2024年违章建筑强制拆除协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年违章建筑强制拆除协议本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1违章建筑1.2强制拆除1.3协议双方第二条强制拆除的依据2.1相关法律法规2.2行政命令第三条拆除范围与对象3.1违章建筑的具体位置3.2违章建筑的面积及用途第四条拆除时间及流程4.1拆除时间表4.2拆除前的准备措施4.3拆除过程中的协调与配合第五条拆除费用及支付方式5.1拆除费用的计算方式5.2拆除费用的支付时间及方式第六条拆除过程中的安全保障6.1拆除现场的安全措施6.2突发事件的应对措施第七条拆除后的土地使用7.1土地的恢复与利用7.2土地使用权的归属第八条协议的履行与监督8.1双方的履行责任8.2监督与检查第九条违约责任及赔偿9.1违约行为的认定9.2违约责任的承担方式第十条争议解决方式10.1争议的解决途径10.2仲裁或诉讼的地点及法院第十一条合同的变更与终止11.1合同变更的条件11.2合同终止的条件第十二条保密条款12.1保密信息的范围12.2保密责任的履行第十三条合同的生效、履行与终止日期13.1合同的生效日期13.2合同的履行日期13.3合同的终止日期第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1违章建筑：指在城市规划区域内，未经规划部门批准，擅自建设的不符合城市规划和建设标准的建筑物。1.2强制拆除：指依照法律法规规定，由政府部门对违章建筑进行的非自愿性拆除行为。1.3协议双方：指本协议的甲方，即违章建筑的所有权人或者使用人；乙方，即负责强制拆除违章建筑的政府部门或者其委托的拆除单位。第二条强制拆除的依据2.1相关法律法规：本协议的强制拆除行为，依据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定进行。2.2行政命令：本协议的强制拆除行为，依照当地政府发布的关于拆除违章建筑的行政命令进行。第三条拆除范围与对象3.1违章建筑的具体位置：本协议所涉及的违章建筑位于_______（具体地址），建筑占地面积为_______平方米，建筑用途为_______。3.2违章建筑的面积及用途：违章建筑的总面积为_______平方米，主要用于_______（具体用途）。第四条拆除时间及流程4.1拆除时间表：本协议确定的违章建筑强制拆除工作，应自协议签订之日起_______日内完成。4.2拆除前的准备措施：甲方应在本协议签订后_______日内，将违章建筑内的物品搬离，并配合乙方进行拆除前的准备工作。4.3拆除过程中的协调与配合：甲方应在本协议签订后_______日内，配合乙方进行拆除工作，确保拆除工作的顺利进行。第五条拆除费用及支付方式5.1拆除费用的计算方式：本协议确定的违章建筑强制拆除费用，按照拆除工程的实际发生费用计算，包括但不限于拆除、搬运、清理等费用。5.2拆除费用的支付时间及方式：甲方应在本协议签订后_______日内，向乙方支付拆除费用，支付方式为_______（现金、转账等）。第六条拆除过程中的安全保障6.1拆除现场的安全措施：乙方应制定详细的拆除现场安全措施，确保拆除过程中的人员安全和周边环境的保护。6.2突发事件的应对措施：乙方应制定突发事件应急预案，确保在拆除过程中出现突发事件时，能够及时有效地进行处理。第七条拆除后的土地使用7.1土地的恢复与利用：乙方应在本协议确定的违章建筑拆除后，对拆除现场进行清理、恢复，并按照当地政府的规划要求进行土地利用。7.2土地使用权的归属：拆除后的土地使用权，按照当地政府的规划和管理规定确定归属。第八条协议的履行与监督8.1双方的履行责任：甲方应按照本协议的约定，按时完成搬迁和配合拆除工作；乙方应按照本协议的约定，按时完成拆除工作，并保障拆除现场的安全。8.2监督与检查：双方应共同对拆除工作进行监督与检查，确保拆除工作的顺利进行。第九条违约责任及赔偿9.1违约行为的认定：如甲方未按照本协议约定完成搬迁和配合拆除工作，或乙方未按照本协议约定完成拆除工作，均视为违约行为。9.2违约责任的承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的拆除费用的_______%。第十条争议解决方式10.1争议的解决途径：如本协议的履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼的地点及法院：本协议的争议，提交合同签订地仲裁委员会仲裁，或向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与终止11.1合同变更的条件：本协议的变更，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。第十二条保密条款12.1保密信息的范围：本协议履行过程中，甲乙双方接触到的对方的商业秘密、技术秘密以及其他不愿公开的信息。12.2保密责任的履行：甲乙双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。第十三条合同的生效、履行与终止日期13.1合同的生效日期：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的履行日期：本协议的履行期限为_______年，自合同生效之日起计算。13.3合同的终止日期：本协议履行完毕或者提前终止的，合同终止。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2附加条款的效力：本协议附件及补充协议，与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指本协议履行过程中，除甲方和乙方之外，参与或协助履行本协议的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、拆除施工单位、监理单位等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：当本协议履行过程中，需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方，并在本协议中予以明确。2.2第三方介入条件：第三方应具备相应的资质和能力，能够完成本协议约定的任务，并得到甲方和乙方的认可。第三条第三方责任及义务3.1第三方责任：第三方应按照本协议的约定，完成其职责范围内的相关工作，并对其工作成果负责。3.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，按照甲方和乙方的要求，履行其在协议中的义务。第四条第三方的工作范围与内容4.1工作范围：第三方的工作范围包括但不限于：（1）拆除工程的施工；（2）拆除现场的监理；（3）拆除工程的质量评估等。4.2工作内容：第三方应按照本协议的约定，完成工作范围内的具体工作，并按照甲方和乙方的要求，提交相关的工作报告。第五条第三方的工作时间及进度5.1工作时间：第三方应在本协议约定的时间内完成其工作，并按照甲乙方的要求，提前或延后完成工作。5.2工作进度：第三方应按照甲乙方的要求，及时向甲方和乙方报告工作进度，并按照甲乙方的要求，调整工作进度。第六条第三方费用的承担及支付6.1费用承担：第三方的工作费用，由甲方和乙方按照本协议的约定承担。6.2支付方式：甲方和乙方应按照本协议的约定，向第三方支付费用，支付方式包括但不限于转账、现金等。第七条第三方违约责任及赔偿7.1违约行为：第三方如未按照本协议的约定，完成其工作，或未按照甲方和乙方的要求，提交相关工作报告，均视为违约行为。7.2违约责任：第三方应向甲方和乙方支付违约金，违约金为本协议约定的第三方费用的_______%。第八条第三方与甲乙方的沟通与协调8.1沟通渠道：第三方应与甲方和乙方保持畅通的沟通渠道，及时报告工作进展，协调解决工作中的问题。8.2协调机制：甲方和乙方应与第三方建立协调机制，共同解决工作中的问题，确保工作的顺利进行。第九条第三方的工作质量与标准9.1工作质量：第三方应按照本协议的约定，保证其工作质量，达到甲方和乙方要求的标准。9.2工作标准：第三方应按照行业标准、规范和甲方和乙方的要求，完成其工作。第十条第三方责任限额10.1责任限额：第三方在本协议履行过程中，因其过错给甲方和乙方造成损失的，其责任限额为本协议约定的第三方费用的_______倍。10.2超过责任限额的部分：第三方对甲方和乙方造成的损失，超过责任限额的部分，由第三方承担。第十一条第三方退出机制11.1第三方退出条件：第三方如未按照本协议的约定履行其义务，或严重违反本协议的，甲方和乙方有权解除本协议，并要求第三方承担违约责任。11.2第三方退出程序：甲方和乙方解除本协议后，应与第三方按照本协议的约定，办理相关退出手续。第十二条第三方与甲方和乙方的关系12.1独立关系：第三方与甲方和乙方之间，系独立合同关系，本协议对第三方不具有约束力。12.2责任划分：第三方对甲方和乙方承担的责任，不影响甲方和乙方之间的权利义务。第十三条第三方介入的修改与补充13.1修改与补充：本协议未尽事宜，或因实际情况变化，需要修改或补充的，甲方和乙方可另行签订补充协议，并报原合同备案。13.2补充协议的效力：补充协议与本协议具有同等法律效力，其内容优先于本协议。第十四条合同的生效、履行与终止日期14.1合同的生效日期：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的履行日期：本协议的履行期限为_______年，自合同生效之日起计算。14.3合同的终止日期：本协议履行完毕或者提前终止的，合同终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：违章建筑具体位置示意图附件二：违章建筑面积及用途清单附件三：拆除工程预算书附件四：拆除工程时间表附件五：拆除工程安全措施预案附件六：拆除工程质量评估标准附件七：拆除工程施工单位资质证明附件八：拆除工程监理单位资质证明附件九：第三方介入协议附件十：违约金计算公式说明附件详细要求和说明：附件一：违章建筑具体位置示意图本附件应详细标注违章建筑的地理位置，包括经纬度、周边环境、建筑物编号等信息，以便于甲方、乙方及第三方明确拆除范围。附件二：违章建筑面积及用途清单本附件应详细列明违章建筑的面积、结构、用途等信息，以便于甲方、乙方及第三方了解拆除对象的实际情况。附件三：拆除工程预算书本附件应详细列出拆除工程的各项费用，包括拆除费用、搬运费用、清理费用等，并注明费用计算依据和标准。附件四：拆除工程时间表本附件应详细规划拆除工程的进度安排，包括拆除工作的开始时间、结束时间、关键节点等。附件五：拆除工程安全措施预案本附件应详细制定拆除现场的安全措施，包括人员安全、环境保护、应急处理等。附件六：拆除工程质量评估标准本附件应详细规定拆除工程的质量评估标准，包括评估指标、评估方法、评估时间等。附件七：拆除工程施工单位资质证明本附件应提供拆除工程施工单位的资质证明文件，以证明其具备相应的施工能力和资质。附件八：拆除工程监理单位资质证明本附件应提供拆除工程监理单位的资质证明文件，以证明其具备相应的监理能力和资质。附件九：第三方介入协议本附件应详细规定第三方介入的具体事项，包括工作范围、工作时间、费用承担等。附件十：违约金计算公式说明本附件应详细解释违约金的计算公式，包括各项费用的计算依据和计算方法。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间完成搬迁和配合拆除工作。2.乙方未按约定时间完成拆除工作。3.第三方未按约定完成其工作职责。4.甲方、乙方、第三方违反本协议的其他约定。违约责任认定标准：1.违约金支付：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的费用的一定比例。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、合理预期利益等。3.责任划分：对于多方违约情况，各方应根据其违约程度承担相应的责任。示例说明：若甲方未按约定时间完成搬迁，导致拆除工作无法按时进行，甲方应支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的额外拆除费用。说明三