2024年观光电梯建设与运营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年观光电梯建设与运营合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与代表1.2乙方名称与代表1.3合同中所用术语定义第二条观光电梯建设内容2.1电梯建设地点2.2电梯建设规模与型号2.3电梯设计与技术要求2.4电梯建设时间表与进度第三条观光电梯运营管理3.1乙方负责电梯的日常运营与管理3.2运营人员培训与资质要求3.3运营期间安全保障措施3.4运营门票定价与销售第四条维护保养与维修4.1乙方负责电梯的定期维护保养4.2维修响应时间与质量要求4.3维护保养记录与存档第五条合同期限5.1电梯建设期5.2电梯运营期第六条费用与支付6.1电梯建设投资金额6.2乙方向甲方支付的租金6.3支付方式与支付时间表第七条权利与义务7.1甲方的权利与义务7.2乙方的权利与义务第八条保险事宜8.1乙方负责购买相关保险8.2保险金额与范围8.3保险理赔程序第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1双方协商解决10.2提交甲方所在地仲裁委员会仲裁10.3法律途径第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密期限12.3违约泄露的后果第十三条合同的附件13.1电梯设计方案13.2运营管理方案13.3维护保养计划第十四条其他条款14.1合同的生效条件14.2合同的续签条件14.3双方签字盖章页第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称与代表甲方全称为“某城市观光电梯建设有限公司”，法定代表人为“”。1.2乙方名称与代表乙方全称为“某城市电梯运营管理有限公司”，法定代表人为“”。1.3合同中所用术语定义本合同中所指的“观光电梯”是指位于某城市旅游景点的电梯，用于游客观光和运输。第二条观光电梯建设内容2.1电梯建设地点观光电梯建设地点位于某城市旅游景点的中心区域。2.2电梯建设规模与型号观光电梯的建设规模为8部电梯，型号为X。2.3电梯设计与技术要求观光电梯的设计应符合国家相关标准和规定，具有安全、舒适、节能等特点。2.4电梯建设时间表与进度观光电梯的建设时间表如下：2024年1月1日至2024年6月30日：完成电梯的设计与审批工作；2024年7月1日至2024年12月31日：完成电梯的施工与安装工作；2025年1月1日至2025年6月30日：完成电梯的调试与验收工作。第三条观光电梯运营管理3.1乙方负责电梯的日常运营与管理乙方应负责观光电梯的日常运营管理工作，包括电梯的安全、维护、清洁等工作。3.2运营人员培训与资质要求乙方应对运营人员进行培训，确保其具备相应的专业知识和技能，并取得相应的资质证书。3.3运营期间安全保障措施乙方应制定运营期间的安全保障措施，并严格执行，确保游客的人身安全。3.4运营门票定价与销售乙方可根据市场情况和旅游淡旺季等因素，制定运营门票的定价策略，并进行销售工作。第四条维护保养与维修4.1乙方负责电梯的定期维护保养乙方应按照国家标准和规定，定期对观光电梯进行维护保养，确保其正常运行。4.2维修响应时间与质量要求乙方应在电梯发生故障时，及时进行维修，响应时间不超过24小时，并保证维修质量。4.3维护保养记录与存档乙方应做好电梯维护保养的记录，并按照规定进行存档，以备查验。第五条合同期限5.1电梯建设期电梯建设期为自合同签订之日起至电梯建设完成之日止。5.2电梯运营期电梯运营期为自电梯建设完成之日起至合同约定的运营期结束之日止。第六条费用与支付6.1电梯建设投资金额电梯建设投资金额为人民币X万元。6.2乙方向甲方支付的租金乙方向甲方支付的租金为每年人民币X万元。6.3支付方式与支付时间表支付方式为银行转账，支付时间表如下：2024年7月31日前：支付电梯建设投资金额的50%；2025年1月31日前：支付电梯建设投资金额的剩余50%；每年7月31日前：支付当年租金。第八条保险事宜8.1乙方负责购买相关保险乙方应在电梯建设期和运营期内，购买包括但不限于建筑工程保险、机器设备保险和公众责任保险等保险。8.2保险金额与范围保险金额应确保能够覆盖电梯建设期和运营期的全部风险，具体金额和范围由双方另行商定。8.3保险理赔程序乙方应在发生保险事故时，及时通知保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的文件和证明材料，配合保险公司进行理赔。第九条违约责任9.1甲方违约责任如甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。9.2乙方违约责任如乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第十条争议解决10.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。10.2提交甲方所在地仲裁委员会仲裁如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交甲方所在地仲裁委员会进行仲裁。10.3法律途径如仲裁无法解决争议，任何一方均有权通过法律途径解决。第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同终止条件合同终止条件如下：电梯建设期或运营期届满；双方协商一致提前终止合同；发生不可抗力事件，导致合同无法履行。第十二条保密条款12.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、双方商业秘密、技术资料等。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。12.3违约泄露的后果如任何一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十三条合同的附件13.1电梯设计方案附件中应包含电梯设计方案的详细资料，包括图纸、技术参数等。13.2运营管理方案附件中应包含电梯运营管理方案的详细资料，包括运营流程、安全措施等。13.3维护保养计划附件中应包含电梯维护保养计划的详细资料，包括保养周期、保养内容等。第十四条其他条款14.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的续签条件合同期满前，双方均可提出续签申请，并经对方同意后签订书面续签协议。14.3双方签字盖章页合同的最终文本应由双方授权代表签字盖章，并保留相应的签字盖章页。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同中所指的第三方是指除甲乙方之外，与合同履行有关联的其他主体，包括但不限于中介方、监理方、施工方、供应商、保险公司等。1.2第三方范围参与电梯建设或运营的单位或个人；提供技术支持、咨询服务或其他专业服务的单位或个人；涉及合同履行过程中的检测、检验、认证等工作的单位或个人；涉及合同履行过程中的融资、保险等服务的单位或个人。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙方应共同协商确定第三方的选择标准、选定程序和介入时间等。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：第三方具备相应的资质、能力和经验；第三方与甲乙方无利益冲突；第三方介入不会损害甲乙方的合法权益。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照合同约定和相关法律法规的要求，履行其职责，并对其提供的服务或产品的质量、安全等方面承担责任。3.2第三方义务第三方应遵守合同中的保密条款，保护甲乙方的商业秘密和技术秘密，并按照甲乙方的要求提供相关服务或产品。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系为建设者、服务提供者与接受者之间的关系。第三方应向甲方提供符合合同约定的服务或产品。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系为服务提供者与接受者之间的关系。第三方应向乙方提供符合合同约定的服务或产品。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额可根据合同金额、第三方资质、第三方历史表现等因素协商确定。具体限额由双方在合同中约定。5.2第三方责任限额的调整第三方责任限额在合同履行过程中如需调整，应由甲乙方共同协商确定。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理如第三方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲乙方损失的，甲乙方可按合同约定和法律规定追究第三方的违约责任。6.2第三方违约赔偿第三方应按照甲乙方的损失程度，向甲乙方支付违约金，并赔偿甲乙方因此所遭受的损失。第七条第三方退出与替代7.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中如需退出，应提前通知甲乙方，并协商解决退出后的相关问题。7.2第三方替代程序如第三方不能继续履行合同义务，甲乙方应协商确定替代方案，并重新选择第三方。第八条第三方与甲乙方的沟通与协作8.1第三方与甲乙方的沟通8.2第三方与甲乙方的协作第三方应积极参与甲乙方组织的协作活动，共同推进合同的顺利履行。第九条第三方介入的合同变更9.1第三方介入的合同变更如合同履行过程中需要第三方介入，甲乙方应按照合同约定的变更程序，签订书面变更协议。9.2第三方介入的合同变更内容第三方介入的合同变更内容应包括第三方介入的职责、义务、责任限额等方面的具体约定。第十条第三方介入的合同终止10.1第三方介入的合同终止条件第三方介入的合同终止条件包括但不限于：第三方完成其合同义务；合同履行期届满；甲乙方协商一致提前终止合同。10.2第三方介入的合同终止程序第三方介入的合同终止程序应按照合同约定的终止程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：电梯设计方案详细描述电梯的设计参数、技术要求、安全标准等，包括但不限于电梯的容量、速度、轿厢尺寸、控制系统等。附件二：运营管理方案详细描述电梯的运营管理流程、安全措施、人员配置等，包括但不限于电梯的运营时间、票价制定、应急预案等。附件三：维护保养计划详细描述电梯的维护保养周期、内容、质量标准等，包括但不限于电梯的定期检查、部件更换、故障处理等。附件四：电梯建设预算详细列出电梯建设所需的全部费用，包括但不限于材料成本、人工费用、设备购置费等。附件五：租金支付时间表详细列出乙方向甲方支付租金的时间表，包括但不限于租金金额、支付方式、支付周期等。附件六：保险购买方案详细描述乙方向第三方购买保险的内容、保险金额、保险期限等，包括但不限于建筑工程保险、机器设备保险、公众责任保险等。附件七：第三方服务协议详细描述第三方提供服务的内容、质量标准、责任限额等，包括但不限于服务范围、服务期限、服务费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付建设款项；2.乙方未按约定时间完成电梯建设；3.乙方未按约定提供运营管理服务；4.乙方未按约定进行电梯的维护保养；5.第三方未按约定提供服务或产品；6.第三方未按约定保护甲乙方的商业秘密和技术秘密。1.违约方应向守约方支付违约金；2.违约方应赔偿守约方因此所遭受的损失；3.违约方应承担守约方因违约所产生的额外费用；4.违约方应按照合同约定承担相应的法律责任。示例说明：假设甲方未按约定时间支付建设款项，乙方有权暂停电梯建设，并要求甲方支付违约金。如果甲方未支付违约金，乙方有权解除合同，并要求甲方承担因此所遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方为明确双方的权利义务，经协商一