2024年贷款型二手房买卖合同法律适用与风险防范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年贷款型二手房买卖合同法律适用与风险防范本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.当事人信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理人信息3.贷款信息3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式4.房产信息4.1房产基本情况4.2房产权属证明4.3房产评估报告5.交易价格与支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3首付款与尾款6.合同签订与生效6.1合同签订6.2合同生效7.交付与过户7.1交付时间7.2过户手续7.3过户费用8.产权转移登记8.1登记申请8.2登记费用8.3登记时间9.风险防范措施9.1法律风险9.2违约责任9.3保险保障10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除与终止12.1解除条件12.2解除程序12.3合同终止13.合同附件13.1附件一：房产信息清单13.2附件二：贷款协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知方式14.2合同变更14.3不可抗力14.4争议管辖地第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同系指买方与卖方就贷款型二手房买卖事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。1.2术语解释（1）“贷款型二手房”指卖方已通过银行贷款购买，并拟通过本合同转让给买方的二手房；（2）“贷款”指卖方为购买该二手房所贷得的款项；（3）“买方”指愿意购买贷款型二手房的自然人；（4）“卖方”指拥有贷款型二手房所有权的自然人；（5）“贷款银行”指卖方为购买该二手房所贷款项的金融机构；（6）“贷款余额”指卖方未偿还的贷款本金及利息总和；2.当事人信息2.1买方信息买方全称：____________________买方法定代表人或负责人：____________________买方联系方式：____________________2.2卖方信息卖方全称：____________________卖方法定代表人或负责人：____________________卖方联系方式：____________________2.3代理人信息代理人全称：____________________代理人身份证号码：____________________代理人联系方式：____________________3.贷款信息3.1贷款金额贷款金额：人民币____________________元整。3.2贷款利率贷款利率：____________________年利率。3.3贷款期限贷款期限：____________________年。3.4还款方式还款方式：____________________。4.房产信息4.1房产基本情况房产地址：____________________房产面积：____________________平方米房产用途：____________________4.2房产权属证明卖方须提供房产所有权证、土地使用权证等权属证明文件。4.3房产评估报告卖方须提供由具有相应资质的评估机构出具的房产评估报告。5.交易价格与支付方式5.1交易价格交易价格：人民币____________________元整。5.2支付方式（1）买方须在合同签订之日支付首付款人民币____________________元整；（2）买方须在贷款银行审批通过后支付剩余款项人民币____________________元整；5.3首付款与尾款首付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________6.合同签订与生效6.1合同签订本合同一式两份，买方和卖方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同生效本合同自签订之日起生效，具有法律约束力。8.产权转移登记8.1登记申请卖方应在本合同生效之日起____________________日内，向房产所在地的房地产登记机构提交产权转移登记申请，并提交本合同、房产权属证明、贷款余额证明等相关文件。8.2登记费用登记费用由卖方承担，具体费用以登记机构实际收费标准为准。8.3登记时间卖方应确保产权转移登记手续在合同签订之日起____________________日内完成，否则每延迟一日，卖方应向买方支付人民币____________________元整的违约金。9.风险防范措施9.1法律风险（1）卖方保证所出售的房产所有权清晰，不存在任何权属纠纷；（2）卖方保证房产不存在任何法律上的限制或负担；（3）卖方承诺在合同签订前，已将房产的相关信息告知买方，并经买方确认。9.2违约责任（1）如卖方违反合同约定，未按期完成产权转移登记，应向买方支付人民币____________________元整的违约金；（2）如买方违反合同约定，未按期支付款项，应向卖方支付人民币____________________元整的违约金；（3）如任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.3保险保障（1）卖方应在合同签订前，为该房产购买房屋所有权保险；（2）买方应在合同签订后，为该房产购买贷款房屋保险。10.违约责任10.1违约情形（1）卖方未按期完成产权转移登记；（2）买方未按期支付款项；（3）任何一方违反合同约定的其他违约情形。10.2违约责任承担违约方应按照本合同约定的违约责任承担相应的违约责任。10.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失，包括但不限于利息损失、律师费、诉讼费等。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为____________________仲裁委员会。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。12.合同解除与终止12.1解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，另一方有权解除合同。12.2解除程序解除合同应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。12.3合同终止合同解除后，双方的权利义务终止，但本合同中关于违约责任、争议解决等条款仍然有效。13.合同附件13.1附件一：房产信息清单13.2附件二：贷款协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知方式双方约定以书面形式进行通知，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。14.2合同变更本合同任何条款的变更，均应以书面形式经双方签字（或盖章）确认。14.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任。但一方应立即通知对方，并提供不可抗力的证明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除买方、卖方以外的，为促成本合同签订或履行提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入方式（1）房地产经纪机构：买方或卖方可委托房地产经纪机构提供中介服务，包括但不限于房源推荐、合同起草、交易协调等。（2）律师事务所：买方或卖方可委托律师事务所提供法律咨询、合同审核、风险提示等服务。（3）评估机构：买方或卖方可委托评估机构对房产进行评估，以确定交易价格。15.3第三方责任限额（1）房地产经纪机构：房地产经纪机构对本合同项下的服务承担相应的责任，但责任限额不超过中介服务费的三倍。（2）律师事务所：律师事务所对本合同项下的法律咨询、合同审核等服务承担相应的责任，但责任限额不超过律师服务费的三倍。（3）评估机构：评估机构对本合同项下的评估服务承担相应的责任，但责任限额不超过评估服务费的三倍。15.4第三方权利义务（1）房地产经纪机构：权利：收取中介服务费；要求买方、卖方提供真实、准确的信息；协助买方、卖方签订合同；义务：保证提供的服务符合法律规定；如实告知买方、卖方交易风险；保守买方、卖方商业秘密。（2）律师事务所：权利：收取律师服务费；要求买方、卖方提供相关资料；对合同进行审核；义务：保证提供的服务符合法律规定；对买方、卖方提供法律咨询；保守买方、卖方商业秘密。（3）评估机构：权利：收取评估服务费；对房产进行评估；义务：保证评估结果的客观、公正；保守买方、卖方商业秘密。15.5第三方与其他各方的划分说明（1）第三方作为独立第三方，不参与合同主体间的权利义务关系，其服务仅限于协助合同主体完成交易；（2）第三方在提供服务的范围内，对买方、卖方承担相应的责任，但责任不涉及合同主体间的权利义务；（3）第三方在服务过程中，如发现买方、卖方存在违约行为，应及时通知合同主体，并协助合同主体采取相应措施。16.第三方介入时的额外条款16.1买方和卖方在委托第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和执业许可；16.2买方和卖方应与第三方签订书面委托协议，明确双方的权利义务；16.3第三方在介入本合同后，应遵守本合同的约定，不得违反法律法规和合同约定；16.4第三方在介入本合同后，应确保其提供的服务的独立性和客观性，不得损害买方、卖方的合法权益。17.第三方责任的具体界定17.1第三方在提供中介服务过程中，因故意或重大过失导致买方、卖方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；17.2第三方在提供法律咨询、合同审核等服务过程中，因故意或重大过失导致买方、卖方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；17.3第三方在提供评估服务过程中，因故意或重大过失导致评估结果失实，导致买方、卖方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；17.4第三方在介入本合同后，因违反合同约定或法律法规，导致买方、卖方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息清单要求：详细列出房产的基本信息，包括房产地址、面积、用途、权属证明等。说明：此清单用于确保买卖双方对房产的基本情况有清晰的认识。2.贷款协议要求：提供卖方与贷款银行签订的贷款协议副本，包括贷款金额、利率、期限、还款方式等。说明：此协议用于证明卖方对贷款的合法使用权，并作为交易的一部分。3.房产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，包括评估价值、评估依据等。4.房产权属证明要求：提供房产所有权证、土地使用权证等权属证明文件的复印件。说明：此证明文件用于证明卖方对房产的所有权，确保交易的合法性。5.买卖双方身份证明要求：提供买卖双方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。说明：此证明文件用于确认买卖双方的合法身份，确保合同的签订和履行。6.交易款项支付凭证要求：提供交易款项的支付凭证，如银行转账记录、支票等。说明：此凭证用于证明交易款项的支付情况，确保交易的完整性。7.争议解决协议要求：如有约定，提供争议解决协议的副本。说明：此协议用于明确双方在发生争议时的解决方式和途径。8.其他相关文件要求：根据交易的具体情况，可能需要提供其他相关文件，如维修基金缴纳证明、物业服务合同等。说明：此部分用于补充交易中可能涉及的其他文件，确保交易的全面性。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按期完成产权转移登记责任认定：卖方应向买方支付人民币____________________元整的违约金。示例：卖方应在合同签订之日起30日内完成产权转移登记，若未按时完成，则应支付违约金。2.买方未按期支付款项责任认定：买方应向卖方支付人民币____________________元整的违约金。示例：买方应在贷款银行审批通过后30日内支付剩余款项，若未按时支付，则应支付违约金。3.第三方提供虚假信息责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。示例：房地产经纪机构在提供房源信息时提供虚假信息，导致买方遭受损失，则应承担赔偿责任。4.买方或卖方违反合同约定的其他违约行为责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：买方未经卖方同意擅自改变房产用途，则应支付违约金并赔偿卖方因此遭受的损失。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定：不可抗力事件发生后，双方均不承担责任，但应尽力减轻损失。示例：发生地震等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方不承担责任。全文完。2024年贷款型二手房买卖合同法律适用与风险防范1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同订立时间1.3合同订立地点1.4合同当事人信息1.5合同目的第二章房屋基本情况2.1房屋所有权信息2.2房屋位置及面积2.3房屋结构及用途2.4房屋配套设施2.5房屋权属证明文件第三章贷款情况3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4贷款还款方式3.5贷款担保方式3.6贷款审批流程第四章交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间节点4.4支付违约责任第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收异议处理5.5验收报告第六章产权过户及登记6.1产权过户时间6.2产权过户费用6.3产权登记手续6.4产权登记风险6.5产权登记违约责任第七章违约责任7.1违约行为种类7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算方式7.4违约赔偿争议解决第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序第十章合同附件10.1房屋所有权证复印件10.2贷款合同复印件10.3房屋测绘报告10.4其他相关证明文件第十一章法律适用11.1合同法律适用原则11.2法律适用具体规定11.3法律变更及适用第十二章风险防范12.1法律风险防范12.2财务风险防范12.3交易风险防范12.4其他风险防范第十三章合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同补充协议第十四章合同解除及终止后的处理14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理14.3履约完毕后的处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年贷款型二手房买卖合同”。1.2合同订立时间本合同订立时间为2024年1月1日。1.3合同订立地点本合同订立地点为甲方所在地。1.4合同当事人信息甲方（出卖人）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系电话，住址。乙方（买受人）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系电话，住址。1.5合同目的本合同目的为甲方将其拥有的位于__________的房产出售给乙方，并由乙方通过贷款方式支付购房款。第二章房屋基本情况2.1房屋所有权信息房屋所有权证号：__________，所有权人为甲方。2.2房屋位置及面积房屋位于__________，建筑面积为__________平方米。2.3房屋结构及用途房屋结构为__________，用途为__________。2.4房屋配套设施房屋配套设施包括：__________。2.5房屋权属证明文件甲方已提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。第三章贷款情况3.1贷款金额乙方拟申请贷款总额为__________元。3.2贷款期限贷款期限为__________年。3.3贷款利率贷款利率按照__________执行。3.4贷款还款方式贷款还款方式为__________。3.5贷款担保方式贷款担保方式为__________。3.6贷款审批流程贷款审批流程按照__________银行规定执行。第四章交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为__________元。4.2支付方式乙方支付购房款的方式为：__________。4.3支付时间节点乙方应在__________前支付首付款__________元；在__________前支付贷款额__________元。4.4支付违约责任若乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金__________元。第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为__________。5.2房屋交付条件房屋交付时应符合__________条件。5.3房屋验收标准房屋验收标准按照__________执行。5.4验收异议处理若乙方对房屋验收提出异议，应在__________日内提出，甲方应在__________日内予以答复。5.5验收报告房屋验收报告由__________出具。第六章产权过户及登记6.1产权过户时间产权过户时间为__________。6.2产权过户费用产权过户费用为__________元，由__________承担。6.3产权登记手续产权登记手续由__________办理。6.4产权登记风险产权登记风险由__________承担。6.5产权登记违约责任若因甲方原因导致产权登记未能按时完成，甲方应向乙方支付违约金__________元。第七章违约责任7.1违约行为种类违约行为包括但不限于：未按时支付购房款、未按时交付房屋、未按时办理产权过户等。7.2违约责任承担违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿计算方式违约赔偿金额按照合同约定及法律规定计算。7.4违约赔偿争议解决违约赔偿争议解决方式为：__________。7.5违约责任的其他规定其他违约责任规定按照合同约定及法律规定执行。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解和诉讼。8.2争议解决机构协商和调解由双方自行选择地点进行；诉讼应向房屋所在地人民法院提起。8.3争议解决程序协商和调解应在争议发生后__________日内进行；诉讼应在争议发生后__________日内提起。8.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第九章合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，致使合同目的不能实现；（2）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（3）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（4）因不可抗力致使合同不能履行；（5）法律规定的其他情形。9.2合同解除程序解除合同应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。9.3合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同；（4）法律规定的其他情形。9.4合同终止程序合同终止应书面通知对方，合同自通知到达对方时终止。第十章合同附件10.1房屋所有权证复印件10.2贷款合同复印件10.3房屋测绘报告10.4其他相关证明文件第十一章法律适用11.1合同法律适用原则本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律适用具体规定本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。11.3法律变更及适用如法律变更导致合同内容与法律相冲突，应以最新法律法规为准。第十二章风险防范12.1法律风险防范双方应遵守法律法规，确保交易合法合规。12.2财务风险防范乙方应确保贷款审批通过，避免因贷款问题导致交易失败。12.3交易风险防范双方应确保房屋权属清晰，避免因产权问题导致交易失败。12.4其他风险防范双方应充分了解交易风险，并采取措施防范。第十三章合同生效及修改13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改程序合同修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.3合同补充协议本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四章合同解除及终止后的处理14.1合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。14.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。14.3履约完毕后的处理合同履行完毕后，双方应相互确认，并办理相关手续。甲方（出卖人）：________________________乙方（买受人）：________________________甲方（出卖人）：________________________乙方（买受人）：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先权条款说明：本条款约定，在交易过程中，若乙方违反合同约定，甲方有权优先选择解除合同，并要求乙方承担违约责任。条款内容：第14.5条甲方优先权若乙方违反本合同约定，甲方有权在收到乙方违约通知之日起__________日内，选择解除本合同，并要求乙方支付违约金__________元。1.2甲方房屋质量保证条款说明：本条款约定，甲方保证房屋在交付时符合约定的质量标准，若房屋存在质量问题，甲方应负责修复或退还部分房款。条款内容：第5.6条房屋质量保证甲方保证房屋在交付时符合国家规定的质量标准。若房屋存在质量问题，甲方应在__________日内予以修复；若无法修复，甲方应退还乙方已支付的房款__________元。1.3甲方贷款协助条款说明：本条款约定，甲方应协助乙方办理贷款手续，并在乙方申请贷款时提供必要的证明文件。条款内容：第3.7条贷款协助甲方应协助乙方办理贷款手续，包括但不限于提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方贷款审核条款说明：本条款约定，乙方在申请贷款前，有权对贷款利率、期限等进行审核，确保自身权益。条款内容：第3.8条贷款审核乙方在申请贷款前，有权对贷款利率、期限等进行审核，如有异议，可在__________日内提出。2.2乙方房屋验收异议处理条款说明：本条款约定，乙方在房屋验收过程中，对房屋质量有异议的，有权要求甲方进行整改或赔偿。条款内容：第5.5条验收异议处理若乙方在房屋验收过程中对房屋质量有异议，应在__________日内提出，甲方应在__________日内予以答复；若甲方未在规定时间内答复或整改，乙方有权要求甲方赔偿__________元。2.3乙方解除合同条款说明：本条款约定，若甲方未按时交付房屋或房屋存在严重质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。条款内容：第9.2条合同解除条件若甲方未按时交付房屋或房屋存在严重质量问题，乙方有权在收到甲方违约通知之日起__________日内，选择解除本合同，并要求甲方支付违约金__________元。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用承担条款说明：本条款约定，中介服务费用由双方按照约定比例承担。条款内容：第14.6条中介服务费用中介服务费用为__________元，甲方承担__________%，乙方承担__________%。3.2中介保密条款说明：本条款约定，中介在交易过程中，对双方信息负有保密义务。条款内容：第14.7条中介保密中介在交易过程中，对双方信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介责任条款说明：本条款约定，中介在交易过程中，若因自身原因导致交易失败，应承担相应责任。条款内容：第14.8条中介责任中介在交易过程中，若因自身原因导致交易失败，应承担__________元的违约责任。3.4中介佣金支付条款说明：本条款约定，中介佣金在交易完成后支付，支付方式为__________。条款内容：第14.9条中介佣金支付中介佣金在交易完成后支付，支付方式为__________。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.贷款合同复印件3.房屋测绘报告4.房屋质量保证书5.交易双方身份证复印件6.中介服务协议（如有）7.其他相关证明文件二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按时交付房屋；房屋存在质量问题未及时修复；未按时办理产权过户手续；违反合同约定，未支付违约金。2.乙方违约：未按时支付购房款；违反合同约定，未支付违约金；未按时办理贷款手续；验收房屋后未按时提出异议。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.违约责任：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.产权过户：将房屋所有权从一方转移到另一方的法律行为。5.贷款：金融机构为满足借款人资金需求而提供的资金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：贷款审批未通过。解决办法：乙方可以重新申请贷款，或寻找其他融资渠道。2.问题：房屋存在质量问题。解决办法：甲方应及时修复，若无法修复，应退还部分房款。3.问题：产权过户手续办理延误。解决办法：双方应尽快补办相关手续，必要时可寻求法律援助。五、所有应用场景：1.适用于贷款型二手房买卖交易。2.适用于买卖双方在交易过程中存在争议的解决。3.适用于中介参与二手房买卖交易的情况。4.适用于二手房买卖交易涉及贷款、产权过户等环节。5.适用于二手房买卖交易过程中可能出现的违约情况。全文完。2024年贷款型二手房买卖合同法律适用与风险防范2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明确双方在标的房产买卖过程中的权利和义务，确保交易顺利进行，防范相关法律风险。三、定义与解释3.1专业术语：1.贷款型二手房：指已办理房屋所有权登记，但尚未还清贷款的房产。2.房产证：指证明房屋所有权归属的证书。3.产权过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方。4.房贷：指乙方为购买标的房产而向银行或其他金融机构申请的贷款。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中的出卖方。2.乙方：指本合同中的买受方。3.标的房产：指本合同中甲方向乙方出售的房产。4.交易价格：指甲方同意向乙方出售标的房产的价格。5.付款方式：指乙方支付交易价格的方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照约定支付交易价格。2.甲方应保证标的房产产权清晰，不存在争议。3.甲方应配合乙方办理标的房产的产权过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照约定交付标的房产。2.乙方应按照约定支付交易价格。3.乙方应配合甲方办理标的房产的产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，标的房产的交付及产权过户手续应在合同生效之日起_________个工作日内完成。5.2合同履行地点：标的房产的交付地点为_________________________。5.3合同履行方式：1.甲方应将标的房产交付给乙方，乙方应接受交付。2.双方应按照约定办理标的房产的产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.双方协商一致解除本合同。2.任何一方违约，对方有权解除本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同时，应签订书面协议。2.因违约解除本合同时，违约方应承担相应的违约责任。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。2.合同解除后，因合同解除所产生的一切费用由责任方承担。七、费用与支付7.1费用构成1.交易价格：甲方同意将标的房产出售给乙方，交易价格为人民币_________元整（大写：_________________________元整）。2.交易税费：包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税等，由双方按照相关法律法规及实际情况各自承担。3.其他费用：包括但不限于房屋评估费、贷款手续费、产权过户手续费等，由双方按照实际发生情况各自承担。7.2支付方式a.首付款：乙方应在合同签订后_________个工作日内，向甲方支付首付款人民币_________元整（大写：_________________________元整）。b.尾款：乙方应在办理完标的房产产权过户手续后_________个工作日内，向甲方支付尾款人民币_________元整（大写：_________________________元整）。2.交易税费及其他费用：乙方应在办理完标的房产产权过户手续后_________个工作日内，向甲方支付交易税费及其他费用。7.3支付时间1.首付款支付时间：乙方应在合同签订后_________个工作日内支付首付款。2.尾款支付时间：乙方应在办理完标的房产产权过户手续后_________个工作日内支付尾款。3.交易税费及其他费用支付时间：乙方应在办理完标的房产产权过户手续后_________个工作日内支付交易税费及其他费用。7.4支付条款1.乙方支付首付款、尾款及交易税费及其他费用时，应将款项汇入甲方指定的账户。2.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间交付标的房产，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________元整（大写：_________________________元整）。2.甲方未按约定保证标的房产产权清晰，导致乙方无法办理产权过户手续，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付首付款、尾款及交易税费及其他费用，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________元整（大写：_________________________元整）。2.乙方未按约定办理标的房产产权过户手续，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照约定的违约金支付赔偿。2.如违约金不足以弥补损失，违约方应按照实际损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中所了解的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在合同履行过程中所交换的任何文件、资料、信息等。9.2保密期限1.保密期限自本合同签订之日起_________年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、动乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.争议解决地点为_________________________。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方书面同意，不得转让。12.2不得转让的情形1.合同主体权利和义务涉及国家利益、社会公共利益或他人合法权益的情形。2.合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行期间对标的房产的占有、使用和收益权。2.乙方保留在合同履行期间对标的房产的购买权和使用权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对标的房产的抵押权。2.乙方保留在合同履行期间对标的房产的优先购买权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应当以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.修改和补充的内容应当与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。2.修改和补充的合同条款与原合同条款不一致的，以修改和补充的条款为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保合同顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式进行沟通。2.双方应按照约定的方式提供必要的信息和文件。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交_________________________法院管辖。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成双方之间关于标的房产买卖的完整协议。2.本合同条款的任何修改或补充均应以书面形式进行。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出