2024年私人房产买卖合同范本：精装修版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年私人房产买卖合同范本：精装修版本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产性质2.3房产面积2.4房产结构2.5房产用途3.精装修情况3.1精装修标准3.2精装修内容3.3精装修品牌3.4精装修清单4.房产产权情况4.1房产产权归属4.2房产证照4.3房产抵押情况5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3付款时间节点5.4付款方式5.5逾期付款责任6.房产交付及验收6.1交付时间6.2交付地点6.3验收标准6.4验收程序6.5验收不合格处理7.房产过户手续7.1过户时间7.2过户地点7.3过户费用7.4过户程序8.房产税费承担8.1税费种类8.2税费承担比例8.3税费支付时间9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决费用11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同解除条件11.4合同解除时间11.5其他约定12.合同附件12.1房产测绘图12.2精装修清单12.3其他相关文件13.合同签署及日期13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同签署人14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3联系电话：X1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3联系电话：X2.房产基本情况2.1房产地址：省市区街道号2.2房产性质：住宅2.3房产面积：120平方米2.4房产结构：框架结构2.5房产用途：自住3.精装修情况3.1精装修标准：高档精装修3.2精装修内容：3.2.1室内墙面：乳胶漆墙面，白色3.2.2室内地面：瓷砖地面，品牌：X3.2.3厨房：品牌橱柜，嵌入式电器3.2.4卫生间：品牌洁具，淋浴间3.2.5室内门窗：品牌铝合金门窗3.2.6室内水电：品牌电线，品牌水管3.3精装修品牌：X3.4精装修清单：详见附件一4.房产产权情况4.1房产产权归属：出卖人4.2房产证照：房产证、土地使用权证4.3房产抵押情况：无5.交易价格及支付方式5.1交易价格：人民币壹佰捌拾万元整（￥1,800,000.00）5.2支付方式：银行转账5.3付款时间节点：5.3.1首付款：合同签订之日起5个工作日内支付人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）5.3.2尾款：房产交付前支付剩余款项5.4付款方式：通过银行转账至出卖人指定的账户5.5逾期付款责任：5.5.1逾期付款每日按未付款金额的0.1%支付违约金5.5.2出卖人有权解除合同并要求买受人支付违约金6.房产交付及验收6.1交付时间：2024年6月30日6.2交付地点：省市区街道号6.3验收标准：符合合同约定的精装修标准及房产状况6.4验收程序：6.4.1买受人应在交付时间前3个工作日内通知出卖人进行交付6.4.2买受人应在交付当日对房产进行验收6.4.3验收合格，双方签署验收合格证明6.5验收不合格处理：6.5.1买受人应在验收合格证明签署之日起3个工作日内向出卖人提出不合格项6.5.2出卖人应在收到不合格项通知之日起10个工作日内进行整改6.5.3整改后，买受人重新进行验收7.房产过户手续7.1过户时间：交付后30日内7.2过户地点：省市区街道号7.3过户费用：按照国家相关规定及当地政策执行7.4过户程序：7.4.1出卖人提供相关房产证照及过户所需材料7.4.2买受人支付过户费用7.4.3双方共同到房产交易管理部门办理过户手续7.5房产证照变更：过户完成后，房产证照变更登记至买受人名下8.房产税费承担8.1税费种类：契税、个人所得税、土地增值税、印花税等8.2税费承担比例：8.2.1出卖人承担：契税、个人所得税8.2.2买受人承担：土地增值税、印花税8.3税费支付时间：在办理过户手续时支付9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件：9.1.1买受人单方面违约，如逾期付款超过30天9.1.2出卖人单方面违约，如未按合同约定时间交付房产9.1.3因不可抗力导致合同无法履行9.2违约责任：9.2.1买受人违约，应支付出卖人合同总价款的20%作为违约金9.2.2出卖人违约，应支付买受人合同总价款的20%作为违约金9.3违约赔偿：9.3.1因违约造成的实际损失，由违约方承担赔偿10.争议解决10.1争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼10.2争议解决地点：省市区人民法院10.3争议解决费用：由败诉方承担11.合同生效及其他11.1合同生效条件：双方签字盖章，并支付首付款11.2合同生效时间：自合同签署之日起生效11.3合同解除条件：见第九条11.4合同解除时间：自解除条件成就之日起生效11.5其他约定：11.5.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力11.5.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决12.合同附件12.1房产测绘图12.2精装修清单12.3其他相关文件13.合同签署及日期13.1合同签署地点：省市区街道号13.2合同签署日期：2024年3月15日13.3合同签署人：13.3.1出卖人：签名13.3.2买受人：签名14.合同份数及保管14.1合同份数：两份14.2合同保管责任：双方各保管一份合同，确保合同安全无损第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指介入合同履行过程中的中介机构、评估机构、监理机构、律师等，不包括合同当事人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助合同双方完成合同的履行，确保合同条款的准确执行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入条件16.1合同双方同意在必要时引入第三方参与合同履行；16.2第三方具备相应的资质和专业知识；16.3第三方介入应得到合同双方书面同意。17.第三方责任限额17.1第三方在合同履行过程中的责任限额，不得超过其收取的费用；17.2第三方因故意或重大过失导致合同双方损失，应承担相应的赔偿责任；17.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，不承担赔偿责任。18.第三方权利义务18.1第三方有权根据合同约定，对合同履行情况进行监督和检查；18.2第三方应保持中立，不得偏袒任何一方；18.3第三方应保守合同双方的商业秘密。19.第三方介入流程19.1合同双方协商确定第三方介入事宜；19.2合同双方与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项和责任；19.3第三方根据合同约定，履行监督和检查职责；19.4第三方将监督和检查结果及时反馈给合同双方。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与合同双方的关系：第三方作为合同履行的协助者，与合同双方均保持独立合同关系；20.2第三方与合同双方的权利义务：第三方在合同履行过程中的权利义务，由合同双方与第三方签订的协议约定；20.3第三方与其他合同当事人的关系：第三方与其他合同当事人的关系，由各自合同约定。21.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款21.1甲乙方在合同履行过程中，如需引入第三方，应提前通知对方；21.2甲乙方应确保第三方具备相应资质和专业知识；21.3甲乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项和责任；21.4甲乙方应将第三方介入协议的副本提供给对方。22.第三方介入费用的承担22.1第三方介入费用由合同双方按照协议约定分担；22.2如无协议约定，由提出引入第三方的一方承担。23.第三方介入的终止23.1合同双方或第三方均可根据协议约定终止第三方介入；23.2第三方介入终止后，第三方应将相关资料和成果移交给合同双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产测绘图详细要求：提供房产的测绘图纸，包括平面图、立面图、剖面图等，以展示房产的具体尺寸、结构等信息。说明：测绘图需由具有资质的测绘机构出具，确保数据准确。2.精装修清单详细要求：列明房产精装修的所有项目、品牌、规格、型号等详细信息。说明：清单应详细列出每一项精装修材料的品牌、型号、数量等信息，以便验收和后续维护。3.房产证照详细要求：提供房产证、土地使用权证等法律文件的原件或复印件。说明：证照需真实有效，确保房产的产权清晰。4.房产抵押情况证明详细要求：如有房产抵押，需提供抵押权人出具的抵押证明文件。说明：抵押证明文件需明确抵押物的具体信息及抵押权人的权利。5.房产过户手续资料详细要求：提供过户所需的所有文件，包括身份证、户口本、婚姻证明等。说明：过户手续资料需齐全，确保过户过程顺利。6.第三方介入协议详细要求：与第三方签订的协议，明确第三方介入的具体事项和责任。说明：协议应包含第三方介入的目的、范围、期限、费用等内容。7.合同履行过程中的沟通记录详细要求：记录合同履行过程中的沟通内容，包括会议纪要、邮件、短信等。说明：沟通记录应真实反映双方意见和决定，作为后续解决争议的依据。8.争议解决文件详细要求：记录争议解决过程中的文件，包括仲裁裁决书、法院判决书等。说明：争议解决文件是解决争议的重要依据，应妥善保存。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：买受人未按合同约定时间支付款项。责任认定：买受人应支付逾期付款的违约金，每日按未付款金额的0.1%计算。示例：买受人逾期付款10天，应支付违约金1000元。2.逾期交付违约行为：出卖人未按合同约定时间交付房产。责任认定：出卖人应支付买受人逾期交付的违约金，每日按合同总价款的0.1%计算。示例：出卖人逾期交付房产15天，应支付违约金1500元。3.验收不合格违约行为：房产交付时，验收不合格。责任认定：出卖人应在验收不合格通知之日起10个工作日内进行整改，否则应承担相应责任。示例：验收不合格项需整改，出卖人未在规定时间内整改，应承担整改费用。4.税费未支付违约行为：合同双方未按约定支付税费。责任认定：未支付税费的一方应承担相应的责任，包括滞纳金等。示例：买受人未在规定时间内支付契税，应承担滞纳金。5.第三方介入协议违反违约行为：第三方未按协议约定履行职责。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失等。示例：第三方未按协议约定提供评估报告，应承担违约责任。全文完。2024年私人房产买卖合同范本：精装修版1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.2买方基本信息1.3卖方基本信息2.房屋产权及权属状况2.1房屋产权性质2.2房屋权属证明文件2.3房屋登记情况3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.精装修内容与标准4.1精装修范围4.2精装修材料品牌及规格4.3精装修验收标准5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收流程6.交付后维修与保修6.1精装修保修期限6.2交付后维修责任6.3维修费用承担7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限8.3争议解决费用承担9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后责任承担10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解释13.合同签署日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息房屋地址：______房屋产权证号：______房屋建筑面积：______平方米房屋用途：______1.2买方基本信息买方姓名：______身份证号码：______联系电话：______1.3卖方基本信息卖方姓名：______身份证号码：______联系电话：______2.房屋产权及权属状况2.1房屋产权性质：______2.2房屋权属证明文件：______2.3房屋登记情况：______3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格：______元整3.2付款方式：（1）首付款：______元整，于______年______月______日前支付；（2）尾款：______元整，于______年______月______日前支付；3.3付款时间节点：______4.精装修内容与标准4.1精装修范围：______4.2精装修材料品牌及规格：______4.3精装修验收标准：______5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间：______年______月______日前5.2房屋交付条件：______5.3房屋验收流程：______6.交付后维修与保修6.1精装修保修期限：______6.2交付后维修责任：（1）______（2）______6.3维修费用承担：______7.违约责任7.1违约情形：（1）买方未按约定支付房款的；（2）卖方未按约定时间交付房屋的；（3）房屋存在质量问题未按约定进行维修的；（4）任何一方违反合同约定的其他行为。7.2违约责任承担：（1）买方未按约定支付房款的，应向卖方支付______元违约金；（2）卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付______元违约金；（3）房屋存在质量问题未按约定进行维修的，卖方应承担维修责任，并赔偿买方______元；（4）任何一方违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。7.3违约金计算方式：______8.争议解决方式8.1争议解决途径：（1）协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；（2）调解解决：如协商不成，可共同选择有资质的调解机构进行调解；（3）仲裁解决：如调解不成，任何一方可向双方约定的仲裁机构申请仲裁；（4）诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限：自争议发生之日起______个月内解决。8.3争议解决费用承担：双方协商解决或调解解决的，费用由双方自行承担；仲裁或诉讼解决的，仲裁费或诉讼费由败诉方承担。9.合同解除条件9.1合同解除情形：（1）一方违约，另一方给予合理期限后仍未履行；（2）房屋产权发生争议，无法办理产权过户手续；（3）房屋存在严重影响居住安全的质量问题；（4）法律法规规定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方应在______日内予以答复；双方同意解除的，签订合同解除协议。9.3合同解除后责任承担：（1）已支付的房款不予退还；（2）未支付的房款及违约金由违约方承担；（3）双方因解除合同产生的其他费用由责任方承担。10.合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：（1）合同约定的房屋交付后；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的合同终止情形。10.3合同终止程序：合同终止后，双方应签订合同终止协议。11.通知与送达（1）邮寄；（2）专人送达；（3）电子邮件；（4）其他双方约定的方式。11.2送达地址：______11.3送达方式：以挂号信或特快专递方式送达，或经双方确认的其他方式。12.其他约定事项12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。12.2合同附件：______12.3合同解释：本合同未尽事宜，按法律法规及双方协商一致的原则处理。13.合同签署日期：______年______月______日14.合同附件：______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲、乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋交易过程中的信息提供、评估、监理、法律咨询等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式：甲、乙双方可经协商一致，引入第三方参与本合同的履行。16.2引入程序：甲、乙双方应签订书面协议，明确第三方介入的具体事宜。17.第三方责任及权利17.1责任：第三方应按照甲、乙双方的要求和合同约定，履行相应的责任，并对自己的行为承担相应的法律责任。17.2权利：第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用，并享有合同中约定的其他权利。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分：第三方对甲、乙双方的责任，仅限于其提供服务范围内的责任，超出范围的由甲、乙双方自行承担。18.2权利划分：第三方享有的权利，仅限于合同约定的权利，超出范围的由甲、乙双方自行协商。19.第三方责任限额19.1责任限额：第三方因提供服务过程中的疏忽、过失或违反合同约定而给甲、乙双方造成的损失，其赔偿金额不超过合同总价款的______%。19.2限额计算：责任限额的计算方式为：损失金额×责任限额比例。20.第三方介入后的合同变更20.1变更程序：甲、乙双方认为需要变更合同条款以适应第三方介入的，应协商一致后签订书面变更协议。20.2变更内容：变更协议应包括但不限于第三方介入的具体事宜、服务内容、费用、责任承担等。21.第三方介入的合同终止21.1终止条件：如第三方因故无法继续履行合同，或甲、乙双方协商一致终止第三方介入，应签订书面终止协议。21.2终止程序：终止协议应明确甲、乙双方及第三方在合同终止后的权利义务。22.第三方介入的费用承担22.1费用承担：第三方介入产生的费用，由甲、乙双方根据合同约定和实际情况分担。22.2费用支付：费用支付方式及时间节点，应在合同或变更协议中明确。23.第三方介入的保密义务23.1保密义务：第三方在合同履行过程中，应对甲、乙双方的商业秘密和隐私予以保密。23.2保密期限：保密期限自合同签订之日起______年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰复印，包括房屋产权证的全部内容。说明：用于证明房屋产权的合法性和真实性。2.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，包含房屋面积、结构等信息。说明：用于确定房屋的实际情况，作为合同履行的依据。3.精装修清单及材料清单要求：详细列出装修材料和品牌，包括规格、数量等信息。说明：用于明确精装修的具体内容和标准。4.付款凭证要求：包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：用于证明付款的真实性和时间节点。5.房屋交付验收报告要求：由甲、乙双方或第三方共同签署，确认房屋交付及验收情况。说明：用于证明房屋已按照约定交付并符合验收标准。6.合同变更协议要求：详细列出变更内容，包括但不限于费用、责任等。说明：用于证明合同条款的变更和双方的一致同意。7.合同解除协议要求：明确合同解除的原因、程序和责任承担。说明：用于证明合同解除的有效性和双方的权利义务。8.第三方服务协议要求：详细列出第三方服务的内容、费用、责任等。说明：用于明确第三方在合同履行中的权利和义务。9.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、期限和费用等。说明：用于在争议发生时提供解决依据。10.其他相关文件要求：根据实际情况，可能包括但不限于房屋买卖合同、银行贷款合同等。说明：用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）买方未按约定支付房款；（2）卖方未按约定时间交付房屋；（3）房屋存在质量问题未按约定进行维修；（4）第三方未按约定履行职责；（5）任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：（1）买方未支付房款：应向卖方支付______元违约金；（2）卖方未交付房屋：应向买方支付______元违约金；（3）房屋质量问题：卖方应承担维修责任，并赔偿买方______元；（4）第三方未履行职责：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲、乙双方的损失；（5）其他违约行为：根据违约情节，由违约方承担相应的法律责任。3.违约责任示例：（1）买方未按约定支付首付款，卖方有权解除合同，并要求买方支付______元违约金；（2）卖方未在约定时间内交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方支付______元违约金；（3）房屋装修存在质量问题，卖方未在约定时间内维修，买方有权要求卖方赔偿______元；（4）第三方未按约定提供评估报告，甲、乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。全文完。2024年私人房产买卖合同范本：精装修版2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息1.3合同签订时间与地点2.房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产产权性质2.4房产面积2.5房产结构2.6房产用途2.7房产配套设施3.房产权属情况3.1房产所有权3.2房产他项权利3.3房产登记情况4.房产交易价格4.1房产成交价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.房产交付5.1房产交付时间5.2房产交付方式5.3房产交付条件5.4房产交付责任6.精装修内容6.1精装修范围6.2精装修标准6.3精装修材料6.4精装修费用7.房产验收7.1验收时间7.2验收地点7.3验收标准7.4验收责任8.合同履行与违约责任8.1合同履行期限8.2合同履行条件8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1精装修清单11.2付款凭证11.3合同履行证明12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3合同修改与补充12.4合同解除与终止13.合同签订与备案13.1合同签订程序13.2合同备案程序13.3合同备案机构14.合同附件清单14.1附件一：精装修清单14.2附件二：付款凭证14.3附件三：合同履行证明第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：056781.1.3联系电话：138001380001.1.4地址：市区街道号1.2买方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：056791.2.3联系电话：139001390001.2.4地址：市区街道号1.3合同签订时间与地点1.3.1签订时间：2024年1月1日1.3.2签订地点：市区街道号2.房产基本情况2.1房产名称：小区栋单元室2.2房产地址：市区街道号2.3房产产权性质：住宅2.4房产面积：100平方米2.5房产结构：框架结构2.6房产用途：居住2.7房产配套设施：中央空调、地暖、天然气、电梯、停车位3.房产权属情况3.1房产所有权：3.2房产他项权利：无3.3房产登记情况：已登记4.房产交易价格4.1房产成交价格：100万元4.2付款方式：分期付款4.3付款时间：合同签订之日起30日内支付首付款20万元，余款80万元在房屋交付前付清4.4付款地点：卖方指定银行账户5.房产交付5.1房产交付时间：2024年3月1日5.2房产交付方式：卖方将房产及附属设施交付买方使用5.3房产交付条件：房屋及附属设施符合合同约定的交付标准5.4房产交付责任：卖方保证房屋及附属设施在交付时符合合同约定的交付标准6.精装修内容6.1精装修范围：客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台6.2精装修标准：欧式风格，品牌家居、家电、厨卫设施6.3精装修材料：大理石、瓷砖、木地板、不锈钢、品牌家具6.4精装修费用：10万元7.房产验收7.1验收时间：房产交付之日起5日内7.2验收地点：房产所在地7.3验收标准：房屋及附属设施符合合同约定的交付标准7.4验收责任：买方负责验收，卖方提供必要的协助8.合同履行与违约责任8.1合同履行期限：自合同签订之日起至房产交付完毕之日止8.2合同履行条件：双方按照合同约定履行各自的权利和义务8.3违约责任8.3.1买方未按约定支付房款，每逾期一日，应向卖方支付应付款金额的0.1%作为违约金8.3.2卖方未按约定交付房产，每逾期一日，应向买方支付房产成交价格的0.1%作为违约金8.3.3双方未按约定履行合同其他义务，应承担相应的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构：市区人民法院9.3争议解决费用：因争议产生的诉讼费用、仲裁费用等，由败诉方承担10.合同生效与解除10.1合同生效条件：合同双方签字盖章后生效10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致，签订书面解除协议10.2.2发生不可抗力，导致合同无法履行10.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方，并经双方协商一致后办理合同解除手续11.合同附件11.1精装修清单11.1.1家具清单：床、衣柜、餐桌、椅子等11.1.2家电清单：空调、洗衣机、冰箱、电视等11.1.3厨卫设施清单：马桶、洗手盆、淋浴房等11.2付款凭证11.2.1首付款支付凭证11.2.2余款支付凭证11.3合同履行证明11.3.1房产交付证明11.3.2精装修交付证明12.其他约定事项12.1不可抗力条款：因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任12.2通知与送达：除法律另有规定外，通知应以书面形式进行，送达地址为合同约定的地址12.3合同修改与补充：合同签订后，如需修改或补充，双方应签订书面协议，并作为合同附件13.合同签订与备案13.1合同签订程序：合同双方应亲自到场签订合同，不得委托他人代签13.2合同备案程序：合同签订后，双方应在合同签订之日起15日内向房产所在地房地产管理部门备案13.3合同备案机构：市区房地产管理局14.合同附件清单14.1附件一：精装修清单14.2附件二：付款凭证14.3附件三：合同履行证明第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人和法人，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、审计机构等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1合同履行过程中，甲乙双方协商一致，认为需要第三方提供专业服务或协助；2.1.2合同履行过程中，出现需要第三方介入解决争议或提供专业意见的情况。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方应书面通知对方，说明需要第三方介入的原因和需求；2.2.2双方共同确定第三方，并与其签订相应的合作协议或服务合同；2.2.3第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务或协助；3.1.2第三方在履行职责过程中，应严格遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益；3.1.3第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；3.2.2第三方有权在履行职责过程中，向甲乙双方提出合理化建议；3.2.3第三方有权要求甲乙双方支付相应的服务费用。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，其赔偿限额不超过合同总金额的10%；4.1.2第三方在履行职责过程中，因一般过失造成甲乙双方损失的，其赔偿限额不超过合同总金额的5%。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人；5.1.2第三方在履行职责过程中，应维护甲方的合法权益，不得损害甲方的利益。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方为委托人，第三方为代理人；5.2.2第三方在履行职责过程中，应维护乙方的合法权益，不得损害乙方的利益。5.3第三方与甲乙双方的关系5.3.1第三方