2025年房屋买卖中介服务合同5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋买卖中介服务合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3中介方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋装修情况3.房屋交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限3.3首付款及尾付款金额4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收程序及责任5.房屋产权转移登记5.1登记申请及材料5.2登记费用及承担5.3登记期限及程序5.4登记结果通知6.房屋相关费用6.1房屋交易税费6.2房屋维修基金6.3其他相关费用7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担7.3违约金计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋产权证复印件11.3其他相关文件12.合同未尽事宜12.1协商解决12.2适用法律12.3合同解释13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1卖方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：056781.1.3联系电话：138000000001.2买方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：056791.2.3联系电话：139000000001.3中介方信息1.3.1公司名称：房地产经纪有限公司1.3.2法定代表人：1.3.3联系电话：137000000002.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：市区路号2.2房屋产权性质：商品住房2.3房屋面积：100平方米2.4房屋结构：框架结构2.5房屋用途：住宅2.6房屋装修情况：精装修3.房屋交易价格3.1房屋成交价格：人民币100万元整3.2付款方式及期限：买方在签订合同后3日内支付首付款人民币30万元，余款在房屋交付前支付完毕。3.3首付款及尾付款金额3.3.1首付款：人民币30万元3.3.2尾付款：人民币70万元4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：2024年3月31日4.2房屋交付条件：房屋无任何债权债务，不存在任何纠纷，已具备入住条件。4.3房屋验收标准：按照国家标准及行业标准进行验收。4.4验收程序及责任4.4.1买方在房屋交付前3日内向中介方提出验收申请。4.4.2中介方在接到验收申请后2日内安排验收。4.4.3验收过程中如发现质量问题，买方有权要求卖方修复，直至达到交付条件。5.房屋产权转移登记5.1登记申请及材料：卖方和买方共同向房地产登记机构提交房屋产权转移登记申请，并提供相关材料。5.2登记费用及承担：房屋产权转移登记费用由卖方承担。5.3登记期限及程序：自合同签订之日起30日内完成房屋产权转移登记。5.4登记结果通知：登记机构完成登记后，将登记结果通知卖方、买方及中介方。6.房屋相关费用6.1房屋交易税费：按照国家及地方相关政策规定，由买方承担。6.2房屋维修基金：按房屋面积计算，由买方一次性支付。6.3其他相关费用：如物业管理费、水电气费等，由买方承担。7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.1.1买方或卖方单方违约，经另一方书面通知后，另一方有权解除合同。7.1.2因不可抗力导致合同无法履行，合同双方可协商解除合同。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因违约所造成的损失。7.2.2违约金计算及支付：按合同约定比例计算违约金，违约方应在违约之日起3日内支付违约金。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同经买卖双方及中介方签字盖章后生效。9.2合同终止条件9.2.1房屋买卖合同履行完毕。9.2.2双方协商一致解除合同。9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应按照约定各自返还已支付款项，并承担相应责任。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。10.1.2双方在合同签订前、履行中及终止后知悉的与合同相关的任何信息。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年。10.3违约责任10.3.1违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋产权证复印件11.3房屋买卖合同补充协议（如有）11.4其他相关文件12.合同未尽事宜12.1双方在合同履行过程中发生的未尽事宜，应本着友好协商的原则解决。12.2本合同未尽事宜，参照相关法律法规执行。12.3本合同解释权归中介方所有。13.合同签署及生效日期13.1本合同一式四份，买卖双方各执两份，中介方执一份。13.2签署日期：2024年2月28日13.3生效日期：本合同自买卖双方及中介方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同如有修改，必须经买卖双方及中介方协商一致，并以书面形式作出。14.3本合同自签署之日起，任何一方不得擅自更改合同内容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方是指在房屋买卖交易过程中，除买卖双方和中介方之外的第三方机构或个人，包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、保险公司等。15.2第三方介入的范围包括但不限于提供法律咨询、评估房屋价值、进行房屋质量鉴定、提供保险服务等。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入需经买卖双方同意，并签订书面协议。16.2买卖双方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方能够履行其职责。16.3中介方应在第三方介入前，告知买卖双方第三方的职责、权利和义务。17.第三方的职责与权利17.1第三方应根据其专业知识和技能，提供专业意见或服务。17.2第三方有权要求买卖双方提供相关信息和资料，以完成其工作。17.3第三方在提供专业意见或服务过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。18.第三方的责任与限制18.1第三方应承担因自身过错导致的损害赔偿责任。18.2第三方的责任限额18.2.1第三方在提供专业意见或服务过程中，因过失导致的损失，其责任限额不得超过合同总价款的10%。18.2.2第三方在提供专业意见或服务过程中，如因不可抗力导致损失，不承担赔偿责任。18.3第三方的免责条款18.3.1第三方对因买卖双方提供虚假信息、隐瞒重要事实或违反法律法规导致的损失，不承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的权利义务关系19.1第三方与买卖双方的权利义务关系，以双方签订的书面协议为准。19.2第三方与中介方的权利义务关系，以中介方与第三方签订的书面协议为准。19.3第三方在履行职责过程中，应尊重买卖双方的合法权益，不得损害中介方的合法权益。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入的费用由买卖双方按照约定分摊。20.2买卖双方应根据第三方的专业水平和提供的服务的质量，合理确定费用标准。21.第三方介入的合同变更21.1第三方介入后，如需变更合同内容，买卖双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。21.2合同变更不得损害第三方的合法权益。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。22.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含买卖双方基本信息、房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付及验收条款、产权转移登记、相关费用、合同解除与违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。说明：本合同是房屋买卖双方之间签订的核心文件，明确了双方的权利义务。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋产权的合法性。说明：作为房屋产权的有效证明，复印件需清晰、完整。3.房屋买卖合同补充协议（如有）详细要求：如合同中有补充条款，需以书面形式补充，并作为合同的一部分。说明：补充协议是对合同条款的细化或补充，具有同等法律效力。4.房屋评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，证明房屋的市场价值。说明：评估报告应包含房屋的基本信息、评估依据、评估结果等。5.房屋质量鉴定报告详细要求：提供第三方鉴定机构出具的房屋质量鉴定报告，证明房屋的质量状况。说明：鉴定报告应包含房屋的基本信息、鉴定依据、鉴定结果等。6.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供买方缴纳房屋交易税费的相关凭证。说明：交易税费是房屋交易中必须缴纳的费用，凭证作为交易完成的证明。7.房屋维修基金缴纳凭证详细要求：提供买方缴纳房屋维修基金的相关凭证。说明：维修基金是用于房屋维修的资金，凭证作为缴纳完成的证明。8.房屋交接清单详细要求：在房屋交付时，买卖双方应共同填写房屋交接清单，记录房屋交付时的状况。说明：交接清单作为房屋交付的依据，有助于解决后续可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方未按时支付房款卖方未按时交付房屋双方未按约定完成房屋产权转移登记违反保密条款中介方未履行中介职责2.违约责任认定标准买方未按时支付房款：按合同约定的违约金比例计算，如未约定，按每日万分之五计算滞纳金。卖方未按时交付房屋：按合同约定的违约金比例计算，如未约定，按每日万分之五计算滞纳金。双方未按约定完成房屋产权转移登记：按合同约定的违约金比例计算，如未约定，按每日万分之五计算滞纳金。违反保密条款：赔偿对方因此遭受的损失，最高不超过合同总价款的10%。中介方未履行中介职责：赔偿因此给买卖双方造成的损失。3.违约责任示例说明买方未按时支付房款：买方应向卖方支付合同总价款的10%作为违约金。卖方未按时交付房屋：卖方应向买方支付合同总价款的10%作为违约金。双方未按约定完成房屋产权转移登记：双方各向对方支付合同总价款的10%作为违约金。违反保密条款：中介方赔偿对方因此遭受的损失，最高不超过合同总价款的10%。全文完。2024年房屋买卖中介服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3联系方式2.房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.中介服务内容3.1中介机构职责3.2房屋买卖双方职责3.3中介服务范围3.4中介服务期限4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2支付方式4.3付款时间5.房屋买卖合同签订与备案5.1合同签订5.2合同备案6.房屋过户手续6.1过户手续办理6.2需提交的材料6.3过户费用7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务11.法律适用与争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.其他约定13.1其他权利与义务13.2其他条款14.合同签署14.1签署日期14.2签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称a)房屋出卖方：[出卖方全称]b)房屋买受方：[买受方全称]1.2双方地址a)房屋出卖方地址：[出卖方详细地址]b)房屋买受方地址：[买受方详细地址]1.3联系方式a)房屋出卖方联系方式：[出卖方联系电话、电子邮箱等]b)房屋买受方联系方式：[买受方联系电话、电子邮箱等]2.房屋信息2.1房屋坐落a)房屋所在区域：[区域名称]b)具体地址：[具体街道、门牌号]2.2房屋面积a)建筑面积：[建筑面积数值]b)使用面积：[使用面积数值]2.3房屋结构a)结构类型：[结构类型，如框架结构、砖混结构等]b)房屋层数：[房屋层数]2.4房屋用途a)房屋用途：[房屋用途，如住宅、商业等]2.5房屋权属a)权属证明：[权属证明文件名称及编号]b)权属状态：[权属清晰、无抵押、无查封等]3.中介服务内容3.1中介机构职责a)提供房屋买卖咨询服务b)协助双方签订房屋买卖合同c)协助办理房屋过户手续3.2房屋买卖双方职责a)提供真实、准确的房屋信息b)按约定履行合同义务c)不得隐瞒房屋瑕疵3.3中介服务范围a)房屋信息收集与发布b)双方谈判协调c)合同签订与备案d)过户手续办理3.4中介服务期限a)服务起始日期：[服务起始日期]b)服务结束日期：[服务结束日期]4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准a)服务费用总额：[服务费用总额]b)费用构成：[费用构成明细]4.2支付方式a)支付时间：[支付时间，如合同签订后、过户前等]b)支付方式：[支付方式，如现金、转账等]4.3付款时间a)首付款支付时间：[首付款支付时间]b)尾款支付时间：[尾款支付时间]5.房屋买卖合同签订与备案5.1合同签订a)双方应于[具体日期]前签订房屋买卖合同b)合同文本应经中介机构审核5.2合同备案a)双方应于合同签订后[具体日期]内办理合同备案手续6.房屋过户手续6.1过户手续办理a)中介机构协助办理过户手续b)双方需按约定提交相关材料6.2需提交的材料a)房屋权属证明b)房屋买卖合同c)身份证明d)其他相关材料6.3过户费用a)过户税费：[税费明细]b)其他相关费用：[费用明细]7.争议解决7.1争议解决方式a)双方应友好协商解决争议b)协商不成，可向有管辖权的人民法院起诉7.2争议解决机构a)双方约定争议解决机构为：[具体机构名称]8.合同解除与终止8.1合同解除条件a)双方协商一致，可解除合同b)一方违约，另一方有权解除合同c)发生不可抗力，致使合同无法履行，可解除合同8.2合同终止条件a)合同约定的服务期限届满b)房屋买卖合同已签订并备案c)双方已履行完毕合同约定的各项义务9.违约责任9.1违约情形a)出卖方未按约定交付房屋b)买受方未按约定支付购房款c)中介机构未按约定提供中介服务d)双方违反合同约定的其他行为9.2违约责任承担a)违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金b)违约金数额由双方协商确定，协商不成的，由人民法院或仲裁机构裁决c)违约方应赔偿守约方因此遭受的损失10.保密条款10.1保密信息范围a)房屋买卖双方提供的个人信息b)房屋交易过程中的谈判信息c)合同内容及相关文件10.2保密义务a)双方对保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露b)中介机构对保密信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露11.法律适用与争议管辖11.1法律适用a)本合同适用中华人民共和国法律b)合同条款与法律规定不一致的，以法律规定为准11.2争议管辖a)双方因本合同发生的争议，应协商解决；协商不成的，提交[具体法院名称]管辖12.合同生效与变更12.1合同生效条件a)双方签字盖章后生效b)合同签订并备案后生效12.2合同变更程序a)双方协商一致，可变更合同内容b)合同变更需以书面形式进行，并经双方签字盖章13.其他约定13.1其他权利与义务a)双方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动b)双方应履行合同约定的各项义务，不得擅自变更13.2其他条款a)本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议b)补充协议与本合同具有同等法律效力14.合同签署14.1签署日期a)出卖方签字盖章日期：[具体日期]b)买受方签字盖章日期：[具体日期]c)中介机构签字盖章日期：[具体日期]14.2签署人签字盖章a)出卖方法定代表人（或授权代表）签字盖章b)买受方法定代表人（或授权代表）签字盖章c)中介机构法定代表人（或授权代表）签字盖章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定义a)第三方是指在房屋买卖中介服务过程中，除甲乙双方及中介机构以外的其他参与方，包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入的情形a)依据甲乙双方协商一致，邀请第三方提供专业服务；c)中介机构认为有必要邀请第三方参与以保证合同履行。16.第三方介入的职责与权利16.1第三方职责a)按照甲乙双方的要求和合同约定，提供相应的专业服务；b)独立、客观、公正地履行职责，不得偏袒任何一方；c)保守合同涉及的商业秘密和甲方、乙方个人信息。16.2第三方权利a)获取甲乙双方提供的必要信息和资料；b)在其职责范围内，对房屋买卖中介服务过程进行监督和评价；c)对其提供的专业服务成果享有相应的知识产权。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方的关系a)第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，其服务对象为甲乙双方；b)第三方的服务成果应经甲乙双方认可，对双方均具有约束力。17.2第三方与中介机构的关系a)第三方受中介机构邀请参与服务，应遵守中介机构的相关规定；b)第三方与中介机构之间不存在直接的经济利益关系。18.第三方的责任限额18.1第三方责任限额的确定a)第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由中介机构根据第三方资质和能力评估确定；b)第三方责任限额应合理，确保第三方在履行职责过程中产生的合理损失得到补偿。18.2第三方责任承担a)第三方在履行职责过程中，因其故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；b)第三方责任限额内的损失，由第三方承担；c)超过第三方责任限额的损失，由甲乙双方根据实际情况承担。19.第三方介入的流程19.1第三方介入的申请b)第三方在收到申请后，应在[具体时限]内给予答复。19.2第三方介入的确认a)第三方同意介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方权利义务；b)补充协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件a)合同履行完毕；b)第三方完成其职责，且甲乙双方确认无异议；c)发生不可抗力，导致第三方无法继续履行职责。20.2第三方介入的终止程序a)第三方介入终止后，甲乙双方应确认第三方已完成其职责；b)第三方应向甲乙双方提交其工作成果及相关资料；c)甲乙双方应根据本合同和补充协议的约定，支付第三方相应的服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件，并确保其真实有效。说明：用于证明房屋权属清晰，无抵押、查封等情况。2.房屋买卖合同要求：合同内容应完整、准确，包括房屋基本信息、买卖价格、付款方式、交付时间等。说明：作为甲乙双方签订的房屋买卖协议，是合同履行的重要依据。3.身份证明文件要求：提供甲乙双方的身份证、户口本等身份证明文件，并确保其真实有效。说明：用于证明甲乙双方的主体资格，确保交易合法。4.房屋评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估报告应真实、客观、公正。说明：用于确定房屋交易价格，作为双方协商的基础。5.房屋交易税费缴纳证明要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳证明，包括契税、印花税等。说明：用于证明税费已缴纳，避免后续纠纷。6.房屋过户手续办理材料要求：提供房屋过户所需的各项材料，如申请表、委托书等。说明：用于办理房屋过户手续，确保过户过程顺利。7.中介服务协议要求：明确中介机构的职责、服务内容、费用等事项。说明：作为甲乙双方与中介机构签订的协议，是中介服务的重要依据。8.第三方服务协议要求：明确第三方提供服务的具体内容、费用、责任等事项。说明：作为甲乙双方与第三方签订的协议，是第三方服务的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定出卖方未按约定交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，并承担因此造成的损失。示例：出卖方未按约定时间交付房屋，买受方有权要求出卖方支付违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。出卖方隐瞒房屋瑕疵责任认定：出卖方应承担由此造成的损失，包括修复费用、维修费用等。示例：出卖方未告知房屋存在漏水问题，买受方在发现后要求出卖方承担修复费用。2.买受方违约行为及责任认定买受方未按约定支付购房款责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，并承担因此造成的损失。示例：买受方未按约定支付购房款，出卖方有权要求买受方支付违约金，并赔偿因未按时付款造成的损失。买受方擅自变更合同内容责任认定：买受方应承担由此造成的损失，包括合同无效、重新协商等费用。示例：买受方擅自变更房屋用途，导致合同无效，买受方需承担重新协商费用。3.中介机构违约行为及责任认定中介机构未按约定提供中介服务责任认定：中介机构应退还部分或全部中介费用，并承担因此造成的损失。示例：中介机构未按约定完成房屋信息发布，买受方有权要求退还部分中介费用。中介机构泄露保密信息责任认定：中介机构应承担由此造成的损失，包括赔偿责任。示例：中介机构泄露买受方个人信息，买受方有权要求中介机构承担赔偿责任。4.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应承担由此造成的损失，包括赔偿责任。示例：第三方未按约定完成房屋评估，买受方有权要求第三方承担赔偿责任。第三方泄露保密信息责任认定：第三方应承担由此造成的损失，包括赔偿责任。示例：第三方泄露买受方个人信息，买受方有权要求第三方承担赔偿责任。全文完。2024年房屋买卖中介服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3中介方信息2.房屋基本情况2.1房屋产权状况2.2房屋位置信息2.3房屋面积与结构2.4房屋用途2.5房屋设施与配置3.合同标的及价格3.1合同标的概述3.2房屋成交价格3.3付款方式及期限3.4首付款与尾款支付4.合同履行与交付4.1房屋交付条件4.2交付时间与流程4.3交付手续与税费承担4.4产权转移与登记5.产权过户及税费5.1过户手续与费用5.2税费承担与缴纳5.3产权过户时间5.4产权过户后的权益6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任承担6.3违约金计算及支付6.4争议解决方式7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违反保密条款的责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.其他约定10.1其他约定事项10.2附加条款11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：其他相关文件12.合同份数及签署12.1合同份数12.2签署时间与地点12.3签署人身份证明13.合同解释及适用13.1合同解释13.2合同适用范围14.合同修订及补充14.1合同修订程序14.2合同补充条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：_______1.1.2买方法定代表人：_______1.1.3买方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2卖方信息1.2.1卖方全称：_______1.2.2卖方法定代表人：_______1.2.3卖方联系方式：电话_______，邮箱_______1.3中介方信息1.3.1中介方全称：_______1.3.2中介方法定代表人：_______1.3.3中介方联系方式：电话_______，邮箱_______2.房屋基本情况2.1房屋产权状况2.1.1房屋产权证号：_______2.1.2房屋产权人：_______2.1.3房屋产权性质：_______2.2房屋位置信息2.2.1所在省：_______2.2.2所在市：_______2.2.3所在区/县：_______2.2.4详细地址：_______2.3房屋面积与结构2.3.1建筑面积：_______平方米2.3.2使用面积：_______平方米2.3.3房屋结构：_______2.4房屋用途2.4.1主要用途：_______2.4.2是否用于商业：_______2.5房屋设施与配置2.5.1基础设施：_______2.5.2配套设施：_______3.合同标的及价格3.1合同标的概述3.1.1标的房屋信息：参照第2条房屋基本情况3.2房屋成交价格3.2.1成交价格：_______元人民币3.3付款方式及期限3.3.1付款方式：_______3.3.2付款期限：_______3.4首付款与尾款支付3.4.1首付款金额：_______元人民币3.4.2首付款支付时间：_______3.4.3尾款支付时间：_______4.合同履行与交付4.1房屋交付条件4.1.1交付前提：买方支付完毕全部房款4.1.2交付条件：房屋具备入住条件4.2交付时间与流程4.2.1交付时间：_______4.2.2交付流程：参照附件二：房屋买卖合同4.3交付手续与税费承担4.3.1交付手续：参照附件二：房屋买卖合同4.3.2税费承担：_______4.4产权转移与登记4.4.1产权转移：参照附件二：房屋买卖合同4.4.2产权登记：_______5.产权过户及税费5.1过户手续与费用5.1.1过户手续：参照附件二：房屋买卖合同5.1.2过户费用：_______5.2税费承担与缴纳5.2.1税费承担：_______5.2.2税费缴纳：_______5.3产权过户时间5.3.1产权过户时间：_______5.4产权过户后的权益5.4.1产权过户后权益：_______8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1买方单方面解除：在合同约定的付款期限届满前，买方有权单方面解除合同，但需提前_______天通知卖方，并支付违约金_______元。8.1.2卖方单方面解除：在合同约定的交付期限内，卖方未按约定时间交付房屋，买方有权单方面解除合同，并要求卖方赔偿损失。8.2违约责任承担8.2.1买方违约：若买方未按约定支付房款，每逾期一日，应向卖方支付_______元违约金。8.2.2卖方违约：若卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付_______元违约金。8.3违约金计算及支付8.3.1违约金计算方式：按照逾期天数乘以每日违约金金额。8.3.2违约金支付方式：违约方应在本合同约定的违约金支付期限内，将违约金支付至对方指定账户。8.4争议解决方式8.4.1争议解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.4.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后_______年。9.3违反保密条款的责任9.3.1违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：合同签订地人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用：由败诉方承担，除非法律另有规定。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同自_______之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的权利义务履行完毕。11.2.2合同解除。11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务。12.其他约定12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附加条款12.2.1本合同附件为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同解释及适用13.1合同解释13.1.1本合同条款的解释以文字为准，如有歧义，以有利于保护非违约方权益的原则进行解释。13.2合同适用范围13.2.1本合同适用于双方之间关于房屋买卖中介服务的所有事宜。14.合同修订及补充14.1合同修订程序14.1.1本合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2合同补充条款14.2.1本合同补充条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，参与合同相关事项的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方可以以顾问、咨询、评估、监理、执行等不同方式介入合同履行。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订第三方介入协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。16.2责任限额约定16.2.1第三方责任限额不得超过合同标的价的_______%。16.2.2责任限额的计算方式：合同标的价×责任限额百分比。17.第三方权利17.1第三方权利范围17.1.1第三方有权根据合同约定和第三方介入协议，享有相应的权利。17.1.2第三方权利包括但不限于：a.参与合同履行过程中的决策；b.对合同履行情况进行监督；c.对合同履行过程中出现的问题提出建议或解决方案。17.2第三方权利行使17.2.1第三方权利的行使应遵守合同约定和第三方介入协议。17.2.2第三方权利的行使不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方义务18.1第三方义务范围18.1.1第三方有义务按照合同约定和第三方介入协议，履行相应的义务。18.1.2第三方义务包括但不限于：a.对合同履行情况进行客观、公正的评估；b.对合同履行过程中出现的问题提出合理的建议或解决方案；c.遵守保密条款，对合同履行过程中所知悉的甲乙双方信息予以保密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方的关系由第三方介入协议约定。19.1.2第三方对甲方的义务和责任由第三方介入协议和合同约定。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方的关系由第三方介入协议约定。19.2.2第三方对乙方的义务和责任由第三方介入协议和合同约定。19.3第三方与中介方的划分19.3.1第三方与中介方的合作关系由双方在第三方介入协议中约定。19.3.2中介方在第三方介入过程中，应协助第三方履行其义务。20.第三方介入协议20.1第三方介入协议的签订20.1.1第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签订。20.1.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任。20.2第三方介入协议的效力20.2.1第三方介入协议自签订之日起生效。20.2.2第三方介入协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件1.1要求：提供清晰的房屋产权证复印件，包括封面、产权人信息页、房屋登记信息页等。1.2说明：附件一用于证明房屋产权的合法性，确保交易安全。2.房屋买卖合同2.1要求：提供双方签署的房屋买卖合同正本，合同内容应完整、清晰。2.2说明：附件二为合同主体，详细约定买卖双方的权利和义务。3.其他相关文件a.房屋所有权转移登记申请书；b.房屋抵押登记证明；c.房屋租赁合同；d.房屋维修基金缴纳证明；e.房屋交易税费缴纳证明；f.其他可能影响交易安全的文件。3.2说明：附件三用于补充合同内容，确保交易的全面性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1违约行为：买方未按约定支付房款。1.2责任认定：买方应向卖方支付_______元违约金，并承担因此造成的损失。2.卖方违约行为及责任认定2.1违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。2.2责任认定：卖方应向买方支付_______元违约金，并承担因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1违约行为：第三方未按约定履行其义务。3.2责任认定：a.第三方应向甲乙双方承担相应的赔偿责任；b.赔偿金额不超过合同标的价的_______%；c.赔偿方式由甲乙双方与第三方协商确定。4.中介方违约行为及责任认定4.1违约行为：中介方未按约定履行其义务。4.2责任认定：a.中介方应向甲乙双方承担相应的赔偿责任；b.赔偿金额不超过中介服务费的_______%；c.赔偿方式由甲乙双方与中介方协商确定。5.违约行为示例5.1买方未在约定时间内支付首付款，造成卖方损失。5.2卖方未在约定时间内交付房屋，导致买方无法按计划入住。5.3第三方未按约定进行房屋评估，影响交易进程。5.4中介方未在约定时间内完成房屋过户手续，延误交易时间。全文完。2024年房屋买卖中介服务合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息1.3中介服务机构信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权信息2.3房屋用途2.4房屋面积3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.中介服务费用4.1中介服务费标准4.2中介服务费支付方式4.3中介服务费支付时间节点5.交易流程及时间安排5.1交易流程5.2时间安排6.房屋过户手续6.1过户手续办理6.2相关税费承担7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件11.合同签署日期及地点11.1签署日期11.2签署地点12.合同份数及生效12.1合同份数12.2合同生效13.合同附件清单13.1附件名称13.2附件内容14.合同签署人14.1房屋出卖人签署人14.2房屋买受人签署人14.3中介服务机构签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息1.1.1房屋出卖人姓名：1.1.2房屋出卖人身份证号码：056781.1.3房屋出卖人联系电话：138001380001.2房屋买受人信息1.2.1房屋买受人姓名：1.2.2房屋买受人身份证号码：987654321.2.3房屋买受人联系电话：139001390001.3中介服务机构信息1.3.1中介服务机构名称：房产中介1.3.2中介服务机构营业执照号码：01231.3.3中介服务机构联系电话：137001370002.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：省市区路号2.2房屋产权信息：房屋所有权证号：02.3房屋用途：住宅2.4房屋面积：100平方米3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000）3.2付款方式：3.2.1首付款：成交价的30%，即人民币叁拾万元整（￥300000），在签订本合同时支付。3.2.2尾款：成交价的70%，即人民币柒拾万元整（￥700000），在房屋过户手续办理完毕后支付。3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：签订本合同之日。3.3.2尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕后30日内。4.中介服务费用4.1中介服务费标准：成交价的2%，即人民币贰拾万元整（￥200000）。4.2中介服务费支付方式：在签订本合同时支付。4.3中介服务费支付时间节点：签订本合同之日。5.交易流程及时间安排5.1交易流程：5.1.1签订本合同。5.1.2买受人支付首付款。5.1.3卖方配合办理房屋过户手续。5.1.4买受人支付尾款。5.1.5房屋过户手续办理完毕。5.2时间安排：5.2.1房屋过户手续办理期限：自签订本合同之日起90日内。5.2.2房屋交付使用时间：过户手续办理完毕后，卖方应在10日内将房屋交付买受人。6.房屋过户手续6.1过户手续办理：6.1.1卖方应配合买受人办理房屋过户手续。6.1.2中介服务机构负责协助双方办理过户手续。6.2相关税费承担：6.2.1房屋买卖双方应各自承担过户过程中的税费。6.2.2中介服务机构的过户手续费用由中介服务机构承担。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1双方协商一致解除本合同。7.1.2发生不可抗力导致合同无法履行。7.2违约责任：7.2.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为房屋所在地的人民法院。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2房屋买卖双方应按照合同约定完成房屋过户手续，合同生效。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的交易条件全部履行完毕。9.2.2合同因法定或约定的事由被解除。10.其他约定事项10.1不可抗力10.1.1本合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。10.1.2不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证复印件、房屋买卖双方身份证明等。11.合同签署日期及地点11.1签署日期：2024年3月1日11.2签署地点：省市区路号12.合同份数及生效12.1合同份数：一式四份，双方各执一份，中介服务机构保留一份，另一份存档。12.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同附件清单13.1附件名称：房屋买卖合同13.2附件内容：房屋买卖合同、房屋产权证复印件、房屋买卖双方身份证明等。14.合同签署人14.1房屋出卖人签署人：14.2房屋买受人签署人：14.3中介服务机构签署人：房产中介代表第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，是指除合同双方和中介服务机构之外的，因特定原因介入合同履行过程中的个人或机构。1.2.1房地产评估机构1.2.2房地产贷款机构1.2.3房屋维修保障机构1.2.4房屋过户代理机构1.2.5法律服务机构2.第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中，因其自身原因导致的损失，应承担相应的责任。2.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：2.2.1第三方的最大赔偿责任不超过合同总价的10%。2.2.2若第三方因故意或重大过失造成损失，其责任限额不受前款限制。3.第三方介入条款3.1第三方介入合同履行，需经合同双方同意，并签订书面协议。3.2.1第三方的名称、住所、法定代表人或负责人。3.2.2第三方介入的具体事项和职责。3.2.3第三方的责任范围和责任限额。3.2.4第三方介入的费用及支付方式。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方介入合同履行过程中，其责任与合同双方的责任划分如下：4.1.1第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任。4.1.2合同双方应按照本合同约定履行各自义务，第三方不承担合同双方的义务。4.1.3合同双方应积极配合第三方履行职责，第三方不承担合同双方因配合不当而造成的损失。5.第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后，合同内容可能需要变更，具体变更如下：5.1.1合同中涉及第三方介入的条款应作相应修改。5.1.2合同双方应就第三方介入后的权利义务进行协商，并签订补充协议。6.第三方介入后的合同终止6.1.1第三方违反合同约定，经合同双方协商一致，可终止合同。6.1.2第三方因不可抗力导致合同无法履行，经合同双方协商一致，可终止合同。6.1.3合同双方协商一致，决定终止合同。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入合同履行过程中发生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。7.2若第三方介入合同履行过程中发生的争议，双方协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请解决。8.第三方介入后的合同附件8.1第三方介入合同履行过程中，产生的相关文件、协议等，应作为合同附件。9.第三方介入后的合同生效9.1第三方介入后，合同内容发生变更的，以变更后的合同为准。9.2本合同附件及第三方介入协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋买卖双方的基本信息、房屋的基本情况、交易价格、付款方式、中介服务费用、交易流程、时间安排、房屋过户手续、合同解除及违约责任、争议解决方式、合同生效及终止等条款。说明：本附件为房屋买卖双方确认的书面文件，是合同的重要组成部分。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋所有权。说明：本附件用于证明房屋的产权情况，是合同履行的前提条件。3.房屋买卖双方身份证明详细要求：提供双方的有效身份证件复印件，证明身份。说明：本附件用于确认买卖双方的合法身份，是合同履行的前提条件。4.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的名称、职责、责任范围、费用及支付方式等。说明：本附件用于规范第三方介入合同履行过程中的权利义务，是合同履行的补充协议。5.交易资金监管协议详细要求：协议应明确交易资金的监管方式、监管机构、资金使用情况等。说明：本附件用于确保交易资金的安全，防止资金挪用。6.房屋过户手续办理材料详细要求：提供过户所需的各项材料，如房屋买卖合同、身份证、户口本等。说明：本附件用于办理房屋过户手续，是合同履行的必要材料。7.房屋交接清单详细要求：清单应详细列明房屋内的设施、设备、家具等物品。说明：本附件用于确认房屋交接情况，防止后续纠纷。8.争议解决相关文件详细要求：提供争议解决过程中产生的文件，如调解书、判决书等。说明：本附件用于证明争议解决结果，是合同履行的补充材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1卖方违约行为：未按时交付房屋。房屋产权存在瑕疵。故意隐瞒房屋真实情况。1.2买方违约行为：未按时支付房款。拖延过户手续办理。故意毁损房屋设施。2.责任认定标准2.1卖方违约责任：若卖方未按时交付房屋，应支付买方违约金，具体金额由双方约定。若房屋产权存在瑕疵，卖方应承担相应的赔偿责任。若卖方故意隐瞒房屋真实情况，买方有权解除合同并要求赔偿。2.2买方违约责任：若买方未按时支付房款，应支付卖方违约金，具体金额由双方约定。若买方拖延过户手续办理，应承担相应的赔偿责任。若买方故意毁损房屋设施，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例3.1卖方未按时交付房屋，导致买方无法按时入住，卖方应支付买方违约金人民币壹万元整（￥10000）。3.2买方未按时支付房款，导致卖方无法按时收到房款，买方应支付卖方违约金人民币壹万元整（￥10000）。3.3卖方故意隐瞒房屋存在漏水问题，买方在入住后发现漏水，卖方应承担修复责任并赔偿买方损失人民币壹万元整（￥10000）。全文完。2024年房屋买卖中介服务合同4本合同目录一览1.定义和解释1.1合同的定义1.2定义和解释的范围2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权情况4.中介服务内容4.1中介服务范围4.2中介服务期限4.3中介服务费用5.交易流程5.1房屋评估5.2签订购房合同5.3支付定金5.4房屋过户5.5交房6.责任和义务6.1甲方责任6.2乙方责任6.3交易双方责任7.知识产权保护7.1知识产权的归属7.2知识产权的使用8.保密条款8.1保密信息的定义8.2保密义务8.3保密信息的披露9.违约责任9.1违约的定义9.2违约责任的承担9.3违约金的计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1法律适用13.2通知与送达13.3合同份数13.4合同附件14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同的定义本合同所指的“合同”是指甲方（卖方）与乙方（买方）之间就房屋买卖中介服务所达成的协议。1.2定义和解释的范围本合同中未定义的术语，除非上下文另有要求，否则应按照相关法律法规的解释执行。第二条合同双方2.1甲方信息甲方全称：_______甲方地址：_______甲方联系人：_______甲方联系电话：_______2.2乙方信息乙方全称：_______乙方地址：_______乙方联系人：_______乙方联系电话：_______第三条房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落地址：_______房屋产权证号：_______房屋建筑面积：_______房屋结构：_______房屋用途：_______3.2房屋产权情况房屋所有权清晰，无任何权属纠纷，甲方保证对房屋拥有完全的处分权。第四条中介服务内容4.1中介服务范围乙方委托甲方提供房屋买卖中介服务，包括但不限于房屋信息发布、带客看房、协助谈判、签订购房合同等。4.2中介服务期限中介服务期限自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。4.3中介服务费用中介服务费用为房屋成交价的_______%，乙方在房屋成交后支付。第五条交易流程5.1房屋评估甲方应在合同签订后_______个工作日内完成房屋评估，并将评估结果通知乙方。5.2签订购房合同双方应在房屋评估完成后_______个工作日内签订购房合同。5.3支付定金乙方应在签订购房合同后_______个工作日内支付定金，定金金额为_______元。5.4房屋过户双方应在签订购房合同后_______个工作日内办理房屋过户手续。5.5交房房屋过户手续办理完毕后，甲方应在_______个工作日内将房屋交付乙方。第六条责任和义务6.1甲方责任甲方应保证房屋信息的真实、准确，并对房屋产权负责。6.2乙方责任乙方应按照合同约定支付中介服务费用和购房款项。6.3交易双方责任交易双方应按照国家法律法规和相关政策规定，履行各自的权利和义务。第七条知识产权保护7.1知识产权的归属本合同所涉及的相关知识产权归各自权利人所有。7.2知识产权的使用未经权利人同意，任何一方不得擅自使用、复制、传播对方的知识产权。第八条保密条款8.1保密信息的定义本合同中的“保密信息”是指在本合同履行过程中，一方因业务需要向另一方提供的涉及商业秘密、技术秘密、客户信息等非公开信息。8.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式公开。8.3保密信息的披露（1）法律、法规或政府机构要求披露；（2）为了保护自身合法权益而必须披露；（3）经对方事先书面同意。第九条违约责任9.1违约的定义本合同中的“违约”是指任何一方违反合同约定的行为。9.2违约责任的承担（1）任何一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金的具体数额由双方在合同中约定；（3）如违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿实际损失。9.3违约金的计算违约金的计算方式为：违约金额×_______%。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。10.3争议解决地点仲裁地点为_______。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序一方提出解除合同时，应提前_______个工作日书面通知对方