2024年离婚后住房权益分配具体合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年离婚后住房权益分配具体合同版B版本合同目录一览1.住房权益分配1.1离婚后住房的归属1.2住房分配的原则1.3住房分配的具体方案2.住房权益的确认2.1离婚证明文件的提交2.2住房所有权证明文件的提交2.3双方对住房权益的确认3.住房权益的过户3.1过户手续的办理3.2过户时间的约定3.3过户费用分担的约定4.住房权益的支付4.1住房价款的支付4.2支付时间的约定4.3支付方式的选择5.住房权益的转让5.1转让条件的约定5.2转让通知的义务5.3转让手续的办理6.住房权益的继承6.1继承人的确定6.2继承手续的办理6.3继承人对住房权益的履行7.住房权益的保管7.1住房钥匙的交付7.2住房设施的维护保养7.3住房权益的保险8.住房权益的监督8.1双方对住房权益的监督权8.2监督方式的选择8.3监督结果的处理9.违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的承担9.3违约金的计算方式10.争议解决10.1争议解决的方式10.2仲裁机构的选定10.3诉讼管辖的约定11.合同的生效11.1合同生效的条件11.2合同生效的时间11.3合同生效后的履行12.合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止后的权益处理12.3合同终止后的责任承担13.合同的修改和补充13.1合同修改的方式13.2合同补充的内容13.3合同修改和补充的生效条件14.其他约定14.1双方对住房权益的其他约定14.2双方对合同履行过程中出现的问题的协商解决方式14.3双方对合同解除或终止后的其他约定的处理方式第一部分：合同如下：1.住房权益分配1.1离婚后住房的归属1.1.1双方离婚后，住房产权归甲方所有。1.1.2甲方应向乙方支付相当于住房市场价值一半的补偿金额。1.1.3补偿金额的支付方式及时间由双方另行协商确定。1.2住房分配的原则1.2.1双方应本着公平、公正、合理的原则进行住房权益的分配。1.2.2双方应充分考虑双方的经济状况、子女抚养需要等因素进行住房分配。1.3住房分配的具体方案1.3.1甲方获得住房产权，并负责承担住房的一切费用。1.3.2乙方获得相当于住房市场价值一半的补偿金额，并放弃对住房的一切权益。1.3.3双方应在本合同签订之日起30日内办理完毕住房权益的过户手续。2.住房权益的确认2.1离婚证明文件的提交2.1.1甲方应向乙方提交人民法院出具的离婚判决书或者离婚调解书。2.1.2乙方应向甲方提交离婚证明文件的原件及复印件。2.2住房所有权证明文件的提交2.2.1甲方应向乙方提交住房所有权证或者其他证明住房所有权的文件。2.2.2乙方应向甲方提交住房所有权证明文件的原件及复印件。2.3双方对住房权益的确认2.3.1双方确认住房的所有权、使用权、收益权、处分权等权益的归属。2.3.2双方确认本合同项下的住房权益分配方案，并同意按照本合同的规定履行各自的权益。3.住房权益的过户3.1过户手续的办理3.1.1甲方应自本合同签订之日起30日内，向不动产登记机构提交住房过户申请。3.1.2乙方应自本合同签订之日起30日内，向不动产登记机构提交放弃住房权益的声明。3.2过户时间的约定3.2.1双方约定住房过户手续办理完毕的时间为过户完成日。3.2.2过户完成日应当是本合同签订之日起60日内。3.3过户费用分担的约定3.3.1双方约定过户费用由甲方承担。3.3.2甲方应在过户完成日前支付过户费用。4.住房权益的支付4.1住房价款的支付4.1.1甲方应向乙方支付相当于住房市场价值一半的补偿金额。4.1.2甲方支付补偿金额的方式和时间由双方另行协商确定。4.2支付时间的约定4.2.1双方约定补偿金额的支付时间为过户完成日后的30日内。4.2.2甲方应按照约定的时间向乙方支付补偿金额。4.3支付方式的选择4.3.1双方约定补偿金额的支付方式为银行转账。4.3.2甲方应在约定的时间内将补偿金额支付到乙方指定的银行账户。5.住房权益的转让5.1转让条件的约定5.1.1甲方在过户完成日后两年内不得转让住房权益。5.1.2乙方在过户完成日后不得要求转让住房权益。5.2转让通知的义务5.2.1甲方在满足转让条件后，应提前30日通知乙方。5.2.2乙方在收到甲方转让通知后，应在15日内表示是否同意转让。5.3转让手续的办理5.3.1双方应在乙方同意转让后，共同向不动产登记机构提交住房权益转让申请。5.3.2双方应按照不动产登记机构的要求，办理完毕住房权益转让手续。6.住房权益的继承6.1继承人的确定6.1.1甲方如在过户完成日后两年内去世，住房权益由其法定继承人继承。6.1.2乙方如在过户完成日后去世，其获得的一半补偿金额由其法定继承人继承。6.2继承手续的办理6.8.住房权益的保管8.1住房钥匙的交付8.1.1甲方应在过户完成日后，将住房钥匙交付给乙方。8.1.2乙方应妥善保管住房钥匙，并承担由此造成的损失。8.2住房设施的维护保养8.2.1甲方应负责住房设施的维护保养。8.2.2甲方应在住房设施出现故障时，及时进行维修。8.3住房权益的保险8.3.1甲方应自行办理住房权益的保险。8.3.2甲方应在保险单上注明乙方为保险受益人。9.住房权益的监督9.1双方对住房权益的监督权9.1.1双方均有权对住房权益的履行情况进行监督。9.1.2双方应通过友好协商的方式解决监督过程中出现的问题。9.2监督方式的选择9.2.1双方可选择定期检查、第三方审计等方式进行监督。9.2.2双方应在本合同中约定具体的监督方式。9.3监督结果的处理9.3.1双方应依据监督结果，采取必要的措施，确保住房权益的履行。9.3.2如监督结果显示住房权益存在问题，双方应共同协商解决。10.违约责任10.1违约行为的界定10.1.1任何一方违反本合同的约定，均视为违约。10.1.2违约行为包括但不限于未按约定时间支付补偿金额、未按约定办理过户手续等。10.2违约责任的承担10.2.1违约方应向守约方支付违约金。10.2.2违约金的计算方式为本合同约定的补偿金额的10%。10.3违约金的支付时间10.3.1违约方应在违约行为发生后的15日内，向守约方支付违约金。11.争议解决11.1争议解决的方式11.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构的选定11.2.1双方同意将合同争议提交仲裁机构进行仲裁。11.2.2仲裁机构的选择由双方共同协商确定。11.3诉讼管辖的约定11.3.1双方约定本合同争议的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。12.合同的生效12.1合同生效的条件12.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。12.1.2本合同的生效不得违反法律法规的强制性规定。12.2合同生效的时间12.2.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。12.3合同生效后的履行12.3.1双方应按照本合同的约定，履行各自的权益。12.3.2双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。13.合同的终止13.1合同终止的条件13.1.1本合同在双方履行完毕各自的权益后终止。13.1.2本合同在双方协商一致的情况下终止。13.2合同终止后的权益处理13.2.1合同终止后，双方应按照本合同的约定处理住房权益。13.2.2合同终止后，双方对对方的债务不负任何责任。13.3合同终止后的责任承担13.3.1合同终止后，双方不得就本合同项下的住房权益提出任何主张。13.3.2合同终止后，双方应互相协助，办理住房权益的变更手续。14.其他约定14.1双方对住房权益的其他约定14.1.1双方约定在本合同签订后，不得对住房权益进行任何形式的抵押、担保或者转让。14.1.2双方约定在合同终止后，应及时办理住房权益的变更手续。14.2第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：离婚证明文件附件说明：提供人民法院出具的离婚判决书或者离婚调解书的原件及复印件。2.附件二：住房所有权证明文件附件说明：提供住房所有权证或者其他证明住房所有权的文件的原件及复印件。3.附件三：补偿金额支付凭证附件说明：提供补偿金额支付的银行转账凭证或者其他支付凭证。4.附件四：过户申请材料附件说明：提供双方提交的住房过户申请材料，包括过户申请表格、身份证明文件、住房所有权证明文件等。5.附件五：住房权益转让申请材料附件说明：提供双方提交的住房权益转让申请材料，包括转让申请表格、身份证明文件、住房所有权证明文件等。6.附件六：保险单据附件说明：提供住房权益保险单据的原件及复印件，注明乙方为保险受益人。7.附件七：监督报告附件说明：提供双方监督过程中制作的监督报告，包括监督方式、监督结果等。8.附件八：违约金支付凭证附件说明：提供违约金支付的银行转账凭证或者其他支付凭证。9.附件九：争议解决机构选定证明附件说明：提供双方选定的仲裁机构或者人民法院的证明文件。10.附件十：住房权益变更手续材料附件说明：提供合同终止后双方提交的住房权益变更手续材料，包括变更申请表格、身份证明文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定时间支付补偿金额责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为本合同约定的补偿金额的10%。示例说明：如果甲方未能在过户完成日后的30日内支付补偿金额，则构成违约行为，应向乙方支付违约金。2.违约行为：未按约定办理过户手续责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为本合同约定的补偿金额的10%。示例说明：如果甲方未能在过户完成日内办理完毕住房权益的过户手续，则构成违约行为，应向乙方支付违约金。3.违约行为：未按约定时间交付住房钥匙责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为本合同约定的补偿金额的10%。示例说明：如果甲方未能在过户完成日后及时交付住房钥匙，则构成违约行为，应向乙方支付违约金。4.违约行为：未按约定进行住房设施的维护保养责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为本合同约定的补偿金额的10%。示例说明：如果甲方未能及时维修住房设施，导致住房设施出现故障，则构成违约行为，应向乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.离婚证明文件：指人民法院出具的离婚判决书或者离婚调解书，用于证明双方已合法解除婚姻关系。2.住房所有权证明文件：指证