2024年规范版回迁房屋交易协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年规范版回迁房屋交易协议本合同目录一览第一条回迁房屋及交易范围1.1房屋基本信息1.2交易范围及限制第二条交易双方2.1回迁户信息2.2开发商信息第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间第四条交付及验收4.1交付时间4.2验收标准及流程第五条质量保证5.1房屋质量标准5.2质量问题处理第六条售后服务6.1售后服务内容6.2服务响应时间第七条合同的变更和终止7.1变更条件7.2终止条件第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条其他条款12.1房屋登记及过户12.2税收及费用承担第十三条附件13.1房屋平面图13.2交易双方证件复印件第十四条签订日期及签字盖章14.1签订日期14.2签字盖章第一部分：合同如下：第一条回迁房屋及交易范围1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4房屋楼层：层1.1.5房屋建筑结构：结构1.2交易范围及限制1.2.1交易范围：本合同所述回迁房屋的一切合法权益1.2.2交易限制：在合同约定的交易范围内，回迁户不得将房屋再次出售或转让给第三方第二条交易双方2.1回迁户信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号码：X2.1.3联系方式：X2.2开发商信息2.2.1名称：X房地产开发有限公司2.2.2注册地址：X2.2.3联系方式：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总金额为人民币（大写）：X元整（小写）：X0000元3.1.2付款方式：分为三次支付，具体支付时间及金额如下：3.1.2.1首期付款：人民币X0000元，于本合同签订之日起五个工作日内支付3.1.2.2中期付款：人民币X0000元，于房屋交付前支付3.1.2.3尾期付款：人民币X0000元，于房屋验收合格后支付3.2支付方式及时间3.2.1支付方式：通过银行转账或现金支付3.2.2支付时间：按照本合同第三条约定的付款时间进行支付第四条交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付时间为年月日4.2验收标准及流程4.2.1验收标准：按照国家和北京市关于房屋验收的相关规定执行4.2.2验收流程：回迁户在收到房屋后，按照约定时间进行验收，并将验收结果通知开发商第五条质量保证5.1房屋质量标准5.1.1房屋质量应符合国家和北京市关于建筑工程质量的相关规定5.1.2房屋主体结构质量保证期限为年，自房屋交付之日起计算5.2质量问题处理5.2.1在质量保证期内，如出现质量问题，开发商应负责修复，并承担修复过程中的相关费用5.2.2如因质量问题导致房屋无法居住，开发商应负责安排临时住宿，并支付相应的住宿费用第六条售后服务6.1售后服务内容6.1.1开发商应提供房屋装修、维修、保养等售后服务6.1.2售后服务联系电话：X6.2服务响应时间6.2.1售后服务响应时间不超过个工作日第八条违约责任8.1违约行为8.1.1开发商未按照本合同约定时间、质量交付房屋，视为违约8.1.2回迁户未按照本合同约定时间支付房款，视为违约8.2违约责任承担8.2.1开发商违约，应向回迁户支付违约金，违约金为本合同交易总金额的5%8.2.2回迁户违约，应向开发商支付违约金，违约金为本合同交易总金额的5%第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律10.2争议解决10.2.1双方同意按照本合同第九条的约定解决争议第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止第十二条其他条款12.1房屋登记及过户12.1.1回迁户应按照国家和北京市的相关规定，办理房屋登记及过户手续12.1.2开发商应协助回迁户办理房屋登记及过户手续，并承担相关费用12.2税收及费用承担12.2.1双方应按照国家和北京市的相关规定，承担合同履行过程中的税收及费用第十三条附件13.1房屋平面图13.2交易双方证件复印件13.3房屋验收报告第十四条签订日期及签字盖章14.1签订日期：年月日14.2签字盖章：甲方（回迁户）：____________乙方（开发商）：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图应清晰显示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，包括各个房间的位置、大小以及相互之间的关系。平面图应由开发商提供，并经过回迁户确认。附件2：交易双方证件复印件详细要求和说明：双方应提供有效的身份证件复印件，包括身份证、户口本、军官证等。证件复印件应清晰可辨，并由对方签字确认。附件3：房屋验收报告详细要求和说明：房屋验收报告应由专业的验收机构出具，包括房屋的各项指标、验收结果以及存在的问题。验收报告应由双方共同签署，并作为本合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.开发商未按照合同约定时间、质量交付房屋2.回迁户未按照合同约定时间支付房款3.双方未按照合同约定履行其他义务违约责任认定：1.开发商违约，应向回迁户支付违约金，违约金为本合同交易总金额的5%2.回迁户违约，应向开发商支付违约金，违约金为本合同交易总金额的5%示例说明：如果开发商未能在合同约定的时间内交付房屋，且未能就延期交付达成书面一致意见，则构成违约。开发商应按照合同约定向回迁户支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.回迁户：指按照政府规定，因城市建设需要拆迁补偿的居民，具有购房资格并