2024年物业小区停车位租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业小区停车位租赁合同本合同目录一览第一条租赁双方及合同主体1.1出租方1.2承租方第二条租赁停车位及使用范围2.1停车位数量2.2停车位位置2.3使用范围及时间第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间第六条维修责任及费用6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修费用承担方式第七条保险责任7.1出租方保险责任7.2承租方保险责任第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条法律法规及政策11.1遵守法律法规11.2政策变动影响第十二条其他约定12.1双方其他约定第十三条通知及送达13.1通知方式13.2送达地址及联系方式第十四条合同的生效、终止与续约14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同续约条件第一部分：合同如下：第一条租赁双方及合同主体1.1出租方1.2承租方第二条租赁停车位及使用范围2.1停车位数量出租方同意将位于小区地下一层的停车位共1个租赁给承租方使用。2.2停车位位置停车位具体位置为：物业小区地下一层编号为X的停车位。2.3使用范围及时间承租方仅可在租赁期限内，将车辆停放在租赁的停车位上，不得占用他人停车位，不得在停车位以外区域停车。租赁期限内，承租方享有该停车位的专用使用权。第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。3.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第四条租金及支付方式4.1租金金额租赁期间，承租方应按月支付租金，租金标准为每月人民币元整。4.2租金支付周期承租方应在每月1日前将当月租金支付至出租方指定的账户。4.3租金支付方式承租方可通过银行转账、、支付等方式支付租金。第五条押金5.1押金金额承租方应在签订合同之日起五个工作日内向出租方支付人民币元整作为押金。5.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将停车位恢复原状，并无损坏，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还承租方。第六条维修责任及费用6.1出租方维修责任出租方应对停车位及附属设施进行定期维护保养，确保其正常使用。如因维修保养导致停车位暂时不能使用，出租方应提前通知承租方。6.2承租方维修责任承租方应对其名下车辆进行妥善保管，因车辆故障、操作不当等原因导致车辆损坏或损失的，由承租方自行承担维修费用。6.3维修费用承担方式如停车位及附属设施因正常磨损以外的原因导致损坏，维修费用由责任方承担。如双方对损坏原因有争议，可共同委托第三方机构进行鉴定，鉴定费用由承担责任的一方承担。第八条违约责任8.1出租方违约责任出租方如未按约定提供停车位，或未履行维修责任，导致承租方车辆损坏或损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租方的经济损失。8.2承租方违约责任承租方如未按约定时间支付租金，或未按约定使用停车位，导致他人车辆损坏或损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿他人的经济损失。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件合同变更应书面协商一致，并经双方签字或盖章确认。变更内容不得违反法律法规及双方原有约定。9.2合同解除条件合同解除应书面协议一致，并经双方签字或盖章确认。解除合同后，承租方应在合同约定时间内搬离停车位，并将停车位恢复至租赁开始前的状态。第十条争议解决方式10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律法规及政策11.1遵守法律法规双方均应遵守中华人民共和国的相关法律法规，包括但不限于《合同法》、《物权法》等。11.2政策变动影响如因政府政策调整，导致合同无法继续履行，双方应协商变更或解除合同。第十二条其他约定12.1双方其他约定除本合同约定外，双方还可另行签订补充协议，作为本合同的有效组成部分。补充协议应经双方签字或盖章确认。第十三条通知及送达13.1通知方式双方应以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。13.2送达地址及联系方式双方应在本合同签订后五个工作日内，向对方提供准确的送达地址及联系方式。如地址或联系方式发生变更，应及时通知对方。第十四条合同的生效、终止与续约14.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同终止条件合同终止条件如第九条所述。14.3合同续约条件合同到期后，如双方均无异议，可按照原合同条件续约，续约期限、租金等事项由双方另行协商确定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不局限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方责任范围第三方介入时，其责任范围应限于其提供服务的领域和合同约定的职责范围内。第三方对于超出其服务范围的行为或疏忽造成的损失，不承担责任。第二条第三方介入的情形及程序2.1中介方介入中介方作为合同的介绍方，其职责是促成甲乙双方的交易，提供租赁信息，并协助双方完成租赁手续。中介方的服务费用由双方协商确定。2.2评估机构介入评估机构在合同有效期内，如需要对停车位价值或状况进行评估，应由双方共同委托。评估结果作为调整租金或维修责任的依据。2.3维修服务提供商介入维修服务提供商由出租方指定，负责停车位的日常维护保养。承租方对维修服务提供商的维修质量有异议时，有权要求出租方协调解决。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方介入时，其对甲乙方承担的责任限额，按照合同约定或行业惯例确定。如无合同约定或行业惯例，责任限额由双方协商确定。3.2第三方责任限额的支付第三方如因违约或过错导致甲乙方损失，第三方应按照合同约定或责任限额承担赔偿责任。如第三方拒绝赔偿或无力赔偿，甲乙方有权向出租方追偿。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与出租方的关系第三方介入时，不代表出租方，也不承担出租方的义务。第三方应独立对甲乙方承担责任。4.2第三方与承租方的关系第三方介入时，不代表承租方，也不承担承租方的义务。第三方应独立对甲乙方承担责任。4.3第三方与甲乙方及其他方的关系第三方与甲乙方及其他方不存在任何法律上的代理、合作关系。第三方对甲乙方及其他方的损失，不承担连带责任。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方变更程序5.2第三方解除程序甲乙方如需解除与第三方的服务合同，应提前书面通知第三方。解除合同后，第三方不再享有本合同约定的权利和承担义务。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约处理第三方如违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求赔偿。6.2第三方违约与甲乙方其他方的关系第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求其他方承担连带责任。其他方在承担责任后，有权向第三方追偿。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方争议解决第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方争议与甲乙方其他方的关系第三方引起的争议，不影响甲乙方与其他方之间的合同关系。甲乙方与其他方应继续履行本合同约定的义务。第八条第三方介入的附加条款8.1附加条款的制定甲乙方可根据本合同的履行情况，制定附加条款，明确第三方的权利、义务和责任。附加条款应经甲乙方双方书面同意，并签字或盖章确认。8.2附加条款的变更与解除附加条款的变更与解除，应按照第五条的程序进行。变更或解除附加条款后，第三方应按照新的合同约定承担相应责任。第九条第三方介入的说明与通知9.1说明义务甲乙方应向第三方说明本合同的约定，确保第三方了解其权利、义务和责任。9.2通知义务甲乙方应及时通知第三方关于合同变更、解除等情况，确保第三方了解合同的履行情况。第十条第三方介入的生效、终止与续约10.1附加条款的生效附加条款自甲乙方双方签字或盖章之日起生效。10.2附加条款的终止附加条款的终止条件，按照第五条的程序进行。10.3附加条款的续约附加条款到期后，甲乙方如需续约，应按照第八条的程序进行。续约期限、内容等由甲第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：停车位位置示意图详细描述停车位在小区内的具体位置，包括停车位的编号、所在楼层、入口位置等。附件二：停车位使用规则列出停车位使用的相关规定，包括停车时间、禁止停车时段、车辆类型限制、停车费用支付说明等。附件三：维修服务提供商资质证明提供维修服务提供商的资质证明文件，包括但不限于营业执照、维修许可证等。附件四：评估机构资质证明提供评估机构的资质证明文件，包括但不限于评估资质证书、营业执照等。附件五：中介服务协议如中介方参与本合同，应提供中介方与出租方、承租方之间的服务协议副本。附件六：第三方服务协议提供与第三方（如维修服务提供商、评估机构等）签订的服务协议副本。附件七：支付凭证模板提供租金支付、押金支付等支付凭证的模板，明确支付方式、支付日期等。附件八：违约行为记录表用于记录双方在合同履行过程中的违约行为，包括但不限于迟延支付租金、损坏停车位等。附件九：维修记录表用于记录停车位的维修情况，包括维修日期、维修内容、维修费用等。附件十：第三方服务满意度调查表用于评估第三方服务质量的调查表，包括服务态度、维修质量等方面的评价。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金2.未按约定使用停车位3.损坏停车位或附属设施4.未履行维修责任5.未按约定时间提供停车位6.未按约定支付中介费用7.第三方服务不符合约定标准违约责任认定标准：1.迟延支付租金：每迟延一日，应支付应付租金的5%作为违约金。2.未按约定使用停车位：每次未按约定使用停车位，应支付人民币元作为违约金。3.损坏停车位或附属设施：损坏停车位或附属设施的，应承担维修费用，并支付人民币元作为违约金。4.未履行维修责任：每次未履行维修责任导致车辆损坏的，应承担相应的维修费用，并支付人民币元作为违约金。5.未按约定时间提供停车位：每次未按约定时间提供停车位，应支付人民币元作为违约金。6.未按约定支付中介费用：未按约定支付中介费用的，应支付应付中介费用的10%作为违约金。7.第三方服务不符合约定标准：每次第三方服务不符合约定标准，应