2025年度按揭房屋买卖合同担保机构合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭房屋买卖合同担保机构合作协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方联系方式2.协议标的及范围2.1协议标的概述2.2协议范围及适用房屋3.担保机构职责与义务3.1担保机构基本职责3.2担保机构义务与责任4.协议双方权利与义务4.1协议双方权利4.2协议双方义务5.按揭房屋买卖合同相关条款5.1房屋基本情况5.2买卖双方信息5.3房屋交易价格5.4付款方式及期限5.5房屋交付及验收5.6产权过户手续6.担保机构提供担保方式及期限6.1担保方式6.2担保期限7.担保费用及支付方式7.1担保费用计算7.2担保费用支付方式8.违约责任及处理8.1协议双方违约责任8.2违约处理方式9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决方式10.合同生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.合同附件11.1附件一：按揭房屋买卖合同11.2附件二：担保机构担保承诺书12.其他约定事项12.1隐私保护12.2通知送达12.3合同份数及效力13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1附件一：按揭房屋买卖合同14.2附件二：担保机构担保承诺书14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1协议双方名称1.1.1协议甲方：_________（担保机构名称）1.1.2协议乙方：_________（按揭房屋买卖双方名称）1.2协议双方法定代表人1.2.1协议甲方法定代表人：_________（姓名）1.2.2协议乙方法定代表人：_________（姓名）1.3协议双方联系方式1.3.1协议甲方联系方式：电话_________，地址_________1.3.2协议乙方联系方式：电话_________，地址_________2.协议标的及范围2.1协议标的概述2.1.1协议标的为按揭房屋买卖合同下的担保服务。2.1.2协议标的房屋信息：房屋坐落地点_________，房屋面积_________平方米，房屋产权证号_________。2.2协议范围及适用房屋2.2.1协议范围包括但不限于担保标的房屋的按揭贷款担保、房屋交易过程中的资金监管等。2.2.2协议适用于甲方为乙方提供的按揭房屋买卖合同项下的担保服务。3.担保机构职责与义务3.1担保机构基本职责3.1.1依法对乙方按揭房屋买卖合同项下的债务提供担保。3.1.2在乙方未按时偿还按揭贷款时，按照合同约定履行担保责任。3.2担保机构义务与责任3.2.1严格按照法律法规和合同约定提供担保服务。3.2.2在担保期限内，保证担保资金的充足和安全。4.协议双方权利与义务4.1协议双方权利4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定履行按揭贷款还款义务。4.1.2乙方有权要求甲方按照合同约定履行担保义务。4.2协议双方义务4.2.1乙方应按时偿还按揭贷款，并保证房屋所有权合法、完整。4.2.2甲方应按照合同约定提供担保服务，并承担相应的担保责任。5.按揭房屋买卖合同相关条款5.1房屋基本情况5.1.1房屋产权证号：_________。5.1.2房屋性质：_________。5.1.3房屋用途：_________。5.2买卖双方信息5.2.1买方信息：姓名_________，身份证号码_________。5.2.2卖方信息：姓名_________，身份证号码_________。5.3房屋交易价格5.3.1房屋交易价格为人民币_________元整。5.4付款方式及期限5.4.1乙方按照按揭贷款合同约定，分_________期偿还贷款。5.4.2每期还款金额为人民币_________元整。5.5房屋交付及验收5.5.1买方在支付首付款后，取得房屋钥匙。5.5.2买方在取得房屋钥匙后_________日内完成房屋验收。5.6产权过户手续5.6.1卖方应在_________日内协助买方办理房屋产权过户手续。5.6.2房屋产权过户手续费用由_________方承担。6.担保机构提供担保方式及期限6.1担保方式6.1.1甲方采用抵押担保方式为乙方提供担保。6.1.2抵押物为_________（抵押物名称）。6.2担保期限6.2.1担保期限自按揭贷款合同生效之日起至贷款全部还清之日止。6.2.2如因特殊原因导致担保期限延长，经双方协商一致后，可延长担保期限。8.担保费用及支付方式8.1担保费用计算8.1.1担保费用按照贷款金额的_________%计算。8.1.2担保费用总额为人民币_________元整。8.2担保费用支付方式8.2.1乙方在签订本协议后_________日内向甲方支付担保费用。8.2.2乙方支付担保费用后，甲方出具相应的担保费用收据。9.违约责任及处理9.1协议双方违约责任9.1.1乙方未按时支付担保费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。9.1.2甲方未履行担保义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2违约处理方式9.2.1协议双方发生违约行为时，应通过友好协商解决。9.2.2协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.争议解决方式10.1争议解决原则10.1.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.1.2协议双方应本着公平、公正、诚实信用的原则解决争议。10.2争议解决方式10.2.1协议双方应通过协商解决争议。10.2.2协商不成的，任何一方均有权向本协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.合同生效、变更与终止11.1合同生效条件11.1.1本协议经协议双方签署后生效。11.1.2本协议经协议双方盖章或签字后生效。11.2合同变更11.2.1本协议的任何变更，必须经协议双方书面同意，并由双方签字或盖章。11.2.2任何变更不得违反法律法规的强制性规定。11.3合同终止11.3.1.1按揭贷款合同到期且乙方全部还清贷款。11.3.1.2协议双方协商一致解除本协议。11.3.1.3因不可抗力导致本协议无法履行。11.3.2本协议终止后，协议双方应按照本协议约定办理相关手续。12.其他约定事项12.1隐私保护12.1.1协议双方对本协议涉及的个人和商业信息负有保密义务。12.1.2协议双方不得向任何第三方泄露对方信息。12.2通知送达12.2.1任何一方通知对方，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。12.2.2通知送达后，自送达之日起视为送达完成。12.3合同份数及效力12.3.1本协议一式_________份，协议双方各执_________份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署时间13.1.1本协议签署时间为____年____月____日。13.2签署地点13.2.1本协议签署地点为_________。13.3签署人13.3.1协议甲方签署人：_________（姓名），职务：_________。13.3.2协议乙方签署人：_________（姓名），职务：_________。14.合同附件清单14.1附件一：按揭房屋买卖合同14.2附件二：担保机构担保承诺书14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，由协议双方或任何一方邀请或委托的第三方提供专业服务或协助。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、交易撮合、法律咨询、财务审计等。16.第三方介入的邀请与委托16.1邀请与委托程序16.1.1协议双方需就第三方介入事宜达成一致意见，并书面确认。16.1.2协议双方应向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行其职责。16.2第三方资质要求16.2.1第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立承担法律责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中因自身原因导致协议双方或任何一方遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额由协议双方在委托协议中约定，并应在合同中明确。17.2.2如无约定，第三方责任限额按法律法规规定执行。18.第三方责任免除18.1免责条件18.1.1第三方在履行职责过程中，因不可抗力、协议双方提供的信息不准确或不足等原因导致损失，免除其责任。18.2免责程序18.2.1第三方应在发生免责情况后及时通知协议双方，并提供相关证明材料。19.第三方与其他各方的责任划分19.1责任划分原则19.1.1第三方在履行职责过程中，其责任由其自身承担。19.1.2协议双方应各自承担因自身行为导致的损失。19.2责任划分具体条款19.2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致协议双方或任何一方遭受损失的，第三方应承担全部赔偿责任。19.2.2协议双方因自身原因导致第三方或任何一方遭受损失的，应各自承担相应的赔偿责任。20.第三方变更与替换20.1变更与替换程序20.1.1协议双方需就第三方变更或替换事宜达成一致意见，并书面确认。20.1.2协议双方应向第三方发出变更或替换通知，并确保通知送达。20.2第三方变更与替换后的责任20.2.1第三方变更或替换后，原第三方的责任由新第三方承担。20.2.2协议双方与新第三方之间的权利义务关系，按照新委托协议执行。21.第三方介入的费用承担21.1费用承担原则21.1.1第三方介入的费用由委托方承担。21.2费用支付方式21.2.1协议双方应在委托协议中约定费用支付方式和期限。21.2.2委托方应在约定的时间内支付第三方介入费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.按揭房屋买卖合同详细要求：合同应包括房屋基本信息、买卖双方信息、交易价格、付款方式、房屋交付及验收、产权过户手续等条款。说明：本附件是本合同的核心文件，详细规定了房屋买卖的具体内容。2.担保机构担保承诺书详细要求：承诺书应包括担保机构的基本信息、担保方式、担保期限、担保责任等。说明：本附件是担保机构对按揭房屋买卖合同履行担保责任的书面承诺。3.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋产权的合法性。说明：本附件用于核实房屋产权状况，确保交易安全。4.买卖双方身份证复印件详细要求：提供买卖双方身份证的复印件，证明交易双方的合法身份。说明：本附件用于核实交易双方的合法身份，确保交易合法有效。5.房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，证明房屋的市场价值。说明：本附件用于确定房屋交易价格，确保交易公平合理。6.交易资金监管协议详细要求：协议应包括资金监管方式、监管期限、监管费用等。说明：本附件用于确保交易资金的合法使用，防止资金挪用。7.交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，证明税费已缴纳。说明：本附件用于证明交易双方已履行相关税费缴纳义务。8.第三方委托协议详细要求：协议应包括委托事项、委托期限、委托费用等。说明：本附件用于明确第三方介入的具体事项和责任。9.第三方变更或替换协议详细要求：协议应包括变更或替换的原因、时间、双方权利义务等。说明：本附件用于明确第三方变更或替换后的责任和权利。10.其他相关文件详细要求：根据具体情况，可能涉及的其他相关文件。说明：本附件用于补充说明本合同中未涉及的其他重要事项。说明二：违约行为及责任认定：1.协议双方未按时履行付款义务责任认定标准：根据合同约定，违约方应支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：如乙方未按时支付按揭贷款，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因逾期还款而产生的利息损失。2.担保机构未履行担保义务责任认定标准：担保机构未按合同约定履行担保义务，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如担保机构在乙方未按时偿还贷款时未履行担保责任，导致甲方遭受损失，担保机构应赔偿甲方损失。3.第三方未按时履行职责责任认定标准：第三方未按委托协议履行职责，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如评估机构未按时出具评估报告，导致交易延迟，评估机构应赔偿因此造成的损失。4.协议双方未按时办理产权过户手续责任认定标准：协议双方未按时办理产权过户手续，应承担相应的违约责任。示例说明：如卖方未按时协助买方办理产权过户手续，买方有权要求卖方支付违约金。5.协议双方泄露对方信息责任认定标准：协议双方泄露对方信息，应承担相应的法律责任。示例说明：如协议一方泄露对方商业秘密，泄露方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度按揭房屋买卖合同担保机构合作协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议签订地点1.4协议双方1.5协议目的二、合作双方基本信息2.1担保机构基本信息2.2买卖双方基本信息2.3合作机构基本信息三、合作内容3.1合作范围3.2合作期限3.3合作方式3.4合作目标四、双方权利与义务4.1担保机构权利与义务4.2买卖双方权利与义务4.3合作机构权利与义务五、担保机构职责5.1担保评估5.2担保贷款5.3担保监管5.4担保回收六、买卖双方职责6.1买卖双方基本信息核实6.2房屋信息核实6.3按揭贷款申请6.4按揭还款七、合作机构职责7.1合作机构基本信息核实7.2合作机构服务7.3合作机构监督八、费用及支付8.1合作费用8.2费用支付方式8.3费用支付时间九、违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序十一、协议生效及终止11.1协议生效条件11.2协议终止条件11.3协议解除程序十二、协议附件12.1协议附件一：房屋信息表12.2协议附件二：担保评估报告12.3协议附件三：按揭贷款合同十三、其他约定13.1协议保密13.2通知送达13.3不可抗力十四、协议签署14.1协议签署日期14.2协议签署地点14.3协议签署人员合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：2025年度按揭房屋买卖合同担保机构合作协议1.2协议签订日期：____年__月__日1.3协议签订地点：____市____区____路____号1.4协议双方：1.4.1担保机构：_______担保有限公司1.4.2买卖双方：买方_______，卖方_______1.4.3合作机构：_______房地产经纪有限公司1.5协议目的：为保障买卖双方权益，实现房屋买卖交易，并确保按揭贷款的顺利发放和回收，特订立本协议。二、合作双方基本信息2.1担保机构基本信息：2.1.1名称：_______担保有限公司2.1.2注册资本：_______万元2.1.3注册地址：_______市_______区_______路_______号2.1.4法定代表人：_______2.2买卖双方基本信息：2.2.1买方姓名：_______2.2.2买方身份证号码：_______2.2.3卖方姓名：_______2.2.4卖方身份证号码：_______2.3合作机构基本信息：2.3.1名称：_______房地产经纪有限公司2.3.2注册资本：_______万元2.3.3注册地址：_______市_______区_______路_______号2.3.4法定代表人：_______三、合作内容3.1合作范围：本协议涉及2025年度的按揭房屋买卖交易。3.2合作期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.3合作方式：担保机构为买卖双方提供按揭贷款担保服务，合作机构负责房屋买卖交易的中介服务。3.4合作目标：确保房屋买卖交易的顺利进行，按揭贷款的顺利发放和回收。四、双方权利与义务4.1担保机构权利与义务：4.1.1享有对买方按揭贷款的担保权。4.1.2对买方按揭贷款进行审查和监管。4.1.3在买方违约时，有权采取必要措施追偿。4.2买卖双方权利与义务：4.2.1买方有权要求担保机构提供按揭贷款担保。4.2.2卖方有权要求买方履行按揭贷款还款义务。4.2.3买卖双方应按照合同约定履行房屋买卖交易。4.3合作机构权利与义务：4.3.1负责房屋买卖交易的中介服务。4.3.2协助担保机构完成按揭贷款的发放和回收。五、担保机构职责5.1担保评估：5.1.1对房屋进行评估，确保房屋价值与贷款金额相符。5.2担保贷款：5.2.1为买方提供按揭贷款担保。5.3担保监管：5.3.1监督买方按揭贷款的使用情况。5.4担保回收：5.4.1在买方违约时，协助回收按揭贷款。六、买卖双方职责6.1买卖双方基本信息核实：6.1.1双方应核实对方的基本信息，确保真实有效。6.2房屋信息核实：6.2.1双方应核实房屋信息，确保房屋权属清晰。6.3按揭贷款申请：6.3.1买方应向担保机构申请按揭贷款。6.4按揭还款：6.4.1买方应按照约定按时还款。七、合作机构职责7.1合作机构基本信息核实：7.1.1协作机构应核实担保机构的基本信息，确保其合法合规。7.2合作机构服务：7.2.1提供专业的房屋买卖交易服务。7.3合作机构监督：7.3.1监督买卖双方履行合同义务。八、费用及支付8.1合作费用：8.1.1担保机构收取的担保费用为贷款金额的_____%。8.1.2合作机构收取的中介服务费为交易额的_____%。8.2费用支付方式：8.2.1担保费用在贷款发放前一次性支付。8.2.2中介服务费在交易完成后一次性支付。8.3费用支付时间：8.3.1担保费用应在贷款申请批准后____个工作日内支付。8.3.2中介服务费应在交易合同签订后____个工作日内支付。九、违约责任9.1违约情形：9.1.1买方未按时偿还按揭贷款。9.1.2卖方未按时交付房屋。9.1.3担保机构未履行担保义务。9.1.4合作机构未履行中介服务义务。9.2违约责任承担：9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿：9.3.1违约金金额为_____%。9.3.2赔偿损失根据实际情况确定。十、争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1合同签订地人民法院。10.3争议解决程序：10.3.1双方应按照法定程序进行诉讼。十一、协议生效及终止11.1协议生效条件：11.1.1双方签字盖章。11.1.2协议内容符合法律法规。11.2协议终止条件：11.2.1协议约定的合作期限届满。11.2.2双方协商一致解除协议。11.2.3发生不可抗力事件。11.3协议解除程序：11.3.1双方应书面通知对方解除协议。11.3.2解除协议后，双方应按照约定履行剩余义务。十二、协议附件12.1协议附件一：房屋信息表12.2协议附件二：担保评估报告12.3协议附件三：按揭贷款合同十三、其他约定13.1协议保密：13.1.1双方对本协议内容保密。13.2通知送达：13.2.1通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。13.3不可抗力：13.3.1因不可抗力导致本协议无法履行时，双方互不承担责任。十四、协议签署14.1协议签署日期：____年__月__日14.2协议签署地点：____市____区____路____号担保机构（盖章）：签字：____________________日期：____________________买方（签字）：签字：____________________日期：____________________卖方（签字）：签字：____________________日期：____________________合作机构（盖章）：签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先权条款1.1甲方在履行合同过程中，享有对房屋买卖交易的优先权。1.2在同等条件下，甲方有权选择买方或卖方。2.甲方监管权条款2.1甲方有权对房屋买卖交易过程中的资金流向进行监管。2.2甲方有权要求卖方提供房屋权属证明，确保房屋权属清晰。3.甲方变更权条款3.1甲方有权在合同履行过程中，对房屋买卖交易的相关条款进行变更。3.2甲方变更合同条款时，应提前通知乙方，并取得乙方的书面同意。4.甲方违约责任条款4.1若甲方未履行合同义务，应承担相应的违约责任。4.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方优先权条款1.1乙方在履行合同过程中，享有对房屋买卖交易的优先权。1.2在同等条件下，乙方有权选择买方或卖方。2.乙方监管权条款2.1乙方有权对房屋买卖交易过程中的资金流向进行监管。2.2乙方有权要求甲方提供房屋权属证明，确保房屋权属清晰。3.乙方变更权条款3.1乙方有权在合同履行过程中，对房屋买卖交易的相关条款进行变更。3.2乙方变更合同条款时，应提前通知甲方，并取得甲方的书面同意。4.乙方违约责任条款4.1若乙方未履行合同义务，应承担相应的违约责任。4.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介责任条款1.1第三方中介应遵守国家相关法律法规，诚信服务，保证房屋买卖交易的顺利进行。1.2第三方中介在合同履行过程中，应协助双方履行合同义务，确保交易安全。2.第三方中介费用条款2.1第三方中介费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。2.2第三方中介费用应在合同签订后____个工作日内支付。3.第三方中介保密条款3.1第三方中介应对房屋买卖交易过程中的相关信息保密，不得泄露给任何第三方。4.第三方中介解除合同条款4.1第三方中介在合同履行过程中，如违反合同约定，任何一方均有权解除合同。4.2解除合同后，第三方中介应退还已收取的佣金。5.第三方中介争议解决条款5.1第三方中介与双方发生争议时，应友好协商解决。5.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.第三方中介赔偿条款6.1若第三方中介因自身原因导致房屋买卖交易失败，应承担相应的赔偿责任。6.2赔偿责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.协议附件一：房屋信息表2.协议附件二：担保评估报告3.协议附件三：按揭贷款合同4.协议附件四：第三方中介服务协议5.协议附件五：甲方信息表6.协议附件六：乙方信息表7.协议附件七：违约金计算标准8.协议附件八：争议解决流程图二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时偿还按揭贷款。认定：根据合同约定的还款日期，买方未按时还款，经催告后仍未履行还款义务。2.违约行为：卖方未按时交付房屋。认定：根据合同约定的交付日期，卖方未按时交付房屋，经催告后仍未履行交付义务。3.违约行为：担保机构未履行担保义务。认定：担保机构未按照合同约定履行担保责任，导致买方无法按时偿还贷款。4.违约行为：合作机构未履行中介服务义务。认定：合作机构未按照合同约定提供中介服务，导致房屋买卖交易无法顺利进行。5.违约行为：第三方中介泄露交易信息。认定：第三方中介在合同履行过程中泄露房屋买卖交易的相关信息，损害双方利益。三、法律名词及解释：1.按揭贷款：指借款人以其拥有的房屋作为抵押物，向贷款人申请的贷款。2.担保：指担保人为借款人提供担保，保证借款人按时偿还贷款。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：指当事人一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方无力偿还按揭贷款。解决办法：与买方协商，寻求延期还款或调整还款计划。2.问题：卖方无法按时交付房屋。解决办法：与卖方协商，寻求延期交付或赔偿损失。3.问题：担保机构未能履行担保义务。解决办法：追究担保机构的违约责任，要求其履行担保义务或赔偿损失。4.问题：合作机构未能履行中介服务义务。解决办法：追究合作机构的违约责任，要求其履行中介服务义务或赔偿损失。5.问题：第三方中介泄露交易信息。解决办法：终止与第三方中介的合作关系，追究其法律责任。五、所有应用场景：1.房屋买卖交易过程中，需要担保机构提供按揭贷款担保。2.房屋买卖交易过程中，需要合作机构提供中介服务。3.房屋买卖交易过程中，需要第三方中介协助交易。4.房屋买卖交易过程中，需要明确各方的权利义务和违约责任。5.房屋买卖交易过程中，需要建立争议解决机制。全文完。2025年度按揭房屋买卖合同担保机构合作协议2合同编号_________一、合同主体甲方（担保机构名称）：地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________乙方（按揭房屋买卖双方）：地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景随着我国房地产市场的蓬勃发展，按揭房屋买卖业务日益增多，为了保障交易双方的合法权益，降低交易风险，甲方作为担保机构，与乙方达成合作，共同开展按揭房屋买卖担保业务。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在按揭房屋买卖担保业务中的权利义务，确保交易安全，维护交易双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语（2）担保机构：指甲方，为按揭房屋买卖双方提供担保服务，确保交易安全。3.2关键词解释（1）甲方：在本合同中，指担保机构。（2）乙方：在本合同中，指按揭房屋买卖双方。（3）担保：指甲方为乙方提供的担保服务，确保乙方在按揭房屋买卖过程中，合法权益得到保障。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方的按揭房屋买卖申请进行审核，确保交易安全。（2）甲方有权要求乙方提供相关证明材料，以便完成担保手续。（3）甲方在乙方按揭房屋买卖过程中，应严格按照法律法规和合同约定，履行担保义务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供担保服务，确保按揭房屋买卖交易安全。（2）乙方应按照合同约定，及时提供相关证明材料，配合甲方完成担保手续。（3）乙方应按时偿还按揭贷款，确保按揭房屋买卖交易顺利进行。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方按揭贷款全部还清之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方办公所在地。5.3合同履行方式甲方在履行担保义务过程中，应按照法律法规和合同约定，确保乙方按揭房屋买卖交易安全。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）乙方按揭贷款全部还清。（2）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）乙方按揭贷款全部还清后，本合同自动终止。（2）双方协商一致解除合同，应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的全部担保费用。（2）合同终止后，双方应按照法律法规和合同约定，办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）担保服务费：按照乙方按揭贷款金额的一定比例计算，具体比例由双方另行协商确定。（2）担保押金：乙方需向甲方支付一定数额的担保押金，用于确保乙方在合同履行期间按时偿还按揭贷款。（3）其他费用：根据双方协商一致的其他相关费用。7.2支付方式（1）担保服务费：在合同签订后，乙方应一次性支付全部担保服务费。（2）担保押金：在合同签订后，乙方应一次性支付全部担保押金。（3）其他费用：按照双方协商一致的方式支付。7.3支付时间（1）担保服务费：在合同签订后五个工作日内支付。（2）担保押金：在合同签订后五个工作日内支付。（3）其他费用：按照双方协商一致的时间支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应提供有效付款凭证，甲方在收到付款凭证后，应及时予以确认。（2）乙方未按约定时间支付费用的，甲方有权暂停或终止担保服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供担保服务的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（2）甲方违反保密条款的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付费用的，应承担违约责任，支付逾期付款利息。（2）乙方违反保密条款的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约赔偿金额：按照乙方遭受的实际损失计算，最高不超过合同总金额。（2）乙方违约赔偿金额：按照甲方遭受的实际损失计算，最高不超过合同总金额。赔偿方式：双方协商一致，可以采取货币赔偿、实物赔偿或其他方式赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后三年内，双方均应对保密内容予以保密。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难，且当事人无法预见、无法避免、无法克服的事件。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府禁令、社会动荡等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，导致合同履行不能或履行困难的，双方应相互理解，积极协商解决。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方不承担违约责任。10.4不可抗力实例如遇国家政策调整、法律法规变化等不可抗力事件，双方应协商解决。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家利益、社会公共利益的合同。（2）合同中明确约定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，除非双方另有约定，甲方保留对乙方按揭房屋的抵押权。（2）乙方在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置按揭房屋。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇国家政策调整或法律法规变化，甲方有权根据实际情况调整担保费用和条件。（2）甲方在履行担保义务过程中，如发现乙方有违约行为，有权采取必要措施，包括但不限于暂停或终止担保服务。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方书面同意，并签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保按揭房屋买卖交易的顺利进行。（2）双方应按照合同约定，及时履行各自义务。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面形式进行沟通和协商。（2）双方应指定专人负责合同的履行和监督。十六、其他条款16.1法律适用本合同的解释、履行、争议解决等，适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于按揭房屋买卖担保业务的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减本合同条款。（2）任何增减条款均应与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（担保机构名称）：