二零二五年度二手房购买贷款风险评估合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房购买贷款风险评估合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.贷款风险评估原则与标准2.1.风险评估原则2.2.风险评估标准3.贷款风险评估程序3.1.贷前调查3.2.贷款风险评估3.3.贷款审批4.贷款风险评估内容4.1.房产评估4.2.信用评估4.3.还款能力评估4.4.风险预警5.贷款风险评估报告5.1.报告编制要求5.2.报告内容5.3.报告提交6.风险评估结果应用6.1.贷款审批6.2.贷款额度确定6.3.贷款利率调整7.风险控制措施7.1.风险预警机制7.2.风险处置措施7.3.风险责任追究8.信息披露与保密8.1.信息披露原则8.2.信息保密要求9.贷款风险评估费用9.1.费用承担方9.2.费用支付方式10.合同解除与终止10.1.合同解除条件10.2.合同终止条件11.违约责任11.1.违约情形11.2.违约责任承担12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决程序13.合同生效与终止13.1.合同生效条件13.2.合同终止条件14.其他约定事项14.1.合同附件14.2.合同补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名称：_______1.1.2.甲方住所：_______1.1.3.甲方法定代表人：_______1.1.4.甲方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名称：_______1.2.2.乙方住所：_______1.2.3.乙方法定代表人：_______1.2.4.乙方联系方式：电话_______，邮箱_______2.贷款风险评估原则与标准2.1.风险评估原则2.1.1.客观公正原则：风险评估应基于客观事实，保证评估结果的公正性。2.1.2.全面性原则：风险评估应涵盖贷款的各项风险因素，确保评估的全面性。2.1.3.及时性原则：风险评估应及时进行，以应对市场变化和风险动态。2.2.风险评估标准2.2.1.房产价值：根据房产评估机构出具的评估报告，确定房产的当前价值。2.2.2.信用状况：依据借款人的信用记录、信用报告等进行信用评估。2.2.3.还款能力：通过借款人的收入、负债等财务状况评估其还款能力。2.2.4.风险预警：对可能出现的风险因素进行预警，提出相应的风险控制措施。3.贷款风险评估程序3.1.贷前调查3.1.1.甲方对借款人提供的资料进行审核，确保资料真实、完整。3.1.2.甲方委托第三方机构对借款人的房产进行实地调查。3.2.贷款风险评估3.2.1.甲方根据调查结果，对借款人的信用、还款能力等进行风险评估。3.2.2.甲方结合风险评估结果，确定贷款额度、利率和还款期限。3.3.贷款审批3.3.1.甲方根据风险评估结果和贷款审批权限，对贷款申请进行审批。3.3.2.甲方在规定时间内将审批结果通知借款人。4.贷款风险评估内容4.1.房产评估4.1.1.房产价值：根据房产评估机构出具的评估报告，确定房产的当前价值。4.1.2.房产产权：核实房产产权清晰，无权属纠纷。4.2.信用评估4.2.1.信用记录：查询借款人过往信用记录，包括信用卡、贷款等。4.2.2.信用报告：评估借款人的信用状况，包括信用等级、逾期记录等。4.3.还款能力评估4.3.1.收入状况：核实借款人的收入来源和稳定性。4.3.2.负债情况：了解借款人的负债情况，包括现有贷款、信用卡债务等。4.4.风险预警4.4.1.市场风险：关注房地产市场变化，评估房产价值波动风险。4.4.2.政策风险：关注国家政策调整，评估政策变化对贷款的影响。5.贷款风险评估报告5.1.报告编制要求5.1.1.报告格式：按照甲方规定的格式编制风险评估报告。5.1.2.报告内容：包括风险评估程序、评估结果、风险控制措施等。5.2.报告内容5.2.1.贷前调查结果5.2.2.风险评估结论5.2.3.风险控制措施建议5.3.报告提交5.3.1.报告提交时间：自风险评估完成后5个工作日内提交。5.3.2.报告提交方式：通过电子邮件或纸质文件提交至甲方指定部门。6.贷款风险评估结果应用6.1.贷款审批6.1.1.甲方根据风险评估结果，决定是否批准贷款申请。6.1.2.甲方在审批过程中，可结合风险评估结果调整贷款额度、利率和还款期限。6.2.贷款额度确定6.2.1.依据借款人的还款能力，确定贷款额度。6.2.2.贷款额度不得超过房产价值的70%。6.3.贷款利率调整6.3.1.依据借款人的信用状况和风险评估结果，确定贷款利率。6.3.2.甲方保留在市场利率波动时调整贷款利率的权利。8.信息披露与保密8.1.信息披露原则8.1.1.甲方应按照法律法规和合同约定，向乙方披露与贷款风险评估相关的必要信息。8.1.2.信息披露内容应真实、准确、完整，不得有误导性陈述或遗漏。8.2.信息保密要求8.2.1.乙方对在履行合同过程中知悉的甲方及借款人的商业秘密和个人隐私负有保密义务。8.2.2.未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方泄露或披露相关信息。9.贷款风险评估费用9.1.费用承担方9.1.1.贷款风险评估费用由甲方承担。9.1.2.若乙方因自身原因导致风险评估工作延长，甲方有权向乙方收取额外费用。9.2.费用支付方式9.2.1.费用支付时间：乙方应在风险评估工作完成后10个工作日内支付费用。9.2.2.费用支付方式：通过银行转账支付至甲方指定账户。10.合同解除与终止10.1.合同解除条件10.1.1.任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失时，受损方有权解除合同。10.1.2.依法应予解除的其他情形。10.2.合同终止条件10.2.1.合同约定的贷款风险评估期限届满。10.2.2.双方协商一致，决定终止合同。10.2.3.依法应予终止的其他情形。11.违约责任11.1.违约情形11.1.1.甲方未按照合同约定进行贷款风险评估，导致贷款风险增加。11.1.2.乙方未按照合同约定提供真实、完整的信息。11.1.3.双方约定的其他违约情形。11.2.违约责任承担11.2.1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。11.2.2.违约责任的具体承担方式由双方协商确定，或由仲裁机构或法院裁决。12.争议解决12.1.争议解决方式12.1.1.双方应友好协商解决争议。12.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2.争议解决程序12.2.1.提起诉讼：一方应在争议发生后30日内向对方发出书面诉讼通知。12.2.2.诉讼程序：按照中国法律规定的诉讼程序进行。13.合同生效与终止13.1.合同生效条件13.1.1.双方签字盖章。13.1.2.合同经甲方审核批准。13.2.合同终止条件13.2.1.合同约定的贷款风险评估期限届满。13.2.2.双方协商一致，决定终止合同。13.2.3.依法应予终止的其他情形。14.其他约定事项14.1.合同附件14.1.1.本合同附件包括但不限于风险评估报告、房产评估报告等。14.1.2.合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2.合同补充协议14.2.1.双方可就合同内容达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2.2.补充协议的签订应当遵循本合同的约定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1.第三方是指在贷款风险评估过程中，由甲方或乙方委托，提供专业服务的独立机构或个人。1.2.第三方服务范围包括但不限于房产评估、信用调查、法律咨询、财务咨询等。2.第三方选择与委托2.1.第三方选择2.1.1.甲方和乙方共同决定选择第三方。2.1.2.第三方应具备相应的资质和经验，能够独立、客观地提供服务。2.2.委托合同2.2.1.甲方和乙方应与第三方签订书面委托合同，明确服务内容、费用、责任等。3.第三方责任与义务3.1.第三方责任3.1.1.第三方应按照委托合同约定，提供专业、准确的服务。3.1.2.第三方对提供的服务结果负责，确保其真实性和有效性。3.2.第三方义务3.2.1.第三方应保守甲乙方的商业秘密和个人隐私。3.2.2.第三方应按照法律法规和合同约定，履行相关义务。4.第三方责任限额4.1.第三方责任限额4.1.1.第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.1.2.第三方责任限额由甲乙双方在委托合同中约定，但不得超过合同总金额的10%。5.第三方与其他各方的责任划分5.1.甲方责任5.1.1.甲方负责监督第三方的服务过程，确保其服务质量。5.1.2.甲方对第三方的选择和委托负最终责任。5.2.乙方责任5.2.1.乙方应如实提供相关信息，配合第三方开展工作。5.2.2.乙方对提供的信息的真实性和完整性负责。5.3.第三方责任5.3.1.第三方对其提供的服务结果负责，承担相应的法律责任。5.3.2.第三方应遵守合同约定，确保服务质量。6.第三方介入的程序6.1.甲方或乙方提出第三方介入需求。6.2.甲方和乙方共同选择第三方，并签订委托合同。6.3.第三方根据委托合同约定，开展相关工作。6.4.第三方提交服务结果，甲方和乙方进行审核。6.5.甲方和乙方根据第三方服务结果，决定是否批准贷款申请。7.第三方介入的监督与协调7.1.甲方负责监督第三方的服务过程，确保其按照合同约定执行。7.2.乙方负责协调第三方与甲方的沟通，确保信息畅通。7.3.甲方和乙方应共同解决第三方介入过程中出现的问题。8.第三方介入的争议解决8.1.若甲方、乙方或第三方对第三方介入过程中出现的问题产生争议，应通过协商解决。8.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的终止9.1.若第三方无法履行合同约定或出现重大失误，甲乙双方有权终止委托合同。9.2.第三方介入终止后，甲方和乙方应根据实际情况，对第三方进行责任追究。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求：评估报告应包括房产的地理位置、面积、结构、使用情况等详细信息，并由具备相应资质的评估机构出具。附件说明：房产评估报告是确定贷款额度和利率的重要依据。2.信用调查报告详细要求：信用调查报告应包括借款人的信用历史、信用记录、信用等级等信息。附件说明：信用调查报告用于评估借款人的信用状况。3.贷款风险评估报告详细要求：风险评估报告应包括风险评估程序、评估结果、风险控制措施等。附件说明：风险评估报告用于指导贷款审批和风险控制。4.委托合同详细要求：委托合同应明确第三方服务的具体内容、费用、责任等。附件说明：委托合同是甲乙双方与第三方之间的法律文件。5.合同补充协议详细要求：补充协议应包括合同双方对合同内容的任何补充或修改。附件说明：补充协议是对合同条款的补充，具有同等法律效力。6.贷款合同详细要求：贷款合同应包括贷款金额、利率、还款期限、还款方式等条款。附件说明：贷款合同是甲乙双方之间的贷款协议。7.乙方身份证明详细要求：乙方身份证明应包括身份证、户口簿等有效身份证明文件。附件说明：乙方身份证明用于核实借款人身份。8.乙方收入证明详细要求：乙方收入证明应包括工资单、收入证明信等文件。附件说明：乙方收入证明用于评估借款人的还款能力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1.甲方违约行为未按照合同约定进行贷款风险评估。故意隐瞒或提供虚假信息。未按时支付贷款风险评估费用。1.2.乙方违约行为未如实提供相关信息。故意提供虚假信息。未按时偿还贷款。1.3.第三方违约行为未按照委托合同约定提供服务。提供的服务结果不准确或不完整。泄露甲乙方的商业秘密和个人隐私。2.责任认定标准2.1.甲方违约责任甲方未按照合同约定进行贷款风险评估，导致贷款风险增加，应赔偿乙方因此遭受的损失。甲方故意隐瞒或提供虚假信息，应承担相应的法律责任。甲方未按时支付贷款风险评估费用，应支付违约金。2.2.乙方违约责任乙方未如实提供相关信息，导致贷款风险评估结果不准确，应承担相应的法律责任。乙方故意提供虚假信息，应承担相应的法律责任。乙方未按时偿还贷款，应支付违约金。2.3.第三方违约责任第三方未按照委托合同约定提供服务，应退还部分或全部费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第三方提供的服务结果不准确或不完整，应重新提供服务或赔偿损失。第三方泄露甲乙方的商业秘密和个人隐私，应承担相应的法律责任。3.违约行为示例3.1.甲方违约示例甲方未在约定的时间内完成贷款风险评估，导致乙方无法及时获得贷款。3.2.乙方违约示例乙方在贷款申请中故意隐瞒了自己的负债情况，导致贷款风险评估结果不准确。3.3.第三方违约示例第三方在提供信用调查报告时，未能核实借款人的信用记录，导致报告内容不准确。全文完。二零二四年度二手房购买贷款风险评估合同1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.合同主体2.1出借人信息2.2借款人信息2.3评估机构信息3.贷款风险评估内容3.1房产基本情况3.2借款人信用评估3.3贷款风险因素分析4.风险评估方法4.1评估指标体系4.2评估模型与方法4.3数据来源与处理5.风险评估结果5.1风险等级划分5.2风险预警指标5.3风险评估报告6.贷款额度与利率6.1贷款额度确定6.2贷款利率确定7.贷款期限与还款方式7.1贷款期限确定7.2还款方式确定8.评估费用与支付方式8.1评估费用计算8.2评估费用支付方式9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务与责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1房产信息资料13.2评估报告14.其他约定事项14.1合同修改与补充14.2合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国担保法》《中华人民共和国贷款通则》1.2合同订立的目的为确保二手房购买贷款的顺利进行，降低贷款风险，保障出借人、借款人双方的合法权益。2.合同主体2.1出借人信息出借人名称：____________________出借人地址：____________________出借人联系方式：____________________2.2借款人信息借款人名称：____________________借款人地址：____________________借款人联系方式：____________________2.3评估机构信息评估机构名称：____________________评估机构地址：____________________评估机构联系方式：____________________3.贷款风险评估内容3.1房产基本情况房产所在地：____________________房产类型：____________________房产面积：____________________平方米房产产权证号：____________________3.2借款人信用评估借款人信用记录查询结果借款人收入状况借款人负债情况3.3贷款风险因素分析房产市场风险分析借款人还款能力分析借款人信用风险分析4.风险评估方法4.1评估指标体系房产价值评估借款人信用评分市场风险指数4.2评估模型与方法线性回归模型模糊综合评价法专家打分法4.3数据来源与处理房产信息来源于房管局、评估机构借款人信息来源于征信机构、借款人提供数据处理遵循保密、真实性原则5.风险评估结果5.1风险等级划分风险等级分为低风险、中风险、高风险三个等级5.2风险预警指标房产价值下跌预警借款人还款能力下降预警借款人信用风险预警5.3风险评估报告风险评估报告应当详细说明风险评估过程、结果及建议6.贷款额度与利率6.1贷款额度确定贷款额度根据风险评估结果及借款人偿还能力确定6.2贷款利率确定贷款利率根据市场利率、风险评估结果及借款人信用等级确定7.贷款期限与还款方式7.1贷款期限确定贷款期限根据借款人还款能力和风险评估结果确定7.2还款方式确定还款方式为等额本息还款方式8.评估费用与支付方式8.1评估费用计算评估费用按照评估机构收费标准及评估项目实际发生费用计算8.2评估费用支付方式借款人需在合同签订前支付评估费用，支付方式为银行转账或现金支付9.保密条款9.1保密信息范围合同双方在履行合同过程中所涉及的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息均属保密信息9.2保密义务与责任合同双方对本合同及履行过程中所获得的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露10.违约责任10.1违约情形借款人未按时偿还贷款借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实出借人未按时支付评估费用评估机构提供虚假评估报告10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议若协商不成，可提交仲裁委员会仲裁仲裁委员会所在地：____________________11.2争议解决机构争议解决机构为____________________仲裁委员会12.合同生效与终止12.1合同生效条件合同双方签字盖章后生效12.2合同终止条件贷款全部偿还完毕合同约定的其他终止情形13.合同附件13.1房产信息资料房产产权证复印件房产交易合同复印件房产评估报告复印件13.2评估报告评估机构出具的风险评估报告14.其他约定事项14.1合同修改与补充合同的修改与补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议14.2合同签署与生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效合同签署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助合同各方完成合同履行过程中的相关事宜，提高合同执行的效率和安全性。16.第三方责任与权利16.1第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，保证提供的服务符合合同要求。第三方对其提供的服务质量承担责任，若因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利第三方有权要求合同各方提供必要的信息和资料，以便完成其服务职责。第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。17.第三方介入的程序与条件17.1第三方介入程序合同各方协商一致后，可邀请第三方介入。第三方介入前，需与合同各方签订相应的服务协议，明确各方的权利和义务。17.2第三方介入条件合同各方同意第三方介入；第三方具备完成合同相关事宜的能力和资质；第三方同意按照合同约定和法律法规的规定履行职责。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方因其违约行为对合同各方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定第三方责任限额由合同各方在签订服务协议时协商确定，并写入服务协议中。若第三方责任限额未在服务协议中明确，则按照法律法规的规定执行。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与出借人的关系第三方作为出借人的代理人，代表出借人履行合同中与其相关的职责。第三方对出借人负有忠实和勤勉义务，不得损害出借人的合法权益。19.2第三方与借款人的关系第三方作为借款人的代理人，代表借款人履行合同中与其相关的职责。第三方对借款人负有忠实和勤勉义务，不得损害借款人的合法权益。19.3第三方与评估机构的关系第三方作为评估机构的委托方，负责监督评估机构的评估工作。第三方有权要求评估机构按照合同约定提供评估服务，并对评估结果承担责任。19.4第三方与其他第三方的划分说明各第三方之间应保持独立，不得相互干涉对方的事务。各第三方应按照合同约定和法律法规的规定，各自履行职责，承担相应责任。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更程序第三方介入后，若需对合同进行变更，需经合同各方同意，并以书面形式签订变更协议。20.2合同变更内容合同变更内容应包括但不限于第三方介入后的职责划分、服务费用、责任限额等。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除程序第三方介入后，若合同各方同意解除合同，需按照合同约定和法律法规的规定，以书面形式通知第三方。21.2合同解除后的责任合同解除后，各方应按照合同约定和法律法规的规定，承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，包括房产证首页、产权人信息页、附记页等。说明：此附件用于证明房产的产权归属，是合同履行的重要依据。2.房产交易合同复印件详细要求：提供房产交易合同的清晰复印件，包括合同首页、买卖双方信息页、交易金额页等。说明：此附件用于证明房产交易的合法性，是合同履行的重要依据。3.房产评估报告复印件详细要求：提供由评估机构出具的房产评估报告的清晰复印件，包括评估报告封面、评估结果页、评估依据页等。说明：此附件用于确定房产的价值，是贷款额度确定的重要依据。4.借款人信用记录查询结果详细要求：提供由征信机构出具的借款人信用记录查询结果的清晰复印件。说明：此附件用于评估借款人的信用状况，是贷款风险评估的重要依据。5.借款人收入状况证明详细要求：提供借款人收入状况的证明文件，如工资单、银行流水等。说明：此附件用于评估借款人的还款能力，是贷款风险评估的重要依据。6.借款人负债情况证明详细要求：提供借款人负债情况的证明文件，如信用卡账单、贷款合同等。说明：此附件用于评估借款人的负债水平，是贷款风险评估的重要依据。7.评估机构服务协议详细要求：提供与评估机构签订的服务协议的清晰复印件，包括协议首页、服务内容页、费用页等。说明：此附件用于明确评估机构的服务内容和责任，是合同履行的重要依据。8.第三方介入服务协议详细要求：提供与第三方签订的服务协议的清晰复印件，包括协议首页、服务内容页、费用页等。说明：此附件用于明确第三方介入的服务内容和责任，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为借款人未按时偿还贷款出借人未按时支付评估费用评估机构提供虚假评估报告第三方未按照合同约定履行职责借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实2.责任认定标准违约行为发生，且造成实际损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据损失程度和违约方的责任大小确定。3.示例说明若借款人未按时偿还贷款，造成出借人损失，借款人应按照合同约定支付违约金，并赔偿出借人因此遭受的直接损失。若评估机构提供虚假评估报告，导致贷款额度确定错误，评估机构应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿出借人的直接损失和借款人的额外利息支出。若第三方未按照合同约定履行职责，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任，并赔偿合同各方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度二手房购买贷款风险评估合同2本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.双方基本信息2.1出借方信息2.2借款方信息3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式4.风险评估内容4.1房源风险评估4.2市场风险分析4.3借款人信用风险分析4.4法规风险分析5.风险评估方法5.1房源评估方法5.2市场风险评估方法5.3借款人信用风险评估方法5.4法规风险评估方法6.风险评估结果及处理6.1风险评估结果6.2风险处理措施7.贷款发放及监管7.1贷款发放条件7.2贷款发放程序7.3贷款监管措施8.贷款还款8.1还款计划8.2还款方式8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同份数及效力14.4合同修订及补充第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及中国人民银行等相关部门的规定订立。1.2合同目的本合同目的在于明确出借方与借款方在二手房购买贷款风险评估过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益，防范贷款风险。2.双方基本信息2.1出借方信息出借方名称：________出借方住所：________法定代表人：________联系电话：________2.2借款方信息借款方名称：________借款方住所：________法定代表人：________联系电话：________3.贷款基本信息3.1贷款金额借款方本次申请贷款金额为人民币________元整。3.2贷款利率贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时为准。3.3贷款期限贷款期限自贷款发放之日起至________年________月________日止，共计________年。3.4还款方式借款方应按照本合同约定的还款计划进行还款，具体还款方式为________。4.风险评估内容4.1房源风险评估对借款方申请购买的二手房进行实地勘察，评估其价值、市场前景及潜在风险。4.2市场风险分析分析当前房地产市场状况，预测未来市场走势，评估市场风险对贷款安全的影响。4.3借款人信用风险分析调查借款方信用记录，评估其还款意愿和能力，判断其信用风险。4.4法规风险分析评估贷款过程中可能涉及的法律法规风险，确保贷款合法合规。5.风险评估方法5.1房源评估方法采用市场比较法、收益法、成本法等多种方法对房源进行评估。5.2市场风险评估方法通过分析宏观经济、政策环境、供需关系等因素，预测市场风险。5.3借款人信用风险评估方法通过查询借款方信用报告、现场调查等方式，评估其信用风险。5.4法规风险评估方法依法对贷款过程中可能涉及的法律法规进行审查，确保贷款合法合规。6.风险评估结果及处理6.1风险评估结果对借款方申请购买的二手房进行风险评估，形成风险评估报告。6.2风险处理措施根据风险评估结果，采取相应的风险处理措施，包括但不限于调整贷款额度、利率、期限等。8.贷款发放及监管8.1贷款发放条件（1）提交完整的贷款申请材料；（2）同意并签署本合同及相关文件；（3）已支付首付款；（4）出借方完成风险评估并同意贷款发放。8.2贷款发放程序贷款发放程序如下：（1）借款方将首付款汇入指定账户；（2）出借方核实首付款到账情况；（3）出借方审核借款方贷款申请材料；（4）出借方与借款方签订贷款合同；（5）出借方将贷款资金划转至借款方指定的账户。8.3贷款监管措施出借方对贷款资金使用情况进行监管，包括但不限于：（1）定期检查借款方贷款用途；（2）要求借款方提供相关证明材料；（3）对贷款资金使用情况进行审计。9.贷款还款9.1还款计划借款方应按照贷款合同约定的还款计划进行还款，包括每月还款金额、还款日期等。9.2还款方式（1）等额本息还款法；（2）等额本金还款法；（3）按月还息、一次性还本还款法。9.3违约责任（1）支付逾期利息；（2）承担违约金；（3）出借方有权采取法律手段追回贷款本金及利息。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序诉讼期间，双方应继续履行本合同的各项约定。11.违约责任11.1违约情形（1）借款方未按约定还款；（2）出借方未按约定发放贷款；（3）一方未履行合同约定的其他义务。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）贷款全部还清；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。13.合同附件13.1合同附件清单（1）贷款申请表；（2）贷款合同；（3）风险评估报告；（4）其他相关文件。13.2合同附件内容本合同附件内容与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达双方之间的一切通知、函件等应以书面形式进行，送达方式为：（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真或电子邮件送达。14.3合同份数及效力本合同一式________份，出借方和借款方各执________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除出借方和借款方之外的，为贷款交易提供相关服务的独立法人或其他组织，包括但不限于房产中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供房产评估服务；（2）提供贷款担保服务；（3）提供法律服务；（4）提供其他与贷款交易相关的服务。15.3第三方责任15.3.1第三方责任范围第三方在履行本合同过程中，应遵守法律法规和合同约定，对其提供的服务承担相应的法律责任。具体责任范围如下：（1）房产评估机构应确保评估结果的准确性和合理性；（2）担保公司应按照合同约定履行担保义务；（3）律师事务所应提供符合法律规定的法律服务；（4）其他第三方提供的服务应达到合同约定的标准。15.3.2第三方责任限额为明确第三方责任，本合同对第三方责任限额如下：（1）房产评估机构：对评估结果的误差承担不超过评估金额1%的责任；（2）担保公司：对担保金额承担无限责任，但不得超过合同约定的贷款本金；（3）律师事务所：对提供法律服务的失误承担不超过合同金额1%的责任；（4）其他第三方：根据其提供服务的性质和合同约定承担相应责任。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1第三方选择权甲乙双方在合同中约定，第三方由哪一方选择，或双方共同选择。16.2第三方费用承担第三方费用由合同中约定的费用承担方承担。1