二零二五年商业地产项目招商经纪服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商业地产项目招商经纪服务合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订时间1.2合同签订地点1.3合同生效条件1.4合同签署双方2.服务内容与范围2.1招商服务具体内容2.2服务范围界定2.3服务区域2.4服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3支付时间节点3.4付款凭证要求4.服务交付与验收4.1服务交付标准4.2服务交付时间4.3服务验收程序4.4验收标准5.保密与知识产权5.1保密条款5.2知识产权归属5.3知识产权使用限制6.违约责任与争议解决6.1违约行为定义6.2违约责任承担6.3争议解决方式6.4争议解决地点7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止的程序8.合同变更与补充8.1合同变更程序8.2合同补充协议9.法律适用与管辖9.1适用法律9.2管辖法院10.合同附件与补充10.1合同附件10.2补充协议11.其他约定事项11.1其他权利与义务11.2通知与送达11.3合同文本12.合同生效与终止12.1合同生效日期12.2合同终止日期13.合同解除与终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理14.合同附件清单14.1附件一：招商需求书14.2附件二：服务方案14.3附件三：费用明细表14.4附件四：保密协议14.5附件五：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同签订时间：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。1.2合同签订地点：北京市朝阳区。1.3合同生效条件：本合同经双方代表签字盖章，并支付首期服务费用后生效。1.4合同签署双方：甲方（招商方）为商业地产开发有限公司，乙方（经纪方）为招商经纪有限公司。第二条服务内容与范围2.1招商服务具体内容：2.1.1对目标客户进行市场调研，分析潜在租户的需求和偏好。2.1.2制定招商计划，包括招商策略、推广方案和招商进度安排。2.1.3与潜在租户进行洽谈，协助完成租赁合同的签订。2.1.4提供租户入住前后的服务支持。2.2服务范围界定：本合同约定的服务范围仅限于甲方指定的商业地产项目。2.3服务区域：服务区域为甲方指定的商业地产项目所在地。2.4服务期限：本合同服务期限为自合同生效之日起一年。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用总额：本合同服务费用总额为人民币叁拾万元整。3.2费用支付方式：乙方应在合同生效后七个工作日内收到甲方支付的首期服务费用人民币壹拾万元整，剩余费用在招商任务完成并经甲方验收合格后支付。3.3支付时间节点：首期费用支付时间为合同生效后七个工作日内，剩余费用支付时间为招商任务完成后的十个工作日内。3.4付款凭证要求：甲方应在支付服务费用后，向乙方提供加盖财务章的付款凭证。第四条服务交付与验收4.1服务交付标准：乙方应按照合同约定的服务内容和范围，确保招商任务的完成，达到甲方要求的招商目标。4.2服务交付时间：乙方应在合同约定的服务期限届满前完成招商任务。4.3服务验收程序：甲方应在乙方完成招商任务后七个工作日内进行验收。4.4验收标准：验收标准应符合合同约定的招商目标和质量要求。第五条保密与知识产权5.1保密条款：双方对本合同内容、服务内容、商业秘密等负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.2知识产权归属：乙方在执行本合同过程中产生的知识产权归乙方所有，甲方享有在其商业地产项目范围内的使用权。5.3知识产权使用限制：乙方在使用甲方知识产权时，不得侵犯第三方的合法权益。第六条违约责任与争议解决6.1违约行为定义：任何一方未履行合同约定的义务，均构成违约行为。6.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。6.4争议解决地点：争议解决地点为合同签订地，即北京市朝阳区。第七条合同解除与终止7.1.1一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；7.1.2因不可抗力导致合同无法履行；7.1.3双方协商一致解除合同。7.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。7.3合同解除与终止的程序：任何一方解除合同，应提前三十日书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第八条合同变更与补充8.1合同变更程序：任何一方提出合同变更，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的组成部分。8.2合同补充协议：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条法律适用与管辖9.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院：本合同的争议解决，由合同签订地人民法院管辖。第十条合同附件与补充10.1合同附件：本合同附件包括但不限于招商需求书、服务方案、费用明细表、保密协议等。10.2补充协议：本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条其他约定事项11.1其他权利与义务：双方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规，履行各自的权利和义务。11.2通知与送达：双方之间的通知和送达，应以书面形式进行，并按照合同约定的地址进行。11.3合同文本：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同生效与终止12.1合同生效日期：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。12.2合同终止日期：本合同服务期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。第十三条合同解除与终止后的处理13.1合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于费用结算、知识产权归属等。13.2合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于服务费用的结算、知识产权的归属等。第十四条合同附件清单14.1附件一：招商需求书14.2附件二：服务方案14.3附件三：费用明细表14.4附件四：保密协议14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙双方签订的《二零二四年商业地产项目招商经纪服务合同》中，除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1在合同履行过程中，如需引入第三方提供专业服务、技术支持或其他相关协助，双方应协商一致，明确第三方的责任、权利和义务。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确列出。3.2若第三方在履行职责过程中发生违约或侵权行为，其责任限额按照合同约定执行。3.3若第三方责任超过合同约定的限额，甲乙双方应承担相应的补充责任。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权根据合同约定，在甲乙双方授权的范围内履行职责。4.2第三方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，不得损害甲乙双方的合法权益。4.3第三方应确保其提供的服务符合合同约定的质量标准。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方仅对甲乙双方负责。5.2第三方与甲乙双方之间不得存在任何形式的利益冲突。5.3第三方在履行职责过程中，应避免对甲乙双方的正常合作产生不利影响。第六条第三方介入的审批程序6.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，明确第三方的职责、权利和义务。6.2第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其履行合同约定的义务。6.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合作中出现的问题。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，若需对合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更后的合同内容应包括第三方的职责、权利和义务，以及其他相关条款。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入期间，若发生争议，甲乙双方应尝试协商解决。8.2协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。第九条第三方介入的合同解除9.1若第三方在履行职责过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权解除合同。9.2合同解除后，第三方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的责任。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入期间，若合同终止，第三方应按照合同约定办理相关手续。10.2合同终止后，第三方应将相关资料、成果等移交给甲乙双方。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。11.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十二条第三方介入的知识产权12.1第三方在履行职责过程中产生的知识产权，归第三方所有。12.2甲乙双方有权在其商业地产项目范围内使用第三方的知识产权，但需遵守合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.招商需求书详细要求和说明：招商需求书应包含项目概况、目标租户、招商条件、租金标准、合同期限等信息，由甲方提供并作为合同的附件。2.服务方案详细要求和说明：服务方案应详细描述乙方提供的招商服务内容、实施步骤、预期成果和进度安排，由乙方提供并作为合同的附件。3.费用明细表详细要求和说明：费用明细表应详细列出合同约定的各项费用，包括服务费用、税费、其他相关费用等，由乙方提供并作为合同的附件。4.保密协议详细要求和说明：保密协议应由甲乙双方签订，约定双方对商业秘密的保密义务和违约责任，作为合同的附件。5.第三方服务协议详细要求和说明：若合同中涉及第三方介入，第三方服务协议应详细约定第三方的服务内容、费用、责任等，由甲乙双方与第三方签订并作为合同的附件。6.验收报告详细要求和说明：验收报告应由甲方在乙方完成招商任务后进行编制，详细记录验收结果和意见，作为合同的附件。7.合同变更协议详细要求和说明：合同变更协议应由甲乙双方在合同变更时签订，明确变更内容、生效日期等，作为合同的附件。8.合同解除协议详细要求和说明：合同解除协议应由甲乙双方在合同解除时签订，明确解除原因、生效日期等，作为合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定时间完成招商任务。1.2乙方未按合同约定标准提供招商服务。1.3甲方未按合同约定支付服务费用。1.4任何一方泄露商业秘密。1.5第三方在履行职责过程中出现重大违约行为。2.责任认定标准：2.1乙方未按合同约定时间完成招商任务，每延迟一天，应向甲方支付违约金人民币壹万元整。2.2乙方未按合同约定标准提供招商服务，甲方有权要求乙方进行整改，整改费用由乙方承担。2.3甲方未按合同约定支付服务费用，每延迟一天，应向乙方支付违约金人民币壹万元整。2.4任何一方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.5第三方在履行职责过程中出现重大违约行为，甲方有权解除合同，并要求第三方承担相应的责任。示例说明：1.若乙方未在合同约定的三个月内完成招商任务，则每延迟一天，乙方应向甲方支付违约金人民币壹万元整。2.若甲方未在合同约定的付款日期支付服务费用，则每延迟一天，甲方应向乙方支付违约金人民币壹万元整。3.若第三方在履行职责过程中泄露甲方商业秘密，则第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方损失。全文完。二零二四年商业地产项目招商经纪服务合同1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.服务内容与范围2.1招商经纪服务概述2.2招商对象与目标2.3服务期限与工作进度3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3付款时间与期限4.服务成果与交付4.1服务成果标准4.2服务成果交付方式4.3服务成果验收与反馈5.保密条款5.1保密信息范围5.2保密期限5.3违约责任6.违约责任与争议解决6.1违约情形与责任6.2争议解决方式6.3争议解决地点7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止后的处理8.合同变更与补充8.1合同变更程序8.2合同补充协议9.合同解除与终止后的处理9.1合同解除与终止后的费用结算9.2合同解除与终止后的保密义务10.法律适用与管辖10.1合同适用法律10.2合同争议管辖法院11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同份数与效力12.1合同份数12.2合同效力13.其他约定事项13.1其他约定事项概述13.2其他约定事项具体内容14.合同签署14.1签署人信息14.2签署时间与地点第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息甲方（招商方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（经纪方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2合同订立时间与地点本合同于二零二四年[具体日期]在[具体地点]订立。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.服务内容与范围2.1招商经纪服务概述乙方受甲方委托，负责[具体项目名称]的商业地产项目的招商经纪服务。2.2招商对象与目标招商对象为国内外知名品牌及优质商家，目标招商面积不少于[具体面积]平方米。2.3服务期限与工作进度服务期限自合同生效之日起至[具体日期]止。具体工作进度如下：（1）[具体日期]前完成市场调研及分析报告；（2）[具体日期]前完成招商策略制定及宣传推广计划；（3）[具体日期]前完成意向客户邀约及洽谈；（4）[具体日期]前完成租赁合同签订及交付使用。3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币[具体金额]元。3.2费用支付方式（1）合同签订后，乙方需提交相关资质证明及服务计划，甲方支付人民币[具体金额]元作为预付款；（2）招商成功后，甲方支付人民币[具体金额]元作为招商佣金；（3）服务期限届满，乙方提交服务成果报告，甲方支付剩余款项。3.3付款时间与期限（1）预付款支付时间为合同签订后[具体天数]内；（2）招商佣金支付时间为租赁合同签订后[具体天数]内；（3）剩余款项支付时间为服务成果报告提交后[具体天数]内。4.服务成果与交付4.1服务成果标准乙方应按照甲方要求，完成招商任务，确保招商面积达到目标面积。4.2服务成果交付方式乙方以书面形式提交招商成果报告，包括招商客户名单、租赁合同等。4.3服务成果验收与反馈甲方应在收到乙方提交的服务成果报告后[具体天数]内进行验收，并将验收意见反馈给乙方。5.保密条款5.1保密信息范围本合同中涉及的甲方商业秘密、乙方招商策略、客户信息等均为保密信息。5.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后[具体年限]。5.3违约责任任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任。6.违约责任与争议解决6.1违约情形与责任任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。6.2争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交[具体地点]人民法院诉讼解决。6.3争议解决地点本合同争议解决地点为[具体地点]。8.合同变更与补充8.1合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，由双方签署书面变更协议，作为本合同的组成部分。8.2合同补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后[具体天数]内仍未纠正的；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致，决定解除合同。9.2合同终止条件合同约定的服务期限届满，且双方权利义务履行完毕。9.3合同解除与终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应立即停止履行各自的权利义务；（2）乙方应将已收取的费用扣除合理成本后，退还甲方；（3）双方应妥善处理合同解除或终止后的善后事宜。10.法律适用与管辖10.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2合同争议管辖法院本合同争议解决法院为[具体地点]人民法院。11.合同附件11.1合同附件清单（1）市场调研及分析报告；（2）招商策略及宣传推广计划；（3）意向客户名单；（4）租赁合同样本。11.2合同附件内容合同附件内容应与本合同保持一致，具有同等法律效力。12.合同份数与效力12.1合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。12.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。13.其他约定事项13.1其他约定事项概述本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定事项具体内容（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；（2）双方应遵守国家相关法律法规，诚信履行合同义务；（3）本合同如有未尽事宜，按照有利于合同目的实现的原则进行解释。14.合同签署14.1签署人信息甲方（招商方）：[甲方法定代表人姓名]（签字）乙方（经纪方）：[乙方法定代表人姓名]（签字）14.2签署时间与地点本合同于二零二四年[具体日期]在[具体地点]签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供协助或服务的个人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、咨询服务提供者、技术支持方、法律顾问等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。（1）符合法律法规及本合同的规定；（2）具备相应的资质和能力；（3）不损害甲乙双方的合法权益。3.第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。（1）中介方：赔偿金额不超过中介服务费总额的[具体比例]；（2）咨询服务提供者：赔偿金额不超过咨询服务费总额的[具体比例]；（3）技术支持方：赔偿金额不超过技术支持服务费总额的[具体比例]；（4）法律顾问：赔偿金额不超过法律咨询服务费总额的[具体比例]。4.第三方权利4.1第三方有权根据合作协议的要求，在甲乙双方授权范围内，履行相应的协助或服务职责。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成合同履行。5.第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规，诚实守信，履行合同义务。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.3第三方应按照合作协议的要求，及时、高效地完成协助或服务工作。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间为合作关系，各自承担相应的责任。6.2第三方在履行合同过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交[具体地点]人民法院诉讼解决。7.第三方变更与替换7.1第三方在履行合同过程中，如需变更或替换，应经甲乙双方书面同意。7.2第三方变更或替换后，原合同条款中涉及第三方的权利义务，由变更或替换后的第三方继续承担。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及合作协议的要求，继续履行各自的权利义务。8.2第三方介入期间，甲乙双方应保持密切沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。8.3第三方介入结束后，甲乙双方应继续履行合同剩余的权利义务。9.第三方介入后的费用结算9.1第三方介入期间，甲乙双方应按照合作协议的要求，结算第三方服务费用。9.2第三方介入结束后，甲乙双方应按照本合同及合作协议的要求，结算剩余费用。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入期间，甲乙双方应通过协商解决争议。10.2协商不成的，争议解决方式按照本合同第六条的规定执行。11.第三