2025版精装修公寓租赁合同（含租赁期间房屋维修责任）范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版精装修公寓租赁合同（含租赁期间房屋维修责任）范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋租赁基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋装修情况2.4租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3逾期支付处理4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金退还条件4.3保证金退还流程5.房屋使用规定5.1房屋用途5.2房屋使用限制5.3房屋设施使用规定6.房屋维修责任6.1租赁方维修责任6.2承租方维修责任6.3紧急维修处理7.房屋损坏赔偿7.1损坏认定标准7.2损坏赔偿金额7.3赔偿方式8.房屋交付与接收8.1房屋交付时间8.2房屋交付条件8.3房屋接收程序9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3联系方式：___________1.2承租方基本信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份证号码：___________1.2.3联系方式：___________2.房屋租赁基本情况2.1房屋地址：___________2.2房屋面积：___________平方米2.3房屋装修情况：精装修，包括但不限于地板、墙面、天花板、家具、电器等。2.4租赁期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币___________元整。3.2租金支付方式：每月___________日前，承租方应将租金支付至租赁方指定账户。3.3逾期支付处理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日应向租赁方支付相当于租金___________%的滞纳金。4.租赁保证金4.1保证金金额：人民币___________元整。4.2保证金退还条件：4.2.1租赁期满，房屋及其附属设施无损坏且租金结清；4.2.2承租方提前解除合同，且无违约行为；4.3保证金退还流程：4.3.1租赁期满或满足退还条件后，承租方应向租赁方提出退还保证金申请；4.3.2租赁方在收到申请后___________日内，将保证金退还至承租方指定账户。5.房屋使用规定5.1房屋用途：仅用于居住，不得用于经营性活动。5.2房屋使用限制：5.2.1不得擅自改变房屋结构或用途；5.2.2不得损害房屋及其附属设施；5.2.3不得擅自安装、拆除、改动房屋设施设备。5.3房屋设施使用规定：5.3.1承租方应合理使用房屋设施，避免过度损耗；5.3.2如设施损坏，承租方应及时通知租赁方进行维修。6.房屋维修责任6.1租赁方维修责任：6.1.1房屋主体结构、承重墙、梁、柱、楼板等主体结构问题由租赁方负责维修；6.1.2房屋的公共设施、设备等由租赁方负责维修；6.2承租方维修责任：6.2.1房屋内部装修、装饰、家具、电器等由承租方负责维修；6.2.2因承租方使用不当造成的设施设备损坏由承租方负责维修；6.3紧急维修处理：6.3.1如发生紧急情况，如漏水、停电等，承租方应立即通知租赁方；6.3.2租赁方应在接到通知后___________小时内进行紧急维修处理。8.房屋交付与接收8.1房屋交付时间：租赁期限开始前___________日内，租赁方应将房屋及其附属设施交付给承租方。8.2房屋交付条件：8.2.1房屋及其附属设施应处于良好状态，无损坏；8.2.2房屋内应配备齐全的家具、电器等；8.2.3房屋应符合约定的使用要求。8.3房屋接收程序：8.3.1承租方应在房屋交付时进行现场验收；8.3.2承租方应在验收合格后签署房屋接收确认书；8.3.3如发现房屋存在质量问题，承租方应在验收时提出，并由租赁方负责修复。9.合同变更与解除9.1合同变更条件：9.1.1双方协商一致；9.1.2符合法律法规的规定。9.2合同解除条件：9.2.1租赁期限届满；9.2.2双方协商一致解除；9.2.3出现不可抗力；9.2.4一方违约。9.3合同解除程序：9.3.1提前___________日通知对方；9.3.2书面形式通知对方；9.3.3如有违约，违约方应承担相应的违约责任。10.违约责任10.1违约情形：10.1.1逾期支付租金；10.1.2擅自改变房屋结构或用途；10.1.3损坏房屋及其附属设施；10.1.4违反合同约定的其他行为。10.2违约责任承担：10.2.1承担违约金；10.2.2恢复原状；10.2.3赔偿损失。11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1协商解决；11.1.2仲裁；11.1.3诉讼。11.2争议解决程序：11.2.1双方协商；11.2.2提交仲裁机构仲裁；11.2.3向人民法院提起诉讼。12.合同生效与终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章；12.1.2符合法律法规的规定。12.2合同终止条件：12.2.1租赁期限届满；12.2.2合同解除；12.2.3法律法规规定的其他情形。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件14.1房屋租赁清单；14.2房屋验收确认书；14.3其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同所称第三方，是指除租赁方和承租方之外的，参与租赁交易过程中的中介机构、评估机构、维修服务提供者等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：1.2.1房屋租赁中介服务；1.2.2房屋质量评估；1.2.3房屋维修服务；1.2.4保险服务；1.2.5其他租赁相关服务。2.第三方的责任与义务2.1第三方在履行其职责时，应遵守相关法律法规，并确保其服务的质量和效率。2.2第三方应向租赁方和承租方提供真实、准确的信息，不得隐瞒或虚假陈述。2.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致租赁方或承租方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确。3.2第三方的责任限额应合理确定，以保障租赁方和承租方的合法权益。3.3第三方的责任限额包括但不限于：3.3.1因第三方服务不当造成的财产损失；3.3.2因第三方责任导致的人身伤害；3.3.3第三方违反合同约定的其他责任。4.第三方介入的程序4.1第三方介入应经租赁方和承租方同意，并签订相应的服务协议。4.2.1服务内容；4.2.2服务费用；4.2.3服务期限；4.2.4责任限额；4.2.5争议解决方式。4.3第三方介入的服务协议应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与租赁方、承租方之间的责任划分，以服务协议为准。5.2第三方在履行服务过程中，如涉及租赁方和承租方的责任，应明确告知双方，并按合同约定承担相应责任。5.3第三方在履行服务过程中，如造成租赁方或承租方损失，应向租赁方或承租方赔偿，然后根据合同约定向第三方追偿。6.第三方介入的终止6.1第三方介入服务期满或达成解除协议后，应终止服务。6.2第三方介入终止后，租赁方和承租方应按合同约定办理相关手续。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由租赁方和承租方按约定分摊。7.2第三方介入的费用应在服务协议中明确，并作为本合同附件。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式，按照服务协议约定执行。8.2如服务协议未约定争议解决方式，争议解决方式按照本合同约定的争议解决条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：包括房屋的具体位置、面积、装修情况、家具电器清单等。说明：房屋租赁清单是房屋交付和接收的重要依据，应由双方共同确认无误后签字。2.房屋验收确认书详细要求：记录房屋交付时的状态，包括房屋的结构、设施设备、附属物等。说明：验收确认书是双方确认房屋交付状态的重要文件，如有异议应在验收时提出。3.第三方服务协议详细要求：包括服务内容、服务费用、服务期限、责任限额、争议解决方式等。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的合同，应明确各方的权利和义务。4.房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、原因、维修内容、维修费用等。说明：维修记录是房屋维修过程的重要记录，有助于追踪维修情况和费用。5.租金收据详细要求：记录每次租金支付的时间、金额、支付方式等。说明：租金收据是租金支付的证据，应妥善保管。6.房屋损坏赔偿协议详细要求：记录房屋损坏情况、赔偿金额、赔偿方式等。说明：赔偿协议是房屋损坏赔偿的书面文件，应双方签字确认。7.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、原因、变更日期等。说明：合同变更协议是合同变更的法律文件，应双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定标准：超过约定的支付期限未支付租金。示例说明：如合同约定每月10日前支付租金，若承租方在每月15日后支付，则构成逾期支付。2.擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：未经租赁方同意，擅自对房屋进行结构或用途的改变。示例说明：承租方未经允许，自行拆除房屋隔断，改变房屋原有用途。3.损坏房屋及其附属设施责任认定标准：因承租方使用不当或故意损坏房屋及其附属设施。示例说明：承租方在使用过程中，故意损坏房屋墙壁，造成墙体损坏。4.违反合同约定的其他行为责任认定标准：违反合同中约定的其他条款。示例说明：合同约定不得在房屋内进行经营活动，若承租方在房屋内开展经营，则构成违约。5.第三方服务不当责任认定标准：第三方提供服务过程中，因自身原因造成租赁方或承租方损失。示例说明：第三方维修服务导致房屋损坏，造成租赁方经济损失。全文完。2025版精装修公寓租赁合同（含租赁期间房屋维修责任）范本2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于____________________的精装修公寓，愿意出租给乙方使用；乙方愿意承租该公寓，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1）精装修公寓：指甲方对公寓进行装修，包括但不限于墙面、地面、门窗、家具、家电等设施，达到可入住标准；2）租赁期间：指本合同约定的租赁期限，自合同生效之日起至合同终止之日止；3）房屋维修责任：指在租赁期间，因房屋自身质量问题、自然损耗或其他原因造成的房屋损坏，由甲方负责维修或更换。3.2关键词解释1）租赁物：指甲方出租的位于____________________的精装修公寓；2）租金：指乙方根据本合同约定的租金标准向甲方支付的款项；3）押金：指乙方根据本合同约定的押金标准向甲方支付的一定数额的款项；4）违约金：指因一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应当支付给对方的赔偿款项。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权在租赁期间对租赁物进行必要的管理和维护；2）甲方有义务按照约定时间和标准向乙方交付合格的租赁物；3）甲方有义务按照约定时间收取租金，并出具相应收据；4）甲方有义务按照约定退还押金；5）甲方有义务在租赁期间承担房屋维修责任。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权按照约定时间、地点、用途使用租赁物；2）乙方有义务按照约定时间、标准支付租金；3）乙方有义务爱护租赁物，不得损坏、擅自改变房屋结构；4）乙方有义务按照约定时间归还租赁物，并支付违约金；5）乙方有义务在租赁期间承担房屋使用过程中产生的相关费用；6）乙方有义务遵守国家法律法规及甲方制定的各项管理规定。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点租赁物位于____________________。5.3合同履行方式乙方应按照约定的时间和标准支付租金，甲方收到租金后出具收据。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1）租赁期限届满；2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行；4）双方协商一致解除合同。6.3终止程序1）合同终止前，甲方应将租赁物完好无损地移交给乙方；2）合同终止后，乙方应在____日内将租赁物退还甲方，并结清相关费用。6.4终止后果1）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续；2）乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金包括但不限于物业管理费、公共设施使用费等；2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金；3）维修基金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的维修基金，用于租赁期间房屋的维修；4）其他费用：租赁期间因乙方使用房屋而产生的其他费用，如水电费、网络费等，由乙方承担。7.2支付方式1）租金支付：乙方应按照约定的支付方式，通过银行转账、现金或甲方指定的其他方式支付租金；2）押金和维修基金支付：乙方应在签订本合同时一次性支付押金和维修基金；3）其他费用支付：乙方应在费用产生后，按照约定的时间和方式支付。7.3支付时间1）租金支付：乙方应于每月的____日前支付当月的租金；2）押金和维修基金支付：乙方应在签订本合同时一次性支付；3）其他费用支付：乙方应在费用产生后的____日内支付。7.4支付条款1）乙方支付租金、押金和维修基金后，甲方应出具相应的收据；2）乙方未按时支付租金、押金和维修基金的，应向甲方支付____%的滞纳金；3）甲方未按时收取租金、押金和维修基金的，应向乙方支付____%的违约金。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未按约定时间和标准交付租赁物的，应向乙方支付____%的违约金；2）甲方未按约定承担房屋维修责任的，应向乙方支付维修费用及____%的违约金；3）甲方擅自提高租金的，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约1）乙方未按约定支付租金、押金和维修基金的，应向甲方支付____%的违约金；2）乙方损坏租赁物的，应承担维修或赔偿责任；3）乙方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状或赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的违约金标准支付违约金，违约金不足以弥补损失的，违约方还应支付实际损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起____年内，双方均应遵守保密义务。9.3保密履行方式1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1）自然灾害：地震、洪水、台风等；2）政府行为：政策调整、征收、征用等；3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；2）双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响；3）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、政策调整、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1）涉及国家安全、公共利益的；2）法律法规禁止转让的；3）合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留所有权利；2）乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自转租、转借、抵押租赁物。13.2特殊权力保留1）甲方保留在乙方违约的情况下，解除本合同的权利；2）甲方保留在租赁期间，对租赁物进行必要维修和保养的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）甲方应协助乙方办理租赁物的入住手续；2）乙方应协助甲方进行租赁物的验收和交付。15.2协作与配合方式双方应本着诚实信用原则，相互协作，共同履行本合同。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，具有独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）签字：____________________日期：____________________甲方（出租方）盖章：____________________日期：____________________乙方（承租方）盖章：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.精装修公寓租赁合同（主合同）2.房屋状况说明书3.押金收据4.维修基金收据5.乙方身份证复印件6.甲方营业执照复印件7.甲方房产证复印件8.任何双方约定的补充协议或附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间和标准交付租赁物：认定违约，需向乙方支付违约金。未按约定承担房屋维修责任：认定违约，需承担维修费用及违约金。擅自提高租金：认定违约，需向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金、押金和维修基金：认定违约，需支付违约金。损坏租赁物：认定违约，需承担维修或赔偿责任。擅自改变房屋结构或用途：认定违约，需恢复原状或赔偿甲方损失。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：规范房地产开发、经营、管理和保护房地产权利的法律。3.民事诉讼法：规定民事案件的诉讼程序和规则的法律。4.民事仲裁法：规定民事仲裁程序和规则的法律。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可书面通知乙方，要求其在规定时间内支付租金，逾期未支付的，可收取滞纳金。2.问题：房屋维修问题。解决办法：双方应协商确定维修方案，如协商不成