二零二五年度事业单位国有房屋租赁合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度事业单位国有房屋租赁合同1本合同目录一览1.合同订立依据2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.房屋使用及维护5.1使用范围5.2使用限制5.3维护责任6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金收取时间6.3保证金退还条件7.房屋转让与转租7.1房屋转让7.2房屋转租8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2出租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定11.1合同附件11.2合同生效12.合同附件13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。2.房屋基本情况2.1房屋坐落：____市____区____路____号。2.2房屋面积：____平方米。2.3房屋结构：____结构。2.4房屋用途：____用途。3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日。3.2租赁终止日期：____年____月____日。3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前____个月书面通知对方，经协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金标准：每月租金为____元人民币。4.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。4.3租金支付时间：租金支付时间为每月____日。5.房屋使用及维护5.1使用范围：乙方仅限于在房屋范围内进行____用途的活动。5.2使用限制：乙方不得将房屋转租、转借或改变房屋用途。5.3维护责任：乙方应合理使用房屋，并负责房屋及其附属设施的正常维护。6.租赁保证金6.1保证金金额：乙方应于签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付____元人民币作为租赁保证金。6.2保证金收取时间：租赁保证金在租赁期满后无违约行为的情况下，甲方应在____个工作日内退还乙方。6.3保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后____个工作日内退还保证金。7.房屋转让与转租7.1房屋转让：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转让给他人。7.2房屋转租：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。如需转租，乙方应事先向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可转租。8.合同解除与终止8.1合同解除条件：8.1.1甲方在房屋存在安全隐患时，有权单方面解除合同，并要求乙方立即搬离。8.1.2乙方未按时支付租金超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方搬离。8.1.3乙方违反房屋使用规定，造成严重后果，甲方有权解除合同。8.2合同终止条件：8.2.1租赁期满，合同自然终止。8.2.2任何一方按照合同约定解除合同，合同即终止。9.违约责任9.1租赁方违约责任：9.1.1乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付____元人民币的滞纳金。9.1.2乙方损坏房屋或附属设施，应负责修复或赔偿。9.1.3乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋，甲方有权解除合同并要求赔偿。9.2出租方违约责任：9.2.1甲方未按时交付房屋或提供相关设施，应向乙方支付____元人民币的违约金。9.2.2甲方违反合同约定，擅自解除合同，应向乙方支付____元人民币的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：无。11.其他约定11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、租金支付凭证、维修保养记录等。11.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同附件12.1房屋租赁清单12.2租金支付凭证12.3维修保养记录13.合同签署日期本合同于____年____月____日签订。14.合同签署地点本合同在____市____区____路____号签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念1.1本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务或协助的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方的责任2.1第三方在履行其职责时，应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德，对甲乙双方负责。2.2第三方在提供专业服务时，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。3.第三方的权利3.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。3.2第三方有权在履行职责过程中，了解甲乙双方的相关信息，但应保密。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为____元人民币。4.2如第三方责任超出本合同约定的责任限额，甲乙双方应另行协商解决。5.第三方介入的流程5.1第三方的介入需经甲乙双方同意，并由甲乙双方共同邀请。5.2第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用及时间安排等，应由甲乙双方与第三方协商确定。6.甲乙双方的责任6.1甲乙双方应积极配合第三方履行职责，提供必要的协助和配合。6.2甲乙双方在第三方介入过程中，如有争议，应友好协商解决。7.第三方介入的具体条款7.1中介机构：7.1.1中介机构应在本合同签订后____个工作日内完成房屋租赁事宜。7.1.2中介机构的服务费用为____元人民币，由乙方支付。7.1.3中介机构如未能按时完成租赁事宜，应向乙方支付____元人民币的违约金。7.2评估机构：7.2.1评估机构应在甲乙双方约定的时间内完成房屋评估工作。7.2.2评估费用为____元人民币，由甲方支付。7.3律师事务所：7.3.1律师事务所应在甲乙双方约定的时间内完成合同起草、审核等工作。7.3.2律师事务所的服务费用为____元人民币，由甲乙双方各自承担一半。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方在履行职责过程中，仅对甲乙双方负责，不涉及其他第三方。8.2第三方在提供专业服务时，如需与其他第三方合作，应取得甲乙双方的书面同意。8.3第三方在履行职责过程中，如因其他第三方原因造成甲乙双方损失的，第三方有权向其他第三方追偿。9.第三方介入的终止9.1如第三方在履行职责过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权终止其介入。9.2第三方介入的终止，不影响本合同其他条款的效力。10.第三方介入的保密10.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务。10.2第三方未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露甲乙双方的信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列明房屋的具体位置、面积、结构、设施状况等。说明：本清单作为房屋交付和接收的依据，应由甲乙双方在房屋交付时共同签字确认。2.租金支付凭证要求：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明租金已支付。说明：租金支付凭证是甲乙双方履行租金支付义务的证明，应妥善保管。3.维修保养记录要求：记录房屋及附属设施维修保养的时间、内容、费用等。说明：本记录用于后续房屋维修费用的承担和责任划分。4.房屋评估报告要求：由第三方评估机构出具的房屋价值评估报告。5.合同补充协议要求：对合同中未约定或约定不明确的事项进行补充。说明：补充协议是本合同的组成部分，具有同等法律效力。6.第三方服务协议要求：明确第三方在介入过程中的权利义务，包括服务内容、费用、保密条款等。说明：第三方服务协议是第三方介入的依据，应详细约定各方责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋或提供相关设施。责任认定：甲方应向乙方支付____元人民币的违约金，并承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付____元人民币的滞纳金，并承担因此给甲方造成的损失。3.乙方违约行为及责任认定违约行为：损坏房屋或附属设施。责任认定：乙方应负责修复或赔偿损失，修复费用或赔偿金额由双方协商确定。4.乙方违约行为及责任认定违约行为：擅自改变房屋用途或转租、转借房屋。责任认定：甲方有权解除合同，并要求乙方支付____元人民币的违约金，并承担因此给甲方造成的损失。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能按时完成租赁事宜（中介机构）。责任认定：中介机构应向乙方支付____元人民币的违约金。6.第三方违约行为及责任认定违约行为：泄露甲乙双方信息（第三方）。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。全文完。二零二四年度事业单位国有房屋租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁房屋基本情况1.2租赁双方主体资格确认2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁期限续签3.租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付方式3.3逾期支付租金处理4.租赁房屋用途4.1允许用途4.2限制用途4.3违反用途处理5.租赁房屋修缮及维护5.1租赁房屋的维护责任5.2修缮责任及费用承担5.3故意损坏赔偿6.租赁房屋的保险6.1乙方自行投保6.2甲方要求投保事项6.3保险理赔7.租赁房屋的钥匙管理7.1钥匙领取与归还7.2钥匙丢失处理7.3钥匙保管责任8.租赁房屋的转让、转租8.1转让条件8.2转租条件8.3未经同意擅自转让、转租处理9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除12.合同变更12.1合同变更程序12.2合同变更内容12.3合同变更生效13.合同附件13.1附件一：租赁房屋清单13.2附件二：房屋租赁押金收据13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1法律法规适用14.2通知方式及送达14.3合同份数及效力14.4合同解释权14.5合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁房屋基本情况甲方（出租方）：【甲方全称】，地址：【甲方地址】，法定代表人：【甲方法定代表人姓名】。乙方（承租方）：【乙方全称】，地址：【乙方地址】，法定代表人：【乙方法定代表人姓名】。租赁房屋地址：【租赁房屋地址】，房屋面积：【租赁房屋面积】，房屋结构：【租赁房屋结构】。1.2租赁双方主体资格确认甲方保证其具备出租房屋的合法主体资格，乙方保证其具备租赁房屋的合法主体资格，并已取得相关批准文件。第二条租赁期限2.1租赁起始日期本合同租赁期限自【租赁起始日期】起至【租赁终止日期】止。2.2租赁终止日期租赁期限到期后，如双方无异议，可提前【提前通知期限】向对方发出续租意向，续租期限为【续租期限】。2.3租赁期限续签租赁期限到期后，如乙方需要续租，应在租赁期限到期前【提前通知期限】与甲方协商续租事宜。第三条租金及支付方式3.1租金标准本合同租赁房屋的月租金为【租金金额】元，租金支付方式为【支付方式，如：每月一付、每季度一付等】。3.2租金支付方式乙方应于每月【具体日期】前支付当月租金至甲方指定的账户。3.3逾期支付租金处理如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付【逾期违约金比例】的违约金。第四条租赁房屋用途4.1允许用途乙方租赁房屋仅用于【具体用途】，不得从事违法活动或与租赁用途不符的经营活动。4.2限制用途4.3违反用途处理如乙方违反本条款规定，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应责任。第五条租赁房屋修缮及维护5.1租赁房屋的维护责任甲方负责租赁房屋的日常维护和修缮，确保房屋符合居住条件。5.2修缮责任及费用承担因乙方使用不当或故意造成的房屋损坏，由乙方负责修缮，费用由乙方承担。5.3故意损坏赔偿如乙方故意损坏房屋，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。第六条租赁房屋的保险6.1乙方自行投保乙方应在租赁期间自行投保房屋财产保险，并将保险单复印件送交甲方备案。6.2甲方要求投保事项如甲方有特殊要求，乙方应按照甲方的要求投保相应的保险。6.3保险理赔在保险期内，如发生保险事故，乙方应及时通知保险公司，并按照保险条款进行理赔。第七条租赁房屋的钥匙管理7.1钥匙领取与归还乙方在签订本合同时领取【钥匙数量】把钥匙，租赁期满或合同解除时，乙方应将钥匙全部归还甲方。7.2钥匙丢失处理如乙方丢失钥匙，应及时通知甲方，并支付【钥匙更换费用】。7.3钥匙保管责任乙方应妥善保管钥匙，不得将钥匙转借他人，否则由此产生的后果由乙方自行承担。第八条租赁房屋的转让、转租8.1转让条件未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让本合同项下的权利义务。经甲方同意后，乙方可将租赁房屋转让给第三方，但转让条件应与本合同一致。8.2转租条件乙方如需转租，应征得甲方书面同意，并确保转租方具备合法主体资格和租赁房屋的合法用途。8.3未经同意擅自转让、转租处理如乙方未经甲方同意擅自转让或转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第九条违约责任9.1甲方违约责任如甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋，甲方应承担违约责任，向乙方支付【违约金比例】的违约金。9.2乙方违约责任如乙方未按约定支付租金或违反租赁房屋用途，乙方应承担违约责任，向甲方支付【违约金比例】的违约金。9.3违约赔偿除支付违约金外，违约方还应承担因违约行为给对方造成的实际损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【争议解决机构】提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为【法院名称】，诉讼地为【法院所在地】。10.3争议解决程序诉讼程序应严格按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.3合同解除双方可协商一致解除合同，但应书面通知对方，并说明解除原因。第十二条合同变更12.1合同变更程序任何一方提出变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，由双方签署书面变更协议。12.2合同变更内容变更内容应与本合同相关条款有关，包括但不限于租金、租赁期限、房屋用途等。12.3合同变更生效变更协议经双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同附件13.1附件一：租赁房屋清单附件一应详细列明租赁房屋的面积、结构、设施等基本情况。13.2附件二：房屋租赁押金收据附件二为乙方支付给甲方的押金收据，应注明押金金额、支付日期等。13.3附件三：其他相关文件附件三包括与本合同有关的任何其他文件，如租赁保证金协议、维修基金缴纳凭证等。第十四条其他约定事项14.1法律法规适用本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2通知方式及送达双方的通知应以书面形式发送，送达方式为【送达方式，如：挂号邮寄、专人送达等】。14.3合同份数及效力本合同一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份，具有同等法律效力。14.4合同解释权对本合同的理解和执行，以双方协商一致为准，如有歧义，以本合同为准。14.5合同签署日期本合同自【签署日期】起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八条（增加条款）第三方介入8.1第三方定义本合同所称的第三方，是指中介机构、评估机构、鉴定机构、担保机构、监管机构或其他因合同履行需要介入的第三方主体。8.2第三方介入情形1.乙方租赁房屋时，由中介机构提供中介服务；2.乙方租赁房屋需要评估、鉴定，由评估机构或鉴定机构提供专业服务；3.乙方租赁房屋需要担保，由担保机构提供担保服务；4.甲方或乙方需要监管机构对租赁行为进行监管；5.其他法律法规或合同约定需要第三方介入的情形。8.3第三方责任限额1.第三方的责任限额应根据其提供的具体服务内容、行业标准及合同约定确定。2.第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其责任限额。第九条（增加条款）第三方责任9.1第三方责任承担第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，由第三方承担赔偿责任。9.2第三方责任免除1.如因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。2.如因甲方或乙方的过错导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。第十条（增加条款）第三方资料10.1第三方资料提供甲乙双方应向第三方提供与本合同履行相关的必要资料，包括但不限于房屋权属证明、租赁合同、付款凭证等。10.2第三方资料保密第三方在履行职责过程中获取的甲乙双方资料，应予以保密，不得泄露给任何第三方。第十一条（增加条款）第三方变更11.1第三方变更通知如甲乙双方需要更换第三方，应提前【通知期限】书面通知对方，并取得对方的同意。11.2第三方变更协议更换第三方后，甲乙双方与第三方应签订新的协议，明确各自的权利义务。第十二条（增加条款）第三方介入费用12.1第三方介入费用承担第三方介入产生的费用，除法律法规另有规定外，由甲乙双方按约定的比例承担。12.2第三方介入费用结算第三方介入费用应在服务完成后，由甲乙双方根据实际发生费用进行结算。第十三条（增加条款）第三方介入期限13.1第三方介入期限第三方介入的期限应与甲乙双方合同期限一致，或根据具体服务内容确定。13.2第三方介入期限变更如需延长第三方介入期限，甲乙双方应提前【通知期限】书面通知对方，并取得对方的同意。第十四条（增加条款）第三方介入终止14.1第三方介入终止条件1.甲乙双方合同终止；2.第三方履行职责完毕；3.第三方因自身原因无法继续履行职责；4.其他法律法规或合同约定需要终止第三方介入的情形。14.2第三方介入终止通知终止第三方介入，甲乙双方应提前【通知期限】书面通知对方，并确保第三方在终止通知送达后立即停止介入。第十五条（增加条款）第三方介入争议解决15.1第三方介入争议解决第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【争议解决机构】提起诉讼。15.2第三方介入争议解决程序第三方介入争议的解决程序应与第十二条“争议解决”条款一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋清单要求：详细列明租赁房屋的面积、结构、设施、权属证明、租赁期限、租金等基本情况。说明：作为合同附件，用于明确租赁房屋的具体信息。2.附件二：房屋租赁押金收据要求：注明押金金额、支付日期、甲方及乙方名称、收据编号等。说明：作为合同附件，用于证明押金已缴纳。3.附件三：房屋维修基金缴纳凭证要求：注明维修基金缴纳金额、缴纳日期、甲方及乙方名称、收据编号等。说明：作为合同附件，用于证明维修基金已缴纳。4.附件四：中介服务合同要求：详细列明中介服务的具体内容、服务期限、服务费用、双方的权利义务等。说明：作为合同附件，用于明确中介服务的相关事项。5.附件五：评估报告要求：由专业评估机构出具，包含房屋的价值评估、评估方法、评估依据等。说明：作为合同附件，用于证明房屋的价值。6.附件六：鉴定报告要求：由专业鉴定机构出具，包含房屋的结构安全、设施状况、损坏原因等。说明：作为合同附件，用于证明房屋的状况。7.附件七：担保合同要求：详细列明担保范围、担保期限、担保费用、双方的权利义务等。说明：作为合同附件，用于明确担保事项。8.附件八：监管协议要求：详细列明监管机构的监管范围、监管方式、监管费用、双方的权利义务等。说明：作为合同附件，用于明确监管事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付【违约金比例】的违约金，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定支付租金或违反租赁房屋用途。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付【违约金比例】的违约金，并赔偿甲方因此遭受的实际损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲方或乙方遭受损失。责任认定：第三方应承担违约责任，向受损方支付赔偿金，赔偿金额不得超过其责任限额。示例说明：1.甲方未按约定提供房屋，导致乙方无法按时入住，乙方遭受损失。违约行为：甲方未按约定提供房屋。责任认定：甲方应支付乙方【违约金比例】的违约金，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。2.乙方违反租赁房屋用途，将房屋用于非法经营活动，甲方遭受损失。违约行为：乙方违反租赁房屋用途。责任认定：乙方应支付甲方【违约金比例】的违约金，并赔偿甲方因此遭受的实际损失。3.中介机构在提供中介服务过程中，因自身过错导致甲方或乙方遭受损失。违约行为：中介机构未按约定履行中介服务。责任认定：中介机构应承担违约责任，向受损方支付赔偿金，赔偿金额不得超过其责任限额。全文完。二零二四年度事业单位国有房屋租赁合同3本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整方式第四条房屋押金及退还4.1押金金额4.2押金支付时间4.3押金退还条件4.4押金退还方式第五条房屋维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3紧急维修处理第六条房屋使用及安全管理6.1房屋使用规范6.2安全管理规定6.3事故处理及责任第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十条其他约定10.1不可抗力条款10.2法律法规变更条款10.3合同附件及补充条款第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理第十二条合同附件12.1房屋租赁清单12.2其他相关文件第十三条合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人员第十四条合同备案14.1合同备案机构14.2合同备案时间14.3合同备案手续第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所地：_______1.1.4出租方联系电话：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所地：_______1.2.4承租方联系电话：_______第二条房屋基本情况2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋用途：_______第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.2租金金额：每月人民币_______元整3.3租金支付方式：每月_______日前支付，以银行转账方式支付至出租方指定账户3.4租金调整方式：根据市场情况，每_______年调整一次，调整幅度不超过_______%第四条房屋押金及退还4.1押金金额：人民币_______元整4.2押金支付时间：与首期租金同日支付4.3押金退还条件：租赁期满，承租方按合同约定履行完毕，房屋及附属设施完好无损4.4押金退还方式：租赁期满后_______日内退还至承租方指定账户第五条房屋维修责任5.1出租方维修责任：5.1.1维修范围：房屋主体结构、屋顶、外墙、承重柱、梁、楼板、门窗等5.1.2维修方式：由出租方负责维修，费用由出租方承担5.2承租方维修责任：5.2.1维修范围：室内装修、水电设施、家具、家电等5.2.2维修方式：由承租方自行维修，费用由承租方承担5.3紧急维修处理：遇紧急维修情况，双方应立即协商处理，确保房屋安全使用第六条房屋使用及安全管理6.1房屋使用规范：6.1.1承租方应按照房屋原用途使用房屋6.1.2不得擅自改变房屋结构及用途6.1.3不得损坏房屋及附属设施6.2安全管理规定：6.2.1承租方应遵守国家及地方有关安全管理的法律法规6.2.2保持房屋内消防设施完好，不得占用消防通道6.2.3定期进行安全检查，发现安全隐患及时整改6.3事故处理及责任：6.3.1发生安全事故，双方应立即报告相关部门，并采取必要措施6.3.2事故责任由过错方承担，双方协商不成，依法解决第七条违约责任7.1违约情形：7.1.1承租方未按约定支付租金7.1.2承租方擅自改变房屋结构及用途7.1.3承租方损坏房屋及附属设施7.1.4承租方违反安全管理规定7.2违约责任承担：7.2.1承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付_______%的违约金7.2.2承租方擅自改变房屋结构及用途的，应恢复原状，并赔偿由此造成的损失7.2.3承租方损坏房屋及附属设施的，应负责修复或赔偿7.2.4承租方违反安全管理规定造成安全事故的，应承担相应责任7.3违约金计算：7.3.1违约金的计算方式：按每日应付款项的_______%计算7.3.2违约金的计算基数：按实际逾期天数计算第八条合同解除8.1合同解除条件8.1.1租赁期满，双方协商一致解除合同8.1.2出租方或承租方因房屋原因无法继续履行合同8.1.3出租方或承租方严重违约8.2合同解除程序8.2.1双方应提前_______日书面通知对方解除合同8.2.2在合同解除通知送达后_______日内完成房屋返还及费用结算8.3合同解除后的处理8.3.1双方应按合同约定结算租金、押金及其他费用8.3.2承租方应将房屋及附属设施完好无损地返还给出租方第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：_______仲裁委员会9.2.2仲裁规则：适用_______仲裁委员会仲裁规则9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外第十条其他约定10.1不可抗力条款10.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任10.1.2不可抗力事件包括：地震、火灾、战争、政府行为等10.2法律法规变更条款10.2.1如国家法律法规发生变化，导致合同部分条款失效，双方应协商解决10.3合同附件及补充条款10.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力10.3.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2出租方收到首期租金及押金11.2合同终止条件11.2.1租赁期满11.2.2双方协商一致解除合同11.2.3合同因法定原因解除11.3合同终止后的处理11.3.1双方应按合同约定结算租金、押金及其他费用11.3.2承租方应将房屋及附属设施完好无损地返还给出租方第十二条合同附件12.1房屋租赁清单12.2房屋交接单12.3其他相关文件第十三条合同签署13.1合同签署日期：_______年_______月_______日13.2合同签署地点：_______13.3合同签署人员13.3.1出租方代表签字：_______13.3.2承租方代表签字：_______第十四条合同备案14.1合同备案机构：_______14.2合同备案时间：_______年_______月_______日14.3合同备案手续：按_______相关规定办理备案手续第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在租赁合同中，除了甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供商等。第二条第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于房屋租赁合同的签订、房屋的维修保养、物业管理、租赁纠纷的调解等。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其介入合同约定的责任限额。3.2责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。第四条第三方介入协议4.1第三方介入合同应另行签订协议，协议内容包括但不限于：4.1.1第三方介入的具体事项4.1.2第三方介入的权利义务4.1.3第三方介入的费用及支付方式4.1.4第三方责任限额4.1.5第三方介入期限第五条第三方权利义务5.1.1收取合同约定的费用5.1.2要求甲乙双方配合其履行合同5.1.3依法维护自身合法权益5.2.1按合同约定履行职责5.2.2依法保护甲乙双方的合法权益5.2.3对甲乙双方的商业秘密予以保密第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入合同中，甲乙双方为合同主体，第三方为合同履行辅助者。6.2第三方介入合同中，甲乙双方的权利义务不变，第三方不替代甲乙双方的权利义务。6.3第三方在介入合同履行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第七条第三方介入合同的终止7.1第三方介入合同到期或合同约定的终止条件成就时，合同终止。第八条第三方介入合同的变更8.1第三方介入合同在履行过程中，如需变更，应由甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更协议与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入合同的解除9.1.1第三方严重违约9.1.2甲乙双方协商一致解除合同9.1.3出现不可抗力导致合同无法履行9.2合同解除后，甲乙双方和第三方应按照合同约定结算费用，并处理相关事宜。第十条第三方介入合同的法律适用10.1第三方介入合同适用中华人民共和国法律法规。10.2第三方介入合同在履行过程中，如涉及法律争议，应提交有管辖权的人民法院或仲裁机构解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、家具家电清单等详细信息。说明：此清单作为房屋交接的依据，需双方签字确认。2.房屋交接单详细要求：详细记录房屋交接时房屋及附属设施的状态，包括损坏情况、功能是否正常等。说明：此单作为房屋交接的正式文件，需双方签字确认。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、权利义务、费用及支付方式、责任限额等。说明：此协议作为第三方介入合同的附件，需甲乙双方及第三方签字确认。4.房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、原因、维修项目、维修费用等。说明：此记录作为房屋维修情况的凭证，需维修方签字确认。5.付款凭证详细要求：包括租金支付凭证、押金支付凭证、维修费用支付凭证等。说明：此凭证作为支付费用的证明，需付款方签字确认。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：此协议作为解决争议的依据，需双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定支付租金责任认定标准：承租方未在约定时间内支付租金，构成违约。示例说明：承租方应于每月5日前支付租金，未按时支付，视为违约。2.承租方擅自改变房屋结构及用途责任认定标准：承租方未经出租方同意，擅自改变房屋结构或用途，构成违约。示例说明：承租方未经出租方同意，私自拆除房屋隔断，视为违约。3.承租方损坏房屋及附属设施责任认定标准：承租方在使用房屋过程中，损坏房屋及附属设施，构成违约。示例说明：承租方使用不当导致墙面脱落，视为违约。4.出租方未按约定进行房屋维修责任认定标准：出租方未在约定时间内对房屋进行维修，构成违约。示例说明：出租方应于接到维修通知后5日内进行维修，未按时维修，视为违约。5.第三方未按协议履行职责责任认定标准：第三方未按协议约定履行职责，构成违约。示例说明：第三方未按约定时间完成房屋维修，视为违约。全文完。二零二四年度事业单位国有房屋租赁合同5本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同签订双方1.4租赁房屋基本情况1.5租赁期限1.6租金及支付方式2.租赁房屋的使用2.1使用范围2.2使用限制2.3使用要求3.租赁房屋的维修与保养3.1租赁期间房屋的维修责任3.2乙方自行维修的事项3.3乙方应尽到的保养责任4.租金调整4.1调整条件4.2调整方式4.3调整时间5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳时间5.3保证金退还条件及方式6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止程序7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.法律适用与管辖9.1合同适用法律9.2纠纷管辖法院10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.其他约定事项11.1其他条款11.2附件12.合同附件12.1租赁房屋清单12.2合同签订双方的身份证明12.3其他相关文件13.合同签订双方签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.合同份数及送达14.1合同份数14.2合同送达方式14.3合同送达地址第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同签订双方：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.4租赁房屋基本情况：房屋地址：_______房屋结构：_______房屋面积：_______平方米房屋产权证号：_______1.5租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日1.6租金及支付方式：租金总额：_______元租金支付方式：_______租金支付时间：每月_______日前支付第二条租赁房屋的使用2.1使用范围：乙方租赁该房屋用于_______用途。2.2使用限制：乙方不得将该房屋用于_______等违法或违反公共秩序的活动。2.3使用要求：（1）乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构；（2）乙方应保持房屋及附属设施的完好，不得损坏；（3）乙方应遵守国家和地方有关房屋租赁的相关法律法规。第三条租赁房屋的维修与保养3.1租赁期间房屋的维修责任：（1）甲方负责房屋主体结构、基础设施及公共区域的维修；（2）乙方负责房屋内部设施的维修及保养。3.2乙方自行维修的事项：（1）因乙方使用不当造成的房屋损坏；（2）因乙方原因造成的附属设施损坏。3.3乙方应尽到的保养责任：（1）保持房屋及附属设施的清洁；（2）对房屋进行定期检查，发现隐患及时通知甲方。第四条租金调整4.1调整条件：租金调整需符合当地物价部门的规定。4.2调整方式：租金调整按当地物价部门的规定执行。4.3调整时间：租金调整时间为每年的_______月_______日。第五条租赁保证金5.1保证金金额：_______元5.2保证金缴纳时间：合同签订之日起_______日内缴纳。5.3保证金退还条件及方式：（1）合同到期且乙方无违约行为，甲方在合同终止后_______日内退还保证金；（2）退还保证金时，甲方应扣除乙方应支付但未支付的租金、水电费等费用。第六条合同解除与终止6.1合同解除条件：（1）甲方有正当理由，需提前_______日书面通知乙方解除合同；（2）乙方违约，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。6.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同。6.3解除或终止程序：（1）甲方或乙方解除合同时，应提前_______日书面通知对方；（2）合同解除或终止后，双方应结清租金及其他费用。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）未按时交付房屋或房屋存在安全隐患，甲方应承担相应责任；（2）违反合同约定，擅自改变房屋用途，甲方应承担违约责任。7.2乙方违约责任：（1）未按时缴纳租金，乙方应承担滞纳金；（2）擅自改变房屋用途或损坏房屋，乙方应承担赔偿责任；（3）未履行合同约定的其他义务，乙方应承担违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：诉讼程序应遵循我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定。第九条法律适用与管辖9.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。9.2纠纷管辖法院：合同签订地或房屋所在地的人民法院。第十条合同生效与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件：按照合同第六条规定的合同解除条件。10.3合同解除程序：按照合同第六条规定的合同解除程序执行。第十一条其他约定事项11.1其他条款：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.2附件：本合同附件包括但不限于租赁房屋清单、合同签订双方的身份证明等。第十二条合同附件12.1租赁房屋清单：详细列明房屋的面积、结构、设施等情况。12.2合同签订双方的身份证明：包括身份证、营业执照等有效证件的复印件。12.3其他相关文件：如房屋产权证明、租赁用途证明等。第十三条合同签订双方签字盖章13.1甲方签字盖章：甲方代表签字并加盖公章。13.2乙方签字盖章：乙方代表签字并加盖公章。第十四条合同份数及送达14.1合同份数：本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份。14.2合同送达方式：通过邮寄、直接送达或电子邮件等方式送达。14.3合同送达地址：甲方送达地址：_______乙方送达地址：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，为协助合同履行而介入合同关系的个人或单位，包括但不限于中介方、担保方、评估方、监理方等。1.2第三方介入的范围：第三方介入的范围限于合同履行的辅助、监督、