二零二五年二手房无产权证交易合同审核规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手房无产权证交易合同审核规范本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3代理人信息（如有）3.房产基本信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产产权状况3.4房产规划用途4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2价格构成4.3付款方式4.4付款时间节点5.产权过户及登记5.1过户手续5.2登记流程5.3登记费用5.4登记时间6.交付条件及时间6.1交付标准6.2交付时间6.3交付地点6.4交付责任7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼法院9.其他费用及税金9.1应付税费9.2其他费用9.3费用支付责任10.合同附件10.1房产产权证明文件10.2房产交易税费缴纳证明10.3其他相关文件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除后的处理12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.2合同补充协议13.合同解除及终止后的处理13.1解除合同后的处理13.2终止合同后的处理13.3合同解除或终止后的财产返还14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确出卖人与买受人之间关于房屋买卖的相关权利、义务，确保交易安全、顺利进行，并保障双方合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于出卖人将其拥有的无产权证的房屋出售给买受人，买受人同意购买并支付相应款项的交易行为。第二条双方基本信息2.1出卖人信息出卖人名称：________________法定代表人：________________联系电话：________________地址：________________2.2买受人信息买受人名称：________________法定代表人：________________联系电话：________________地址：________________2.3代理人信息（如有）代理人姓名：________________联系电话：________________授权委托书：________________第三条房产基本信息3.1房产地址房屋所在地：________________详细地址：________________3.2房产面积房屋建筑面积：________________平方米房屋使用面积：________________平方米3.3房产产权状况房屋产权现状：无产权证房屋性质：________________3.4房产规划用途房屋规划用途：________________第四条交易价格及支付方式4.1交易价格房屋成交价格为人民币________________元整。4.2价格构成（1）房屋本身价值：________________元；（2）税费：________________元；（3）其他费用：________________元。4.3付款方式（1）首付款：成交价格的30%，在签订本合同时支付；（2）尾款：成交价格的70%，在房屋过户手续办理完毕后支付。4.4付款时间节点（1）首付款：签订本合同时支付；（2）尾款：房屋过户手续办理完毕后支付。第五条产权过户及登记5.1过户手续出卖人应在本合同签订后30日内，协助买受人办理房屋过户手续。5.2登记流程买受人应在房屋过户手续办理完毕后30日内，办理房屋所有权登记。5.3登记费用房屋过户及登记费用由买受人承担。5.4登记时间买受人应在房屋过户手续办理完毕后60日内完成房屋所有权登记。第六条交付条件及时间6.1交付标准（1）房屋主体结构安全；（2）房屋内部设施齐全；（3）房屋外观整洁。6.2交付时间出卖人应在房屋过户手续办理完毕后30日内，将房屋交付给买受人。6.3交付地点房屋交付地点：________________6.4交付责任出卖人应保证房屋交付时符合本合同约定的交付标准，如因出卖人原因导致房屋不符合交付标准，出卖人应承担相应责任。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件（1）一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现；（2）一方在合同履行过程中，出现严重违约行为；（3）因不可抗力导致合同无法履行。7.2违约责任（1）一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失；（2）因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至________________仲裁委员会仲裁。8.2仲裁机构争议提交的仲裁机构为________________仲裁委员会。8.3诉讼法院如双方未能通过仲裁解决争议，任何一方均可向________________人民法院提起诉讼。第九条其他费用及税金9.1应付税费除本合同第四条规定的税费外，买卖双方应依法缴纳的其他税费，由各自承担。9.2其他费用与房屋交易相关的其他费用，如中介费、评估费等，由双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。9.3费用支付责任除本合同另有约定外，所有费用均由各自承担，并按照约定的方式和时间支付。第十条合同附件10.1房产产权证明文件（1）房屋所有权证明文件（如有）；（2）房屋买卖合同；（3）房屋交易税费缴纳证明；（4）其他相关文件。10.2房产交易税费缴纳证明买受人应在房屋过户手续办理完毕后，向税务机关申请开具房产交易税费缴纳证明。10.3其他相关文件双方认为需要作为合同附件的其他文件。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的交易目的实现；（2）合同约定的解除条件成就；（3）合同因不可抗力无法履行；（4）本合同约定的其他终止条件。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定处理已发生的交易行为和未履行的义务。第十二条合同变更及补充12.1合同变更程序任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，由双方签字（或盖章）确认。12.2合同补充协议本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同解除及终止后的处理13.1解除合同后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定处理已发生的交易行为和未履行的义务。13.2终止合同后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定处理已发生的交易行为和未履行的义务。13.3合同解除或终止后的财产返还合同解除或终止后，双方应根据实际情况，按照本合同约定或法律规定返还对方财产。第十四条合同签署及生效日期14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期本合同自签署之日起生效。14.3合同份数本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲、乙双方以外的，为促成或协助甲、乙双方完成房屋交易而介入的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入范围第三方的介入范围包括但不限于中介服务、法律服务、评估服务、金融服务等。16.第三方介入的必要性16.1介入必要性说明（1）提高交易效率；（2）保障交易安全；（3）提供专业服务。17.第三方介入的程序17.1介入程序说明（1）协商确定第三方；（2）签订第三方服务协议；（3）明确第三方职责；（4）第三方参与交易过程。18.第三方职责与权利18.1第三方职责（1）根据甲、乙双方的要求，提供专业服务；（2）协助甲、乙双方完成交易；（3）保障甲、乙双方合法权益；（4）遵守国家法律法规和行业规范。18.2第三方权利（1）根据合同约定，获得服务报酬；（2）在提供专业服务过程中，要求甲、乙双方提供必要协助；（3）对甲、乙双方违反合同约定或法律法规的行为，有权提出警告或终止服务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分说明（1）第三方与甲、乙双方的关系：第三方为甲、乙双方提供专业服务，甲、乙双方为服务接受方；（2）第三方与合同关系：第三方为合同当事人之一，承担合同约定的职责；（3）第三方与交易过程：第三方参与交易过程，但不具备决定交易结果的权利。20.第三方责任限额20.1责任限额定义本合同中的第三方责任限额，指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲、乙双方损失的，应承担的最高赔偿责任。20.2责任限额确定第三方责任限额由甲、乙双方在签订第三方服务协议时协商确定，并在协议中明确约定。20.3责任限额适用（1）第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致甲、乙双方损失；（2）第三方违反合同约定或法律法规，造成甲、乙双方损失。20.4责任限额赔偿（1）第三方在责任限额范围内，对甲、乙双方损失进行赔偿；（2）第三方责任限额超出部分，甲、乙双方可根据实际情况，要求第三方承担相应责任。21.第三方介入后的合同调整21.1合同调整说明（1）甲、乙双方在第三方介入后，可根据实际情况对合同条款进行调整；（2）调整后的合同条款，经甲、乙双方及第三方签字（或盖章）后生效。21.2合同调整程序（1）协商确定调整内容；（2）修改合同文本；（3）签字（或盖章）确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证明文件要求：提供房屋所有权证明文件的原件或复印件，证明房屋所有权归属。说明：如房屋所有权证明文件遗失或无法提供，需提供相关证明材料。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件或复印件，明确房屋买卖的条款。说明：合同应包含房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付条件等条款。3.房产交易税费缴纳证明要求：提供房屋交易过程中应缴纳的税费缴纳证明，证明已缴纳相关税费。说明：包括契税、印花税、个人所得税等税费。4.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，评估房屋价值。说明：评估报告应包含房屋基本情况、评估方法、评估结果等。5.房屋权属证明文件要求：提供房屋权属证明文件的原件或复印件，证明房屋权属清晰。说明：包括土地使用权证、房屋所有权证等。6.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同的原件或复印件，证明房屋租赁关系。说明：合同应包含租赁期限、租金、租赁双方信息等。7.房屋交易税费计算清单要求：提供房屋交易税费计算清单，详细列出各项税费的计算依据和金额。说明：包括契税、印花税、个人所得税等税费的计算。8.房屋交易双方身份证明要求：提供甲、乙双方的身份证明文件，证明双方身份真实有效。说明：包括身份证、户口簿等。9.第三方服务协议（如有）要求：提供第三方服务协议的原件或复印件，明确第三方服务内容和报酬。说明：协议应包含服务内容、服务期限、服务报酬、违约责任等。10.其他相关文件要求：提供其他可能涉及到的相关文件，如贷款合同、抵押合同等。说明：根据实际情况提供相应文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房屋。责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为房屋交易价格的______%。示例：如合同约定出卖人应在2024年3月31日前交付房屋，但出卖人未按时交付，应向买受人支付房屋交易价格的5%作为违约金。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付购房款。责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为未支付购房款金额的______%。示例：如合同约定买受人应在签订合同后5个工作日内支付首付款，但买受人未按时支付，应向出卖人支付未支付首付款金额的3%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定提供服务或服务质量不符合要求。责任认定：第三方应向甲、乙双方承担违约责任，赔偿由此造成的损失。示例：如第三方中介服务未按约定时间促成交易，应向甲、乙双方赔偿由此造成的损失。4.不可抗力导致的违约责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，可根据实际情况协商解决。全文完。二零二四年二手房无产权证交易合同审核规范1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式1.4合同双方身份证号码2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间3.4预付款3.5尾款4.产权转移及登记手续4.1产权转移手续4.2登记手续4.3登记费用4.4登记时限5.交易税费及费用承担5.1税费种类5.2税费计算方式5.3费用承担5.4税费缴纳期限6.房屋交接及验收6.1房屋交接时间6.2房屋交接方式6.3房屋验收标准6.4验收不合格处理7.房屋使用及维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任7.3维护费用承担7.4维护期限8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理方式8.4违约赔偿9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同补充协议12.合同附件12.1合同附件清单12.2附件内容及效力13.其他约定13.1其他事项13.2其他约定条款14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：__________（2）乙方：__________1.2合同双方地址（1）甲方地址：__________（2）乙方地址：__________1.3合同双方联系方式（1）甲方联系方式：__________（2）乙方联系方式：__________1.4合同双方身份证号码（1）甲方身份证号码：__________（2）乙方身份证号码：__________2.房屋基本信息2.1房屋位置（1）房屋所在城市：__________（2）房屋所在区域：__________（3）房屋具体地址：__________2.2房屋面积（1）房屋建筑面积：__________平方米（2）房屋使用面积：__________平方米2.3房屋结构（1）房屋结构类型：__________（2）房屋层数：__________层2.4房屋权属（1）房屋权属证明：__________（2）房屋所有权人：__________2.5房屋用途（1）房屋用途性质：__________（2）房屋规划用途：__________3.交易价格及支付方式3.1交易价格（1）交易总价：__________元（2）单价：__________元/平方米3.2支付方式（1）支付方式：__________（2）支付比例：__________3.3付款时间（1）预付款支付时间：__________（2）尾款支付时间：__________3.4预付款（1）预付款金额：__________元（2）支付方式：__________3.5尾款（1）尾款金额：__________元（2）支付方式：__________4.产权转移及登记手续4.1产权转移手续（1）甲方应协助乙方办理房屋产权转移手续（2）办理时间：__________4.2登记手续（1）乙方应在办理产权转移手续后及时办理房屋产权登记（2）登记时间：__________4.3登记费用（1）登记费用：__________元（2）费用承担方：__________4.4登记时限（1）登记时限：__________日内完成5.交易税费及费用承担5.1税费种类（1）契税（2）个人所得税（3）其他税费5.2税费计算方式（1）契税计算方式：__________（2）个人所得税计算方式：__________（3）其他税费计算方式：__________5.3费用承担（1）税费承担方：__________（2）其他费用承担方：__________5.4税费缴纳期限（1）税费缴纳时间：__________（2）缴纳方式：__________6.房屋交接及验收6.1房屋交接时间（1）房屋交接时间：__________6.2房屋交接方式（1）房屋交接地点：__________（2）交接方式：__________6.3房屋验收标准（1）房屋验收标准：__________（2）验收不合格处理：__________7.房屋使用及维护7.1房屋使用规定（1）房屋使用范围：__________（2）房屋使用限制：__________7.2房屋维护责任（1）房屋维护责任：__________（2）维护费用承担：__________7.3维护费用（1）维护费用金额：__________元（2）支付方式：__________7.4维护期限（1）维护期限：__________年8.违约责任及处理8.1违约情形（1）甲方未按时办理产权转移手续（2）甲方未按时办理房屋产权登记（3）乙方未按时支付款项（4）乙方未按时办理房屋交接（5）双方约定的其他违约情形8.2违约责任（1）违约方应承担违约责任（2）违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等（3）违约金计算方式：__________8.3违约处理方式（1）违约方应在收到违约通知后__________日内采取补救措施（2）如违约方未采取补救措施，守约方有权解除合同（3）解除合同后，违约方应承担相应责任8.4违约赔偿（1）违约赔偿金额：__________元（2）赔偿方式：__________9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）双方协商一致解除合同（2）出现合同约定的解除条件（3）法律规定或合同约定的其他解除条件9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，另一方应予以确认（2）双方应在__________日内签订解除合同协议（3）解除合同协议生效后，双方应履行相应的义务9.3合同终止条件（1）合同约定的期限届满（2）房屋交接完成（3）合同目的实现（4）法律规定或合同约定的其他终止条件9.4合同终止程序（1）合同终止后，双方应履行相应的义务（2）合同终止后，双方应妥善处理剩余事宜10.争议解决10.1争议解决方式（1）协商解决（2）调解解决（3）仲裁解决（4）诉讼解决10.2争议解决机构（1）协商解决：双方自行协商（2）调解解决：__________调解委员会（3）仲裁解决：__________仲裁委员会（4）诉讼解决：__________人民法院10.3争议解决费用（1）协商解决：由双方自行承担（2）调解解决：由双方共同承担（3）仲裁解决：由败诉方承担（4）诉讼解决：由败诉方承担11.合同生效及修改11.1合同生效条件（1）双方签字盖章（2）合同内容符合法律法规（3）合同已履行相关手续11.2合同修改程序（1）双方协商一致（2）签订修改协议（3）修改协议生效11.3合同补充协议（1）补充协议应视为合同的一部分（2）补充协议的效力与合同相同12.合同附件12.1合同附件清单（1）房屋所有权证（2）土地使用权证（3）房屋买卖合同（4）其他相关文件12.2附件内容及效力（1）附件内容作为合同的有效组成部分（2）附件内容与合同内容不一致的，以附件内容为准13.其他约定13.1其他事项（1）双方应遵守诚实信用原则（2）双方应积极履行合同义务13.2其他约定条款（1）如本合同未尽事宜，双方可另行协商（2）本合同未尽事宜，按法律规定执行14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期（1）__________年__________月__________日14.2合同生效日期（1）合同签署之日起生效（2）如需另行约定生效日期，双方应予以注明第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义（1）本合同所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。（2）第三方应当具备相应的资质和执业许可，并依法承担相应的法律责任。1.2第三方介入的范围（1）第三方介入的目的是协助双方完成合同约定的各项事务，包括但不限于房屋产权转移、交易税费缴纳、房屋验收等。（2）第三方介入的具体事务由合同双方在合同中明确约定。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申请（1）合同双方协商一致，需第三方介入时，应向第三方发出书面申请。（2）第三方收到申请后，应在__________日内给予答复。2.2第三方介入的同意（1）第三方同意介入后，应与合同双方签订相应的合作协议或服务协议。（2）合作协议或服务协议应明确双方的权利、义务和责任。3.第三方介入的权利与义务3.1第三方的权利（1）第三方有权根据合作协议或服务协议，要求合同双方提供必要的信息和协助。（2）第三方有权根据合同约定和法律法规，独立行使职权。3.2第三方的义务（1）第三方应恪守职业道德，保守合同双方的商业秘密。（2）第三方应按照合同约定和法律法规，履行相应的服务职责。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义（1）本合同所指第三方责任限额是指第三方因履行合同过程中出现的过错或违约行为，应承担的最高赔偿责任。（2）第三方责任限额以人民币__________元为限。4.2第三方责任限额的计算（1）第三方责任限额的计算方式：__________（2）第三方责任限额的具体数额由合同双方在合作协议或服务协议中约定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系（1）第三方与合同双方之间是合作关系，而非委托代理关系。（2）第三方对合同双方不承担连带责任。5.2第三方与房屋产权登记机构的关系（1）第三方在协助合同双方办理房屋产权登记时，应遵守房屋产权登记机构的有关规定。（2）第三方对房屋产权登记机构不承担任何责任。5.3第三方与其他第三方的关系（1）第三方与其他第三方之间不存在隶属关系，各自独立承担责任。（2）第三方与其他第三方之间因履行合同产生争议，由各方自行解决。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入费用的承担方式（1）合同双方在合作协议或服务协议中约定第三方介入费用的承担方式。（2）如无约定，由合同双方按比例分担。6.2第三方介入费用的支付时间（1）第三方介入费用应在合同约定的时间内支付。（2）如需分期支付，应在合作协议或服务协议中明确约定支付时间。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更（1）合同双方协商一致，可对第三方介入的事项进行变更。（2）变更后的协议或协议附件应作为本合同的有效组成部分。7.2第三方介入的解除（1）合同双方协商一致，可解除第三方介入协议。（2）解除协议后，第三方应立即停止介入事务，并承担相应的责任。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式（1）合同双方应通过协商解决第三方介入产生的争议。（2）协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）争议解决机构为__________仲裁委员会。（2）争议解决机构的具体地址：__________。8.3争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担。（2）争议解决费用的具体数额由合同双方在合作协议或服务协议中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：证明房屋所有权归属甲方，内容完整、真实、有效。说明：房屋所有权证是房屋产权的法定证明文件，必须真实、有效。2.土地使用权证要求：证明房屋所占土地的使用权归属甲方，内容完整、真实、有效。说明：土地使用权证是房屋所占土地使用权的法定证明文件，必须真实、有效。3.房屋买卖合同要求：内容完整、真实、合法，双方签字盖章。说明：房屋买卖合同是双方达成房屋买卖意愿的书面文件，必须真实、合法。4.交易税费缴纳凭证要求：证明交易税费已缴纳，内容完整、真实、有效。说明：交易税费缴纳凭证是房屋交易税费缴纳的法定证明文件，必须真实、有效。5.房屋交接清单要求：详细列明房屋及其附属设施、设备的清单，双方签字确认。说明：房屋交接清单是房屋交接的详细记录，必须真实、完整。6.房屋验收报告要求：由第三方出具，证明房屋及其附属设施、设备符合合同约定。说明：房屋验收报告是房屋验收的法定证明文件，必须真实、有效。7.产权转移登记申请表要求：内容完整、真实、合法，双方签字盖章。说明：产权转移登记申请表是办理房屋产权转移登记的法定文件，必须真实、合法。8.产权转移登记证明要求：证明房屋产权已转移至乙方，内容完整、真实、有效。说明：产权转移登记证明是房屋产权转移的法定证明文件，必须真实、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时办理产权转移手续。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金__________元。示例：甲方应在合同约定的__________日内办理产权转移手续，逾期未办理的，每日向乙方支付__________元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付款项。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金__________元。示例：乙方应在合同约定的__________日内支付__________元预付款，逾期未支付的，每日向甲方支付__________元违约金。3.双方违约行为及责任认定违约行为：房屋交接过程中发现房屋及其附属设施、设备存在重大质量问题。责任认定：双方应根据实际情况协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。示例：房屋交接过程中，如发现房屋存在严重漏水、墙体裂缝等问题，双方应协商维修或赔偿。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行合同过程中出现重大过错或违约行为。责任认定：第三方应承担违约责任，向合同双方支付违约金__________元。示例：第三方在协助办理房屋产权登记过程中，因自身原因导致登记失败，每日向合同双方支付__________元违约金。全文完。二零二四年二手房无产权证交易合同审核规范2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.合同主体2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3代理人信息（如有）3.房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产用途4.产权状况4.1房产产权性质4.2产权归属证明4.3产权登记情况5.房产交易价格5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间6.房产交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式7.交易税费7.1税费承担7.2税费缴纳7.3税费计算方法8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间11.3生效方式12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.其他约定13.1其他条款13.2附件14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语定义1.1.1“出卖方”指拥有房产所有权并同意将其出售的一方。1.1.2“买受方”指同意购买房产并支付相应价款的一方。1.1.3“房产”指出卖方拥有的位于[具体地址]的房产。1.1.4“交易价格”指买受方同意支付给出卖方的房产总价款。1.1.5“交付”指买受方获得房产所有权及占有、使用、收益、处分的权利。1.1.6“违约责任”指因一方违反合同约定而应承担的法律责任。1.2术语解释1.2.1“产权证”指房产所有权证书，证明房产所有权的法律文件。2.合同主体2.1出卖方信息2.1.1姓名：[出卖方姓名]2.1.2身份证号：[出卖方身份证号]2.1.3联系电话：[出卖方联系电话]2.2买受方信息2.2.1姓名：[买受方姓名]2.2.2身份证号：[买受方身份证号]2.2.3联系电话：[买受方联系电话]2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人姓名：[代理人姓名]2.3.2代理人身份证号：[代理人身份证号]2.3.3代理人联系电话：[代理人联系电话]3.房产基本信息3.1房产位置3.1.1省份：[房产所在省份]3.1.2城市：[房产所在城市]3.1.3街道：[房产所在街道]3.1.4详细地址：[房产具体地址]3.2房产面积3.2.1建筑面积：[房产建筑面积]3.2.2使用面积：[房产使用面积]3.3房产结构3.3.1结构类型：[房产结构类型]3.3.2建筑年代：[房产建筑年代]3.4房产用途3.4.1用途：[房产用途]4.产权状况4.1房产产权性质4.1.1产权性质：[房产产权性质]4.2产权归属证明4.2.1产权证明文件：[产权证明文件名称]4.2.2产权证明文件编号：[产权证明文件编号]4.3产权登记情况4.3.1产权登记日期：[产权登记日期]4.3.2产权登记机关：[产权登记机关]5.房产交易价格5.1交易价格5.1.1总价：[交易总价款]5.1.2单价：[单价]5.2付款方式5.2.1付款方式：[付款方式，如现金、银行转账等]5.3付款时间5.3.1首付款：[首付款金额及支付时间]5.3.2尾款：[尾款金额及支付时间]6.房产交付6.1交付时间6.1.1交付日期：[交付日期]6.2交付条件6.2.1交付时房产应具备的条件：[交付时房产应具备的条件，如无欠款、无租赁等]6.3交付方式6.3.1交付地点：[交付地点]6.3.2交付手续：[交付手续，如产权转移登记等]8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方未按约定时间交付房产的违约责任。8.1.2买受方未按约定支付房款的违约责任。8.1.3出卖方提供虚假产权证明的违约责任。8.1.4买受方逾期交付房款的违约责任。8.1.5房产存在质量问题或权利瑕疵的违约责任。8.2违约责任承担8.2.1出卖方未按时交付房产，每延迟一日应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的千分之一。8.2.2买受方未按时支付房款，每延迟一日应向出卖方支付违约金，违约金为未付款金额的千分之一。8.2.3出卖方提供虚假产权证明，买受方有权解除合同，并要求出卖方赔偿损失。8.2.4买受方逾期支付房款，出卖方有权解除合同，并要求买受方支付逾期利息及违约金。8.2.5房产存在质量问题或权利瑕疵，出卖方应承担修复或赔偿责任。8.3违约金8.3.1违约金总额不超过交易价格的5%。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1提起诉讼前，双方应给予对方合理期限进行协商。9.2.2协商期间，双方应保持沟通，不得采取影响合同履行的行为。9.3争议解决机构9.3.1如双方同意，可协商选择仲裁机构进行仲裁。10.合同解除10.1解除条件10.1.1出卖方严重违反合同约定的解除条件。10.1.2买受方严重违反合同约定的解除条件。10.2解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同。10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余款项和房产交付事宜。10.3解除后果10.3.1解除合同后，已支付的房款不予退还，未支付的房款不再支付。10.3.2解除合同后，双方应各自承担因合同解除而产生的费用。11.合同生效11.1生效条件11.1.1双方签订合同并签字盖章。11.1.2合同经合同签订地公证机关公证。11.2生效时间11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.3生效方式11.3.1合同自双方签字盖章后，以书面形式通知对方生效。12.合同终止12.1终止条件12.1.1合同约定的权利义务已全部履行。12.1.2合同因双方协商一致解除。12.2终止程序12.2.1双方应书面通知对方合同终止。12.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项和房产交付事宜。12.3终止后果12.3.1合同终止后，双方应各自承担因合同终止而产生的费用。13.其他约定13.1其他条款13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2附件房产产权证明文件复印件；付款凭证；合同签订地公证机关出具的公证证明。14.合同附件14.1合同附件一：房产产权证明文件复印件14.2合同附件二：付款凭证14.3合同附件三：合同签订地公证机关出具的公证证明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，因提供专业服务或协助而介入的独立第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、公证机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在执行其职责时，若因自身原因导致合同履行受阻或产生损失，其责任限额为本合同交易价格的[具体百分比]，最高不超过[具体金额]。15.3第三方责权利15.3.1第三方权利15.3.1.1第三方有权根据合同约定提供专业意见或服务。15.3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合。15.3.2第三方义务15.3.2.1第三方应严格遵守合同约定，确保其提供的服务或意见符合法律法规和行业规范。15.3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.3.3第三方责任15.3.3.1第三方在其职责范围内，因提供虚假信息、疏忽或故意违约导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方的关系为独立第三方服务合同关系，第三方不应被视为甲乙双方的代理人或代表。16.2甲乙方对第三方的指示和授权16.2.1甲乙方对第三方的任何指示和授权，应以书面形式明确，并经第三方确认。16.2.2甲乙方不得要求第三方超越其专业职责范围行事。17.第三方介入的具体条款17.1中介机构17.1.1中介机构作为第三方，其权利和义务应遵守《中华人民共和国合同法》和《房地产中介服务管理办法》等相关法律法规。17.1.2中介机构应协助甲乙双方进行房产交易，提供市场行情、交易流程等咨询服务。17.1.3中介机构的佣金由双方协商确定，并在合同中明确。17.2律师17.2.1律师作为第三方，其权利和义务应遵守《中华人民共和国律师法》等相关法律法规。17.2.2律师应提供法律