二零二五年度住宅房产租赁与续租转让合同9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住宅房产租赁与续租转让合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2房产基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租金调整机制2.房产交付与验收2.1房产交付时间2.2房产验收标准2.3验收不合格的处理3.租赁用途3.1房产使用范围3.2违反使用范围的处理4.房产维护与维修4.1房产日常维护4.2房产维修责任4.3维修费用的承担5.房产转让与续租5.1房产转让条件5.2房产续租条件5.3转让与续租的手续6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任的承担6.3违约金的计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1附件一：房产租赁清单10.2附件二：房产验收报告10.3附件三：其他相关文件11.合同签订与生效11.1合同签订时间11.2合同生效时间11.3合同签订地点12.合同履行与监督12.1合同履行方式12.2合同履行监督12.3合同履行期限13.合同变更与补充13.1合同变更条件13.2合同补充方式13.3合同变更与补充的效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方地址：____________________乙方地址：____________________1.2房产基本信息房产名称：____________________房产地址：____________________房产性质：____________________房产面积：____________________房产结构：____________________房产用途：____________________1.3租赁期限租赁起始日期：____________________租赁终止日期：____________________租赁期限：____________________年1.4租金及支付方式租金金额：____________________元/月租金支付方式：____________________租金支付日期：____________________1.5租金调整机制租金调整条件：____________________租金调整频率：____________________租金调整幅度：____________________2.房产交付与验收2.1房产交付时间房产交付日期：____________________2.2房产验收标准验收标准：____________________2.3验收不合格的处理验收不合格的处理方式：____________________3.租赁用途3.1房产使用范围房产使用范围：____________________3.2违反使用范围的处理违反使用范围的处理方式：____________________4.房产维护与维修4.1房产日常维护日常维护责任：____________________4.2房产维修责任维修责任：____________________4.3维修费用的承担维修费用承担：____________________5.房产转让与续租5.1房产转让条件转让条件：____________________5.2房产续租条件续租条件：____________________5.3转让与续租的手续转让与续租手续：____________________6.违约责任6.1违约情形违约情形：____________________6.2违约责任的承担违约责任承担：____________________6.3违约金的计算违约金计算方式：____________________8.合同解除8.1合同解除条件合同解除条件：____________________8.2合同解除程序合同解除程序：____________________8.3合同解除后的处理合同解除后的处理：____________________9.合同生效与终止9.1合同生效条件合同生效条件：____________________9.2合同终止条件合同终止条件：____________________9.3合同终止后的处理合同终止后的处理：____________________10.合同附件10.1附件一：房产租赁清单附件一内容：____________________10.2附件二：房产验收报告附件二内容：____________________10.3附件三：其他相关文件附件三内容：____________________11.合同签订与生效11.1合同签订时间合同签订时间：____________________11.2合同生效时间合同生效时间：____________________11.3合同签订地点合同签订地点：____________________12.合同履行与监督12.1合同履行方式合同履行方式：____________________12.2合同履行监督合同履行监督：____________________12.3合同履行期限合同履行期限：____________________13.合同变更与补充13.1合同变更条件合同变更条件：____________________13.2合同补充方式合同补充方式：____________________13.3合同变更与补充的效力合同变更与补充的效力：____________________14.其他约定事项14.1争议解决方式争议解决方式：____________________14.2争议解决机构争议解决机构：____________________14.3争议解决费用争议解决费用：____________________14.4其他约定事项其他约定事项：____________________14.5本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.6本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.7本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，基于甲乙双方约定或法律、行政法规的规定，介入合同关系中的独立主体。1.2第三方可以是中介机构、评估机构、担保机构、保险公司等。1.3第三方的介入应当符合法律法规的规定，并经甲乙双方同意。2.第三方责权利划分2.1第三方责任第三方在合同履行过程中的责任包括但不限于：2.1.1严格按照合同约定提供中介服务，确保信息真实、准确；2.1.2在合同约定范围内，对甲乙双方提供必要的协助和咨询；2.1.3遵守职业道德，保守商业秘密。2.2第三方权利第三方在合同履行过程中的权利包括但不限于：2.2.1收取合同约定的服务费用；2.2.2要求甲乙双方提供必要的配合和协助；2.2.3在合同约定范围内，对甲乙双方进行监督。2.3第三方义务第三方在合同履行过程中的义务包括但不限于：2.3.1严格按照合同约定履行中介职责；2.3.2在合同履行过程中，维护甲乙双方的合法权益；2.3.3对合同履行过程中的问题及时报告甲乙双方。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额：3.2.1对于中介机构，其责任限额不得超过合同总金额的5%；3.2.2对于评估机构、担保机构等，其责任限额不得超过合同总金额的3%。4.第三方介入的具体条款4.1第三方介入条件4.1.1甲乙双方在合同中约定需要第三方介入；4.1.2第三方介入的内容、方式及责任在合同中明确约定。4.2第三方介入程序4.2.1甲乙双方共同选择第三方；4.2.2第三方与甲乙双方签订合作协议，明确各自的权利义务；4.2.3第三方介入合同履行，并对甲乙双方提供必要的协助。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系第三方作为合同履行过程中的独立主体，与甲乙双方形成合作关系，而非雇主与雇员关系。5.2第三方与合同其他方的划分5.2.1第三方与合同其他方（如担保人、保险公司等）之间，按照各自合同约定承担相应责任；5.2.2第三方与其他方（如政府监管部门）之间，按照法律法规规定承担相应责任。5.3第三方与其他方的责任划分5.3.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方承担的责任不因其他方的存在而免除；5.3.2其他方在合同履行过程中，对甲乙双方承担的责任不因第三方的介入而免除。6.第三方介入的合同变更6.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同进行变更，但变更内容不得违反法律法规及合同约定。6.2第三方介入的合同变更，应经甲乙双方及第三方共同协商一致，并以书面形式确认。6.3第三方介入的合同变更，对甲乙双方及第三方具有同等法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产租赁清单要求：详细列出房产的房间数、面积、设施设备等信息。列出房产的租赁期限、租金金额、支付方式等。列出房产的交付时间、验收标准等。列出房产的使用范围和限制。说明：该清单作为合同附件，用于明确租赁房产的具体信息。2.附件二：房产验收报告要求：详细记录房产验收的时间、地点、参与人员。对房产的设施设备、结构、外观等进行描述。记录验收过程中发现的问题及处理意见。验收报告应由验收双方签字确认。说明：该报告作为合同附件，用于证明房产在租赁前已按照约定进行验收。3.附件三：房产维修记录要求：记录房产在租赁期间发生的维修事项、维修时间、维修费用等。维修记录应由维修双方签字确认。说明：该记录作为合同附件，用于跟踪和记录房产的维修情况。4.附件四：房产转让协议要求：明确转让方和受让方的信息。列出房产转让的条款，包括转让价格、支付方式、交付时间等。协议应由转让方和受让方签字确认。说明：该协议作为合同附件，用于记录房产转让的相关信息。5.附件五：房产续租协议要求：明确续租方和出租方的信息。列出续租条款，包括续租期限、租金金额、支付方式等。协议应由续租方和出租方签字确认。说明：该协议作为合同附件，用于记录房产续租的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产。乙方未按约定时间支付租金。乙方违反租赁用途使用房产。甲方未按约定进行房产维修。第三方提供虚假信息或未履行中介职责。2.违约责任认定标准：甲方未按时交付房产，每逾期一日，应向乙方支付违约金总额的1%。乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付违约金总额的1%。乙方违反租赁用途使用房产，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。甲方未按时进行房产维修，每逾期一日，应向乙方支付维修费用总额的1%。第三方提供虚假信息或未履行中介职责，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：示例一：甲方应在2024年1月1日交付房产，但实际交付时间为1月5日，甲方应向乙方支付违约金总额的1%。示例二：乙方应在每月5日前支付租金，但实际支付时间为6日，乙方应向甲方支付违约金总额的1%。示例三：乙方未按照合同约定使用房产，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。示例四：甲方未在房产损坏后的三天内进行维修，甲方应向乙方支付维修费用总额的1%。示例五：第三方在提供房产信息时故意隐瞒房产存在质量问题，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度住宅房产租赁与续租转让合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置及编号2.2房产面积及结构2.3房产配套设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金退还条件5.房产使用及维护5.1房产使用范围5.2房产维护责任5.3房产维修及费用承担6.违约责任6.1租赁方违约责任6.2承租方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.续租及转让9.1续租条件9.2续租程序9.3房产转让条件9.4房产转让程序10.其他约定事项10.1税费承担10.2合同附件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房产租赁合同12.2房产维修记录12.3其他相关文件13.合同签署及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1全称：________1.1.2简称：________1.1.3法定代表人：________1.1.4联系电话：________1.1.5住所地：________1.2承租方基本信息1.2.1全称：________1.2.2简称：________1.2.3法定代表人：________1.2.4联系电话：________1.2.5住所地：________2.房产基本信息2.1房产位置及编号2.1.1房产地址：________2.1.2房产编号：________2.2房产面积及结构2.2.1建筑面积：________平方米2.2.2房屋结构：________2.3房产配套设施2.3.1水电供应：________2.3.2燃气供应：________2.3.3供暖设施：________2.3.4通讯设施：________2.3.5其他配套设施：________3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：________3.1.2租赁终止日期：________3.1.3租赁期限：________年3.2租金金额及支付方式3.2.1租金金额：________元/月3.2.2支付方式：________3.2.3首付款：________元3.2.4每月租金支付日期：________4.租赁保证金4.1保证金金额4.1.1保证金金额：________元4.2保证金退还条件4.2.1退还条件：________4.2.2退还时间：________5.房产使用及维护5.1房产使用范围5.1.1房产使用用途：________5.2房产维护责任5.2.1租赁方维护责任：________5.2.2承租方维护责任：________5.3房产维修及费用承担5.3.1维修责任：________5.3.2维修费用承担：________6.违约责任6.1租赁方违约责任6.1.1违约情形：________6.1.2违约责任：________6.2承租方违约责任6.2.1违约情形：________6.2.2违约责任：________7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1争议解决方式：________7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构：________8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1合同解除情形一：________8.1.2合同解除情形二：________8.1.3合同解除情形三：________8.2合同解除程序8.2.1解除通知：________8.2.2解除期限：________8.2.3解除后果：________9.续租及转让9.1续租条件9.1.1续租前提：________9.1.2续租申请：________9.1.3续租审批：________9.2续租程序9.2.1续租协议签订：________9.2.2续租租金调整：________9.2.3续租保证金缴纳：________9.3房产转让条件9.3.1转让前提：________9.3.2转让申请：________9.3.3转让审批：________9.4房产转让程序9.4.1转让协议签订：________9.4.2转让费用支付：________9.4.3转让手续办理：________10.其他约定事项10.1税费承担10.1.1税费承担方：________10.1.2税费承担方式：________10.2合同附件10.2.1合同附件一：房产租赁合同10.2.2合同附件二：房产维修记录10.2.3合同附件三：其他相关文件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1合同生效条件一：________11.1.2合同生效条件二：________11.2合同终止条件11.2.1合同终止情形一：________11.2.2合同终止情形二：________12.合同附件12.1房产租赁合同12.2房产维修记录12.3其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期：________13.2合同生效日期：________14.合同份数及保管14.1合同份数：________份14.2合同保管：________14.2.1租赁方保管份数：________份14.2.2承租方保管份数：________份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1本合同所指的第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）之外的，根据合同约定或经双方同意参与合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。1.2.1房地产中介机构；1.2.2法律顾问、审计机构；1.2.3技术支持服务提供商；1.2.4保险机构；1.2.5其他经双方同意的第三方。2.第三方介入的程序与条件2.1第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。2.2.1第三方的权利与义务；2.2.2第三方介入的具体事项；2.2.3第三方介入的费用及支付方式；2.2.4第三方介入的时间安排；2.2.5第三方介入的保密条款。3.第三方的责任限额3.1.1第三方介入协议中约定的责任限额；3.1.2法律法规规定的责任限额；3.1.3甲方和乙方协商确定的责任限额。3.2若第三方在履行本合同时造成甲方或乙方的损失，超出责任限额的部分，由甲方和乙方自行承担。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1.1不得损害甲方和乙方的合法权益；4.1.2不得超越其介入协议约定的权限；4.1.3不得泄露甲方和乙方的商业秘密。4.2.1获取甲方和乙方提供的相关资料；4.2.2要求甲方和乙方提供必要的协助；4.2.3在其职责范围内，对甲方和乙方的行为进行监督。4.3.1按照介入协议约定的内容履行职责；4.3.2及时向甲方和乙方报告介入过程中的问题；4.3.3对介入过程中的信息保密。5.第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后，若需对本合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。5.2变更协议应明确变更内容、变更原因、变更后果等。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入过程中，若发生争议，应协商解决。6.2协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式解决。6.3第三方介入争议解决过程中，甲方、乙方和第三方应积极配合，共同维护合同的履行。7.第三方介入后的合同终止7.1第三方介入完成后，合同各方应根据本合同约定继续履行合同义务。7.2第三方介入协议终止后，本合同继续有效。8.特别说明8.1本合同附件中涉及第三方介入的相关条款，均应与本条款保持一致。8.2本条款未尽事宜，按本合同其他相关条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁合同1.1详细要求：包含房产的基本信息、租赁双方的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式、保证金金额及退还条件、房产使用及维护责任、违约责任、争议解决方式等。1.2说明：本附件为合同主体，是双方权利义务的依据。2.房产维修记录2.1详细要求：记录房产在租赁期间发生的维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用、维修责任人等。3.房产使用说明书3.1详细要求：提供房产的详细使用说明，包括水电、燃气、供暖等设施的使用方法和注意事项。3.2说明：本附件用于指导承租方正确使用房产，降低使用风险。4.第三方介入协议4.1详细要求：明确第三方介入的背景、目的、权利义务、费用及支付方式等。4.2说明：本附件为第三方介入的依据，确保第三方在合同履行过程中的合法权益。5.合同变更协议5.1详细要求：记录合同变更的内容、原因、时间、双方意见等。5.2说明：本附件为合同变更的依据，确保合同变更的合法性和有效性。6.争议解决协议6.1详细要求：明确争议解决方式、机构、程序等。6.2说明：本附件为争议解决的依据，确保争议得到及时、公正的解决。7.附件清单7.1详细要求：罗列所有附件的名称、数量、页码等。7.2说明：本附件用于确认合同附件的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方违约行为：1.1.1未按时支付租金；1.1.2损坏房产设施；1.1.3未按约定使用房产；1.1.4违反合同约定的其他行为。1.2承租方违约行为：1.2.1未按时支付租金；1.2.2损坏房产设施；1.2.3违反合同约定的使用房产；1.2.4违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1租赁方违约责任：2.1.1未按时支付租金，每逾期一日，按应支付租金的千分之五支付滞纳金；2.1.2损坏房产设施，需赔偿实际维修费用；2.1.3违反合同约定的使用房产，需承担相应的法律责任。2.2承租方违约责任：2.2.1未按时支付租金，每逾期一日，按应支付租金的千分之五支付滞纳金；2.2.2损坏房产设施，需赔偿实际维修费用；2.2.3违反合同约定的使用房产，需承担相应的法律责任。3.违约行为示例说明：3.1甲方（租赁方）未按时支付租金，逾期五天，乙方（承租方）有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为租金的千分之五乘以五天。3.2乙方（承租方）损坏了房产中的空调，实际维修费用为1000元，乙方需赔偿甲方1000元。全文完。二零二四年度住宅房产租赁与续租转让合同2本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续租期限4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间5.租金调整5.1调整方式5.2调整条件5.3调整通知6.房产维修与保养6.1房产维修责任6.2房产保养责任6.3报修程序7.房产使用与限制7.1房产使用范围7.2房产使用限制7.3违规使用责任8.房产转租8.1转租条件8.2转租程序8.3转租责任9.房产转让9.1转让条件9.2转让程序9.3转让责任10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1不可抗力14.2通知与送达14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2适用法律本合同适用于中华人民共和国境内，并受中华人民共和国法律的管辖和保护。2.房产基本情况2.1房产位置出租方将位于（具体地址）的房产出租给承租方使用，该房产坐落（具体街道、小区名称）。2.2房产面积出租方出租的房产面积为（具体面积）平方米，房产证载明建筑面积为（具体面积）平方米。2.3房产结构出租房产为（具体结构，如：多层住宅、高层住宅、别墅等）。2.4房产权属出租房产所有权归出租方所有，并持有合法有效的房产证。3.租赁期限3.1租赁起始日期本合同租赁期限自（起始日期）起，至（终止日期）止。3.2租赁终止日期租赁期限届满后，如双方无续租意向，租赁合同自动终止。3.3租赁续租期限租赁期满前，如双方同意续租，续租期限为（具体续租年限）年。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同租金为人民币（具体金额）元/月。4.2支付方式租金应于每月（具体日期）前支付至出租方指定账户。4.3支付时间租金支付时间为每月的（具体日期）。5.租金调整5.1调整方式租赁期限内，如遇政府规定的租金调整，租金按政府规定进行调整。5.2调整条件租金调整条件如下：（具体调整条件，如：物价指数、市场租金水平等）。5.3调整通知出租方应在调整前（具体提前通知时间）通知承租方。6.房产维修与保养6.1房产维修责任6.1.1出租方负责房屋主体结构、承重构件的维修保养。6.1.2承租方负责房屋非主体结构、非承重构件的维修保养。6.2房产保养责任6.2.1承租方应合理使用房屋，保持房屋整洁、完好。6.2.2承租方不得擅自改变房屋结构，影响房屋安全。7.房产使用与限制7.1房产使用范围承租方仅可在出租房产内居住、生活，不得用于经营性活动。7.2房产使用限制7.2.1承租方不得擅自改变房屋结构、装修房屋。7.2.2承租方不得在房屋内饲养宠物、种植植物。7.2.3承租方不得在房屋内进行任何违法活动。7.3违规使用责任如承租方违反本合同约定，造成房屋损坏或他人损失的，应承担相应的法律责任。8.房产转租8.1转租条件8.1.1承租方需征得出租方书面同意后方可转租。8.1.2转租方应具备合法的租赁资格，并承诺履行原租赁合同约定的义务。8.2转租程序8.2.1承租方应提前（具体提前通知时间）向出租方提出转租申请。8.2.2出租方应在收到转租申请后（具体审核时间）内给予书面答复。8.3转租责任8.3.1承租方应确保转租行为不违反法律法规，并承担因转租产生的所有法律责任。9.房产转让9.1转让条件9.1.1出租方有权在租赁期限内将房产转让给第三方。9.1.2承租方在租赁期限内不得要求出租方转让房产。9.2转让程序9.2.1出租方在转让房产前应提前（具体提前通知时间）通知承租方。9.2.2承租方有权在接到转让通知后（具体答复时间）内提出异议。9.3转让责任9.3.1出租方转让房产不影响本合同的效力，承租方应继续履行合同义务。10.合同解除10.1解除条件10.1.1出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除。10.2解除程序10.2.1解除合同应提前（具体提前通知时间）书面通知对方。10.2.2收到解除通知的一方应在（具体答复时间）内予以确认。10.3解除责任10.3.1解除合同后，双方应按照合同约定妥善处理房产及费用问题。11.违约责任11.1违约情形11.1.1出租方未按约定提供房产或提供不符合合同约定的房产。11.1.2承租方未按约定支付租金或损坏房产。11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.2.2违约金金额为（具体金额）元。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。12.1.2如协商不成，任何一方均有权向（具体法院名称）提起诉讼。12.2争议解决程序12.2.1争议发生后，双方应在（具体时间）内协商解决。12.2.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.3争议解决地点争议解决地点为（具体地点）。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件合同履行完毕或依法解除后，合同终止。13.3合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。14.其他约定事项14.1不可抗力如发生不可抗力事件，双方可根据实际情况协商解决，合同期限可相应顺延。14.2通知与送达本合同中的通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达。14.3合同附件本合同附件包括但不限于房产租赁清单、租金支付凭证等，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、担保机构、维修保养单位等，以及因合同履行需要介入的其他第三方主体。15.2第三方介入方式1.作为中介方促成甲乙双方达成租赁或转让协议；2.提供专业评估、咨询或担保服务；3.执行维修保养工作；4.提供其他相关服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方在本合同项下的责任限额，是指第三方因违约行为或履行不当导致甲乙双方或任何一方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。16.2.2如无约定，第三方责任限额为人民币（具体金额）元。17.第三方责任划分17.1责任划分原则1.明确第三方在本合同中的具体职责和权利；2.第三方仅对其直接履行合同的行为承担责任；3.第三方不承担因甲乙双方或任何一方违约行为导致的损失。17.2责任划分具体条款17.2.1中介方责任中介方应确保其提供的租赁或转让信息真实、准确，并对其提供的信息承担责任。中介方在促成甲乙双方达成协议后，不再承担后续租赁或转让过程中的任何责任。17.2.2评估机构责任评估机构应提供真实、客观的评估报告，对评估结果承担责任。评估机构不承担因评估结果与实际价值差异导致的损失。17.2.3咨询机构责任咨询机构应提供专业、合理的咨询意见，对咨询意见承担责任。咨询机构不承担因咨询意见导致甲乙双方或任何一方损失的责任。17.2.4担保机构责任担保机构应在担保范围内承担担保责任，对担保范围以外的损失不承担责任。17.2.5维修保养单位责任维修保养单位应按照合同约定提供维修保养服务，对维修保养服务中的质量问题承担责任。18.第三方权利18.1第三方权利概述1.根据合同约定收取服务费用；2.依法向甲乙双方或任何一方主张权利；3.依法向甲乙双方或任何一方提出索赔。18.2第三方权利具体条款18.2.1中介方权利中介方有权收取中介服务费用，并在合同中明确费用标准和支付方式。18.2.2评估机构权利评估机构有权根据合同约定收取评估费用，并在合同中明确费用标准和支付方式。18.2.3咨询机构权利咨询机构有权根据合同约定收取咨询费用，并在合同中明确费用标准和支付方式。18.2.4担保机构权利担保机构有权根据合同约定收取担保费用，并在合同中明确费用标准和支付方式。18.2.5维修保养单位权利维修保养单位有权根据合同约定收取维修保养费用，并在合同中明确费用标准和支付方式。19.第三方介入合同的修改与补充19.1修改与补充原则甲乙双方可根据实际情况，对本合同进行修改与补充，但不得违反法律法规和本合同的基本原则。19.2修改与补充程序19.2.1修改与补充内容应经甲乙双方协商一致。19.2.2修改与补充内容应以书面形式体现，并作为本合同的附件。19.2.3修改与补充内容自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁清单详细列出出租房产的具体信息，包括位置、面积、结构、权属等。2.房产租赁合同本合同的正式文本，包含双方约定的所有条款。3.房产租赁押金收据记录租赁押金的收取、退还情况。4.租金支付凭证记录租金的支付时间、金额、方式等。5.房产维修保养记录记录房屋维修保养的情况，包括维修时间、内容、费用等。6.房产转租协议如发生转租情况，记录转租双方的权利和义务。7.房产转让协议如发生房产转让情况，记录转让双方的权利和义务。8.第三方服务协议如涉及第三方服务，记录第三方服务的具体内容和费用。9.争议解决协议如发生争议，记录双方达成的争议解决方案。10.合同修改与补充协议如对合同进行修改与补充，记录修改与补充的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出租方未按约定提供房产或提供不符合合同约定的房产。1.2承租方未按约定支付租金或损坏房产。1.3承租方擅自改变房屋结构、装修房屋。1.4承租方在房屋内饲养宠物、种植植物。1.5承租方在房屋内进行任何违法活动。1.6出租方转让房产未通知承租方。1.7第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合要求。2.责任认定标准：2.1出租方违约责任：2.1.1未按约定提供房产或提供不符合合同约定的房产，出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。2.1.2出租方转让房产未通知承租方，出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。2.2承租方违约责任：2.2.1未按约定支付租金，承租方应承担违约责任，支付滞纳金。2.2.2损坏房产，承租方应承担修复费用或赔偿损失。2.2.3擅自改变房屋结构、装修房屋，承租方应恢复原状或承担赔偿责任。2.3第三方违约责任：2.3.1第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合要求，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方或任何一方因此遭受的损失。示例说明：1.出租方未按约定时间提供房产，导致承租方无法按时入住，出租方应承担违约责任，支付违约金或赔偿承租方因此遭受的损失。2.承租方未按约定支付租金，逾期一个月未支付，出租方有权解除合同，并要求承租方支付滞纳金。3.第三方提供的维修保养服务不符合要求，导致房屋损坏，第三方应承担修复费用或赔偿损失。全文完。二零二四年度住宅房产租赁与续租转让合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房产基本情况2.1.房产坐落地址2.2.房产产权信息2.3.房产面积与结构3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.汇款账户信息5.押金及退还5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还流程6.使用范围与限制6.1.房产使用范围6.2.房产使用限制7.修缮与维护责任7.1.出租方修缮责任7.2.承租方修缮责任7.3.紧急修缮处理8.装修与改造8.1.装修许可8.2.装修费用8.3.装修后的恢复9.房产保险9.1.保险种类9.2.保险金额9.3.保险费用10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任承担10.3.违约金计算11.续租与转租11.1.续租条件11.2.续租流程11.3.转租条件11.4.转租流程12.合同解除12.1.合同解除条件12.2.合同解除流程12.3.合同解除后的责任13.争议解决13.1.争议解决方式13.2.争议解决机构13.3.争议解决程序14.其他约定14.1.其他条款14.2.附件与补充协议14.3.合同生效与解释第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：_________________1.1.2.出租方地址：_________________1.1.3.出租方联系方式：电话：_________________，邮箱：_________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：_________________1.2.2.承租方地址：_________________1.2.3.承租方联系方式：电话：_________________，邮箱：_________________2.房产基本情况2.1.房产坐落地址：_________________2.2.房产产权信息：房产证号：_________________2.3.房产面积与结构：建筑面积：_________________平方米，结构：_________________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：____年____月____日3.2.租赁结束日期：____年____月____日3.3.租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更租赁期限。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月租金为人民币____元整。4.2.租金支付方式：每月租金应于每月____日前支付，支付方式为银行转账，转账账户信息如下：4.2.1.户名：_________________4.2.2.账号：_________________4.2.3.开户行：_________________5.押金及退还5.1.押金金额：押金总额为人民币____元整，在签订本合同时一次性支付。5.2.押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，出租方应于____日内退还押金。5.3.押金退还流程：承租方应在租赁期满前____个工作日向出租方提出退还押金申请，经出租方确认无违约行为后，出租方应在____日内退还押金。6.使用范围与限制6.1.房产使用范围：承租方仅限于自用，不得转租、转借或用于任何非法用途。6.2.房产使用限制：承租方不得擅自改变房产的结构、装修和用途，不得在房产内进行任何影响他人正常生活的行为。7.修缮与维护责任7.2.承租方修缮责任：承租方在使用过程中造成房产损坏的，应负责修复或赔偿损失。7.3.紧急修缮处理：如遇紧急修缮情况，承租方应及时通知出租方，出租方应在____小时内进行处理。8.装修与改造8.1.装修许可：承租方如需对房产进行装修或改造，应事先向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可进行。8.2.装修费用：装修费用由承租方自行承担，未经出租方同意的装修，出租方有权要求拆除并要求承租方承担拆除费用。8.3.装修后的恢复：租赁期满或合同解除时，承租方应将房产恢复至租赁前的原状，否则出租方有权要求承租方进行恢复或承担恢复费用。9.房产保险9.1.保险种类：出租方应投保火灾保险，保险金额应不低于房产价值，保险期间应覆盖租赁期限。9.2.保险金额：保险金额为人民币____元整。9.3.保险费用：保险费用由出租方承担，承租方应在出租方提出要求时，协助办理保险手续。10.违约责任10.1.违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房产结构、使用房产进行非法活动等。10.2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3.违约金计算：违约金按每日租金的____%计算，累计不得超过租金总额的____%。11.续租与转租11.1.续租条件：租赁期满前____个月，承租方如需续租，应提前向出租方提出书面申请，经出租方同意后，双方可续签本合同。11.2.续租流程：续租时，双方应重新协商租金及其他条款，并签订新的租赁合同。11.3.转租条件：未经出租方书面同意，承租方不得转租房产。如需转租，承租方应将转租意向通知出租方，并经出租方同意后方可进行。12.合同解除12.1.合同解除条件：包括但不限于租赁期满、双方协商一致、出租方或承租方违约等。12.2.合同解除流程：合同解除前，双方应提前____个月书面通知对方，并办理相关手续。12.3.合同解除后的责任：合同解除后，双方应按照合同约定履行各自义务，包括但不限于退还押金、恢复房产原状等。13.争议解决13.1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。13.2.争议解决机构：如需仲裁，双方应选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。13.3.争议解决程序：争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则。14.其他约定14.1.其他条款：双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2.附件与补充协议：本合同附件包括但不限于房产照片、租赁物品清单等，与本合同具有同等法律效力。14.3.合同生效与解释：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同未尽事宜，按相关法律法规解释。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1.第三方介入是指在履行本合同时，为保障合同各方权益，经合同双方同意，引入的具有独立法律地位的服务提供者。1.2.第三方介入的类型包括但不限于中介方、评估机构、监理方、保险代理方等。2.第三方介入的引入2.2.引入第三方介入前，合同双方应充分协商，明确第三方的职责、权利和义务。3.第三方介入的职责3.1.第三方应根据合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。3.2.第三方的职责包括但不限于：3.2.1.评估房产价值；3.2.2.监督工程质量；3.2.3.协助办理房产过户手续；3.2.4.提供法律咨询；3.2.5.其他双方约定的职责。4.第三方的权利4.1.第三方在履行职责过程中，有权要求合同双方提供必要的协助和配合。4.2.第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。5.第三方的义务5.1.第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准。5.2.第三方应保守合同双方的商业秘密。5.3.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同双方权益受损，应承担相应的法律责任。6.第三方的责任限额6.1.第三方的责任限额应根据合同约定和第三方提供的服务内容确定。6.2.1.第三方在履行职责过程中可能产生的违约责任；6.2.2.第三方因自身原因导致合同双方权益受损时的赔偿责任；6.2.3.第三方在履行职责过程中因不可抗力导致合同双方权益受损时的免责条款。7.第三方与其他各方的划分说明7.1.第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不应受合同双方任何一方的影响。7.2.第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。7.3.第三方在履行职责过程中，如发现合同双方存在争议，应积极协调，协助解决。8.第三方介入的程序8.1.合同双方应在本合同中明确第三方介入的程序。8.2.引入第三方介入时，合同双方应书面通知对方，并取得对方的同意。8.3.第三方介入后，合同双方应与第三方共同协商，签订补充协议，明确各方的权利和义务。9.第三方介入的变更与解除9.2.变更或解除第三方介入的条款，应书面通知对方，并取得对方的同意。9.3.变更或解除第三方介入的条款后，合同双方应重新签订补充协议，明确各方的权利和义务。10.第三方介入的费用10.1.第三方介入的费用由合同双方协商确定。10.2.第三方介入的费用应在补充协议中明确，并由合同双方承担。10.3.第三方介入的费用支付方式应在补充协议中明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰展示房产证上的基本信息，包括房产证号、房产所有权人、房产坐落地址等。说明：作为合同附件，证明房产的产权状况。2.房产照片要求：照片应真实反映房产现状，包括外观、内部结构、设施设备等。说明：用于双方对房产状况的确认，作为合同附件。3.租赁物品清单要求：详细列出租赁期间房产内的所有物品，包括名称、数量、品牌等。说明：作为合同附件，明确租赁物品的归属和使用。4.修缮记录要求：记录租赁期间房产的修缮情况，包括修缮原因、修缮内容、修缮费用等。说明：作为合同附件，用于后续责任认定。5.保险单要求：保险单应清晰展示保险种类、保险金额、保险期间等信息。说明：作为合同附件，证明房产已投保。6.第三方服务协议要求：协议应明确第三方服务的具体内容、费用、责任等。说明：作为合同附件，证明第三方介入的合法性。7.补充协议要求：补充协议应详细说明合同双方就合同未尽事宜的约定。说明：作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，应按每日租金的____%支付违约金，累计不得超过租金总额的____%。示例：若每月租金为人民币1000元，未按时支付，每日违约金为10元，累计违约金不超过3000元。2.擅自改变房产结构责任认定：承租方擅自改变房产结构，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若擅自拆除承重墙，造成房屋安全隐患，承租方应承担拆除费用及安全隐患的修复费用。3.使用房产进行非法活动责任认定：承租方使用房产进行非法活动，应立即停止，并承担相应的法律责任。示例：若在房产内进行赌博活动，承租方应承担法律责任。4.未经同意转租房产责任认定：承租方未经出租方同意转租房产，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。示例：若承租方未告知出租方转租房产，出租方发现后有权解除合同，并要求承租方支付违约金。5.房产损坏责任认定：因承租方使用不当导致房产损坏，承租方应负责修复或赔偿损失。示例：若因承租方使用不当导致管道破裂，承租方应负责修复或赔偿损失。全文完。二零二四年度住宅房产租赁与续租转让合同4本合同目录一览1.合同基本信息1.1房产基本信息1.2租赁双方基本信息1.3租赁期限2.租赁用途2.1房产使用范围2.2禁止使用事项3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付时间3.3支付方式3.4违约责任4.房产交付与接收4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产接收责任5.房产维护与维修5.1房产日常维护责任5.2房产维修责任5.3维修费用承担6.保险责任6.1房产保险6.2人员保险7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理9.续租与转让9.1续租条件9.2续租程序9.3转让条件9.4转让程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同附件13.合同附件13.1房产租赁合同13.2房产租赁协议13.3其他相关文件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房产基本信息1.1.1房产名称：__________1.1.2房产地址：__________1.1.3房产建筑面积：__________平方米1.1.4房产产权证号：__________1.2租赁双方基本信息1.2.1出租方（甲方）名称：__________1.2.2出租方（甲方）地址：__________1.2.3出租方（甲方）联系方式：__________1.2.4承租方（乙方）名称：__________1.2.5承租方（乙方）地址：__________1.2.6承租方（乙方）联系方式：__________1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：____年____月____日1.3.2租赁终止日期：____年____月____日1.3.3租赁期限：____年____月2.租赁用途2.1房产使用范围2.1.1房产仅用于居住用途。2.1.2房产不得用于商业经营、生产或储存危险品等。2.2禁止使用事项2.2.1不得擅自改变房产结构或用途。2.2.2不得在房产内进行违法活动。2.2.3不得将房产转租、转借或分租给他人。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金总额：人民币__________元整。3.1.2每月租金：人民币__________元整。3.2支付时间3.2.1每月租金支付时间为每月____日。3.3支付方式3.3.1乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金。3.3.2银行转账信息如下：银行名称：__________账户名称：__________账号：__________3.4违约责任3.4.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的____%。3.4.2甲方未按时收取租金，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。4.房产交付与接收4.1房产交付时间4.1.1房产交付时间为____年____月____日。4.2房产交付条件4.2.1房产交付时，应保持房产完好，无损坏。4.2.2房产交付时，应提供房产产权证等相关文件。4.3房产接收责任4.3.1乙方应在房产交付后____日内完成接收手续。4.3.2乙方在接收房产时，应对房产进行验收，如有损坏，应及时通知甲方。5.房产维护与维修5.1房产日常维护责任5.1.1乙方负责房产的日常维护，保持房产整洁、安全。5.1.2乙方不得擅自改变房产的设施、设备。5.2房产维修责任5.2.1房产因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。5.2.2房产因自然原因或不可抗力造成的损坏，由甲方负责维修或赔偿。5.3维修费用承担5.3.1房产维修费用由造成损坏的一方承担。5.3.2双方另有约定的，从其约定。6.保险责任6.1房产保险6.1.1甲方应在合同签订后____日内，为房产投保房屋保险。6.1.2保险金额应不低于房产价值的____%。6.1.3保险期间应与租赁期限一致。6.2人员保险6.2.1乙方应在合同签订后____日内，为居住在房产内的人员投保意外伤害保险。6.2.2保险金额应不低于每人____万元。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方在合同期限内单方面解除合同，应提前____个月通知乙方，并支付相当于____个月租金的违约金。8.1.2乙方在合同期限内单方面解除合同，应提前____个月通知甲方，并支付相当于____个月租金的违约金。8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均可解除合同，无需承担违约责任。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，合同自然终止。8.2.2合同解除后，合同终止。8.2.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，合同终止。8.3解除或终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，乙方应立即搬离房产，并保持房产完好。8.3.2甲方应退还乙方已支付的租金，扣除乙方应承担的费用。8.3.3双方应妥善处理合同解除或终止后的其他事宜。9.续租与转让9.1续租条件9.1.1乙方在租赁期限届满前____个月，向甲方提出续租意向。9.1.2甲方应在收到续租意向后____日内给予答复。9.2续租程序9.2.1双方就续租事项达成一致后，签订续租合同。9.2.2续租合同的条款与原合同相同，除非双方另有约定。9.3转让条件9.3.1乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自转让租赁权。9.3.2乙方需转让租赁权，应提前____个月通知甲方，并经甲方同意。9.4转让程序9.4.1乙方与受让人签订转让协议，明确转让事项。9.4.2受让人应具备合法的租赁资格，并承担相应的责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同即生效。11.1.2合同签订后____日内，双方应到相关管理部门备案。11.2合同备案要求11.2.1双方应提供合同副本、身份证件、房产证等相关文件。11.2.2双方应按照管理部门的要求办理备案手续。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。12.1.2发生不可抗力，双方应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。12.2合同变更12.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2.2合同变更不影响已履行部分的效力。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括：房产租赁合同、房产租赁协议、其他相关文件。13.合同附件13.1房产租赁合同13.2房产租赁协议13.3其他相关文件14.合同签署与生效日期14.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、担保、评估等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入合同履行，需经甲乙双方同意，并签订书面协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定，对因其过错导致的损失，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在书面协议中约定，但不得超过其承诺的赔偿金额。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力导致合同无法履行，第三方不承担责任。16.2.2第三方在提供中介、咨询、担保、评估等服务时，已尽合理注意义务，不承担责任。17.第三方介入条款17.1第三方介入条件17.1.1第三方介入需满足合同约定或法律法规的要求。17.1.2第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。17.2第三方介入程序17.2.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事项进行协商，达成一致意见。17.2.2双方协商一致后，签订第三方介入协议，明确第三方责任、权利和义务。17.2.3第三方介入协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。18.第三方权利18.1第三方在合同履行过程中的权利包括：18.1.1获取合同履行相关信息。18.1.2对合同履行情况进行监督。18.1.3在合同履行过程中，对甲乙双方提出合理建议。18.1.4依法维护自身合法权益。19.第三方义务19.1第三方在合同履行过程中的义务包括：19.1.1遵守法律法规和合同约定。19.1.2保守合同履行过程中的商业秘密。19.1.3按照合同约定履行中介、咨询、担保、评估等服务。19.1.4对因自身过错导致的损失，承担相应赔偿责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：20.1.1第三方与甲方之间，仅限于第三方介入协议约定的内容。20.1.2甲方与第三方之间的权利义务，以第三方介入协议为准。20.2第三方与乙方的划分：20.2.1第三方与乙方之间，仅限于第三方介入协议约定的内容。20.2.2乙方与第三方之间的权利义务，以第三方介入协议为准。20.3第三方与合同履行的划分：20.3.1第三方介入合同履行，不影响甲乙双方的权利义务。20.3.2第三方介入协议约定的内容，不影响本合同其他条款的效力。21.第三方介入协议的变更与解除21.1第三方介入协议的变更21.1.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方和第三方协商一致。21.1.2变更后的协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。21.2第三方介入协议的解除21.2.1第三方介入协议的解除需经甲乙双方和第三方协商一致。21.2.2协议解除后，第三方应立即停止介入合同履行，并承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁合同详细要求：合同应包含房产基本信息、租赁双方基本信息、租赁期限、租金及支付方式、房产交付与接收、房产维护与维修、保险责任、违约责任、合同解除与终止、续租与转让、争议解决、合同生效与备案等条款。说明：此为双方签订的正式租赁合同，具有法律效力。2.房产租赁协议详细要求：协议应包含双方就租赁事宜的口头或书面约定，以及合同未能涵盖的条款。说明：此为双方就租赁事宜的补充协议，与租赁合同具有同等法律效力。3.房产产权证详细要求：产权证应真实、有效，证明甲方对房产享有所有权。说明：此为房产所有权证明文件，用于证明甲方有权出租房产。4.房产租赁押金收据详细要求：收据应载明押金金额、交付时间、甲方姓名等信息。说明：此为乙方交付给甲方的押金收据，用于证明乙方已支付押金。5.房产维修费用清单详细要求：清单应载明维修项目、维修费用、维修时间等信息。说明：此为房产维修费用的明细清单，用于证明维修费用情况。6.房产维修合同详细要求：合同应包含维修项目、维修期限、维修费用、维修责任等内容。说明：此为甲方与维修方签订的维修合同，用于规范维修行为。7.房产保险单详细要求：保险单应载明保险金额、保险期间、保险责任等内容。说明：此为甲方为房产购买的保险单，用于保障房产安全。8.意外伤害保险单详细要求：保险单应载明保险金额、保险期间、保险责任等内容。说明：此为乙方为居住在房产内的人员购买的保险单，用于保障人员安全。9.第三方介入协议详细要求：协议应包含第三方介入的条件、程序、责任、权利等内容。说明：此为甲乙双方与第三方签订的协议，用于规范第三方介入行为。10.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、争议解决机构等内容。说明：此为甲乙双方就争议解决达成一致意见的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约不支付租金：乙方未按时支付租金，构成违约。甲方未按时收取租金：甲方未按时收取租金，构成违约。擅自改变房产结构或用途：乙方擅自改变房产结构或用途，构成违约。房产损坏：乙方造成房产损坏，构成违约。未经同意转让租赁权：乙方未经甲方同意转让租赁权，构成违约。2.违约责任认定标准：违约不支付租金：乙方应支付滞纳金，滞纳金为每月租金的____%。甲方未按时收取租金：甲方应支付违约金，违约金为每月租金的____%。擅自改变房产结构或用途：乙方应恢复原状，并赔偿甲方损失。房产损坏：乙方应承担维修费用，或赔偿甲方损失。未经同意转让租赁权：乙方应承担违约责任，并赔偿甲方损失。3.违约责任示例说明：乙方未按时支付租金：若乙方未在每月____日支付租金，则应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的____%。甲方未按时收取租金：若甲方未在每月____日收取租金，则应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。乙方擅自改变房产结构：若乙方擅自将卧室改为卫生间，则应恢复原状，并赔偿甲方损失。房产损坏：若乙方在使用过程中，导致房屋天花板脱落，则乙方应承担维修费用或赔偿甲方损失。全文完。二零二四年度住宅房产租赁与续租转让合同5本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2房产基本情况1.3租赁期限与租金1.4租金支付方式与时间1.5房屋使用与维护1.6乙方装修与改造1.7房屋押金1.8合同解除与终止1.9违约责任1.10争议解决方式1.11其他约定事项1.12合同生效与变更1.13合同附件1.14合同签署与备案第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.2甲方地址：1.1.3甲方联系方式：1.1.5乙方地址：1.1.6乙方联系方式：1.2房产基本情况1.2.1房产地址：1.2.2房产类型：1.2.3房产面积：1.2.4房产产权证号：1.2.5房产装修情况：1.3租赁期限与租金1.3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3.2租金总额：人民币____元整。1.3.3租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。1.4租金支付方式与时间1.4.1乙方应按照约定的租金支付时间，向甲方支付租金。1.4.2乙方如未按时支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。1.5房屋使用与维护1.5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。1.5.2乙方应保持房屋的整洁和完好，如有损坏，应及时修复或赔偿。1.6乙方装修与改造1.6.1乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担所有费用。1.6.2乙方不得擅自改变房屋用途，如需改变，应经甲方书面同意。1.7房屋押金1.7.1乙方在签订合同时，应向甲方支付房屋押金，押金金额为人民币____元整。1.7.2租赁期满后，如乙方遵守合同约定，无违约行为，甲方应无息退还乙方押金。1.8合同解除与终止1.8.1甲方有下列情况之一的，有权解除合同：（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方擅自改变房屋用途；（3）乙方损坏房屋，经修复或赔偿后仍不符合约定；（4）其他违反合同约定的行为。1.8.2乙方有下列情