二零二五年度住宅用地房屋租赁与土地使用权经营合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住宅用地房屋租赁与土地使用权经营合同本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3土地使用权信息2.土地使用权出让合同内容2.1出让土地面积、位置、用途2.2出让年限、起止日期2.3出让金及支付方式2.4土地使用权转让、出租、抵押条件3.住宅房屋租赁合同内容3.1租赁房屋基本情况3.2租赁期限、起止日期3.3租金及支付方式3.4租赁房屋的维修责任4.土地使用权经营合同内容4.1土地使用权经营方式4.2经营期限、起止日期4.3经营费用及支付方式4.4经营成果分配方式5.合同签订与生效5.1合同签订时间、地点5.2合同生效条件5.3合同备案及登记6.合同履行与监督6.1合同履行期限6.2合同履行义务6.3合同履行监督7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担方式8.3违约责任承担期限9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除后的处理10.1合同解除后的房屋退还10.2合同解除后的土地使用权处理10.3合同解除后的其他事宜处理11.合同终止后的处理11.1合同终止后的房屋退还11.2合同终止后的土地使用权处理11.3合同终止后的其他事宜处理12.合同附件12.1土地使用权出让合同附件12.2住宅房屋租赁合同附件12.3土地使用权经营合同附件13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所：_______1.1.4出租方联系方式：电话_______，传真_______，电子邮箱_______1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所：_______1.2.4承租方联系方式：电话_______，传真_______，电子邮箱_______1.3土地使用权信息1.3.1土地使用权证号：_______1.3.2土地使用权面积：_______平方米1.3.3土地使用权位置：_______1.3.4土地使用权用途：_______1.3.5土地使用权出让合同号：_______2.土地使用权出让合同内容2.1出让土地面积、位置、用途2.1.1出让土地面积：_______平方米2.1.2出让土地位置：_______2.1.3出让土地用途：_______2.2出让年限、起止日期2.2.1出让年限：_______年2.2.2出让起始日期：_______年_______月_______日2.2.3出让终止日期：_______年_______月_______日2.3出让金及支付方式2.3.1出让金总额：_______元2.3.2支付方式：_______2.4土地使用权转让、出租、抵押条件2.4.1土地使用权转让条件：_______2.4.2土地使用权出租条件：_______2.4.3土地使用权抵押条件：_______3.住宅房屋租赁合同内容3.1租赁房屋基本情况3.1.1房屋坐落：_______3.1.2房屋面积：_______平方米3.1.3房屋结构：_______3.1.4房屋设施：_______3.2租赁期限、起止日期3.2.1租赁期限：_______年3.2.2租赁起始日期：_______年_______月_______日3.2.3租赁终止日期：_______年_______月_______日3.3租金及支付方式3.3.1租金总额：_______元/月3.3.2支付方式：_______3.4租赁房屋的维修责任3.4.1出租方维修责任：_______3.4.2承租方维修责任：_______4.土地使用权经营合同内容4.1土地使用权经营方式4.1.1经营方式：_______4.2经营期限、起止日期4.2.1经营期限：_______年4.2.2经营起始日期：_______年_______月_______日4.2.3经营终止日期：_______年_______月_______日4.3经营费用及支付方式4.3.1经营费用总额：_______元/年4.3.2支付方式：_______4.4经营成果分配方式4.4.1经营成果分配比例：_______4.4.2经营成果分配时间：_______5.合同签订与生效5.1合同签订时间、地点5.1.1签订时间：_______年_______月_______日5.1.2签订地点：_______5.2合同生效条件5.2.1合同生效条件：_______5.3合同备案及登记5.3.1合同备案机构：_______5.3.2合同登记机构：_______8.违约责任8.1违约行为8.1.1出租方违约行为：未按约定提供土地使用权或房屋，或未按约定进行维修。8.1.2承租方违约行为：未按约定支付租金或经营费用，或未按约定使用土地使用权或房屋。8.2违约责任承担方式8.2.1出租方违约责任承担：赔偿承租方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。8.2.2承租方违约责任承担：支付违约金，金额为_______元，并赔偿出租方因此遭受的损失。8.3违约责任承担期限8.3.1违约责任承担期限：自违约行为发生之日起_______日内。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1争议解决途径：通过友好协商解决。9.1.2争议解决途径：如协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：_______仲裁委员会9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。10.合同解除后的处理10.1合同解除后的房屋退还10.1.1房屋退还时间：合同解除之日起_______日内。10.1.2房屋退还条件：房屋应保持原状，无损坏。10.2合同解除后的土地使用权处理10.2.1土地使用权收回：出租方有权收回土地使用权。10.2.2土地使用权补偿：出租方应向承租方支付_______元作为土地使用权补偿。10.3合同解除后的其他事宜处理10.3.1租金或经营费用退还：合同解除后，未支付的部分应予以退还。10.3.2违约责任：双方应按照合同约定承担相应的违约责任。11.合同终止后的处理11.1合同终止后的房屋退还11.1.1房屋退还时间：合同终止之日起_______日内。11.1.2房屋退还条件：房屋应保持原状，无损坏。11.2合同终止后的土地使用权处理11.2.1土地使用权收回：出租方有权收回土地使用权。11.2.2土地使用权补偿：出租方应向承租方支付_______元作为土地使用权补偿。11.3合同终止后的其他事宜处理11.3.1租金或经营费用退还：合同终止后，未支付的部分应予以退还。11.3.2违约责任：双方应按照合同约定承担相应的违约责任。12.合同附件12.1土地使用权出让合同附件12.1.1土地使用权出让合同副本12.2住宅房屋租赁合同附件12.2.1住宅房屋租赁合同副本12.3土地使用权经营合同附件12.3.1土地使用权经营合同副本13.合同签署13.1合同签署时间：_______年_______月_______日13.2合同签署地点：_______13.3合同签署人员13.3.1出租方签署人员：_______13.3.2承租方签署人员：_______14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。14.5本合同未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律、法规规定，介入合同关系中的独立主体，包括但不限于中介机构、监理机构、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入方式15.2.1.1甲乙双方共同委托第三方；15.2.1.2法律、法规规定必须由第三方介入；15.2.1.3任何一方根据合同约定或实际情况认为需要第三方介入。15.3第三方职责15.3.1第三方在合同关系中的职责包括但不限于：15.3.1.1对合同履行情况进行监督、检查；15.3.1.2对合同履行中的争议进行调解；15.3.1.3对合同履行中的质量问题进行鉴定；15.3.1.4对合同履行中的违约行为进行认定和处理。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过合同总金额的_______%。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方介入后，其与甲乙双方的关系如下：15.5.1.1第三方与甲乙双方均为合同关系中的独立主体；15.5.1.2第三方对甲乙双方的权利义务关系不承担连带责任；15.5.1.3第三方在履行职责过程中，其行为后果由甲乙双方承担。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1委托第三方16.1.1甲乙双方可共同委托第三方介入合同关系，具体委托事项和费用由双方另行约定。16.1.2委托第三方介入后，第三方应按照甲乙双方的要求和约定履行职责。16.2第三方介入条件16.2.1.1合同履行过程中出现争议；16.2.1.2合同履行中出现质量问题；16.2.1.3合同履行中出现违约行为。16.3第三方介入程序16.3.1第三方介入程序如下：16.3.1.1甲乙双方协商确定第三方；16.3.1.2双方签订委托协议；16.3.1.3第三方根据委托协议履行职责。16.4第三方介入费用16.4.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并列入合同费用中。17.第三方责任界定17.1第三方在履行职责过程中，因其自身原因导致甲乙双方损失的，由第三方承担赔偿责任。17.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方原因导致损失的，由甲乙双方各自承担。17.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致损失的，根据《中华人民共和国合同法》相关规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权出让合同副本要求：合同内容完整，包括出让方、受让方基本信息，出让土地面积、位置、用途，出让年限、起止日期，出让金及支付方式等。说明：作为土地使用权出让的正式文件，是本合同的重要附件。2.住宅房屋租赁合同副本要求：合同内容完整，包括出租方、承租方基本信息，租赁房屋基本情况，租赁期限、起止日期，租金及支付方式等。说明：作为房屋租赁的正式文件，是本合同的重要附件。3.土地使用权经营合同副本要求：合同内容完整，包括经营方基本信息，经营方式，经营期限、起止日期，经营费用及支付方式，经营成果分配方式等。说明：作为土地使用权经营管理的正式文件，是本合同的重要附件。4.土地使用权证要求：土地使用权证真实有效，包括土地使用权证号、土地使用权面积、位置、用途等。说明：作为土地使用权的法律凭证，是本合同的重要附件。5.房屋产权证要求：房屋产权证真实有效，包括房屋坐落、面积、结构、设施等。说明：作为房屋产权的法律凭证，是本合同的重要附件。6.第三方委托协议要求：协议内容完整，包括委托事项、费用、期限等。说明：作为第三方介入合同的依据，是本合同的重要附件。7.第三方评估报告要求：评估报告真实有效，包括评估对象、评估依据、评估结果等。说明：作为第三方对合同履行情况进行评估的依据，是本合同的重要附件。8.第三方鉴定报告要求：鉴定报告真实有效，包括鉴定对象、鉴定依据、鉴定结果等。说明：作为第三方对合同履行中的质量问题进行鉴定的依据，是本合同的重要附件。9.第三方调解协议要求：调解协议真实有效，包括争议事项、调解结果等。说明：作为第三方对合同履行中的争议进行调解的依据，是本合同的重要附件。10.其他相关文件要求：相关文件真实有效，与合同履行相关。说明：包括但不限于付款凭证、验收报告、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定1.1未按约定提供土地使用权或房屋责任认定：出租方应赔偿承租方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。示例：出租方未按约定时间提供土地使用权，导致承租方无法按期开始经营，出租方应赔偿承租方因此造成的损失。1.2未按约定进行维修责任认定：出租方应承担维修费用，并赔偿承租方因此遭受的损失。示例：房屋出现质量问题，出租方未在约定时间内进行维修，导致承租方遭受损失，出租方应承担维修费用并赔偿损失。2.承租方违约行为及责任认定2.1未按约定支付租金或经营费用责任认定：承租方应支付违约金，金额为_______元，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并赔偿因租金未支付造成的损失。2.2未按约定使用土地使用权或房屋责任认定：承租方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。示例：承租方擅自改变土地使用权或房屋的使用性质，出租方有权要求承租方恢复原状，并赔偿损失。全文完。二零二四年度住宅用地房屋租赁与土地使用权经营合同1本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.房屋租赁与土地使用权经营概况2.1房屋租赁概况2.2土地使用权经营概况3.租赁双方基本信息3.1租赁方基本信息3.2承租方基本信息4.租赁期限与租赁面积4.1租赁期限4.2租赁面积5.租金及支付方式5.1租金数额5.2支付方式5.3付款期限6.租金调整机制6.1调整条件6.2调整方式6.3调整时间7.房屋与土地使用权的交付7.1房屋交付7.2土地使用权交付8.租赁物的维护与保养8.1房屋维护与保养8.2土地使用权维护与保养9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2承租方违约责任10.租赁物转让与转租10.1租赁物转让10.2租赁物转租11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决方式12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2特别约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规以及国家及地方政府的政策规定订立。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并遵循公平、公正、诚实信用的原则。2.房屋租赁与土地使用权经营概况2.1房屋租赁概况房屋租赁地址：_______房屋面积：_______平方米房屋结构：_______房屋用途：_______2.2土地使用权经营概况土地使用权经营地址：_______土地使用权面积：_______平方米土地使用权性质：_______土地使用权用途：_______3.租赁双方基本信息3.1租赁方基本信息租赁方名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系电话：_______3.2承租方基本信息承租方名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系电话：_______4.租赁期限与租赁面积4.1租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租赁面积租赁面积共计_______平方米，其中房屋面积_______平方米，土地使用权面积_______平方米。5.租金及支付方式5.1租金数额租金总额为人民币_______元（大写：_______）。租金支付方式：_______5.2支付方式租金按月支付，每月_______日前支付上月租金。5.3付款期限租金支付期限为自收到付款通知之日起_______日内。6.租金调整机制6.1调整条件在租赁期限内，如遇政府规定的租金调整政策，租金可按相关政策进行调整。6.2调整方式租金调整按照政府规定的调整比例和方式执行。6.3调整时间租金调整时间为每年_______月_______日。7.房屋与土地使用权的交付7.1房屋交付租赁方应于合同约定的交付日期前将房屋交付承租方使用。7.2土地使用权交付租赁方应于合同约定的交付日期前将土地使用权交付承租方使用。8.租赁物的维护与保养8.1房屋维护与保养8.1.1租赁方负责在租赁期限内对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋处于良好状态。8.1.2承租方在使用过程中应爱护房屋，避免人为损坏，并按照房屋的维护保养规范进行日常清洁和维护。8.1.3承租方应于每月_______日前向租赁方报告房屋的维修需求。8.2土地使用权维护与保养8.2.1租赁方负责在租赁期限内对土地使用权范围内的设施进行必要的维修和保养。8.2.2承租方在使用土地使用权过程中，应遵守相关法律法规，不得破坏土地环境，并保持土地使用权范围内的设施完好。9.违约责任9.1租赁方违约责任9.1.1若租赁方未按约定时间交付房屋或土地使用权，应向承租方支付_______倍的违约金。9.1.2若租赁方违反合同约定，擅自提高租金或改变房屋用途，承租方有权解除合同并要求赔偿损失。9.2承租方违约责任9.2.1若承租方未按约定支付租金，应向租赁方支付_______倍的滞纳金。9.2.2若承租方擅自转租、转让房屋或土地使用权，或未按约定使用土地，租赁方有权解除合同并要求赔偿损失。10.租赁物转让与转租10.1租赁物转让租赁物不得转让，未经租赁方书面同意，承租方不得将房屋或土地使用权转给第三方。10.2租赁物转租承租方未经租赁方书面同意，不得将房屋或土地使用权转租给第三方。11.合同解除与终止11.1合同解除条件一方严重违约；因不可抗力导致合同无法履行；合同约定的解除条件成就。11.2合同终止条件租赁期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。12.争议解决方式12.1争议解决方式本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件合同因租赁期满、双方协商一致解除或其他法定原因终止。14.其他约定事项14.1其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2特别约定事项（此处可添加双方特别约定的条款，如保密条款、知识产权归属等。）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲、乙双方以外的，为履行本合同提供中介服务、技术支持、咨询、担保或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围提供房屋租赁或土地使用权经营的咨询服务；协助甲、乙双方进行合同签订、履行过程中的谈判；提供合同履行过程中的技术支持；提供合同履行过程中的担保服务；其他甲、乙双方约定的第三方介入事项。16.第三方责任与权利16.1第三方责任第三方的责任限于其在合同约定的范围内提供的服务，对于因第三方自身原因导致的合同违约，第三方应承担相应的法律责任。16.2第三方权利第三方有权根据合同约定收取服务费用，并享有合同约定的其他权利。17.第三方介入时的额外条款17.1第三方介入通知甲、乙双方任何一方需引入第三方介入时，应提前_______日书面通知对方，并说明第三方介入的具体事项和理由。17.2第三方介入协议甲、乙双方与第三方达成介入协议后，应将协议副本送达对方，并确保对方知晓第三方介入的相关内容。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因违约或侵权行为给甲、乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额约定第三方责任限额的具体数额；第三方责任限额的计算方法；第三方责任限额的有效期限。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方介入后，甲、乙双方与第三方之间的责任划分如下：甲、乙双方应各自承担因自身原因导致的合同违约责任；第三方应承担因自身原因导致的合同违约责任；若因第三方介入导致合同违约，甲、乙双方应共同向第三方追究责任。19.2权利划分第三方介入后，甲、乙双方与第三方之间的权利划分如下：甲、乙双方享有合同约定的权利；第三方享有合同约定的权利；若第三方介入导致甲、乙双方权利受损，第三方应承担相应的赔偿责任。20.第三方介入的合同履行20.1合同履行主体第三方介入后，合同履行的主体仍为甲、乙双方，第三方仅作为协助方参与合同履行。20.2合同履行责任甲、乙双方应按照合同约定履行各自义务，第三方不承担合同履行的直接责任。21.第三方介入的合同变更21.1合同变更程序若因第三方介入需要变更合同内容，甲、乙双方应协商一致，并按照法定程序进行合同变更。21.2合同变更通知合同变更后，甲、乙双方应将变更内容通知第三方，并确保第三方知晓变更后的合同内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁与土地使用权经营合同要求：合同文本需清晰、完整，包含所有合同条款，并由甲、乙双方签字（或盖章）。说明：本附件为主要合同文件，是甲、乙双方权利义务关系的法律依据。2.第三方介入协议要求：协议内容需明确第三方的责任、权利以及介入的具体事项，并由甲、乙双方及第三方签字（或盖章）。说明：本附件为第三方介入合同的补充文件，用于明确第三方在合同中的角色和责任。3.房屋交接清单要求：清单需详细列明房屋及土地使用权现状，并由甲、乙双方及第三方签字确认。说明：本附件用于记录房屋及土地使用权的交付情况，作为后续维护和保养的依据。4.租金支付凭证要求：凭证需真实有效，记录每次租金支付的金额、时间及支付方式。说明：本附件用于证明租金已支付，作为双方履约的证据。5.维修保养记录要求：记录需详细记录房屋及土地使用权的维修保养情况，包括维修时间、原因及费用等。说明：本附件用于证明双方履行合同约定的维修保养义务。6.违约通知函要求：通知函需明确违约事实、违约方及违约责任，并由违约方签字确认。说明：本附件用于通知违约方其违约行为及相应的违约责任。7.争议解决文件要求：文件需记录争议解决的过程和结果，并由争议双方签字确认。说明：本附件用于证明争议已得到妥善解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲、乙双方未按约定时间交付房屋或土地使用权；甲、乙双方未按约定支付租金；甲、乙双方未按约定进行房屋或土地使用权的维护保养；甲、乙双方擅自转租、转让房屋或土地使用权；第三方未按约定履行其服务义务。2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金数额根据违约行为对合同履行的具体影响确定；赔偿损失包括但不限于直接损失、间接损失等。3.违约示例说明：甲、乙双方约定于_______年_______月_______日交付房屋，但实际交付日期延迟至_______年_______月_______日。甲方构成违约，应向乙方支付_______倍的违约金。乙方未按约定支付_______月份的租金，构成违约，应向甲方支付_______倍的滞纳金。第三方未按约定提供咨询服务，导致甲、乙双方未能及时解决合同履行中的问题，第三方应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度住宅用地房屋租赁与土地使用权经营合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息1.3甲方基本信息1.4乙方基本信息2.土地使用权基本情况2.1土地使用权性质2.2土地使用权面积2.3土地使用权位置2.4土地使用权期限2.5土地使用权取得方式3.房屋租赁基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施3.5租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.保证金及押金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件5.4押金金额5.5押金支付方式5.6押金退还条件6.使用权限与限制6.1使用权限6.2使用限制6.3使用范围7.维修与保养责任7.1房屋维修责任7.2土地使用权维修责任7.3甲方维修责任7.4乙方维修责任8.物业管理及费用8.1物业管理方式8.2物业管理费用8.3物业管理责任9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同期限13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2附件14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：省市区路号1.1.4联系电话：138xxxx56781.2出租方基本信息1.2.1名称：房地产开发有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：省市区路号1.2.4联系电话：139xxxx56781.3甲方基本信息1.3.1名称：物业管理公司1.3.2法定代表人：1.3.3注册地址：省市区路号1.3.4联系电话：137xxxx56781.4乙方基本信息1.4.1名称：房地产租赁公司1.4.2法定代表人：赵六1.4.3注册地址：省市区路号1.4.4联系电话：136xxxx5678第二条土地使用权基本情况2.1土地使用权性质：出让土地使用权2.2土地使用权面积：10000平方米2.3土地使用权位置：省市区路号2.4土地使用权期限：自2024年1月1日起至2044年1月1日止2.5土地使用权取得方式：通过公开出让方式取得第三条房屋租赁基本情况3.1房屋位置：省市区路号3.2房屋面积：2000平方米3.3房屋结构：框架结构3.4房屋设施：空调、热水器、洗衣机等3.5租赁期限：自2024年1月1日起至2028年1月1日止第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10万元整4.2租金支付方式：每月1日支付上一个月租金4.3租金支付时间：银行转账至出租方指定账户4.4租金调整：租赁期间租金保持不变第五条保证金及押金5.1保证金金额：人民币5万元整5.2保证金支付方式：租赁合同签订之日起3个工作日内支付5.3保证金退还条件：租赁期满，房屋及土地使用权无损坏，租赁方按合同约定完成所有手续后，保证金无息退还5.4押金金额：人民币1万元整5.5押金支付方式：租赁合同签订之日起3个工作日内支付5.6押金退还条件：租赁期满，房屋及土地使用权无损坏，租赁方按合同约定完成所有手续后，押金无息退还第六条使用权限与限制6.1使用权限：租赁方有权在租赁期限内使用房屋及土地使用权，用于办公、生产等合法用途6.2使用限制：禁止在房屋及土地上从事违法活动，不得擅自改变房屋结构，不得占用公共区域6.3使用范围：仅限于租赁合同约定的房屋及土地使用权范围第七条维修与保养责任7.1房屋维修责任：租赁期间，房屋的日常维修及保养由租赁方负责，重大维修由出租方负责7.2土地使用权维修责任：租赁期间，土地使用权的日常维护及保养由租赁方负责，重大维修由出租方负责7.3甲方维修责任：租赁期间，甲方负责房屋及土地使用权的公共设施维修及保养7.4乙方维修责任：租赁期间，乙方负责房屋及土地使用权的内部设施维修及保养第八条物业管理及费用8.1物业管理方式：由甲方指定的物业管理公司提供物业管理服务8.2物业管理费用：每月人民币1万元整，由租赁方支付8.3物业管理责任：物业管理公司负责房屋及公共区域的清洁、绿化、安全等工作，确保租赁期间的正常使用第九条合同变更与解除9.1合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议9.2.1出租方未按约定提供房屋及土地使用权9.2.2租赁方未按约定支付租金9.2.3因不可抗力导致合同无法履行9.3合同终止：合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止第十条违约责任10.1违约情形：任何一方违反合同约定，均构成违约10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等10.3违约赔偿：违约方应按照实际损失赔偿对方，包括但不限于直接损失和间接损失第十一条争议解决方式11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议11.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.3争议解决程序：按照我国相关法律法规和司法解释进行第十二条合同生效及期限12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同期限：自2024年1月1日起至2028年1月1日止第十三条其他约定事项13.1其他约定事项：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决13.2附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、土地使用权出让合同等第十四条合同附件14.1房屋租赁清单14.2土地使用权出让合同14.3甲方物业管理服务协议14.4乙方支付凭证14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方邀请或同意参与合同相关事宜的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、咨询服务机构等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确介入的具体事宜和范围。2.2第三方介入应有利于合同的履行，提高合同履行的效率和质量。第三条第三方职责3.1第三方应根据甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。3.2第三方应提供专业意见或服务，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。4.2第三方有权根据其职责范围，对甲乙双方的行为进行监督和评价。第五条第三方责任5.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方提供的相关保险合同中的责任限额为准。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事宜和范围。6.2甲乙双方书面通知第三方介入事宜，并明确第三方的职责和权利。6.3第三方在接到通知后，应在规定的时间内确认是否