2025版二手房买卖及物业移交标准合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版二手房买卖及物业移交标准合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方信息5.合同签订地点二、标的物信息1.房屋基本情况2.土地使用权情况3.房屋产权证信息4.相关配套设施三、交易价格及支付方式1.交易价格2.付款方式3.付款时间节点4.付款违约责任四、房屋交付及物业移交1.房屋交付时间2.物业移交责任3.物业移交清单4.物业移交违约责任五、税费承担1.税费种类2.税费承担比例3.税费缴纳时间4.税费缴纳违约责任六、违约责任1.付款违约责任2.房屋交付违约责任3.物业移交违约责任4.税费缴纳违约责任5.其他违约责任七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除违约责任九、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效地点4.合同生效效力十、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.其他相关文件十一、其他约定事项1.合同履行期限2.合同变更及解除3.合同解除后的处理4.合同终止后的处理十二、合同解除后的处理1.房屋返还2.物业返还3.税费退还4.违约金退还十三、合同终止后的处理1.房屋返还2.物业返还3.税费退还4.违约金退还十四、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版二手房买卖及物业移交标准合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方信息：出卖人：（姓名）身份证号码：_______买受人：（姓名）身份证号码：_______5.合同签订地点：_______二、标的物信息1.房屋基本情况：房屋地址：_______房屋结构：_______房屋面积：_______房屋用途：_______2.土地使用权情况：土地使用权类型：_______土地使用权期限：_______3.房屋产权证信息：房屋所有权证号：_______产权证登记时间：_______4.相关配套设施：水电燃气供应情况：_______供暖情况：_______小区设施：_______三、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币_______元整。2.付款方式：首付款：人民币_______元整，于合同签订之日支付。尾款：人民币_______元整，于房屋交付前支付。3.付款时间节点：首付款支付时间：_______尾款支付时间：_______4.付款违约责任：买受人未按时支付首付款或尾款，应向出卖人支付_______%的违约金。四、房屋交付及物业移交1.房屋交付时间：_______2.物业移交责任：出卖人负责将房屋及附属设施交付买受人。出卖人应确保房屋交付时无任何产权争议。3.物业移交清单：房屋主体结构及附属设施清单。相关权属证书及证明文件清单。4.物业移交违约责任：出卖人未按时交付房屋，应向买受人支付_______%的违约金。五、税费承担1.税费种类：契税土地增值税个人所得税其他相关税费2.税费承担比例：买受人承担_______%出卖人承担_______%3.税费缴纳时间：契税：_______土地增值税：_______个人所得税：_______其他相关税费：_______4.税费缴纳违约责任：任何一方未按时缴纳应缴纳的税费，应向对方支付_______%的违约金。六、违约责任1.付款违约责任：参见第三条付款违约责任。2.房屋交付违约责任：参见第四条房屋交付违约责任。3.物业移交违约责任：参见第四条物业移交违约责任。4.税费缴纳违约责任：参见第五条税费缴纳违约责任。5.其他违约责任：合同双方违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。七、争议解决1.争议解决方式：争议发生后，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：本合同争议解决机构为_______。3.争议解决程序：争议解决程序参照争议解决机构的规定。4.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。八、合同解除1.合同解除条件：双方协商一致解除合同。因不可抗力导致合同无法履行。出卖人隐瞒房屋重大瑕疵或权利瑕疵。买受人未按约定支付房款达到一定比例。2.合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知另一方。双方在收到通知之日起_______日内确认解除合同。3.合同解除后果：合同解除后，双方应立即终止履行合同。双方应各自返还已支付款项，扣除已发生费用。4.合同解除违约责任：未按约定履行合同解除程序的，应承担_______%的违约金。九、合同生效1.合同生效条件：双方签署并加盖公章或签字。房屋产权转移登记完成。2.合同生效时间：合同签署之日起生效。房屋产权转移登记完成之日起生效。3.合同生效地点：合同签订地点。4.合同生效效力：对双方具有法律约束力。十、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.其他相关文件十一、其他约定事项1.合同履行期限：自合同生效之日起_______年内。2.合同变更及解除：除本合同另有约定外，任何一方不得擅自变更或解除合同。3.合同解除后的处理：参照第八章合同解除后果。4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应互相返还已交付的款项及物品。十二、合同解除后的处理1.房屋返还2.物业返还3.税费退还4.违约金退还十三、合同终止后的处理1.房屋返还2.物业返还3.税费退还4.违约金退还十四、合同签署1.合同签署人：出卖人签字：_____________（签字或盖章）买受人签字：_____________（签字或盖章）2.合同签署日期：_______3.合同签署地点：____________________（出卖人）_____________（买受人）年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先购买权条款：说明：若乙方在合同履行期间，拟将标的房屋出售给第三方，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。甲方应在收到乙方通知之日起_______日内作出是否行使优先购买权的决定，逾期未作决定的，视为放弃优先购买权。2.甲方房屋维修责任条款：说明：合同签订后，甲方应负责对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋在交付时符合合同约定条件。若因甲方原因导致房屋存在瑕疵，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.甲方房屋租赁权限制条款：说明：甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得将标的房屋出租给第三方。若甲方违反此约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。4.甲方房屋用途限制条款：说明：甲方应保证标的房屋在合同履行期间仅用于居住用途，不得用于经营性活动。若甲方违反此约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。5.甲方房屋权属变更通知条款：说明：若甲方在合同履行期间发生房屋权属变更，甲方应立即书面通知乙方，并确保乙方在合同履行期间享有标的房屋的合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方付款方式选择权条款：说明：乙方有权在合同约定的付款方式中选择一种，若甲方不同意，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.乙方房屋验收权条款：说明：乙方有权在房屋交付前对房屋进行验收，若验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改，直至满足合同约定条件。3.乙方房屋使用期限条款：说明：乙方有权在合同约定的房屋使用期限内，对房屋进行装修、改造等合理使用。4.乙方房屋转售权条款：说明：乙方在合同履行期间，有权将标的房屋转售给第三方，但需提前_______日通知甲方，并确保第三方同意履行本合同约定的各项义务。5.乙方房屋权属变更配合条款：说明：若乙方在合同履行期间需要办理房屋权属变更手续，甲方应予以配合，并承担相应的费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款：说明：中介服务费用由买卖双方按照约定比例分担，具体分担比例由合同约定。2.中介保密条款：说明：中介机构及其工作人员应保守买卖双方的商业秘密，未经双方同意，不得泄露相关信息。3.中介责任条款：说明：中介机构应按照合同约定，为买卖双方提供真实、准确、完整的信息，并协助双方完成交易。4.中介违约责任条款：说明：若中介机构违反合同约定，未能履行中介职责，导致买卖双方遭受损失的，中介机构应承担相应的违约责任。5.中介解除合同条款：说明：中介机构在合同履行期间，若发现买卖双方存在欺诈、隐瞒等行为，有权解除合同，并追究相关责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋买卖合同4.付款凭证5.物业移交清单6.税费缴纳凭证7.中介服务合同（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买受人未按约定支付房款。出卖人未按约定交付房屋。任何一方未按时缴纳应缴纳的税费。任何一方未按约定履行合同解除程序。任何一方违反合同约定的其他行为。2.违约行为的认定：根据合同约定，任何一方未履行合同义务，经催告后仍未履行的，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋产权证：证明房屋所有权归属的证书。2.土地使用权：土地使用者依法对土地享有的占有、使用和收益的权利。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。5.优先购买权：在同等条件下，特定人优先购买的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：付款过程中出现资金问题。解决办法：双方协商延期付款或调整付款方式。2.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：要求出卖人进行维修，如无法修复则协商解决或解除合同。3.问题：税费缴纳过程中出现争议。解决办法：协商解决，如协商不成，可向税务机关咨询或申请行政复议。五、所有应用场景：1.个人之间二手房买卖。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。3.房地产中介机构参与下的房屋买卖。4.房屋权属转移登记。5.房屋租赁合同的签订。全文完。2025版二手房买卖及物业移交标准合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产过户手续4.1过户所需资料4.2过户流程4.3过户费用5.物业移交5.1物业移交时间5.2物业移交范围5.3物业移交责任6.房产产权确认6.1产权证办理6.2产权转移登记6.3产权归属7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3争议解决方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1税费承担10.2履约保证金10.3不可抗力11.合同附件11.1房产产权证复印件11.2房产评估报告11.3其他相关文件12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件清单14.1附件一：房产产权证复印件14.2附件二：房产评估报告14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：1.1.3出卖人联系方式：1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：1.2.3买受人联系方式：2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1所在区域：2.1.2详细地址：2.1.3邻近设施：2.2房产面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.2.3使用性质：2.3房产结构2.3.1结构类型：2.3.2楼层：2.3.3建成年份：2.4房产用途2.4.1房产用途：2.4.2是否存在租赁关系：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产交易总价：3.1.2单价：3.2付款方式3.2.1付款方式一：一次性付款3.2.2付款方式二：分期付款3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间及金额：3.3.2余款支付时间及金额：4.房产过户手续4.1过户所需资料4.1.1出卖人身份证复印件4.1.2买受人身份证复印件4.1.3房产证复印件4.1.4其他相关证明文件4.2过户流程4.2.1申请过户登记4.2.2缴纳税费4.2.3办理过户手续4.3过户费用4.3.1交易税费4.3.2其他相关费用5.物业移交5.1物业移交时间5.1.1物业移交时间：5.2物业移交范围5.2.1物业移交内容：5.2.2物业移交标准：5.3物业移交责任5.3.1出卖人责任：5.3.2买受人责任：6.房产产权确认6.1产权证办理6.1.1产权证办理时间：6.1.2产权证办理费用：6.2产权转移登记6.2.1产权转移登记时间：6.2.2产权转移登记费用：6.3产权归属6.3.1产权归属确认：7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.1.1出卖人单方解除合同条件：7.1.2买受人单方解除合同条件：7.2违约责任7.2.1出卖人违约责任：7.2.2买受人违约责任：7.3争议解决方式7.3.1争议解决方式一：协商解决7.3.2争议解决方式二：仲裁解决8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1当事人应当友好协商解决合同争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为：____仲裁委员会。8.2.2仲裁规则为：____仲裁规则。8.3争议解决程序8.3.1仲裁申请应当自争议发生之日起____个月内提出。8.3.2仲裁庭由____名仲裁员组成。8.3.3仲裁庭应在仲裁规则规定的时间内作出裁决。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同后，自合同签署之日起生效。9.1.2出卖人须在合同生效之日起____个工作日内将房产过户至买受人名下。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕。9.2.2合同解除。9.2.3出现法律规定或合同约定的终止条件。10.其他约定事项10.1税费承担10.1.1出卖人负责缴纳与房产交易相关的所有税费。10.1.2买受人按照国家规定缴纳契税等相关税费。10.2履约保证金10.2.1双方约定在合同签署时，买受人需支付____元作为履约保证金。10.2.2履约保证金在合同履行完毕后无息退还。10.3不可抗力10.3.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.3.2不可抗力事件发生后，双方应在____日内通知对方，并提供相关证明。11.合同附件11.1房产产权证复印件11.2房产评估报告11.3其他相关文件12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.1.1出卖人签署日期：12.1.2买受人签署日期：12.2生效日期12.2.1本合同自双方签署之日起生效。13.合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同保管13.2.1本合同由双方妥善保管，不得泄露给任何第三方。14.合同附件清单14.1附件一：房产产权证复印件14.2附件二：房产评估报告14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所指的第三方，是指除买卖双方以外的，在交易过程中提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经买卖双方书面同意。2.2第三方介入应在合同签署后，且在房产过户手续办理前。3.第三方介入的职责3.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，提供真实、准确、全面的服务。3.2第三方应协助买卖双方完成房产交易及相关手续。3.3第三方应保守买卖双方的商业秘密。4.第三方介入的义务4.1第三方有义务对买卖双方提供的服务应尽到专业、谨慎、勤勉的义务。4.2第三方应按照合同约定，及时、准确地告知买卖双方交易过程中的相关信息。5.第三方介入的费用5.1第三方介入产生的费用由买卖双方按约定的比例承担。5.2第三方费用的支付方式、时间节点由买卖双方与第三方另行协商确定。6.第三方责任限额6.1第三方因过错导致买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额为____元人民币，超过该限额的部分，由买卖双方另行协商解决。7.第三方介入的合同条款补充7.1买卖双方同意，第三方介入后，本合同的相关条款对第三方具有约束力。7.2第三方在介入过程中，应遵守本合同的约定，不得损害买卖双方的合法权益。8.第三方介入的合同解除8.1若第三方违反本合同约定，损害买卖双方的合法权益，买卖双方有权解除合同。8.2第三方介入合同解除后，第三方应退还已收取的费用。9.第三方与其他各方的划分说明9.1第三方介入后，其职责仅限于提供专业服务或协助，不承担买卖双方的权利义务。9.2买卖双方的权利义务关系不受第三方介入的影响。9.3第三方与其他各方（如政府部门、其他第三方机构等）的职责划分，按照相关法律法规和行业标准执行。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，按照本合同的争议解决方式解决。10.2若第三方介入引发的争议，买卖双方与第三方之间的争议解决方式，可另行协商确定。11.第三方介入的合同附件补充11.1本合同附件中，增加第三方介入相关文件，包括但不限于第三方服务协议、费用明细等。12.第三方介入的合同生效12.1本合同及附件自买卖双方签署之日起生效。12.2第三方介入相关协议自双方签署之日起生效。13.第三方介入的合同解除13.1若第三方介入合同解除，本合同及附件继续有效。13.2第三方介入合同解除后，买卖双方应继续履行本合同的约定。14.第三方介入的其他条款14.1本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。14.2本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款不一致，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产证原件的清晰复印件，并加盖公章或签字确认。说明：用于证明房产所有权及产权清晰。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告需包含房产的评估价值、评估依据等。说明：用于确定房产交易价格。3.房产测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，测绘报告需包含房产的具体面积、位置等信息。说明：用于确认房产的实际面积。4.房产交易税费清单要求：列出买卖双方应缴纳的