二零二五年度二手房买卖合同范本：中介佣金规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖合同范本：中介佣金规范本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围1.3合同签订主体1.4合同签订时间及地点1.5合同生效条件1.6合同解除条件2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权信息2.3房屋附属设施2.4房屋权属证明文件2.5房屋交易税费2.6房屋交易资金3.中介服务内容3.1中介服务对象3.2中介服务期限3.3中介服务费用3.4中介服务方式3.5中介服务成果4.买卖双方权利义务4.1买方权利义务4.2卖方权利义务4.3双方权利义务变更5.房屋交付及验收5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3房屋验收标准5.4验收不合格的处理6.房屋产权过户6.1房屋产权过户条件6.2房屋产权过户程序6.3房屋产权过户费用6.4房屋产权过户时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准7.4违约责任免除8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件9.4合同解除程序10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后事宜11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明文件11.2附件二：房屋交易税费清单11.3附件三：中介服务合同11.4附件四：其他相关文件12.合同签署12.1签署主体12.2签署时间12.3签署地点12.4签署方式13.合同附件清单13.1附件一清单13.2附件二清单13.3附件三清单13.4附件四清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同系指买卖双方就二手房买卖事宜，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖、中介服务等内容达成的一致意见，并签订的书面协议。1.2合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内，买卖双方就二手房买卖事宜所签订的合同。1.3合同签订主体1.3.1买方：指在本合同中购买房屋的乙方。1.3.2卖方：指在本合同中出售房屋的甲方。1.3.3中介方：指在本合同中提供中介服务的丙方。1.4合同签订时间及地点本合同于2024年__月__日，在__地点__签订。1.5合同生效条件1.5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5.2本合同在双方履行完毕合同约定的义务后，合同终止。1.6合同解除条件1.6.1任何一方违反本合同约定，致使合同目的不能实现的，另一方有权解除合同。1.6.2因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除。2.房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落：__省__市__区__街道__号__楼__单元__室。2.1.2房屋结构：__层__室__厅__卫。2.1.3房屋面积：__平方米。2.2房屋产权信息2.2.1房屋产权证号：__。2.2.2房屋所有权人：__。2.3房屋附属设施2.3.1附属设施包括但不限于：家具、电器、装饰品等。2.3.2附属设施清单详见附件一。2.4房屋权属证明文件2.4.1甲方应向乙方提供房屋权属证明文件，包括但不限于：房屋产权证、土地使用权证等。2.4.2乙方应核实房屋权属证明文件的合法性、有效性。2.5房屋交易税费2.5.1房屋交易税费包括但不限于：契税、印花税、个人所得税等。2.5.2双方应按照国家相关规定承担相应的交易税费。2.6房屋交易资金2.6.1房屋交易资金包括但不限于：购房款、中介费等。2.6.2双方应按照合同约定的时间和方式支付房屋交易资金。3.中介服务内容3.1中介服务对象3.1.1中介服务对象为甲方和乙方。3.2中介服务期限3.2.1中介服务期限自合同签订之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。3.3中介服务费用3.3.1中介服务费用为房屋交易总价的__%。3.3.2中介服务费用由买方承担。3.4中介服务方式3.4.1中介方应通过合法途径，为甲方和乙方提供中介服务。3.4.2中介方应协助双方办理房屋产权过户手续。3.5中介服务成果3.5.1中介方应确保房屋交易合法、合规。3.5.2中介方应协助双方完成房屋交付及验收。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序8.3.1争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规进行。8.3.2诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。8.4争议解决费用8.4.1争议解决费用包括但不限于诉讼费、律师费等。8.4.2双方应各自承担因解决争议而产生的费用。9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致，可以变更本合同的条款。9.2合同变更程序9.2.1变更合同条款应当采用书面形式，并由双方签字或盖章。9.3合同解除条件9.3.1出现本合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同。9.4合同解除程序9.4.1解除合同应当提前__日通知对方。9.4.2解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。10.合同终止10.1合同终止条件10.1.1本合同约定的合同终止条件成就时，合同终止。10.2合同终止程序10.2.1合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。10.3合同终止后事宜10.3.1双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明文件11.2附件二：房屋交易税费清单11.3附件三：中介服务合同11.4附件四：其他相关文件12.合同签署12.1签署主体12.1.1甲方（卖方）：姓名：____________________身份证号：____________________联系方式：____________________12.1.2乙方（买方）：姓名：____________________身份证号：____________________联系方式：____________________12.1.3中介方（丙方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________12.2签署时间12.2.1甲方、乙方和中介方代表在本合同上签字（或盖章）的时间为2024年__月__日。12.3签署地点12.3.1本合同签署地点为__省__市__区__街道__号__楼__单元__室。12.4签署方式12.4.1本合同以书面形式签署，一式__份，甲、乙双方和中介方各执__份。13.合同附件清单13.1附件一清单13.1.1房屋产权证13.1.2土地使用权证13.1.3房屋买卖合同13.2附件二清单13.2.1契税缴纳证明13.2.2印花税缴纳证明13.2.3个人所得税缴纳证明13.3附件三清单13.3.1中介服务合同13.4附件四清单13.4.1双方协商一致的其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式__份，甲乙双方和中介方各执__份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定原因被甲乙双方邀请或委托介入合同事务的独立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、专家鉴定机构等。15.2第三方介入情形15.2.1房屋价值评估：在房屋交易过程中，如需对房屋价值进行评估，可邀请第三方评估机构介入。15.2.2法律咨询：在合同签订或履行过程中，如需法律意见，可邀请律师事务所介入。15.2.3争议解决：在合同履行过程中发生争议，双方可邀请第三方仲裁机构介入。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在介入合同事务时，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。15.3.2第三方责任限额包括但不限于：第三方因其过错导致的合同违约责任、损害赔偿责任等。15.3.3第三方责任限额不得超过合同总金额的__%。15.4第三方责权利15.4.1第三方在合同中的权利：15.4.1.1根据合同约定和委托内容，独立开展相关工作。15.4.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.4.1.3在其职责范围内，对甲乙双方提出建议和意见。15.4.2第三方在合同中的义务：15.4.2.1按照合同约定和委托内容，认真履行职责。15.4.2.2对甲乙双方提供的信息保密。15.4.2.3及时向甲乙双方报告工作进展和结果。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲乙双方的关系：15.5.1.1第三方是甲乙双方的独立第三方，不代表任何一方的利益。15.5.2第三方与其他各方的划分说明：15.5.2.1第三方与中介方的关系：15.5.2.1.1第三方不参与中介服务合同的履行。15.5.2.1.2第三方的工作成果不构成中介服务合同的一部分。15.5.2.2第三方与评估机构的关系：15.5.2.2.1第三方评估机构在房屋价值评估过程中，应独立、客观、公正。15.5.2.3第三方与律师事务所的关系：15.5.2.3.1第三方律师事务所提供法律意见，应基于合同条款和相关法律法规。15.5.2.3.2第三方律师事务所的工作成果应作为甲乙双方签订和履行合同的法律依据。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请16.1.2第三方在收到申请后，应在__日内回复是否接受介入。16.2第三方介入的确认16.2.1甲乙双方与第三方就介入事项达成一致后，应签订书面协议。16.2.2书面协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等。16.3第三方介入的执行16.3.1第三方在介入合同事务时，应遵守合同约定和法律法规。16.3.2第三方应定期向甲乙双方报告工作进展和结果。16.4第三方介入的终止16.4.1第三方在完成合同约定的职责后，介入终止。16.4.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件要求：提供房屋产权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件，并加盖产权人公章。说明：用于证明房屋的产权归属和合法性。2.附件二：房屋交易税费清单要求：列明房屋交易过程中可能产生的税费，包括契税、印花税、个人所得税等，并注明税费金额和缴纳时间。说明：用于明确双方在交易过程中需要承担的税费。3.附件三：中介服务合同要求：详细列明中介服务的具体内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等。说明：用于规范中介方的服务行为和双方的合作关系。4.附件四：房屋附属设施清单要求：详细列明房屋内的家具、电器、装饰品等附属设施，并注明数量、型号、新旧程度等。说明：用于明确房屋交付时附属设施的状态和数量。5.附件五：第三方评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋价值评估报告，包括评估依据、评估方法、评估结果等。说明：用于确定房屋交易价格的重要依据。6.附件六：第三方法律意见书要求：提供律师事务所出具的法律意见书，包括对合同条款的合法性、有效性等意见。说明：用于确保合同签订和履行的合法性。7.附件七：争议解决协议要求：约定争议解决的方式、机构、程序等。说明：用于明确双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间交付房屋。1.2乙方未按约定时间支付购房款。1.3任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1甲方违约：甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__%。乙方有权解除合同，并要求甲方承担因违约造成的损失。2.2乙方违约：乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为购房款总额的__%。甲方有权解除合同，并要求乙方承担因违约造成的损失。2.3其他违约行为：双方应根据违约行为的具体情况，协商确定违约金或赔偿金的标准。3.违约责任示例：3.1甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按原计划入住，乙方要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的1%。3.2乙方未按约定时间支付购房款，甲方要求乙方支付违约金，违约金为购房款总额的0.5%。3.3任何一方未按约定履行合同约定的其他义务，对方有权要求违约方承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度二手房买卖合同范本：中介佣金规范1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3中介方信息3.房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产性质3.4房产权属状况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.佣金标准及支付5.1佣金标准5.2佣金支付方式5.3佣金支付时间6.合同签订与生效6.1合同签订6.2合同生效条件6.3合同生效日期7.房屋交付与接收7.1房屋交付条件7.2房屋接收程序7.3返还押金条件8.过户手续及费用8.1过户手续办理8.2过户费用承担8.3过户时间节点9.违约责任与赔偿9.1违约情形9.2违约责任9.3赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止程序12.合同附件12.1附件一：房产信息确认书12.2附件二：付款凭证12.3附件三：佣金结算单13.其他约定13.1其他权利义务13.2通知方式及送达13.3合同变更与补充14.合同生效及终止日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义：本合同所指“二手房买卖合同”是指买卖双方就房屋买卖事宜达成一致，约定双方权利义务的书面协议。1.2术语解释：本合同中使用的术语，如“买卖双方”、“中介方”、“房产”、“交易价格”等，均按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1买方信息：姓名、身份证号码、联系电话、住址。2.2卖方信息：姓名、身份证号码、联系电话、住址。2.3中介方信息：公司名称、营业执照号、联系方式。3.房产基本信息3.1房产位置：具体地址、所在区域。3.2房产面积：建筑面积、使用面积。3.3房产性质：住宅、商用、办公等。3.4房产权属状况：房产证号、产权人、共有情况。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币______元整。4.2付款方式：银行转账、现金支付。4.3付款时间节点：合同签订后____个工作日内支付首付款，余款在办理过户手续前支付完毕。5.佣金标准及支付5.1佣金标准：交易价格总额的_____%。5.2佣金支付方式：银行转账。5.3佣金支付时间：交易价格支付完毕后____个工作日内支付佣金。6.合同签订与生效6.1合同签订：买卖双方、中介方代表在本合同上签字盖章，合同自各方签字盖章之日起生效。6.2合同生效条件：买卖双方、中介方代表就合同内容达成一致，并签署本合同。6.3合同生效日期：______年______月______日。7.房屋交付与接收7.1房屋交付条件：卖方应在合同约定的房屋交付日，将房屋及相关设施、设备等交付给买方。7.2房屋接收程序：买方在房屋交付日，应按照约定程序接收房屋，并在验收合格后签署房屋验收报告。7.3返还押金条件：房屋交付后，如无违约情况，买方应向卖方返还押金。8.过户手续及费用8.1过户手续办理：买卖双方应在合同约定的过户时间内，共同前往相关政府部门办理房产过户手续。8.2过户费用承担：过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照国家相关规定及双方约定承担。8.3过户时间节点：合同签订后____个工作日内完成过户手续。9.违约责任与赔偿9.1违约情形：包括但不限于延迟付款、未按约定办理过户手续、房屋不符合合同约定等。9.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿实际损失等。9.3赔偿标准：违约金按交易价格的一定比例计算，实际损失按实际发生额计算。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：双方可约定仲裁委员会作为争议解决的机构。10.3争议解决费用：仲裁或诉讼费用由败诉方承担。11.合同解除与终止11.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力导致合同无法履行等。11.2合同终止条件：合同约定的履行期限届满，或合同解除后，合同终止。11.3合同解除或终止程序：任何一方要求解除或终止合同时，应书面通知对方，并按照约定程序办理。12.合同附件12.1附件一：房产信息确认书12.2附件二：付款凭证12.3附件三：佣金结算单13.其他约定13.1其他权利义务：双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，不得损害他人合法权益。13.2通知方式及送达：双方可通过书面、电子邮件、电话等方式进行通知，通知送达即视为送达。13.3合同变更与补充：对本合同的任何变更或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.合同生效及终止日期14.1合同生效日期：______年______月______日。14.2合同终止日期：合同约定的履行期限届满或合同解除后，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：指本合同项下，除买卖双方及中介方外的任何个人或组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入范围：包括但不限于房产评估、法律咨询、公证见证、交易保障等。16.第三方介入的引入程序16.2引入程序：任何一方提出引入第三方时，应书面通知对方及另一方，并共同协商确定第三方及其服务内容。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方因提供服务过程中出现失误或违法行为，导致买卖双方或中介方遭受损失的，第三方应承担的责任限额。17.2责任限额确定：责任限额由买卖双方与第三方在引入第三方服务时协商确定，并在合同附件中明确。17.3责任限额生效：责任限额自第三方提供服务的起始日起生效。18.第三方责任承担18.1责任承担方式：第三方因提供服务过程中出现失误或违法行为，导致买卖双方或中介方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2赔偿范围：赔偿范围包括但不限于直接经济损失、合同违约金等。18.3赔偿程序：第三方责任承担的赔偿程序，按照国家相关法律法规及合同约定执行。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与买卖双方的关系：第三方作为独立第三方，为买卖双方提供服务，不参与买卖双方的权利义务关系。19.2第三方与中介方的关系：第三方作为中介方引入的服务提供者，应遵守中介方的相关规定和要求。19.3第三方与合同其他条款的关系：第三方介入不影响本合同其他条款的效力，第三方服务内容应与本合同内容相符。20.第三方服务的具体规定20.1评估机构：负责对房产进行评估，提供评估报告。评估报告作为买卖双方交易的重要依据。20.2律师事务所：提供法律咨询、起草合同、见证交易等法律服务。20.3公证机构：负责对房产交易进行公证，确保交易合法、有效。20.4交易保障机构：提供交易资金监管、交易风险保障等服务。21.第三方服务的终止21.2终止程序：任何一方要求终止第三方服务时，应书面通知对方及另一方，并按照约定程序办理。22.第三方服务的费用承担22.1费用承担方式：第三方服务费用由买卖双方或中介方按照约定承担。22.2费用结算：第三方服务费用在服务完成后，按照合同约定结算。23.第三方服务的保密义务23.1保密义务：第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露买卖双方或中介方的商业秘密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息确认书要求：详细列明房产的基本信息，包括位置、面积、性质、产权状况等。说明：此附件作为买卖双方对房产信息的确认，是合同附件的重要组成部分。2.附件二：付款凭证要求：包括所有付款的银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件用于证明买方已按照合同约定支付了款项。3.附件三：佣金结算单要求：详细列明中介方应得的佣金金额、支付方式、支付时间等。说明：此附件作为中介方获得佣金的依据。4.附件四：房屋验收报告要求：买方在接收房屋后，对房屋进行验收，并填写验收报告。说明：此附件用于证明房屋交付时是否符合合同约定。5.附件五：过户手续办理证明要求：包括房产过户的申请表、房产证、契税发票等。说明：此附件作为房产过户的证明文件。6.附件六：第三方服务合同要求：包括第三方服务的具体内容、费用、期限等。说明：此附件用于明确第三方服务的相关事项。7.附件七：争议解决协议要求：包括争议解决的方式、机构、费用等。说明：此附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。8.附件八：合同变更协议要求：包括合同变更的内容、双方签字盖章等。说明：此附件用于记录合同变更的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付房款责任认定标准：买方应支付逾期付款的违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若买方逾期支付首付款，每日应向卖方支付人民币______元的违约金。2.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋责任认定标准：卖方应支付逾期交付房屋的违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若卖方逾期交付房屋，每日应向买方支付人民币______元的违约金。3.违约行为：中介方未按约定履行中介职责责任认定标准：中介方应退还部分或全部佣金，并承担由此造成的损失。示例：若中介方未能按约定促成交易，应退还买方或卖方已支付的佣金。4.违约行为：第三方服务提供方未按约定提供服务责任认定标准：第三方服务提供方应退还服务费用，并承担由此造成的损失。示例：若第三方服务提供方未能按约定提供评估报告，应退还买方或卖方已支付的服务费用。5.违约行为：任何一方提供虚假信息责任认定标准：提供虚假信息的方应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。示例：若买方提供虚假购房资格，卖方有权解除合同，并要求买方承担相应的损失。全文完。二零二四年度二手房买卖合同范本：中介佣金规范2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.当事人信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3中介机构信息3.房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋权属证明3.3房屋现状描述4.交易价格与付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款凭证5.中介佣金5.1中介佣金标准5.2中介佣金支付方式5.3中介佣金支付时间5.4中介佣金调整6.合同履行与变更6.1合同履行时间6.2合同变更程序6.3合同解除条件6.4合同解除程序7.违约责任7.1违约定义7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准7.4违约赔偿方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋交易税费清单10.3附件三：其他相关文件11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同附件13.1合同附件一：房屋产权证复印件13.2合同附件二：房屋交易税费清单13.3合同附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同解释14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义：本合同是指买卖双方就二手房买卖事宜所订立的具有法律约束力的协议。1.2合同目的：本合同旨在明确买卖双方的权利义务，保障双方合法权益，规范二手房交易行为。1.3合同适用范围：本合同适用于我国境内发生的二手房买卖交易，适用于所有买卖双方及中介机构。第二条当事人信息2.1买方信息：买方名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式等。2.2卖方信息：卖方名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式等。2.3中介机构信息：中介机构名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式等。第三条房屋信息3.1房屋基本信息：房屋坐落地点、房屋面积、房屋结构、房屋用途等。3.2房屋权属证明：提供房屋产权证复印件，证明房屋权属清晰。3.3房屋现状描述：房屋现状描述包括房屋装修情况、设施设备、附属物等。第四条交易价格与付款方式4.1交易价格：房屋买卖双方约定的交易价格为人民币______元整。4.2付款方式：买方采用分期付款方式，首付款为交易价格的_____%，剩余款项在办理产权转移登记前付清。4.3付款时间：首付款在合同签订后____个工作日内支付，剩余款项在办理产权转移登记前支付。4.4付款凭证：买方支付款项时，应提供相应的银行付款凭证。第五条中介佣金5.1中介佣金标准：中介佣金为交易价格的_____%，由卖方承担。5.2中介佣金支付方式：中介佣金在合同签订后____个工作日内支付。5.3中介佣金支付时间：中介佣金在合同签订后____个工作日内支付给中介机构。5.4中介佣金调整：中介佣金标准在合同签订后不得调整。第六条合同履行与变更6.1合同履行时间：买卖双方应在合同约定的期限内履行各自的权利义务。6.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订补充协议。（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）房屋权属发生争议，导致无法办理产权转移登记；（3）法律法规规定的其他解除情形。6.4合同解除程序：一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明理由。合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第七条违约责任7.1违约定义：违约是指一方违反合同约定的义务，造成对方损失的行为。7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。7.3违约赔偿标准：违约赔偿标准按照《中华人民共和国民法典》等相关法律法规规定执行。7.4违约赔偿方式：违约赔偿可采用现金支付、财产折价等方式，具体方式由双方协商确定。第八部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序：提交诉讼前，双方应给予对方合理期限以书面形式提出解决争议的方案。8.3争议解决地点：双方约定争议解决的地点为合同签订地。第九条合同解除（1）房屋被依法查封、扣押、没收；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方当事人死亡或丧失民事行为能力，且未指定继承人或者遗产管理人；（4）其他依法或双方约定的合同解除条件。9.2合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。（1）买方已支付的款项应按照合同约定方式退还；（2）卖方应将房屋返还给买方；（3）双方应协商解决因合同解除而产生的其他问题。第十条附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋交易税费清单10.3附件三：其他相关文件第十一部分：合同生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期：合同生效日期为____年____月____日。第十二部分：合同解除12.1合同解除条件：同第九条合同解除条件。12.2合同解除程序：同第九条合同解除程序。12.3合同解除后的处理：同第九条合同解除后的处理。第十三部分：合同附件13.1合同附件一：房屋产权证复印件13.2合同附件二：房屋交易税费清单13.3合同附件三：其他相关文件第十四部分：其他约定14.1合同未尽事宜：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并签订补充协议。14.2合同解释：本合同条款如发生歧义，应以符合法律法规及合同目的的解释为准。14.3合同签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同签署日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定服务或目的而被甲乙双方邀请或允许参与合同履行的独立第三方，包括但不限于评估机构、律师事务所、公证处等。第二条第三方介入的条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反法律法规及本合同约定。第三条第三方职责（1）评估机构：对房屋进行评估，提供评估报告；（2）律师事务所：提供法律咨询、起草或审核法律文件；（3）公证处：对合同及相关文件进行公证；（4）其他第三方：根据甲乙双方的要求，提供相应的服务。第四条第三方权利（1）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）根据合同约定或法律规定，收取相应的服务费用；（3）在履行职责过程中，对甲乙双方进行必要的监督和建议。第五条第三方义务（1）严格按照甲乙双方的要求和法律法规规定，提供专业、准确的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在履行职责过程中，对甲乙双方负责。第六条第三方责任限额6.1第三方在本合同项下的责任限额为人民币______元。6.2第三方的责任限额不包括因故意、重大过失或违反法律法规所引起的损失。6.3