2024版二手房买卖合同：个人出售与购买房屋协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房买卖合同：个人出售与购买房屋协议本合同目录一览1.房屋买卖双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋结构及面积2.4房屋土地使用权证号2.5土地使用权的性质和年限3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2定金金额及支付时间3.3房屋尾款支付时间及方式3.4买受人支付购房款的凭证4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户手续办理及相关费用承担4.4房屋交付后的风险承担5.房屋产权及瑕疵声明5.1出卖人对房屋产权的声明5.2买受人对于房屋产权的知情权5.3房屋存在瑕疵的责任承担6.违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼8.合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件9.合同的生效9.1合同生效的时间9.2合同生效的条件10.其他约定10.1房屋装修及附属设施处理10.2户口迁移事宜10.3物业费及水电费结算10.4双方约定的其他事项11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2土地使用权证复印件11.3房屋买卖合同公证书11.4其他重要文件12.双方签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字（如有）13.合同签订日期14.合同附件（如有）第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：X1.1.2出卖人身份证号：X1.1.3出卖人联系方式：X1.1.4出卖人户籍所在地：X1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：X1.2.2买受人身份证号：X1.2.3买受人联系方式：X1.2.4买受人户籍所在地：X第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号：X2.2房屋坐落地址：X2.3房屋结构及面积：2.3.1结构：X2.3.2面积：X平方米2.4房屋土地使用权证号：X2.5土地使用权的性质和年限：2.5.1性质：X2.5.2年限：X年至X年第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币X元整（大写：X元整）3.2定金金额及支付时间：3.2.1金额：人民币X元整（大写：X元整）3.2.2支付时间：X年月日3.3房屋尾款支付时间及方式：3.3.1支付时间：X年月日3.3.2支付方式：现金/转账等方式3.4买受人支付购房款的凭证：发票/收据等第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：X年月日4.2房屋交付条件：本合同约定的房屋及附属设施齐全、功能正常4.3过户手续办理及相关费用承担：4.3.1过户手续办理：双方应按照相关法律法规规定，共同办理房屋过户手续4.3.2相关费用承担：过户费用按照国家相关规定承担4.4房屋交付后的风险承担：自房屋交付之日起，房屋及附属设施的一切风险由买受人承担第五条房屋产权及瑕疵声明5.1出卖人对房屋产权的声明：出卖人保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷5.2买受人对于房屋产权的知情权：买受人有权了解房屋产权的真实情况，出卖人应如实告知5.3房屋存在瑕疵的责任承担：如房屋存在瑕疵，出卖人应承担相应的维修、更换责任第六条违约责任6.1出卖人违约责任：如出卖人违反本合同约定，应承担违约金/赔偿金等违约责任6.2买受人违约责任：如买受人违反本合同约定，应承担违约金/赔偿金等违约责任第七条争议解决方式7.1双方协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议7.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商无果，可提交至X仲裁委员会进行仲裁7.3向人民法院提起诉讼：如仲裁无果，可向X人民法院提起诉讼第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件：8.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议；8.1.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定。8.2合同解除的条件：8.2.1因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可提出解除合同；8.2.2一方违约导致合同无法履行，非违约方有权提出解除合同；8.2.3双方协商一致，可以解除合同。第九条合同的生效9.1合同生效的时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2合同生效的条件：合同当事人具有完全民事行为能力，合同内容真实、合法、有效。第十条其他约定10.1房屋装修及附属设施处理：10.1.1出卖人应保证房屋装修及附属设施符合国家相关标准；10.1.2买受人自房屋交付之日起，承担房屋装修及附属设施的维修、保养责任。10.2户口迁移事宜：出卖人应协助买受人办理户口迁移手续，相关费用由买受人承担。10.3物业费及水电费结算：买受人自房屋交付之日起，承担物业费、水电费等费用。10.4双方约定的其他事项：第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：11.2土地使用权证复印件：11.3房屋买卖合同公证书：11.4其他重要文件：第十二条双方签字盖章12.1出卖人签字：12.2买受人签字：12.3见证人签字（如有）：第十三条合同签订日期X年月日第十四条合同附件（如有）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入说明15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等相关单位或个人。15.2第三方职责：第三方应按照相关法律法规及行业规定，履行其在房屋买卖过程中的职责，提供专业服务。15.3第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲方、乙方提供必要的协助和配合。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入：16.1.1中介方负责协调甲方、乙方之间的沟通，协助完成房屋买卖事宜；16.1.2中介方应保证其提供的房源信息真实、准确，并承担相应的法律责任。16.2评估机构介入：16.2.1评估机构负责对房屋价值进行评估，并提供评估报告；16.2.2评估机构应保证评估报告的客观、公正，并承担相应的法律责任。16.3贷款机构介入：16.3.1贷款机构负责为买受人提供购房贷款服务；16.3.2贷款机构应按照相关法律法规及贷款政策，审慎审查买受人的贷款申请，并承担相应的法律责任。16.4过户机构介入：16.4.1过户机构负责办理房屋过户手续；16.4.2过户机构应按照相关法律法规及程序，及时、准确地完成过户手续，并承担相应的法律责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方在其职责范围内，应依法履行义务，如因第三方原因导致合同无法履行，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的责任；17.2第三方对其提供的服务承担责任，但甲方、乙方因自身原因导致损失的，第三方不承担责任；17.3第三方在履行其职责过程中，如因故意或重大过失导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；17.4第三方责任限额：除法律法规明确规定外，第三方对甲方、乙方的赔偿责任限额为本合同约定的房屋成交价格的百分比（具体比例双方约定）。第十八条第三方与甲方、乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方为独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系不影响甲方、乙方之间的权利义务关系；18.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲方、乙方之间合同的履行；18.3第三方因履行其职责产生的费用，由甲方、乙方按照约定承担。第十九条第三方介入的合同变更与解除19.1第三方介入的合同变更：如因第三方原因导致合同变更，甲方、乙方应签订书面变更协议，并经第三方确认；19.2第三方介入的合同解除：如因第三方原因导致合同解除，甲方、乙方应按照本合同约定承担相应的违约责任。第二十条第三方介入的争议解决20.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；20.2如协商无果，可提交至X仲裁委员会进行仲裁；20.3如仲裁无果，可向X人民法院提起诉讼。第二十一条本合同的第三方介入修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：房屋买卖合同公证书附件4：房屋评估报告附件5：贷款批准通知书附件6：过户证明文件附件7：物业费及水电费结算单附件8：其他重要文件附件1：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证复印件应清晰、完整，显示房屋所有权人的姓名、身份证号码、房屋坐落地址等信息。附件2：土地使用权证复印件说明：土地使用权证复印件应清晰、完整，显示土地使用权人的姓名、身份证号码、土地使用权证号、土地用途等信息。附件3：房屋买卖合同公证书说明：房屋买卖合同公证书应由公证机关出具，证明合同的真实性、合法性。附件4：房屋评估报告说明：房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具，详细记录房屋的结构、面积、位置、使用年限等信息。附件5：贷款批准通知书说明：贷款批准通知书应由贷款机构出具，显示贷款金额、还款方式、利率等信息。附件6：过户证明文件说明：过户证明文件应由过户机构出具，证明房屋所有权已经转移至买受人名下。附件7：物业费及水电费结算单说明：物业费及水电费结算单应由物业公司出具，详细记录物业费、水电费的支付情况。附件8：其他重要文件说明：其他重要文件包括但不限于房屋租赁合同、户口迁移证明、装修验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付购房款；2.乙方未按照约定时间交付房屋；3.第三方未按照约定提供服务；4.甲方、乙方未按照约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算；2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失计算；3.合同解除：根据违约行为严重程度，双方协商解除合同；4.承担违约行为所产生的其他费用。示例说明：1.若甲方未按照约定时间支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此导致的损失；2.若乙方未按照约定时间交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此导致的损失；3.若第三方未按照约定提供服务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此导致的损失；4.若甲方、乙方未按照约定履行合同义务，对方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋出卖人，本合同中为房屋所有权人。2.乙方：指房屋买受人，本合同中为购房人。3.第三方：指本合同中介入的包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等相关单位或个人。4.房屋所有权证：指国家不动产登记机构颁发的