2025年度办公楼物业设施设备更新改造合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度办公楼物业设施设备更新改造合同本合同目录一览1.1合同签订双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同有效期2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模3.1更新改造范围3.1.1建筑物结构3.1.2楼梯与电梯3.1.3供水供电系统3.1.4空调系统3.1.5供暖系统3.1.6消防系统3.1.7照明系统3.1.8水电设施3.1.9防盗系统3.2工程量清单4.1工程质量要求4.2工程进度要求5.1合同价款5.2支付方式5.3预付款5.4进度款5.5结算款5.6逾期付款违约责任6.1交工验收6.2验收标准6.3验收程序6.4验收期限7.1保修范围7.2保修期限7.3保修责任8.1违约责任8.2争议解决方式9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.1合同变更11.2合同变更程序12.1合同解除12.2合同解除程序13.1合同终止13.2合同终止程序14.1合同附件14.2合同附件清单第一部分：合同如下：1.1合同签订双方基本信息1.1.1甲方（物业方）名称：物业公司1.1.2甲方（物业方）地址：市区路号1.1.3甲方（物业方）法定代表人：1.1.4乙方（施工方）名称：建筑工程有限公司1.1.5乙方（施工方）地址：市区路号1.1.6乙方（施工方）法定代表人：1.2合同签订日期：2025年1月15日1.3合同有效期：自2025年1月15日至2025年12月31日2.1项目名称：2025年度办公楼物业设施设备更新改造工程2.2项目地点：市区路号办公楼2.3项目规模：总建筑面积约10,000平方米，涉及楼层共5层3.1更新改造范围3.1.1建筑物结构：加固维修，更换部分承重柱，加固梁板3.1.2楼梯与电梯：更换电梯设备，维修楼梯扶手及踏步3.1.3供水供电系统：更换供水管道，改造配电室，升级变压器3.1.4空调系统：更换空调主机及末端设备，优化空调系统3.1.5供暖系统：更换供暖管道，更新锅炉设备，提高供暖效率3.1.6消防系统：升级消防报警系统，更换消防器材，完善消防通道3.1.7照明系统：更换照明灯具，升级照明控制系统，提高照明效果3.1.8水电设施：更换老旧水电设施，确保水电安全可靠3.1.9防盗系统：升级防盗监控系统，增加防盗门禁系统3.2工程量清单（此处省略具体工程量清单内容，具体清单详见附件一）4.1工程质量要求4.1.1工程质量符合国家现行相关标准及规范要求4.1.2工程质量评定采用国家标准及行业标准4.1.3工程质量保证期为自竣工验收合格之日起两年5.1合同价款5.1.1合同总价款为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）5.2支付方式5.2.1预付款：合同签订后五日内，乙方收到甲方支付的人民币叁拾万元整（￥30,000.00）5.2.2进度款：按工程进度分阶段支付，每完成一定工程量支付一定比例的款项5.2.3结算款：工程竣工验收合格后十五日内，甲方支付剩余款项5.3预付款5.3.1预付款比例：合同总价的30%5.3.2预付款支付时间：合同签订后五日内5.4进度款5.4.1进度款支付比例：根据实际完成工程量按合同约定比例支付5.4.2进度款支付时间：每月底前支付当月进度款5.5结算款5.5.1结算款支付比例：合同总价的40%5.5.2结算款支付时间：竣工验收合格后十五日内5.6逾期付款违约责任5.6.1逾期付款违约金：按每日万分之五计算6.1交工验收6.1.1交工验收由甲方组织，乙方配合6.1.2交工验收标准：符合国家现行相关标准及规范要求6.1.3交工验收程序：按照合同约定进行6.2验收标准6.2.1验收标准：符合国家现行相关标准及规范要求6.2.2验收内容：工程质量、工程进度、工程安全、工程资料等6.3验收程序6.3.1验收程序：按照合同约定进行6.4验收期限6.4.1验收期限：自竣工验收合格之日起三个月内7.1保修范围7.1.1保修范围：合同约定的工程内容及工程量清单中所列项目7.1.2保修期限：自竣工验收合格之日起两年7.2保修期限7.2.1保修期限：自竣工验收合格之日起两年7.3保修责任7.3.1保修责任：在保修期内，乙方负责保修范围内的维修、更换等工作7.3.2保修费用：由乙方承担7.3.3保修期限内的维修、更换工作，不影响甲方正常使用7.3.4保修期满后，乙方不再承担保修责任8.1违约责任8.1.1甲方违约责任：8.1.1.1甲方未按合同约定支付款项，应向乙方支付逾期付款违约金。8.1.1.2甲方未按合同约定提供施工条件，导致工程延期，应赔偿乙方因此造成的损失。8.1.1.3甲方违反保密协议，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.1.2乙方违约责任：8.1.2.1乙方未按合同约定完成工程，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。8.1.2.2乙方施工过程中出现质量问题，应立即整改，并承担由此产生的全部费用。8.1.2.3乙方违反保密协议，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2争议解决方式8.2.1双方发生争议，应通过友好协商解决。8.2.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.1合同解除条件9.1.1甲方单方面解除合同的条件：9.1.1.1乙方严重违反合同约定，导致工程无法按期完成。9.1.1.2乙方施工过程中出现重大质量问题，经整改后仍无法达到合同约定的质量标准。9.1.1.3乙方违反国家法律法规，严重损害甲方利益。9.2合同解除程序9.2.1合同解除需书面通知对方，并说明解除原因。9.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余工程及款项。10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，合同自签署之日起生效。10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期：2025年1月15日11.1合同变更11.1.1合同变更需双方书面同意，并签订书面变更协议。11.2合同变更程序11.2.1双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2.2变更协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。12.1合同解除12.1.1合同解除需满足合同约定的解除条件。12.2合同解除程序12.2.1双方协商一致解除合同，签订书面解除协议。12.2.2解除协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。13.1合同终止13.1.1合同终止条件：合同约定的期限届满或合同解除。13.2合同终止程序13.2.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余工程及款项。14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：14.1.1.1工程量清单14.1.1.2设计图纸14.1.1.3技术规范14.1.1.4保密协议14.1.1.5合同变更协议14.2合同附件清单（此处省略具体合同附件清单内容，具体清单详见附件二）第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1.1设计单位：负责工程设计的专业机构或个人。15.1.1.2监理单位：负责工程监督管理的专业机构或个人。15.1.1.2.1监理单位负责监督工程质量、工程进度和工程安全。15.1.1.2.2监理单位有权对施工单位的施工活动进行监督检查。15.1.1.3施工单位：负责工程实际施工的机构或个人。15.1.1.4材料供应商：提供工程所需材料或设备的供应商。15.1.1.5银行或其他金融机构：提供资金支持或贷款服务的机构。15.1.1.6保险公司：提供工程保险服务的机构。15.2第三方介入的条件15.2.1.1双方同意并书面确认第三方介入。15.2.1.2第三方具备相应的资质和条件，能够履行合同约定的职责。15.3第三方的责任15.3.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责。15.3.2第三方因自身原因导致工程出现质量问题或延误工期，应承担相应的责任。15.4第三方的责任限额15.4.1第三方的责任限额由合同约定，具体如下：15.4.1.1设计单位：因设计原因导致工程损失，赔偿限额不超过设计费总额的50%。15.4.1.2监理单位：因监理原因导致工程损失，赔偿限额不超过监理费总额的50%。15.4.1.3施工单位：因施工原因导致工程损失，赔偿限额不超过合同总价的30%。15.4.1.4材料供应商：因材料质量问题导致工程损失，赔偿限额不超过材料采购价的50%。15.4.1.5银行或其他金融机构：因资金问题导致工程损失，赔偿限额不超过贷款金额的50%。15.4.1.6保险公司：根据保险合同约定，承担相应的赔偿责任。15.5第三方与其他各方的权利义务划分15.5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务划分：15.5.1.1第三方应遵守合同约定，履行职责。15.5.1.2甲方、乙方应配合第三方的工作，提供必要的条件和信息。15.5.1.3第三方因自身原因造成甲方、乙方损失，应承担赔偿责任。15.5.2第三方与施工单位之间的权利义务划分：15.5.2.1第三方有权对施工单位的施工活动进行监督检查。15.5.2.2施工单位应接受第三方的监督检查，并按照第三方的要求进行施工。15.5.2.3第三方对施工单位的施工质量、进度和安全进行考核，并提出整改意见。15.5.3第三方与材料供应商之间的权利义务划分：15.5.3.1第三方有权对材料供应商提供的材料进行检验。15.5.3.2材料供应商应保证材料质量符合合同约定和国家标准。15.5.3.3第三方对材料供应商提供的材料质量承担责任。15.6第三方介入的变更程序15.6.1第三方介入的变更需经过甲方、乙方同意，并签订书面变更协议。15.6.2变更协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。15.7第三方介入的合同终止15.7.1第三方介入的合同终止条件：15.7.1.1合同约定的期限届满。15.7.1.2第三方因自身原因无法继续履行职责。15.7.1.3甲方、乙方同意终止第三方介入。15.7.2第三方介入的合同终止程序：15.7.2.1甲方、乙方应书面通知第三方终止合同。15.7.2.2第三方应按照合同约定处理剩余工作及款项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程量清单详细要求和说明：列明所有工程项目的名称、数量、规格、单价和总价。单价应包含材料费、人工费、机械使用费等。总价应与合同总价一致。2.附件二：设计图纸详细要求和说明：提供完整的工程设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。图纸应清晰、准确，符合国家现行设计规范。图纸应由具有相应资质的设计单位出具。3.附件三：技术规范详细要求和说明：列明工程项目的施工技术要求，包括材料、施工工艺、质量标准等。技术规范应参照国家现行相关标准及规范。4.附件四：保密协议详细要求和说明：明确甲乙双方在合同履行过程中涉及的保密信息范围。规定保密信息的保密期限、保密措施和违约责任。5.附件五：合同变更协议详细要求和说明：记录合同变更的内容、原因、时间和双方签字盖章。变更协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。6.附件六：竣工验收报告详细要求和说明：记录竣工验收的时间、地点、参加人员、验收结果和验收意见。竣工验收报告应由甲方组织，乙方参与，并经双方签字确认。7.附件七：工程结算单详细要求和说明：列明工程结算的依据、项目、数量、单价、总价和支付时间。工程结算单应由乙方出具，甲方审核并签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定支付款项。未按合同约定提供施工条件。违反保密协议。乙方违约：未按合同约定完成工程。施工过程中出现质量问题。违反国家法律法规。违反保密协议。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：逾期付款违约金：按每日万分之五计算。未提供施工条件导致工程延期：赔偿乙方因此造成的损失。违反保密协议：承担相应的法律责任。乙方违约责任认定：工程延误：赔偿甲方因此造成的损失。施工质量问题：立即整改，并承担由此产生的全部费用。违反国家法律法规：承担相应的法律责任。违反保密协议：承担相应的法律责任。3.违约示例说明：甲方未按合同约定支付进度款，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，并停止施工直至款项支付完毕。乙方在施工过程中发现质量问题，经整改后仍无法达到合同约定的质量标准，乙方应承担由此产生的全部费用，并赔偿甲方因此造成的损失。任何一方违反保密协议，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2025年度办公楼物业设施设备更新改造合同1合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方第二章物业设施设备概述2.1物业设施设备种类2.2设备现状2.3更新改造需求第三章合同标的及范围3.1合同标的3.2更新改造范围3.3合同期限第四章合同双方权利义务4.1甲方的权利义务4.2乙方的权利义务4.3第三方权利义务第五章物业设施设备更新改造方案5.1更新改造原则5.2更新改造方案5.3施工组织设计第六章质量要求及验收标准6.1设备质量要求6.2工程质量要求6.3验收标准及程序第七章合同价格及支付方式7.1合同价格7.2价格调整7.3支付方式及时间第八章施工进度及工期安排8.1施工进度计划8.2工期安排8.3进度调整及延误处理第九章安全生产与环境保护9.1安全生产责任9.2环境保护措施9.3事故处理及责任追究第十章保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一章违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序第十三章争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用第十四章合同生效、变更与解除14.1合同生效条件14.2合同变更程序14.3合同解除程序14.4合同终止条件合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景1.1.1合同背景描述1.1.2合同背景相关文件1.2合同目的1.2.1提升办公楼物业设施设备性能1.2.2延长设施设备使用寿命1.3合同双方1.3.1甲方法定代表人/负责人姓名及职务1.3.2乙方单位名称、法定代表人/负责人姓名及职务第二章物业设施设备概述2.1物业设施设备种类2.1.1电梯2.1.2冷暖通设备2.1.3消防设备2.1.4电气设备2.1.5水暖设备2.2设备现状2.2.1各类设施设备运行情况2.2.2设备维护保养记录2.3更新改造需求2.3.1设备更新改造的具体项目2.3.2更新改造的必要性分析第三章合同标的及范围3.1合同标的3.1.1更新改造的物业设施设备清单3.1.2更新改造的项目预算3.2更新改造范围3.2.1设备更换3.2.2系统升级3.2.3管道改造3.3合同期限3.3.1合同开始日期3.3.2合同结束日期第四章合同双方权利义务4.1甲方的权利义务4.1.1提供必要的工作条件4.1.2负责合同款项的支付4.2乙方的权利义务4.2.1完成更新改造任务4.2.2确保施工安全4.3第三方权利义务4.3.1乙方对第三方设备提供的服务4.3.2第三方对乙方施工的配合第五章物业设施设备更新改造方案5.1更新改造原则5.1.1安全可靠5.1.2经济合理5.1.3先进适用5.2更新改造方案5.2.1更新改造的具体措施5.2.2设备更换清单及供应商5.3施工组织设计5.3.1施工进度计划5.3.2施工现场管理措施第六章质量要求及验收标准6.1设备质量要求6.1.1设备符合国家标准6.1.2设备性能达到设计要求6.2工程质量要求6.2.1工程符合施工图纸及规范要求6.2.2工程质量达到优良标准6.3验收标准及程序6.3.1验收标准6.3.2验收程序6.3.3验收报告第七章合同价格及支付方式7.1合同价格7.1.1更新改造总价7.1.2分阶段支付金额7.2价格调整7.2.1价格调整条件7.2.2价格调整方法7.3支付方式及时间7.3.1支付方式7.3.2支付时间7.3.3支付凭证第八章施工进度及工期安排8.1施工进度计划8.1.1施工阶段划分8.1.2各阶段工期要求8.1.3进度计划调整程序8.2工期安排8.2.1总工期8.2.2各阶段工期8.2.3工期延误责任8.3进度调整及延误处理8.3.1进度调整条件8.3.2进度调整程序8.3.3工期延误处理措施第九章安全生产与环境保护9.1安全生产责任9.1.1安全生产责任主体9.1.2安全生产管理制度9.2环境保护措施9.2.1环境保护责任9.2.2环境保护措施及要求9.3事故处理及责任追究9.3.1事故报告程序9.3.2事故调查处理9.3.3责任追究方式第十章保密条款10.1保密内容10.1.1保密信息的范围10.1.2保密信息的保密期限10.2保密期限10.2.1保密期限起始10.2.2保密期限终止10.3违约责任10.3.1违约情形10.3.2违约责任承担第十一章违约责任11.1违约情形11.1.1甲方违约情形11.1.2乙方违约情形11.2违约责任承担11.2.1违约责任认定11.2.2违约责任承担方式11.3违约赔偿11.3.1赔偿范围11.3.2赔偿计算方法第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1合同解除的情形12.1.2合同解除的程序12.2合同终止条件12.2.1合同终止的情形12.2.2合同终止的程序12.3合同解除与终止程序12.3.1解除合同的通知12.3.2合同终止后的处理第十三章争议解决13.1争议解决方式13.1.1争议解决途径13.1.2争议解决机构13.2争议解决机构13.2.1仲裁机构13.2.2法院13.3争议解决费用13.3.1费用承担方式13.3.2费用支付时间第十四章合同生效、变更与解除14.1合同生效条件14.1.1合同签订14.1.2合同备案14.2合同变更程序14.2.1变更原因14.2.2变更程序14.3合同解除程序14.3.1解除原因14.3.2解除程序14.4合同终止条件14.4.1合同终止的情形14.4.2合同终止后的处理合同签署部分：甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方负责组织设计、施工、监理等各方参与项目的决策和协调，确保项目顺利进行。1.2甲方应提供详细的设备清单和改造需求，明确更新改造的目标和预期效果。1.3甲方应确保项目所需资金及时到位，并按照合同约定支付相关费用。1.4甲方负责对乙方施工过程进行监督，确保施工质量符合合同要求。1.5甲方应定期召开项目协调会，解决项目实施过程中出现的问题。1.6甲方负责办理项目所需的各种许可证和审批手续。1.7甲方应确保施工现场的安全，对乙方施工人员进行安全教育。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方负责编制详细的施工方案和施工组织设计，经甲方审核同意后实施。2.2乙方应按照合同约定的时间节点完成施工任务，并保证施工质量。2.3乙方应负责施工现场的日常管理，确保施工安全、文明施工。2.4乙方应提供施工过程中所需的原材料、设备等，并保证其质量。2.5乙方应按照甲方要求进行施工进度报告，及时反馈项目实施情况。2.6乙方应配合甲方进行项目验收，对验收不合格的部分进行整改。2.7乙方应承担因自身原因造成的工程延误和损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介机构应具备相应的资质和经验，能够独立、公正地履行职责。3.2第三方中介机构负责对项目的整体进度、质量、安全等方面进行监督和评估。3.3第三方中介机构应定期向甲方和乙方提交项目报告，包括项目进度、质量、安全等方面的信息。3.4第三方中介机构应协助甲方和乙方解决项目实施过程中出现的问题，提出改进建议。3.5第三方中介机构应负责对施工过程中的变更进行审核，确保变更符合合同要求。3.6第三方中介机构应参与项目验收，对验收不合格的部分提出整改意见。3.7第三方中介机构的服务费用由甲方和乙方按照合同约定分摊。3.8第三方中介机构在履行职责过程中，如违反合同约定或存在失职行为，应承担相应的法律责任。3.9第三方中介机构应保守项目秘密，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。3.10第三方中介机构应按照合同约定的时间节点完成各项工作，确保项目顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业设施设备清单2.更新改造需求报告3.施工组织设计4.施工进度计划5.质量要求及验收标准6.合同价格及支付方式7.安全生产与环境保护措施8.保密协议9.争议解决相关文件10.第三方中介机构资质证明11.项目验收报告12.甲方提供的资金证明13.乙方提供的施工方案和施工组织设计14.第三方中介机构提交的项目报告15.合同变更及解除的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付合同款项；未按时提供必要的工作条件；未按规定办理许可证和审批手续；违反保密协议；未按照合同要求参与项目决策和协调。2.乙方违约：未按时完成施工任务；施工质量不符合合同要求；违反安全生产规定；违反保密协议；未按照合同要求提供原材料和设备。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规，以及第三方中介机构的监督报告。三、法律名词及解释：1.合同：指甲乙双方在平等、自愿的基础上，就物业设施设备更新改造事宜达成的具有法律约束力的协议。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的民事责任。3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.第三方中介机构：指在合同履行过程中，提供专业服务，协助解决争议的独立第三方机构。5.民事责任：指因违反民事法律规定而应承担的法律后果。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现质量问题。解决办法：及时通知乙方进行整改，必要时可要求乙方暂停施工。2.问题：乙方施工进度延误。解决办法：分析延误原因，与乙方协商解决，必要时可调整工期或增加罚款。3.问题：第三方中介机构未能履行职责。解决办法：与第三方中介机构协商，如无法解决，可终止其服务并追究其责任。4.问题：资金支付出现困难。解决办法：与甲方协商，寻求资金解决方案，如需延期支付，应签订延期付款协议。五、所有应用场景：1.办公楼物业设施设备更新改造项目；2.企事业单位、政府机关等机构的设施设备更新改造项目；3.商业综合体、住宅小区等物业设施设备更新改造项目；4.工业企业生产设备更新改造项目；5.其他需要进行设施设备更新改造的项目。全文完。2025年度办公楼物业设施设备更新改造合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（物业设施设备更新改造方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（物业设施设备使用方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：为提高办公楼物业设施设备的使用性能，确保办公环境的舒适和安全，甲方决定对办公楼物业设施设备进行更新改造。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在办公楼物业设施设备更新改造过程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）物业设施设备：指办公楼内的电梯、空调、照明、消防、安防、给排水、强弱电等设施设备。（2）更新改造：指对现有物业设施设备进行升级、更换或维修，以提高其使用性能和安全性。3.2关键词解释：（1）合同履行：指甲方按照合同约定，对办公楼物业设施设备进行更新改造，乙方配合相关工作的过程。（2）验收合格：指更新改造后的物业设施设备符合国家标准和设计要求，经甲方、乙方及其他相关方验收合格。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方配合完成更新改造工作；（2）甲方负责提供更新改造所需的图纸、技术资料和施工方案；（3）甲方负责监督施工过程，确保工程质量和进度；（4）甲方在工程完成后，有权要求乙方进行验收。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供更新改造所需的图纸、技术资料和施工方案；（2）乙方应配合甲方完成更新改造工作，确保工程顺利进行；（3）乙方在工程完成后，有权对更新改造后的物业设施设备进行验收；（4）乙方应承担因自身原因导致的工程延误、质量问题的责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为2025年度。5.2合同履行地点：办公楼物业设施设备更新改造工程地点为：__________5.3合同履行方式：（1）甲方负责组织施工队伍，对办公楼物业设施设备进行更新改造；（2）乙方负责提供施工所需的场地、材料和人员；（3）双方应按照合同约定，共同确保工程质量和进度。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的更新改造工作完成；（2）合同约定的终止条件出现。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方协商一致，签订终止合同协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定，办理工程验收、结算和移交手续；（2）终止合同后，双方应承担因终止合同而产生的相关责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）更新改造材料费：包括但不限于施工材料、设备购置、运输、安装等费用；（2）人工费：包括但不限于施工人员工资、现场管理人员工资、加班费等；（3）设备租赁费：如需租赁设备，应包括租赁设备的费用；（4）其他费用：包括但不限于设计费、监理费、检验费、保险费等。7.2支付方式（1）甲方应按照合同约定，通过银行转账方式支付费用；（2）乙方应按照甲方要求，提供相应的支付凭证。7.3支付时间（1）合同签订后，甲方应在5个工作日内支付合同总额的30%作为预付款；（2）工程进度达到约定节点，甲方应在接到乙方提交的验收报告后5个工作日内支付该节点费用的60%；（3）工程完工并通过验收后，甲方应在5个工作日内支付剩余30%的款项。7.4支付条款（1）所有支付款项均以人民币计价；（2）支付款项的汇率按支付当日中国人民银行公布的人民币汇率中间价计算；（3）甲方有权对乙方提交的支付凭证进行审核，如发现不符，有权拒绝支付。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付未付款项的2%；（2）甲方未按合同约定提供图纸、技术资料和施工方案的，应承担由此造成的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定完成工程或未按约定质量标准完成工程的，应承担由此造成的损失；（2）乙方未按合同约定提供施工人员、材料和设备的，应承担由此造成的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应承担因其违约行为给对方造成的实际损失；（2）赔偿金额以人民币计算，支付方式同7.2支付方式。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同的条款、内容以及双方在履行合同过程中知悉的商业秘密；（2）甲方提供的图纸、技术资料和施工方案等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府政策变动等社会异常事件；（3）其他双方同意的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；（3）不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震导致施工中断；（2）政府政策变动导致工程停工。十一、争议解决11.1协商解决（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；11.2调解双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼（1）双方可约定争议提交仲裁机构仲裁；（2）如未约定仲裁，争议可提交有管辖权的人民法院诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务；（2）如经双方同意，转让方应将转让事项通知对方。12.2不得转让的情形（1）合同涉及国家秘密或商业秘密；（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对办公楼物业设施设备更新改造的最终决定权；（2）乙方在合同履行过程中，应遵守甲方关于工程质量和进度的要求。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对施工过程中发现的问题进行整改的权力；（2）乙方在施工过程中，如发现设计不合理或存在安全隐患，应及时通知甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力（1）经双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力；（2）修改和补充内容未明确约定的，仍以本合同原条款为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行；（2）双方应定期召开协调会议，解决合同履行过程中的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决施工过程中遇到的问题；（2）双方应共同遵守国家有关法律法规，确保工程质量和安全。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于办公楼物业设施设备更新改造的完整协议，具有独立性。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同的内容；（2）本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（物业设施设备更新改造方）：代表（签字）：日期：____年____月____日盖章：乙方（物业设施设备使用方）：代表（签字）：日期：____年____月____日盖章：其他相关方：代表（签字）：日期：____年____月____日盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.办公楼物业设施设备更新改造方案及预算2.甲方提供的图纸、技术资料和施工方案3.施工进度计划及验收标准4.甲方及乙方提供的支付凭证5.不可抗力事件的证明材料6.协商解决或调解、仲裁、诉讼的相关文件7.任何双方认为需要附在本合同中的其他文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定支付费用；b.未按合同约定提供图纸、技术资料和施工方案；c.未按合同约定完成工程或未按约定质量标准完成工程。乙方违约：a.未按合同约定完成工程或未按约定质量标准完成工程；b.未按合同约定