2024年精装商业地产租赁合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年精装商业地产租赁合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物基本状况2.1.租赁物名称及地址2.2.租赁物面积2.3.租赁物结构及设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期间变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付方式4.3.支付时间5.租金调整5.1.调整条件5.2.调整方式5.3.调整时间6.保证金6.1.保证金金额6.2.保证金缴纳及退还6.3.保证金用途7.使用范围及限制7.1.使用范围7.2.使用限制8.维修与保养8.1.出租方责任8.2.承租方责任8.3.费用承担9.违约责任9.1.出租方违约责任9.2.承租方违约责任10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同解除11.1.解除条件11.2.解除程序12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件13.其他约定事项13.1.不可抗力13.2.合同附件13.3.合同解释14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：____________________1.1.2.出租方法定代表人：____________________1.1.3.出租方住所：____________________1.1.4.出租方联系电话：____________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：____________________1.2.2.承租方法定代表人：____________________1.2.3.承租方住所：____________________1.2.4.承租方联系电话：____________________2.租赁物基本状况2.1.租赁物名称及地址2.1.1.租赁物名称：____________________2.1.2.租赁物地址：____________________2.2.租赁物面积2.2.1.租赁物总面积：____________________平方米2.3.租赁物结构及设施2.3.1.结构：____________________2.3.2.设施：____________________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：____________________3.2.租赁终止日期：____________________3.3.租赁期间变更3.3.1.租赁期限变更需提前____个月书面通知对方3.3.2.租赁期限变更需经双方协商一致4.租金及支付方式4.1.租金金额：人民币____元/月4.2.支付方式：____（月付、季付、年付等）4.3.支付时间：每月____日支付上月租金5.租金调整5.1.调整条件：根据市场行情或政府相关规定，每____年调整一次5.2.调整方式：按调整当月的市场租金或政府规定进行调整5.3.调整时间：每年____月____日6.保证金6.1.保证金金额：人民币____元6.2.保证金缴纳及退还6.2.1.保证金在签订合同时一次性缴纳6.2.2.保证金在租赁期满且租赁物无违约情况时无息退还6.3.保证金用途：用于支付租赁物损坏、违约金等费用7.使用范围及限制7.1.使用范围：承租方仅限于租赁物本身的商业用途，不得用于其他非法用途7.2.使用限制7.2.1.未经出租方同意，承租方不得擅自改变租赁物的结构或设施7.2.2.承租方不得在租赁物内进行任何可能损害租赁物安全或影响租赁物正常使用的行为8.维修与保养8.1.出租方责任8.1.1.出租方负责租赁物在租赁期间内的正常维护和保养，确保租赁物处于良好状态。8.1.2.出租方应确保租赁物内的设施、设备符合安全标准，并在必要时进行更换或维修。8.1.3.出租方应定期对租赁物进行检查，发现问题及时进行维修。8.2.承租方责任8.2.1.承租方应合理使用租赁物，避免因不当使用导致租赁物损坏。8.2.2.承租方在租赁期间内对租赁物进行必要的维护和保养，保持租赁物的整洁和完好。8.2.3.承租方在发现租赁物存在问题时，应及时通知出租方，并采取必要措施避免损失扩大。8.3.费用承担8.3.1.租赁物日常维修费用由出租方承担。8.3.2.因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担。8.3.3.因不可抗力导致的租赁物损坏，维修费用由双方协商解决。9.违约责任9.1.出租方违约责任9.1.1.出租方未按约定时间交付租赁物，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的____%。9.1.2.出租方未按约定条件提供租赁物，应承担相应的违约责任。9.2.承租方违约责任9.2.1.承租方未按约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为每日租金的____%。9.2.2.承租方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物，应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应友好协商解决争议。10.1.2.若协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构10.2.1.争议解决机构为租赁物所在地的人民法院。11.合同解除11.1.解除条件11.1.1.出租方或承租方严重违约，对方有权解除合同。11.1.2.出租方或承租方因不可抗力无法继续履行合同，可解除合同。11.2.解除程序11.2.1.解除合同需书面通知对方。11.2.2.解除合同后，双方应按约定办理租赁物的返还和租金结算。12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.1.1.双方签字盖章后，合同生效。12.1.2.合同自出租方交付租赁物之日起正式生效。12.2.合同终止条件12.2.1.租赁期限届满，合同终止。12.2.2.双方协商一致解除合同，合同终止。13.其他约定事项13.1.不可抗力13.1.1.不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。13.1.2.发生不可抗力，双方应协商解决合同履行问题。13.2.合同附件13.2.1.本合同附件包括租赁物清单、租赁物使用说明等。13.3.合同解释13.3.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1.第三方定义14.1.1.本合同中“第三方”指任何非甲乙双方的独立第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询顾问等。14.2.第三方介入条件14.2.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意。14.2.2.第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行合同、解决争议或提供专业服务。14.3.第三方责任限额14.3.1.第三方在合同履行过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方自行承担。14.3.2.若第三方责任限额未明确约定，则第三方的责任限额应参照相关法律法规或行业标准。14.4.第三方职责14.4.1.第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业意见或服务。14.4.2.第三方在提供意见或服务时，应遵循诚实信用原则，确保其工作的公正性和专业性。14.5.第三方与甲乙双方的关系14.5.1.第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系，第三方仅作为独立第三方参与合同执行。14.6.第三方介入的程序14.6.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议或合同。14.6.2.第三方介入协议或合同应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等。14.7.第三方介入的终止14.7.1.第三方介入合同到期或达到合同约定的终止条件时，第三方介入终止。14.7.2.第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定办理相关手续。15.第三方介入时的额外条款及说明15.1.第三方介入费用15.1.1.第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定或协商结果承担。15.1.2.若合同未约定费用承担方式，则按市场行情或行业标准确定。15.2.第三方介入的保密义务15.2.1.第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的商业秘密、技术信息等负有保密义务。15.2.2.第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。15.3.第三方介入的风险承担15.3.1.第三方介入过程中产生的风险，由第三方自行承担。15.3.2.若第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。16.第三方与其他各方的划分说明16.1.第三方与甲乙双方的关系16.1.1.第三方仅与甲乙双方发生业务往来，与租赁物的其他权利人无关。16.1.2.第三方不参与租赁物的所有权、使用权等权利的转移。16.2.第三方与其他权利人的关系16.2.1.第三方在介入过程中，应尊重其他权利人的合法权益。16.2.2.第三方不得损害其他权利人的利益，否则应承担相应的法律责任。16.3.第三方与其他义务人的关系16.3.1.第三方在介入过程中，应履行其合同约定的义务。16.3.2.第三方与其他义务人之间发生的争议，应通过协商或法律途径解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格、品牌等信息。包含租赁物的照片或图纸。2.租赁物使用说明包括租赁物的操作方法、维护保养指南、注意事项等。3.第三方介入协议明确第三方介入的条件、职责、权利、义务及责任限额等。4.不可抗力事件证明证明发生不可抗力事件的有关文件或资料。5.违约金计算依据说明违约金计算的公式、依据和计算方法。6.租金调整依据包括市场行情或政府规定的相关文件或资料。7.保证金收据证明保证金已缴纳的凭证。8.租赁物损坏赔偿清单详细列出租赁物损坏情况、赔偿金额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为出租方未按约定时间交付租赁物。承租方未按约定支付租金。承租方擅自改变租赁物用途。承租方损坏租赁物。第三方违反保密义务。第三方未履行合同约定的职责。2.责任认定标准出租方未按时交付租赁物，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的____%。承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为每日租金的____%。承租方擅自改变租赁物用途，应承担相应的赔偿责任。承租方损坏租赁物，应按实际损失赔偿。第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三方未履行合同约定的职责，应承担相应的违约责任。3.示例说明示例一：若出租方未在约定日期前3天交付租赁物，则出租方应向承租方支付每日租金的2%作为违约金。示例二：若承租方未在约定的每月5日前支付租金，则承租方应向出租方支付每日租金的1%作为违约金。示例三：若承租方在租赁期间擅自将租赁物用于非法用途，则承租方应承担相应的法律责任。全文完。2024年精装商业地产租赁合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁标的物2.1租赁房产地址2.2房产面积2.3房产结构及装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的处理5.租金调整5.1租金调整条件5.2调整方式5.3调整通知6.保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件6.3保证金退还程序7.物业管理费及公共事业费7.1物业管理费标准7.2公共事业费承担7.3费用缴纳方式8.使用范围及限制8.1使用范围8.2使用限制8.3违规使用责任9.交付与验收9.1房产交付9.2验收标准9.3验收程序10.修缮与维护10.1修缮责任10.2维护责任10.3修缮费用承担11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他约定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息a)出租方名称：_____________________b)法定代表人：_____________________c)联系电话：_____________________d)住所地址：_____________________1.2承租方基本信息a)承租方名称：_____________________b)法定代表人：_____________________c)联系电话：_____________________d)住所地址：_____________________2.租赁标的物2.1租赁房产地址：_____________________2.2房产面积：_____________________(平方米)2.3房产结构及装修情况：_____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：_____________________3.2租赁终止日期：_____________________3.3租赁期限续约：_____________________4.租金及支付方式4.1租金金额：_____________________(元/月)4.2租金支付方式：a)首月租金：_____________________(元)于合同签订之日起__个工作日内支付b)之后的租金：_____________________(元/月)每月__日前支付4.3逾期支付租金的处理：_____________________5.租金调整5.1租金调整条件：_____________________5.2调整方式：_____________________5.3调整通知：_____________________6.保证金6.1保证金金额：_____________________(元)6.2保证金退还条件：_____________________6.3保证金退还程序：_____________________7.物业管理费及公共事业费7.1物业管理费标准：_____________________(元/平方米·月)7.2公共事业费承担：_____________________7.3费用缴纳方式：_____________________8.使用范围及限制8.1使用范围：承租方仅可使用租赁房产用于商业经营活动，具体经营范围为_____________________8.2使用限制：a)不得擅自改变租赁房产的结构和用途b)不得在租赁房产内进行任何违法活动c)不得将租赁房产转租或分租给第三方8.3违规使用责任：若因承租方违规使用导致租赁房产或相关设施损坏，承租方应承担全部修复费用及相应责任9.交付与验收9.1房产交付：出租方应确保租赁房产在合同约定的起始日期前交付承租方使用，交付时应提供相关权属证明文件9.2验收标准：a)房产结构、装修及设施应符合合同约定b)房产应保持干净、整洁c)房产内设施设备应正常运行9.3验收程序：承租方应在接收租赁房产后__个工作日内完成验收，并向出租方出具验收报告10.修缮与维护10.1修缮责任：a)出租方负责租赁房产主体结构及公共设施的维护和修缮b)承租方负责租赁房产内部设施的维护和修缮10.2维护责任：承租方应保持租赁房产的清洁和完好，如因承租方使用不当造成损坏，应由承租方负责修复或赔偿10.3修缮费用承担：除合同另有约定外，修缮费用由造成损坏的一方承担11.违约责任11.1违约情形：a)承租方逾期支付租金b)承租方擅自改变租赁房产结构或用途c)承租方未按约定支付物业管理费及公共事业费d)出租方未按约定交付租赁房产11.2违约责任承担：a)逾期支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算b)擅自改变租赁房产结构或用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失c)未按约定支付物业管理费及公共事业费的，应支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算d)出租方未按约定交付租赁房产的，应支付违约金，违约金为应交付房产价值的__%11.3违约赔偿：违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决程序：争议发生后，双方应在__个工作日内协商解决，若协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼13.合同解除13.1合同解除条件：a)合同约定的解除条件成就b)出租方或承租方违约，经对方催告后仍未改正c)因不可抗力导致合同无法履行13.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方应予确认，合同自解除通知送达之日起解除13.3合同解除后果：a)合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务b)合同解除后，保证金应按比例退还14.其他约定14.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同附件：_____________________14.3合同份数及效力：本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中提到的第三方，包括但不限于中介方、担保方、监管机构等，是指除合同双方以外的第三方主体。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了保障合同的履行，提高合同履行的安全性，或根据合同履行需要引入的专业服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在合同履行过程中，若因其行为导致合同一方或双方遭受损失，应承担相应的法律责任。16.2责任限额：第三方责任限额由合同双方在合同中约定，具体如下：a)第三方因提供虚假信息或违反合同约定导致合同一方损失的，责任限额为__元；b)第三方因故意或重大过失导致合同一方损失的，责任限额为__元；c)第三方因不可抗力导致合同一方损失的，不承担赔偿责任，但应采取合理措施减轻损失。17.第三方权利a)了解合同履行情况；b)参与合同履行过程中的重要决策；c)对合同履行的合规性进行监督。18.第三方义务a)严格按照合同约定履行职责；b)对合同履行过程中的信息保密；c)对合同履行过程中的问题及时通知合同双方。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的划分：a)第三方对甲方承担的责任与甲方对合同履行的责任相互独立；b)第三方对甲方的责任不因甲方对合同履行的责任而免除；c)甲方对第三方的责任不因第三方对合同履行的责任而免除。19.2第三方与乙方的划分：a)第三方对乙方承担的责任与乙方对合同履行的责任相互独立；b)第三方对乙方的责任不因乙方对合同履行的责任而免除；c)乙方对第三方的责任不因第三方对合同履行的责任而免除。20.第三方介入程序20.1第三方介入申请：合同一方需引入第三方介入时，应提前__个工作日向对方提出申请，并说明第三方介入的目的、职责和权利。20.2第三方介入审批：对方应在__个工作日内对第三方介入申请进行审批，并通知合同一方审批结果。20.3第三方介入实施：经双方同意后，第三方介入正式实施，合同一方应积极配合第三方履行职责。21.第三方介入的终止a)合同履行完毕；b)合同解除；c)第三方不再具备介入资格；d)双方同意终止第三方介入。21.2第三方介入终止程序：第三方介入终止时，合同一方应及时通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权证复印件：提供房产所有权证、土地使用权证等证明文件复印件，以证明出租方对租赁房产享有合法权利。2.房产租赁合同：提供租赁房产的原始租赁合同，以证明出租方与原租赁方之间的租赁关系。3.租赁房产照片：提供租赁房产的内外部照片，以证明租赁房产的现状和装