二零二五年度住宅小区电梯加装工程监理免责协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住宅小区电梯加装工程监理免责协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.协议签订目的3.监理范围与职责3.1工程概述3.2监理内容3.3监理职责4.免责条款4.1设计变更4.2施工调整4.3天然灾害4.4政府行为4.5不可抗力5.监理费用及支付5.1费用总额5.2支付方式5.3支付时间6.合同期限7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.法律适用10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.合同附件11.1附件一：监理服务内容11.2附件二：监理费用明细11.3附件三：其他相关文件12.合同生效13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.合同终止与存续14.1终止条件14.2终止程序14.3终止后果14.4合同存续内容第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系人：[甲方联系人姓名]甲方联系电话：[甲方联系电话]乙方联系人：[乙方联系人姓名]乙方联系电话：[乙方联系电话]2.协议签订目的本协议旨在明确甲方委托乙方对二零二四年度住宅小区电梯加装工程进行监理的职责、免责条款及相关事宜，确保工程顺利进行。3.监理范围与职责3.1工程概述监理范围包括但不限于电梯加装工程的施工图审查、施工过程监督、质量控制、进度控制、安全管理等。3.2监理内容（1）审查施工图设计，确保符合国家相关标准和规范。（2）监督施工过程中的质量控制，包括材料、设备、施工工艺等。（3）监控施工进度，确保工程按时完成。（4）检查施工现场的安全措施，确保施工安全。（5）对施工过程中出现的质量问题进行处理，提出整改意见。3.3监理职责（1）按照合同约定，对电梯加装工程进行全过程监理。（2）定期向甲方报告工程进展情况。（3）及时处理施工过程中出现的问题，确保工程顺利进行。（4）对工程质量、进度、安全等方面提出建议和意见。4.免责条款4.1设计变更因设计变更导致工程量增加、工期延长或费用增加，乙方不承担相应责任。4.2施工调整因施工条件、环境等因素导致施工调整，乙方不承担相应责任。4.3天然灾害因地震、洪水、台风等不可抗力因素导致工程受损或延误，乙方不承担相应责任。4.4政府行为因政府行为（如政策调整、城市规划变动等）导致工程受损或延误，乙方不承担相应责任。4.5不可抗力因不可抗力因素导致工程受损或延误，乙方不承担相应责任。5.监理费用及支付5.1费用总额监理费用总额为人民币[监理费用金额]元。5.2支付方式甲方应于每月[支付日期]前支付监理费用的[支付比例]%，剩余[支付比例]%于工程验收合格后支付。5.3支付时间监理费用支付时间为每月[支付日期]，具体支付方式为银行转账或现金支付。6.合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至[合同终止日期]止。8.争议解决8.1争议解决方式本协议在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交[仲裁委员会名称]仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁委员会名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。9.法律适用本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.通知与送达10.1通知方式（1）直接送达：将书面通知亲自交给收件人；（2）邮寄送达：通过挂号邮件或快递服务寄送至对方地址；（3）电子邮件送达：通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱。10.2送达地址甲方送达地址：[甲方详细地址]乙方送达地址：[乙方详细地址]11.合同附件11.1附件一：监理服务内容详细列明乙方提供的服务内容，包括但不限于质量、进度、安全等方面的监理要求。11.2附件二：监理费用明细详细列明监理费用的构成，包括但不限于人工费、材料费、设备费等。11.3附件三：其他相关文件包括但不限于合同签订证明、监理资质证明、相关法律法规等。12.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，除非法律、法规另有规定。13.合同解除13.1解除条件（1）一方违约，另一方给予书面通知，违约方未在规定期限内纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致解除。13.2解除程序（1）一方提出解除合同的通知，另一方在接到通知后[通知期限]内给予答复；（2）双方协商一致后，签署解除合同协议。13.3解除后果（2）双方应按照协议约定结算监理费用；（3）解除合同不影响双方因违约而产生的索赔权利。14.合同终止与存续14.1终止条件合同因履行完毕、解除、终止或其他原因终止。14.2终止程序（2）合同终止后，双方应按照协议约定结算监理费用；（3）合同终止不影响双方因违约而产生的索赔权利。14.3终止后果（1）合同终止后，双方应相互返还已收到的款项；（2）合同终止后，双方不得就本合同项下的争议提起诉讼或仲裁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同的履行提供专业服务、咨询、担保、保险等服务的法人、其他组织或个人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同的履行效率，确保工程质量，降低风险，保障甲乙双方的合法权益。15.3第三方介入方式（1）监理服务：第三方提供专业监理服务，对施工过程进行监督和管理；（2）咨询服务：第三方提供专业咨询服务，为合同履行提供技术指导和建议；（3）担保服务：第三方提供担保服务，确保合同履行过程中的资金安全；（4）保险服务：第三方提供保险服务，对合同履行过程中的风险进行保障。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1第三方选择甲乙双方应根据合同约定和实际情况，共同选择合适的第三方。16.2第三方资质要求选定的第三方应具备相应的资质、经验和能力，能够胜任合同约定的服务内容。16.3第三方责任第三方应承担其提供服务的相关责任，包括但不限于：（1）按照合同约定履行服务内容；（2）保证服务质量，符合国家相关标准和规范；（3）对因其服务引起的损失承担赔偿责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因履行合同而产生的赔偿责任最高限额。17.2责任限额设定第三方责任限额由甲乙双方根据合同约定和第三方提供服务的性质、风险等因素共同确定。17.3责任限额的调整（1）在合同履行过程中，如第三方责任限额不足以覆盖潜在风险，甲乙双方可协商调整责任限额；（2）调整后的责任限额应书面通知第三方，并经其同意。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方应向甲方提供合同约定的服务，甲方对第三方提供服务的内容和质量负责。18.2第三方与乙方的关系第三方应向乙方提供合同约定的服务，乙方对第三方提供服务的内容和质量负责。18.3第三方与其他第三方的关系第三方之间如需合作，应另行签订合作协议，明确各方的权利义务。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更在第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面变更协议。19.2变更后的合同效力变更后的合同继续有效，对甲乙双方和第三方具有同等约束力。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决第三方介入后的争议，按照本合同第8条“争议解决”条款执行。20.2第三方责任争议第三方责任争议，由第三方根据合同约定和法律规定承担责任。如第三方责任争议涉及甲乙双方，则按照本合同第8条“争议解决”条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：监理服务内容详细列明乙方提供的服务内容，包括但不限于质量、进度、安全等方面的监理要求。要求：附件应包含监理服务范围、具体工作内容、质量标准、进度要求、安全措施等。2.附件二：监理费用明细详细列明监理费用的构成，包括但不限于人工费、材料费、设备费等。要求：附件应包含各项费用的具体金额、计算方法、支付时间等。3.附件三：其他相关文件包括但不限于合同签订证明、监理资质证明、相关法律法规等。要求：附件应确保文件真实有效，与合同内容相符。4.附件四：第三方资质证明第三方提供的服务相关资质证明文件。要求：附件应包含第三方营业执照、专业资质证书、相关许可证等。5.附件五：第三方合作协议甲乙双方与第三方签订的合作协议。要求：附件应明确各方的权利义务、服务内容、责任划分等。6.附件六：合同变更协议甲乙双方在合同履行过程中签订的变更协议。要求：附件应明确变更内容、变更原因、变更后的合同条款等。7.附件七：争议解决协议甲乙双方在争议解决过程中签订的协议。要求：附件应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。8.附件八：第三方责任限额证明第三方责任限额的证明文件。要求：附件应包含第三方责任限额的设定、调整方式、适用范围等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时支付监理费用；提供虚假资料或信息；干扰监理工作的正常进行。乙方违约行为：未按合同约定提供监理服务；质量控制不力，导致工程质量问题；未按时完成监理报告。2.责任认定标准：甲方违约责任：未按时支付监理费用，应向乙方支付滞纳金；提供虚假资料或信息，导致乙方损失，应承担赔偿责任；干扰监理工作，造成乙方损失，应承担赔偿责任。乙方违约责任：未按合同约定提供监理服务，应向甲方支付违约金；质量控制不力，导致工程质量问题，应承担赔偿责任；未按时完成监理报告，应向甲方支付违约金。3.示例说明：甲方未按时支付监理费用，逾期支付30天，应向乙方支付日万分之五的滞纳金；乙方在监理过程中发现质量问题，经查实为乙方责任，应承担修复费用及相应的违约金。全文完。二零二四年度住宅小区电梯加装工程监理免责协议1本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方联系方式1.4协议双方住所地2.协议的签订依据2.1相关法律法规2.2国家和地方政策2.3行业标准3.电梯加装工程的基本情况3.1电梯加装工程的名称3.2电梯加装工程的地点3.3电梯加装工程的规模3.4电梯加装工程的工期4.监理职责与义务4.1监理单位的基本职责4.2监理单位的具体义务4.3监理单位的权利4.4监理单位的保密义务5.免责条款5.1电梯加装工程的验收责任5.2电梯加装工程的质量责任5.3电梯加装工程的安全责任5.4电梯加装工程的设计责任5.5电梯加装工程的施工责任5.6电梯加装工程的材料责任6.违约责任6.1协议双方的违约行为6.2违约责任的承担6.3违约责任的赔偿7.争议解决方式7.1争议解决的原则7.2争议解决的方式7.3争议解决的机构8.争议解决地点9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效的条件9.2合同变更的程序9.3合同解除的条件9.4合同解除的程序10.合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止的程序11.合同的备案11.1合同备案的要求11.2合同备案的机构12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同份数12.3合同保管13.协议附件13.1电梯加装工程监理大纲13.2电梯加装工程监理计划13.3电梯加装工程监理报告14.协议的生效时间及生效条件第一部分：合同如下：第一条协议双方的基本信息1.1协议双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：监理咨询有限公司1.2协议双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3协议双方联系方式1.4协议双方住所地甲方住所地：市区路号乙方住所地：市区路号第二条协议的签订依据2.1相关法律法规《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规2.2国家和地方政策《关于加快住宅电梯加装工作的指导意见》等相关政策2.3行业标准《电梯施工及验收规范》等相关行业标准第三条电梯加装工程的基本情况3.1电梯加装工程的名称住宅小区电梯加装工程3.2电梯加装工程的地点市区住宅小区3.3电梯加装工程的规模共计加装电梯部3.4电梯加装工程的工期自协议签订之日起，个月内完成第四条监理职责与义务4.1监理单位的基本职责对电梯加装工程的施工过程进行全程监理，确保工程质量、进度和安全。4.2监理单位的具体义务a.编制监理大纲及监理计划；b.对施工图纸进行审核；c.对施工过程中的质量、进度、安全进行监督；d.对施工过程中发现的问题提出整改意见；e.对施工完成的电梯进行验收；f.编制监理报告；4.3监理单位的权利a.对施工过程中发现的问题要求整改；b.对不符合规定的工程提出停工要求；c.对施工过程中的违规行为进行制止；4.4监理单位的保密义务对电梯加装工程的相关信息保密，未经甲方同意，不得向任何第三方透露。第五条免责条款5.1电梯加装工程的验收责任甲方对电梯加装工程的验收负全部责任，乙方仅对施工过程进行监理。5.2电梯加装工程的质量责任甲方对电梯加装工程的质量负全部责任，乙方仅对施工过程中的质量进行监督。5.3电梯加装工程的安全责任甲方对电梯加装工程的安全负全部责任，乙方仅对施工过程中的安全进行监督。5.4电梯加装工程的设计责任甲方对电梯加装工程的设计负全部责任，乙方仅对施工过程中的设计进行审核。5.5电梯加装工程的施工责任甲方对电梯加装工程的施工负全部责任，乙方仅对施工过程中的施工进行监理。5.6电梯加装工程的材料责任甲方对电梯加装工程使用的材料负全部责任，乙方仅对施工过程中使用的材料进行抽查。第六条违约责任6.1协议双方的违约行为a.甲方未按约定时间提供施工图纸；b.乙方未按约定时间完成监理任务；c.甲方未按约定支付监理费用；d.乙方未按约定标准进行监理。6.2违约责任的承担a.甲方违约，应向乙方支付违约金；b.乙方违约，应向甲方支付违约金；c.双方违约，应相互承担相应的违约责任。6.3违约责任的赔偿违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。第七条争议解决方式7.1争议解决的原则协议双方应本着友好协商、公平合理的原则解决争议。7.2争议解决的方式a.协议双方应通过协商解决争议；b.协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼；c.协议双方也可选择仲裁机构进行仲裁。7.3争议解决的机构合同签订地人民法院或双方约定的仲裁机构。第八条争议解决地点8.1争议解决地点本合同争议解决地点为市区。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更的程序a.协议双方协商一致；b.以书面形式进行变更；c.变更内容为本合同的组成部分。9.3合同解除的条件a.本合同约定的解除条件成就；b.协议双方协商一致解除；c.法律法规规定的其他解除条件。9.4合同解除的程序a.提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；b.对方在接到通知后，应在合理期限内予以回复；c.双方应按照本合同约定处理相关事宜。第十条合同的终止10.1合同终止的条件a.合同约定的监理期限届满；b.电梯加装工程完成并验收合格；c.双方协商一致终止合同；d.法律法规规定的其他终止条件。10.2合同终止的程序a.双方签署合同终止协议；b.清理合同项下未了事宜；c.双方签署合同终止确认书。第十一项合同的备案11.1合同备案的要求本合同自生效之日起，双方应按照相关法律法规的规定进行备案。11.2合同备案的机构合同备案机构为市区建设局。第十二项其他约定事项12.1合同附件a.电梯加装工程监理大纲；b.电梯加装工程监理计划；c.电梯加装工程监理报告；d.双方签订的其他协议和文件。12.2合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。12.3合同保管本合同由双方妥善保管，任何一方不得擅自复制、泄露。第十三项协议附件13.1电梯加装工程监理大纲详细列明监理工作的范围、内容、方法、标准及时间安排。13.2电梯加装工程监理计划明确监理工作的具体步骤、时间节点及责任人。13.3电梯加装工程监理报告第十四项协议的生效时间及生效条件14.1协议的生效时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2协议生效条件a.双方已签署本协议；b.双方已履行协议约定的相关手续；c.协议内容符合法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与范围1.1第三方的定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、技术顾问、检测机构、保险机构、法律顾问等。1.2第三方的范围第三方介入本合同，应限于提供专业服务、技术支持、风险保障、法律咨询等与电梯加装工程监理直接相关的领域。第二条第三方介入的程序与条件2.1介入程序a.甲方或乙方提出第三方介入的需求，经双方协商一致；b.双方共同确定第三方介入的具体事项及服务内容；c.甲方或乙方与第三方签订相应服务协议；d.第三方按照服务协议的规定履行职责。2.2介入条件a.第三方的介入不违反法律法规及本合同的规定；b.第三方的介入有助于提高电梯加装工程监理的质量和效率；c.第三方的介入不损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任a.第三方应按照服务协议的规定，履行其职责，保证服务质量；b.第三方应对其提供的专业服务、技术支持等承担相应的责任；c.第三方在介入过程中，如因自身原因导致工程损失或延误，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利a.第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和条件；b.第三方有权根据实际情况调整服务内容和进度；c.第三方有权根据服务协议的规定，收取相应的服务费用。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1甲方与第三方的划分a.甲方与第三方之间的服务协议，由双方自行协商签订；b.甲方应按照服务协议的约定，支付第三方服务费用；c.甲方对第三方在服务过程中产生的债权债务承担责任。4.2乙方与第三方的划分a.乙方应配合第三方履行其职责，提供必要的协助；b.乙方对第三方在介入过程中的行为承担责任；c.乙方应按照本合同的规定，对第三方提供的服务进行监督。第五条第三方的责任限额5.1责任限额的设定本合同第三方的责任限额，应根据第三方服务协议的约定及实际情况确定。5.2责任限额的执行a.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致工程损失或延误，其赔偿责任不得超过约定的责任限额；b.甲方或乙方在履行本合同时，应严格按照第三方的责任限额进行索赔。第六条第三方介入的变更与解除6.1变更a.甲方或乙方提出变更第三方介入的需求，经双方协商一致；b.双方与第三方协商变更服务协议的内容；c.第三方根据变更后的服务协议履行职责。6.2解除a.第三方介入服务期间，如出现不可抗力或其他导致服务协议无法履行的情形；b.甲方或乙方提出解除第三方介入的需求，经双方协商一致；c.双方与第三方解除服务协议，并按照协议约定处理相关事宜。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决原则第三方介入的争议解决，应遵循本合同争议解决原则。7.2争议解决方式a.协议双方通过协商解决争议；b.协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼；c.协议双方也可选择仲裁机构进行仲裁。第八条本合同第三方的附加条款8.1第三方介入的费用a.第三方介入的费用，由甲乙双方根据服务协议的约定承担；b.甲方或乙方应按照约定时间支付第三方服务费用。8.2第三方介入的保密a.第三方在介入过程中，应对工程信息保密；b.第三方不得泄露本合同及工程信息给任何第三方。第九条第三方介入的终止9.1终止条件a.第三方介入服务期限届满；b.第三方介入服务协议解除；c.第三方介入服务因不可抗力等原因终止。9.2终止程序a.双方与第三方协商终止介入服务；b.第三方按照协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.电梯加装工程监理大纲详细列明监理工作的范围、内容、方法、标准及时间安排。要求：大纲应包含电梯加装工程的基本情况、监理目标、监理原则、监理程序、质量控制措施、进度控制措施、安全管理措施、信息管理