2024版全新商铺代理出租合同下载

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版全新商铺代理出租合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（代理方）：指具备合法经营资格的商铺代理公司。1.2乙方（出租方）：指拥有商铺所有权的个人或单位。1.3商铺：指位于_______的_______（具体地址、面积、业态等）。第二条：合同期限2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第三条：代理出租职责3.1甲方作为代理方，负责商铺的出租事宜，包括但不限于广告推广、招租、签订租赁合同等。3.2甲方应确保乙方权益，对承租人的资质进行审核，并按照乙方的要求进行出租。第四条：出租价格及支付方式4.1商铺的出租价格为_______元/月。4.2甲方应在每月_______日前将当月租金支付给乙方。第五条：租金调整5.1租金调整机制如下：5.1.1每满_______年，租金上浮_______%。5.1.2特殊情况（如市场行情变化等），双方可协商调整租金。第六条：合同解除6.1在合同有效期内，如乙方需解除合同，应提前_______个月书面通知甲方。6.2甲方应在收到乙方解除合同通知后的_______天内，配合乙方办理商铺交接手续。第七条：违约责任7.1甲方未按约定时间支付租金的，应支付违约金，违约金为应付款项的_______%。7.2乙方未按约定时间提供商铺的，应支付违约金，违约金为应付款项的_______%。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与补充9.1双方同意，合同的变更或补充，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十条：甲方资质及授权10.1甲方应向乙方提供其合法经营资质证明文件。10.2甲方授权代表_______人为本合同的签约代表及联系人。第十一条：乙方权益保障11.1乙方不得干预甲方的正常经营活动。11.2乙方应保证商铺的权属清晰，不存在任何法律纠纷。第十二条：保密条款12.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密，应予以严格保密。12.2违反保密义务的，违约方应支付违约金，违约金为泄露秘密造成损失的_______%。第十三条：法律适用及争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2如发生争议，双方同意提交至合同签订地人民法院解决。第十四条：其他约定14.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（代理方）：指具备合法经营资格的商铺代理公司，公司名称为_______，注册地址为_______，营业执照编号为_______。1.2乙方（出租方）：指拥有商铺所有权的个人或单位，单位名称为_______，注册地址为_______，营业执照编号为_______；或个人姓名为_______，身份证号码为_______。1.3商铺：指位于_______的_______（具体地址、面积、业态等），商铺所有权清晰，不存在任何法律纠纷。第二条：合同期限2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限。第三条：代理出租职责3.1甲方作为代理方，负责商铺的出租事宜，包括但不限于广告推广、招租、签订租赁合同等。3.2甲方应确保乙方权益，对承租人的资质进行审核，并按照乙方的要求进行出租。3.3甲方应在合同生效后的_______天内，向乙方提供商铺租赁合同副本。第四条：出租价格及支付方式4.1商铺的出租价格为_______元/月，租金每_______个月支付一次。4.2甲方应于每月_______日前将当月租金支付给乙方。4.3租金支付方式为银行转账，乙方账户信息如下：账户名：_______；账号：_______；开户行：_______。第五条：租金调整5.1租金调整机制如下：5.1.1每满_______年，租金上浮_______%。5.1.2特殊情况（如市场行情变化等），双方可协商调整租金。5.1.3租金调整应提前_______个月通知乙方，并书面提交租金调整方案。第六条：合同解除6.1在合同有效期内，如乙方需解除合同，应提前_______个月书面通知甲方。6.2甲方应在收到乙方解除合同通知后的_______天内，配合乙方办理商铺交接手续。6.3如合同解除，乙方应支付甲方违约金，违约金为剩余租金总额的_______%。第七条：违约责任7.1甲方未按约定时间支付租金的，应支付违约金，违约金为应付款项的_______%。7.2乙方未按约定时间提供商铺的，应支付违约金，违约金为应付款项的_______%。7.3如甲方未履行合同约定的代理出租职责，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总额的_______%。7.4如乙方未按约定时间支付租金或违约金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的_______%。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与补充9.1双方同意，本合同的变更或补充，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。9.2合同的变更或补充，不得违反法律法规，不得违背双方最初的合同目的和原则。第十条：甲方资质及授权10.1甲方应向乙方提供其合法经营资质证明文件，包括但不限于营业执照、组织机构代码证、税务登记证等。10.2甲方授权代表_______人为本合同的签约代表及联系人，授权代表具备代表甲方处理合同事宜的权力。第十一条：乙方权益保障11.1乙方不得干预甲方的正常经营活动。11.2乙方应保证商铺的权属清晰，不存在任何法律纠纷。11.3乙方应确保商铺在合同期限内符合租赁用途，不得无故阻碍甲方出租。第十二条：保密条款12.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密，应予以严格保密。12.2违反保密义务的，违约方应支付违约金，违约金为泄露秘密造成损失的_______%。第十三条：法律适用及争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2如发生争议，双方同意提交至合同签订地人民法院解决。第十四条：其他约定14.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺所有权证明文件内容：包括商铺所有权人的房产证、土地使用权证等相关证明文件，证明商铺的所有权归乙方所有。附件二：甲方合法经营资质证明文件内容：包括甲方的营业执照、组织机构代码证、税务登记证等相关证明文件，证明甲方具备合法经营资格。附件三：商铺租赁合同样本内容：作为甲方与承租人签订的租赁合同的样本，用于明确租赁合同的主要条款。附件四：租金支付证明文件内容：包括租金支付的银行转账凭证、现金支付的收据等相关证明文件，用于证明租金的支付情况。附件五：商铺交接确认书内容：双方在商铺交接时签署的确认书，明确商铺的交接时间、交接状态等信息。附件六：违约金支付证明文件内容：包括违约金支付的银行转账凭证、现金支付的收据等相关证明文件，用于证明违约金的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间支付租金。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为应付款项的5%。示例说明：若甲方在2023年10月31日未支付10月份租金，则甲方需支付10月份租金的5%作为违约金。违约行为：乙方未按约定时间提供商铺。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为应付款项的5%。示例说明：若乙方在2023年11月1日未能提供商铺，则乙方需支付当月租金的5%作为违约金。违约行为：甲方未履行合同约定的代理出租职责。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为合同总额的3%。示例说明：若甲方在合同期限内未能按照约定进行广告推广，则甲方需支付合同总额的3%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本合同，双方之间的权利义务关系。2.甲方：指具备合法经营资格的商铺代理公司。3.乙方：指拥有商铺所有权的个人或单位。4.商铺：指位于具体地址的商铺，具体地址、面积、业态等。5.