2025版按揭贷款支持下的二手房置换合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版按揭贷款支持下的二手房置换合同示范文本合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点第二章贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5贷款用途第三章房屋基本信息3.1房屋产权信息3.2房屋位置3.3房屋面积3.4房屋用途3.5房屋现状第四章贷款支持政策4.1按揭贷款支持条件4.2政策优惠内容4.3优惠政策期限4.4优惠政策变更第五章房屋置换流程5.1房屋置换申请5.2房屋评估5.3贷款审批5.4房屋过户5.5房屋交付5.6贷款发放5.7房屋抵押5.8贷款还款第六章甲方责任与义务6.1房屋交付责任6.2贷款还款责任6.3房屋维护责任6.4诚信履行合同6.5不得擅自改变房屋用途第七章乙方责任与义务7.1贷款申请责任7.2贷款还款责任7.3房屋购买责任7.4诚信履行合同7.5不得擅自改变房屋用途第八章合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同解除条件8.4合同解除程序第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿9.4违约责任免除第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期第十二章附则12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同未尽事宜12.4合同解释12.5合同生效日期第十三章知识产权声明13.1知识产权归属13.2知识产权保护13.3知识产权使用第十四章合同签署14.1签署方式14.2签署日期14.3签署地点14.4签署人信息合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025版按揭贷款支持下的二手房置换合同”。1.2合同编号本合同编号为_________。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年__月__日。1.4合同双方基本信息甲方（出借方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________乙方（借款方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________1.5合同签订地点本合同签订地点为__________________。第二章贷款基本信息2.1贷款金额本合同项下贷款金额为人民币____元。2.2贷款期限本合同项下贷款期限为____年。2.3贷款利率本合同项下贷款利率为____%，按中国人民银行规定的贷款利率执行。2.4还款方式本合同项下还款方式为等额本息还款方式。2.5贷款用途本合同项下贷款用途为购买乙方名下的二手房。第三章房屋基本信息3.1房屋产权信息房屋产权证号：__________________房屋所有权人：__________________3.2房屋位置房屋位于__________________。3.3房屋面积房屋建筑面积为____平方米。3.4房屋用途房屋用途为____。3.5房屋现状房屋现状为____。第四章贷款支持政策4.1按揭贷款支持条件（1）具有完全民事行为能力；（2）具有稳定的收入来源；（4）贷款金额不超过房屋价值的____%。4.2政策优惠内容（1）贷款利率优惠；（2）贷款额度提升；（3）贷款期限延长。4.3优惠政策期限优惠政策期限为____年。4.4优惠政策变更如遇国家政策调整，优惠政策将相应调整。第五章房屋置换流程5.1房屋置换申请乙方应向甲方提交房屋置换申请，包括房屋产权证明、个人信用报告等材料。5.2房屋评估甲方将委托具有资质的评估机构对乙方名下房屋进行评估。5.3贷款审批甲方将对乙方的贷款申请进行审批。5.4房屋过户经双方协商一致，乙方名下房屋将过户至甲方名下。5.5房屋交付乙方应在房屋过户后按照合同约定的时间向甲方交付房屋。5.6贷款发放贷款发放后，甲方将按照合同约定将贷款金额划转至乙方名下。5.7房屋抵押乙方需将房屋抵押给甲方作为贷款担保。5.8贷款还款乙方应按照合同约定的还款方式、期限和金额进行贷款还款。第六章甲方责任与义务6.1房屋交付责任甲方应在合同约定的期限内向乙方交付房屋。6.2贷款还款责任甲方应按照合同约定按时足额向乙方支付贷款本金和利息。6.3房屋维护责任6.4诚信履行合同甲方应诚信履行合同约定的各项义务。6.5不得擅自改变房屋用途甲方不得擅自改变房屋用途。第七章乙方责任与义务7.1贷款申请责任乙方应如实提供贷款申请所需材料，确保信息的真实性。7.2贷款还款责任乙方应按照合同约定的还款方式、期限和金额进行贷款还款。7.3房屋购买责任乙方应按照合同约定购买甲方名下的房屋。7.4诚信履行合同乙方应诚信履行合同约定的各项义务。7.5不得擅自改变房屋用途乙方不得擅自改变房屋用途。第八章合同变更与解除8.1合同变更双方如需变更合同内容，应协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除（1）如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同，并互不承担违约责任。8.3合同解除条件（1）甲方未按约定提供房屋的；（2）乙方未按约定支付贷款的；（3）因政策变动导致合同无法继续履行的。8.4合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方；（2）双方协商一致后，签订合同解除协议。第九章违约责任9.1违约情形（1）一方未按约定履行合同义务；（2）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）一方擅自变更合同内容。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际损失计算，最高不超过合同总金额的____%。9.4违约责任免除因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任。第十章争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.3争议解决程序按照争议解决机构的规定进行。10.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或双方协商分摊。第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期为____年__月__日。11.3合同终止条件（1）合同约定的贷款期限届满；（2）合同约定的其他终止条件成就。11.4合同终止日期合同终止日期为____年__月__日。第十二章附则12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证明、贷款申请表等。12.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方协商解决。12.4合同解释本合同条款如有歧义，按有利于维护非违约方权益的原则进行解释。第十三章知识产权声明13.1知识产权归属本合同所涉及的技术、信息等知识产权归双方共有。13.2知识产权保护双方应共同保护知识产权，防止侵权行为。13.3知识产权使用双方在合同有效期内，有权按照约定使用相关知识产权。第十四章合同签署14.1签署方式本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2签署日期本合同签署日期为____年__月__日。14.3签署地点本合同签署地点为__________________。甲方（出借方）：__________________乙方（借款方）：__________________甲方（出借方）签字（或盖章）：__________________日期：__________________乙方（借款方）签字（或盖章）：__________________日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先购买权条款说明：在乙方出售其名下房屋的过程中，若甲方有意购买，甲方享有优先购买权。乙方应在房屋交易前通知甲方，甲方有权在同等条件下优先购买。1.2甲方指定评估机构条款说明：本合同项下房屋的评估工作，由甲方指定的具有资质的评估机构负责。评估费用由甲方承担。1.3甲方监督房屋过户条款说明：在房屋过户过程中，甲方有权派代表到场监督，确保过户手续的合法性和有效性。1.4甲方提供贷款担保条款说明：为保证乙方的贷款安全，甲方同意为乙方的按揭贷款提供担保，担保方式为____。1.5甲方提供法律支持条款说明：在合同履行过程中，如乙方遇到法律问题，甲方应提供必要的法律支持。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方选择贷款银行条款说明：乙方有权自主选择贷款银行，甲方应尊重乙方的选择，并协助乙方办理贷款手续。2.2乙方指定房屋维修责任条款说明：在房屋过户后，若发生维修问题，乙方有权指定维修责任方，甲方应予以配合。2.3乙方享有房屋增值收益条款说明：在合同有效期内，若房屋增值，乙方享有相应的增值收益。2.4乙方提前还款权利条款说明：乙方有权在贷款期限内提前还款，甲方应予以配合，并按实际还款天数计算利息。2.5乙方享有合同解除权条款说明：在合同履行过程中，若甲方严重违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构责任条款说明：中介机构在本合同项下提供居间服务，中介机构应保证其提供的服务真实、合法、有效。3.2中介机构报酬条款说明：中介机构提供的居间服务报酬为____元，由甲方和乙方各自承担一半。3.3中介机构保密义务条款说明：中介机构对本合同项下涉及的商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介机构争议解决条款说明：中介机构与甲方、乙方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.5中介机构违约责任条款说明：中介机构如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。3.6中介机构退出机制条款说明：中介机构在本合同项下提供的服务完成后，有权退出本合同，并解除与甲方、乙方的合作关系。3.7中介机构合作期限条款说明：中介机构与本合同项下甲方、乙方合作期限为____年，自合同签订之日起计算。3.8中介机构服务范围条款说明：中介机构在本合同项下的服务范围为房屋信息发布、房屋带看、合同签订等。3.9中介机构权利义务条款说明：中介机构在本合同项下的权利和义务，由《中介机构服务协议》约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明2.房屋评估报告3.贷款申请表4.按揭贷款合同5.房屋交易合同6.房屋维修合同7.中介机构服务协议8.合同补充协议9.甲方提供的担保文件10.乙方提供的身份证明文件11.乙方提供的收入证明文件12.乙方提供的信用报告二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房屋认定：甲方未在合同约定的期限内将房屋交付给乙方。2.违约行为：乙方未按约定支付贷款认定：乙方未在合同约定的还款期限内足额偿还贷款本金和利息。3.违约行为：甲方未按约定提供贷款担保认定：甲方未在合同约定的期限内为乙方的贷款提供有效的担保。4.违约行为：乙方擅自改变房屋用途认定：乙方在未经甲方同意的情况下，改变了房屋的用途。5.违约行为：中介机构未履行保密义务认定：中介机构泄露了合同项下的商业秘密。三、法律名词及解释：1.按揭贷款：指借款人购买房屋时，银行提供贷款，借款人以所购房屋作为抵押物，按约定的期限偿还贷款本息。2.房屋产权证明：指证明房屋所有权归属的文件，如房产证。3.评估报告：指评估机构对房屋价值进行的评估报告。4.信用报告：指记录个人或企业信用历史的文件。5.保密义务：指合同一方对合同内容负有保密责任，不得向任何第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户过程中出现争议解决办法：通过协商或诉讼解决争议。2.问题：贷款审批过程中出现延误解决办法：及时与贷款银行沟通，了解审批进度。3.问题：房屋维修费用过高解决办法：明确维修责任，由责任方承担费用。4.问题：中介机构服务质量不达标解决办法：终止中介机构服务，追究其违约责任。五、所有应用场景：1.适用于二手房置换交易，特别是涉及按揭贷款的情况。2.适用于个人或企业购买二手房，并需要按揭贷款的情况。3.适用于房屋置换过程中，涉及房屋评估、贷款担保等环节。4.适用于存在第三方中介机构参与房屋置换交易的情况。全文完。2025版按揭贷款支持下的二手房置换合同示范文本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.房屋信息4.1房屋地址4.2房屋面积4.3房屋产权4.4房屋现状5.贷款支持条件5.1贷款支持政策5.2贷款支持金额5.3贷款支持期限6.交易流程6.1签订合同6.2贷款申请6.3贷款审批6.4房屋过户6.5还款7.付款方式7.1首付款7.2贷款7.3其他费用8.房屋验收8.1验收标准8.2验收时间8.3验收责任9.交付与接收9.1交付时间9.2接收时间9.3交付责任10.违约责任10.1出售方违约责任10.2买受方违约责任10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2解除程序13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数14.4合同修改与补充第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2025版按揭贷款支持下的二手房置换合同》。1.1.2“出售方”指将房屋出售给买受方的自然人或法人。1.1.3“买受方”指购买出售方房屋的自然人或法人。1.1.4“房屋”指出售方拥有的、拟出售给买受方的房产。1.1.5“按揭贷款”指买受方为购买房屋而向银行申请的贷款。1.1.6“贷款支持”指政府或金融机构提供的针对按揭贷款的优惠政策。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2本合同如有歧义，应以有利于保护买受方权益的原则进行解释。2.双方信息2.1出售方信息2.1.1出售方名称：____________________2.1.2出售方法定代表人：____________________2.1.3出售方住所：____________________2.1.4出售方联系电话：____________________2.2买受方信息2.2.1买受方名称：____________________2.2.2买受方法定代表人：____________________2.2.3买受方住所：____________________2.2.4买受方联系电话：____________________3.贷款信息3.1贷款金额3.1.1买受方申请的按揭贷款金额为人民币____________________元整。3.2贷款期限3.2.1贷款期限为____________________年。3.3贷款利率3.3.1贷款利率为____________________年利率。3.4还款方式3.4.1买受方采用等额本息还款方式。3.4.2还款频率为每月一次。4.房屋信息4.1房屋地址4.1.1房屋位于____________________。4.2房屋面积4.2.1房屋建筑面积为____________________平方米。4.3房屋产权4.3.1房屋产权为____________________。4.4房屋现状4.4.1房屋现状为____________________。5.贷款支持条件5.1贷款支持政策5.1.1买受方符合政府或金融机构规定的贷款支持条件。5.2贷款支持金额5.2.1贷款支持金额为人民币____________________元整。5.3贷款支持期限5.3.1贷款支持期限为____________________年。6.交易流程6.1签订合同6.1.1双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下签订本合同。6.2贷款申请6.2.1买受方在签订本合同后，向银行申请按揭贷款。6.3贷款审批6.3.1银行在收到买受方的贷款申请后，进行审批。6.4房屋过户6.4.1买受方在贷款审批通过后，办理房屋过户手续。6.5还款6.5.1买受方按照约定的还款方式和期限偿还贷款。8.房屋验收8.1验收标准8.1.1房屋验收标准参照《房屋买卖合同》约定的房屋交付标准。8.1.2验收时，双方应共同检查房屋的物理状态、配套设施、附属设施等是否符合合同约定。8.2验收时间8.2.1验收时间为房屋过户手续办理完毕后的____________________个工作日内。8.3验收责任8.3.1出售方应确保房屋在交付时符合约定的条件。8.3.2买受方应在验收时间内完成房屋验收，如有异议应在验收时间内提出。9.交付与接收9.1交付时间9.1.1出售方应在____________________年____________________月____________________日之前将房屋交付给买受方。9.2接收时间9.2.1买受方应在交付时间后____________________个工作日内接收房屋。9.3交付责任9.3.1出售方应保证房屋在交付时无任何权利瑕疵，且房屋已具备居住条件。9.3.2买受方在接收房屋时，应检查房屋的实际情况，确认无误后签字确认接收。10.违约责任10.1出售方违约责任10.1.1如出售方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付房屋总价款的____________________‰作为违约金。10.1.2如出售方提供的房屋存在权利瑕疵，导致买受方无法办理产权过户，出售方应承担相应的法律责任。10.2买受方违约责任10.2.1如买受方未按约定支付购房款，每延迟一日，应向出售方支付未付款项的____________________‰作为违约金。10.2.2如买受方未按约定时间接收房屋，每延迟一日，应向出售方支付房屋总价款的____________________‰作为违约金。10.3违约金10.3.1本合同约定的违约金为最高赔偿限额，实际损失超过违约金数额的，买受方或出售方有权要求赔偿差额。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方同意将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1出售方或买受方违反合同约定，经对方书面通知后仍未在规定期限内纠正的，对方有权解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。12.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务。13.合同生效13.1生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同生效日期为____________________年____________________月____________________日。14.其他约定14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，并采用____________________方式进行送达。14.2合同附件a.房屋买卖合同b.按揭贷款合同c.房屋产权证复印件d.其他双方认为必要的文件。14.3合同份数14.3.1本合同一式____________________份，双方各执____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方介入合同，需经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议。15.2第三方介入条件a.房屋交易过程中需要专业评估、鉴定或法律咨询；b.需要第三方提供贷款担保或信用评估；c.需要第三方协助办理房屋过户手续；d.其他经甲乙双方协商一致，需要第三方介入的情形。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行服务协议过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的责任限额，应根据服务协议的约定，以及第三方提供的专业服务性质、难度等因素确定。15.4第三方责任划分15.4.1第三方责任与甲乙双方责任划分如下：a.第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致的损失，由第三方承担；b.因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方提供的服务出现错误，由甲乙双方共同承担；c.因不可抗力导致第三方服务出现错误，由不可抗力事件的责任方承担。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入事项后，应签订服务协议，明确第三方责任、权利和义务。15.5.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.增加条款及说明16.1增加条款a.第三方介入事项；b.第三方责任限额；c.第三方责任划分；d.第三方介入程序。16.2说明16.2.1增加的条款作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.2.2增加的条款自双方签字（或盖章）之日起生效。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分说明17.1.1第三方在履行服务协议过程中，仅对甲方负责，甲方应向第三方提供真实、准确的信息。17.1.2第三方在履行服务协议过程中，如需与乙方沟通，应通过甲方进行。17.2第三方与乙方的划分说明17.2.1第三方在履行服务协议过程中，仅对乙方负责，乙方应向第三方提供真实、准确的信息。17.2.2第三方在履行服务协议过程中，如需与甲方沟通，应通过乙方进行。17.3第三方与合同其他方的划分说明17.3.1第三方在履行服务协议过程中，与其他合同方（如银行、政府部门等）的沟通，应遵循甲乙双方指定的渠道和方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应详细列明房屋的地址、面积、产权状况、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：房屋买卖合同是本合同的核心附件，是甲乙双方权利义务的基本依据。2.按揭贷款合同详细要求：合同应包含贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式、还款时间、违约责任等内容。说明：按揭贷款合同是甲乙双方与银行之间的协议，与房屋买卖合同共同构成整个交易的法律框架。3.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，以证明房屋的产权状况。说明：产权证复印件是证明房屋产权合法性的重要文件。4.房屋评估报告详细要求：由第三方评估机构出具的房屋评估报告，证明房屋的市场价值。说明：评估报告用于确定房屋交易价格，保障甲乙双方的权益。5.法律意见书详细要求：由律师事务所出具的法律意见书，确认合同条款的合法性和有效性。说明：法律意见书用于确保合同在法律层面无瑕疵。6.银行贷款审批文件详细要求：银行出具的贷款审批文件，证明买受方符合贷款条件。说明：贷款审批文件是买受方获得贷款的必要条件。7.房屋过户申请表及相关材料详细要求：房屋过户申请表及相关材料，包括身份证、户口本、婚姻证明等。说明：过户申请表及相关材料是办理房屋过户手续的必备文件。8.其他可能涉及到的附件说明：根据具体情况，可能还需要其他相关附件，如维修基金缴纳证明、物业费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为未按约定时间交付房屋房屋存在权利瑕疵，导致买受方无法办理产权过户提供虚假信息，误导买受方违约责任认定：出售方应向买受方支付违约金，并承担因违约造成的损失。2.买受方违约行为未按约定时间支付购房款未按约定时间接收房屋提供虚假信息，误导出售方违约责任认定：买受方应向出售方支付违约金，并承担因违约造成的损失。3.第三方违约行为未按约定提供专业服务提供虚假信息，误导甲乙双方违约责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，并承担因违约造成的损失。示例说明：若出售方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付房屋总价款的0.1%作为违约金。若第三方评估机构提供虚假评估报告，导致买受方损失，第三方应赔偿买受方实际损失。全文完。2025版按揭贷款支持下的二手房置换合同示范文本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（贷款方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（借款方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方为乙方提供按揭贷款支持下的二手房置换业务的条款和条件，保障双方的合法权益，实现二手房置换的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国贷款通则》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.按揭贷款：指借款人将购买的房产作为抵押物，向贷款方申请的贷款。2.二手房置换：指借款人在原住房的基础上，通过贷款购买新的住房，实现住房条件的改善。3.2关键词解释1.甲方：指提供按揭贷款支持的贷款方。2.乙方：指申请按揭贷款购买二手房的借款方。3.房产价值：指乙方购买的二手房的市场价值。4.贷款额度：指甲方根据乙方提供的房产价值及还款能力，批准的贷款金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方的信用状况、还款能力等进行审查。2.甲方有权根据乙方提供的房产价值及还款能力，确定贷款额度。3.甲方有权在合同约定的期限内，向乙方收取贷款本金及利息。4.甲方有权在乙方违约时，依法采取相应的措施。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在符合贷款条件的情况下，向甲方申请按揭贷款。2.乙方应按照合同约定，按时偿还贷款本金及利息。3.乙方应保证所购买的二手房符合国家相关法律法规的规定。4.乙方应积极配合甲方进行贷款审查及合同履行过程中的相关事宜。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，贷款期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式1.乙方应在合同约定的期限内，向甲方支付贷款本金及利息。2.甲方应在合同约定的期限内，向乙方提供贷款支持。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同到期，乙方按时偿还全部贷款本金及利息。2.双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.乙方应将所购买的二手房归还甲方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将所购买的二手房归还甲方。2.甲方应将乙方已偿还的贷款本金及利息退还乙方。七、费用与支付7.1费用构成1.贷款利息：根据中国人民银行规定的同期贷款利率计算。2.评估费：乙方支付的房产评估费用。3.保险费：乙方购买的二手房需购买的保险费用。4.其他费用：包括但不限于抵押登记费、律师费、税费等。7.2支付方式1.乙方应按照合同约定，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付各项费用。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，及时办理相关手续。7.3支付时间1.评估费、保险费等费用应在合同签订后立即支付。2.贷款利息应按月支付，具体支付日由双方协商确定。7.4支付条款1.乙方应在支付费用前，向甲方提供相应的支付凭证。2.甲方应在收到支付凭证后，确认费用已支付。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供贷款支持的，应向乙方支付违约金，违约金为贷款总额的____%。2.甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用总额的____%。2.乙方未按合同约定偿还贷款的，应按照中国人民银行规定的逾期贷款利率支付利息。3.乙方提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金及赔偿金额的具体数额由双方协商确定。2.赔偿方式包括但不限于货币支付、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.合同内容及其履行过程中的相关资料。9.2保密期限本保密条款自合同签订之日起生效，保密期限为____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、火灾等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致乙方购买的二手房无法居住，导致合同无法履行。2.因政府政策调整，导致甲方无法提供贷款支持。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可申请调解或仲裁。2.调解或仲裁不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.如一方同意转让，应书面通知对方，并经对方确认。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的情形。2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行过程中，对乙方提供的房产进行抵押登记的权利。2.甲方保留在合同履行过程中，对乙方进行贷款审查的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，依法采取措施的权利。2.甲方保留在不可抗力事件发生时，根据合同约定调整合同条款的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式作出。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保合同顺利履行。2.双方应配合对方办理合同履行过程中所需的手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头协商解决协作与配合问题。2.双方应按照合同约定，及时履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方协商一致的结果，具有完整性和独立性。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，以书面形式作出。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（贷款方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（借款方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：名称：____________________地址：____________________签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：