2024成都市写字楼转租合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024成都市写字楼转租合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2转租方信息2.转租写字楼基本情况2.1写字楼地址2.2写字楼面积2.3写字楼结构2.4写字楼装修情况3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式及时间4.租金调整及支付方式变更4.1租金调整条件4.2租金调整幅度4.3支付方式变更条件5.押金及违约金5.1押金金额及退还条件5.2违约金计算及支付6.物业费用及公共设施费用6.1物业费用承担6.2公共设施费用承担7.写字楼使用及维护7.1写字楼使用范围7.2写字楼维护责任7.3写字楼设施设备维护8.附属设施及公共区域使用8.1附属设施使用8.2公共区域使用9.违约责任及争议解决9.1违约责任承担9.2争议解决方式10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及终止日期12.合同附件及补充协议13.合同变更及通知14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3住所地：_______1.1.4联系方式：电话_______，邮箱_______1.2转租方信息1.2.1名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3住所地：_______1.2.4联系方式：电话_______，邮箱_______2.转租写字楼基本情况2.1写字楼地址：_______2.2写字楼面积：_______平方米2.3写字楼结构：_______2.4写字楼装修情况：_______3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______个月。3.2租金金额：人民币_______元整。3.3租金支付方式及时间：每月_______日前，通过银行转账或现金支付至转租方指定账户。4.租金调整及支付方式变更4.1租金调整条件：根据国家相关政策、市场行情及双方协商一致，租金可进行合理调整。4.2租金调整幅度：每次调整幅度不超过_______%。4.3支付方式变更条件：因特殊原因需变更支付方式时，双方应协商一致，并签订书面协议。5.押金及违约金5.1押金金额及退还条件：押金金额为人民币_______元整，租赁期满且转租方无违约行为，押金全额无息退还。5.2违约金计算及支付：如转租方违反合同约定，应向租赁方支付违约金，违约金金额为_______元。6.物业费用及公共设施费用6.1物业费用承担：物业费用由转租方承担，具体费用以物业管理公司实际收费为准。6.2公共设施费用承担：公共设施费用由转租方承担，具体费用以实际使用为准。7.写字楼使用及维护7.1写字楼使用范围：转租方仅可在合同约定的范围内使用写字楼，不得擅自改变用途。7.2写字楼维护责任：转租方应负责写字楼的日常维护，确保其处于良好使用状态。7.3写字楼设施设备维护：转租方应对写字楼内的设施设备进行定期检查、保养，确保其正常运行。8.附属设施及公共区域使用8.1附属设施使用8.1.1转租方使用写字楼内的附属设施（如电梯、卫生间、空调等）应遵守物业管理规定，不得擅自损坏或改变。8.1.2附属设施维修费用由使用方承担，如属共用设施故障，维修费用由物业管理方负责。8.2公共区域使用8.2.1转租方在使用公共区域时，应确保不干扰其他租户的正常使用。8.2.2公共区域的使用不得影响写字楼的正常运营和安全。9.违约责任及争议解决9.1违约责任承担9.1.1如转租方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.1.2如租赁方违反合同约定，亦应承担相应的违约责任。9.2争议解决方式9.2.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2出现不可抗力事件，致使合同无法履行。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满。10.2.2出现合同约定的解除条件。11.合同生效及终止日期11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同租赁期限届满或双方约定终止条件成就时，合同终止。12.合同附件及补充协议12.1.1写字楼租赁合同复印件12.1.2写字楼平面图12.1.3附属设施清单12.2双方可就本合同内容签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同变更及通知13.1本合同任何条款的变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。13.2任何一方需要变更合同内容，应提前_______个工作日以书面形式通知对方。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，因本合同履行需要介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询方等。2.第三方介入的范围2.1.1提供中介服务，协助甲乙双方达成租赁关系。2.1.2进行写字楼租赁价值的评估。2.1.3对写字楼的施工或装修过程进行监理。2.1.4提供法律、财务、技术等方面的咨询服务。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额如下：3.1.1对于中介服务，第三方责任限额为中介服务费用的_______%。3.1.2对于评估服务，第三方责任限额为评估服务费用的_______%。3.1.3对于监理服务，第三方责任限额为监理服务费用的_______%。3.1.4对于咨询服务，第三方责任限额为咨询服务费用的_______%。3.2第三方责任限额的计算以实际发生损失为准，超过责任限额的部分由第三方自行承担。4.第三方权利4.1.1收取约定的服务费用。4.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和协助。4.1.3对甲乙双方的行为进行监督，确保其遵守本合同约定。5.第三方义务5.1.1按照约定的时间和标准提供专业服务。5.1.2对所提供的服务承担相应的责任。5.1.3对甲乙双方的信息保密。5.1.4按照法律法规和行业规范履行职责。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供者与接受服务者的关系。6.2第三方不参与甲乙双方的直接交易，其服务仅限于协助和咨询。6.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违反法律法规或合同约定行为，应及时向相关方报告。7.第三方介入的程序7.1甲乙双方在需要第三方介入时，应提前_______个工作日通知第三方。7.2第三方在收到通知后，应在_______个工作日内确认是否接受介入。7.3第三方接受介入后，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用及责任等。7.4第三方介入后，甲乙双方应按照服务协议的约定与第三方进行合作。8.第三方介入的终止8.1如第三方在介入过程中发现无法继续履行职责，应及时通知甲乙双方。8.2甲乙双方在接到通知后，应在_______个工作日内协商决定是否更换第三方。8.4第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.写字楼租赁合同复印件说明：本附件为双方签订的原始写字楼租赁合同，作为本合同的附件，用于证明双方租赁关系的真实性。2.写字楼平面图说明：本附件为写字楼的平面布局图，用于明确租赁范围及附属设施的位置。3.附属设施清单说明：本附件详细列出了写字楼内的附属设施，包括但不限于电梯、卫生间、空调等，用于明确设施的使用和维护责任。4.写字楼装修情况说明说明：本附件描述了写字楼的装修情况，包括装修风格、材料等，用于明确装修的维护责任。5.押金收据说明：本附件为双方交付和收取押金的凭证，用于证明押金的真实性及退还情况。6.租金支付凭证说明：本附件为双方支付租金的凭证，用于证明租金的支付情况和金额。7.物业费用收据说明：本附件为双方支付物业费用的凭证，用于证明物业费用的支付情况和金额。8.公共设施费用收据说明：本附件为双方支付公共设施费用的凭证，用于证明公共设施费用的支付情况和金额。9.第三方服务协议说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确了第三方介入的具体内容、费用及责任等。10.违约金收据说明：本附件为双方因违约行为支付违约金的凭证，用于证明违约金的真实性及支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定支付租金。1.2甲乙双方未按约定支付押金。1.3甲乙双方未按约定支付物业费用及公共设施费用。1.4转租方擅自改变写字楼用途。1.5转租方未按约定进行写字楼维护。1.6第三方未按约定提供专业服务。2.违约责任认定标准：2.1对于未按约定支付款项的行为，违约方应向守约方支付违约金，违约金按未支付款项的_______%计算。2.2对于擅自改变写字楼用途的行为，转租方应赔偿因改变用途造成的损失。2.3对于未按约定进行写字楼维护的行为，转租方应承担维修费用。2.4对于第三方未按约定提供专业服务的行为，第三方应承担相应的违约责任。2.5违约金和赔偿金的支付方式为_______，支付期限为_______。3.违约行为示例说明：3.1甲乙双方约定每月租金为人民币_______元，但乙方连续_______个月未支付租金，乙方应支付违约金_______元。3.2转租方擅自将写字楼用于商业活动，违反了合同约定，应赔偿因改变用途造成的损失。3.3转租方未按约定对写字楼进行定期维护，导致设施损坏，转租方应承担维修费用。3.4第三方未按约定进行装修监理，导致装修工程延期，第三方应承担相应的违约责任。全文完。2024成都市写字楼转租合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋结构2.5房屋设施3.租赁期限3.1起始日期3.2结束日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间4.4违约责任5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.房屋使用及维护6.1使用范围6.2使用限制6.3维护责任6.4维修费用7.物业管理费及其他费用7.1物业管理费7.2其他费用7.3费用支付方式8.违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份数13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：成都市房地产开发有限公司1.1.2出租方地址：成都市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：02856781.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：成都市YY科技有限公司1.2.2承租方地址：成都市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：028876543212.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋位于成都市区路号，具体楼层为楼层。2.2房屋面积2.2.1房屋总面积为平方米，其中可使用面积为平方米。2.3房屋用途2.3.1房屋用途为写字楼，适合办公、会议等活动。2.4房屋结构2.4.1房屋结构为钢筋混凝土框架结构。2.5房屋设施2.5.1房屋内配备有空调、照明、消防设施等基本办公设施。2.5.2房屋外设有电梯、停车场等公共设施。3.租赁期限3.1起始日期：2024年1月1日3.2结束日期：2026年1月1日3.3租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前一个月书面协商一致。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币万元整。4.2支付方式：每月租金于每月的X日前支付，可采用银行转账或现金支付方式。4.3付款时间：每月租金支付时间为每月的X日。4.4违约责任：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。5.押金及退还5.1押金金额：押金金额为人民币万元整。5.2押金退还条件：合同期满且房屋无损坏、无欠费的情况下，承租方有权要求退还押金。5.3押金退还时间：合同期满后，承租方应在30日内向出租方申请退还押金。6.房屋使用及维护6.1使用范围：承租方仅可在房屋内进行合法的办公、会议等活动。6.2使用限制：未经出租方同意，承租方不得擅自改变房屋结构、用途。6.3维护责任：房屋的正常维护由出租方负责，但承租方在使用过程中造成的损坏，应负责修复或赔偿。6.4维修费用：房屋维修费用由责任方承担。8.违约责任8.1承租方违约责任8.1.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于日租金1%的滞纳金。8.1.2如承租方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，出租方有权要求承租方恢复原状，并承担相应的修复费用。8.1.3如承租方提前终止合同，应提前一个月书面通知出租方，并支付相当于一个月租金的违约金。8.2出租方违约责任8.2.1如出租方未按时交付房屋或提供的房屋不符合合同约定，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金。8.2.2如出租方未履行房屋维护义务，导致房屋损坏，应负责修复或赔偿承租方的损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向成都市区人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：争议解决地点为成都市区。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1如一方违反合同约定，严重损害对方利益，另一方有权解除合同。10.1.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。10.2.2解除合同后，双方应妥善处理遗留事宜。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同。12.其他约定12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。12.2合同附件：本合同附件包括房屋租赁清单、房屋租赁合同附件等。12.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。13.合同签署13.1签署日期：本合同签署日期为2024年X月X日。13.2签署地点：本合同签署地点为成都市区。13.3签署代表：出租方代表：；承租方代表：。14.合同附件清单14.1房屋租赁清单14.2房屋租赁合同附件14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等。15.1.2第三方介入的目的包括但不限于房屋租赁事宜的咨询、评估、见证、监督等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应由甲乙双方协商一致，并以书面形式邀请。15.2.2第三方介入的具体事项和费用由甲乙双方另行协商确定。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。15.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其工作。15.4.2第三方有权向甲乙双方收取合理的服务费用。15.5第三方义务15.5.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.5.2第三方应按时提交工作成果，并对工作成果的真实性、准确性承担责任。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1如甲方需要第三方介入，应在合同签订前告知乙方，并经乙方同意。16.1.2甲方应承担第三方介入产生的所有费用。16.2乙方额外条款16.2.1如乙方需要第三方介入，应在合同签订前告知甲方，并经甲方同意。16.2.2乙方应承担第三方介入产生的所有费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因其自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额为本合同租金总额的%。17.2责任免除17.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。17.2.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确或不完整，导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。17.3保险17.3.1第三方应自行购买与其职责相关的职业责任保险，以保障其履行职责过程中的风险。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间的关系是基于合同约定，甲方对第三方的工作成果有监督和验收的权利。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间的关系是基于合同约定，乙方对第三方的工作成果有监督和验收的权利。18.3第三方与其他方的划分18.3.1第三方与甲乙双方以外的其他方之间无直接合同关系，其工作成果仅对甲乙双方具有约束力。18.4第三方的独立性18.4.1第三方在履行职责过程中应保持独立性，不受甲乙双方或其他方的干涉。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列明房屋的面积、结构、设施、位置等信息。说明：本清单作为房屋租赁合同附件，用于确认房屋的具体情况。2.房屋租赁合同附件要求：包括房屋租赁合同中的所有附件，如租金支付计划、押金退还条款等。说明：本附件作为房