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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙双方关于二手房交易过程中协助办理手续合同本合同目录一览1.总则1.1定义1.2合同的生效条件1.3合同的解除条件2.甲方的权利和义务2.1甲方提供的资料和文件2.2甲方协助办理手续的要求2.3甲方对交易房屋的权利和责任3.乙方的权利和义务3.1乙方协助办理手续的要求3.2乙方的责任和义务3.3乙方对交易房屋的权利和责任4.交易房屋的交付和过户4.1交付时间和地点4.2过户时间和流程4.3房屋交付和过户的确认5.交易价格和支付方式5.1交易价格的确定5.2支付方式和时间5.3支付凭证和确认6.税费和费用6.1税费的承担方6.2其他费用的承担方6.3税费和费用的支付时间和方式7.违约责任7.1甲乙双方的违约行为7.2违约责任的承担方式7.3违约金的计算和支付方式8.争议解决8.1争议解决的途径8.2仲裁和诉讼的适用8.3仲裁或诉讼的地点和法院9.合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更和解除的程序10.保密条款10.1保密信息的定义和范围10.2保密责任的承担10.3保密信息的例外情况11.法律适用和争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的方式11.3法律适用和争议解决的其他规定12.其他条款12.1通知和送达12.2合同的完整性和独立性12.3合同的修改和补充13.附录13.1房屋买卖合同13.2房屋产权证明文件13.3其他与交易有关的文件和资料14.签字盖章14.1甲乙双方的签字盖章14.2签字盖章的时间和地点14.3签字盖章的有效性和复印件效力第一部分:合同如下:1.总则1.1定义为本合同所述,甲方(卖方)是指拥有并愿意出售其房屋的个人或实体。乙方(买方)是指愿意购买甲方房屋的个人或实体。房屋是指甲方拥有并愿意出售的位于____市的____栋____号房产。1.2合同的生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。在此之前,甲乙双方应履行告知义务,如实提供房屋及交易相关信息。1.3合同的解除条件合同解除应经甲乙双方协商一致,并以书面形式确认。合同解除后,甲乙双方应按照本合同约定处理已发生的费用和责任。2.甲方的权利和义务2.1甲方提供的资料和文件(1)房屋所有权证;(2)房屋土地使用权证;(3)房屋共有权人同意出售的证明;(4)房屋现状的图片和说明;(5)甲方身份证明。2.2甲方协助办理手续的要求甲方应协助乙方办理购房所需的相关手续,包括但不限于房屋过户、贷款申请等。2.3甲方对交易房屋的权利和责任甲方应对交易房屋的所有权及权利承担责任,确保房屋不存在任何法律纠纷和债务问题。3.乙方的权利和义务3.1乙方协助办理手续的要求乙方应按照甲方的要求,提供办理购房手续所需的资料和文件,包括但不限于身份证明、收入证明等。3.2乙方的责任和义务乙方应对购买房屋的真实性和合法性承担责任,并按照合同约定支付购房款项。3.3乙方对交易房屋的权利和责任乙方自房屋过户之日起,对交易房屋享有所有权及使用权,并承担相应的维修、保养等义务。4.交易房屋的交付和过户4.1交付时间和地点甲方应在本合同约定的交易价格支付完毕后的____个工作日内,将房屋交付给乙方。交付地点为房屋所在地。4.2过户时间和流程甲方应在本合同约定的交易价格支付完毕后的____个工作日内,协助乙方办理房屋过户手续。过户流程包括但不限于提交资料、缴纳税费、领取新产权证等。4.3房屋交付和过户的确认甲乙双方应在房屋交付和过户手续办理完毕后,共同签署《房屋交付确认书》和《房屋过户确认书》。5.交易价格和支付方式5.1交易价格的确定本合同的交易价格为人民币(大写):____元整(小写):_____元。5.2支付方式和时间乙方应按照甲方的要求,通过银行转账等方式分批次支付交易价格。具体支付方式和时间如下:(1)合同签署后____个工作日内,支付人民币(大写):____元整(小写):_____元作为定金;(2)定金支付后____个工作日内,支付人民币(大写):____元整(小写):_____元作为首付款;(3)首付款支付后,按照甲乙双方约定的时间表,分批次支付剩余款项。5.3支付凭证和确认每笔款项支付完成后,甲乙双方应共同签署支付凭证,并留存一份备份。6.税费和费用6.1税费的承担方根据国家相关法律法规,房屋交易过程中产生的税费由甲乙双方按照法律规定承担。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。6.2其他费用的承担方除税费外,房屋交易过程中产生的其他费用,包括但不限于房屋评估费、贷款手续费、律师费等,由甲乙双方协商承担。6.3税费和费用的支付时间和方式甲乙双方应按照法律规定和约定,按时支付税费和其他费用。支付方式和时间由甲乙双方协商确定。8.违约责任8.1甲乙双方的违约行为甲乙双方应严格履行本合同约定的各项条款。如一方违约,应承担违约责任。8.2违约责任的承担方式违约方应向守约方支付违约金,违约金为本合同交易价格的____%。8.3违约金的计算和支付方式违约金应以违约方的违约行为发生之日起至合同解除或履行完毕之日止的违约期间内,按日计算,支付给守约方。9.争议解决9.1争议解决的途径甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2仲裁和诉讼的适用如甲乙双方约定仲裁,应向双方约定的仲裁委员会提交仲裁申请。如未约定仲裁,甲乙双方应向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3仲裁或诉讼的地点和法院甲乙双方应选择位于____市的____人民法院作为解决争议的地点和法院。10.合同的变更和解除10.1合同变更的条件本合同的变更应经甲乙双方协商一致,并以书面形式确认。10.2合同解除的条件合同解除应经甲乙双方协商一致,并以书面形式确认。10.3合同变更和解除的程序合同变更和解除的程序应按照甲乙双方的约定和法律规定进行。11.保密条款11.1保密信息的定义和范围保密信息是指本合同内容及与交易有关的未公开的信息,包括但不限于财务数据、客户信息、商业计划等。11.2保密责任的承担甲乙双方应对保密信息予以保密,未经对方同意不得向第三方披露。11.3保密信息的例外情况法律要求披露的保密信息除外,但披露方应尽最大努力保护对方的利益。12.其他条款12.1通知和送达甲乙双方应通过合同约定的联系方式进行通知和送达。12.2合同的完整性和独立性本合同的任何部分无效或不可执行,不影响其他部分的效力。12.3合同的修改和补充本合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致,并以书面形式确认。13.附录13.1房屋买卖合同本合同附件为甲乙双方签署的房屋买卖合同。13.2房屋产权证明文件甲乙双方应提供房屋产权证明文件,以证明甲方对房屋的所有权。13.3其他与交易有关的文件和资料甲乙双方应提供与交易有关的文件和资料,包括但不限于房屋现状图片、交易凭证等。14.签字盖章14.1甲乙双方的签字盖章本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2签字盖章的时间和地点甲乙双方应在本合同的一页签字盖章,并注明签字盖章的具体时间和地点。14.3签字盖章的有效性和复印件效力本合同的签字盖章具有同等法律效力,甲乙双方应妥善保管本合同的正本和副本。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中,需要由除甲乙双方以外的个人或实体参与完成特定义务或提供服务的情况。第三方包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等。15.2第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、贷款申请、房屋过户、税务处理等。16.第三方介入的义务和责任16.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定,履行相应的义务,包括但不限于提供专业服务、协助办理手续、出具相关报告等。16.2第三方应保证其提供的服务或信息的真实性、准确性和合法性,并对其提供的服务或信息承担相应的责任。16.3第三方应对其在提供服务过程中获取的甲乙双方的信息予以保密,不得向任何第三方披露,除非法律有明确规定。17.第三方介入的费用和支付17.1第三方介入所需费用包括但不限于评估费、贷款手续费、过户费等,由甲乙双方按照约定承担。17.2甲乙双方应按照约定的时间和方式支付第三方介入的费用。支付凭证由甲乙双方和第三方共同签署。18.第三方责任限额18.1第三方应对其提供的服务或信息的质量承担责任。如因第三方提供的服务或信息不准确、不真实或存在误导,导致甲乙双方遭受损失的,第三方应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额应根据甲乙双方的约定和第三方提供的服务类型进行确定。甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额。18.3如甲乙双方与第三方有另外的约定,从其约定。但甲乙双方应确保第三方的责任限额不会超过其能够承担的范围。19.第三方与甲乙双方的关系19.1第三方与甲乙双方之间的合同关系应为本合同的补充协议。第三方并非本合同的当事人,但应遵守本合同的约定。19.2第三方应独立承担其提供服务所引起的法律责任,不得以本合同为由向甲乙双方主张任何权利。19.3甲乙双方与第三方之间的纠纷,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.第三方介入的变更和解除20.1第三方介入的变更应经甲乙双方和第三方协商一致,并以书面形式确认。20.2第三方介入的解除应经甲乙双方和第三方协商一致,并以书面形式确认。20.3第三方介入的变更和解除的程序应按照甲乙双方的约定和法律规定进行。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件1:房屋买卖合同详细描述房屋的基本信息、交易价格、付款方式等。附件2:房屋产权证明文件包括房屋所有权证、土地使用权证等,证明甲方对房屋的所有权。附件3:房屋现状图片和说明详细描述房屋的内外部状况,包括但不限于面积、楼层、装修情况等。附件4:评估报告由第三方评估机构出具,详细描述房屋的市场价值。附件5:贷款申请表包括贷款金额、利率、还款期限等信息的贷款申请表。附件6:过户申请表包括过户双方信息、过户原因等信息的过户申请表。附件7:税费计算明细表详细列出房屋交易过程中涉及的税费及计算方式。附件8:其他与交易有关的文件和资料包括但不限于交易凭证、支付凭证等。说明二:违约行为及责任认定:1.甲乙双方未按照合同约定履行义务;2.甲乙双方提供虚假信息或隐瞒重要事实;3.甲乙双方未能在约定时间内支付款项或完成过户手续;4.第三方未按照甲乙双方的要求提供服务或提供的服务存在质量问题。违约责任认定标准:1.违约方应向守约方支付违约金,违约金为本合同交易价格的____%;2.违约方应承担因违约所造成的直接损失,包括但不限于律师费、诉讼费等;3.第三方应承担因其提供的服务或信息不准确、不真实或存在误导,导致甲乙双方遭受的损失。示例说明:若甲方未能在约定时间内提供产权证明文件,导致交易过户手续,甲方应支付给乙方违
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