2024版公园土地租赁协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版公园土地租赁协议范本本合同目录一览1.租赁土地的描述1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用及管理条款4.1承租方的使用权利4.2承租方的管理责任4.3土地维护与保养5.维修责任5.1承租方的维修责任5.2出租方的维修责任6.保险责任6.1承租方应购买的保险6.2保险的有效期限7.变更条款7.1合同变更的条件7.2合同变更的程序8.提前终止条款8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的程序9.违约责任9.1承租方的违约行为9.2出租方的违约行为9.3违约责任的赔偿10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点11.法律适用11.1合同适用的法律11.2法律变更的影响12.合同的生效12.1合同生效的条件12.2合同生效的日期13.其他条款13.1通知条款13.2继承与转让13.3保密条款14.附录14.1土地租赁合同附件14.2租赁土地规划图纸第一部分：合同如下：1.租赁土地的描述1.1土地位置该土地位于中华人民共和国省市区街道，具体坐标为：东经度分，北纬度分。1.2土地面积租赁土地总面积为平方米，具体范围以附件土地规划图纸为准。1.3土地用途承租方须按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。土地主要用于建设公园，包括但不限于绿化、游乐设施、停车场等。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为年月日。如双方同意续约，应在该日期前签订新的租赁合同。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租方需继续租赁该土地，可在租赁结束日前书面通知出租方。双方可根据届时市场行情及实际情况协商续约事宜。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁期内，承租方应支付租金共计人民币元整（大写：人民币元整）。3.2租金支付周期租金按年度支付，每年支付一次。3.3租金支付方式承租方可通过银行转账、现金等方式支付租金。具体支付方式由双方协商确定。4.使用及管理条款4.1承租方的使用权利承租方有权按照合同约定使用土地，进行公园的建设与经营活动。4.2承租方的管理责任承租方应确保公园的正常运营，维护公共秩序，保障游客安全，并承担相应管理责任。4.3土地维护与保养承租方应负责土地的维护与保养，确保土地的使用状况符合合同约定。5.维修责任5.1承租方的维修责任承租方应负责维护公园内的设施、设备及建筑物，确保其安全、正常使用。5.2出租方的维修责任出租方负责维护土地本身的状况，如土地平整、排水设施等。6.保险责任6.1承租方应购买的保险承租方应购买火灾、爆炸、盗窃等保险，并将保险单副本提交给出租方备案。6.2保险的有效期限保险的有效期限应与租赁期限一致，以保障公园资产的安全。8.变更条款8.1合同变更的条件任何一方如需变更合同条款，应书面通知对方，并在双方协商一致后签署书面修改协议。8.2合同变更的程序合同变更应遵循平等、自愿、诚实信用的原则，经双方协商一致后，签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。9.提前终止条款9.1提前终止合同的条件在租赁期内，如一方严重违反合同条款，另一方有权提前终止合同。9.2提前终止合同的程序提前终止合同的一方应书面通知对方，并在通知中说明终止合同的理由。对方收到通知后，应按照合同约定处理后续事宜。10.违约责任10.1承租方的违约行为承租方未按合同约定支付租金、使用土地或违反其他合同条款的，应承担违约责任。10.2出租方的违约行为出租方未按合同约定提供土地、设施或违反其他合同条款的，应承担违约责任。10.3违约责任的赔偿违约方应赔偿对方因违约所造成的直接经济损失，并支付违约金。具体赔偿金额由双方协商确定。11.争议解决11.1争议解决的方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。12.法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律变更的影响如法律、法规发生变化，影响本合同的效力，双方应按变化后的法律、法规执行。13.合同的生效13.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效的日期本合同自年月日起生效。14.其他条款14.1通知条款双方通过书面形式发送通知，通知应加盖公章，并注明收件人。14.2继承与转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。本合同期满后，承租方如无违约行为，享有优先续约权。14.3保密条款双方应对合同内容和签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。15.附录15.1土地租赁合同附件附件包括租赁土地规划图纸、租赁土地现状照片等。15.2租赁土地规划图纸附件中应包含土地使用规划、建筑布局、绿化方案等详细信息。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁土地规划图纸2.附件二：租赁土地现状照片详细要求：照片应清晰展示租赁土地的现状，包括地形、地貌、现有设施等。3.附件三：租赁土地地理位置示意图详细要求：示意图应明确标注租赁土地的位置，包括周边道路、公共交通设施等。4.附件四：租赁土地使用权证书详细要求：证书应证明出租方对租赁土地拥有合法的使用权，以保障承租方的合法权益。5.附件五：租赁土地配套设施清单详细要求：清单应详细列明租赁土地上的配套设施，如水源、电源、排水设施等。6.附件六：租金支付明细表详细要求：明细表应详细记录租金的支付时间、金额、方式等信息。7.附件七：维修责任划分明细表详细要求：明细表应明确区分出租方和承租方的维修责任，以及各自的维修范围和标准。8.附件八：保险单副本详细要求：保险单副本应证明承租方已按照合同约定购买了相关保险，保险期限应与租赁期限一致。9.附件九：合同变更协议详细要求：协议应包括变更的内容、日期、双方的权利和义务等。10.附件十：违约行为记录表详细要求：记录表应详细记录双方在合同履行过程中的违约行为，以及违约责任的认定和处理结果。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按合同约定支付租金责任认定：承租方应按约定的时间和金额支付租金，如逾期支付，应支付违约金，并承担因违约产生的其他损失。示例说明：若承租方在租金支付截止日期后仍未支付租金，则视为违约，需支付违约金，并承担出租方因此产生的利息损失。2.承租方未按合同约定使用土地责任认定：承租方应按照约定的用途使用土地，如擅自改变土地用途，应承担违约责任，包括赔偿出租方因此产生的损失。示例说明：若承租方在未经出租方同意的情况下，改变土地用途进行其他经营活动，则视为违约，需承担违约责任，并赔偿出租方因此产生的经济损失。3.出租方未按合同约定提供土地责任认定：出租方应保证租赁土地的完整性、安全性和适宜性，如未按约定提供土地，应承担违约责任，包括赔偿承租方因此产生的损失。示例说明：若出租方在合同履行期间未能提供约定的土地使用权，导致承租方无法正常经营，则视为违约，需承担违约责任，并赔偿承租方因此产生的经济损失。4.双方未按合同约定履行其他义务责任认定：双方应严格按照合同约定的条款履行各自的义务，如未能履行或违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若双方在合同履行过程中，未能按照约定履行管理责任，导致公园经营不善或出现安全问题，则视为违约，需承担违约责任，并根据实际情况进行赔偿。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.出租方：出租方是指拥有租赁物所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。3.承租方：承租方是指租赁物的使用、收益权归其所有的当事人。4.租金：租金是指承租方为使用、收益租赁物而支付给出租方的费用。5.租赁期限：租赁期限是指承租方使用、收益租赁物的期限。6.