2024版住宅小区公共区域装修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版住宅小区公共区域装修合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：指住宅小区的业主委员会或物业管理公司。1.2乙方：指负责公共区域装修的施工单位。1.3丙方：指住宅小区的业主。第二条装修范围及内容2.1装修范围：包括但不限于小区入口大堂、楼道、电梯间、公共卫生间、休闲娱乐区等公共区域。2.2装修内容：包括墙面翻新、地面铺设、天花板修复、照明设备更换、家具家电购置等。第三条装修标准及质量要求3.1装修标准：按照住宅小区管理委员会制定的公共区域装修标准执行。3.2质量要求：装修工程必须符合国家相关法律法规及行业标准，确保装修质量。第四条装修时间及进度4.1装修时间：自合同签订之日起至装修工程验收合格之日止。4.2装修进度：按照甲方提供的装修计划表进行，如有变更，需双方协商一致。第五条装修费用及支付方式5.1装修费用：双方根据装修范围、内容、标准等协商确定。5.2支付方式：分为预付款、进度款和验收款，具体支付比例和时间由双方协商确定。第六条施工单位责任6.1乙方应按照约定完成装修工程，并对装修质量负责。6.2乙方应按照甲方要求，做好施工现场的安全防护和环境保护工作。第七条甲方义务7.1甲方应提供装修工程的的设计方案、施工图纸等资料。7.2甲方应协助乙方办理相关装修手续，包括但不限于施工许可、消防验收等。第八条丙方权益保障8.1丙方有权对公共区域装修工程进行监督和提出建议。8.2丙方有权在验收合格后享受公共区域装修带来的权益。第九条合同变更及解除9.1合同变更：双方协商一致，可以对合同内容进行变更。9.2合同解除：因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十条违约责任10.1乙方未按照约定完成装修工程，甲方有权要求乙方支付违约金。10.2甲方未按照约定支付装修费用，乙方有权拒绝继续施工。第十一条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至装修工程验收合格之日止。第十三条保密条款双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。第十四条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方：指住宅小区的业主委员会或物业管理公司，具有合同签订及履行合同的权力与义务。1.2乙方：指负责公共区域装修的施工单位，具有合同签订及履行合同的权力与义务。1.3丙方：指住宅小区的业主，不具备合同签订权，但享有合同约定的权益。第二条装修范围及内容2.1装修范围：包括但不限于小区入口大堂、楼道、电梯间、公共卫生间、休闲娱乐区等公共区域，具体范围以甲方提供的《公共区域装修工程明细表》为准。2.2装修内容：包括墙面翻新、地面铺设、天花板修复、照明设备更换、家具家电购置等，具体内容以甲方提供的《公共区域装修工程明细表》为准。第三条装修标准及质量要求3.1装修标准：按照住宅小区管理委员会制定的公共区域装修标准执行，如无明确标准，则按照国家相关法律法规及行业标准执行。3.2质量要求：装修工程必须符合国家相关法律法规及行业标准，确保装修质量，满足甲方及丙方的使用需求。第四条装修时间及进度4.1装修时间：自合同签订之日起至装修工程验收合格之日止。4.2装修进度：按照甲方提供的《公共区域装修工程进度计划表》进行，如有变更，需双方协商一致，并重新制定进度计划。第五条装修费用及支付方式5.1装修费用：双方根据装修范围、内容、标准等协商确定，具体费用以《公共区域装修工程预算书》为准。5.2支付方式：分为预付款、进度款和验收款，具体支付比例和时间由双方协商确定，并以《支付条款协议》形式附件呈现。第六条施工单位责任6.1乙方应按照约定完成装修工程，并对装修质量负责，确保装修工程安全、环保、美观。6.2乙方应按照甲方要求，做好施工现场的安全防护和环境保护工作，遵守施工现场的规章制度。6.3乙方应协助甲方办理相关装修手续，包括但不限于施工许可、消防验收等。第七条甲方义务7.1甲方应提供装修工程的的设计方案、施工图纸等资料，确保乙方能够准确理解装修要求。7.2甲方应协助乙方办理相关装修手续，包括但不限于施工许可、消防验收等。7.3甲方应按照约定及时支付装修费用，不得无故拖欠。7.4甲方应对丙方就装修工程提供的意见和建议给予充分重视，并积极予以沟通和协调。第八条丙方权益保障8.1丙方有权对公共区域装修工程进行监督和提出建议，以确保装修工程符合丙方的利益和需求。8.2丙方有权在验收合格后享受公共区域装修带来的权益，包括但不限于使用、观赏等。8.3丙方应遵守公共区域装修工程的相关规定，爱护装修成果，不得故意损坏。第九条合同变更及解除9.1合同变更：双方协商一致，可以对合同内容进行变更，并以书面形式签订《合同变更协议》。9.2合同解除：因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同，并按照本合同约定处理后续事宜。第十条违约责任10.1乙方未按照约定完成装修工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。10.2甲方未按照约定支付装修费用，乙方有权拒绝继续施工，并有权要求甲方支付违约金，违约金金额为应付款项的10%。第十一条争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同生效12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至装修工程验收合格之日止。第十三条保密条款13.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2双方应遵守国家的法律法规，不得违反相关政策，确保装修工程的合法性。14.3双方在履行合同过程中，应遵守诚信原则，履行合同义务，共同维护双方的合法权益。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指除甲方、乙方以外的其他参与公共区域装修工程的主体，包括但不限于中介方、设计方、监理方、材料供应商等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及国家相关法律法规的要求，履行其在公共区域装修工程中的职责，确保工程质量、安全、进度等符合合同规定。1.3第三方权利：第三方有权按照合同约定获取相应的报酬和服务。第二条第三方介入方式及程序2.1第三方介入方式：第三方介入公共区域装修工程，应经过甲方、乙方同意，并以书面形式签订《第三方介入协议》。2.2第三方介入程序：甲方、乙方应在合同中明确第三方介入的条件、时间、方式等，第三方根据约定向甲方、乙方提交介入申请，经同意后签订《第三方介入协议》。第三条第三方义务及责任限额3.1第三方义务：第三方应按照《第三方介入协议》的约定，履行其在公共区域装修工程中的职责，确保工程质量、安全、进度等符合合同规定。3.2责任限额：第三方在履行合同过程中造成甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为第三方在合同中约定的金额或比例。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方应服从甲方的监督和管理，按照甲方的要求提供服务。4.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求完成工作，并接受乙方的监督和管理。第五条甲乙方的义务及责任5.1甲方义务：甲方应按照合同约定及《第三方介入协议》的约定，向第三方支付报酬和服务。5.2乙方义务：乙方应按照合同约定及《第三方介入协议》的约定，向第三方提供施工场地、资料等相关条件。5.3甲方、乙方责任：甲方、乙方应对第三方在履行合同过程中的行为负责，并承担因其原因导致的损失。第六条第三方与丙方的关系6.1第三方与丙方：第三方应保证公共区域装修工程质量、安全等符合丙方的利益和需求。6.2丙方权利：丙方有权对第三方提供的服务质量、进度等进行监督和提出建议。第七条争议解决及第三方介入7.1争议解决：双方在履行合同及《第三方介入协议》过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2第三方介入争议解决：第三方在履行《第三方介入协议》过程中与甲方、乙方发生争议的，按照第七条的争议解决方式处理。第八条合同变更及解除8.1合同变更：双方协商一致，可以对合同内容进行变更，并以书面形式签订《合同变更协议》。8.2合同解除：因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同，并按照本合同约定处理后续事宜。第九条违约责任及第三方介入9.1违约责任：甲方、乙方、第三方违反合同及《第三方介入协议》的约定，应承担相应的违约责任。9.2第三方介入违约：第三方违反《第三方介入协议》的约定，导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十条合同生效及第三方介入10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至装修工程验收合格之日止。10.2《第三方介入协议》自甲方、乙方、第三方签字（或盖章）之日起生效，至装修工程验收合格之日止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《公共区域装修工程明细表》详细列出装修工程的各项内容，包括装修范围、面积、材料等。附件二：《公共区域装修工程进度计划表》详细列出装修工程的进度安排，包括各阶段的开始时间、结束时间、工作内容等。附件三：《公共区域装修工程预算书》详细列出装修工程的费用预算，包括各项工程费用、材料费用、人工费用等。附件四：《支付条款协议》详细列出装修费用的支付方式、支付比例和支付时间等。附件五：《合同变更协议》详细列出合同变更的条件、程序以及变更后的内容等。附件六：《合同解除协议》详细列出合同解除的条件、程序以及解除后的处理事宜等。附件七：《第三方介入协议》详细列出第三方介入的条件、职责、报酬等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付装修费用。2.乙方未按照约定完成装修工程。3.第三方未按照《第三方介入协议》的约定履行职责。责任认定：1.甲方未按照约定支付装修费用的，乙方有权拒绝继续施工，并有权要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定完成装修工程的，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方未按照《第三方介入协议》的约定履行职责的，甲方、乙方有权要求第三方支付违约金。示例说明：如甲方未按照约定支付装修费用，乙方可以拒绝继续施工，并有权要求甲方支付违约金，违约金金额为应付款项的10%。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。3.合同履行：指双方按照