2024年租赁店面协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年租赁店面协议本合同目录一览1.合同双方信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁物信息2.1店面位置2.2店面面积2.3店面结构2.4店面设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及相关费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4其他相关费用5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件5.4保证金退还程序6.使用条款6.1店面用途6.2使用限制6.3店面维护6.4店面安全7.维修与保养7.1维修责任划分7.2保养责任划分7.3维修与保养费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2信息保密条款12.3合同份数12.4合同附件13.合同附件13.1店面照片13.2店面租赁图纸13.3其他相关文件14.合同签署14.1双方代表签字14.2签署日期14.3签署地点第一部分：合同如下：第一条合同双方信息1.1租赁方基本信息姓名：______身份证号码：______联系电话：______联系地址：______1.2出租方基本信息姓名：______身份证号码：______联系电话：______联系地址：______第二条租赁物信息2.1店面位置：______2.2店面面积：______平方米2.3店面结构：______2.4店面设施：______第三条租赁期限3.1租赁起始日期：______3.2租赁终止日期：______3.3租赁续约条款：______第四条租金及相关费用4.1租金金额：______元/月4.2租金支付方式：______4.3租金支付时间：______4.4其他相关费用：______第五条租赁保证金5.1保证金金额：______元5.2保证金支付方式：______5.3保证金退还条件：______5.4保证金退还程序：______第六条使用条款6.1店面用途：______6.2使用限制：______6.3店面维护：______6.4店面安全：______第七条维修与保养7.1维修责任划分：7.1.1租赁方负责店面的日常维护和保养。7.1.2出租方负责店面的结构性维修和设施的维护。7.2保养责任划分：7.2.1租赁方负责店面的清洁、绿化等日常保养工作。7.2.2出租方负责店面的公共区域和设施的保养。7.3维修与保养费用：7.3.1租赁方承担日常维护和保养费用。7.3.2店面结构性维修和设施维护费用由出租方承担。7.3.3特殊情况下的维修费用由双方协商解决。第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1租赁方未按时支付租金或相关费用。8.1.2租赁方未按约定使用店面。8.1.3租赁方违反店面维护和安全规定。8.1.4出租方未按时提供店面或相关设施。8.1.5出租方未按约定退还保证金。8.2违约责任承担：8.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。8.2.2违约金按租金总额的______%计算。8.3违约赔偿：8.3.1因违约造成的损失，由违约方全额赔偿。8.3.2赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定。第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2协商不成的，可向______人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1争议解决机构应具备相关法律知识和专业能力。9.3争议解决程序：9.3.1争议发生后，双方应在______日内提交争议解决机构。9.3.2争议解决机构应在______日内作出裁决。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件：10.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。10.1.2变更内容不得违反法律法规和公序良俗。10.2合同解除条件：10.2.1合同到期自然终止。10.2.2出现合同约定的解除情形。10.2.3双方协商一致解除合同。10.3合同变更与解除程序：10.3.1变更或解除合同应书面通知对方。10.3.2变更或解除合同应经双方签字确认。第十一节合同生效与终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签字或盖章。11.1.2出租方交付店面。11.2合同终止条件：11.2.1租赁期限届满。11.2.2合同解除。11.2.3出租方收回店面。11.3合同终止程序：11.3.1双方应按照合同约定办理终止手续。11.3.2出租方应在合同终止后______日内退还保证金。第十二节其他约定事项12.1不可抗力条款：12.1.1因不可抗力导致合同不能履行的，双方互不承担责任。12.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。12.2信息保密条款：12.2.1双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。12.3合同份数：12.3.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。12.4合同附件：12.4.1店面照片。12.4.2店面租赁图纸。12.4.3其他相关文件。第十三节合同签署13.1双方代表签字：13.1.1租赁方代表签字：______13.1.2出租方代表签字：______13.2签署日期：______13.3签署地点：______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，因特定目的或原因而介入合同的第三方个人或机构。1.2第三方的介入应经甲乙双方同意，并明确第三方的身份、职责和权限。2.第三方介入的情形2.1评估与咨询：甲乙双方同意，在必要时可聘请专业的评估机构或咨询机构对店面进行评估或提供咨询服务。2.2融资与贷款：甲乙双方同意，在店面租赁过程中，如需第三方提供融资或贷款服务，可引入金融机构或其他融资机构。2.3争议解决：甲乙双方同意，在发生争议时，可引入仲裁机构或法院等第三方进行调解或裁决。2.4保险：甲乙双方同意，为保障合同双方的权益，可引入保险公司提供相关保险服务。3.第三方责任限额3.1第三方在介入合同过程中，其责任限额由甲乙双方另行约定。3.2第三方的责任限额应在合同中明确，包括但不限于：3.2.1评估或咨询费用：第三方在提供评估或咨询服务过程中产生的费用。3.2.2融资或贷款费用：第三方在提供融资或贷款过程中产生的费用。3.2.3争议解决费用：第三方在解决争议过程中产生的费用。3.3第三方责任限额的约定应遵循公平、合理原则，确保甲乙双方权益不受损害。4.第三方职责4.1.1评估机构：对店面进行评估，提供评估报告。4.1.2咨询机构：提供专业咨询意见。4.1.3融资或贷款机构：为甲乙双方提供融资或贷款服务。4.1.4争议解决机构：调解或裁决争议。4.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，确保其行为合法、合规。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在介入合同过程中，与甲乙双方的关系如下：5.1.1第三方与甲乙双方为委托与被委托关系。5.1.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。5.2第三方与其他各方的权利与义务划分如下：5.2.1甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息。5.2.2第三方应向甲乙双方提供真实、准确的服务。5.2.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的隐私。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方的介入。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的协议或合同，明确各自的权利与义务。6.3第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合，共同推进合同的履行。7.第三方介入的终止7.1第三方介入合同履行完毕或合同解除后，第三方的介入终止。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应向第三方支付相应费用。8.第三方介入的保密8.1第三方在介入合同过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。8.2第三方在介入合同过程中，不得将甲乙双方的商业秘密用于其他目的。9.第三方介入的违约责任9.1第三方在介入合同过程中，如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。9.2第三方违约责任的具体内容，由甲乙双方在合同中另行约定。10.第三方介入的争议解决10.1第三方在介入合同过程中，如发生争议，应由甲乙双方协商解决。10.2协商不成的，甲乙双方可向争议解决机构申请调解或裁决。10.3第三方介入的争议解决，应遵循公平、公正、公开原则。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店面租赁合同详细要求：包含甲乙双方的基本信息、租赁物信息、租赁期限、租金及相关费用、保证金、使用条款、维修与保养、违约责任、争议解决、合同变更与解除、合同生效与终止等条款。说明：本合同是双方租赁关系的正式文件，具有法律效力。2.店面照片详细要求：提供店面不同角度的照片，清晰展示店面现状。说明：用于证明租赁店面在签订合同时的状态。3.店面租赁图纸详细要求：提供店面的平面图、立面图、剖面图等图纸。说明：用于明确店面的空间布局和结构。4.店面设施清单详细要求：列明店面内的设施设备，包括数量、型号、品牌等。说明：用于明确店面设施的使用和维护责任。5.保证金收据详细要求：提供保证金收取的凭证，包括金额、支付时间、支付方式等。说明：作为保证金支付的证明。6.租金支付凭证详细要求：提供租金支付的相关凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：作为租金支付的证明。7.维修与保养记录详细要求：记录店面的维修和保养情况，包括时间、内容、费用等。说明：用于证明店面的维护状况。8.争议解决协议详细要求：记录双方就争议解决的协商结果。说明：作为争议解决的法律文件。9.合同变更协议详细要求：记录双方就合同变更的协商结果。说明：作为合同变更的法律文件。10.合同解除协议详细要求：记录双方就合同解除的协商结果。说明：作为合同解除的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按时支付租金或相关费用。1.2甲乙双方未按约定使用店面。1.3甲乙双方违反店面维护和安全规定。1.4出租方未按时提供店面或相关设施。1.5出租方未按约定退还保证金。1.6第三方在介入合同过程中违反保密协议。1.7第三方在介入合同过程中未履行职责。2.责任认定标准：2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于：2.2.1支付违约金。2.2.2赔偿损失。2.2.3退还保证金。2.2.4承担其他违约责任。3.违约责任示例：3.1甲乙双方未按时支付租金，应支付______%的违约金。3.2甲乙双方违反店面维护和安全规定，造成损失的，应承担全部赔偿责任。3.3第三方在介入合同过程中违反保密协议，泄露甲乙双方商业秘密的，应承担相应的法律责任。全文完。2024年租赁店面协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁物概况2.1店面位置及面积2.2店面用途2.3店面设施及设备3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租金金额3.4租金支付方式3.5租金调整条款4.租金押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还程序5.使用责任及限制5.1店面使用规范5.2不得从事的活动5.3维护及保养责任6.违约责任6.1租赁方违约责任6.2出租方违约责任6.3违约金的计算及支付7.不可抗力及免责条款7.1不可抗力定义7.2不可抗力事件的处理7.3免责条款8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3解除合同后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更后的通知11.其他约定事项11.1通知方式及送达11.2合同附件及补充协议11.3合同份数12.合同附件12.1店面租赁图纸12.2店面设施清单12.3其他相关文件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息租赁方全称：____________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________注册地址：____________________1.2出租方信息出租方全称：____________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________注册地址：____________________2.租赁物概况2.1店面位置及面积店面地址：____________________店面面积：____________________平方米2.2店面用途店面使用性质：____________________店面功能分区：____________________2.3店面设施及设备店面现有设施及设备清单：____________________设施及设备的完好程度：____________________3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期租赁终止日期：____________________3.3租金金额租金总额：____________________元3.4租金支付方式支付方式：____________________支付周期：____________________3.5租金调整条款租金调整条件：____________________租金调整频率：____________________租金调整计算方式：____________________4.租金押金4.1押金金额押金总额：____________________元4.2押金退还条件退还条件：____________________4.3押金退还程序退还程序：____________________5.使用责任及限制5.1店面使用规范使用规范：____________________5.2不得从事的活动不得从事活动：____________________5.3维护及保养责任维护及保养责任：____________________6.违约责任6.1租赁方违约责任违约责任：____________________6.2出租方违约责任违约责任：____________________6.3违约金的计算及支付违约金计算方式：____________________违约金支付方式：____________________7.不可抗力及免责条款7.1不可抗力定义不可抗力定义：____________________7.2不可抗力事件的处理处理方式：____________________7.3免责条款免责条款：____________________8.合同解除8.1合同解除条件合同解除条件：____________________合同解除通知期限：____________________8.2合同解除程序合同解除程序：____________________合同解除通知方式：____________________8.3解除合同后的处理租金结算：____________________物业归还：____________________设施设备处理：____________________9.争议解决9.1争议解决方式争议解决方式：____________________9.2争议解决机构争议解决机构：____________________9.3争议解决程序争议解决程序：____________________10.合同生效及变更10.1合同生效条件合同生效条件：____________________10.2合同变更程序合同变更程序：____________________10.3合同变更后的通知通知方式：____________________通知期限：____________________11.其他约定事项11.1通知方式及送达通知方式：____________________送达地址：____________________11.2合同附件及补充协议合同附件：____________________补充协议：____________________11.3合同份数合同份数：____________________12.合同附件12.1店面租赁图纸图纸名称：____________________图纸内容：____________________12.2店面设施清单设施名称：____________________设施规格：____________________设施数量：____________________12.3其他相关文件文件名称：____________________文件内容：____________________13.合同签署13.1合同签署日期签署日期：____________________13.2合同签署地点签署地点：____________________13.3合同签署人租赁方签署人：____________________出租方签署人：____________________14.合同份数及保管14.1合同份数合同总份数：____________________租赁方保留份数：____________________出租方保留份数：____________________14.2合同保管责任租赁方保管责任：____________________出租方保管责任：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同认可的，为协助合同履行而介入的任何个人、组织或机构。15.1.1个人：指具备完全民事行为能力的自然人。15.1.2组织：指依法注册成立的企业、事业单位、社会团体等。15.1.3机构：指政府机关、行业协会、仲裁机构等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于中介服务、技术支持、咨询服务、保险服务等。15.3第三方介入程序甲乙双方应共同确定第三方介入事宜，并签订相应的合作协议或服务合同。第三方介入前，甲乙双方应充分了解第三方的资质、能力和信誉，确保第三方能够胜任相关服务。第三方介入后，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保第三方能够及时了解并履行其职责。16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任，应按照其与甲乙双方签订的合作协议或服务合同中的约定执行。若第三方责任限额在合作协议或服务合同中未明确约定，则其责任限额由甲乙双方共同协商确定。第三方责任限额不得超过甲乙双方因第三方违约而遭受的实际损失。16.2第三方责任免除因不可抗力导致第三方无法履行其职责，甲乙双方和第三方均不承担违约责任。第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确或不完整，导致第三方承担责任，甲乙双方应承担相应的责任。17.第三方权利17.1第三方权利保障第三方在履行其职责过程中，享有合同项下的一切合法权益。甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故干涉第三方的正常工作。17.2第三方权利行使第三方在行使权利时，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的权利义务第三方与甲方之间的权利义务，由双方签订的合作协议或服务合同约定。第三方应按照合作协议或服务合同的约定，向甲方提供相应的服务。18.2第三方与乙方的权利义务第三方与乙方之间的权利义务，由双方签订的合作协议或服务合同约定。第三方应按照合作协议或服务合同的约定，向乙方提供相应的服务。18.3第三方与甲乙双方的权利义务第三方与甲乙双方的权利义务，由本合同及相关合作协议或服务合同共同约定。第三方应协助甲乙双方履行合同义务，并承担相应的责任。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更程序当第三方介入时，甲乙双方应根据实际情况对本合同进行必要的变更。合同变更应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。19.2合同变更生效合同变更协议经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。合同变更协议与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同终止20.1合同终止条件第三方介入的合同终止条件，由合作协议或服务合同约定。20.2合同终止程序合同终止应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面终止协议。20.3合同终止生效合同终止协议经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。合同终止协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店面租赁图纸要求：清晰展示店面布局、面积划分、门窗位置、消防设施等。说明：图纸应包括比例尺、绘制日期、设计单位等信息。2.店面设施清单要求：详细列出店面内的所有设施和设备的名称、型号、数量、新旧程度等。说明：清单应附有相应设施和设备的照片或图纸。3.合同签订当日店面现状照片要求：拍摄店面外观、内部装修、设施设备等现状，真实反映店面状况。说明：照片应包含日期、拍摄地点等信息。4.租金收据要求：证明租金支付的有效性，包括支付金额、支付日期、支付方式等。说明：收据应加盖出租方财务章。5.押金收据要求：证明押金支付的有效性，包括支付金额、支付日期、支付方式等。说明：收据应加盖出租方财务章。6.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、日期、双方签字等。说明：协议应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。7.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：协议应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。8.第三方合作协议或服务合同要求：详细规定第三方介入的具体内容、权利义务、责任限额等。说明：合同应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金责任认定：按照合同约定的违约金标准支付违约金，并承担逾期支付的利息。示例：租赁方未在约定的租金支付日支付租金，应向出租方支付违约金及利息。2.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付租赁物责任认定：按照合同约定的违约金标准支付违约金，并承担逾期交付的租金。示例：出租方未在约定的交付日期前交付租赁物，应向租赁方支付违约金及逾期租金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务质量责任认定：按照合作协议或服务合同约定的违约金标准支付违约金，并承担由此造成的损失。示例：第三方未按约定提供满意的服务，应向甲乙双方支付违约金及损失赔偿。4.不可抗力导致的违约责任认定：因不可抗力导致违约，甲乙双方均不承担违约责任。示例：因自然灾害导致合同无法履行，甲乙双方均不承担违约责任。5.甲方责任认定责任认定：甲方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。示例：甲方未按约定提供必要的设施设备，应承担相应的违约责任。6.乙方责任认定责任认定：乙方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。示例：乙方未按约定支付租金，应承担相应的违约责任。全文完。2024年租赁店面协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人姓名1.3联系电话1.4联系地址2.店面基本情况2.1店面地址2.2店面面积2.3店面结构2.4店面装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.使用范围及限制6.1使用范围6.2使用限制6.3违约责任7.店面维修及保养7.1维修责任7.2维修费用7.3保养责任8.店面转让8.1转让条件8.2转让审批8.3转让费用9.合同解除及终止9.1解除条件9.2终止条件9.3解除或终止程序10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他约定事项13.1其他约定条款13.2其他约定事项14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：______公司乙方：______个人/公司1.2法定代表人或负责人姓名甲方：______乙方：______1.3联系电话甲方：______电话号码乙方：______电话号码1.4联系地址甲方：______详细地址乙方：______详细地址第二条店面基本情况2.1店面地址______市______区______路______号2.2店面面积______平方米2.3店面结构______层______室，包括______间营业室、______间储藏室、______间卫生间等。2.4店面装修情况店面装修为______装修，包括______墙面、______地板、______天花板等。第三条租赁期限3.1租赁起始日期______年______月______日3.2租赁终止日期______年______月______日3.3租赁期限延长如需延长租赁期限，双方应提前______个月书面通知对方，并达成书面协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币______元整。4.2租金支付时间每月租金应在每月的______日前支付。4.3支付方式租金支付方式为银行转账，甲方账户信息如下：账户名：______开户行：______账号：______第五条押金及退还5.1押金金额押金金额为人民币______元整。5.2押金退还条件在租赁期满且乙方履行完本合同规定的所有义务后，甲方应无息退还押金。5.3押金退还时间押金应在租赁期满后______个工作日内退还给乙方。第六条使用范围及限制6.1使用范围乙方租赁该店面用于______用途。6.2使用限制乙方不得在该店面内进行______活动，不得改变店面结构，不得擅自增设或拆除设施。6.3违约责任如乙方违反使用范围及限制，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。第七条店面维修及保养7.1维修责任店面在租赁期间的维修责任如下：7.1.1甲方负责店面主体结构的维修。7.1.2乙方负责店面内部设施的维修和保养。7.2维修费用维修费用由责任方承担，如责任归属双方另有约定，按约定执行。7.3保养责任乙方应定期对店面进行保养，保持店面整洁、美观。第八条店面转让8.1转让条件未经甲方书面同意，乙方不得将店面转让或转租给第三方。8.2转让审批8.2.1转让方与受让方签署的转让协议8.2.2受让方的资质证明8.2.3甲方对转让协议的书面同意8.3转让费用转让费用由转让方承担，包括但不限于______。第九条合同解除及终止9.1解除条件9.1.1甲方因店面原因无法继续出租的；9.1.2乙方严重违反合同约定的；9.1.3出现不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；9.2终止条件租赁期满，本合同自然终止。9.3解除或终止程序任何一方要求解除或终止合同时，应提前______个月书面通知对方，并按照本合同约定进行协商解决。第十条违约责任10.1违约行为10.1.1乙方未按时支付租金的；10.1.2乙方擅自改变店面结构或用途的；10.1.3甲方未按时提供店面或提供不符合合同约定的店面的；10.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约行为的具体情况确定，最高不超过______元。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1______仲裁委员会；11.2.2______调解委员会。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商解决。第十二条合同生效及修改12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序对本合同的修改，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。12.3合同附件本合同附件如下：12.3.1店面租赁清单；12.3.2双方身份证复印件；12.3.3其他相关文件。第十三条其他约定事项13.1其他约定条款双方在本合同中未约定的其他事项，按相关法律法规执行。13.2其他约定事项双方在履行本合同过程中，如需增加、修改或补充其他约定事项，应以书面形式明确。第十四条合同签署及生效日期14.1签署日期本合同于______年______月______日签署。14.2生效日期本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、担保方、咨询机构等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行本合同，提高合同履行的效率，降低风险。16.第三方责任限额16.1中介方责任中介方在本合同中的责任限于促成甲乙双方签订本合同，并协助双方履行合同。中介方的责任限额为本合同总租金的_____%。16.2担保方责任担保方在本合同中的责任为对乙方的履约能力进行担保，如乙方违约，担保方应在______日内承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过担保金额的_____%。16.3咨询机构责任17.第三方介入程序17.1中介方介入中介方介入合同，需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确中介方的权利和义务。17.2担保方介入担保方介入合同，需甲乙双方共同签署担保协议，并在担保协议中明确担保方的责任范围和赔偿限额。17.3咨询机构介入咨询机构介入合同，需甲乙双方共同签署咨询协议，并在协议中明确咨询机构的服务内容和责任范围。18.第三方与其他方的划分18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系仅限于合同中约定的范围，甲方不得要求第三方承担超出合同约定的责任。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系仅限于合同中约定的范围，乙方不得要求第三方承担超出合同约定的责任。18.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的关系为独立第三方，第三方不参与甲乙