2024敬老院专用土地租赁协议标准格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024敬老院专用土地租赁协议标准格式版B版本合同目录一览1.租赁土地的描述1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务5.土地使用要求5.1土地使用范围5.2土地保护要求6.违约责任6.1出租方违约6.2承租方违约7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时间限制8.合同的变更和终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件9.合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间10.其他条款10.1土地交付时间10.2维修责任10.3保险责任11.合同的附件11.1土地使用权证明11.2租赁合同草案12.合同的签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同的备案13.1备案日期13.2备案部门14.合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：1.租赁土地的描述1.1土地位置本合同所指租赁土地位于敬老院专用土地，具体位置东至路，南至河，西至路，北至路。具体面积和四至以土地使用权证所示为准。1.2土地面积本次租赁土地面积共计平方米，具体面积以土地使用权证所示为准。1.3土地用途土地用途为敬老院专用，包括但不限于敬老院建筑、绿化、停车场等。承租方应严格按照约定的土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为合同签订之日起。2.2租赁结束日期租赁结束日期为年月日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前三个月向出租方提出续约申请，双方协商一致后可续签合同。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币元整，总计人民币元整。3.2租金支付周期租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：敬老院账号：X开户行：银行分行4.租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务（1）出租方应保证租赁土地的使用权归出租方所有，无任何权利瑕疵。（2）出租方应确保租赁土地符合约定的用途，满足承租方的使用需求。（3）出租方有权监督承租方按照约定用途使用土地，确保土地的安全和完好。4.2承租方的权利和义务（1）承租方有权按照约定用途使用租赁土地，但不得擅自改变土地用途。（2）承租方应合理使用土地，并负责土地及土地上建筑物的维护和保养。（3）承租方应按期支付租金，逾期未支付的，每逾期一日应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。5.土地使用要求5.1土地使用范围承租方只能在租赁土地上进行敬老院专用活动，不得在土地上进行其他经营性活动。5.2土地保护要求承租方应遵守国家的土地保护法律法规，不得擅自破坏土地生态环境，不得从事违法用地活动。6.违约责任6.1出租方违约出租方未按约定提供租赁土地或提供的土地不符合约定的，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。6.2承租方违约承租方未按约定用途使用土地或未按期支付租金的，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿出租方因此造成的损失。8.争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过双方友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时间限制双方应自争议发生之日起30日内协商解决。若协商不成，任何一方均可向法院提起诉讼。9.合同的变更和终止9.1合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止条件合同终止的情形如下：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）合同约定的土地用途变更，导致合同无法继续履行；（3）一方违约，导致合同无法继续履行；（4）法律法规、政策变化，导致合同无法继续履行。10.合同的生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间本合同自签字（或盖章）之日起生效。11.其他条款11.1土地交付时间出租方应在本合同签订后15日内将租赁土地交付给承租方使用。11.2维修责任承租方应负责租赁土地及土地上建筑物的日常维修和保养。11.3保险责任承租方应按约定用途使用土地，并自行办理相关保险，包括但不限于火灾保险。12.合同的签署12.1签署日期本合同于年月日签署。12.2签署地点本合同于市区路号签署。12.3签署人出租方：敬老院授权代表：承租方：X公司授权代表：13.合同的备案13.1备案日期本合同签署后15日内，双方应将合同正本提交至相关部门备案。13.2备案部门合同备案部门为市区土地管理局。14.合同的份数14.1合同正本份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数不限，用于双方办理相关手续和备案。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证明附件要求：提供合法有效的土地使用权证复印件，证明租赁土地的所有权归出租方所有。2.租赁合同草案附件要求：提供租赁合同草案，作为本合同的附件，用于说明合同的具体内容和条款。3.敬老院专用土地规划图纸附件要求：提供敬老院专用土地的规划图纸，标明土地的具体位置、面积和用途。4.租赁土地现状照片附件要求：提供租赁土地现状的照片，用于证明土地的现状和条件。5.维修保养记录附件要求：提供租赁土地上建筑物的维修保养记录，证明承租方对土地及建筑物的维护和保养情况。6.保险单据附件要求：提供承租方为租赁土地及建筑物办理的保险单据，证明保险的有效性和保险金额。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约违约行为：未按约定提供租赁土地或提供的土地不符合约定。责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内交付符合要求的土地，导致承租方无法正常使用，出租方应承担相应的违约责任。2.承租方违约违约行为：未按约定用途使用土地或未按期支付租金。责任认定：承租方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿出租方因此造成的损失。示例说明：如果承租方未按照约定的用途使用土地，而是将其用于其他经营性活动，承租方应承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁土地所有权或使用权的一方。2.承租方：指租赁土地并按照约定用途使用的一方。3.