二零二五年度个人住房贷款合同（改善性住房）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度个人住房贷款合同（改善性住房）本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.贷款人信息2.1贷款人基本信息2.2贷款人身份证件信息3.借款人信息3.1借款人基本信息3.2借款人身份证件信息4.房屋信息4.1房屋基本信息4.2房屋产权信息4.3房屋抵押信息5.贷款金额、期限与利率5.1贷款金额5.2贷款期限5.3贷款利率6.贷款发放与支付方式6.1贷款发放方式6.2贷款支付方式7.还款方式与还款计划7.1还款方式7.2还款计划8.贷款保险8.1保险种类8.2保险金额8.3保险费用9.贷款利息计算与支付9.1利息计算方式9.2利息支付方式10.贷款逾期处理10.1逾期定义10.2逾期利息计算10.3逾期还款措施11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及《个人住房贷款管理办法》等相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于借款人向贷款人申请的二零二四年度个人住房贷款（改善性住房）业务。2.贷款人信息2.1贷款人基本信息贷款人名称：银行股份有限公司贷款人住所：省市区路号贷款人法定代表人：X2.2贷款人身份证件信息贷款人法定代表人身份证号码：3.借款人信息3.1借款人基本信息借款人姓名：X借款人性别：男/女借款人身份证号码：借款人住址：省市区路号3.2借款人身份证件信息借款人身份证复印件已作为合同附件附后。4.房屋信息4.1房屋基本信息房屋坐落：省市区路号房屋面积：平方米房屋用途：住宅4.2房屋产权信息房屋产权证号：房屋产权人：X4.3房屋抵押信息房屋已设定抵押权，抵押权人为贷款人，抵押登记手续已办理完毕。5.贷款金额、期限与利率5.1贷款金额本贷款金额为人民币万元整。5.2贷款期限贷款期限自贷款发放之日起至年月日止，共计个月。5.3贷款利率贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行相关政策进行调整。6.贷款发放与支付方式6.1贷款发放方式贷款人将在贷款合同签订后个工作日内，将贷款资金一次性划入借款人指定的银行账户。6.2贷款支付方式借款人应按照贷款合同约定的还款计划，通过银行柜面、网上银行或自动柜员机等渠道进行还款。7.还款方式与还款计划7.1还款方式借款人应采用等额本息还款方式偿还贷款本金及利息。7.2还款计划借款人每月还款日为日，每月还款金额为人民币元整。具体还款计划详见附件。8.贷款保险8.1保险种类（1）房屋财产保险（2）借款人意外伤害保险8.2保险金额房屋财产保险金额为万元整，借款人意外伤害保险金额为万元整。8.3保险费用保险费用由借款人承担，具体费用按照保险公司规定执行，并在贷款合同签订时一次性缴纳。9.贷款利息计算与支付9.1利息计算方式贷款利息按月计收，每月利息计算公式为：（贷款本金×月利率）/30天。9.2利息支付方式借款人应于每月还款日支付当月应还利息。10.贷款逾期处理10.1逾期定义逾期是指借款人未按照合同约定的还款日期偿还贷款本金或利息的行为。10.2逾期利息计算逾期利息按日计收，每日逾期利息计算公式为：（贷款本金×逾期天数×日利率）/365天。10.3逾期还款措施（1）要求借款人立即支付逾期利息和本金；（2）提前收回部分或全部贷款；（3）依法向借款人追究违约责任。11.合同变更与解除11.1合同变更合同任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。11.2合同解除（1）借款人提供虚假信息，骗取贷款；（2）借款人未按合同约定使用贷款；（3）借款人未按合同约定偿还贷款；（4）借款人发生重大违约行为。12.违约责任12.1违约行为（1）未按合同约定偿还贷款本金或利息；（2）提供虚假信息；（3）未按合同约定使用贷款；（4）其他违反合同约定的行为。12.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿因违约行为给对方造成的损失；（3）依法承担其他违约责任。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向贷款人所在地人民法院提起诉讼。13.2争议解决程序争议解决程序应遵循法律法规及合同约定，具体程序如下：（1）协商解决；（2）调解；（3）诉讼。14.合同生效与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件（1）贷款本息全部偿还完毕；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供相关服务或协助的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是为了确保合同的有效履行，提高合同执行效率，保障甲乙双方的合法权益。16.第三方介入条件16.1第三方介入的申请任何一方需要第三方介入时，应提前向对方提出书面申请，说明介入原因、目的、第三方的基本信息及拟定的合作协议。16.2第三方介入的同意对方在收到申请后，应在个工作日内给予答复，同意或不同意第三方介入。17.第三方责任与权利17.1第三方责任第三方应按照合同约定及合作协议的条款，承担相应的责任，包括但不限于：（1）提供真实、准确、完整的评估、担保、法律服务；（2）遵守保密协议，不得泄露合同内容；（3）协助甲乙双方履行合同义务；（4）因自身原因造成合同履行障碍的，应承担相应责任。17.2第三方权利（1）根据合作协议，收取相应的服务费用；（2）根据合同约定，获取必要的信息资料；（3）在合同履行过程中，享有知情权和监督权。18.第三方责任限额18.1责任限额确定第三方的责任限额应根据第三方提供服务的内容、风险程度及合作协议的约定确定。18.2责任限额执行第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成损失，应在责任限额内承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分甲乙双方应明确各自的职责，第三方应根据合作协议，协助甲乙双方履行合同义务。19.2信息共享与保密甲乙双方应向第三方提供履行合同所需的信息，第三方应遵守保密协议，不得泄露任何一方信息。19.3权利义务关系第三方与甲乙双方的权利义务关系由合作协议约定，甲乙双方应按照合同约定履行义务，第三方应按照合作协议提供相应的服务。20.第三方变更与退出20.1第三方变更第三方如需变更，应提前向甲乙双方及合同另一方通知，经各方同意后，签订书面变更协议。20.2第三方退出第三方在合同履行过程中，如因自身原因或合同约定的其他原因需要退出，应提前通知甲乙双方，并协助完成合同履行或交接工作。21.第三方介入的合同条款21.1合同条款补充本合同条款中，如涉及第三方介入的相关内容，应以合作协议的约定为准。21.2合同条款变更甲乙双方可根据实际情况，对合同条款进行变更，但变更内容不得违反法律法规及合作协议的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款人营业执照副本复印件要求：复印件须加盖公章，与原件一致。2.借款人身份证复印件要求：身份证复印件须加盖公章，与原件一致。3.房屋产权证复印件要求：复印件须加盖公章，与原件一致。4.房屋评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，评估报告须加盖公章。5.贷款合同要求：合同须为双方签字（或盖章）的正式文本。6.贷款保险合同要求：保险合同须为双方签字（或盖章）的正式文本，并附保险单。7.第三方合作协议要求：合作协议须为双方签字（或盖章）的正式文本。8.贷款用途证明要求：证明贷款用途的文件，如购房合同、装修合同等。9.还款计划表要求：还款计划表须为双方签字（或盖章）的正式文本。10.逾期还款记录要求：逾期还款记录须为双方签字（或盖章）的正式文本。11.违约金收据要求：收据须为双方签字（或盖章）的正式文本。12.争议解决协议要求：争议解决协议须为双方签字（或盖章）的正式文本。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）借款人未按合同约定偿还贷款本金或利息；（2）借款人提供虚假信息，骗取贷款；（3）借款人未按合同约定使用贷款；（4）第三方未按合作协议履行义务；（5）甲乙双方未按合同约定履行义务。2.责任认定标准：（1）借款人违约责任：a.逾期利息：按日计收，每日逾期利息计算公式为：（贷款本金×逾期天数×日利率）/365天。b.违约金：按照合同约定，借款人需支付一定比例的违约金。c.损失赔偿：借款人因违约行为给贷款人造成的损失，应承担赔偿责任。（2）第三方违约责任：a.按合作协议约定，第三方需承担相应的违约责任。b.若第三方违约给甲乙双方造成的损失，应承担赔偿责任。（3）甲乙双方违约责任：a.按合同约定，甲乙双方需承担相应的违约责任。b.若甲乙双方违约给对方造成的损失，应承担赔偿责任。3.违约示例说明：（1）借款人未按合同约定偿还贷款本金或利息：借款人应于每月还款日偿还贷款本金及利息，若未按时偿还，则构成违约。（2）第三方未按合作协议履行义务：第三方在合同履行过程中，若未按合作协议履行义务，如未按时提供评估报告，则构成违约。全文完。二零二四年度个人住房贷款合同（改善性住房）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.2贷款人信息1.3抵押权人信息2.贷款金额、期限及利率2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率3.贷款用途4.还款方式及还款计划4.1还款方式4.2还款计划5.抵押物信息5.1抵押物概述5.2抵押物权属证明5.3抵押物评估价值6.保险事项6.1保险种类6.2保险金额6.3保险期限7.贷款合同变更7.1合同变更的条件7.2合同变更的程序8.违约责任8.1借款人违约责任8.2贷款人违约责任8.3抵押权人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：贷款申请书11.2附件二：抵押物清单11.3附件三：保险单12.合同份数13.合同签署日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份证号码：________1.1.3联系电话：________1.1.4家庭住址：________1.2贷款人信息1.2.1名称：________1.2.2注册地址：________1.2.3联系电话：________1.2.4贷款部门负责人：________1.3抵押权人信息1.3.1姓名：________1.3.2身份证号码：________1.3.3联系电话：________1.3.4家庭住址：________2.贷款金额、期限及利率2.1贷款金额：人民币________元整2.2贷款期限：________年2.3贷款利率：按年利率________%执行，具体利率调整按国家相关政策执行3.贷款用途借款人承诺将贷款用于改善性住房，不得用于其他用途。4.还款方式及还款计划4.1还款方式：按月等额本息还款法4.2还款计划：第一个月还款金额：人民币________元整每月还款金额：人民币________元整还款期限：________年5.抵押物信息5.1抵押物概述：房产地址：________房产产权证号：________房产估值：人民币________元整5.2抵押物权属证明：房产所有权证复印件房产他项权利证明5.3抵押物评估价值：人民币________元整6.保险事项6.1保险种类：房屋抵押贷款保险6.2保险金额：人民币________元整6.3保险期限：与贷款期限相同7.贷款合同变更7.1合同变更的条件：借款人申请贷款人同意符合国家相关法律法规及政策要求7.2合同变更的程序：借款人向贷款人提交变更申请贷款人审核变更申请双方协商一致后签订变更协议抵押权人同意变更办理变更登记手续8.违约责任8.1借款人违约责任8.1.1如借款人未按合同约定按期还款，每逾期一日，应向贷款人支付未还款金额的0.1%作为违约金。8.1.2如借款人未按合同约定使用贷款，贷款人有权提前收回全部贷款本息，并追究借款人的违约责任。8.1.3如借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致贷款人损失，借款人应承担赔偿责任。8.2贷款人违约责任8.2.1如贷款人未按合同约定提供贷款，应向借款人支付违约金，违约金为应贷款金额的0.1%。8.2.2如贷款人违反保密义务，泄露借款人个人信息，应承担相应的法律责任。8.3抵押权人违约责任8.3.1如抵押权人未按合同约定履行抵押权，应承担相应的法律责任。8.3.2如抵押权人违反合同约定，擅自处分抵押物，应承担违约责任并赔偿借款人的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2合同生效前，借款人须将抵押物过户至贷款人指定的抵押权人名下。10.2合同终止条件10.2.1借款人按合同约定全部偿还贷款本息。10.2.2贷款人提前收回全部贷款本息。10.2.3合同约定的其他终止条件。11.合同附件11.1附件一：贷款申请书11.2附件二：抵押物清单11.3附件三：保险单11.4附件四：借款合同12.合同份数本合同一式________份，借款人持________份，贷款人持________份，抵押权人持________份。13.合同签署日期本合同于________年________月________日在________地签署。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3本合同一经签订，即具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除。14.4本合同解释权归贷款人所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在借款合同签订后，为协助合同履行，由甲乙双方共同指定的中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等第三方服务机构。2.第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于：贷款申请审核、抵押物评估、合同见证、法律咨询、工程监理等。3.第三方介入程序3.1甲乙双方协商一致后，选择合适的第三方机构。3.2第三方机构应具备相应的资质和执业许可，并向甲乙双方提供相关证明文件。3.3第三方机构应按照甲乙双方的要求和合同约定，独立、客观、公正地履行职责。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额不得超过合同总金额的________%。4.2第三方责任限额的计算方法如下：第三方责任限额=合同总金额×第三方责任限额比例4.3第三方责任限额的调整需经甲乙双方协商一致，并书面确认。5.第三方权利与义务5.1第三方的权利：收取合同约定的服务费用；要求甲乙双方提供必要的资料和协助；依法独立行使职权，不受甲乙双方干预。5.2第三方的义务：严格遵守国家法律法规和行业规范；尊重甲乙双方的合法权益；对甲乙双方提供的信息保密；按照合同约定履行职责，确保服务质量。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方机构与甲乙双方之间为委托服务关系，第三方机构应独立履行职责，不受甲乙双方直接指令。6.2第三方机构与抵押权人之间为服务提供关系，第三方机构应确保抵押物评估、法律咨询等服务的准确性。6.3第三方机构与监理单位之间为协作关系，双方应共同确保工程质量和进度。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，及时向第三方机构提供相关资料和协助。7.2第三方机构在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施。7.3第三方机构在履行职责过程中，如因不可抗力导致无法履行职责，应及时通知甲乙双方，并采取补救措施。7.4第三方机构在履行职责过程中，如因自身原因导致损失，应按照合同约定承担相应责任。8.第三方介入的费用承担8.1第三方机构的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。8.2第三方机构的服务费用在合同约定的期限内支付。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需变更合同条款，应经甲乙双方和第三方机构协商一致，并签订书面变更协议。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三方机构不参与争议解决过程。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请书详细要求：借款人填写完整的贷款申请书，包括借款人个人信息、贷款用途、还款计划等。说明：贷款申请书是借款人向贷款人申请贷款的重要文件，需借款人签字确认。2.抵押物清单详细要求：详细列出抵押物的名称、地址、产权证号、估值等信息。说明：抵押物清单是抵押权人确认抵押物的重要依据。3.保险单详细要求：提供由保险公司出具的房屋抵押贷款保险单，包括保险金额、保险期限等。说明：保险单是借款人履行保险义务的证明。4.借款合同