2024梨园承包合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024梨园承包合同协议书本合同目录一览第一条承包方基本信息1.1承包方名称1.2承包方地址1.3承包方联系人及联系方式第二条发包方基本信息2.1发包方名称2.2发包方地址2.3发包方联系人及联系方式第三条承包梨园面积及位置3.1承包梨园总面积3.2梨园具体位置第四条承包期限4.1承包开始日期4.2承包结束日期第五条承包费用及支付方式5.1承包费用总额5.2支付方式及支付期限第六条承包方的权利和义务6.1承包方权利6.2承包方义务第七条发包方的权利和义务7.1发包方权利7.2发包方义务第八条合同的变更和终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担方式第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决地点及适用法律第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密期限第十二条不可抗力12.1不可抗力事件的定义12.2不可抗力事件的应对及处理第十三条合同的签署和生效13.1合同签署日期13.2合同生效条件第十四条其他条款14.1双方约定其他事项14.2附件：合同附件及有关资料第一部分：合同如下：第一条承包方基本信息1.1承包方名称：X梨园有限公司1.2承包方地址：市区路号1.3承包方联系人及联系方式：联系人A，联系电话：13X；联系人B，联系电话：13X第二条发包方基本信息2.1发包方名称：市梨园种植专业合作社2.2发包方地址：市区镇村2.3发包方联系人及联系方式：联系人C，联系电话：13X；联系人D，联系电话：13X第三条承包梨园面积及位置3.1承包梨园总面积：肆拾伍公顷（450,000平方米）3.2梨园具体位置：位于市区镇村，东至路，南至河，西至地界，北至地界第四条承包期限4.1承包开始日期：2024年3月1日4.2承包结束日期：2034年2月28日第五条承包费用及支付方式5.1承包费用总额：人民币肆佰万元整（￥40,000,000）5.2支付方式及支付期限：承包方应于本合同签订之日起十个工作日内，将承包费用分两次支付给发包方。首次支付人民币贰佰万元整（￥20,000,000），剩余费用于2024年12月31日前支付完毕。第六条承包方的权利和义务6.1承包方权利1）有权按照合同约定使用和经营梨园，自主决定梨园的生产和经营方向。2）有权获得承包期间梨园产生的全部收益，并负责梨园的生产成本和经营管理费用。3）有权根据合同约定，对梨园进行基础设施建设和改造。6.2承包方义务1）按照合同约定支付承包费用，并按照发包方的要求提供相关财务报表。2）保证梨园的生产活动符合国家相关法律法规和行业标准，不得从事违法经营活动。3）承包期间，未经发包方书面同意，承包方不得将梨园转包或分包给第三方。4）承包方应负责梨园的生态环境保护，确保梨园的生产活动不会对周边环境造成污染和破坏。第七条发包方的权利和义务7.1发包方权利1）有权监督承包方按照合同约定进行梨园的生产和经营活动。2）有权要求承包方提供梨园的生产和经营情况的报告。3）有权在合同约定的条件下，提前终止合同或要求承包方支付违约金。7.2发包方义务1）按照合同约定提供梨园，并保证梨园的基本设施完好，满足承包方的生产需求。2）在合同期限内，不得干涉承包方的正常生产和经营活动。3）发包方应负责梨园的土地权属问题和土地使用权变更手续。第八条合同的变更和终止8.1合同变更条件1）合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式进行。2）合同变更内容应符合国家相关法律法规和行业标准。3）合同变更不得违反合同的宗旨和原则，不得损害双方的合法权益。8.2合同终止条件1）合同期满，双方未续签合同。2）一方严重违反合同约定，对方有权提前终止合同。3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可终止合同。4）法律、法规规定的其他终止条件。第九条违约责任9.1违约行为1）未按合同约定支付承包费用。2）未按合同约定进行生产和经营活动。3）转包或分包未经发包方同意。4）未按合同约定提供报告或信息。5）其他违反合同约定的行为。9.2违约责任承担方式1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的10%。2）违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任。3）守约方有权要求违约方立即纠正违约行为。第十条争议解决方式10.1争议解决途径1）双方应通过友好协商解决争议。2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点及适用法律1）争议解决地点为合同签订地。2）本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条保密条款11.1保密信息范围1）合同内容及双方商业秘密。2）合同履行过程中的相关数据和信息。11.2保密期限1）保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件的定义1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2）不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）和社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。12.2不可抗力事件的应对及处理1）遭受不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。2）遭受不可抗力事件的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失。3）不可抗力事件影响消除后，双方应继续履行合同。第十三条合同的签署和生效13.1合同签署日期：2024年2月1日13.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他条款14.1双方约定其他事项1）合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）确认。2）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2附件：合同附件及有关资料1）梨园土地使用权证明文件。2）梨园基础设施现状资料。3）其他与合同有关的资料。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：梨园土地使用权证明文件详细要求：提供合法的土地使用权证明，包括土地使用权证书、土地使用权变更手续等相关文件。附件说明：该附件用于证明梨园的土地使用权归发包方所有，承包方有权在土地使用权范围内进行生产和经营活动。附件二：梨园基础设施现状资料详细要求：提供梨园现有的基础设施情况，包括建筑物、设备、设施等的相关资料。附件说明：该附件用于描述梨园现有的基础设施状况，以便承包方了解并合理利用这些设施进行生产和经营活动。附件三：其他与合同有关的资料详细要求：提供与合同有关的其他资料，如合同签订地的法律法规、行业标准等。附件说明：该附件用于提供与合同有关的其他资料，帮助双方更好地理解和履行合同。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按合同约定支付承包费用。2.未按合同约定进行生产和经营活动。3.转包或分包未经发包方同意。4.未按合同约定提供报告或信息。5.其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：1.违约金：合同金额的10%。2.损失赔偿：根据违约行为导致的具体损失进行赔偿。3.纠正违约行为：守约方有权要求违约方立即纠正违约行为。示例说明：如果承包方未按合同约定支付承包费用，守约方有权要求承包方支付违约金，并按照合同金额的10%计算。如果违约行为导致发包方遭受损失，承包方还需承担相应的损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同金额：指承包方应支付给发包方的承包费用总额。3.违约金：指违约方应向守约方支付的违约金额。4.损失赔偿：指违约方应向守约方支付的因违约行为导致的实际损失金额。5.不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。1.不可抗力事件：