二零二五年度公产房改造工程承包合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度公产房改造工程承包合同本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的事实背景1.3合同订立的目的2.双方当事人信息2.1承包方基本信息2.2业主方基本信息2.3第三方单位信息（如有）3.工程概况3.1工程名称3.2工程地点3.3工程规模3.4工程类型3.5工程期限4.工程质量要求4.1工程质量标准4.2工程验收标准4.3工程质量保证措施5.工程进度安排5.1工程进度计划5.2进度调整机制5.3工程延期处理6.工程造价及支付方式6.1工程造价确定方式6.2工程造价构成6.3工程款支付方式6.4预付款、进度款、竣工结算款支付比例及时间7.工程施工安全及环境保护7.1施工安全责任7.2环境保护要求7.3施工现场管理8.工程变更及索赔8.1工程变更范围及程序8.2索赔处理程序8.3索赔范围及计算方法9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.违约责任11.1承包方违约责任11.2业主方违约责任11.3第三方违约责任12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同生效日期13.合同附件13.1附件一：工程图纸13.2附件二：工程量清单13.3附件三：施工组织设计13.4附件四：其他相关文件14.其他约定事项14.1法律变更及解释14.2合同份数及效力14.3合同签署及日期14.4合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的事实背景鉴于承包方具备相应的施工资质和经验，业主方拟对现有公产房进行改造，双方经友好协商，达成一致意见，决定签订本合同。1.3合同订立的目的本合同旨在明确双方的权利义务，确保公产房改造工程顺利进行，提高居住环境，满足人民群众的住房需求。2.双方当事人信息2.1承包方基本信息承包方名称：建筑工程有限公司注册地址：省市区路号法定代表人：营业执照号：052.2业主方基本信息业主方名称：房地产开发有限公司注册地址：省市区路号法定代表人：营业执照号：987652.3第三方单位信息（如有）（此处如有第三方单位参与，需填写第三方单位基本信息）3.工程概况3.1工程名称二零二四年度公产房改造工程3.2工程地点省市区街道小区3.3工程规模改造面积：10000平方米3.4工程类型住宅改造工程3.5工程期限自合同生效之日起，180天内完成全部工程内容。4.工程质量要求4.1工程质量标准本工程按照《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关专业质量验收规范执行。4.2工程验收标准工程完成后，由双方共同组织验收，验收合格后方可交付使用。4.3工程质量保证措施承包方应建立健全质量保证体系，确保工程质量达到国家及行业相关标准。5.工程进度安排5.1工程进度计划（此处列出详细的工程进度计划，包括各阶段的时间节点、工作内容等）5.2进度调整机制因不可抗力、设计变更等原因导致工程进度延迟，双方应协商一致，调整进度计划。5.3工程延期处理如因承包方原因导致工程延期，承包方应承担相应的违约责任。6.工程造价及支付方式6.1工程造价确定方式本工程采用固定总价合同，工程造价为人民币壹仟万元整。6.2工程造价构成工程造价包括但不限于：材料费、人工费、机械费、管理费、利润等。6.3工程款支付方式（此处列出详细的工程款支付方式，包括预付款、进度款、竣工结算款等）8.工程变更及索赔8.1工程变更范围及程序工程变更包括但不限于设计变更、施工条件变更等。任何一方提出工程变更，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后，由业主方下达书面变更通知。8.2索赔处理程序发生索赔事件后，索赔方应在事件发生后7日内向对方提出索赔意向书，并附上相关证明材料。对方应在收到索赔意向书后15日内答复，逾期未答复的，视为接受索赔。8.3索赔范围及计算方法索赔范围包括但不限于工期延误、工程量增加、材料价格变动等。索赔计算方法根据合同约定和实际情况确定。9.争议解决方式9.1争议解决原则双方应本着公平、公正、诚信的原则解决合同争议。9.2争议解决方式争议发生后，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构（如有约定仲裁机构，此处列出仲裁机构的名称及地址）10.合同解除及终止10.1合同解除条件发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：（1）一方严重违约，另一方在通知后30日内未采取补救措施；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。10.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。10.3合同解除或终止后的处理11.违约责任11.1承包方违约责任（1）未按时完成工程，每延误一天，应支付合同总价的1%作为违约金；（2）工程质量不合格，承包方应承担修复费用，并赔偿由此造成的损失；（3）违反合同约定的其他违约责任。11.2业主方违约责任（1）未按时支付工程款，每延误一天，应支付应付款项的1%作为违约金；（2）违反合同约定的其他违约责任。11.3第三方违约责任第三方违约责任按照相关法律法规和合同约定执行。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。12.3合同生效日期（此处填写合同生效的具体日期）13.合同附件13.1附件一：工程图纸13.2附件二：工程量清单13.3附件三：施工组织设计13.4附件四：其他相关文件14.其他约定事项14.1法律变更及解释本合同适用法律如发生变更，双方应按变更后的法律执行。对本合同条款的任何解释，以双方协商一致为准。14.2合同份数及效力本合同一式肆份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.3合同签署及日期（此处填写合同签署的具体日期及双方签字盖章情况）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、技术支持、资金保障或其他辅助作用的独立法人或其他组织。15.2第三方类型（1）设计单位：负责工程的设计工作；（2）监理单位：负责对工程实施全过程进行监督管理；（3）施工图审查机构：负责对施工图进行审查；（4）造价咨询机构：负责工程造价的咨询和审核；（5）金融机构：提供工程所需的资金支持；（6）其他相关服务机构。16.第三方介入程序16.1介入申请任何一方需要第三方介入时，应提前向对方提出书面申请，说明介入原因、第三方类型及预期目标。16.2介入审批对方收到介入申请后，应在5个工作日内答复是否同意介入。如同意，双方应共同与第三方签订相关协议，明确各方的权利义务。17.第三方责任17.1责任限额第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、合同约定及实际情况确定。具体责任限额由双方在第三方协议中明确约定。17.2责任承担（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成合同履行障碍或损失，应承担相应的责任；（2）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，免除其责任；（3）第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。18.第三方权利（1）根据合同约定，获得相应的报酬；（2）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）在履行职责过程中，有权向甲乙双方提出合理的意见和建议。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分第三方在合同履行过程中，应按照合同约定和各方的职责划分，独立履行其职责，不得干涉甲乙双方的权利义务。19.2责任划分第三方责任由其自身承担，与甲乙双方的责任划分明确。甲乙双方在合同履行过程中，对第三方行为产生的后果不承担连带责任。20.第三方介入后的额外条款及说明20.1第三方介入对合同履行的影响（1）工程进度可能受到影响；（2）工程造价可能发生变化；（3）合同履行风险可能增加。20.2第三方介入后的合同变更如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，对合同进行相应变更。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入引发的争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。21.2第三方介入引发的争议，如涉及第三方责任，甲乙双方可共同要求第三方承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程图纸详细要求：包含施工图纸、设计说明、材料清单等，需符合国家及行业标准。说明：工程图纸是施工的重要依据，需保证图纸的准确性和完整性。2.附件二：工程量清单详细要求：详细列出工程量、材料、人工、机械等费用，需与合同约定一致。说明：工程量清单是计算工程造价的依据，需保证数据的准确性和一致性。3.附件三：施工组织设计详细要求：包括施工方案、进度计划、质量保证措施、安全文明施工措施等。说明：施工组织设计是指导施工的重要文件，需保证施工的有序性和安全性。4.附件四：合同专用条款详细要求：根据具体项目特点，双方协商确定的特殊条款。说明：合同专用条款是对合同通用条款的补充，需符合法律法规和双方意愿。5.附件五：第三方协议详细要求：第三方介入合同中，与第三方签订的协议文件。说明：第三方协议明确了第三方在合同履行中的权利义务，需保证协议的有效性。6.附件六：工程验收报告详细要求：包括验收时间、验收人员、验收结果等。说明：工程验收报告是工程竣工的证明文件，需保证验收的客观性和公正性。7.附件七：工程结算书详细要求：包括工程造价、支付情况、变更情况等。说明：工程结算书是工程款支付的重要依据，需保证结算的准确性和完整性。8.附件八：其他相关文件详细要求：包括但不限于工程变更通知、索赔报告、争议解决文件等。说明：其他相关文件是对合同履行过程中的重要事项的记录和证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承包方未按时完成工程责任认定标准：每延误一天，支付合同总价的1%作为违约金。示例说明：若承包方原定工期为180天，实际工期延误30天，则应支付违约金9万元。2.违约行为：业主方未按时支付工程款责任认定标准：每延误一天，支付应付款项的1%作为违约金。示例说明：若合同约定工程款为1000万元，实际支付延误30天，则应支付违约金3万元。3.违约行为：工程质量不合格责任认定标准：承包方承担修复费用，并赔偿由此造成的损失。示例说明：若工程因质量问题导致业主方损失10万元，承包方应赔偿10万元。4.违约行为：第三方未履行协议责任认定标准：第三方承担相应责任，甲乙双方不承担连带责任。示例说明：若设计单位因设计错误导致工程返工，设计单位应承担修复费用。5.违约行为：合同解除责任认定标准：根据合同约定，违约方承担相应责任。示例说明：若业主方因承包方严重违约而解除合同，承包方应承担违约责任。全文完。二零二四年度公产房改造工程承包合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容3.工程承包方式3.1承包方式3.2承包范围3.3承包期限4.工程费用4.1工程造价4.2工程付款方式4.3工程结算方式5.工程进度5.1工程进度安排5.2工程进度验收5.3工程进度调整6.工程质量6.1工程质量标准6.2工程质量验收6.3工程质量问题处理7.工程安全7.1工程安全责任7.2工程安全措施7.3工程安全事故处理8.合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同变更内容9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任追究10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效证明14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：市公产房改造办公室乙方：建筑工程有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.工程概况2.1工程名称市区公产房改造工程2.2工程地点市区街道2.3工程规模总建筑面积：10000平方米住宅楼：5栋配套设施：幼儿园、停车场等2.4工程内容包括土建、装修、安装等全部工程内容3.工程承包方式3.1承包方式乙方采用总承包方式承包本工程3.2承包范围乙方负责本工程的全部施工、材料供应、质量保证、安全文明施工等3.3承包期限自合同签订之日起至2024年12月31日4.工程费用4.1工程造价根据甲方提供的工程量清单及市场行情，工程造价为人民币伍仟万元整（￥50000000.00）4.2工程付款方式4.2.1预付款：合同签订后5个工作日内，乙方提交相关资料，甲方支付合同总价的20%作为预付款4.2.2进度款：按工程进度分期支付，具体支付比例及时间由双方协商确定4.2.3结算款：工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价的80%4.3工程结算方式4.3.1乙方应按合同约定提交结算资料，甲方在收到结算资料后30日内完成结算审核4.3.2工程结算以人民币计价，以合同约定的货币支付5.工程进度5.1工程进度安排5.1.1工程开工日期：2024年1月1日5.1.2工程竣工日期：2024年12月31日5.1.3工程进度节点：按工程实际进度执行，每完成一个节点，乙方应及时向甲方提交进度报告5.2工程进度验收5.2.1甲方应按工程进度安排进行现场验收，验收合格后方可进入下一阶段施工5.2.2乙方应配合甲方进行工程进度验收，并提供相关资料5.3工程进度调整5.3.1因不可抗力等因素导致工程进度延误，双方应协商确定新的竣工日期5.3.2因乙方原因导致工程进度延误，乙方应承担相应的违约责任6.工程质量6.1工程质量标准6.1.1乙方应严格按照国家及地方相关质量标准进行施工6.1.2工程质量应符合国家现行建筑工程质量验收统一标准及设计文件要求6.2工程质量验收6.2.1甲方应按工程进度安排进行质量验收，验收合格后方可进入下一阶段施工6.2.2乙方应配合甲方进行工程质量验收，并提供相关资料6.3工程质量问题处理6.3.1乙方在施工过程中发现质量问题，应及时上报甲方，并采取有效措施进行处理6.3.2甲方在验收过程中发现质量问题，乙方应立即整改，直至合格为止7.工程安全7.1工程安全责任7.1.1乙方应严格按照国家及地方相关安全法规进行施工，确保施工安全7.1.2乙方应建立健全安全生产责任制，确保施工人员安全7.2工程安全措施7.2.1乙方应制定详细的施工安全措施，包括施工现场安全防护、安全培训、安全检查等7.2.2乙方应定期对施工现场进行安全检查，及时发现并消除安全隐患7.3工程安全事故处理7.3.1乙方应立即上报发生的安全事故，并采取有效措施进行处理7.3.2甲方应协助乙方进行事故调查，并依法进行处理8.合同变更8.1合同变更条件8.1.1因不可抗力导致合同无法继续履行8.1.2因国家政策调整导致合同无法继续履行8.1.3因工程变更、设计变更等原因需要调整合同内容8.2合同变更程序8.2.1任何一方提出合同变更，应提前30日书面通知对方8.2.2双方应就变更内容进行协商，并达成一致意见8.2.3变更内容应以书面形式签订补充协议，作为合同附件8.3合同变更内容8.3.1工程内容、规模、进度等的调整8.3.2工程费用、付款方式、结算方式的调整8.3.3其他合同条款的调整9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按合同约定的时间、质量、标准完成工程9.1.2乙方未按合同约定支付工程款9.1.3甲方未按合同约定支付预付款、进度款9.1.4任何一方未按合同约定履行其他义务9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定9.3违约责任追究9.3.1违约责任追究程序由双方协商确定9.3.2违约责任追究期间，合同其他条款仍应继续履行10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议双方应友好协商解决10.1.2协商不成，提交合同约定的争议解决机构解决10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为市仲裁委员会10.3争议解决程序10.3.1争议双方应按照争议解决机构的程序规定提交争议材料10.3.2争议解决机构应在收到争议材料后60日内作出裁决11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同一方严重违约11.1.2不可抗力导致合同无法履行11.1.3经双方协商一致解除合同11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方应提前30日书面通知对方11.2.2双方应就合同解除后的善后事宜进行协商11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定进行结算11.3.2合同解除后，双方应各自承担相应的法律责任12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同约定的工程竣工日期届满12.1.2合同双方协商一致终止合同12.2合同终止程序12.2.1合同终止应提前30日书面通知对方12.2.2双方应就合同终止后的善后事宜进行协商12.3合同终止后果12.3.1合同终止后，双方应按照合同约定进行结算12.3.2合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1合同双方已签订合同13.1.2合同已按照法律规定进行登记13.2合同生效时间13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效13.3合同生效证明13.3.1合同生效后，双方应各自保存一份合同副本作为生效证明14.其他约定14.1合同附件14.1.1合同附件包括工程量清单、设计文件、施工图纸等14.2合同解释14.2.1合同的解释以书面形式为准14.3合同生效日期14.3.1合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指为合同履行提供专业服务、咨询、监理、检测、评估等服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联企业。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应由合同双方协商一致，并以书面形式确定。15.2.2第三方介入的具体服务内容、费用、期限等应在合同附件中明确。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照合同约定提供专业服务，并对提供的服务质量负责。15.3.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务不合格，应承担相应的违约责任。15.4第三方费用15.4.1第三方费用由合同双方协商确定，并在合同附件中列明。15.4.2第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、监理费、检测费、评估费等。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入时，甲方应确保第三方具备相应的资质和条件。16.2第三方介入时，乙方应配合第三方开展工作，并提供必要的资料和条件。16.3第三方介入时，甲乙双方应就第三方介入的具体事宜达成一致意见，并形成书面协议。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额由合同双方协商确定，并在合同附件中明确。17.2第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因自身原因导致服务不合格或违约，应承担的最高赔偿金额。17.3第三方责任限额不包括因甲乙双方原因导致的损失。17.4.1第三方服务的性质和内容17.4.2第三方服务的市场行情17.4.3第三方服务的风险程度17.4.4合同双方的经济能力18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方介入后，其责任和义务仅限于合同约定的服务内容。18.2第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由合同附件中的协议约定。18.3第三方与甲乙双方之间的争议解决，按照合同约定的争议解决方式处理。18.4第三方与甲乙双方之间的保密义务，按照合同约定的保密条款执行。18.5第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙双方的商业秘密或其他敏感信息，应遵守相关法律法规和保密协议。18.6第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。19.第三方变更19.1如合同履行过程中需要更换第三方，双方应协商一致，并以书面形式通知对方。19.2第三方变更后，其权利义务关系按照本合同及变更后的协议执行。19.3第三方变更不影响本合同的效力和其他条款的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程量清单详细要求：包括工程名称、规格、数量、单价、总价等，以表格形式呈现。说明：工程量清单是合同中工程费用计算的基础，应详细列出所有工程项目的具体数量和单价。2.设计文件详细要求：包括施工图纸、设计说明书、技术规范等，应符合国家及地方相关设计标准。说明：设计文件是施工的依据，应确保其准确性和完整