2024年美食城专属档口租赁协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年美食城专属档口租赁协议范本版B版本合同目录一览第一条租赁档口及面积1.1档口位置1.2档口面积1.3档口设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条经营范围及规定5.1经营范围5.2经营规定5.3违规行为处理第六条维修及维护6.1甲方维修责任6.2乙方维修责任6.3维修费用承担第七条保险7.1保险购买7.2保险理赔7.3保险费用承担第八条甲方权利与义务8.1甲方权利8.2甲方义务第九条乙方权利与义务9.1乙方权利9.2乙方义务第十条合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序第十一条合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1合同签订地点14.2合同签订日期14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁档口及面积1.1档口位置：乙方租赁的档口位于甲方拥有的美食城内，具体位置见附件一。1.2档口面积：乙方租赁的档口面积为____平方米，具体面积以附件二为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自签字盖章之日起生效，租赁开始日期为__年__月__日。2.2租赁结束日期：租赁期限为__年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为__年__月__日。2.3租赁续约条款：如乙方希望在租赁期满后继续租赁，应在本合同届满前三个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约。第三条租金及支付方式3.1租金金额：乙方应按月支付租金，租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付周期：乙方应在每个租赁周期开始前__个工作日支付当期租金。3.3租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。3.4租金调整条款：如市场行情发生重大变化，甲方有权在租赁期内对租金进行适当调整，具体调整方式由双方另行协商确定。第四条押金4.1押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将档口交还给甲方，甲方在确认档口无损坏或其他需扣除的费用后，应在__个工作日内退还乙方押金。4.3押金退还方式：甲方退还押金时，应以现金或银行转账方式退还给乙方。第五条经营范围及规定5.1经营范围：乙方在租赁档口内经营的业务范围限于（具体经营范围见附件四），如需变更经营范围，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方批准。5.2经营规定：乙方应遵守美食城的各项经营规定，包括但不限于食品安全、消防安全、环境卫生等方面。5.3违规行为处理：如乙方违反本合同或美食城的经营规定，甲方有权要求乙方改正，并视情节严重程度收取违约金或终止本合同。第六条维修及维护6.1甲方维修责任：甲方负责维护档口所在建筑物的共用设施，并确保其正常运行。6.2乙方维修责任：乙方应负责租赁档口的日常维修和维护，确保档口设施的安全和正常使用。第七条保险7.1保险购买：乙方应按照甲方的要求购买相应的商业保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。7.2保险理赔：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险合同的约定向保险公司提出理赔申请。7.3保险费用承担：乙方应承担保险费用的全部责任，并按期向保险公司支付保险费用。第八条甲方权利与义务8.1甲方权利：1）甲方有权对乙方租赁的档口进行日常管理和维护；2）甲方有权要求乙方按照本合同约定经营，并遵守美食城的各项规定；3）甲方有权在乙方违约时要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付相关费用；4）甲方有权在租赁期内对租金进行合理调整，具体调整方式由双方另行协商确定。8.2甲方义务：1）甲方应保证档口所在建筑物的共用设施正常运行，并负责维护；2）甲方应在租赁期内提供乙方经营所需的必要条件，包括但不限于供水、供电、通风等；3）甲方应协助乙方解决租赁档口内的相关问题，提供必要的帮助和支持。第九条乙方权利与义务9.1乙方权利：1）乙方有权按照本合同约定使用和经营租赁档口；2）乙方有权要求甲方提供本合同约定的各项条件和设施；3）乙方有权在租赁期满后申请续约，具体续约条件由双方另行协商确定。9.2乙方义务：1）乙方应按照本合同约定支付租金，并遵守美食城的各项规定；2）乙方应负责租赁档口的日常维修和维护，确保档口设施的安全和正常使用；3）乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按照甲方要求将档口交还给甲方，并承担相关费用。第十条合同变更10.1合同变更条件：如甲乙双方同意对合同内容进行变更，可书面签订变更协议，作为本合同的附件。10.2合同变更程序：合同变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议签订后，甲方应向乙方出示变更后的合同文本。第十一条合同解除11.1合同解除条件：1）如乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金；2）如甲方因故需要提前解除本合同，应向乙方支付违约金，具体金额由双方另行协商确定。11.2合同解除程序：1）甲乙双方同意解除本合同时，应签订书面解除协议；2）甲方应在解除协议签订后__个工作日内向乙方支付违约金；3）乙方应在解除协议签订后__个工作日内将租赁档口交还给甲方。第十二条争议解决12.1争议解决方式：如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：如甲乙双方选择通过诉讼解决争议，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同签订地点：本合同于__年__月__日在__（地点）签订。14.2合同签订日期：本合同自签字盖章之日起生效。14.3合同附件：本合同的附件包括__（附件名称列表）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：档口位置示意图详细说明：本附件提供乙方租赁档口在美食城的具体位置示意图，包括档口的尺寸、布局等信息。附件二：档口面积确认书详细说明：本附件明确记载乙方租赁档口的面积，以平方米为单位，确保档口面积的准确性。附件三：档口设施清单详细说明：本附件详细列出乙方租赁档口内包含的设施和设备，包括设施的种类、数量和状态等信息。附件四：经营范围详细说明详细说明：本附件具体描述乙方的经营范围，包括允许经营的业务类型、禁止经营的商品或服务等。附件五：维修费用承担详细规定详细说明：本附件详细规定因维修、维护等原因产生的费用承担方式，包括费用的分摊、支付方式等。附件六：保险购买要求及理赔流程详细说明：本附件明确乙方购买商业保险的要求，包括保险类型、保额等，并提供理赔流程的详细说明。附件七：美食城经营规定手册详细说明：本附件为美食城的经营规定手册，包括食品安全、消防安全、环境卫生等方面的具体规定。附件八：合同变更协议详细说明：本附件为甲乙双方签订的合同变更协议，用于记录合同内容的变更情况。附件九：违约金计算公式及支付说明详细说明：本附件提供违约金的计算公式和支付说明，确保违约行为的责任认定和违约金的计算清晰明确。附件十：争议解决机构名录详细说明：本附件列出有管辖权的人民法院或其他争议解决机构的名称和联系方式，以便在发生争议时进行诉讼或仲裁。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金总额的10%。示例说明：如果乙方未能在租赁周期开始前支付当期租金，则构成违约行为，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.乙方未遵守美食城的经营规定的，甲方有权要求乙方改正，并要求乙方支付违约金，违约金为违规行为涉及的销售额的5%。示例说明：如果乙方经营过程中违反了食品安全规定，甲方有权要求乙方改正，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按约定提供档口所在建筑物的共用设施正常运行的，甲方应承担相应的违约责任，并向乙方支付违约金，违约金为未提供设施服务期间的租金的10%。示例说明：如果甲方未能保证供水供电正常，导致乙方经营受影响，甲方应承担违约责任并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.美食城：指由甲方拥有并管理的餐饮集中地，提供给乙方租赁档口进行经营的场所。2.租赁档口：