2024年精装样板间房产销售协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年精装样板间房产销售协议样本版B版本合同目录一览1.协议概述1.1协议双方1.2协议标的1.3协议目的2.房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状3.销售条款3.1销售价格3.2付款方式3.3付款时间表3.4交付日期4.样板间装修4.1装修标准4.2装修范围4.3装修完成时间5.房产维护与保养5.1维护保养责任5.2维护保养标准5.3维护保养时间6.房产保险6.1保险责任6.2保险费用6.3保险理赔程序7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任计算方式7.3违约赔偿金额8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼管辖地9.合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.其他条款10.1合同的修改与补充10.2合同的转让10.3合同的解除11.双方声明与承诺11.1房产真实性与合法性11.2销售诚信与合法性11.3保密条款12.附件12.1房产证复印件12.2样板间设计图纸12.3装修材料清单13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同正本与副本14.1合同正本数量14.2合同副本数量14.3合同副本分发及保管第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议双方1.2协议标的1.3协议目的甲乙双方依据平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将房产出售给乙方，乙方购买房产事宜达成如下协议。第二条房产描述2.1房产位置房产位于_______（具体地址），地处_______（区域），交通便利，环境优美。2.2房产面积房产的建筑面积为_______平方米，其中包括_______平方米的居住空间和_______平方米的公共空间。2.3房产现状房产目前处于精装状态，设施齐全，可直接入住。第三条销售条款3.1销售价格双方确认房产的销售价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2付款方式1）一次性付款；2）按揭付款；3）分期付款。3.3付款时间表（一次性付款/按揭付款/分期付款具体的付款时间表）3.4交付日期双方约定房产交付日期为_______年_______月_______日。第四条样板间装修4.1装修标准房产的装修标准按照甲方提供的精装标准执行，具体装修内容详见附件。4.2装修范围装修范围包括但不限于：墙面、地面、天花板、厨卫设施、家具、电器等。4.3装修完成时间甲方承诺在_______年_______月_______日前完成房产的精装，并通过验收。第五条房产维护与保养5.1维护保养责任房产在交付前的维护保养责任由甲方承担；交付后，乙方向甲方支付维护保养费用，甲方负责房产的日常维护保养工作。5.2维护保养标准房产的维护保养标准按照甲方提供的《房产维护保养手册》执行。5.3维护保养时间甲方应保证房产在交付后每年进行至少一次全面维护保养。第六条房产保险6.1保险责任房产保险由甲方购买，保险责任包括但不限于火灾、盗窃、水灾等导致的房产损失。6.2保险费用房产保险费用包含在房价内，由乙方支付。6.3保险理赔程序一旦发生保险责任范围内的事故，甲方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料，保险公司按照理赔程序进行赔偿。第七条违约责任7.1违约行为1）甲方未按约定时间完成装修；2）甲方未按约定提供房产；3）乙方未按约定时间支付购房款项；4）乙方未按约定接受房产交付。7.2违约责任计算方式违约责任按照房产销售价格的_______%计算。7.3违约赔偿金额甲方违约，应向乙方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）；乙方违约，应向甲方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构为甲方所在地人民法院。8.3诉讼管辖地诉讼管辖地为甲方所在地。第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件1）双方达成书面终止协议；2）房产所有权转移；3）合同约定的其他终止条件。9.3合同终止后的处理合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于房产交付、款项结算等。第十条其他条款10.1合同的修改与补充本合同的修改和补充，应由甲乙双方共同协商达成书面协议，并作为本合同的有效组成部分。10.2合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.3合同的解除甲乙双方同意，在履行本合同过程中，如出现合同解除的情况，应依照相关法律法规和本合同约定办理。第十一条双方声明与承诺11.1房产真实性与合法性甲方声明并保证，房产的真实性和合法性，不存在任何权属争议、法律纠纷等影响房产交易的情形。11.2销售诚信与合法性甲方声明，其销售行为符合相关法律法规，不存在任何欺诈、误导等不诚信行为。11.3保密条款甲乙双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第十二条附件12.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，甲方应保证房产证的真实性和有效性。12.2样板间设计图纸本合同附件中包含样板间的设计图纸，甲方应按照图纸进行装修。12.3装修材料清单本合同附件中包含装修材料的清单，甲方应按照清单提供装修材料。第十三条合同签署13.1签署日期本合同签署日期为_______年_______月_______日。13.2签署地点本合同签署地点为_______（具体地点）。13.3签署人甲方签署人为_______（甲方授权代表姓名），乙方签署人为_______（乙方授权代表姓名）。第十四条合同正本与副本14.1合同正本数量本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本数量本合同副本数量为_______份，分发及保管如下：（列出副本的分发及保管方）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。房产证上的信息应与实际房产情况一致。2.样板间设计图纸要求：设计图纸应包括房产的平面布局、立面设计、装修风格等详细信息。图纸应由专业设计师提供，并经甲方确认。3.装修材料清单要求：清单应详细列明所有装修材料的名牌、型号、数量等信息。清单中的材料应符合国家质量标准和环保要求。4.房产维护保养手册要求：手册应包括房产的日常维护保养流程、保养周期、保养内容等详细信息。手册应有甲方盖章确认。5.保险单复印件要求：保险单复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。保险单上的信息应与实际房产情况一致。6.房屋交付验收记录要求：记录应详细记录房产交付时的情况，包括房屋状况、交付时间、交付方式等。记录应有双方签字确认。7.付款凭证要求：付款凭证应包括付款时间、付款金额、付款方式等详细信息。凭证应有银行或支付平台的盖章确认。8.装修施工合同要求：施工合同应包括施工单位、施工时间、施工内容、施工费用等详细信息。合同应有甲方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间完成装修违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房产销售价格的2%。示例说明：若甲方未能在约定时间内完成装修，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为销售价格的2%。2.甲方未按约定提供房产违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房产销售价格的5%。示例说明：若甲方未能在约定时间内提供房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为销售价格的5%。3.乙方未按约定时间支付购房款项违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房产销售价格的1%。示例说明：若乙方未能在约定时间内支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为销售价格的1%。4.乙方未按约定接受房产交付违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房产销售价格的1%。示例说明：若乙方未能在约定时间内接受房产交付，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为销售价格的1%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于_______（房产地址）的精装样板间，包括建筑主体、配套设施和土地使用权。2.销售价格：指双方约定的房产购买价格，包括房价本金和装修费用等。3.付款方式：指乙方支付购房款项的方式，包括一次性付款、按揭付款、分期付款等。