2025版大型仓储物流租赁承包经营服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版大型仓储物流租赁承包经营服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.仓储物流租赁承包经营范围2.1仓储设施范围2.2物流服务范围3.租赁承包期限3.1租赁承包起始日期3.2租赁承包终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款期限5.仓储物流服务标准5.1仓储服务标准5.2物流服务标准6.仓储物流设施维护与管理6.1仓储设施维护6.2物流设施维护6.3管理制度7.仓储物流运营管理7.1运营计划7.2运营监控7.3运营评估8.人员配置与管理8.1人员配置8.2人员培训8.3管理制度9.仓储物流安全与环保9.1安全生产9.2环境保护10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1不可抗力14.2法律适用14.3通知与送达14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方联系电话：________1.1.5甲方电子邮箱：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方联系电话：________1.2.5乙方电子邮箱：________2.仓储物流租赁承包经营范围2.1仓储设施范围2.1.1仓储设施面积：________平方米2.1.2仓储设施位置：________2.1.3仓储设施功能：________2.2物流服务范围2.2.1物流服务类型：________2.2.2物流服务区域：________2.2.3物流服务内容：________3.租赁承包期限3.1租赁承包起始日期：____年____月____日3.2租赁承包终止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币________元4.2支付方式：________4.3付款期限：每月____日前支付上一个月租金5.仓储物流服务标准5.1仓储服务标准5.1.1仓储环境：温度、湿度等符合国家标准5.1.2仓储设备：具备先进仓储设备，保证货物安全5.1.3仓储服务：提供24小时安保、消防等服务5.2物流服务标准5.2.1物流效率：确保货物及时、准确送达5.2.2物流质量：保证货物在运输过程中的安全无损5.2.3物流成本：合理控制物流成本，提高客户满意度6.仓储物流设施维护与管理6.1仓储设施维护6.1.1乙方负责仓储设施的日常维护保养6.1.2乙方定期检查仓储设施，确保设施完好6.2物流设施维护6.2.1乙方负责物流设施的日常维护保养6.2.2乙方定期检查物流设施，确保设施完好6.3管理制度6.3.1乙方制定完善的管理制度，确保仓储物流服务质量6.3.2乙方对员工进行定期培训，提高服务质量7.仓储物流运营管理7.1运营计划7.1.1乙方根据甲方需求，制定合理的仓储物流运营计划7.1.2乙方定期向甲方汇报运营情况7.2运营监控7.2.1乙方对仓储物流运营过程进行实时监控，确保服务质量7.2.2乙方定期进行运营数据分析，不断优化运营方案7.3运营评估7.3.1乙方对仓储物流运营效果进行定期评估7.3.2乙方根据评估结果，对运营方案进行调整和完善8.人员配置与管理8.1人员配置8.1.1乙方应按照协议约定的服务内容和规模，配备足够数量的管理人员和操作人员。8.1.2乙方应确保所有人员具备相应的专业技能和服务经验。8.2人员培训8.2.1乙方应定期对员工进行专业知识和技能培训。8.2.2培训内容包括但不限于仓储管理、物流操作、客户服务等方面。8.3管理制度8.3.1乙方应建立完善的人力资源管理制度，包括员工招聘、考核、晋升、奖惩等。8.3.2乙方应确保员工遵守公司规章制度，维护公司形象。9.仓储物流安全与环保9.1安全生产9.1.1乙方应严格执行国家安全生产法律法规，确保仓储物流场所安全。9.1.2乙方应定期进行安全检查，及时消除安全隐患。9.2环境保护9.2.1乙方应采取有效措施，防止污染物的产生和排放。9.2.2乙方应按照国家环保标准，处理废弃物和废水。10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按照协议约定提供仓储物流服务。10.1.2乙方违反安全管理规定，导致安全事故发生。10.1.3乙方未按照约定支付租金。10.2违约责任承担10.2.1乙方应承担由此产生的全部损失和责任。10.2.2甲方有权要求乙方立即改正，并承担违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1乙方严重违约，经甲方书面通知后仍未改正。12.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行。12.2合同解除程序12.2.1双方协商一致解除合同。12.2.2一方解除合同，应书面通知另一方，并说明理由。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后生效。13.1.2本合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章。13.2合同终止条件13.2.1租赁承包期限届满。13.2.2合同解除或终止。14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。14.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3通知与送达14.3.1任何一方变更通知地址，应及时书面通知对方。14.3.2通知以书面形式送达，自送达之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称第三方，是指非合同双方当事人，但因其专业能力、技术支持或服务提供而介入本合同履行过程中的个人或法人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、技术支持方、咨询方、保险方等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入应符合法律法规及本合同的规定。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，并对自己的行为承担相应的法律责任。15.3.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和数据，以便其履行职责。15.4.2第三方有权按照合同约定收取相应的服务费用。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不承担甲方或乙方的合同义务。15.5.2第三方不得利用介入本合同的机会，损害甲方或乙方的合法权益。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在本合同项下的责任，不得超过其根据合同约定所收取的服务费用。16.1.2如第三方因自身原因造成甲方或乙方的损失，其赔偿责任不得超过合同约定的责任限额。16.2责任限额的确定16.2.1责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方根据其业务性质和风险承受能力自行确定。16.2.2责任限额应合理反映第三方可能承担的风险和责任。17.第三方变更与退出17.1第三方变更17.1.1如第三方需要变更，应提前通知甲乙双方，并取得双方书面同意。17.1.2第三方变更后，其权利义务由变更后的第三方承担。17.2第三方退出17.2.1第三方可以随时退出本合同，但应提前通知甲乙双方，并按照合同约定履行退出程序。18.第三方保密18.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。19.第三方争议解决19.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决。19.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.本合同其他条款的适用20.1本合同关于第三方介入的条款，适用于合同履行过程中出现的所有第三方介入情况。20.2本合同其他条款与本合同关于第三方介入的条款不一致的，以本合同关于第三方介入的条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.第三方资质证明文件4.仓储设施平面图及设备清单5.物流服务流程图及操作规范6.人员配置及培训计划7.安全生产管理制度及应急预案8.环境保护措施及污染物排放标准9.第三方服务协议10.合同履行过程中的相关文件及凭证11.争议解决相关文件及凭证附件详细要求和说明：1.甲方、乙方营业执照副本复印件需加盖公章。2.第三方资质证明文件应包括但不限于营业执照、资质证书等。3.仓储设施平面图及设备清单应详细列出设施位置、面积、类型、数量等。4.物流服务流程图及操作规范应明确服务流程、操作步骤、质量标准等。5.人员配置及培训计划应包括人员数量、岗位、职责、培训内容等。6.安全生产管理制度及应急预案应包括安全操作规程、事故处理流程等。7.环境保护措施及污染物排放标准应符合国家相关法律法规。8.第三方服务协议应详细约定第三方服务内容、费用、责任等。9.合同履行过程中的相关文件及凭证应包括合同副本、付款凭证、验收报告等。10.争议解决相关文件及凭证应包括争议解决申请书、调解书、判决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按照协议约定提供仓储物流服务。1.2乙方违反安全管理规定，导致安全事故发生。1.3乙方未按照约定支付租金。1.4第三方未按照合同约定履行职责，造成甲方或乙方的损失。1.5甲方未按照约定提供必要的信息和数据，影响第三方履行职责。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，甲乙双方应立即停止违约行为，并采取措施防止损失扩大。2.2违约方应承担由此产生的全部损失和责任。2.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。2.4甲方或乙方未履行合同义务，导致第三方无法履行职责，应承担相应的责任。违约责任认定示例：1.乙方未按照协议约定提供仓储物流服务，导致甲方货物延误，乙方应赔偿甲方因延误产生的损失。2.第三方在提供物流服务过程中，因操作不当导致货物损坏，第三方应承担赔偿责任。3.甲方未按照约定提供必要的信息和数据，导致第三方仓储任务，甲方应承担相应责任。全文完。2025版大型仓储物流租赁承包经营服务协议1合同目录一、协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的和意义1.3协议范围和适用对象二、仓储物流租赁方信息2.1租赁方基本信息2.2法定代表人及授权代表2.3注册资本及财务状况三、仓储物流承包方信息3.1承包方基本信息3.2法定代表人及授权代表3.3注册资本及财务状况四、仓储物流设施及场地4.1设施及场地概况4.2设施及场地产权及使用权4.3设施及场地维护责任五、租赁期限及费用5.1租赁期限5.2租金计算方式及支付期限5.3租金调整机制六、仓储物流服务内容6.1服务项目及标准6.2服务质量保证6.3服务费用及支付方式七、仓储物流运营管理7.1运营管理职责7.2运营管理制度7.3运营管理考核八、安全管理与责任8.1安全生产责任制8.2安全管理制度8.3安全事故处理九、环境保护与资源节约9.1环境保护责任9.2资源节约措施9.3环境监测与评估十、知识产权与保密10.1知识产权归属10.2保密义务10.3违约责任十一、争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序十二、协议变更与解除12.1协议变更条件12.2协议解除条件12.3协议解除程序十三、违约责任13.1违约责任承担13.2违约金计算13.3损害赔偿十四、协议生效、终止及附件14.1协议生效条件14.2协议终止条件14.3附件清单合同编号2025100001一、协议概述1.1协议签订背景本协议双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，就甲方（租赁方）将其拥有的仓储物流设施及场地出租给乙方（承包方）进行仓储物流承包经营事宜达成一致，特订立本协议。1.2协议目的和意义本协议旨在明确双方的权利、义务和责任，确保仓储物流业务的顺利开展，实现互利共赢。1.3协议范围和适用对象本协议适用于甲方将仓储物流设施及场地出租给乙方，乙方承包经营仓储物流业务的相关事宜。二、仓储物流租赁方信息2.1租赁方基本信息甲方名称：_________________________法定代表人：_________________________注册地址：_________________________2.2法定代表人及授权代表法定代表人姓名：_________________________授权代表姓名：_________________________2.3注册资本及财务状况注册资本：_________________________财务状况：_________________________三、仓储物流承包方信息3.1承包方基本信息乙方名称：_________________________法定代表人：_________________________注册地址：_________________________3.2法定代表人及授权代表法定代表人姓名：_________________________授权代表姓名：_________________________3.3注册资本及财务状况注册资本：_________________________财务状况：_________________________四、仓储物流设施及场地4.1设施及场地概况设施及场地面积：_________________________设施及场地位置：_________________________设施及场地现状：_________________________4.2设施及场地产权及使用权设施及场地所有权归甲方所有，乙方在租赁期限内享有使用权。4.3设施及场地维护责任甲方负责设施的维修和保养，乙方负责场地的日常清洁和绿化。五、租赁期限及费用5.1租赁期限租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。5.2租金计算方式及支付期限租金按月计算，每月租金为人民币____元。租金支付期限为每月____日前，乙方应将租金支付至甲方指定账户。5.3租金调整机制租金调整需经双方协商一致，并根据市场行情等因素进行调整。六、仓储物流服务内容6.1服务项目及标准（1）仓储服务：包括入库、出库、库存管理等。（2）配送服务：包括订单处理、配送运输、签收等。（3）其他增值服务：如包装、分拣、信息管理等。服务标准应满足国家相关标准和行业规范。6.2服务质量保证乙方应确保所提供的服务质量达到协议约定的标准，对服务质量问题承担相应责任。6.3服务费用及支付方式服务费用根据实际服务内容和数量计算，支付方式为按月结算，每月____日前支付。七、仓储物流运营管理7.1运营管理职责甲方负责监督乙方的运营管理，乙方负责具体运营工作的实施。7.2运营管理制度乙方应建立健全运营管理制度，确保运营工作的规范化和高效化。7.3运营管理考核双方定期对乙方的运营管理进行考核，考核结果作为支付租金和服务费用的依据之一。八、安全管理与责任8.1安全生产责任制双方应建立健全安全生产责任制，明确各级人员的安全责任，确保安全生产。8.2安全管理制度乙方应制定并执行安全管理制度，包括但不限于消防安全、设备安全、人员安全等。8.3安全事故处理发生安全事故时，乙方应立即采取应急措施，并按规定及时报告甲方，双方共同处理事故。九、环境保护与资源节约9.1环境保护责任乙方应遵守国家环境保护法律法规，采取有效措施防止环境污染。9.2资源节约措施乙方应采取节能减排措施，提高资源利用效率。9.3环境监测与评估乙方应定期进行环境监测，并接受甲方的评估。十、知识产权与保密10.1知识产权归属除本协议另有约定外，乙方在使用甲方设施及场地过程中产生的知识产权归乙方所有。10.2保密义务双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十一、争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。11.3争议解决程序争议解决程序按争议解决方式的相关规定执行。十二、协议变更与解除12.1协议变更条件协议变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2协议解除条件（1）协议约定的解除条件成就；（2）因不可抗力导致协议无法履行；（3）一方严重违约，另一方有权解除协议。12.3协议解除程序协议解除需提前____天通知对方，并签订书面解除协议。十三、违约责任13.1违约责任承担任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。13.2违约金计算违约金按实际损失计算，最高不超过合同总额的____%。13.3损害赔偿除支付违约金外，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。十四、协议生效、终止及附件14.1协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2协议终止条件协议终止条件与本协议十二章节所述解除条件相同。14.3附件清单本协议附件如下：1.仓储物流设施及场地清单2.运营管理制度3.争议解决协议4.其他附件甲方（租赁方）签字：_________________________日期：_________________________乙方（承包方）签字：_________________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：甲方作为租赁方，对仓储物流设施及场地的运营管理拥有主导权。条款内容：1.1.1甲方有权对乙方运营过程中的重大决策进行审批。1.1.2甲方有权对乙方制定的运营管理制度进行审核和修改。1.1.3甲方有权对乙方的人员配置和培训提出要求。2.甲方监督权条款说明：甲方对乙方的运营活动进行监督，确保乙方遵守协议约定。条款内容：2.1甲方有权定期对乙方的运营情况进行检查，包括但不限于仓储管理、配送效率、服务质量等。2.2甲方有权要求乙方提供运营数据的报告，以便甲方进行监督和评估。2.3甲方有权对乙方的运营活动提出改进建议。3.甲方优先权条款说明：甲方在特定情况下享有优先权，以确保自身利益。条款内容：3.1在乙方违约或经营不善时，甲方有权优先选择接管仓储物流业务。3.2在仓储物流设施及场地需要维修或升级时，甲方有权优先安排。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方自主经营权条款说明：乙方在遵守协议约定的情况下，享有对仓储物流业务的自主经营权。条款内容：1.1乙方有权自主制定运营策略和计划。1.2乙方有权根据市场需求调整服务内容和价格。1.3乙方有权对运营过程中遇到的问题进行决策。2.乙方收益分配权条款说明：乙方有权根据协议约定和实际运营情况，享受相应的收益。条款内容：2.1乙方有权获得协议约定的租金收入。2.2乙方有权根据协议约定获得业务收入分成。2.3乙方有权在运营过程中获取其他合法收益。3.乙方决策权条款说明：乙方在运营管理中拥有一定的决策权，以适应市场变化。条款内容：3.1乙方有权决定运营人员的招聘和辞退。3.2乙方有权决定运营设备的购置和更新。3.3乙方有权决定运营资金的投入和支出。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构条款说明：第三方中介机构在本协议中扮演重要角色，负责协调双方关系。条款内容：1.1协议中明确中介机构的职责和权利。1.2协议中约定中介机构的佣金标准和支付方式。1.3协议中规定中介机构的违约责任。2.中介费用条款说明：中介机构提供的服务需要收取相应的费用，本条款对此进行规定。条款内容：2.1中介费用按服务内容和服务期限计算。2.2中介费用支付方式为按月或按季度支付。2.3中介费用支付时间及方式由双方协商确定。3.中介保密条款说明：中介机构在协议执行过程中，对双方信息负有保密义务。条款内容：3.1中介机构不得泄露协议内容或双方商业秘密。3.2中介机构应采取必要措施，防止信息泄露。3.3中介机构违反保密义务，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.仓储物流设施及场地清单2.运营管理制度3.争议解决协议4.中介机构服务协议5.知识产权归属协议6.安全生产责任制文件7.环境保护与资源节约措施8.乙方人员配置及培训计划9.财务报表及审计报告10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或服务费用。乙方未按约定提供或保证服务质量。乙方违反保密协议，泄露商业秘密。乙方违反安全生产规定，导致安全事故。乙方违反环境保护规定，造成环境污染。乙方未按约定履行合同解除或变更程序。2.违约认定：甲方有权根据合同条款及实际情况，认定乙方的违约行为。争议解决机构或法院可根据双方提供的证据和事实，进行违约认定。三、法律名词及解释：1.知识产权：指人类智力劳动所创造的成果，包括专利、商标、著作权等。2.保密义务：指双方在协议履行过程中，对对方商业秘密、技术秘密等负有保密责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指双方在协议履行过程中产生的争议，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。5.违约责任：指违约方因违反合同约定所应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方可要求乙方支付滞纳金，并协商解决支付困难。2.问题：仓储物流服务质量不达标。解决办法：甲方可要求乙方进行整改，如整改无效，可考虑解除协议。3.问题：中介机构未履行职责。解决办法：双方可协商更换中介机构，或终止中介服务协议。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方可协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.仓储物流设施及场地租赁。2.仓储物流业务承包经营。3.第三方中介机构提供服务。4.知识产权保护与保密。5.安全生产与环境保护。6.违约责任与争议解决。全文完。2025版大型仓储物流租赁承包经营服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方全称）地址：（如有，请填写相关方详细地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有一定规模的仓储物流设施，乙方需租赁该设施进行经营，双方本着平等互利、共同发展的原则，经友好协商，达成本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）“仓储物流”：指货物存储、装卸、搬运、包装、配送、运输等一系列活动。（2）“租赁期限”：指乙方租赁甲方仓储物流设施的时间范围。（3）“租金”：指乙方支付给甲方的仓储物流设施租赁费用。3.2关键词解释（1）“甲方”：指本协议中提供仓储物流设施的一方。（2）“乙方”：指本协议中租赁仓储物流设施的一方。（3）“相关方”：指与本协议执行有关的其他单位或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权监督乙方在仓储物流设施内的经营活动。（3）甲方有权对乙方违反本协议的行为进行纠正或采取相应措施。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内使用甲方提供的仓储物流设施。（2）乙方应按照合同约定支付租金，并保证支付方式的合法合规。（3）乙方应合理使用仓储物流设施，不得损害甲方权益。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方在甲方提供的仓储物流设施内进行经营活动。5.3合同履行方式乙方按照合同约定支付租金，甲方提供仓储物流设施及相关服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）终止合同需提前____天通知对方；（2）终止合同后，乙方应立即搬离仓储物流设施；（3）终止合同后，双方应按照本协议约定处理相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应支付已使用期限内的租金；（2）合同终止后，双方应按照本协议约定处理仓储物流设施及剩余货物。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准支付租金。（2）物业管理费：乙方应按照甲方规定的物业管理费标准支付。（3）公共设施使用费：乙方在使用甲方提供的公共设施时，应支付相应的使用费。（4）其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，乙方可采取现金支付方式。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每个租赁期开始前支付当期租金。（2）物业管理费：乙方应在每个物业管理周期开始前支付当期物业管理费。（3）公共设施使用费：乙方应在使用公共设施后的次月支付当月使用费。（4）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时，注明费用所属项目及合同编号。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的租金；（2）赔偿乙方因此遭受的损失；（3）承担相应的违约金。8.2乙方违约（1）支付相应的违约金；（2）赔偿甲方因此遭受的损失；（3）承担相应的法律后果。8.3赔偿金额和方式违约赔偿金额及方式由双方协商确定，并在合同中明确。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、暴乱、恐怖袭击等社会事件；（3）政府行为，如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致仓储物流设施损坏；（2）政府政策调整导致租金上涨；（3）战争导致仓储物流设施无法使用。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：向有管辖权的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同涉及的国家秘密、商业秘密等；（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对仓储物流设施的所有权和使用权。（2）乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得转让、抵押或以其他方式处置仓储物流设施。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对仓储物流设施进行必要维修和保养的权力。（2）甲方保留在合同履行期间，对乙方在仓储物流设施内的经营活动进行合理监管的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同确保仓储物流设施的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的设施和技术支持；（2）乙方应按照甲方要求，配合完成相关手续和操作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于仓储物流租赁承包经营服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字/盖章：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）签字/盖章：_________日期：____年____月____日见证人（如有）签字/盖章：_________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.仓储物流设施租赁清单2.仓储物流设施使用规则3.物业管理费收费标准4.公共设施使用费收费标准5.不可抗力事件清单6.争议解决程序7.双方签字的修改和补充协议8.双方签字的违约金协议9.双方签字的保密协议10.甲方出具的收据及其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a)未按约定提供仓储物流设施或服务；b)未按约定进行设施维修和保养；c)违反保密协议。乙方违约：a)未按约定支付租金或费用；b)未合理使用仓储物流设施；c)违反保密协议。2.违约行为认定：甲方违约认定：甲方未履行合同约定的义务，经乙方通知后仍不改正的，视为违约。乙方违约认定：乙方未履行合同约定的义务，经甲方通知后仍不改正的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的基本法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除、违约责任等内容。2.物权法：调整物权关系的法律，规定了物权的基本原则、物权种类、物权变动等内容。3.不可抗力：