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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房装修翻新合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3合同签订日期2.装修翻新工程概况2.1工程名称2.2工程地址2.3工程面积2.4工程预算2.5工程期限3.装修翻新工程内容及范围3.1基础装修3.1.1水电改造3.1.2瓦工工程3.1.3木工工程3.1.4防水工程3.2主材及辅材品牌、规格、型号3.3施工工艺及标准4.付款方式及进度4.1付款比例4.2付款时间4.3付款方式5.质量要求及验收标准5.1质量要求5.2验收标准5.3验收时间5.4验收程序6.施工安全与环保6.1施工现场安全6.2环保措施7.违约责任7.1双方违约责任7.2违约金的计算及支付8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决方式9.合同解除条件9.1双方协商解除9.2单方解除条件10.合同终止及后续处理10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理11.合同附件11.1设计图纸11.2施工方案11.3材料清单12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.其他约定事项14.合同签署第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1甲方(业主):[甲方全名]1.1.2甲方地址:[甲方详细地址]1.1.3乙方(装修公司):[乙方全名]1.1.4乙方地址:[乙方详细地址]1.2联系人及联系方式1.2.1甲方联系人:[甲方联系人姓名]1.2.2甲方联系电话:[甲方联系电话]1.2.3乙方联系人:[乙方联系人姓名]1.2.4乙方联系电话:[乙方联系电话]1.3合同签订日期:[合同签订日期]2.装修翻新工程概况2.1工程名称:[具体工程名称]2.2工程地址:[具体工程地址]2.3工程面积:[具体工程面积,如:100平方米]2.4工程预算:[具体工程预算金额,如:人民币伍拾万元整]2.5工程期限:[具体工程开始及结束日期,如:2024年3月1日至2024年8月31日]3.装修翻新工程内容及范围3.1基础装修3.1.1水电改造:[具体水电改造内容,如:更换水电线路、安装卫浴设备等]3.1.2瓦工工程:[具体瓦工工程内容,如:墙面、地面铺贴瓷砖等]3.1.3木工工程:[具体木工工程内容,如:制作衣柜、橱柜等]3.1.4防水工程:[具体防水工程内容,如:卫生间、厨房等防水处理]3.2主材及辅材品牌、规格、型号:[详细列出主材及辅材的品牌、规格、型号等]3.3施工工艺及标准:[具体施工工艺及质量标准,如:水电施工必须符合国家标准等]4.付款方式及进度4.1付款比例:[具体付款比例,如:工程款分三次支付,每次支付工程总金额的1/3]4.2付款时间:[具体付款时间,如:第一次付款在工程开工前,第二次付款在工程进行到50%时,第三次付款在工程完工验收合格后]4.3付款方式:[具体付款方式,如:银行转账、现金等]5.质量要求及验收标准5.1质量要求:[具体质量要求,如:材料必须符合国家标准,施工质量达到行业优良标准等]5.2验收标准:[具体验收标准,如:按国家相关标准和合同约定进行验收]5.3验收时间:[具体验收时间,如:每个施工阶段完成后进行验收,整体工程完工后进行最终验收]5.4验收程序:[具体验收程序,如:验收前通知,验收时双方到场,验收不合格要求整改等]6.施工安全与环保6.1施工现场安全:[具体施工现场安全措施,如:设置安全警示标志,进行安全教育培训等]6.2环保措施:[具体环保措施,如:合理使用材料,减少废弃物产生,做好施工现场的清洁工作等]7.违约责任7.1双方违约责任:[具体违约责任,如:甲方未按时付款,乙方未按时完成工程等违约情形及处理方式]7.2违约金的计算及支付:[具体违约金计算方式,如:每日违约金为合同总金额的千分之五等]8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成,任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决方式8.2.1争议解决过程中,双方应继续履行合同,除非争议解决机构另有裁定。8.2.2争议解决期间,任何一方不得擅自变更或解除合同。9.合同解除条件9.1双方协商解除9.1.1在合同履行过程中,如双方协商一致,可以解除合同。9.1.2解除合同应当书面通知对方,并达成解除合同的协议。9.2单方解除条件9.2.1如一方严重违约,另一方有权通知违约方解除合同。10.合同终止及后续处理10.1合同终止条件10.1.1合同履行完毕。10.1.2合同因法定原因或双方协商一致解除。10.2合同终止后的处理10.2.1合同终止后,双方应按照合同约定处理剩余款项。10.2.2双方应相互配合,确保工程移交后的维护和使用。11.合同附件11.1设计图纸11.1.1本合同附件包括所有设计图纸,作为合同不可分割的一部分。11.2施工方案11.2.1本合同附件包括详细的施工方案,包括施工步骤、时间表和质量控制措施。11.3材料清单11.3.1本合同附件包括所有主材和辅材的清单,包括品牌、规格、型号和数量。12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后,本合同自签订之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1合同的任何修改必须以书面形式进行,并由双方签字盖章。12.2.2任何修改的条款均与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。14.合同签署14.1本合同由甲方代表[甲方代表姓名]和乙方代表[乙方代表姓名]于[签订日期]签订。14.2甲方(签字):[甲方代表签字]14.3乙方(签字):[乙方代表签字]第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中,经甲乙双方同意,介入合同关系中的非合同主体。15.1.2第三方可以是监理方、质检方、评估方、融资方等。15.2介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入的必要性和合理性应由甲乙双方共同认定。15.3介入程序15.3.1甲乙双方应与第三方签订书面协议,明确第三方的职责和权利。15.3.2第三方介入后,应遵守本合同的约定,并对甲乙双方负责。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款16.1第三方职责16.1.1第三方应按照合同约定,对装修翻新工程进行监督、检查和评估。16.1.2第三方应确保工程质量、进度和预算符合合同要求。16.1.3第三方应向甲乙双方提供必要的专业意见和建议。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。16.2.2第三方有权对工程进行必要的现场检查和抽检。16.2.3第三方有权对甲乙双方的违约行为提出警告或采取相应措施。16.3第三方与其他各方的划分说明16.3.1第三方与甲方、乙方之间是合作关系,不是合同主体。16.3.2第三方不承担甲乙双方之间的合同责任,但需对甲乙双方承担监督责任。16.3.3第三方与其他合同主体之间没有直接的权利义务关系。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中,因自身过错造成甲方或乙方损失的,应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方在履行职责过程中,因不可抗力或甲方、乙方原因造成的损失,不承担赔偿责任。17.2责任限额17.2.1第三方对本合同项下的责任限额为[具体金额],包括但不限于因第三方过错造成的直接损失和间接损失。17.2.2第三方责任限额在本合同附件中具体列明。17.3赔偿程序17.3.1甲方或乙方认为第三方存在违约行为,应向第三方提出书面索赔。17.3.2第三方应在收到索赔通知后[具体时间]内予以答复。17.3.3若第三方未在规定时间内答复或拒绝赔偿,甲方或乙方有权依法向法院提起诉讼。18.第三方介入的终止18.1终止条件18.1.1合同履行完毕或解除。18.1.2第三方完成合同约定的全部工作。18.1.3双方协商一致终止第三方介入。18.2终止程序18.2.1第三方介入终止时,甲乙双方应与第三方签订终止协议。18.2.2第三方介入终止后,甲乙双方应按照合同约定处理剩余款项和工程。18.2.3第三方介入终止后,第三方应向甲乙双方提供必要的移交文件和资料。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.设计图纸详细要求和说明:包括平面图、立面图、剖面图、水电图、材料清单等,需清晰、完整,符合国家相关设计规范。2.施工方案详细要求和说明:包括施工工艺、施工步骤、进度计划、质量标准、安全措施等,需具体、可行,确保施工质量。3.材料清单详细要求和说明:包括主材和辅材的品牌、规格、型号、数量、价格等信息,需真实、准确,确保材料质量。4.付款计划表详细要求和说明:包括付款时间、付款比例、付款方式等信息,需明确、合理,便于双方按计划进行付款。5.验收标准详细要求和说明:包括质量标准、验收程序、验收时间等信息,需具体、可操作,确保工程质量。6.施工安全协议详细要求和说明:包括安全责任、安全措施、事故处理等内容,需明确、完善,确保施工安全。7.环保措施详细要求和说明:包括环保材料、环保工艺、废弃物处理等内容,需符合国家环保要求,减少施工对环境的影响。8.争议解决协议详细要求和说明:包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等内容,需明确、有效,确保争议得到及时解决。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方违约行为及责任认定违约行为:未按时付款、擅自变更工程内容、不配合施工等。责任认定:甲方未按时付款,应按合同约定支付违约金;擅自变更工程内容,导致工程延期或成本增加,甲方应承担相应责任。示例说明:甲方未在约定时间内支付工程款,乙方有权要求甲方支付违约金,并暂停施工。2.乙方违约行为及责任认定违约行为:工程延期、工程质量不合格、不履行合同义务等。责任认定:乙方未按时完成工程,应按合同约定支付违约金;工程质量不合格,乙方应负责返工或修复,并承担相应费用。3.第三方违约行为及责任认定违约行为:未履行监督职责、提供虚假信息、泄露商业秘密等。责任认定:第三方未履行监督职责,导致工程质量不合格,应承担相应责任;提供虚假信息,造成甲方或乙方损失的,第三方应赔偿损失。示例说明:第三方在监督过程中发现质量问题未及时通知甲方和乙方,导致损失,第三方应承担赔偿责任。全文完。二零二四年度二手房装修翻新合同范本1合同目录一、合同签订双方信息1.1甲方信息1.2乙方信息二、项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目面积2.4项目预算2.5项目工期三、设计要求3.1设计风格3.2设计方案3.3设计变更四、材料清单4.1主材4.2辅材4.3部分材料品牌及规格五、施工要求5.1施工流程5.2施工规范5.3施工安全5.4施工进度六、验收标准6.1验收流程6.2验收标准6.3验收时间六、付款方式6.1付款比例6.2付款时间6.3付款方式七、售后服务7.1售后服务内容7.2售后服务期限7.3售后服务联系方式八、违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构九、合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件十、合同附件10.1设计图纸10.2材料清单10.3施工进度表十一、其他约定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件十二、合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人十三、合同备案13.1备案机关13.2备案时间十三、合同解除14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同解除后的处理合同编号_________一、合同签订双方信息1.1甲方信息甲方名称:____________________甲方地址:____________________甲方联系人:____________________甲方联系电话:____________________1.2乙方信息乙方名称:____________________乙方地址:____________________乙方联系人:____________________乙方联系电话:____________________二、项目概况2.1项目名称项目名称:____________________2.2项目地址项目地址:____________________2.3项目面积项目面积:____________________平方米2.4项目预算项目预算:____________________元2.5项目工期项目工期:____________________天三、设计要求3.1设计风格设计风格:____________________3.2设计方案设计方案:____________________3.3设计变更设计变更:____________________四、材料清单4.1主材主材清单:____________________4.2辅材辅材清单:____________________4.3部分材料品牌及规格部分材料品牌及规格:____________________五、施工要求5.1施工流程施工流程:____________________5.2施工规范施工规范:____________________5.3施工安全施工安全:____________________5.4施工进度施工进度:____________________六、验收标准6.1验收流程验收流程:____________________6.2验收标准验收标准:____________________6.3验收时间验收时间:____________________七、付款方式7.1付款比例付款比例:____________________7.2付款时间付款时间:____________________7.3付款方式付款方式:____________________八、售后服务7.1售后服务内容售后服务内容:____________________7.2售后服务期限售后服务期限:____________________7.3售后服务联系方式售后服务联系方式:____________________八、违约责任8.1甲方违约责任甲方违约责任:____________________8.2乙方违约责任乙方违约责任:____________________九、争议解决9.1争议解决方式争议解决方式:____________________9.2争议解决机构争议解决机构:____________________十、合同生效与解除10.1合同生效条件合同生效条件:____________________10.2合同解除条件合同解除条件:____________________十一、合同附件11.1设计图纸11.2材料清单11.3施工进度表十二、其他约定12.1不可抗力不可抗力:____________________12.2通知方式通知方式:____________________十二、合同签署12.1签署日期签署日期:____________________12.2签署地点签署地点:____________________12.3签署人签署人:____________________十三、合同备案13.1备案机关备案机关:____________________13.2备案时间备案时间:____________________十四、合同解除14.1合同解除条件合同解除条件:____________________14.2合同解除程序合同解除程序:____________________14.3合同解除后的处理合同解除后的处理:____________________合同方签字:甲方(签字/盖章):____________________日期:____________________乙方(签字/盖章):____________________日期:____________________多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明:1.1甲方主导设计变更说明:在本合同执行期间,如甲方需对设计方案进行变更,甲方应提前____天书面通知乙方,并承担由此产生的额外费用。1.2甲方指定材料品牌说明:甲方有权指定部分材料的品牌及规格,乙方应按照甲方要求进行采购,但甲方应保证材料的质量及价格合理。1.3甲方提供施工图纸说明:甲方应在本合同签订后____天内提供完整的施工图纸,并承担因图纸错误导致的返工费用。1.4甲方监督施工质量说明:甲方有权对施工过程进行监督,如发现质量问题,甲方应书面通知乙方,乙方应在接到通知后____天内进行整改。1.5甲方负责协调相关部门说明:甲方应负责协调相关部门,如物业、燃气、供水等,确保施工顺利进行。1.6甲方承担相关税费说明:本合同涉及的相关税费,如印花税、契税等,由甲方承担。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明:2.1乙方负责设计及施工说明:在本合同执行期间,乙方负责整个设计及施工过程,确保工程按期完成。2.2乙方提供设计方案说明:乙方应在合同签订后____天内提供完整的设计方案,并确保方案符合甲方要求。2.3乙方提供材料清单说明:乙方应在合同签订后____天内提供详细的材料清单,包括材料品牌、规格、数量等信息。2.4乙方负责施工安全说明:乙方应严格按照国家有关施工安全的规定进行施工,确保施工过程中的人员及财产安全。2.5乙方提供施工进度报告说明:乙方应定期向甲方提供施工进度报告,包括施工进度、已完成工程量等信息。2.6乙方负责保修服务说明:本合同约定的保修期内,乙方应负责对工程进行保修,确保工程质量。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明:3.1中介机构职责说明:中介机构在本合同中担任协调及监督的角色,负责协调双方关系,确保合同履行。3.2中介机构费用说明:中介机构的服务费用由甲方承担,具体费用根据中介机构提供的报价单确定。3.3中介机构保密说明:中介机构在履行职责过程中,应严格保守双方的商业秘密,不得泄露给第三方。3.4中介机构责任说明:中介机构在履行职责过程中,如因自身原因导致合同履行受阻,应承担相应的责任。3.5中介机构变更说明:如中介机构需更换,双方应书面同意,并签订新的合作协议。3.6中介机构解除合同说明:如中介机构或任何一方认为有必要解除合同,应提前____天书面通知对方,并协商解决相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表:1.设计图纸2.材料清单3.施工进度表4.甲方提供的施工图纸5.乙方提供的设计方案6.中介机构合作协议7.付款凭证8.验收报告9.违约金支付凭证10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定:1.违约行为:甲方未按时支付款项认定:甲方未在约定的时间内支付约定的款项,视为违约。2.违约行为:乙方未按期完成工程认定:乙方未在合同约定的工期内完成工程,视为违约。3.违约行为:乙方施工质量不符合约定认定:乙方施工过程中,出现质量问题,经甲方验收不合格,视为违约。4.违约行为:甲方擅自变更设计方案认定:甲方在未经乙方同意的情况下,擅自变更设计方案,视为违约。5.违约行为:中介机构未履行职责认定:中介机构未按照约定履行协调、监督职责,视为违约。三、法律名词及解释:1.合同:指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约:指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。3.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.保密:指对涉及商业秘密、技术秘密等需要保密的信息进行保密处理。5.保修:指在合同约定的保修期内,对工程质量问题进行修复或更换的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:施工过程中出现设计变更,导致工期延误。解决办法:双方协商确定变更内容,调整工期及费用。2.问题:施工过程中出现质量问题,甲方不满意。解决办法:乙方及时整改,直至甲方满意。3.问题:甲方未按时支付款项,影响工程进度。解决办法:乙方可暂停施工,直至甲方支付款项。4.问题:中介机构协调不力,导致双方矛盾。解决办法:更换中介机构或双方直接协商解决。五、所有应用场景:1.二手房购买后,需要进行装修翻新。2.房屋因长期闲置,需要进行维修和翻新。3.房屋因损坏,需要进行修复和翻新。4.房屋因设计不合理,需要进行改造和翻新。全文完。二零二四年度二手房装修翻新合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方(委托方):名称:(请在此处填写甲方名称)地址:(请在此处填写甲方地址)联系人:(请在此处填写甲方联系人姓名)联系电话:(请在此处填写甲方联系电话)2.乙方(装修方):名称:(请在此处填写乙方名称)地址:(请在此处填写乙方地址)联系人:(请在此处填写乙方联系人姓名)联系电话:(请在此处填写乙方联系电话)3.其他相关方:(如有其他相关方,请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息)二、合同前言2.1背景和目的本合同系依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,由甲方委托乙方对位于(请在此处填写房屋地址)的二手房进行装修翻新,以达到居住、办公或其他用途的目的。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国建设工程质量管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.装修翻新:指乙方对甲方指定的二手房进行包括但不限于拆改、改造、装饰、装修等工程活动。2.工程量:指乙方按照本合同约定完成的装修翻新工程的实际数量。3.工程款:指乙方根据本合同约定,甲方应支付给乙方的装修翻新工程费用。4.逾期付款违约金:指甲方逾期支付工程款,按照本合同约定应向乙方支付的违约金。3.2关键词解释1.装修材料:指乙方在装修翻新过程中使用的各种建筑材料、装饰材料、电器设备等。2.工程进度:指乙方按照本合同约定,完成装修翻新工程的时间节点。3.工程验收:指甲方对乙方完成的装修翻新工程进行检验、确认和验收。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定,完成二手房装修翻新工程。2.甲方应按照本合同约定,按时支付工程款。3.甲方有权对乙方完成的装修翻新工程进行验收。4.甲方应提供乙方所需的施工图纸、设计方案等相关资料。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照本合同约定,按时、按质完成二手房装修翻新工程。2.乙方应按照甲方要求,选用合格的装修材料。3.乙方应确保装修翻新工程的安全、环保。4.乙方应按照本合同约定,提供施工图纸、设计方案等相关资料。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效,装修翻新工程预计于(请在此处填写预计完工日期)前完成。5.2合同履行地点装修翻新工程地点位于(请在此处填写房屋地址)。5.3合同履行方式1.乙方按照本合同约定,负责二手房装修翻新工程的施工、材料采购、验收等工作。2.甲方负责提供装修翻新工程所需的图纸、设计方案等相关资料。3.双方应按照本合同约定,及时沟通、协调,确保工程顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕,甲方验收合格。2.合同约定的其他终止条件。6.3终止程序1.双方协商一致,签订终止协议。2.按照终止协议约定,办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后,乙方应将工程现场清理完毕。2.双方应按照本合同约定,结算剩余工程款。3.合同终止后,双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.基础装修费用:包括水电改造、墙面处理、地面处理、吊顶处理等基础装修工程费用。2.主材费用:包括瓷砖、地板、橱柜、卫浴洁具、门窗等主材采购费用。3.辅材费用:包括油漆、腻子、水泥、沙子等辅助材料费用。4.人工费用:包括装修工人工资、施工管理费等。5.其他费用:包括设计费、管理费、税费等。7.2支付方式1.甲方应按照本合同约定,采用银行转账或现金支付方式向乙方支付工程款。2.甲方支付工程款时,应向乙方提供支付凭证。7.3支付时间1.工程开工前,甲方应支付合同总价款的30%作为预付款。2.工程中期,甲方应支付合同总价款的40%作为中期款。3.工程完工并经甲方验收合格后,甲方应支付合同总价款的20%作为尾款。4.工程延期,甲方有权根据实际情况调整支付时间。7.4支付条款1.甲方应在约定的支付时间内,向乙方支付相应款项。2.乙方在收到甲方支付款项后,应及时开具正规发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付工程款的,应向乙方支付逾期付款违约金,违约金按每日千分之五计算。2.甲方擅自变更设计方案或施工要求的,应承担由此产生的额外费用。3.甲方在工程验收过程中无正当理由拒绝验收的,应承担相应的责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间完成工程或未达到约定质量标准的,应向甲方支付违约金,违约金按每日千分之五计算。2.乙方在施工过程中造成甲方财产损失的,应承担赔偿责任。3.乙方未按约定进行装修翻新的,甲方有权解除合同,并要求乙方退还已支付的全部款项。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定,向守约方支付违约金。2.赔偿金额应包括守约方因此遭受的直接损失和间接损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密。2.双方在本合同履行过程中所获得的对方技术信息、市场信息等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同生效之日起五年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施,确保保密内容的保密性。2.双方不得以任何形式泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等原因,导致合同履行不能或者履行成本增加,且合同双方无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害:如地震、洪水、台风等。2.战争:包括军事冲突、战争状态等。3.政府行为:如政策调整、法律法规变更等。4.社会异常事件:如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时,合同双方应立即通知对方。2.不可抗力事件发生后,合同双方应尽力采取措施,减少损失。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的,合同双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害:如地震导致工程暂停。2.战争:如战争导致原材料供应中断。3.政府行为:如政策调整导致工程成本增加。4.社会异常事件:如罢工导致工程进度延误。十一、争议解决11.1协商解决1.当合同双方发生争议时,应通过友好协商解决。2.协商期限为自争议发生之日起三十日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成,合同双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解、仲裁或诉讼费用由败诉方承担。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意,不得转让。2.乙方在合同履行过程中,如需转让合同权利义务,应经甲方同意。12.2不得转让的情形1.合同未履行完毕。2.合同约定的保密内容。3.法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对装修翻新工程的质量监督权。2.乙方保留对装修翻新工程的设计和施工方案的最终解释权。13.2特殊权力保留1.未经甲方书面同意,乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给任何第三方。2.未经乙方书面同意,甲方不得要求乙方进行超出合同约定的装修翻新工程。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充,应经双方协商一致,并以书面形式进行。2.任何修改和补充均应作为合同的一部分,与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充内容与本合同有冲突的,以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合,确保装修翻新工程顺利进行。2.双方应按照合同约定,及时解决工程过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开工程协调会,讨论工程进度和质量问题。2.双方应保持沟通渠道畅通,确保信息及时传递。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议,任何其他口头或书面协议均对本合同不具有约束力。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减,均应以书面形式进行。2.任何未经双方书面同意的增减条款,均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方(盖章):乙方(盖章):甲方代表(签字):乙方代表(签字):日期:____年____月____日日期:____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表:1.房屋产权证明文件;2.装修设计方案;3.装修材料清单;4.工程预算书;5.工程进度表;6.工程验收报告;7.付款凭证;8.争议解决相关文件;9.不可抗力事件证明文件。二、违约行为及认定:1.违约行为:甲方违约:a)未按约定支付工程款;b)擅自变更设计方案或施工要求;c)在工程验收过程中无正当理由拒绝验收。乙方违约:a)未按约定时间完成工程或未达到约定质量标准;b)在施工过程中造成甲方财产损失;c)未按约定进行装修翻新。违约行为的认定:违约行为的认定应以合同约定为准,如有争议,由双方协商解决。三、法律名词及解释:
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