2025年重庆北碚区二手别墅买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年重庆北碚区二手别墅买卖合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.二手别墅基本情况2.1二手别墅地址2.2二手别墅产权信息2.3二手别墅面积2.4二手别墅结构2.5二手别墅配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款凭证4.交易税费及费用承担4.1交易税费4.2其他费用4.3费用承担方式5.交房及验收5.1交房时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收不合格的处理6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及期限8.1合同生效条件8.2合同期限9.合同附件9.1附件一：二手别墅产权证复印件9.2附件二：付款凭证复印件9.3附件三：其他相关文件10.合同签订及生效日期10.1合同签订日期10.2合同生效日期11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同解除后的处理13.1财产返还13.2违约金支付13.3争议解决14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：_______1.1.2买方法定代表人：_______1.1.3买方住所：_______1.1.4买方联系电话：_______1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：_______1.2.2卖方法定代表人：_______1.2.3卖方住所：_______1.2.4卖方联系电话：_______2.二手别墅基本情况2.1二手别墅地址：_______2.2二手别墅产权信息2.2.1产权证号：_______2.2.2产权人：_______2.2.3产权性质：_______2.3二手别墅面积：_______平方米2.4二手别墅结构：_______2.5二手别墅配套设施：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币_______元整，于合同签订之日起_______日内支付。3.2.2尾款：人民币_______元整，于办理产权过户手续前支付。3.3付款时间：详见付款方式3.4付款凭证：付款方需提供银行转账凭证或现金支付凭证，卖方予以确认。4.交易税费及费用承担4.1交易税费：包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，由_______方承担。4.2其他费用：包括但不限于中介费、律师费等，由_______方承担。5.交房及验收5.1交房时间：_______年_______月_______日5.2验收标准：根据我国现行法律法规及相关标准执行。5.3验收程序：5.3.1双方共同对二手别墅进行实地查验，确认无误后签字确认。5.3.2卖方应提供齐全的产权证明文件、物业交割单等。5.3.3买方在验收过程中如发现质量问题，应立即通知卖方，卖方应在_______日内予以修复或赔偿。5.4验收不合格的处理：若验收不合格，买方有权要求卖方在_______日内修复或降低房价，否则买方有权解除合同。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：6.1.1双方协商一致；6.1.2一方违约，经另一方书面通知后_______日内未采取补救措施；6.1.3出现不可抗力因素，导致合同无法履行。6.2违约责任：6.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2.2违约金金额：人民币_______元整。6.3违约金支付：6.3.1违约方应于违约事实发生后_______日内支付违约金。6.3.2违约金支付方式：银行转账或现金支付。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构：_______仲裁委员会。7.3争议解决费用：由败诉方承担。8.合同生效及期限8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同期限：自合同生效之日起至二手别墅产权过户登记完毕之日止。9.合同附件9.1附件一：二手别墅产权证复印件9.2附件二：付款凭证复印件9.3附件三：其他相关文件，包括但不限于房屋查验报告、维修记录等。10.合同签订及生效日期10.1合同签订日期：_______年_______月_______日10.2合同生效日期：同合同签订日期。11.合同变更及解除11.1合同变更条件：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，由双方签字（或盖章）确认的书面协议作为合同的补充部分。11.2.1因国家政策调整，导致二手别墅无法继续交易的；11.2.2因不可抗力因素导致合同无法履行的；11.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。自通知到达对方之日起_______日内，双方应就解除事宜达成一致，否则视为未解除。12.合同终止12.1合同终止条件：合同期限届满或合同解除后，合同终止。12.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定办理相关手续，包括但不限于房屋交付、产权过户等。13.合同解除后的处理13.1财产返还：合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定，将各自应得的财产返还给对方。13.2违约金支付：合同解除后，违约方应按照合同约定支付违约金。13.3争议解决：合同解除后，如因解除而产生的争议，应按照本合同第七条规定的争议解决方式处理。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同未尽事宜，适用我国现行法律法规。14.5本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在二手别墅买卖合同中，除甲乙双方之外的任何自然人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是甲乙双方共同邀请，也可以是甲乙任何一方邀请，用于提供专业服务或协助合同履行。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同中的责任限于其提供的服务范围，并对因其服务造成的损失承担相应的责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币_______元整。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并说明第三方介入的原因、服务内容和预期效果。15.5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利和义务。16.甲乙双方权利义务16.1甲乙双方在第三方介入期间，仍承担合同约定的权利和义务。16.2甲乙双方应确保第三方提供的服务不违反法律法规，不损害对方的合法权益。16.3甲乙双方应协助第三方完成其服务所需的相关工作，并承担相应的费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不作为甲乙双方的代理人或代表。17.2第三方对甲乙双方不承担连带责任，除非法律规定或合同另有约定。17.3第三方对甲乙双方提供的服务，甲乙双方应分别对第三方支付服务费用。18.第三方违约责任18.1如果第三方在履行服务过程中违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。18.3第三方违约责任的具体处理方式由甲乙双方在服务协议中约定。19.第三方变更或退出19.1第三方在合同履行期间，如需变更或退出，应提前_______日书面通知甲乙双方。19.2第三方变更或退出不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方应继续履行合同。20.第三方保密义务20.1第三方在履行服务过程中，对甲乙双方的商业秘密、个人信息等负有保密义务。20.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。21.争议解决21.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。21.2协商不成的，任何一方均可将争议提交至合同约定的争议解决机构。22.本合同其他条款的适用22.1本合同中关于第三方介入的条款，不影响其他条款的效力。22.2本合同中未明确规定的第三方介入相关事宜，仍适用本合同其他相关条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：二手别墅产权证复印件要求：提供完整的产权证复印件，包括封面、产权人信息页、附图等。说明：证明二手别墅的产权归属和合法性。2.附件二：付款凭证复印件要求：提供银行转账凭证或现金支付凭证的复印件，证明已支付款项。说明：作为交易款项支付的证明。3.附件三：房屋查验报告要求：由第三方专业机构出具的房屋查验报告，包括房屋结构、设施设备、装修状况等。4.附件四：维修记录要求：提供二手别墅维修记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：证明房屋在交易前后的维修情况。5.附件五：中介服务协议要求：如涉及中介机构，提供中介服务协议，明确中介机构的权利和义务。说明：中介机构在交易过程中的角色和责任。6.附件六：律师见证文件要求：如涉及律师见证，提供律师见证文件，证明交易过程的合法性和真实性。说明：确保交易符合法律法规，保障双方权益。7.附件七：其他相关文件要求：提供其他与交易相关的文件，如土地使用权证、房屋租赁合同等。说明：补充说明交易过程中的其他重要信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付款项责任认定：买方应向卖方支付_______元的违约金，并承担由此产生的利息损失。示例：买方未在合同约定的付款时间内支付首付款，则应支付_______元的违约金。2.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付_______元的违约金，并承担由此产生的利息损失。示例：卖方未在合同约定的交房时间内交付房屋，则应支付_______元的违约金。3.违约行为：卖方隐瞒房屋瑕疵责任认定：卖方应退还买方已支付的购房款，并承担由此产生的损失。示例：卖方在交易过程中隐瞒房屋存在重大瑕疵，买方有权要求退还购房款。4.违约行为：买方擅自改变房屋结构责任认定：买方应承担由此产生的维修费用，并赔偿卖方损失。示例：买方未经卖方同意擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，买方应承担维修费用。5.违约行为：第三方违反保密义务责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此产生的损失。示例：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担法律责任并赔偿损失。全文完。2025年重庆北碚区二手别墅买卖合同范本1合同目录一、合同基本信息1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同签订地点二、标的物信息1.房屋基本情况2.房屋权属证明3.房屋配套设施4.房屋使用情况三、房屋价格及支付方式1.房屋成交价格2.付款方式3.付款时间及节点4.付款方式变更四、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付地点3.房屋验收标准4.验收时间及方式五、房屋过户手续1.过户所需材料2.过户时间3.过户费用4.过户责任六、违约责任1.逾期付款责任2.逾期交付责任3.违约金计算及支付4.违约解除合同七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的处理九、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效地点4.合同生效方式十、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋交易税费缴纳凭证3.其他相关证明材料十一、其他约定1.不可抗力条款2.保密条款3.法律适用4.合同份数十二、合同签署1.双方签名2.双方盖章3.签署日期4.签署地点十三、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同解除条件4.合同解除程序十四、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后的处理合同编号_________一、合同基本信息1.合同名称：2025年重庆北碚区二手别墅买卖合同2.合同双方：a.出卖方（甲方）：（姓名/名称）b.买受方（乙方）：（姓名/名称）3.合同签订日期：（年）年（月）月（日）4.合同签订地点：（具体地址）二、标的物信息1.房屋基本情况：a.房屋地址：（具体地址）b.房屋面积：（平方米）c.房屋结构：（例如：框架结构）d.房屋建设年代：（年）2.房屋权属证明：a.房屋所有权证编号：（编号）b.房屋所有权人：（姓名/名称）3.房屋配套设施：a.基础设施：（如水、电、燃气、供暖等）b.房屋内部设施：（如家具、家电等）4.房屋使用情况：a.房屋现状：（如是否有人居住、装修情况等）b.房屋用途：（如住宅、商业等）三、房屋价格及支付方式1.房屋成交价格：（人民币）______元整2.付款方式：a.付款比例：（例如：首付款30%，尾款70%）b.首付款支付时间：（年）年（月）月（日）c.尾款支付时间：（年）年（月）月（日）3.付款时间及节点：a.首付款支付节点：（年）年（月）月（日）b.尾款支付节点：（年）年（月）月（日）4.付款方式变更：a.如有变更，需双方协商一致，并以书面形式确认四、房屋交付及验收1.房屋交付时间：（年）年（月）月（日）2.房屋交付地点：房屋实际地址3.房屋验收标准：a.符合房屋买卖合同约定b.符合房屋现状描述4.验收时间及方式：a.验收时间：（年）年（月）月（日）b.验收方式：实地查看五、房屋过户手续1.过户所需材料：a.房屋所有权证b.身份证明c.其他相关证明材料2.过户时间：（年）年（月）月（日）3.过户费用：a.过户税费b.其他相关费用4.过户责任：a.甲方负责办理房屋过户手续b.乙方承担过户费用六、违约责任1.逾期付款责任：a.逾期付款，每逾期一日，应支付相当于应付金额千分之二的违约金b.逾期付款超过30日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金2.逾期交付责任：a.逾期交付，每逾期一日，应支付相当于房屋成交价格千分之二的违约金b.逾期交付超过30日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金3.违约金计算及支付：a.违约金应自违约行为发生之日起计算b.违约金支付方式：现金支付或银行转账4.违约解除合同：a.违约方应承担违约责任b.受害方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任七、争议解决1.争议解决方式：a.双方协商b.仲裁c.诉讼2.争议解决机构：a.仲裁委员会b.人民法院3.争议解决程序：a.协商：双方应在合理期限内协商解决争议b.仲裁：提交仲裁委员会，按照仲裁规则进行c.诉讼：向人民法院提起诉讼，按照诉讼程序进行4.争议解决费用：a.仲裁费b.诉讼费c.其他相关费用八、合同解除1.合同解除条件：a.双方协商一致b.一方违约，另一方在合理期限内提出解除合同c.不可抗力导致合同无法履行2.合同解除程序：a.双方应书面通知对方解除合同b.双方应立即停止履行合同义务c.双方应就解除合同后的善后事宜进行协商3.合同解除通知：a.通知应载明合同解除事由b.通知应在解除条件成就后立即发出4.合同解除后的处理：a.退还已支付款项b.履行完毕或赔偿损失c.清理现场九、合同生效1.合同生效条件：a.双方签字盖章b.合同内容符合法律法规2.合同生效日期：a.双方签字盖章之日起生效3.合同生效地点：a.合同签订地点4.合同生效方式：a.自愿生效十、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋交易税费缴纳凭证3.其他相关证明材料十一、其他约定1.不可抗力条款：a.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任b.不可抗力包括自然灾害、政府行为等2.保密条款：a.双方对本合同内容负有保密义务b.未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容3.法律适用：a.本合同适用中华人民共和国法律法规4.合同份数：a.本合同一式______份，甲乙双方各执______份十二、合同签署1.双方签名：a.甲方（出卖方）签字：b.乙方（买受方）签字：2.双方盖章：a.甲方（出卖方）盖章：b.乙方（买受方）盖章：3.签署日期：a.甲方（出卖方）签署日期：（年）年（月）月（日）b.乙方（买受方）签署日期：（年）年（月）月（日）4.签署地点：a.甲方（出卖方）签署地点：（具体地址）b.乙方（买受方）签署地点：（具体地址）十三、合同变更与解除1.合同变更条件：a.双方协商一致b.合同内容不符合实际情况2.合同变更程序：a.以书面形式提出变更请求b.双方协商一致后签订变更协议3.合同解除条件：a.双方协商一致b.一方违约，另一方在合理期限内提出解除合同4.合同解除程序：a.以书面形式通知对方b.双方停止履行合同义务十四、合同终止1.合同终止条件：a.合同履行完毕b.合同解除c.法律法规规定的其他情形2.合同终止程序：a.双方书面确认合同终止b.双方办理合同终止手续3.合同终止通知：a.通知应载明合同终止事由b.通知应在合同终止条件成就后立即发出4.合同终止后的处理：a.退还已支付款项b.履行完毕或赔偿损失c.清理现场甲方（出卖方）签字：_________________乙方（买受方）签字：_________________甲方（出卖方）盖章：_________________乙方（买受方）盖章：_________________甲方（出卖方）签署日期：（年）年（月）月（日）乙方（买受方）签署日期：（年）年（月）月（日）甲方（出卖方）签署地点：（具体地址）乙方（买受方）签署地点：（具体地址）多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方提供房屋信息真实性承诺说明：甲方承诺提供的房屋信息真实、准确，包括但不限于房屋权属、面积、结构、配套设施等。如因甲方提供虚假信息导致合同无法履行或造成乙方损失，甲方应承担全部责任。2.甲方负责办理房屋权属变更手续说明：甲方负责办理房屋权属变更手续，包括但不限于申请过户、缴纳相关税费等。如因甲方原因导致过户手续无法按时办理，甲方应承担逾期责任。3.甲方保证房屋无权属纠纷说明：甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。如因房屋权属纠纷导致合同无法履行或造成乙方损失，甲方应承担全部责任。4.甲方保证房屋无租赁合同说明：甲方保证房屋在合同签订前无租赁合同，如因房屋存在租赁合同导致合同无法履行或造成乙方损失，甲方应承担全部责任。5.甲方提供房屋现状描述说明：甲方应详细描述房屋现状，包括但不限于装修情况、设施设备等。如因房屋现状与描述不符导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权对房屋进行实地考察说明：乙方在合同签订前有权对房屋进行实地考察，了解房屋实际情况。如因乙方未实地考察导致对房屋情况了解不充分，乙方自行承担责任。2.乙方有权要求甲方提供房屋权属证明说明：乙方有权要求甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件，以核实房屋权属情况。3.乙方有权要求甲方提供房屋维修记录说明：乙方有权要求甲方提供房屋维修记录，了解房屋维修历史，评估房屋的维护状况。4.乙方有权要求甲方提供房屋配套设施清单说明：乙方有权要求甲方提供房屋配套设施清单，包括但不限于水电、燃气、供暖等设施设备情况。5.乙方有权要求甲方提供房屋周边环境信息说明：乙方有权要求甲方提供房屋周边环境信息，包括但不限于交通、教育、医疗等配套设施。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费用承担说明：中介服务费用由买卖双方按约定比例承担，具体比例应在合同中明确。2.中介保密义务说明：中介在合同签订过程中，对买卖双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介责任说明：中介应保证其提供的服务符合法律法规，如因中介原因导致合同无法履行或造成买卖双方损失，中介应承担相应责任。4.中介佣金支付说明：中介佣金支付方式及时间应在合同中明确，买卖双方应按照约定支付中介佣金。5.中介变更及解除合同说明：如中介在合同履行过程中出现违约行为，买卖双方有权解除合同，并要求中介承担违约责任。6.中介协调争议说明：中介在合同履行过程中，应积极协调解决买卖双方之间的争议，协助双方达成一致。7.中介服务期限说明：中介服务期限应在合同中明确，如服务期限届满，中介不再承担相应责任。8.中介解除合同条件说明：中介在合同履行过程中，如出现严重违约行为，买卖双方有权解除合同，并要求中介承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋交易税费缴纳凭证4.房屋维修记录5.房屋配套设施清单6.房屋周边环境信息7.中介服务协议8.买卖双方身份证复印件9.合同变更协议（如有）10.合同解除协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按合同约定时间支付房款b.甲方未按合同约定时间交付房屋c.乙方未按合同约定时间支付房款d.乙方未按合同约定时间接收房屋e.甲方提供虚假房屋信息f.甲方未保证房屋无权属纠纷g.中介未履行保密义务h.中介未按约定提供中介服务2.违约行为的认定：a.违约行为应具有事实依据b.违约行为应与合同约定相符c.违约行为的认定应由双方协商或仲裁机构认定三、法律名词及解释：1.房屋权属：指房屋所有权及相关权益2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决4.诉讼：指当事人将争议提交人民法院进行审理5.合同解除：指合同当事人一方或双方终止合同效力的行为四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题解决办法：乙方有权要求甲方修复，或要求甲方承担维修费用2.问题：房屋权属存在问题解决办法：甲方应承担相关责任，包括但不限于赔偿损失、协助过户3.问题：中介服务不符合约定解决办法：中介应承担违约责任，或由双方协商解决4.问题：合同条款理解不一致解决办法：双方应协商解决，或提交仲裁机构或人民法院解决五、所有应用场景：1.适用于个人之间二手别墅买卖2.适用于企业之间二手别墅买卖3.适用于有第三方中介参与的二手别墅买卖4.适用于房屋权属存在争议的二手别墅买卖5.适用于房屋存在质量问题的二手别墅买卖全文完。2025年重庆北碚区二手别墅买卖合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（买受方）：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的签订，旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利义务，确保交易的顺利进行，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1）房屋：指甲方拥有的位于重庆北碚区的二手别墅，包括房屋主体及其附属设施；2）土地使用权：指甲方拥有的房屋所占用的土地使用权；3）附属设施：指房屋内的家具、家电、装修等配套设施。3.2关键词解释：1）买卖双方：指本合同中的甲方（出卖方）和乙方（买受方）；2）成交价格：指甲乙双方在房屋买卖过程中约定的成交价格；3）付款方式：指甲乙双方在房屋买卖过程中约定的付款方式；4）过户手续：指甲方将房屋及其土地使用权过户至乙方名下的相关手续。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有义务向乙方提供合法、完整的房屋买卖手续；2）甲方有义务确保房屋及附属设施在交付时符合约定的状态；3）甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续；4）甲方有义务在房屋交付前，将房屋内的物品清理干净，确保乙方顺利入住。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有义务按照约定支付房屋成交价格；2）乙方有义务在房屋交付前，将房屋内的物品清理干净，确保甲方顺利入住；3）乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续；4）乙方有义务在房屋交付后，妥善使用房屋及其附属设施。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在本合同生效之日起（填写具体日期）将房屋及土地使用权过户至乙方名下。5.2合同履行地点：房屋及土地使用权的过户手续在重庆北碚区办理。5.3合同履行方式：甲乙双方应按照约定的时间和地点，履行本合同规定的各项义务。七、费用与支付7.1费用构成1）房屋成交价格：乙方应向甲方支付房屋的成交价格，具体金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；2）税费：甲方应负责支付房屋过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等；3）其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式1）乙方应在合同签订之日起（填写具体日期）内向甲方支付房屋成交价格的50%作为定金；2）乙方应在房屋过户手续办理完毕后（填写具体日期）内向甲方支付房屋成交价格的剩余50%；3）税费及其他费用由乙方在约定的时间内自行承担。7.3支付时间1）定金支付时间：乙方应在合同签订之日起（填写具体日期）内支付定金；2）剩余款项支付时间：房屋过户手续办理完毕后（填写具体日期）内支付剩余款项。7.4支付条款1）支付方式：乙方应通过银行转账方式支付款项至甲方指定的账户；2）账户信息：甲方账户信息如下（填写甲方银行账户信息）；3）支付证明：乙方支付款项后，应向甲方提供银行转账凭证作为支付证明。八、违约责任8.1甲方违约1）若甲方未在约定的时间内完成房屋过户手续，每延迟一日，应向乙方支付房屋成交价格0.1%的违约金；2）若甲方提供的房屋存在虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1）若乙方未按约定时间支付款项，每延迟一日，应向甲方支付房屋成交价格0.1%的违约金；2）若乙方在房屋交付后擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式1）违约金的计算：违约金以房屋成交价格为基数，按日计算；2）赔偿方式：违约金及赔偿损失应通过银行转账方式支付给受损方。九、保密条款9.1保密内容1）本合同内容；2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；3）其他双方约定应保密的信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为合同签订之日起（填写具体年数）年。9.3保密履行方式1）双方应采取一切必要措施，防止保密信息的泄露；2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、战争等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、台风等自然灾害；2）战争、骚乱、恐怖袭击等政府行为；3）法律法规政策变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并提供相关证明；2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1）地震导致房屋损毁；2）政府发布禁止交易的命令；3）法律法规政策变化导致交易无法进行。十一、争议解决11.1协商解决若甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1）调解：由双方共同认可的第三方进行调解；2）仲裁：向双方约定的仲裁机构申请仲裁；3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利义务。12.2不得转让的情形1）法律法规禁止转让的情形；2）合同约定不得转让的情形；3）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留对房屋及其附属设施的所有权，直至乙方支付完毕全部款项；2）乙方在未支付完毕全部款项前，不得擅自处置房屋或其附属设施。13.2特殊权力保留1）甲方保留在乙方未按约定支付款项的情况下，收回房屋及其附属设施的权利；2）乙方保留在房屋存在重大质量问题或甲方违反合同约定的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致；2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力1）经甲乙双方签署的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力；2）修改和补充的内容未签署书面协议的，不影响本合同的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）甲乙双方应相互配合，共同完成房屋过户手续；2）甲乙双方应相互提供必要的文件和资料，以便对方履行合同。15.2协作与配合方式1）甲乙双方应通过书面或口头方式保持沟通；2）甲乙双方应按照约定的方式和时间履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房屋买卖的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同作出任何补充或修改。16.3增减条款本合同中未列明的条款，经甲乙双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字/盖章）年月日乙方（买受方）：（签字/盖章）年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同文本；2.房屋产权证明文件；3.土地使用权证明文件；4.房屋评估报告；5.双方身份证件复印件；6.房屋交易税费缴纳凭证；7.双方签订的补充协议；8.银行转账凭证；9.不可抗力事件证明；10.协商解决争议的记录；11.调解协议；12.仲裁裁决书或判决书。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未在约定时间内完成房屋过户手续；提供的房屋存在虚假信息或隐瞒重要事实；未经乙方同意，擅自改变房屋结构或用途。2.乙方违约：未按约定时间支付款项；在房屋交付后擅自改变房屋结构或用途；未经甲方同意，擅自处置房屋或其附属设施。违约行为的认定以合同约定为准，如