2025版昆明房产买卖合同附件合同解除及终止协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版昆明房产买卖合同附件合同解除及终止协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议生效条件1.2协议终止条件2.合同解除条件2.1双方协商解除2.2因不可抗力解除2.3违约解除3.合同终止条件3.1合同履行完毕3.2双方协议终止3.3法律法规规定4.解除或终止程序4.1提出解除或终止通知4.2通知送达及确认4.3解除或终止生效时间5.解除或终止后的权利义务5.1房产交付及验收5.2付款及退款5.3产权过户及登记6.解除或终止后的违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3第三方违约责任7.解除或终止后的争议解决7.1协商解决7.2仲裁解决7.3诉讼解决8.解除或终止后的其他事项8.1知识产权保护8.2保密条款8.3法律适用及管辖9.解除或终止协议的附件9.1房产信息9.2付款凭证9.3其他相关文件10.协议的签署及生效10.1签署日期10.2生效日期11.协议的修改及补充11.1修改程序11.2补充协议12.协议的解除12.1协议解除条件12.2协议解除程序13.协议的终止13.1协议终止条件13.2协议终止程序14.协议的附件清单14.1附件一：房产信息14.2附件二：付款凭证14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议生效条件1.1.1协议经买卖双方签字盖章后生效。1.1.2协议签订后，双方应按照协议约定履行各自的权利和义务。1.2协议终止条件1.2.1合同解除或终止后，本协议自动终止。1.2.2因法律法规变化导致协议无法履行时，本协议终止。2.合同解除条件2.1双方协商解除2.1.1买卖双方经协商一致，可以解除本协议。2.1.2协商解除协议应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。2.2因不可抗力解除2.2.1发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方可以解除本协议。2.2.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.3违约解除2.3.1一方违反合同约定，致使合同目的无法实现时，另一方有权解除本协议。2.3.2违约方应承担相应的违约责任。3.合同终止条件3.1合同履行完毕3.1.1买卖双方按照合同约定完成房产交付、付款等义务后，合同终止。3.1.2合同终止后，双方应按照协议约定办理房产过户手续。3.2双方协议终止3.2.1买卖双方经协商一致，可以终止本协议。3.2.2协议终止后，双方应按照协议约定办理相关手续。3.3法律法规规定3.3.1法律法规规定的其他终止合同的情形。4.解除或终止程序4.1提出解除或终止通知4.1.1提出方应以书面形式向对方提出解除或终止合同的通知。4.1.2通知内容应包括解除或终止的原因、日期及具体要求。4.2通知送达及确认4.2.1通知自送达对方之日起生效。4.2.2收到通知的一方应在收到通知之日起一定时间内予以确认。4.3解除或终止生效时间4.3.1解除或终止协议自通知送达对方之日起生效。4.3.2双方应按照协议约定办理相关手续。5.解除或终止后的权利义务5.1房产交付及验收5.1.1协议解除或终止后，卖方应将房产交付给买方。5.1.2买方应在收到房产后一定时间内进行验收。5.2付款及退款5.2.1协议解除或终止后，买方应按照协议约定支付已付款项。5.2.2协议解除或终止后，卖方应退还买方已支付的部分款项。5.3产权过户及登记5.3.1协议解除或终止后，双方应按照协议约定办理房产过户手续。5.3.2双方应按照法律规定办理房产登记手续。8.解除或终止后的争议解决8.1协商解决8.1.1双方应通过协商解决解除或终止协议后产生的争议。8.1.2协商期限自一方提出争议之日起不超过30日。8.2仲裁解决8.2.1若协商不成，任何一方均可将争议提交至昆明仲裁委员会仲裁。8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3诉讼解决8.3.1若协商和仲裁均无法解决争议，任何一方均可向昆明市人民法院提起诉讼。8.3.2诉讼过程中，双方应继续履行协议中未履行完毕的义务。9.解除或终止后的其他事项9.1知识产权保护9.1.1本协议中涉及的知识产权归各自所有者所有。9.1.2双方应尊重对方的知识产权，未经授权不得使用。9.2保密条款9.2.1双方对本协议内容及交易过程中的商业秘密负有保密义务。9.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3法律适用及管辖9.3.1本协议适用中华人民共和国法律。9.3.2本协议的签订、效力、解释、履行、变更、解除及终止均适用中华人民共和国法律。9.3.3因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交至昆明市人民法院管辖。10.协议的签署及生效10.1签署日期10.1.1协议自双方签字盖章之日起生效。10.2生效日期10.2.1协议自签署之日起生效，除非另有约定。11.协议的修改及补充11.1修改程序11.1.1对本协议的任何修改或补充，必须以书面形式进行。11.1.2修改或补充内容经双方签字盖章后生效。11.2补充协议11.2.1任何与本协议有关的补充协议，均为本协议的组成部分。12.协议的解除12.1协议解除条件12.1.1除本协议约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除协议。12.1.2协议解除条件包括但不限于违约、不可抗力等。12.2协议解除程序12.2.1解除协议应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。12.2.2协议解除自通知送达对方之日起生效。13.协议的终止13.1协议终止条件13.1.1本协议约定的终止条件成就时，协议终止。13.1.2协议终止条件包括但不限于合同履行完毕、双方协议终止等。13.2协议终止程序13.2.1协议终止应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。13.2.2协议终止自通知送达对方之日起生效。14.协议的附件清单14.1附件一：房产信息14.1.1房产基本情况，包括房产证号、面积、地址等。14.2附件二：付款凭证14.2.1买卖双方已支付款项的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。14.3附件三：其他相关文件14.3.1与本协议相关的其他文件，如房屋产权证明、贷款合同等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本协议中所述的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.1.2第三方在合同履行过程中提供专业服务或协助。16.第三方介入条件16.1第三方介入的必要性16.1.1在合同履行过程中，若双方认为需要第三方介入以保障合同履行或解决争议，可邀请第三方参与。16.2第三方介入的同意16.2.1第三方介入前，需取得买卖双方的一致同意。16.2.2第三方介入的同意应以书面形式确认。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的邀请17.1.1双方应共同邀请第三方介入。17.1.2邀请第三方介入的邀请函应明确介入的目的、范围、期限等。17.2第三方介入的接受17.2.1第三方接受邀请后，应在规定时间内以书面形式确认。17.2.2第三方确认后，介入程序正式开始。18.第三方的责任和权利18.1第三方的责任18.1.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责。18.1.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方的权利18.2.1第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和文件。18.2.2第三方有权根据合同约定和法律规定，独立作出判断和决策。19.第三方责任限额19.1责任限额的约定19.1.1第三方责任限额应根据第三方的专业能力和服务内容协商确定。19.1.2责任限额应在合同中明确约定。19.2超过责任限额的处理19.2.1若第三方责任超过约定限额，超出部分由第三方自行承担。19.2.2若第三方责任超过限额，买卖双方应承担相应的责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与买卖双方的关系20.1.1第三方与买卖双方之间是独立的合同关系。20.1.2第三方对买卖双方不承担连带责任。20.2第三方与合同其他相关方的划分20.2.1第三方与合同其他相关方（如评估机构、律师事务所等）的关系，应参照相关法律法规和合同约定。20.2.2第三方与其他相关方之间不承担连带责任。21.第三方介入的费用21.1费用承担21.1.1第三方介入的费用由买卖双方按照合同约定或协商结果承担。21.1.2若合同未约定费用承担，则由提出介入的方承担。21.2费用支付21.2.1第三方介入的费用应在介入前或介入过程中支付。21.2.2支付方式及时间应在合同中明确约定。22.第三方介入的效果22.1第三方介入的效果22.1.1第三方介入后，应根据合同约定和法律规定，协助买卖双方履行合同义务。22.1.2第三方介入的效果不影响买卖双方在合同中的权利和义务。23.第三方介入的终止23.1第三方介入的终止条件23.1.1第三方介入的终止条件包括合同履行完毕、争议解决、第三方主动退出等。23.2第三方介入的终止程序23.2.1第三方介入终止前，买卖双方应共同确认。23.2.2第三方介入终止后，买卖双方应按照合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息房产证复印件房产测绘报告房产权属证明房产交易税费缴纳凭证2.付款凭证银行转账记录现金支付收据信用卡支付凭证支票支付凭证3.其他相关文件买卖双方身份证明房产维修基金缴纳凭证房产租赁合同（如有）房产贷款合同（如有）房产评估报告（如有）房产交易税费缴纳明细买卖双方签订的其他协议（如有）附件详细要求和说明：所有附件应为原件或经双方签字盖章的复印件。附件内容应真实、完整、清晰。附件应由买卖双方签字盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定未按时支付购房款：买方应支付违约金，违约金按未付款项的千分之五计算。未能按时办理房产过户手续：买方应支付违约金，违约金按逾期天数计算，每日按未过户房产价值的千分之一计算。故意隐瞒房产瑕疵：买方应退还已付购房款，并赔偿卖方因此遭受的损失。2.卖方违约行为及责任认定未按时交付房产：卖方应支付违约金，违约金按逾期天数计算，每日按房产价值的千分之一计算。故意隐瞒房产瑕疵：卖方应退还已收购房款，并赔偿买方因此遭受的损失。未能按时办理房产过户手续：卖方应支付违约金，违约金按逾期天数计算，每日按房产价值的千分之一计算。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定履行职责：第三方应退还已收取的费用，并赔偿因此给买卖双方造成的损失。第三方故意提供虚假信息：第三方应退还已收取的费用，并赔偿因此给买卖双方造成的损失。示例说明：买方A与卖方B签订房产买卖合同，合同约定买方A于2025年6月1日前支付购房款100万元。若买方A未按时支付，则应支付违约金5000元（100万元×千分之五）。卖方C作为中介方，未能在合同约定的时间内协助买卖双方完成房产过户手续。卖方C应退还中介费，并赔偿因过户延误给买方A和卖方B造成的损失。全文完。2025版昆明房产买卖合同附件合同解除及终止协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：2.乙方（买方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景本合同附件系2025版昆明房产买卖合同的一部分，旨在明确双方在合同履行过程中可能出现的解除及终止情况，保障双方合法权益。2.2目的本合同附件的目的是规范双方在合同履行过程中解除及终止合同的行为，确保合同解除及终止的合法性、合理性和公平性。三、定义与解释3.1专业术语本合同附件中涉及的专业术语如下：（1）房产：指乙方购买的位于昆明市范围内的住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施；（2）解除：指在合同履行过程中，因一方违约或其他原因，导致合同部分或全部权利义务终止的行为；（3）终止：指在合同履行过程中，因一方违约或其他原因，导致合同全部权利义务终止的行为。3.2关键词解释（1）违约：指合同一方未按照合同约定履行其义务的行为；（2）不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等；（3）合同履行：指合同双方按照合同约定，履行各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；（2）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内办理房产过户手续；（3）甲方有权在合同履行过程中，根据实际情况，提出解除或终止合同的要求。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产；（2）乙方有权在合同履行过程中，根据实际情况，提出解除或终止合同的要求；（3）乙方应在合同约定的期限内支付购房款。五、履行条款5.1合同履行时间本合同附件的履行时间为合同签订之日起至合同解除或终止之日止。5.2合同履行地点本合同附件的履行地点为昆明市。5.3合同履行方式本合同附件的履行方式为书面形式。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同附件自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行期间，因一方违约，另一方有权解除或终止合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止；（3）双方协商一致，决定解除或终止合同。6.3终止程序（1）一方提出解除或终止合同，应书面通知另一方；（2）另一方在收到通知后，应在规定时间内给予回复；（3）双方协商一致，签订解除或终止合同协议。6.4终止后果（1）合同解除或终止后，双方应按照合同约定，处理已发生的权利义务；（2）合同解除或终止后，双方应按照法律规定，处理未发生的权利义务；（3）合同解除或终止后，双方应按照法律规定，处理违约责任。七、费用与支付7.1费用构成本合同附件中涉及的费用构成如下：（1）购房款：指乙方购买甲方房产所支付的全部款项；（2）税费：指根据国家相关法律法规，乙方在购买房产过程中应缴纳的各项税费；（3）中介费：指乙方在购房过程中，因使用中介服务所支付的费用；（4）其他费用：指合同履行过程中，因特殊原因产生的其他费用。7.2支付方式乙方支付购房款及其他费用的方式如下：（1）银行转账：乙方应按照合同约定的时间，将购房款及其他费用通过银行转账支付至甲方指定账户；（2）现金支付：经双方协商一致，乙方可在特定情况下以现金形式支付部分费用。7.3支付时间乙方支付购房款及其他费用的具体时间如下：（1）购房款：乙方应在合同签订后，按照合同约定的时间支付购房款；（2）税费：乙方应在办理房产过户手续前，支付完毕所有税费；（3）中介费：乙方应在签订中介服务协议后，支付中介费；（4）其他费用：乙方应在产生其他费用后，按照合同约定的时间支付。7.4支付条款（1）乙方支付的费用，甲方应在收到款项后，出具相应的收据；（2）乙方支付的费用，甲方应在收到款项后，及时办理相关手续；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的购房款及其他费用；（2）支付乙方因甲方违约所造成的损失；（3）承担合同约定的违约金。8.2乙方违约（1）支付甲方因乙方违约所造成的损失；（2）承担合同约定的违约金；（3）如乙方未按时支付购房款，甲方有权解除合同。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额和方式，双方应在合同中明确约定。九、保密条款9.1保密内容本合同附件中涉及的保密内容包括但不限于：（1）甲方房产的详细信息；（2）双方在合同履行过程中所获得的商业秘密；（3）合同签订、履行及终止过程中的相关资料。9.2保密期限本合同附件的保密期限为合同签订之日起至合同终止之日止。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）采取必要措施，确保保密内容的保密性；（3）在保密期限届满后，及时销毁保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同附件中的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。10.2不可抗力事件本合同附件中可能发生的不可抗力事件包括：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府行为等社会事件；（3）其他导致合同无法履行的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方；（2）双方应尽力采取措施，减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例本合同附件中的不可抗力实例包括但不限于：（1）地震导致房产损坏；（2）战争导致合同无法履行；（3）政府政策调整导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商无果，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同中的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的权利和义务；（2）法律法规规定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留除非本合同另有约定，否则甲方保留对其房产的所有权利，包括但不限于所有权、使用权、处分权等。13.2特殊权力保留（1）对房产进行必要的维修和保养；（2）在保证乙方正常使用的前提下，对房产进行合理分割或合并；（3）在乙方违约的情况下，采取必要的法律措施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成合同约定的各项事项。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，互相提供必要的信息；（2）按照合同约定，履行各自的义务；（3）在合同履行过程中，共同解决出现的争议。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释和争议解决，适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同附件为本合同的一部分，与主合同具有同等法律效力。16.3增减条款本合同的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：乙方（买方）：甲方（卖方）签字（或盖章）：乙方（买方）签字（或盖章）：签订日期：____年____月____日合同附件合同解除及终止协议至此完成。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产买卖合同2.房产产权证明文件3.房产过户手续文件4.中介服务协议（如有）5.不可抗力事件证明（如有）6.争议解决相关文件（如有）7.修改和补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时交付房产；b.房产存在质量问题；c.未按约定办理房产过户手续。乙方违约：a.未按时支付购房款；b.未按约定使用房产；c.违反保密条款。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定和法律规定。双方应通过协商或法律途径认定违约行为。三、法律名词及解释：1.房产：指位于昆明市范围内的住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约：指合同一方未按照合同约定履行其义务的行为。4.保密：指对合同中涉及的商业秘密、技术秘密等保密内容进行保密。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产存在质量问题解决办法：甲方应在合同签订前对房产进行质量检查，发现问题及时修复。如已签订合同，甲方应在发现质量问题后及时通知乙方，并承担修复责任。2.问题：乙方未按时支付购房款解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并可采取法律手段追讨欠款。3.问题：合同解除或终止后的费用处理解决办法：双方应根据合同约定和法律规定，合理处理合同解除或终止后的费用问题。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行解决办法：双方应按照合同约定和法律规定，协商解决不可抗力事件导致的合同无法履行问题。5.问题：争议解决过程中出现的纠纷解决办法：双方应通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款3.第三方责任：a.第三方作为担保方，对乙方支付购房款提供担保；b.第三方负责监督合同履行情况，确保合同条款得到执行；c.第三方在合同履行过程中，如发现甲方存在违约行为，有权要求甲方履行合同义务。4.第三方权利：a.第三方有权要求甲方按照合同约定交付房产；b.第三方有权要求甲方承担因违约行为给乙方造成的损失；c.第三方有权要求甲方在合同终止后，返还其提供的担保。5.第三方义务：a.第三方应按照合同约定，履行其担保义务；b.第三方应积极配合甲方和乙方履行合同；c.第三方应在合同终止后，及时办理相关手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：a.乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合约定的房产；b.乙方有权要求甲方承担因房产质量问题给乙方造成的损失；c.乙方有权要求甲方在合同履行过程中，提供必要的协助和配合。2.乙方的利益条款：a.乙方在合同履行过程中，享有优先购买权；b.乙方在合同终止后，享有优先选择续租权；c.乙方在合同履行过程中，享有合同约定的其他利益。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方违约时，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等；b.甲方在合同履行过程中，不得单方面变更合同条款；c.甲方不得损害乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款；b.甲方可要求乙方在合同履行过程中，遵守合同约定；c.甲方可要求乙方在合同终止后，返还其提供的房产。2.甲方的利益条款：a.甲方可享受合同约定的购房款利息；b.甲方可享受合同约定的房产增值收益；c.甲方可享受合同约定的其他利益。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方违约时，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等；b.乙方在合同履行过程中，不得单方面变更合同条款；c.乙方不得损害甲方的合法权益。全文完。2025版昆明房产买卖合同附件合同解除及终止协议2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息1.6合同标的概述1.7合同签订依据第二章合同解除条件2.1法定解除条件2.2协商解除条件2.3违约解除条件2.4其他解除条件第三章合同终止条件3.1法定终止条件3.2协商终止条件3.3违约终止条件3.4其他终止条件第四章合同解除程序4.1提出解除合同4.2接收解除合同4.3解除合同通知4.4解除合同生效4.5解除合同备案第五章合同终止程序5.1提出终止合同5.2接收终止合同5.3终止合同通知5.4终止合同生效5.5终止合同备案第六章解除及终止合同后的权利义务6.1履行合同义务6.2返还预付款6.3退还定金6.4损害赔偿6.5其他权利义务第七章合同解除及终止后的税费处理7.1税费缴纳7.2税费退还7.3税费分担7.4其他税费处理第八章合同解除及终止后的纠纷解决8.1纠纷解决方式8.2纠纷解决期限8.3纠纷解决费用8.4其他纠纷解决事项第九章合同解除及终止后的档案管理9.1档案整理9.2档案保存9.3档案查询9.4其他档案管理事项第十章合同解除及终止后的通知义务10.1通知义务主体10.2通知内容10.3通知方式10.4通知期限10.5其他通知义务事项第十一章合同解除及终止后的保密义务11.1保密内容11.2保密期限11.3保密措施11.4违约责任第十二章合同解除及终止后的不可抗力条款12.1不可抗力事件范围12.2不可抗力事件确认12.3不可抗力事件处理12.4其他不可抗力事项第十三章合同解除及终止后的法律法规适用13.1适用法律法规13.2法律法规变更13.3其他法律法规适用事项第十四章合同解除及终止的其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定变更14.3其他约定解释合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号本协议编号为_________。1.3合同签订日期本协议签订日期为____年__月__日。1.4合同签订地点本协议签订地点为____市____区____街道____号。1.5合同双方基本信息卖方：名称：____地址：____联系电话：____法定代表人：____买方：名称：____地址：____联系电话：____法定代表人：____1.6合同标的概述本合同标的为位于____市____区____街道____号的房产，房产证号为____。1.7合同签订依据本协议的签订依据为《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规。第二章合同解除条件2.1法定解除条件2.1.1因不可抗力导致合同无法履行的；2.1.2因一方违约导致合同无法履行的；2.1.3因法律法规变化导致合同无法履行的。2.2协商解除条件2.2.1双方协商一致，同意解除合同的；2.2.2因不可预见的原因，双方认为继续履行合同无意义的。2.3违约解除条件2.3.1卖方未按约定时间、地点交付房产的；2.3.2买方未按约定支付购房款的；2.3.3因一方违约，导致合同目的不能实现的。2.4其他解除条件2.4.1因合同标的物存在严重质量问题，无法修复的；2.4.2因合同标的物权利瑕疵，无法办理产权过户登记的。第三章合同终止条件3.1法定终止条件3.1.1合同履行完毕；3.1.2合同解除；3.1.3合同双方协商一致，同意终止合同的。3.2协商终止条件3.2.1因不可预见的原因，双方认为继续履行合同无意义的；3.2.2因合同标的物灭失，无法继续履行的。3.3违约终止条件3.3.1因一方违约，导致合同无法继续履行的；3.3.2因合同标的物存在严重质量问题，无法修复的。3.4其他终止条件3.4.1因法律法规变化，导致合同无法继续履行的；3.4.2因合同标的物权利瑕疵，无法办理产权过户登记的。第四章合同解除程序4.1提出解除合同4.1.1提出方应书面通知对方解除合同；4.1.2通知应载明解除合同的原因和依据。4.2接收解除合同4.2.1接收方应在收到解除通知之日起__日内确认是否同意解除合同。4.3解除合同通知4.3.1通知方式为书面通知；4.3.2通知应在合同解除之日起__日内送达对方。4.4解除合同生效4.4.1双方确认解除合同后，合同自解除通知送达对方之日起失效。4.5解除合同备案4.5.1双方应将解除合同的情况报相关政府部门备案。第五章合同终止程序5.1提出终止合同5.1.1提出方应书面通知对方终止合同；5.1.2通知应载明终止合同的原因和依据。5.2接收终止合同5.2.1接收方应在收到终止通知之日起__日内确认是否同意终止合同。5.3终止合同通知5.3.1通知方式为书面通知；5.3.2通知应在合同终止之日起__日内送达对方。5.4终止合同生效5.4.1双方确认终止合同后，合同自终止通知送达对方之日起失效。5.5终止合同备案5.5.1双方应将终止合同的情况报相关政府部门备案。第六章解除及终止合同后的权利义务6.1履行合同义务6.1.1卖方应将房产交付买方；6.1.2买方应按约定支付购房款。6.2返还预付款6.2.1若合同解除或终止，卖方应将已收预付款退还买方。6.3退还定金6.3.1若合同解除或终止，双方应根据合同约定退还定金。6.4损害赔偿6.4.1因一方违约导致合同解除或终止的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。6.5其他权利义务6.5.1双方应按照法律法规和合同约定，承担相应的其他权利义务。第七章合同解除及终止后的税费处理7.1税费缴纳7.1.1合同解除或终止前，双方应按约定缴纳相关税费。7.2税费退还7.2.1若合同解除或终止，双方应按照法律法规和合同约定退还已缴纳的税费。7.3税费分担7.3.1若合同解除或终止，双方应按照合同约定分担税费。7.4其他税费处理7.4.1双方应按照法律法规和合同约定，处理其他税费事项。第八章合同解除及终止后的纠纷解决8.1纠纷解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同解除及终止后产生的纠纷；8.1.2如协商不成，任何一方均有权将纠纷提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2纠纷解决期限8.2.1双方应在合同解除或终止之日起__日内提出解决纠纷的请求。8.3纠纷解决费用8.3.1双方应各自承担解决纠纷过程中产生的合理费用。8.4其他纠纷解决事项8.4.1本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。第九章合同解除及终止后的档案管理9.1档案整理9.1.1双方应将合同解除或终止的相关文件整理归档。9.2档案保存9.2.1双方应妥善保存合同解除或终止的档案，保存期限不少于__年。9.3档案查询9.3.1双方有权在需要时查询合同解除或终止的档案。9.4其他档案管理事项9.4.1本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。第十章合同解除及终止后的通知义务10.1通知义务主体10.1.1本协议项下的通知义务主体为合同双方。10.2通知内容10.2.1通知内容应包括但不限于合同解除或终止的事实、原因、处理方式等。10.3通知方式10.3.1通知方式为书面通知，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。10.4通知期限10.4.1通知应在合同解除或终止之日起__日内送达对方。10.5其他通知义务事项10.5.1本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。第十一章合同解除及终止后的保密义务11.1保密内容11.1.1本协议项下的保密内容为合同解除或终止的相关信息。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同解除或终止之日起__年。11.3保密措施11.3.1双方应采取合理措施，保护保密内容的秘密性。11.4违约责任11.4.1违反保密义务的一方应承担相应的违约责任。第十二章合同解除及终止后的不可抗力条款12.1不可抗力事件范围12.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2不可抗力事件确认12.2.1不可抗力事件发生后，一方应及时通知对方，并提供相关证明。12.3不可抗力事件处理12.3.1发生不可抗力事件后，双方应协商解决合同解除或终止事宜。12.4其他不可抗力事项12.4.1本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。第十三章合同解除及终止后的法律法规适用13.1适用法律法规13.1.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。13.2法律法规变更13.2.1如法律法规发生变更，不影响本协议的效力。13.3其他法律法规适用事项13.3.1本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。第十四章合同解除及终止的其他约定14.1其他约定事项14.1.1本协议未尽事宜，双方应友好协商解决。14.2其他约定变更14.2.1本协议的任何变更均应以书面形式作出，并经双方签字确认。14.3其他约定解释14.3.1本协议的解释权归合同双方共同享有。________________________卖方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年__月__日________________________买方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方违约责任加重说明：若甲方违反本协议约定，导致合同解除或终止，甲方除承担法定违约责任外，还应支付乙方相当于购房款__%的违约金。1.2甲方优先购买权说明：在合同解除或终止后，若乙