2025年度民间个人借款合同模板（含房产抵押担保）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度民间个人借款合同模板（含房产抵押担保）本合同目录一览1.合同基本信息1.1借款人信息1.2借贷人信息1.3借款金额1.4借款期限1.5利息计算方式1.6还款方式2.房产抵押信息2.1抵押房产基本信息2.2抵押房产价值评估2.3抵押登记手续2.4抵押权实现方式3.借款用途3.1借款用途说明3.2借款用途监督4.借款条件与限制4.1借款条件4.2借款限制5.借款利率及还款计划5.1借款利率5.2还款计划5.3利息支付方式6.房产抵押权设定6.1抵押权设定条件6.2抵押权登记手续6.3抵押权实现方式7.借款人义务7.1借款人还款义务7.2借款人信息披露义务7.3借款人房产维护义务8.借贷人权利8.1借贷人借款用途监督权8.2借贷人利息收取权8.3借贷人房产抵押权实现权9.违约责任9.1借款人违约责任9.2借贷人违约责任9.3第三方违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.合同附件13.1房产抵押合同13.2借款用途证明材料14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1借款人信息借款人姓名：[借款人姓名]身份证件号码：[借款人身份证号码]联系电话：[借款人联系电话]住址：[借款人住址]1.2借贷人信息借贷人姓名：[借贷人姓名]身份证件号码：[借贷人身份证号码]联系电话：[借贷人联系电话]住址：[借贷人住址]1.3借款金额本合同项下借款金额为人民币[借款金额]元整。1.4借款期限借款期限自[借款日期]起至[还款日期]止，共计[借款期限]个月。1.5利息计算方式利息按月计收，利率为[月利率]%，本合同项下借款利息总额为人民币[利息总额]元整。1.6还款方式还款方式为按月等额本息还款法，每月还款日为[每月还款日]。2.房产抵押信息2.1抵押房产基本信息抵押房产位于[房产地址]，房产证号：[房产证号]。抵押房产建筑面积为[建筑面积]平方米。2.2抵押房产价值评估抵押房产价值经评估机构评估，评估价值为人民币[评估价值]元整。2.3抵押登记手续借款人应于本合同签订之日起[抵押登记期限]内，办理抵押登记手续，并向借贷人提供抵押登记证明。2.4抵押权实现方式若借款人未按约定偿还借款，借贷人有权依法实现抵押权，处置抵押房产以偿还借款本金及利息。3.借款用途3.1借款用途说明借款人承诺将借款用于[借款用途]。3.2借款用途监督借贷人有权要求借款人提供借款用途的相关证明材料，并对借款用途进行监督。4.借款条件与限制4.1借款条件1.具有完全民事行为能力；2.无不良信用记录；3.具备还款能力。4.2借款限制1.法律法规禁止的用途；2.高风险投资；3.其他借贷人认为不适宜的用途。5.借款利率及还款计划5.1借款利率本合同项下借款利率为[月利率]%，按月计收。5.2还款计划借款人应按照约定的还款计划，每月向借贷人支付本金及利息。5.3利息支付方式利息支付方式为与本金还款同步进行。6.房产抵押权设定6.1抵押权设定条件本合同项下借款金额达到[抵押金额]元时，借贷人有权设定抵押权。6.2抵押权登记手续借款人应于本合同签订之日起[抵押登记期限]内，办理抵押登记手续，并向借贷人提供抵押登记证明。6.3抵押权实现方式若借款人未按约定偿还借款，借贷人有权依法实现抵押权，处置抵押房产以偿还借款本金及利息。7.借款人义务7.1借款人还款义务借款人应按照本合同约定的还款期限、还款方式和还款金额，及时足额偿还借款本金及利息。7.2借款人信息披露义务借款人应如实向借贷人提供与借款相关的所有信息，包括但不限于借款用途、财务状况等。7.3借款人房产维护义务借款人应妥善保管抵押房产，确保抵押房产的安全、完整，并承担因抵押房产产生的相关费用。8.借贷人权利8.1借贷人借款用途监督权借贷人有权对借款人使用借款的用途进行监督，发现借款人使用借款不符合约定的用途时，有权要求借款人改正或停止使用。8.2借贷人利息收取权借贷人有权按照本合同约定的利率收取利息，借款人不得拒绝支付。8.3借贷人房产抵押权实现权借贷人有权在本合同约定的条件下，实现抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押房产以偿还借款本金及利息。9.违约责任9.1借款人违约责任若借款人未按约定的期限、金额偿还借款，应向借贷人支付[违约金比例]%的违约金。若借款人未按约定的用途使用借款，借贷人有权解除合同，并要求借款人返还借款本金及利息。9.2借贷人违约责任若借贷人未按约定的利率收取利息，应向借款人支付相应的利息差额。若借贷人未履行监督义务，导致借款人使用借款不符合约定的用途，借贷人应承担相应的责任。9.3第三方违约责任若第三方违约，导致借款人无法履行本合同约定的义务，第三方应承担相应的违约责任。10.合同解除与终止10.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：1.借款人严重违约；2.借贷人严重违约；3.发生不可抗力事件；4.双方协商一致。10.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：1.借款本金及利息全部清偿；2.借款人将抵押房产归还借贷人；3.合同约定的其他终止条件。11.争议解决方式11.1争议解决途径合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同争议的解决机构为[约定的仲裁委员会名称]。12.合同生效与变更12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序合同的任何变更均需经双方书面同意，并签订补充协议。13.合同附件13.1房产抵押合同本合同附件一为房产抵押合同，与本合同具有同等法律效力。13.2借款用途证明材料本合同附件二为借款用途证明材料，借款人应于借款发放前向借贷人提供。14.其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义本合同所称第三方，是指在本合同项下，为借款人、借贷人或抵押房产提供评估、咨询、担保、中介等服务的机构或个人。15.2第三方的选择第三方的选择由借款人、借贷人或抵押房产所有人根据实际情况自行决定，并应确保第三方的资质和信誉。15.3第三方的责任第三方应根据其提供服务的内容和范围，对本合同约定的义务承担相应的责任。16.第三方介入的具体条款16.1评估机构若借款人、借贷人或抵押房产所有人需进行房产价值评估，应选择具有资质的评估机构，评估结果作为本合同的依据。评估机构应独立、客观、公正地进行评估，并对评估结果的准确性负责。16.2咨询机构借款人、借贷人或抵押房产所有人如有需要，可委托咨询机构提供专业咨询意见。咨询机构应根据委托方的需求，提供专业、准确的咨询意见，并对咨询意见的准确性负责。16.3担保机构若借款人、借贷人或抵押房产所有人需要担保，应选择具有资质的担保机构提供担保服务。担保机构应根据担保合同约定，履行担保义务，并对担保债务的履行承担连带责任。16.4中介机构若借款人、借贷人或抵押房产所有人需要中介服务，应选择具有资质的中介机构提供中介服务。中介机构应按照委托方的需求，提供专业、高效的中介服务，并对中介服务的质量负责。17.第三方责任限额17.1责任限额的确定第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和范围、合同约定以及市场惯例等因素确定。责任限额应在合同中明确约定。17.2责任限额的调整若第三方责任限额需要调整，应经借款人、借贷人或抵押房产所有人书面同意，并签订补充协议。18.第三方与其他各方的责任划分18.1借款人、借贷人与第三方的责任划分借款人、借贷人与第三方之间的责任划分，应按照各自的合同约定执行。若第三方违约，借款人、借贷人应向第三方追究责任。18.2抵押房产所有人与第三方的责任划分抵押房产所有人应确保第三方的服务不损害其合法权益。若第三方服务导致抵押房产所有人权益受损，抵押房产所有人有权向第三方追究责任。18.3第三方与其他各方的责任划分第三方与其他各方之间的责任划分，应按照各自的合同约定执行。若第三方违约，其他各方应向第三方追究责任。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更的必要性当第三方介入本合同时，如需对合同进行变更，应经借款人、借贷人或抵押房产所有人书面同意。19.2合同变更的程序合同变更应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。19.3合同变更的生效合同变更自补充协议签订之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押合同详细要求：房产抵押合同应详细列明抵押房产的基本信息、抵押金额、抵押期限、抵押权实现方式等。说明：本附件为抵押权的设立依据，是合同的重要组成部分。2.借款用途证明材料详细要求：借款用途证明材料应包括借款用途的相关文件、证明借款人使用借款的合法性的文件等。说明：本附件用于证明借款人使用借款的合法性，是合同履行的重要依据。3.房产价值评估报告详细要求：房产价值评估报告应由具有资质的评估机构出具，详细列明评估方法、评估结果等。说明：本附件用于确定抵押房产的价值，是合同履行的重要依据。4.第三方服务合同详细要求：第三方服务合同应详细列明第三方提供服务的类型、内容、费用、期限等。说明：本附件用于明确第三方提供服务的范围和责任，是合同履行的重要依据。5.合同变更协议详细要求：合同变更协议应详细列明变更的内容、原因、生效日期等。说明：本附件用于记录合同变更情况，是合同履行的重要依据。6.违约金支付凭证详细要求：违约金支付凭证应包括支付金额、支付时间、支付方式等。说明：本附件用于证明违约金已支付，是合同履行的重要依据。7.争议解决协议详细要求：争议解决协议应详细列明争议解决的途径、机构、期限等。说明：本附件用于指导争议解决，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为违约行为：未按约定的期限、金额偿还借款。责任认定：支付[违约金比例]%的违约金，并承担法律责任。示例：若借款人逾期还款一个月，则应支付借款金额的[违约金比例]%作为违约金。2.借贷人违约行为违约行为：未按约定的利率收取利息。责任认定：支付利息差额，并承担法律责任。示例：若借贷人未按约定的利率收取利息，则应支付实际利息与约定利息的差额。3.第三方违约行为违约行为：未按约定提供服务或提供服务不符合约定。责任认定：根据合同约定或法律规定承担相应的责任。示例：若评估机构提供的评估报告不准确，则应根据合同约定或法律规定承担相应的责任。4.抵押房产所有人违约行为违约行为：未保证抵押房产的安全、完整。责任认定：根据合同约定或法律规定承担相应的责任。示例：若抵押房产所有人未妥善保管抵押房产，导致抵押房产受损，则应根据合同约定或法律规定承担相应的责任。全文完。2024年度民间个人借款合同模板（含房产抵押担保）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人身份证件信息1.3出借人基本信息1.4出借人身份证件信息2.借款金额及用途2.1借款金额2.2借款用途2.3借款金额支付方式3.借款期限及还款方式3.1借款期限3.2还款期限3.3还款方式3.4还款计划表4.利息及费用4.1利息计算方式4.2利息支付方式4.3其他费用4.4费用支付方式5.抵押物信息5.1抵押物基本情况5.2抵押物评估价值5.3抵押物登记情况6.抵押权设立及变更6.1抵押权设立6.2抵押权变更6.3抵押权登记7.抵押物处置7.1抵押物处置条件7.2抵押物处置程序7.3抵押物处置收益分配8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.合同附件12.1合同附件名称12.2合同附件内容12.3合同附件效力13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署及生效14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人基本信息（1）借款人姓名：__________（2）借款人身份证号码：__________（3）借款人联系方式：__________1.2借款人身份证件信息（1）借款人身份证件类型：身份证（2）借款人身份证件号码：__________（3）借款人身份证件有效期限：__________1.3出借人基本信息（1）出借人姓名：__________（2）出借人身份证号码：__________（3）出借人联系方式：__________1.4出借人身份证件信息（1）出借人身份证件类型：身份证（2）出借人身份证件号码：__________（3）出借人身份证件有效期限：__________2.借款金额及用途2.1借款金额借款金额：人民币__________元整（大写：________________）2.2借款用途借款用途：__________2.3借款金额支付方式借款金额支付方式：__________3.借款期限及还款方式3.1借款期限借款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2还款期限还款期限：__________3.3还款方式还款方式：__________3.4还款计划表还款计划表详见附件一。4.利息及费用4.1利息计算方式利息计算方式：__________4.2利息支付方式利息支付方式：__________4.3其他费用其他费用：__________4.4费用支付方式费用支付方式：__________5.抵押物信息5.1抵押物基本情况抵押物基本情况：__________5.2抵押物评估价值抵押物评估价值：人民币__________元整（大写：________________）5.3抵押物登记情况抵押物登记情况：__________6.抵押权设立及变更6.1抵押权设立抵押权自合同生效之日起设立。6.2抵押权变更抵押权变更需经双方书面同意。6.3抵押权登记抵押权登记手续由借款人负责办理。7.抵押物处置7.1抵押物处置条件抵押物处置条件：__________7.2抵押物处置程序抵押物处置程序：__________7.3抵押物处置收益分配抵押物处置收益分配：__________8.违约责任8.1违约情形（1）借款人未按约定时间还款；（2）借款人未按约定用途使用借款；（3）借款人未履行抵押物保管义务；（4）出借人未按约定时间支付利息；（5）任何一方违反合同其他约定。8.2违约责任承担（1）借款人违约，应向出借人支付违约金，违约金按借款金额的__________%计算；（2）出借人违约，应向借款人支付违约金，违约金按借款金额的__________%计算；（3）任何一方违约，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。8.3违约赔偿计算方法违约赔偿计算方法：__________9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构：__________仲裁委员会。9.3争议解决程序争议解决程序：__________10.合同解除10.1合同解除条件（1）借款人严重违约；（2）出借人严重违约；（3）因不可抗力致使合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除程序：__________10.3合同解除后的处理合同解除后的处理：__________11.合同生效及终止11.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间合同生效时间：__________年__________月__________日。11.3合同终止条件（1）借款期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。11.4合同终止时间合同终止时间：__________年__________月__________日。12.合同附件12.1合同附件名称（1）附件一：还款计划表；（2）附件二：抵押物清单。12.2合同附件内容合同附件内容详见附件。12.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1其他约定事项一__________13.2其他约定事项二__________13.3其他约定事项三__________14.合同签署及生效14.1合同签署日期合同签署日期：__________年__________月__________日。14.2合同签署地点合同签署地点：__________14.3合同生效日期合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方实现合同目的，根据本合同的约定，介入合同关系中的个人或组织。1.2.1中介机构；1.2.2评估机构；1.2.3仲裁机构；1.2.4监理机构；1.2.5抵押物管理公司；1.2.6其他相关服务机构。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入条款中明确。2.2第三方的责任限额包括但不限于：2.2.1第三方在履行职责过程中产生的直接损失；2.2.2第三方因违反合同约定造成的间接损失；2.2.3第三方因自身过错造成的损失。3.第三方责权利3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用；3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.1.3第三方有权在合同约定范围内，对甲乙双方的行为进行监督。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责；3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.2.3第三方应及时向甲乙双方报告履行职责过程中发现的问题。4.第三方介入程序4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。4.2第三方介入程序如下：4.2.1甲乙双方协商确定第三方；4.2.2双方签订第三方介入协议，明确第三方的职责、权利和义务；4.2.3第三方按照协议履行职责。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分说明：5.1.1第三方对甲方负有独立的责任，甲方不得直接向第三方追究责任；5.1.2第三方在履行职责过程中，若造成甲方损失，甲方有权向第三方追偿。5.2第三方与乙方的划分说明：5.2.1第三方对乙方负有独立的责任，乙方不得直接向第三方追究责任；5.2.2第三方在履行职责过程中，若造成乙方损失，乙方有权向第三方追偿。5.3第三方与甲乙双方共同责任说明：5.3.1若第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因导致损失，甲乙双方承担连带责任；5.3.2若第三方在履行职责过程中，因自身原因导致损失，第三方承担主要责任，甲乙双方承担相应责任。6.第三方介入合同条款的变更6.1若因第三方介入需要，甲乙双方可对合同条款进行变更，变更后的条款与本合同具有同等法律效力。6.2变更后的合同条款需经甲乙双方签字（或盖章）确认，并通知第三方。7.第三方介入合同的终止7.1.1合同履行完毕；7.1.2第三方履行职责完毕；7.1.3双方协商一致解除第三方介入合同；7.1.4出现法律规定的其他终止情形。7.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应根据合同约定，对第三方进行结算。第三部分：其他补充性