2024版二手房交易合同（含交易流程）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易合同（含交易流程）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名、身份证号码、联系方式1.2房产基本情况2.房产交易价格及支付方式2.1交易价格2.2付款方式2.3付款时间节点3.房产过户及税费承担3.1过户手续办理3.2税费承担4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准4.3验收流程5.房产权利及义务5.1房产权利归属5.2房产义务承担6.合同违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限10.其他约定事项10.1其他约定事项10.2其他约定事项11.合同附件11.1房产证复印件11.2房产评估报告11.3其他相关文件12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力13.合同签署及见证13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同见证人14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名：甲方（卖方）：，身份证号码：11010119900307乙方（买方）：，身份证号码：110101199003081.2双方联系方式：甲方联系电话乙方联系电话：139001390001.3房产基本情况：位于北京市朝阳区路号，房产证号：京房权证字第X号，建筑面积：100平方米，房屋结构：砖混结构，房屋用途：住宅。2.房产交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）2.2付款方式：2.2.1甲方应于合同签订之日起五日内，将房产交易价格的50%即人民币伍拾万元整（￥500000.00）支付至乙方指定账户；2.2.2乙方应于办理房产过户手续前，将房产交易价格的剩余50%即人民币伍拾万元整（￥500000.00）支付至甲方指定账户；2.3付款时间节点：具体时间以双方协商一致为准。3.房产过户及税费承担3.1过户手续办理：甲方应配合乙方办理房产过户手续，乙方负责支付过户产生的税费；3.2税费承担：3.2.1乙方应承担房产过户过程中产生的个人所得税、契税等税费；3.2.2甲方应承担房产过户过程中产生的营业税、土地增值税等税费。4.房产交付及验收4.1房产交付时间：甲方应于合同约定的房产过户手续办理完毕后五日内，将房产交付给乙方；4.2房产验收标准：乙方应按照合同约定及房屋现状进行验收；4.3验收流程：4.3.1乙方应在收到甲方交付的房产后三日内，向甲方提出书面验收报告；4.3.2甲方应在收到乙方验收报告后五日内，对验收报告进行回复。5.房产权利及义务5.1房产权利归属：房产过户手续办理完毕后，房产所有权归乙方所有；5.2房产义务承担：5.2.1甲方应确保房产无权属纠纷、租赁关系等法律障碍；5.2.2乙方应按时支付房产交易价格及过户税费。6.合同违约责任6.1违约情形：6.1.1甲方未按时交付房产；6.1.2乙方未按时支付房产交易价格及过户税费；6.1.3双方未履行合同约定的其他义务；6.2违约责任承担：6.2.1甲方未按时交付房产的，应向乙方支付每日万分之五的违约金；6.2.2乙方未按时支付房产交易价格及过户税费的，应向甲方支付每日万分之五的违约金；6.2.3双方未履行合同约定的其他义务的，应根据实际情况承担相应的违约责任。7.争议解决方式7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；7.2争议解决机构：如协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同解除及终止8.1合同解除条件：8.1.1任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现的；8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；8.1.3任何一方未经对方同意擅自变更合同主要内容的；8.2合同终止条件：8.2.1合同履行完毕；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3因法定或约定的事由导致合同终止。9.合同生效及期限9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2合同期限：本合同的有效期限自生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。10.其他约定事项10.1双方应遵守国家法律法规，履行合同义务；10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；10.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1房产证复印件；11.2房产评估报告；11.3双方身份证复印件；11.4双方签字或盖章的补充协议（如有）。12.合同份数及效力12.1合同份数：本合同共两份，甲乙双方各执一份；12.2合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起具有法律效力。13.合同签署及见证13.1合同签署时间：____年____月____日；13.2合同签署地点：____；13.3合同见证人：____，身份证号码：____。14.合同附件清单14.1房产证复印件；14.2房产评估报告；14.3双方身份证复印件；14.4双方签字或盖章的补充协议（如有）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，参与本合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房产评估、房产交易咨询、房产过户代理、贷款服务等。16.第三方介入的程序及责任16.1程序：16.1.1甲乙双方应就第三方介入达成一致，并签署书面协议；16.1.2第三方应向甲乙双方提供相关服务或履行相关职责；16.1.3第三方应在甲乙双方授权的范围内行事。16.2责任：16.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，确保服务质量；16.2.2第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：17.1.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定；17.1.2第三方责任限额应合理，且不得低于因第三方责任导致甲乙双方可能遭受的实际损失。17.2责任限额的执行：17.2.1第三方在履行职责过程中，如造成甲乙双方损失，应在其责任限额内承担赔偿责任；17.2.2超出责任限额的部分，甲乙双方应自行承担。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分：18.1.1第三方在履行职责过程中，如造成甲方损失，甲方应向第三方主张权利；18.1.2甲方在向第三方主张权利后，如仍有损失，可向乙方主张权利。18.2第三方与乙方的责任划分：18.2.1第三方在履行职责过程中，如造成乙方损失，乙方应向第三方主张权利；18.2.2乙方在向第三方主张权利后，如仍有损失，可向甲方主张权利。18.3第三方与甲乙双方的责任划分：18.3.1第三方在履行职责过程中，如造成甲乙双方共同损失，甲乙双方应按责任比例分担损失。19.第三方介入协议的效力19.1第三方介入协议是本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力；19.2第三方介入协议的变更或解除，应经甲乙双方及第三方一致同意，并签署书面协议。20.第三方的选择及更换20.1第三方的选择：甲乙双方应共同选择第三方，并签署书面协议；20.2第三方的更换：如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签署书面协议。21.第三方的保密义务21.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或其他敏感信息；21.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。22.第三方的免责条款22.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任；22.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致损失，第三方不承担赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的正本复印件，确保复印件清晰可辨，信息完整。说明：作为房产所有权的证明文件，用于核实房产的权属情况。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告内容应包括房产的市场价值、评估方法、评估日期等。说明：用于确定房产交易价格，作为交易双方议价的重要依据。3.双方身份证复印件要求：提供双方身份证的正本复印件，确保复印件清晰可辨，信息完整。说明：作为双方身份证明文件，用于核实交易双方的身份信息。4.房产交易合同要求：合同内容应包括双方基本信息、房产基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：作为房产交易的正式文件，用于明确双方的权利和义务。5.第三方介入协议要求：协议内容应包括第三方的基本信息、服务内容、责任限额、保密条款等。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的角色、职责和责任。6.补充协议（如有）要求：根据实际情况，双方可协商签署补充协议，明确具体事宜。说明：用于对合同内容的补充和细化，确保合同条款的完整性。7.验收报告要求：乙方应在收到房产后三日内，向甲方提出书面验收报告。说明：用于确认房产交付后的质量状况，作为双方交涉的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时交付房产责任认定：甲方应向乙方支付每日万分之五的违约金。示例：若甲方未在合同约定的交付日期前五日内交付房产，则每日需向乙方支付违约金。2.乙方未按时支付房产交易价格及过户税费责任认定：乙方应向甲方支付每日万分之五的违约金。示例：若乙方未在合同约定的付款时间节点前支付房款，则每日需向甲方支付违约金。3.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应在其责任限额内承担赔偿责任。示例：若第三方在提供服务过程中出现失误，导致甲方或乙方损失，第三方应在责任限额内赔偿损失。4.任何一方未经对方同意擅自变更合同主要内容责任认定：擅自变更的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金。示例：若甲方未与乙方协商一致，擅自更改房产交付时间，则应向乙方支付违约金。5.任何一方违反保密义务责任认定：违反保密义务的一方应承担法律责任，赔偿因泄露信息造成的损失。示例：若乙方泄露甲方商业秘密，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024版二手房交易合同（含交易流程）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本情况2.1房产产权信息2.2房产地址信息2.3房产面积信息2.4房产用途信息2.5房产配套设施信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交易税费承担4.1出卖人应承担税费4.2买受人应承担税费5.交易流程5.1合同签订5.2验房5.3支付定金5.4签署网签合同5.5银行贷款5.6网签备案5.7支付首付款5.8办理过户手续5.9支付尾款5.10收房6.违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除条件8.1合同解除情形8.2合同解除程序9.合同生效条件9.1合同生效时间9.2合同生效条件10.其他约定事项10.1房产产权过户10.2房产维修责任10.3房产租赁信息10.4合同附件11.合同附件清单11.1附件一：房产证复印件11.2附件二：房产评估报告11.3附件三：房屋买卖合同11.4附件四：付款凭证11.5附件五：其他相关证明材料12.合同签订时间及地点12.1签订时间12.2签订地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签署人信息14.1出卖人签署人信息14.2买受人签署人信息第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：（姓名）1.1.2出卖人身份证号码：（身份证号码）1.1.3出卖人联系电话：（联系电话）1.1.4出卖人地址：（地址）1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：（姓名）1.2.2买受人身份证号码：（身份证号码）1.2.3买受人联系电话：（联系电话）1.2.4买受人地址：（地址）第二条房产基本情况2.1房产产权信息2.1.1房产证号：（房产证号）2.1.2房产所有权人：（所有权人姓名）2.1.3房产所有权人身份证号码：（身份证号码）2.2房产地址信息2.2.1房产所在城市：（城市）2.2.2房产所在区域：（区域）2.2.3房产具体地址：（具体地址）2.3房产面积信息2.3.1房产建筑面积：（建筑面积）2.3.2房产套内面积：（套内面积）2.4房产用途信息2.4.1房产用途：（用途）2.5房产配套设施信息2.5.1供水情况：（供水情况）2.5.2供电情况：（供电情况）2.5.3供暖情况：（供暖情况）2.5.4其他配套设施：（其他配套设施）第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产交易总价：（总价）3.1.2交易价格包含税费：（是否包含税费）3.2付款方式3.2.1付款方式一：现金支付3.2.2付款方式二：银行转账3.2.3付款方式三：其他（如有）3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：（首付款支付时间）3.3.2尾款支付时间：（尾款支付时间）第四条交易税费承担4.1出卖人应承担税费4.1.1房产交易税费清单：（税费清单）4.1.2出卖人承担税费金额：（税费金额）4.2买受人应承担税费4.2.1房产交易税费清单：（税费清单）4.2.2买受人承担税费金额：（税费金额）第五条交易流程5.1合同签订5.1.1双方在签订本合同时，应提供有效身份证件及房产证等相关证明文件。5.1.2双方应在本合同签订之日起（天数）内完成合同签订。5.2验房5.2.1双方应在合同签订后（天数）内共同对房屋进行验收。5.2.2验房内容包括房屋结构、设施设备、水电煤等。5.3支付定金5.3.1买受人应在合同签订后（天数）内向出卖人支付定金：（定金金额）。5.4签署网签合同5.4.1双方应在支付定金后（天数）内共同签署网签合同。5.5银行贷款5.5.1如买受人选择银行贷款，应在合同签订后（天数）内向银行申请贷款。5.6网签备案5.6.1双方应在签订网签合同后（天数）内向房地产交易中心申请网签备案。5.7支付首付款5.7.1买受人应在网签备案后（天数）内向出卖人支付首付款：（首付款金额）。5.8办理过户手续5.8.1双方应在支付首付款后（天数）内共同办理房产过户手续。5.9支付尾款5.9.1买受人应在过户手续办理完毕后（天数）内向出卖人支付尾款：（尾款金额）。5.10收房5.10.1买受人应在支付尾款后（天数）内办理收房手续，取得房产。第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.1.1出卖人未按合同约定办理过户手续的，应向买受人支付违约金：（违约金金额）。6.2买受人违约责任6.2.1买受人未按合同约定支付房款的，应向出卖人支付违约金：（违约金金额）。第七条争议解决方式7.1争议解决途径7.1.1双方应优先通过友好协商解决争议。7.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构：（机构名称）7.3争议解决费用7.3.1争议解决费用由败诉方承担。第八条合同解除条件8.1合同解除情形8.1.1出卖人提供虚假信息导致买受人无法办理过户手续的，买受人有权解除合同。8.1.2买受人无法按时支付房款，经催告后仍未支付的，出卖人有权解除合同。8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同时，应书面通知另一方。8.2.2双方应在收到解除通知之日起（天数）内协商解除事宜。8.2.3如协商不成，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。第九条合同生效条件9.1合同生效时间9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2合同生效前，双方应遵守合同约定。9.2合同生效条件9.2.1双方应按合同约定完成合同签订、网签备案、过户手续等程序。9.2.2双方应按合同约定支付房款。第十条其他约定事项10.1房产产权过户10.1.1出卖人应保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。10.1.2出卖人应协助买受人办理房产过户手续。10.2房产维修责任10.2.1房产交付前，出卖人负责维修房屋内的设施设备。10.2.2房产交付后，因房屋本身质量问题导致的维修责任由出卖人承担。10.3房产租赁信息10.3.1房屋在交易前，如有租赁关系，出卖人应提前解除租赁合同。10.4合同附件10.4.1本合同附件包括但不限于房产证复印件、房产评估报告、房屋买卖合同、付款凭证等。第十一条合同附件清单11.1附件一：房产证复印件11.2附件二：房产评估报告11.3附件三：房屋买卖合同11.4附件四：付款凭证11.5附件五：其他相关证明材料第十二条合同签订时间及地点12.1签订时间12.1.1本合同于（日期）签订。12.2签订地点12.2.1本合同于（地点）签订。第十三条合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式（份数）份，双方各执（份数）份。13.2合同保管13.2.1双方应妥善保管本合同，如有遗失，应及时通知对方并补办手续。第十四条合同签署人信息14.1出卖人签署人信息14.1.1出卖人签署人姓名：（姓名）14.1.2出卖人签署人身份证号码：（身份证号码）14.2买受人签署人信息14.2.1买受人签署人姓名：（姓名）14.2.2买受人签署人身份证号码：（身份证号码）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称的“第三方”是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、评估、担保、融资、法律服务等而介入本合同的任何个人或机构，包括但不限于房地产经纪公司、律师事务所、评估机构、担保公司、金融机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入本合同，应提供相应的资质证明和授权文件。第三条第三方的责任3.1第三方在介入本合同过程中，应遵循诚实信用原则，依法履行职责。3.2第三方因故意或重大过失导致本合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。第四条第三方的权利4.1第三方有权根据本合同约定收取服务费用。4.2第三方有权根据本合同约定，获取与合同履行相关的信息。第五条第三方的责任限额5.1第三方在本合同中的责任限额，不得超过其收取的服务费用。5.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。第六条第三方介入的流程6.1甲乙双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确各自的权利义务。6.2第三方介入后，应及时向甲乙双方通报介入过程中的重要事项。第七条第三方与其他各方的划分7.1第三方与甲乙双方之间的关系，仅限于本合同约定的服务范围内。7.2第三方不得干预甲乙双方的合同权利义务，不得损害甲乙双方的合法权益。7.3第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入本合同所产生的费用，由甲乙双方根据协议约定承担。8.2如无特别约定，第三方介入费用由提出介入请求的一方承担。第九条第三方介入合同的变更9.1第三方介入合同签订后，如需变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。9.2变更后的合同条款，与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入合同的终止10.1第三方介入合同履行完毕或因故终止，甲乙双方和第三方应签订书面终止协议。10.2终止后的合同关系，应按照本合同约定处理。第十一条第三方介入合同的争议解决11.1第三方介入合同履行过程中产生的争议，应通过协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。第十二条第三方介入合同的其他规定12.1第三方介入合同中的保密条款，应与本合同保密条款一致。12.2本合同中关于第三方介入的条款，适用于所有介入本合同的第三方。第十三条本合同的解释本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。第十四条本合同的生效本合同关于第三方介入的修正条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供清晰的房产证复印件，包括封面、所有权人信息页、房屋登记信息页等。说明：用于证明房产所有权及房屋的基本信息。2.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，报告内容应包括房屋市场价值、评估依据等。说明：用于确定房屋交易价格，作为双方协商的基础。3.房屋买卖合同详细要求：合同内容应完整，包括房屋基本信息、交易价格、付款方式、违约责任等。说明：是甲乙双方签订的正式房屋买卖协议，具有法律效力。4.付款凭证详细要求：提供银行转账记录、现金支付收据等，证明已支付款项。说明：用于证明甲乙双方已按照合同约定支付房款。5.其他相关证明材料详细要求：根据具体情况，可能包括户口本、婚姻证明、身份证复印件等。说明：用于证明甲乙双方的个人信息和房屋交易合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为未按合同约定办理过户手续责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，金额为交易总价款的（比例）。示例：出卖人应在合同签订后（天数）内办理过户手续，否则支付违约金（金额）。提供虚假信息责任认定：出卖人应赔偿买受人因此遭受的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例：出卖人提供虚假房产证，导致买受人无法办理过户，赔偿买受人（金额）。2.买受人违约行为未按合同约定支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，金额为未支付房款总额的（比例）。示例：买受人应在合同签订后（天数）内支付首付款，否则支付违约金（金额）。未按合同约定收房责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，金额为房屋价值的（比例）。示例：买受人应在合同签订后（天数）内收房，否则支付违约金（金额）。3.第三方违约行为未按合同约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，金额为服务费用的（比例）。示例：第三方未按约定时间完成房屋评估，支付违约金（金额）。提供虚假信息责任认定：第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例：第三方提供虚假评估报告，导致甲乙双方损失（金额），赔偿损失（金额）。全文完。2024版二手房交易合同（含交易流程）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产性质2.4房产证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交易税费及费用承担4.1税费种类4.2费用承担方4.3费用计算方式5.交易流程及时间安排5.1签订合同5.2验房5.3支付定金5.4支付首付5.5预约过户5.6过户手续办理5.7领取房产证5.8支付尾款5.9交付房产6.房产质量及权属保证6.1房产质量保证6.2权属保证7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3其他相关文件11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同附件14.3合同解释权14.4合同争议解决条款的效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方姓名：________________1.1.2买方身份证号码：________________1.1.3买方联系方式：________________1.2卖方信息1.2.1卖方姓名：________________1.2.2卖方身份证号码：________________1.2.3卖方联系方式：________________2.房产基本信息2.1房产地址：________________2.2房产面积：________________平方米2.3房产性质：________________2.4房产证号：________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币________________元整，于合同签订之日起________________日内支付。3.2.2尾款：人民币________________元整，于办理房产证并完成过户手续后________________日内支付。3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：________________3.3.2尾款支付时间：________________4.交易税费及费用承担4.1税费种类：4.1.1契税：________________元整4.1.2土地增值税：________________元整4.1.3个人所得税：________________元整4.2费用承担方：4.2.1买方承担税费：________________4.2.2卖方承担税费：________________4.3费用计算方式：按照国家相关法律法规及当地政策执行。5.交易流程及时间安排5.1签订合同：双方于________________年________________月________________日签订本合同。5.2验房：买方于签订合同之日起________________日内对房产进行验房，如有问题应及时通知卖方。5.3支付定金：买方于签订合同之日起________________日内向卖方支付定金人民币________________元整。5.4支付首付：买方于签订合同之日起________________日内向卖方支付首付款人民币________________元整。5.5预约过户：买方于支付首付后________________日内向房产所在地的房地产交易中心预约过户。5.6过户手续办理：买方于预约过户后________________日内完成过户手续。5.7领取房产证：买方于过户手续办理完毕后________________日内领取房产证。5.8支付尾款：买方于领取房产证后________________日内向卖方支付尾款人民币________________元整。5.9交付房产：卖方于收到尾款后________________日内将房产交付给买方。6.房产质量及权属保证6.1房产质量保证：卖方保证所售房产不存在质量问题，如存在质量问题，卖方应承担相应责任。6.2权属保证：卖方保证所售房产权属清晰，不存在任何权属纠纷，如存在权属纠纷，卖方应承担相应责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方选择仲裁解决争议，应约定仲裁机构及仲裁规则。9.合同生效及解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件：9.2.1任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.2.2出现不可抗力情况，导致合同无法履行，双方均有权解除合同，但应承担各自相应的责任。10.合同附件10.1房产证复印件：本合同附件一为房产证复印件，作为合同不可分割的一部分。10.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件二为买卖双方身份证复印件，作为合同不可分割的一部分。10.3其他相关文件：其他与本合同相关的文件，如贷款合同、抵押合同等，作为合同不可分割的一部分。11.合同变更11.1合同变更条件：任何一方要求变更合同内容，应书面提出变更要求，经双方协商一致后签订变更协议。11.2合同变更程序：变更协议应与本合同具有同等法律效力，变更内容应明确具体，并在变更协议上注明变更日期。12.合同解除12.1.1因国家政策调整，导致合同无法继续履行。12.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行。12.2合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并按照本合同约定的方式办理相关手续。13.合同终止13.1合同终止条件：合同履行完毕或根据本合同约定或法律规定，合同可终止。13.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定或法律规定办理相关手续。14.其他约定事项14.1通知送达方式：除非另有约定，本合同的通知应以书面形式送达，送达地址为本合同中约定的地址。14.2合同解释权：本合同的解释权归卖方所有。14.3合同争议解决条款的效力：本合同中的争议解决条款对双方均有约束力，如因争议解决条款产生的争议，仍应适用本合同约定的争议解决方式。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中所称的第三方，是指除买卖双方之外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介机构：买卖双方可委托中介机构协助办理交易手续，中介机构应具备相关资质，并遵守国家法律法规。15.2.3律师事务所：买卖双方可聘请律师事务所提供法律咨询和见证服务。15.2.4公证机构：如双方同意，可委托公证机构对交易过程进行公证。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在本合同履行过程中，因自身过错导致买卖双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额：第三方责任限额应根据其提供服务的性质、风险程度以及双方协商确定的具体金额。17.甲乙双方责任划分17.1甲方责任：17.1.1甲方应确保所提供的信息真实、准确，不得隐瞒房产的真实情况。17.1.2甲方应按时履行合同约定的付款义务。17.1.3甲方应配合第三方完成相关手续的办理。17.2乙方责任：17.2.1乙方应确保所提供的信息真实、准确，不得隐瞒房产的真实情况。17.2.2乙方应按时履行合同约定的交付房产义务。17.2.3乙方应配合第三方完成相关手续的办理。18.第三方权利义务18.1第三方权利：18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供真实、准确的信息。18.1.2第三方有权根据服务内容收