2025年度按揭房屋买卖合同第三方资金监管协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭房屋买卖合同第三方资金监管协议本合同目录一览1.协议签订与生效2.第三方资金监管机构3.资金监管账户开立与管理4.按揭房屋买卖双方的基本信息5.按揭房屋的基本信息6.资金监管协议的主要内容7.资金监管流程及时间安排8.资金监管账户的资金变动9.资金监管协议的变更与解除10.违约责任与争议解决11.合同的生效、解除与终止12.协议的附件与补充说明13.协议的送达与通知14.协议的其他条款与约定第一部分：合同如下：1.1本协议的签订1.2协议的生效时间1.3协议的适用范围2.1第三方资金监管机构的指定2.2第三方资金监管机构的资质要求2.3第三方资金监管机构的职责3.1资金监管账户的开立3.2账户的名称、账号及开户行3.3账户的管理规则4.1买卖双方的基本信息4.2按揭房屋的详细地址、面积、产权情况等5.1资金监管协议的主要内容5.2资金监管的比例及金额5.3资金监管的期限6.1资金监管流程6.2各环节的时间安排6.3资金监管的执行7.1资金监管账户的资金变动7.2资金的划转及使用7.3资金监管账户的查询与核对8.1资金监管账户的资金变动记录8.2资金变动记录的核对与确认8.3资金变动信息的保密义务9.1协议变更的条件与程序9.2协议解除的条件与程序9.3协议变更或解除后的处理10.1违约责任的承担10.2违约金的计算与支付10.3违约行为的补救措施11.1争议解决方式11.2争议解决程序的启动11.3争议解决结果的法律效力12.1合同的生效条件12.2合同的解除条件12.3合同终止后的善后处理13.1协议的附件与补充说明13.2附件与补充说明的效力13.3附件与补充说明的签署14.1协议的送达方式14.2送达地址的变更通知14.3送达的法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.2第三方的介入目的15.3第三方的类型15.4第三方的选择与确认16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的定义16.2责任限额的计算方法16.3责任限额的适用范围16.4超过责任限额的处理17.第三方责权利17.1第三方的权利17.2第三方的义务17.3第三方的责任17.4第三方的保密义务18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方的划分18.2第三方与资金监管机构的划分18.3第三方与按揭房屋买卖双方的划分19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的条件19.2第三方介入的程序19.3第三方介入的期限19.4第三方介入的监督20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入变更的条件20.2第三方介入变更的程序20.3第三方介入解除的条件20.4第三方介入解除的程序21.第三方介入的违约责任21.1第三方违约的定义21.2第三方违约的责任承担21.3第三方违约的补救措施21.4第三方违约的赔偿范围22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式的确定22.2争议解决程序的启动22.3争议解决结果的法律效力23.第三方介入的协议附件23.1协议附件的内容23.2协议附件的效力23.3协议附件的签署24.第三方介入的特别条款24.1第三方介入的特殊情况处理24.2第三方介入的紧急情况处理24.3第三方介入的不可抗力条款25.第三方介入的最终决定权25.1第三方的最终决定权25.2甲乙方的最终决定权25.3资金监管机构的最终决定权26.第三方介入的协议生效26.1协议生效的条件26.2协议生效的时间26.3协议生效的法律效力第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.买卖双方的身份证明文件要求：提供有效的身份证、户口簿等身份证明文件。说明：用于核实买卖双方的身份信息。2.按揭房屋产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等产权证明文件。说明：用于核实房屋产权归属。3.按揭房屋买卖合同要求：提供双方签订的按揭房屋买卖合同文本。说明：用于明确买卖双方的权利义务。4.第三方资金监管协议要求：提供双方签订的第三方资金监管协议文本。说明：用于明确资金监管的具体规则和流程。5.资金监管账户开户证明要求：提供资金监管账户的开户证明文件。说明：用于核实资金监管账户的真实性。6.资金监管账户流水记录要求：提供资金监管账户的资金流水记录。说明：用于核对资金变动情况。7.第三方介入协议要求：提供第三方介入的协议文本。说明：用于明确第三方介入的具体条款和责任。8.争议解决协议要求：提供双方签订的争议解决协议文本。说明：用于明确争议解决的方式和程序。9.其他相关文件要求：根据具体情况提供其他相关文件。说明：用于补充说明合同执行过程中可能涉及的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买卖双方未按时履行合同约定的付款义务。第三方未按协议规定履行资金监管职责。买卖双方未按时办理房屋过户手续。任何一方未履行保密义务，泄露协议内容。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额由双方协商确定，或按合同约定执行。赔偿损失包括直接损失和间接损失，由违约方承担。3.违约责任示例：买卖双方约定于2025年5月1日支付房屋首付款，但买方未按时支付。买方应支付合同约定的违约金，并赔偿卖方因延迟付款造成的损失。第三方未按协议规定在交易完成后7个工作日内将剩余房款划转到卖方账户。第三方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿卖方因延迟收款造成的损失。买卖双方约定于2025年6月30日前办理房屋过户手续，但双方未按时办理。双方应协商解决，如无法协商一致，可按合同约定的争议解决方式处理。全文完。2025年度按揭房屋买卖合同第三方资金监管协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议目的3.协议依据4.协议生效条件5.协议期限6.协议解除条件7.协议争议解决方式二、监管机构1.监管机构名称2.监管机构资质3.监管机构职责4.监管机构授权范围5.监管机构人员三、监管账户1.账户名称2.账户性质3.账户开户行4.账户管理5.账户变更四、资金监管流程1.资金存入2.资金划拨3.资金使用4.资金结余5.资金退还五、监管费用1.费用性质2.费用计算方法3.费用支付方式4.费用调整5.费用争议解决六、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.第三方违约责任4.违约金计算方法5.违约金支付方式七、保密条款1.保密信息范围2.保密期限3.保密义务4.保密措施5.保密责任八、不可抗力1.不可抗力事件范围2.不可抗力通知3.不可抗力处理4.不可抗力证明5.不可抗力解除九、协议解除1.协议解除条件2.协议解除程序3.协议解除通知4.协议解除效力5.协议解除后的处理十、协议生效1.协议生效条件2.协议生效日期3.协议生效通知4.协议生效证明5.协议生效后的处理十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式4.送达证明5.送达效力十二、协议附件1.附件一：监管账户信息2.附件二：资金监管流程图3.附件三：违约责任明细4.附件四：保密协议5.附件五：不可抗力证明十三、其他约定1.协议解释2.协议修订3.协议补充4.协议执行5.协议终止十四、签署与生效1.签署日期2.签署地点3.签署代表4.签署盖章5.生效日期合同编号_________一、协议概述1.协议名称：本协议名称为“2025年度按揭房屋买卖合同第三方资金监管协议”。2.协议目的：为保障买卖双方资金安全，规范房屋买卖交易流程，特制定本协议。3.协议依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。4.协议生效条件：本协议经买卖双方及第三方监管机构签字盖章后生效。5.协议期限：本协议自生效之日起至2025年度房屋买卖交易完成之日止。6.协议解除条件：如遇法律法规变更、合同目的无法实现等情形，任何一方均可提出解除本协议。7.协议争议解决方式：如双方对本协议的履行发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。二、监管机构1.监管机构名称：银行股份有限公司。2.监管机构资质：具有独立法人资格，具备开展资金监管业务的资质。3.监管机构职责：负责对买卖双方交易资金的监管，确保资金安全，按照协议约定进行资金划拨。4.监管机构授权范围：根据本协议约定，对买卖双方交易资金进行监管，包括但不限于资金存入、划拨、使用、结余和退还等。5.监管机构人员：由监管机构指定专人负责本协议的履行，并具备相应的专业知识和技能。三、监管账户1.账户名称：银行股份有限公司监管账户。2.账户性质：专用监管账户，仅用于本协议项下房屋买卖交易的资金监管。3.账户开户行：银行股份有限公司分行。4.账户管理：由监管机构负责账户的管理，确保账户资金的安全和合规使用。5.账户变更：如需变更账户信息，双方应书面通知监管机构，经监管机构确认后方可进行变更。四、资金监管流程1.资金存入：买卖双方应在协议生效后，将约定交易资金存入监管账户。2.资金划拨：在房屋买卖交易过程中，根据交易进度，由监管机构按照协议约定进行资金划拨。3.资金使用：监管机构根据买卖双方申请，按照协议约定和监管规定，对资金使用进行审核和监督。4.资金结余：在交易完成后，监管账户内剩余的资金应退还给卖方或买方。5.资金退还：在交易完成后或协议解除后，监管机构应将剩余资金退还给买方或卖方。五、监管费用1.费用性质：监管费用为监管机构提供资金监管服务所收取的费用。2.费用计算方法：按照监管机构规定的收费标准计算。3.费用支付方式：按季度支付，于每个季度首月支付上一季度监管费用。4.费用调整：如监管机构调整收费标准，应提前通知双方，经双方协商一致后执行。5.费用争议解决：如对费用有异议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、违约责任1.甲方违约责任：甲方未按约定存入交易资金，应向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：乙方未按约定支付交易资金，应向甲方支付违约金。3.第三方违约责任：监管机构未按约定履行监管职责，应承担相应的违约责任。4.违约金计算方法：按照本协议约定的违约金比例计算。5.违约金支付方式：违约方应在违约发生后三日内支付违约金。七、保密条款1.保密信息范围：包括但不限于交易双方的身份信息、交易金额、监管账户信息等。2.保密期限：自本协议生效之日起至交易完成后三年。3.保密义务：双方及监管机构对本协议涉及的保密信息负有保密义务，不得向任何第三方泄露。4.保密措施：双方及监管机构应采取必要措施，确保保密信息的保密性。5.保密责任：如因违反保密义务导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。八、不可抗力1.不可抗力事件范围：包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。2.不可抗力通知：发生不可抗力事件时，受影响方应在第一时间通知对方，并提供相关证明材料。3.不可抗力处理：在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议相关义务；事件结束后，双方应及时恢复履行。4.不可抗力证明：受影响方应及时向对方提供不可抗力事件的证明材料。5.不可抗力解除：如不可抗力事件导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议。九、协议解除1.协议解除条件：如遇法律法规变更、合同目的无法实现等情形，任何一方均可提出解除本协议。2.协议解除程序：提出解除方应提前三十日书面通知对方，经双方协商一致后解除。3.协议解除通知：解除通知应以书面形式发送至对方指定地址。4.协议解除效力：本协议解除后，双方应按照约定办理剩余事宜。5.协议解除后的处理：协议解除后，双方应按照约定办理剩余款项的结算和退还。十、协议生效1.协议生效条件：本协议经买卖双方及第三方监管机构签字盖章后生效。2.协议生效日期：自双方签字盖章之日起生效。3.协议生效通知：协议生效后，双方应相互通知对方。4.协议生效证明：协议生效后，双方应妥善保管协议原件或副本。5.协议生效后的处理：协议生效后，双方应按照协议约定履行各自义务。十一、通知与送达1.通知方式：书面通知，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。2.送达地址：双方在协议中指定的送达地址。3.送达方式：按照双方约定的送达方式执行。4.送达证明：送达方应保留送达证明，以备不时之需。5.送达效力：自送达之日起，通知对受送达方产生法律效力。十二、协议附件1.附件一：监管账户信息2.附件二：资金监管流程图3.附件三：违约责任明细4.附件四：保密协议5.附件五：不可抗力证明十三、其他约定1.协议解释：本协议内容如有歧义，以双方协商一致的解释为准。2.协议修订：本协议的修订需经双方书面同意，并重新签署。3.协议补充：本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。4.协议执行：本协议的履行应遵循诚实信用原则。5.协议终止：本协议履行完毕或协议解除后，自动终止。十四、签署与生效1.签署日期：____年____月____日2.签署地点：____市____区____街道____号3.签署代表：甲方（卖方）：____乙方（买方）：____第三方监管机构：____4.签署盖章：____甲方（卖方）：____乙方（买方）：____第三方监管机构：____5.生效日期：自双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）签字：_________________乙方（买方）签字：_________________第三方监管机构签字：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导权条款说明：本条款规定，在交易过程中，甲方拥有决定交易进度和资金使用的主导权。甲方应在交易过程中及时通知乙方和第三方监管机构其决定，并确保交易按照协议约定进行。2.甲方优先权条款说明：本条款规定，在交易资金使用上，甲方享有优先权。在确保交易顺利进行的前提下，甲方有权对监管账户内的资金进行优先使用。3.甲方责任条款说明：本条款规定，甲方应对交易过程中的资金安全负主要责任。如因甲方原因导致资金损失，甲方应承担相应的赔偿责任。4.甲方信息披露条款说明：本条款规定，甲方有义务向乙方和第三方监管机构提供真实、完整的交易信息，包括但不限于房屋产权、交易价格、付款方式等。5.甲方变更权条款说明：本条款规定，在交易过程中，甲方有权对协议内容进行适当变更，但需征得乙方和第三方监管机构的书面同意。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导权条款说明：本条款规定，在交易过程中，乙方拥有决定交易进度和资金使用的主导权。乙方应在交易过程中及时通知甲方和第三方监管机构其决定，并确保交易按照协议约定进行。2.乙方优先权条款说明：本条款规定，在交易资金使用上，乙方享有优先权。在确保交易顺利进行的前提下，乙方有权对监管账户内的资金进行优先使用。3.乙方责任条款说明：本条款规定，乙方应对交易过程中的资金安全负主要责任。如因乙方原因导致资金损失，乙方应承担相应的赔偿责任。4.乙方信息披露条款说明：本条款规定，乙方有义务向甲方和第三方监管机构提供真实、完整的交易信息，包括但不限于个人身份、付款能力、信用状况等。5.乙方变更权条款说明：本条款规定，在交易过程中，乙方有权对协议内容进行适当变更，但需征得甲方和第三方监管机构的书面同意。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介责任条款说明：本条款规定，第三方中介在交易过程中应承担相应的责任，包括但不限于协助双方履行协议、监督交易资金使用等。2.中介费用条款说明：本条款规定，第三方中介的服务费用由中介与买卖双方另行协商确定，并在交易过程中支付。3.中介保密条款说明：本条款规定，第三方中介对本协议涉及的保密信息负有保密义务，不得向任何第三方泄露。4.中介解除权条款说明：本条款规定，如第三方中介在履行职责过程中违反协议约定，任何一方均有权解除与中介的合作关系。5.中介争议解决条款说明：本条款规定，如第三方中介与买卖双方在履行协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.中介变更权条款说明：本条款规定，在交易过程中，第三方中介有权对协议内容进行适当变更，但需征得买卖双方的书面同意。7.中介通知条款说明：本条款规定，第三方中介应及时通知买卖双方有关交易进展、资金使用等情况，确保双方了解交易情况。附件及其他补充说明一、附件列表：1.监管账户信息2.资金监管流程图3.违约责任明细4.保密协议5.不可抗力证明6.甲方身份证明文件7.乙方身份证明文件8.房屋产权证明文件9.交易价格确认书10.按揭贷款合同（如有）11.第三方中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定存入交易资金。认定：甲方应在协议生效后及时将约定交易资金存入监管账户，如未按时存入，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定支付交易资金。认定：乙方应在交易过程中按约定支付交易资金，如未按时支付，视为违约。3.违约行为：监管机构未按约定履行监管职责。认定：监管机构应按照协议约定对交易资金进行监管，如未履行职责，视为违约。4.违约行为：任何一方泄露保密信息。认定：任何一方未经对方同意泄露本协议涉及的保密信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律法规。2.物权法：调整物权的设立、变更、转让和消灭等关系的法律法规。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.保密信息：涉及商业秘密、个人隐私等不宜公开的信息。5.违约责任：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中资金划拨不及时。解决办法：加强监管机构与买卖双方的沟通，确保资金划拨流程顺畅。2.问题：交易过程中出现争议。解决办法：通过协商、调解或诉讼等方式解决争议。3.问题：第三方中介服务质量问题。解决办法：评估中介服务质量，必要时更换中介。4.问题：不可抗力事件导致交易无法继续。解决办法：根据不可抗力条款，协商解除协议或调整协议内容。五、所有应用场景：1.房屋买卖交易。2.按揭贷款交易。3.房地产投资交易。4.房地产开发交易。5.房地产租赁交易。全文完。2025年度按揭房屋买卖合同第三方资金监管协议2合同编号_________一、合同主体3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，以及甲乙双方签订的《2025年度按揭房屋买卖合同》制定。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）按揭房屋：指甲方拟购买的，已设定抵押权的房屋。3.2关键词解释（1）甲方：指购买按揭房屋的当事人。（2）乙方：指出售按揭房屋的当事人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供房屋产权证书等相关证明文件。（2）甲方应按照合同约定，按时足额支付购房款。（3）甲方应配合乙方及第三方监管机构进行资金监管。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，向甲方提供房屋产权证书等相关证明文件。（2）乙方应按照合同约定，配合甲方及第三方监管机构进行资金监管。（3）乙方应确保房屋产权清晰，无任何法律纠纷。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，至甲方支付完毕全部购房款之日止。5.2合同履行地点5.3合同履行方式（1）甲方应按照合同约定，通过第三方监管机构支付购房款。（2）乙方应按照合同约定，将房屋产权证书等相关证明文件交付甲方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的购房款支付完毕。（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）终止合同的，甲乙双方应书面通知对方。（2）终止合同的，双方应将合同副本提交给第三方监管机构。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。（2）合同终止后，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成（1）第三方监管服务费：由第三方监管机构根据监管服务内容和服务期限向甲方收取。（2）交易手续费：甲方按照国家相关规定支付给乙方的交易手续费。（3）其他可能产生的费用：如因特殊情况产生的其他费用，双方另行协商确定。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将应支付的费用汇入乙方指定的银行账户。（2）现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，甲方可采取现金支付方式。7.3支付时间（1）第三方监管服务费：甲方应在签订本协议后5个工作日内支付。（2）交易手续费：甲方应在办理房屋过户手续前支付。（3）其他费用：按照双方协商的时间节点支付。7.4支付条款（1）甲方应确保支付款项的及时性，不得无故拖延。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，及时出具相应凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付应付款项的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。（2）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的千分之五。（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本协议约定的违约金标准支付违约金。（2）如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容（1）交易双方的身份信息。（2）交易价格、付款方式等交易细节。（3）第三方监管机构的名称及服务内容。9.2保密期限本协议的保密期限自合同签订之日起至交易完成后的两年。9.3保密履行方式（1）交易双方应严格保守本协议中的保密内容，不得向任何第三方泄露。（2）如因工作需要向第三方提供保密信息，应事先取得对方同意，并采取必要的安全措施。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、军事冲突。（3）政府行为，如政策变动、法律法规修改等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）因地震导致房屋损坏，无法交付。（2）因战争导致交易双方无法正常履行合同。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解。（2）仲裁：将争议提交至仲裁机构进行仲裁。（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密条款。（2）合同约定的违约责任条款。（3）合同约定的不可抗力条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订并不影响甲乙双方在《2025年度按揭房屋买卖合同》中约定的权利。（2）甲乙双方在履行本协议过程中，如发现任何一方违反本协议约定的义务，有权采取法律手段维护自身合法权益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对房屋进行合理使用的权利。（2）乙方保留在合同履行期间，对房屋进行必要维修和保养的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力（1）经甲乙双方签字盖章的修改和补充内容，与本协议具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事项。（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应积极协商，寻求解决方案。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通。（2）双方应按照合同约定的时间节点，及时履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于2025年度按揭房屋买卖合同第三方资金监管的全部协议，具有独立性。16.3增减条款（1）未经甲乙双方书面同意，任何一方不得擅自增减本协议的条款。（2）如因国家法律法规的修改或政策调整，导致本协议部分条款失效，双方应协商一致，对本协议进行修改。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.《2025年度按揭房屋买卖合同》2.房屋产权证书复印件3.交易双方的身份证明复印件4.银行账户信息证明5.第三方监管机构的服务协议6.交易手续费缴纳凭证7.不可抗力事件证明文件8.争议解决过程中产生的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付购房款的，视为违约。未按时支付第三方监管服务费的，视为违约。未配合乙方及第三方监管机构进行资金监管的，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时交付房屋的，视为违约。未按时提供房屋产权证书等相关证明文件的，视为违约。未配合甲方及第三方监管机构进行资金监管的，视为违约。三、法律名词及解释：1.按揭房屋：指已经设定抵押权的房屋，由借款人购买并用于居住或经营。2.第三方资金监管：指由第三方机构对交易资金进行监管，确保资金安全，防止资金挪用。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付购房款。解决办法：甲方应按照合同约定的时间节点支付购房款，如因特殊情况无法按时支付，应提前与乙方协商，并签订延期付款协议。2.