2024年购房法律协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年购房法律协议样本版B版本合同目录一览1.房屋买卖1.1房屋描述1.1.1房屋位置1.1.2房屋面积1.1.3房屋类型1.2购买价格1.2.1购房总价1.2.2付款方式1.2.3首付款1.2.4贷款金额1.3交付日期1.3.1房屋交付时间1.3.2交付条件2.付款与退款2.1定金2.1.1定金额度2.1.2定金支付时间2.1.3定金退还条件2.2进度付款2.2.1进度付款金额2.2.2进度付款时间2.2.3进度付款条件2.3尾款2.3.1尾款金额2.3.2尾款支付时间2.3.3尾款支付条件3.房屋交付3.1交付条件3.2交付手续3.3交付后责任4.产权过户4.1过户费用4.2过户时间4.3过户手续5.保修与维修5.1保修范围5.2保修期限5.3维修责任6.违约责任6.1买方违约6.2卖方违约7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件9.其他约定9.1物业服务9.2配套设施9.3法律法规变化10.双方声明与承诺10.1买方声明与承诺10.2卖方声明与承诺11.附件11.1房屋所有权证11.2土地使用权证11.3房屋平面图12.合同签订日期13.合同签订地点14.双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋描述1.1.1房屋位置：市区街道号1.1.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米1.1.3房屋类型：住宅1.2购买价格1.2.1购房总价：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）1.2.2付款方式：一次性付款1.2.3首付款：人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）1.2.4贷款金额：人民币万元整（大写：人民币拾万元整）1.3交付日期1.3.1房屋交付时间：自合同签订之日起个工作日内1.3.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买方支付完毕全部购房款项第二条付款与退款2.1定金2.1.1定金额度：人民币万元整（大写：人民币叁万元整）2.1.2定金支付时间：合同签订之日起个工作日内2.1.3定金退还条件：合同解除或违约的情况下，定金不予退还2.2进度付款2.2.1进度付款金额：人民币万元整（大写：人民币拾万元整）2.2.2进度付款时间：自房屋交付之日起个工作日内2.2.3进度付款条件：买方支付完毕首付款，且房屋所有权转移登记手续办理完毕2.3尾款2.3.1尾款金额：人民币万元整（大写：人民币拾万元整）2.3.2尾款支付时间：自房屋交付之日起个工作日内2.3.3尾款支付条件：买方支付完毕进度付款，且房屋所有权转移登记手续办理完毕第三条房屋交付3.1交付条件3.1.1房屋及相关配套设施符合合同约定，且产权清晰、无任何抵押、债务等法律纠纷3.1.2房屋应达到国家相关建设标准和安全标准3.2交付手续3.2.1双方应共同参与房屋交付，并在交付时签署《房屋交付确认书》3.2.2买方应按照合同约定支付完毕全部购房款项3.3交付后责任3.3.1房屋交付后，如出现质量问题，卖方应承担修复或赔偿责任3.3.2房屋交付后，如买方未按约定支付购房款项，卖方有权解除合同，并追究买方违约责任第四条产权过户4.1过户费用4.1.1过户过程中产生的一切税费、费用由买方承担4.2过户时间4.2.1双方应自合同签订之日起个工作日内，共同办理房屋所有权转移登记手续4.3过户手续4.3.1双方应提供办理过户所需的全部文件、证件，并协助对方办理过户手续第五条保修与维修5.1保修范围5.1.1房屋主体结构、设备设施及附属设施5.2保修期限5.2.1房屋主体结构、设备设施保修期限为年，自房屋交付之日起计算5.3维修责任5.3.1房屋保修期内，如出现质量问题，卖方应承担维修责任第六条违约责任6.1买方违约6.1.1买方未按约定支付购房款项的，应支付违约金，违约金为合同总价的%6.2卖方违约6.2.1卖方未按约定交付房屋的，应支付违约金，违约金为合同总价的%第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效8.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务8.2合同变更条件8.2.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议8.2.2合同变更不得违背国家法律法规和政策8.3合同终止条件8.3.1合同终止的条件如下：8.3.1.1双方协商一致解除合同8.3.1.2合同约定的房屋交付日期届满，卖方未交付房屋8.3.1.3合同约定的购房款项支付日期届满，买方未支付购房款项8.3.1.4依法应当终止合同的其他情形第九条其他约定9.1物业服务9.1.1买方应按照物业公司规定支付物业服务费用9.1.2卖方应协助买方办理物业入住手续9.2配套设施9.2.1房屋交付时，相关配套设施应达到合同约定的使用条件9.2.2如配套设施未达到合同约定条件，卖方应承担相应责任9.3法律法规变化9.3.1如因国家法律法规变化导致合同不能继续履行，双方应协商解决9.3.2双方应遵守国家法律法规，依法履行合同第十条双方声明与承诺10.1买方声明与承诺10.1.1买方已充分了解房屋情况，并同意购买10.1.2买方保证所提供的个人信息真实、准确、完整10.2卖方声明与承诺10.2.1卖方保证房屋情况真实、合法，并同意出售10.2.2卖方保证按照合同约定履行各项义务第十一条附件11.1房屋所有权证11.2土地使用权证11.3房屋平面图第十二条合同签订日期年月日第十三条合同签订地点市区街道号第十四条双方签字盖章买方（甲方）：________________卖方（乙方）：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，应由卖方提供，并确保证件的真实有效性。附件二：土地使用权证附件说明：土地使用权证是证明土地使用权归属的法律文件，应由卖方提供，并确保证件的真实有效性。附件三：房屋平面图附件说明：房屋平面图是展现房屋结构和布局的图纸，应由卖方提供，并确保图纸的真实有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按约定支付购房款项2.卖方未按约定交付房屋3.双方未按约定办理过户手续4.房屋质量问题未按约定修复或赔偿违约责任认定标准：1.买方未按约定支付购房款项的，应支付违约金，违约金为合同总价的5%。2.卖方未按约定交付房屋的，应支付违约金，违约金为合同总价的5%。3.双方未按约定办理过户手续的，应承担各自相应的责任。4.房屋质量问题未按约定修复或赔偿的，卖方应承担修复或赔偿责任。示例说明：如买方在合同约定的购房款项支付日期届满后仍未支付，则构成违约行为，应根据违约责任认定标准支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指位于市区街道号的建筑物及其附属设