二零二五年安置房购房优惠政策合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年安置房购房优惠政策合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2双方联系方式1.3合同签订日期1.4合同生效日期2.安置房项目概述2.1安置房项目名称2.2安置房项目位置2.3安置房项目规模2.4安置房项目配套设施3.购房优惠政策3.1优惠政策概述3.2优惠政策期限3.3优惠政策条件3.4优惠政策执行方式4.购房价格及支付方式4.1购房价格4.2付款方式及时间4.3付款方式变更及违约责任5.房屋产权及交付5.1房屋产权归属5.2房屋交付时间5.3房屋交付条件5.4房屋交付违约责任6.质量保证与保修6.1质量保证期限6.2质量保证内容6.3质量保修期限6.4质量保修责任7.产权登记及税费7.1产权登记责任7.2税费承担7.3税费缴纳期限8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件10.4合同终止程序11.合同变更及补充11.1合同变更程序11.2合同补充协议12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3合同解释及适用法律12.4合同份数12.5合同签署及见证13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署人14.3合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所甲方：房地产开发有限公司住所：市区路号乙方：安置户住所：市区路号1.2双方联系方式甲方联系人：联系电话：138xxxx5555乙方联系人：联系电话：139xxxx66661.3合同签订日期本合同于二零二四年三月十日签订。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。2.安置房项目概述2.1安置房项目名称安置房项目2.2安置房项目位置市区路2.3安置房项目规模本项目总建筑面积为万平方米，共有栋楼，共计套安置房。2.4安置房项目配套设施本项目配备有幼儿园、小学、中学、超市、医院等配套设施。3.购房优惠政策3.1优惠政策概述（1）购房价格优惠5%；（2）免收物业费两年；（3）提供一次性装修补贴元。3.2优惠政策期限优惠政策自本合同签订之日起至二零二五年十二月三十一日止。3.3优惠政策条件（1）具备安置资格；（2）在规定期限内完成购房手续。3.4优惠政策执行方式优惠政策由甲方在购房合同中明确约定，乙方在购房时享受相应优惠。4.购房价格及支付方式4.1购房价格乙方购买安置房的购房价格为每平方米元，总面积平方米，总价款为元。4.2付款方式及时间（1）首付款：购房款总额的30%，于签订合同之日起个工作日内支付；（2）尾款：购房款总额的70%，于房屋交付前支付。4.3付款方式变更及违约责任如乙方需变更付款方式，应提前个工作日书面通知甲方，并承担由此产生的相关费用。如乙方未按约定时间付款，每逾期一日，应向甲方支付总房款%的违约金。5.房屋产权及交付5.1房屋产权归属本合同约定的房屋产权归乙方所有。5.2房屋交付时间甲方应于二零二五年六月三十日前将房屋交付乙方。5.3房屋交付条件（1）房屋主体结构封顶；（2）内部装修完成；（3）配套设施完善；（4）房屋权属证书齐全。5.4房屋交付违约责任如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付总房款%的违约金。6.质量保证与保修6.1质量保证期限本合同约定的房屋质量保证期限为两年。6.2质量保证内容质量保证内容包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面、门窗等。6.3质量保修期限质量保修期限自房屋交付之日起计算。6.4质量保修责任如房屋在质量保证期内出现质量问题，甲方应承担相应的维修责任，直至问题解决。8.违约责任及处理8.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）甲方提供的房屋存在质量问题；（3）乙方未按约定时间支付购房款；（4）乙方擅自改变房屋结构或用途。8.2违约责任（1）甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付总房款%的违约金；（2）甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并赔偿乙方因此遭受的损失；（3）乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项%的违约金；（4）乙方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3违约处理方式（1）违约方应在接到违约通知后日内采取补救措施；（2）如违约方未在规定期限内采取补救措施，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.合同解除及终止10.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方通知后日内未采取补救措施；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。10.3合同终止条件合同履行完毕，或因不可抗力等原因导致合同无法履行，合同自行终止。10.4合同终止程序合同终止后，双方应办理相关手续，结清剩余款项。11.合同变更及补充11.1合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2合同补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同生效及其他12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同附件合同附件包括但不限于：购房合同、付款凭证、房屋产权证书等。12.3合同解释及适用法律本合同条款的解释和适用法律，均以中华人民共和国法律为准。12.4合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.5合同签署及见证本合同由双方代表签字盖章，并经见证。13.其他约定事项13.1其他约定事项一双方应遵守国家有关法律法规，诚信履行合同。13.2其他约定事项二本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.3其他约定事项三本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可补充协议。14.合同签署14.1合同签署日期本合同于二零二四年三月十日签订。14.2合同签署人甲方代表：乙方代表：14.3合同签署地点市区路号第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1定义本合同所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、设计单位、施工单位等。1.2范围第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的咨询、评估、监督、协调、服务等活动。2.第三方介入的条件及程序2.1条件（1）第三方介入需经甲乙双方书面同意；（2）第三方应具备相应的资质和业务能力；（3）第三方应承诺遵守国家相关法律法规和本合同约定。2.2程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入的具体事宜；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各自的权利、义务和责任；（3）第三方按照协议约定履行职责。3.第三方责任限额3.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2责任限额（1）第三方责任限额为本合同总价款的%；（2）如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例承担。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲方责任划分（1）第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的职责；（2）甲方对第三方的行为进行监督，如发现第三方违约，有权要求第三方承担责任。4.2第三方与乙方责任划分（1）第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的职责；（2）乙方对第三方的行为进行监督，如发现第三方违约，有权要求第三方承担责任。4.3第三方与甲乙双方共同责任（1）甲乙双方应共同监督第三方履行职责；（2）如第三方在履行职责过程中出现违约行为，甲乙双方应共同追究第三方责任。5.第三方介入的保密义务5.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方按比例承担；6.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、协调费等。7.第三方介入合同的终止（1）合同约定的期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除；（3）第三方或甲乙双方提出解除。7.2合同终止后，第三方应立即停止介入活动，并按约定退还甲乙双方支付的费用。8.第三方介入合同的争议解决8.1第三方介入合同发生争议，甲乙双方应通过协商解决；8.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入合同的解释及适用法律9.1第三方介入合同的解释和适用法律，均以中华人民共和国法律为准。9.2本合同对第三方介入的约定，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利、义务和责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.购房合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，明确约定购房价格、付款方式、房屋交付条件等条款。2.付款凭证要求：付款凭证应包括付款时间、金额、收款人信息等，并由收款人签字确认。3.房屋产权证书要求：房屋产权证书应真实有效，由甲方提供。4.优惠政策文件要求：优惠政策文件应明确优惠条件、期限、执行方式等，由甲方提供。5.设计方案及施工图纸要求：设计方案及施工图纸应经甲方确认，并由设计单位盖章。6.施工合同要求：施工合同应明确施工内容、工期、质量要求、违约责任等，由甲方与施工单位签订。7.监理合同要求：监理合同应明确监理范围、监理内容、监理费用、违约责任等，由甲方与监理单位签订。8.质量保修书要求：质量保修书应明确保修期限、保修范围、保修责任等，由施工单位提供。9.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等，由甲乙双方签订。10.第三方介入协议要求：第三方介入协议应明确第三方介入范围、职责、费用、责任等，由甲乙双方与第三方签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为及责任认定标准（1）甲方违约行为：未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付总房款%的违约金；提供的房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并赔偿乙方因此遭受的损失；未履行合同约定的其他义务。（2）乙方违约行为：未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项%的违约金；擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；未履行合同约定的其他义务。2.违约责任认定示例（1）甲方违约示例：甲方应于二零二五年六月三十日前交付房屋，但实际交付日期为七月五日，甲方应向乙方支付元违约金。（2）乙方违约示例：乙方应于签订合同之日起个工作日内支付首付款，但实际支付日期为个工作日后，乙方应向甲方支付元违约金。全文完。二零二四年安置房购房优惠政策合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1购房人2.2开发商3.安置房概况3.1安置房位置3.2安置房面积3.3安置房户型4.购房优惠政策4.1优惠政策类型4.2优惠政策具体内容4.3优惠政策执行期限5.购房流程5.1购房申请5.2购房资格审核5.3购房合同签订5.4付款方式5.5验收入住6.付款方式与时间6.1付款方式6.2付款时间6.3逾期付款责任7.产权转移与登记7.1产权转移7.2登记手续7.3产权登记费用8.交付与验收8.1交付条件8.2验收标准8.3验收程序9.税费承担9.1税费种类9.2税费承担主体9.3税费支付方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同解除与终止12.1合同解除情形12.2合同终止情形12.3解除或终止合同程序13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同份数14.3合同变更与补充14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“安置房”指由政府统一规划和建设的，用于安置符合住房保障条件的居民居住的住房。1.1.2“购房人”指符合购房条件，购买安置房的居民。1.1.3“开发商”指负责安置房的开发、建设、销售的企业或单位。1.1.4“优惠政策”指政府为鼓励和支持居民购买安置房而提供的优惠政策措施。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。第二条合同双方2.1购房人2.1.1购房人姓名：________________________2.1.2购房人身份证号码：____________________2.1.3购房人住址：________________________2.2开发商2.2.1开发商名称：________________________2.2.2开发商注册地址：____________________2.2.3开发商法定代表人：____________________第三条安置房概况3.1安置房位置3.1.1安置房所在区域：____________________3.1.2安置房具体地址：____________________3.2安置房面积3.2.1安置房总面积：____________________平方米3.3安置房户型3.3.1安置房户型：____________________第四条购房优惠政策4.1优惠政策类型4.1.1优惠政策一：购房人可享受购房款一定比例的补贴。4.1.2优惠政策二：购房人可享受购房款的分期付款政策。4.2优惠政策具体内容4.2.1优惠政策一的具体补贴比例：____________________%4.2.2优惠政策二的首付款比例：____________________%4.2.3优惠政策二的分期付款期限：____________________年4.3优惠政策执行期限4.3.1优惠政策执行期限：自合同签订之日起至____________________年第五条购房流程5.1购房申请5.1.1购房人应在接到安置房分配通知后，向开发商提交购房申请。（1）身份证原件及复印件；（2）户口本原件及复印件；（3）其他相关证明材料。5.2购房资格审核5.2.1开发商在收到购房人申请后，对购房资格进行审核。5.2.2审核通过后，双方签订购房合同。5.3购房合同签订5.3.1双方在购房资格审核通过后，签订本合同。5.4付款方式5.4.1购房人应根据合同约定，按时支付购房款。5.4.2付款方式：____________________5.5验收入住5.5.1开发商应在约定的时间内，将安置房交付给购房人。5.5.2购房人应在收到安置房后，按照约定进行验收。第六条付款方式与时间6.1付款方式6.1.1首付款：购房人应在合同签订后____________________日内支付首付款。6.1.2尾款：购房人应在安置房交付后____________________日内支付尾款。6.2付款时间6.2.1首付款支付时间：____________________6.2.2尾款支付时间：____________________6.3逾期付款责任6.3.1购房人逾期付款的，应向开发商支付____________________%的违约金。第七条产权转移与登记7.1产权转移7.1.1购房人支付全部购房款后，开发商应将安置房的产权转移给购房人。7.2登记手续7.2.1购房人应在产权转移后____________________日内，办理安置房产权登记手续。7.3产权登记费用7.3.1产权登记费用由购房人承担。第八条交付与验收8.1交付条件8.1.1安置房应达到国家规定的交付标准，包括房屋结构安全、设施齐全、环境整洁等。8.1.2开发商应在合同约定的交付期限内，将安置房交付给购房人。8.2验收标准8.2.1购房人应按照国家有关房屋质量验收标准进行验收。8.2.2验收内容包括但不限于房屋结构、墙面、地面、门窗、水电等设施。8.3验收程序8.3.1购房人在收到交付通知后，应在约定的时间内进行验收。8.3.2验收不合格的，购房人有权要求开发商进行整改，直至合格为止。第九条税费承担9.1税费种类9.1.1购房人应按照国家规定缴纳契税、印花税等相关税费。9.2税费承担主体9.2.1购房人承担所有税费。9.3税费支付方式9.3.1购房人应在购房合同约定的付款时间内，向开发商支付相关税费。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1开发商未按合同约定时间交付安置房的；10.1.2购房人未按合同约定支付购房款的；10.1.3双方在合同履行过程中，违反合同约定造成对方损失的；10.2违约责任10.2.1开发商违约的，应向购房人支付违约金，并赔偿购房人的损失。10.2.2购房人违约的，应向开发商支付违约金，并承担相应的法律责任。10.3违约赔偿10.3.1违约金的具体数额由双方在合同中约定，但不得高于实际损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。11.1.3也可依法向人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1仲裁或诉讼程序按照相关法律法规的规定执行。11.3争议解决地点11.3.1争议解决地点为安置房所在地的仲裁委员会或人民法院。第十二条合同解除与终止12.1合同解除情形12.1.1双方协商一致解除合同的；12.1.2一方违约，另一方要求解除合同的；12.2合同终止情形12.2.1安置房交付并验收合格后，合同终止；12.2.2合同约定的其他终止情形。12.3解除或终止合同程序12.3.1解除或终止合同，双方应书面通知对方，并办理相关手续。第十三条合同生效与解除13.1合同生效条件13.1.1双方签字或盖章；13.1.2合同经相关部门备案；13.2合同解除条件13.2.1合同约定的解除条件成就；13.3合同解除程序13.3.1双方协商一致解除合同；13.3.2依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十四条其他约定事项14.1通知与送达14.1.1双方应通过书面形式相互通知；14.1.2通知送达地址为合同中约定的地址；14.2合同份数14.2.1合同一式两份，双方各执一份；14.3合同变更与补充14.3.1合同的变更或补充，应书面形式进行，并由双方签字或盖章；14.4合同附件14.4.1合同附件包括但不限于：购房人身份证复印件、户口本复印件、安置房图纸等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。第二条第三方介入的适用范围（1）需要第三方提供专业服务或技术支持；（2）需要第三方进行评估、鉴定或监督；（3）需要第三方协助解决合同争议。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同总金额的_____%。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。第四条第三方介入协议4.1甲乙双方应与第三方签订第三方介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。（1）第三方名称、地址、联系方式；（2）第三方职责范围；（3）第三方权利和义务；（4）第三方责任限额；（5）第三方工作期限；（6）第三方报酬及支付方式；（7）违约责任；（8）争议解决方式。第五条第三方职责范围（1）提供专业服务或技术支持；（2）进行评估、鉴定或监督；（3）协助解决合同争议；（4）其他甲乙双方约定的职责。第六条第三方权利和义务6.1第三方权利：（1）获得合同约定的报酬；（2）根据合同约定，独立行使职权；（3）在职责范围内，对甲乙双方进行指导和监督；（4）要求甲乙双方提供必要的资料和协助。6.2第三方义务：（1）按照合同约定，履行职责，确保服务质量；（2）保守甲乙双方商业秘密；（3）遵守国家法律法规；（4）在职责范围内，对甲乙双方提供真实、准确、完整的报告。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入后，其职责范围内的事项由第三方负责，甲乙双方应积极配合。7.2第三方不参与甲乙双方的权利和义务关系，其职责仅限于合同约定的范围内。7.3第三方与甲乙双方之间的争议，按照合同约定或第三方介入协议中的约定解决。第八条第三方报酬及支付方式8.1第三方报酬应根据合同约定或第三方介入协议中的约定确定。8.2第三方报酬的支付方式：（1）按月支付；（2）按项目支付；（3）按合同约定支付。第九条第三方变更与解除9.1第三方变更：甲乙双方可协商一致，对第三方介入协议进行变更。（1）第三方无法履行合同约定的职责；（2）第三方违反合同约定，严重损害甲乙双方利益；（3）合同约定的其他解除情形。第十条第三方责任承担10.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。10.2第三方责任承担的具体方式：（1）赔偿甲乙双方实际损失；（2）支付违约金；（3）承担其他法律责任。第十一条争议解决11.1第三方与其他各方的争议，按照合同约定或第三方介入协议中的约定解决。11.2争议解决方式：（1）协商解决；（2）提交仲裁委员会仲裁；（3）依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.购房人身份证复印件说明：用于证明购房人身份，需提供身份证正反面复印件。2.户口本复印件说明：用于证明购房人家庭人口状况，需提供户口本首页及购房人页复印件。3.安置房图纸说明：用于展示安置房的平面布局、结构等信息。4.安置房验收报告说明：由第三方机构出具，用于证明安置房的质量和交付条件。5.购房合同说明：甲乙双方签订的购房合同文本，明确双方权利和义务。6.第三方介入协议说明：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方的职责、权利和义务。7.税费缴纳证明说明：证明购房人已缴纳相关税费。8.银行付款凭证说明：证明购房人已按照合同约定支付购房款。9.争议解决文件说明：包括仲裁裁决书、法院判决书等，用于证明争议解决结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：开发商未按合同约定时间交付安置房责任认定：开发商应向购房人支付违约金，违约金数额为合同总金额的_____%。示例：若合同约定交付时间为2024年6月30日，实际交付时间为2024年8月1日，则开发商应支付违约金。2.违约行为：购房人未按合同约定支付购房款责任认定：购房人应向开发商支付违约金，违约金数额为应付款项的_____%。示例：若合同约定购房人应在2024年6月30日前支付首付款，实际支付时间为2024年7月10日，则购房人应支付违约金。3.违约行为：第三方未按合同约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同总金额的_____%。示例：若第三方在提供评估服务过程中，因自身原因导致评估结果不准确，给甲乙双方造成损失，则第三方应赔偿损失。4.违约行为：一方违反合同约定，给另一方造成损失责任认定：违约方应赔偿对方实际损失，包括直接损失和间接损失。示例：若开发商在交付安置房时，因施工质量问题导致购房人无法入住，购房人因此遭受经济损失，则开发商应赔偿损失。5.违约行为：一方未按照合同约定履行通知义务责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若开发商未按合同约定及时通知购房人安置房交付时间，导致购房人无法按时收房，则开发商应支付违约金。全文完。二零二四年安置房购房优惠政策合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规引用1.3术语解释2.合同双方基本信息2.1购房人信息2.2开发商信息2.3政府相关部门信息3.安置房项目概述3.1项目名称3.2项目位置3.3项目规模3.4项目规划4.购房优惠政策4.1优惠政策概述4.2优惠政策条件4.3优惠政策期限4.4优惠政策调整5.购房流程及手续5.1购房申请5.2资格审核5.3选房及签约5.4付款方式及时间5.5验房及交付6.产权登记与交付6.1产权登记6.2交付条件6.3交付手续6.4交付时间7.价格及支付7.1购房价格7.2付款方式7.3付款时间7.4逾期付款责任8.保修与维修8.1保修期限8.2保修范围8.3维修责任8.4维修费用承担9.违约责任9.1购房人违约责任9.2开发商违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除12.合同附件12.1附件一：安置房项目规划图12.2附件二：购房合同12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1通知与送达13.2合同变更13.3合同解除条件13.4合同解除程序14.合同签署与见证14.1合同签署14.2合同见证14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1"安置房"指由政府或开发商投资建设，专门用于解决住房困难群众的住房。1.1.2"购房人"指符合安置条件，购买安置房的个人。1.1.3"开发商"指负责安置房开发建设的单位。1.1.4"政府相关部门"指负责安置房项目审批、监管的政府部门。1.2相关法律法规引用1.2.1《中华人民共和国城市房地产管理法》1.2.2《中华人民共和国合同法》1.2.3《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》1.3术语解释1.3.1"优惠政策"指政府为支持安置房购房而提供的减免税费、补贴等优惠政策。2.合同双方基本信息2.1购房人信息2.1.1姓名：2.1.2身份证号：2.1.3联系电话：2.2开发商信息2.2.1名称：2.2.2法定代表人：2.2.3联系电话：2.3政府相关部门信息2.3.1名称：2.3.2联系人：2.3.3联系电话：3.安置房项目概述3.1项目名称：3.2项目位置：3.3项目规模：3.4项目规划：3.4.1总建筑面积：3.4.2房屋套数：3.4.3房屋结构：3.4.4配套设施：4.购房优惠政策4.1优惠政策概述：4.2优惠政策条件：4.2.1符合政府规定的低收入家庭标准。4.2.2无自有住房或自有住房面积低于规定标准。4.3优惠政策期限：4.3.1自合同签订之日起至2026年12月31日。4.4优惠政策调整：4.4.1如政府政策调整，按新政策执行。5.购房流程及手续5.1购房申请：5.1.1购房人向开发商提交购房申请。5.2资格审核：5.2.1开发商负责对购房人资格进行审核。5.3选房及签约：5.3.1购房人根据审核结果进行选房。5.3.2双方签订购房合同。5.4付款方式及时间：5.4.1购房人按合同约定分期付款。5.5验房及交付：5.5.1购房人应在交房前对房屋进行验收。5.5.2开发商应在验收合格后交付房屋。6.产权登记与交付6.1产权登记：6.1.1开发商负责办理房屋产权登记手续。6.2交付条件：6.2.1房屋建设符合国家规定标准。6.2.2配套设施齐全。6.3交付手续：6.3.1双方办理房屋交付手续。6.4交付时间：6.4.1自合同签订之日起三年内。7.价格及支付7.1购房价格：7.1.1按照政府定价或市场评估价格确定。7.2付款方式：7.2.1首付款：合同签订后十日内支付。7.2.2首次付款：合同签订后三个月内支付。7.2.3余款：按合同约定分期支付。7.3付款时间：7.3.1首付款：合同签订后十日内。7.3.2首次付款：合同签订后三个月内。7.4逾期付款责任：7.4.1逾期付款，按日支付万分之五的违约金。8.保修与维修8.1保修期限8.1.1房屋主体结构、地基基础和主体结构在保修期限为房屋交付之日起五年。8.1.2房屋装修及配套设施在保修期限为房屋交付之日起两年。8.2保修范围8.2.1房屋主体结构、地基基础和主体结构的保修范围包括但不限于地基下沉、墙体开裂、梁柱倾斜等。8.2.2房屋装修及配套设施的保修范围包括但不限于墙面、地面、门窗、水电等。8.3维修责任8.3.1开发商负责在保修期内对房屋进行维修。8.3.2维修费用由开发商承担。8.4维修费用承担8.4.1保修期内发生的维修费用由开发商承担。8.4.2超过保修期后的维修费用由购房人承担。9.违约责任9.1购房人违约责任9.1.1购房人未按约定支付房款的，应向开发商支付违约金，违约金为逾期付款总额的千分之五。9.1.2购房人单方面解除合同的，应向开发商支付违约金，违约金为购房合同总价款的千分之五。9.2开发商违约责任9.2.1开发商未按约定交付房屋的，应向购房人支付违约金，违约金为合同总价款的千分之一。9.2.2开发商未按约定办理产权登记的，应向购房人支付违约金，违约金为合同总价款的千分之一。9.3第三方违约责任9.3.1如因第三方原因导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序按照相关法律法规执行。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1合同经双方签字盖章后生效。11.1.2合同签订后，购房人需按照合同约定支付首付款。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的终止条件实现。11.2.2双方协商一致解除合同。11.3合同解除11.3.1合同解除需书面通知对方。11.3.2合同解除后，双方应根据实际情况进行结算。12.合同附件12.1附件一：安置房项目规划图12.2附件二：购房合同12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1通知与送达13.1.1通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。13.1.2送达地址为合同中约定的地址。13.2合同变更13.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.3合同解除条件13.3.1合同解除的条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、合同目的不能实现等。13.4合同解除程序13.4.1合同解除需书面通知对方，并按照相关法律法规进行。14.合同签署与见证14.1合同签署14.1.1合同应由购房人和开发商的法定代表人或授权代表签字盖章。14.2合同见证14.2.1合同签署时，应由见证人到场见证。14.3合同生效日期14.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，除甲、乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。16.第三方介入的约定16.1第三方选择16.1.1第三方的选择由甲、乙双方协商确定，并应考虑第三方的专业能力、信誉和服务质量。16.1.2第三方介入需签订相应的服务协议或合同。17.第三方的责任和权利17.1责任17.1.1第三方应按照服务协议或合同约定，履行其职责，并对提供的服务承担相应的法律责任。17.1.2第三方在提供服务过程中，若因自身原因造成甲、乙双方损失的，应承担赔偿责任。17.2权利17.2.1第三方有权根据服务协议或合同约定，获得相应的服务费用。17.2.2第三方有权要求甲、乙双方提供必要的协助和支持，以便其完成工作。18.第三方介入时的额外条款18.1通知义务18.1.1甲、乙双方在邀请第三方介入时，应提前通知对方，并明确第三