2025版精装住宅共买合同细则2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版精装住宅共买合同细则合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（买受人）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在精装住宅共买过程中的权利、义务、责任及违约责任，确保双方合法权益，实现共同购房目标。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.精装住宅：指房屋内部装修已达到入住条件，包括墙面、地面、顶面、门窗、厨卫设备等。2.共买：指甲方与乙方共同出资购买同一套精装住宅，并按约定比例享有该住宅的所有权。3.2关键词解释1.甲方：出卖人，指本合同中出售精装住宅的一方。2.乙方：买受人，指本合同中购买精装住宅的一方。3.合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成购房过程中的各项义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供符合合同约定的精装住宅。3.甲方有义务协助乙方办理房屋产权过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供精装住宅。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务配合甲方办理房屋产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，购房款支付完毕且房屋产权过户手续办理完毕后视为合同履行完毕。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的精装住宅所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照合同约定提供精装住宅，乙方按照合同约定支付购房款。2.双方按照合同约定办理房屋产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，一方应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定退还已支付的购房款；2.双方应按照约定办理房屋产权过户手续；3.因合同终止而产生的损失，由责任方承担。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋总价款：包括但不限于房屋本身的购买价格、税费、装修费用等。2.佣金：甲方作为出卖人，向乙方收取的佣金。3.其他费用：包括但不限于物业服务费、维修基金、装修材料费等。7.2支付方式1.甲方与乙方协商确定支付方式，可包括现金、银行转账、支票等。2.甲方应提供收款账户信息，乙方应在支付时注明款项用途。7.3支付时间1.乙方应在签订本合同之日起__个工作日内支付房屋总价款的__%作为定金。2.剩余款项应在房屋产权过户手续办理完毕后__个工作日内支付完毕。7.4支付条款1.乙方支付款项时，应确保资金来源合法，不得使用非法所得。2.甲方收到款项后，应及时出具收款凭证，并妥善保管。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间提供符合合同约定的精装住宅，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__%。2.若甲方在房屋产权过户过程中出现违约行为，导致乙方无法办理产权过户，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的__%。2.若乙方在房屋产权过户过程中出现违约行为，导致甲方无法办理产权过户，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的具体计算方式，双方应在合同中明确约定。2.违约方应按照约定的时间和方式支付违约金和赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在签订、履行本合同过程中所涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.本合同内容及双方在本合同项下所取得的任何权利。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起__年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应采取措施减少损失，并尽力履行合同义务。3.不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋无法交付。2.因战争导致房屋产权过户手续无法办理。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.协商期限为自一方提出争议之日起__个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.争议解决机构或法院由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.本合同约定的保密内容。2.本合同约定的权利、义务的履行涉及双方特殊信任关系。十三、权利的保留13.1权力保留1.除非本合同另有约定，否则甲方保留对本合同所述精装住宅的所有权。2.乙方不得未经甲方书面同意，擅自将本合同项下的权利转让或抵押给第三方。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋产权过户手续办理完毕前，对房屋进行维修、保养、出租等行为的权利。2.乙方同意在房屋产权过户手续办理完毕前，不得擅自对房屋进行改造或改变房屋用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.任何修改或补充内容，均不得与本合同的约定相抵触。14.2修改和补充效力1.经双方签字盖章的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充协议的生效时间，自双方签字盖章之日起。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。2.双方应按照合同约定，及时提供相关资料和证明。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通和协调，解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应积极参与合同履行过程中的各项活动，共同维护合同的合法权益。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均需经双方书面同意，并签字盖章。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同条款进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________乙方（买受人）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________见证人：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证明文件3.付款凭证4.修改和补充协议5.协助与配合事项记录6.争议解决相关文件7.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间提供符合合同约定的精装住宅，认定为违约。在房屋产权过户过程中出现违约行为，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付购房款，认定为违约。在房屋产权过户过程中出现违约行为，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。3.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限、保密履行方式等约定的条款。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供精装住宅。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，并保留追究甲方违约责任的权利。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行合同义务，并保留追究乙方违约责任的权利。3.问题：房屋产权过户过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。4.问题：合同履行过程中出现其他问题。解决办法：双方应及时沟通，协商解决，必要时可寻求第三方协助。5.注意事项：双方应严格按照合同约定履行义务。双方应妥善保管合同及相关文件。双方应保持沟通畅通，及时解决合同履行过程中的问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在甲乙双方之外，参与本合同履行过程中的其他相关方，如中介机构、担保公司等。2.第三方责任：第三方应按照本合同的约定，履行相应的义务，并对自己的行为承担相应的责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方按照本合同的约定，履行其应尽的义务。4.第三方义务：第三方应协助甲乙双方完成合同约定的各项事宜，并保证其提供的服务符合合同要求。5.第三方报酬：第三方的报酬由甲乙双方另行协商确定，并在合同中明确约定。6.第三方违约责任：若第三方违反本合同的约定，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的精装住宅。乙方有权要求甲方在合同约定的时间内办理产权过户手续。乙方有权要求甲方提供合同约定的售后服务。2.乙方利益条款：甲方应保证房屋质量，若出现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。甲方应保证房屋产权清晰，若因产权问题导致乙方权益受损，甲方应承担相应责任。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供精装住宅或办理产权过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方不得未经乙方同意，擅自改变房屋用途或出售房屋。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方可要求乙方在合同约定的时间内办理产权过户手续。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方在房屋产权过户前，不得擅自改变房屋用途或出售房屋。甲方有权要求乙方在房屋产权过户后，继续履行合同约定的义务。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金。若乙方在房屋产权过户过程中出现违约行为，甲方有权要求乙方承担相应责任。全文完。2025版精装住宅共买合同细则2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间、地点1.2合同订立的方式1.3合同生效的条件2.房屋基本信息2.1房屋位置、面积、结构2.2房屋产权状况2.3房屋配套设施3.共买人基本信息3.1共买人姓名、身份证号码3.2共买人联系方式3.3共买人出资比例4.付款方式与期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款的违约责任5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收不合格的处理6.房屋产权登记6.1房屋产权登记申请6.2房屋产权登记费用6.3房屋产权登记时间7.房屋使用与维护7.1房屋使用范围7.2房屋维护责任7.3房屋维护费用8.房屋转售与继承8.1房屋转售条件8.2房屋转售程序8.3房屋继承条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同终止条件12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同解释与适用13.1合同解释原则13.2合同适用范围14.其他约定事项14.1合同变更与补充14.2合同争议的解决14.3合同的签署与生效第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间：____年____月____日1.2合同订立地点：____市____区____街道____号1.3合同订立方式：共买人双方通过书面形式签订本合同，并由双方授权代表签字盖章。1.4合同生效条件：自双方签字盖章之日起，本合同即生效。2.房屋基本信息2.1房屋位置：____市____区____街道____号____栋____单元____室2.2房屋面积：____平方米2.3房屋结构：____层____室____厅____卫2.4房屋产权状况：房屋产权清晰，无抵押、查封等限制。2.5房屋配套设施：____3.共买人基本信息3.1共买人姓名：____，身份证号码：____3.2共买人联系方式：电话：____，邮箱：____3.3共买人出资比例：甲方出资比例____%，乙方出资比例____%4.付款方式与期限4.1付款方式：采用分期付款方式，具体付款时间及金额如下：首付款：合同签订后____日内支付____%第二期付款：房屋交付前____日内支付____%第三期付款：房屋交付后____个月内支付____%4.3逾期付款的违约责任：如一方逾期付款，另一方有权要求支付逾期付款的违约金，并可要求解除合同。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间：____年____月____日5.2房屋验收标准：以《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》中的规定为准。5.3验收不合格的处理：如房屋验收不合格，甲方应在接到通知后____日内进行整改，整改后重新验收。6.房屋产权登记6.1房屋产权登记申请：甲方应在房屋交付后____日内向相关部门申请办理房屋产权登记。6.2房屋产权登记费用：双方按实际发生的费用各自承担。6.3房屋产权登记时间：自甲方申请之日起____个月内完成房屋产权登记。7.房屋使用与维护7.1房屋使用范围：房屋仅用于居住，不得用于其他商业用途。7.2房屋维护责任：房屋的日常维护保养由共买人共同承担，具体事宜由双方协商确定。7.3房屋维护费用：房屋维护费用由共买人按出资比例分担。8.房屋转售与继承8.1房屋转售条件：未经另一方书面同意，任何一方不得擅自转售房屋。8.2房屋转售程序：如一方有意转售房屋，应提前____个月书面通知另一方，并经另一方同意后方可进行转售。8.3房屋继承条件：房屋所有权可依法继承，继承手续按国家相关规定办理。9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于逾期付款、房屋质量问题、违反房屋使用规定等。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿标准：违约赔偿标准根据违约情形及实际损失确定，双方协商一致后执行。10.争议解决10.1争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方同意仲裁，可选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。10.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同解除与终止11.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等原因。11.2合同解除程序：一方提出解除合同时，应提前____个月书面通知另一方，经双方协商一致后解除合同。11.3合同终止条件：合同约定的期限届满或合同解除后，合同终止。12.合同附件12.1合同附件清单：包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证明、付款凭证等。12.2合同附件内容：合同附件是合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同解释与适用13.1合同解释原则：合同内容如有歧义，应按照有利于保护共买人权益的原则进行解释。13.2合同适用范围：本合同适用于双方在中华人民共和国境内签订的精装住宅共买合同。14.其他约定事项14.1合同变更与补充：本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2合同争议的解决：本合同在履行过程中发生的争议，除本合同另有约定外，应按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规处理。14.3合同的签署与生效：本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、监理公司等。15.2第三方介入的情形：15.2.1甲方或乙方请求第三方提供专业服务，如房屋评估、法律咨询、监理等。15.2.2双方同意第三方作为合同的见证人或监督人，确保合同履行。15.2.3法院或仲裁机构指定第三方介入合同纠纷的解决。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，如无约定，则以第三方实际收取的服务费用为限。15.3.3第三方的责任限额不得超过合同总价的____%。15.4第三方职责与权利：15.4.1第三方应根据合同约定或委托事项，独立、客观、公正地履行职责。15.4.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助，以完成其职责。15.4.3第三方有权根据实际情况调整服务内容或费用，并提前通知甲乙双方。15.5第三方与其他各方的划分说明：15.5.1第三方与甲方的关系：第三方接受甲方的委托，为甲方提供服务，甲方对第三方的服务负责。15.5.2第三方与乙方的关系：第三方接受乙方的委托，为乙方提供服务，乙方对第三方的服务负责。15.5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为中立方，对甲乙双方均有责任，确保合同公平、公正地履行。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方的额外责任：16.1.1甲方向第三方提供真实、完整的房屋信息和资料。16.1.2甲方向第三方支付约定的服务费用。16.1.3甲方向第三方提供必要的协助，如安排时间、场所等。16.2乙方的额外责任：16.2.1乙方向第三方提供真实、完整的资金情况和支付能力证明。16.2.2乙方向第三方支付约定的服务费用。16.2.3乙方向第三方提供必要的协助，如安排时间、场所等。16.3第三方介入时甲乙双方的权利：16.3.1甲乙双方有权要求第三方按照合同约定提供服务。16.3.2甲乙双方有权监督第三方的工作，并提出改进意见。16.3.3甲乙双方有权要求第三方提供工作进度报告和费用结算报告。16.4第三方介入时的争议解决：16.4.1如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。16.4.2协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细记载甲乙双方的权利义务，包括房屋基本信息、付款方式、交付时间等。