2025年度杭州数据中心租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度杭州数据中心租赁合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同租赁期限1.4合同租赁用途1.5租赁场地及设施2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间2.4违约责任3.租赁物使用及维护3.1使用范围3.2使用限制3.3日常维护3.4重大维修3.5费用承担4.物业管理及服务4.1物业管理责任4.2服务内容4.3服务费用4.4服务质量保证5.保险责任5.1甲方责任5.2乙方责任5.3保险费用承担6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除或终止程序6.4合同解除或终止后的处理7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及修改9.1合同生效条件9.2合同修改程序10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.合同附件11.1附件一：租赁场地平面图11.2附件二：租赁设施清单11.3附件三：其他相关文件12.其他约定12.1法律适用12.2合同解释12.3合同份数13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人身份证明14.合同附件清单14.1附件一：租赁场地平面图14.2附件二：租赁设施清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方（出租方）：杭州数据中心管理有限公司地址：杭州市区路号乙方（承租方）：科技有限公司地址：杭州市区路号1.2合同签订日期本合同于2024年1月1日签订。1.3合同租赁期限本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。1.4合同租赁用途乙方租赁甲方场地及设施用于数据中心运营。1.5租赁场地及设施甲方将位于杭州市区路号的场地及配套设施租赁给乙方使用。第二条租金及支付方式2.1租金金额本合同租金总额为人民币贰佰万元整（￥200,000.00）。2.2租金支付方式乙方应于每月的1日支付当月租金，支付至甲方指定账户。2.3租金支付时间租金支付时间为每月的1日，如遇法定节假日或周末，则顺延至下一个工作日。2.4违约责任如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金千分之一的违约金。第三条租赁物使用及维护3.1使用范围乙方应按照本合同约定的用途使用租赁场地及设施，不得擅自改变用途。3.2使用限制乙方不得在租赁场地及设施内从事违法活动，不得存放危险物品。3.3日常维护乙方应负责租赁场地及设施的日常维护，保持场地及设施的清洁和安全。3.4重大维修租赁场地及设施的重大维修由甲方负责，维修费用由甲方承担。3.5费用承担租赁场地及设施的日常运行费用由乙方承担。第四条物业管理及服务4.1物业管理责任甲方负责租赁场地及设施的物业管理，确保乙方正常使用。4.2服务内容甲方提供包括但不限于安全监控、环境卫生、公共设施维护等服务。4.3服务费用物业管理服务费用包含在租金中，乙方无需另行支付。4.4服务质量保证甲方应确保提供的服务达到行业标准，如服务质量不达标，乙方有权要求甲方整改。第五条保险责任5.1甲方责任甲方应为其所有财产投保，包括但不限于火灾险、责任险等。5.2乙方责任乙方应为其在租赁场地及设施内产生的意外责任投保。5.3保险费用承担保险费用由各自承担，但双方应就共同责任部分达成一致。第六条合同解除及终止6.1合同解除条件如一方违约，另一方有权解除本合同。6.2合同终止条件租赁期限届满或本合同约定的其他终止条件成就时，本合同终止。6.3合同解除或终止程序一方要求解除或终止合同时，应提前三十日书面通知对方。6.4合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事项，包括但不限于场地及设施移交、费用结算等。第七条违约责任7.1甲方违约责任如甲方未履行物业管理责任，导致乙方权益受损，甲方应承担相应责任。7.2乙方违约责任如乙方未按约定支付租金或违反使用规定，乙方应承担违约责任。7.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方未达成一致意见时，可提交仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序提交仲裁或诉讼的，应按照相关法律法规及仲裁/诉讼程序进行。第九条合同生效及修改9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改程序对本合同的任何修改，必须以书面形式，并经双方签字（或盖章）后生效。第十条通知与送达10.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、快递、电子邮件等方式送达。10.2送达地址甲方送达地址：杭州市区路号乙方送达地址：杭州市区路号10.3送达方式送达至双方约定的地址，或由双方指定的接收人签收。第十一条合同附件11.1附件一：租赁场地平面图11.2附件二：租赁设施清单11.3附件三：其他相关文件第十二条其他约定12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同解释本合同的解释以双方达成的一致意见为准。12.3合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第十三条合同签署13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点：杭州市区路号13.3签署人身份证明双方签署人须提供有效身份证明文件。第十四条合同附件清单14.1附件一：租赁场地平面图14.2附件二：租赁设施清单14.3附件三：其他相关文件（包括但不限于租赁合同签订证明、场地使用许可、设备清单等）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲方或乙方的需求，介入合同关系的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、监理单位、技术服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入的条件与程序2.1介入条件甲方或乙方在履行本合同时，如需第三方提供专业服务或协助，应提前书面通知对方，并说明介入的理由、目的和预期效果。2.2介入程序2.2.1甲方或乙方应与第三方签订服务合同或合作协议，明确服务内容、费用、责任等。2.2.2甲方或乙方应在服务合同或合作协议中约定第三方介入的具体条款，并确保条款与本合同内容不冲突。2.2.3第三方介入后，应向甲方或乙方提供相应的服务或协助。第三条第三方的责任与权利3.1责任3.1.1第三方应按照服务合同或合作协议的约定，履行其职责，保证服务质量。3.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方或乙方权益受损，应承担相应的赔偿责任。3.1.3第三方应遵守本合同的相关规定，不得损害甲方或乙方的合法权益。3.2权利3.2.1第三方有权根据服务合同或合作协议的约定，获得相应的报酬。3.2.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和支持。第四条第三方责任限额4.1责任限额4.1.1第三方的责任限额由服务合同或合作协议约定，但不得超过本合同约定的甲方或乙方的赔偿责任。4.1.2若第三方责任限额低于本合同约定的甲方或乙方的赔偿责任，则以本合同约定的赔偿责任为准。4.2责任承担4.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方或乙方权益受损，应承担相应的赔偿责任。4.2.2若第三方责任限额不足以覆盖损失，则甲方或乙方有权要求对方承担超出的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1职责划分5.1.1甲方与乙方应明确各自在合同履行过程中的职责，避免因职责不清导致责任不清。5.1.2第三方在介入合同关系后，应明确其职责范围，并与甲方、乙方保持沟通，确保各方职责清晰。5.2责任划分5.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方或乙方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2.2甲方或乙方在履行合同过程中，如因自身原因导致第三方权益受损，甲方或乙方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入的终止6.1终止条件6.1.1服务合同或合作协议约定的服务期限届满。6.1.2第三方完成服务任务，甲方或乙方书面通知终止介入。6.1.3第三方违反服务合同或合作协议的约定，甲方或乙方有权终止介入。6.2终止程序6.2.1甲方或乙方应提前书面通知第三方终止介入，并说明理由。6.2.2第三方应在接到终止通知后，按照约定完成剩余工作。第七条第三方介入的保密条款7.1保密内容7.1.1第三方在介入合同关系过程中，知悉的甲方、乙方或其他相关方的商业秘密、技术秘密等保密信息。7.2保密义务7.2.1第三方应遵守保密义务，未经甲方、乙方或其他相关方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。7.2.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式8.1.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。8.1.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构由服务合同或合作协议约定，或由争议双方另行协商确定。第九条第三方介入的合同解除9.1解除条件9.1.1第三方违反服务合同或合作协议的约定。9.1.2甲方或乙方在履行合同过程中，发现第三方存在重大违约行为。9.2解除程序9.2.1甲方或乙方应书面通知第三方解除合同。9.2.2第三方应在接到解除通知后，按照约定完成剩余工作。第十条第三方介入的后续处理10.1后续处理10.1.1第三方介入结束后，甲方或乙方应按照本合同约定，对第三方进行结算。10.1.2第三方应在合同约定的期限内，完成相关后续工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图要求：详细标注租赁场地的边界、建筑物位置、出入口等信息。说明：该平面图用于明确租赁场地的范围和界限。2.附件二：租赁设施清单要求：列明租赁场地的所有设施，包括但不限于电力设备、网络设备、安全设施等。说明：该清单用于明确租赁场地的设施情况，便于双方管理和维护。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于租赁合同签订证明、场地使用许可、设备清单、服务合同等。说明：其他相关文件用于补充和完善本合同的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为a.未按约定提供租赁场地及设施。b.未按约定承担物业管理责任。c.未按约定支付租金或迟延支付租金。1.2乙方违约行为a.未按约定支付租金或迟延支付租金。b.未按约定使用租赁场地及设施。c.未按约定维护租赁场地及设施。d.违反物业管理规定，造成损失。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定标准a.甲方未按约定提供租赁场地及设施的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。b.甲方未按约定承担物业管理责任的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。c.甲方未按约定支付租金或迟延支付租金的，应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约责任认定标准a.乙方未按约定支付租金或迟延支付租金的，应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。b.乙方未按约定使用租赁场地及设施的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。c.乙方未按约定维护租赁场地及设施的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。d.乙方违反物业管理规定，造成损失的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：1.甲方未按约定提供租赁场地及设施，导致乙方无法正常运营。甲方应承担违约责任，赔偿乙方因无法运营造成的损失。2.乙方未按约定支付租金，逾期一个月。乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年度杭州数据中心租赁合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与生效日期1.3合同终止条件与提前解除2.租赁标的2.1数据中心基本信息2.2数据中心地理位置2.3数据中心面积与结构2.4数据中心设备清单3.租赁期限3.1租赁起始日期与终止日期3.2租赁期限延长条件4.租金及支付方式4.1租金金额与支付方式4.2租金调整机制4.3逾期支付处理5.租赁费用5.1水电费标准与支付方式5.2维修费用承担5.3其他费用承担6.交付与验收6.1数据中心交付条件6.2验收标准与流程6.3验收不合格的处理7.使用与维护7.1数据中心使用规定7.2数据中心维护责任7.3数据中心设备保养8.违约责任8.1违约情形与处理方式8.2违约金计算标准8.3违约责任的承担9.保密条款9.1保密信息的定义9.2保密义务9.3保密期限10.不可抗力条款10.1不可抗力事件定义10.2不可抗力事件处理10.3不可抗力事件解除条件11.法律适用与争议解决11.1合同适用法律11.2争议解决方式11.3争议解决机构12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同解除程序13.合同附件13.1合同附件清单13.2附件内容说明14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息（1）甲方（出租方）：杭州数据中心有限公司（2）乙方（承租方）：科技有限公司1.2合同签订日期与生效日期本合同于2024年1月1日签订，自双方签字盖章之日起生效。1.3合同终止条件与提前解除（1）合同期满自然终止；（2）任何一方违约，守约方有权提前解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。2.租赁标的2.1数据中心基本信息数据中心位于杭州市区路号，建筑面积为1000平方米，为钢筋混凝土结构。2.2数据中心地理位置数据中心位于杭州市区，交通便利，周边配套设施完善。2.3数据中心面积与结构数据中心共有5层，地上4层，地下1层，每层面积为200平方米。2.4数据中心设备清单数据中心配备有服务器、存储设备、网络设备、空调设备、消防设备等，具体清单详见附件。3.租赁期限3.1租赁起始日期与终止日期本合同租赁期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计5年。3.2租赁期限延长条件租赁期满前，双方可协商一致，延长租赁期限，延长期限不得超过2年。4.租金及支付方式4.1租金金额与支付方式本合同租金为人民币10万元/月，乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金。4.2租金调整机制租金每3年调整一次，调整幅度根据市场行情和物价变动情况进行，具体调整方案由双方协商确定。4.3逾期支付处理乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日千分之二的滞纳金。5.租赁费用5.1水电费标准与支付方式水电费按照实际使用量由乙方支付，每月5日前向水电供应商缴纳。5.2维修费用承担租赁期间，数据中心内部设施的维修费用由乙方承担，外部设施的维修费用由甲方承担。5.3其他费用承担租赁期间，与数据中心使用相关的其他费用，如物业管理费、绿化费等，由乙方承担。6.交付与验收6.1数据中心交付条件甲方应确保数据中心在交付时符合合同约定的条件，包括但不限于设备齐全、设施完善、环境整洁等。6.2验收标准与流程乙方应在收到数据中心后3个工作日内进行验收，验收合格后双方签字确认。6.3验收不合格的处理如验收不合格，甲方应在接到通知后7个工作日内进行整改，直至乙方验收合格。整改期间，乙方有权拒绝支付租金。7.使用与维护7.1数据中心使用规定乙方应按照合同约定的用途使用数据中心，不得擅自改变数据中心的结构和使用功能。7.2数据中心维护责任乙方负责数据中心的日常维护，包括但不限于清洁、保养、设备检查等。7.3数据中心设备保养乙方应按照设备厂商的保养要求，定期对数据中心设备进行保养，确保设备正常运行。8.违约责任8.1违约情形与处理方式（1）甲方违约：若甲方未按约定时间交付数据中心或交付的数据中心不符合约定条件，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的1%。（2）乙方违约：若乙方未按约定支付租金或未按约定使用数据中心，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的1%。8.2违约金计算标准违约金自违约行为发生之日起计算，直至违约行为得到纠正或合同解除之日止。8.3违约责任的承担违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失，并赔偿对方因此遭受的合理费用。9.保密条款9.1保密信息的定义保密信息是指本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，包括但不限于财务数据、客户名单、经营策略等。9.2保密义务双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限本合同终止后，双方仍应继续履行保密义务，保密期限自合同签订之日起至保密信息公开之日止。10.不可抗力条款10.1不可抗力事件定义不可抗力事件是指双方在签订合同后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。10.3不可抗力事件解除条件如不可抗力事件持续超过30日，双方可协商一致解除合同。11.法律适用与争议解决11.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决机构如双方同意仲裁，应将争议提交至杭州市区仲裁委员会仲裁。12.合同生效与修改12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同修改程序对本合同的修改，应经双方协商一致，并以书面形式签署。12.3合同解除程序合同解除应经双方协商一致，并以书面形式签署。13.合同附件13.1合同附件清单合同附件包括但不限于：（1）数据中心设备清单；（2）租赁费用明细表；（3）不可抗力事件清单。13.2附件内容说明合同附件是合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，并按照合同中约定的地址送达。14.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、技术服务提供方等。15.2第三方介入方式（1）中介方：在合同签订、履行或解除过程中，甲乙双方可聘请中介方提供咨询服务或促成交易。（2）监理方：在数据中心的建设、改造或维护过程中，甲乙双方可聘请监理方对工程进行监督和管理。（3）评估机构：在租赁期限届满或合同解除时，甲乙双方可聘请评估机构对数据中心的价值进行评估。（4）技术服务提供方：在数据中心的使用过程中，甲乙双方可聘请技术服务提供方提供技术支持和服务。15.3第三方责任（1）中介方责任：中介方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的咨询服务，并保证其提供的服务不违反法律法规。（2）监理方责任：监理方应按照合同约定，对数据中心的建设、改造或维护过程进行监督，确保工程质量和安全。（3）评估机构责任：评估机构应按照合同约定，对数据中心的价值进行独立、公正的评估，并提供评估报告。（4）技术服务提供方责任：技术服务提供方应按照合同约定，提供及时、高效的技术支持和服务，确保数据中心正常运行。15.4第三方权利（1）中介方权利：中介方有权根据合同约定收取服务费用。（2）监理方权利：监理方有权对工程进行监督，并要求甲乙双方按照约定进行整改。（3）评估机构权利：评估机构有权根据合同约定收取评估费用，并有权要求甲乙双方提供必要的信息。（4）技术服务提供方权利：技术服务提供方有权根据合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方配合提供必要的技术支持。15.5第三方与其他各方的关系（1）第三方与甲方的关系：第三方应根据合同约定，向甲方提供相应的服务，并承担相应的责任。（2）第三方与乙方的关系：第三方应根据合同约定，向乙方提供相应的服务，并承担相应的责任。（3）第三方与甲乙双方的关系：第三方在履行合同过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害任何一方的利益。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同项下的第三方责任限额是指第三方因履行合同而产生的违约责任，其赔偿金额不得超过合同约定的一定比例。16.2责任限额比例第三方责任限额比例为合同总金额的5%，即若第三方因违约行为给甲乙双方造成损失，其赔偿金额不得超过合同总金额的5%。16.3责任限额的适用范围第三方责任限额适用于本合同项下的所有第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、技术服务提供方等。16.4责任限额的调整（1）若合同总金额发生变更，第三方责任限额比例应相应调整。（2）若双方协商一致，可对本合同项下的第三方责任限额进行调整。17.第三方介入的合同变更17.1合同变更程序当第三方介入时，甲乙双方应根据合同约定，对合同内容进行必要的变更，并签订补充协议。17.2补充协议的法律效力补充协议是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充