二零二五年度个人经营性抵押贷款合同示范6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度个人经营性抵押贷款合同示范本合同目录一览第一条贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式1.5贷款用途1.6贷款发放时间1.7贷款发放方式1.8贷款发放地点1.9贷款合同编号1.10贷款合同签订日期第二条抵押物信息2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物权属证明2.4抵押物价值评估2.5抵押物登记机关2.6抵押物登记日期2.7抵押物登记期限2.8抵押物权利限制2.9抵押物处置权第三条抵押人信息3.1抵押人姓名3.2抵押人身份证号码3.3抵押人联系方式3.4抵押人职业3.5抵押人收入证明3.6抵押人信用记录3.7抵押人债务情况3.8抵押人保证人3.9抵押人担保责任第四条贷款人信息4.1贷款人名称4.2贷款人法定代表人4.3贷款人联系方式4.4贷款人信用等级4.5贷款人经营状况4.6贷款人担保责任4.7贷款人债务情况第五条贷款合同条款5.1贷款利率调整5.2贷款提前还款5.3贷款逾期还款5.4贷款违约责任5.5贷款保险5.6贷款担保5.7贷款变更5.8贷款解除5.9贷款争议解决5.10贷款法律适用5.11贷款保密条款5.12贷款合同附件第六条抵押物处置6.1抵押物处置方式6.2抵押物处置程序6.3抵押物处置收益分配6.4抵押物处置费用6.5抵押物处置争议解决6.6抵押物处置时间第七条贷款合同变更7.1贷款合同变更方式7.2贷款合同变更程序7.3贷款合同变更生效条件7.4贷款合同变更通知7.5贷款合同变更争议解决7.6贷款合同变更时间第八条贷款合同解除8.1贷款合同解除条件8.2贷款合同解除程序8.3贷款合同解除生效条件8.4贷款合同解除通知8.5贷款合同解除争议解决8.6贷款合同解除时间第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用9.5争议解决期限9.6争议解决法律适用第十条合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期10.5合同终止程序10.6合同终止通知第十一条其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份数11.4合同签订地点11.5合同签订日期11.6合同修改与补充第十二条合同附件12.1贷款申请表12.2贷款合同12.3抵押物权属证明12.4抵押物价值评估报告12.5抵押人身份证明12.6抵押人收入证明12.7贷款人身份证明12.8贷款人信用记录12.9其他相关文件第十三条合同份数13.1合同正本13.2合同副本13.3合同份数约定第十四条合同签订地点14.1合同签订地点14.2合同签订日期第一部分：合同如下：第一条贷款基本信息1.1贷款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）1.2贷款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年。1.3贷款利率：年利率为4.5%，按月计息，每月利率为0.375%。1.4还款方式：等额本息还款法，每月还款金额为人民币2,000元整（￥2,000.00）。1.5贷款用途：用于个人经营性投资。1.6贷款发放时间：2024年1月10日。1.7贷款发放方式：银行转账至借款人指定账户。1.8贷款发放地点：借款人所在地银行网点。1.9贷款合同编号：20240100011.10贷款合同签订日期：2024年1月8日第二条抵押物信息2.1抵押物名称：位于市区路号的房产。2.2抵押物地址：市区路号。2.3抵押物权属证明：房产证号X。2.4抵押物价值评估：经评估，抵押物价值为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。2.5抵押物登记机关：市区不动产登记中心。2.6抵押物登记日期：2024年1月5日。2.7抵押物登记期限：自2024年1月5日起至2029年12月31日止。2.8抵押物权利限制：抵押物不得出租、转让、抵押、赠与或进行其他处分。2.9抵押物处置权：在借款人违约的情况下，贷款人有权依法处置抵押物。第三条抵押人信息3.1抵押人姓名：3.2抵押人身份证号码：110101199003073.4抵押人职业：个体工商户3.5抵押人收入证明：提供近一年的纳税证明和银行流水。3.6抵押人信用记录：良好。3.7抵押人债务情况：无未结清的债务。3.8抵押人保证人：，身份证号码：11010119850201。3.9抵押人担保责任：抵押人保证按时偿还贷款本息，如违约，承担全部法律责任。第四条贷款人信息4.1贷款人名称：银行股份有限公司4.2贷款人法定代表人：4.4贷款人信用等级：AAA级4.5贷款人经营状况：良好。4.6贷款人担保责任：贷款人承诺按合同约定提供贷款，并对借款人的还款提供担保。4.7贷款人债务情况：无未结清的债务。第五条贷款合同条款5.1贷款利率调整：如国家政策调整，贷款利率可按相关规定进行调整。5.2贷款提前还款：借款人可在贷款期限内提前还款，但需提前一个月通知贷款人。5.3贷款逾期还款：如借款人逾期还款，贷款人有权按逾期天数收取罚息。5.4贷款违约责任：借款人如违约，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担违约责任。5.5贷款保险：借款人需购买贷款人指定的贷款保险。5.6贷款担保：借款人需提供贷款人认可的担保。5.7贷款变更：如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。5.8贷款解除：如一方违约，另一方有权解除合同。5.9贷款争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.10贷款法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。5.11贷款保密条款：双方对本合同内容负有保密义务。5.12贷款合同附件：本合同附件包括贷款申请表、贷款合同、抵押物权属证明、抵押物价值评估报告、抵押人身份证明、抵押人收入证明、贷款人身份证明、贷款人信用记录等。第六条抵押物处置6.1抵押物处置方式：在借款人违约的情况下，贷款人有权依法处置抵押物。6.2抵押物处置程序：抵押物处置需依法进行，并遵循公开、公平、公正的原则。6.3抵押物处置收益分配：抵押物处置收益用于偿还贷款本息，剩余部分归抵押人所有。6.4抵押物处置费用：抵押物处置费用由借款人承担。6.5抵押物处置争议解决：抵押物处置争议可通过协商、调解或诉讼等方式解决。6.6抵押物处置时间：抵押物处置时间自抵押物被依法处置之日起计算。第七条贷款合同变更7.1贷款合同变更方式：贷款合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2贷款合同变更程序：贷款合同变更需按照贷款人的规定程序进行。7.3贷款合同变更生效条件：贷款合同变更经双方签字盖章后生效。7.4贷款合同变更通知：贷款合同变更后，贷款人应及时通知借款人。7.5贷款合同变更争议解决：贷款合同变更争议可通过协商、调解或诉讼等方式解决。7.6贷款合同变更时间：贷款合同变更时间自变更协议生效之日起计算。第八条贷款合同解除8.1贷款合同解除条件：8.1.1借款人严重违约，如逾期还款超过90天；8.1.2贷款人因国家政策调整或市场风险等原因，决定提前收回贷款；8.1.3抵押物被依法查封、扣押或没收；8.1.4借款人破产、解散或被宣告死亡；8.1.5双方协商一致，并签订书面解除协议。8.2贷款合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同意向，另一方应予以确认；8.2.2双方协商确定解除合同的具体条款；8.2.3签订书面解除协议，并办理相关手续；8.2.4通知对方解除合同的事实。8.3贷款合同解除生效条件：8.3.1双方签字盖章的解除协议生效；8.3.2相关手续办理完毕。8.4贷款合同解除通知：8.4.1一方解除合同，应提前30天书面通知另一方；8.4.2通知内容应包括解除原因、生效日期等。8.5贷款合同解除争议解决：8.5.1双方应友好协商解决争议；8.5.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.6贷款合同解除时间：8.6.1解除协议生效之日起计算；8.6.2相关手续办理完毕之日为解除合同完成日。第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1争议发生后，双方应友好协商解决；9.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁；9.1.3仲裁不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1仲裁委员会；9.2.2有管辖权的人民法院。9.3争议解决程序：9.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议；9.3.2争议解决机构将依法进行审理；9.3.3根据审理结果，做出裁决或判决。9.4争议解决费用：9.4.1仲裁费用由败诉方承担；9.4.2诉讼费用按法律规定承担。9.5争议解决期限：9.5.1争议解决期限自争议发生之日起计算；9.5.2争议解决期限最长不超过180天。9.6争议解决法律适用：9.6.1争议解决适用中华人民共和国法律。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章；10.1.2相关手续办理完毕；10.1.3贷款发放完成。10.2合同生效日期：10.2.1合同签字盖章之日；10.2.2相关手续办理完毕之日；10.2.3贷款发放完成之日。10.3合同终止条件：10.3.1合同期限届满；10.3.2合同解除；10.3.3合同约定终止的其他情形。10.4合同终止日期：10.4.1合同期限届满之日；10.4.2合同解除协议生效之日；10.4.3合同约定终止之日。10.5合同终止程序：10.5.1双方协商确定终止合同的具体条款；10.5.2签订书面终止协议，并办理相关手续；10.5.3通知对方终止合同的事实。10.6合同终止通知：10.6.1一方终止合同，应提前30天书面通知另一方；10.6.2通知内容应包括终止原因、生效日期等。第十一条其他约定事项11.1不可抗力：11.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；11.1.2不可抗力发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。11.2合同附件：11.2.1本合同附件包括但不限于贷款申请表、贷款合同、抵押物权属证明、抵押物价值评估报告、抵押人身份证明、抵押人收入证明、贷款人身份证明、贷款人信用记录等。11.3合同份数：11.3.1本合同一式两份，双方各执一份。11.4合同签订地点：11.4.1合同签订地点为借款人所在地。11.5合同签订日期：11.5.1合同签订日期为2024年1月8日。第十二条合同附件12.1贷款申请表12.2贷款合同12.3抵押物权属证明12.4抵押物价值评估报告12.5抵押人身份证明12.6抵押人收入证明12.7贷款人身份证明12.8贷款人信用记录12.9其他相关文件第十三条合同份数13.1合同正本：一式两份，借款人执一份，贷款人执一份。第十四条合同签订地点14.1合同签订地点：借款人所在地。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1定义：1.1.1本合同所称第三方，是指除借款人（甲方）和贷款人（乙方）之外的，为履行本合同提供专业服务或协助的任何个人、企业或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方介入的目的：1.2.1提高合同履行的效率；1.2.2确保合同条款的准确执行；1.2.3减少合同纠纷的可能性。第二条第三方责任限额2.1第三方责任：2.1.1第三方在履行本合同时，应遵守相关法律法规和合同约定，对因自身过错造成的损失承担相应责任。2.1.2第三方责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。2.2责任限额的确定：2.2.1第三方责任限额应根据第三方的专业能力、服务质量、市场行情等因素综合考虑。2.2.2第三方责任限额应在合同中明确，并在第三方提供服务或协助前，由第三方确认接受。第三条第三方介入程序3.1第三方介入的申请：3.1.1甲方或乙方在认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请。3.1.2申请内容应包括第三方的名称、服务内容、预期效果等。3.2第三方介入的同意：3.2.1接到申请后，对方应在七个工作日内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。3.2.2不同意的，应说明理由。3.3第三方介入的实施：3.3.1双方同意第三方介入后，应由第三方根据合同约定履行职责。3.3.2第三方在履行职责过程中，应定期向双方报告工作进展情况。第四条第三方与其他各方的责任划分4.1第三方对甲方和乙方的责任：4.1.1第三方应按照合同约定，对甲方和乙方承担相应的责任。4.1.2第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。4.2甲方和乙方对第三方的责任：4.2.1甲方和乙方应按照合同约定，对第三方提供必要的协助和支持。4.2.2甲方和乙方在第三方履行职责过程中，如因自身原因导致第三方无法履行职责，应承担相应的责任。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由合同双方协商确定，并在合同中明确。5.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入可能导致合同内容的变更，双方应在第三方介入前协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更协议应明确第三方介入的具体内容、费用承担、责任划分等。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，双方应通过协商解决。7.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的终止8.2如有需要，双方可重新协商第三方介入的事宜。第九条第三方介入的保密9.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，对甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等予以保密。第十条本条款的适用范围10.1本条款适用于本合同中所有第三方介入的情形。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表详细要求：包含借款人基本信息、贷款用途、还款能力证明等。说明：贷款申请表是借款人向贷款人申请贷款的必要文件，用于贷款人审核借款人的资格和还款能力。2.贷款合同详细要求：包含贷款金额、期限、利率、还款方式、抵押物信息、双方权利义务等。说明：贷款合同是借款人与贷款人之间确立贷款关系的正式文件，具有法律效力。3.抵押物权属证明详细要求：包括房产证、土地使用权证等证明抵押物所有权的文件。说明：抵押物权属证明是确认抵押物合法性的重要文件，确保抵押物真实存在且无权属争议。4.抵押物价值评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估抵押物的市场价值。说明：抵押物价值评估报告用于确定抵押物的价值，作为贷款人决定贷款额度和抵押率的重要依据。5.抵押人身份证明详细要求：包括身份证、户口本等证明抵押人身份的文件。说明：抵押人身份证明用于确认抵押人的真实身份，确保贷款安全。6.抵押人收入证明详细要求：包括工资单、纳税证明、银行流水等证明抵押人收入的文件。说明：抵押人收入证明用于评估抵押人的还款能力，确保抵押人具备按时还款的能力。7.贷款人身份证明详细要求：包括营业执照、法定代表人身份证明等证明贷款人身份的文件。说明：贷款人身份证明用于确认贷款人的合法身份，确保贷款人具备发放贷款的资格。8.贷款人信用记录详细要求：包括贷款人过往的信用报告，记录贷款人的信用状况。9.其他相关文件详细要求：包括但不限于担保合同、保险合同、风险评估报告等。说明：其他相关文件根据具体情况而定，用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定：违约行为：逾期还款、未按约定用途使用贷款、提供虚假信息等。责任认定：借款人应承担逾期利息、违约金等责任，并可能面临法律诉讼。2.贷款人违约行为及责任认定：违约行为：未按约定发放贷款、擅自变更贷款条件、泄露借款人信息等。责任认定：贷款人应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供专业服务、泄露商业秘密、提供虚假评估报告等。责任认定：第三方应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。示例说明：借款人未按约定时间还款，逾期30天，应支付逾期利息，并承担每日万分之五的违约金。贷款人未按约定发放贷款，导致借款人无法正常经营，应赔偿借款人因此遭受的损失。评估机构提供虚假评估报告，导致贷款人错误决策，应赔偿贷款人因此遭受的损失。全文完。二零二四年度个人经营性抵押贷款合同示范1合同目录一、合同概述1.合同编号2.合同名称3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同当事人6.合同签订目的二、贷款基本条款1.贷款金额2.贷款期限3.贷款利率4.还款方式5.贷款用途6.贷款发放条件三、抵押物条款1.抵押物概述2.抵押物价值评估3.抵押物登记手续4.抵押物保管责任5.抵押物处置条件6.抵押物保险四、担保人条款1.担保人资格2.担保人义务3.担保责任4.担保期限5.担保解除条件五、借款人条款1.借款人资格2.借款人义务3.借款人还款责任4.借款人违约责任5.借款人信息披露六、合同变更和解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更和解除程序4.合同变更和解除后的处理七、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约责任免除4.违约赔偿方式八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同生效和终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十、其他约定事项1.信息披露2.通知方式3.合同附件4.合同附件效力5.合同附件清单十一、法律法规适用1.适用法律法规2.法律冲突解决3.法律法规变更十二、合同附件1.贷款合同附件2.抵押物清单3.担保人同意书4.其他相关文件十三、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署当事人4.合同签署代表5.合同签署印章十四、合同份数1.合同正本份数2.合同副本份数3.合同份数确认合同编号_________一、合同概述1.合同编号：2024010100012.合同名称：二零二四年度个人经营性抵押贷款合同3.合同签订日期：2024年1月1日4.合同签订地点：市区银行5.合同当事人：借款人：贷款人：银行6.合同签订目的：为借款人提供经营性贷款，用于其个人经营活动。二、贷款基本条款1.贷款金额：人民币100万元整2.贷款期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共计36个月3.贷款利率：年利率5.5%，按月计息4.还款方式：等额本息还款法5.贷款用途：用于借款人的个人经营活动6.贷款发放条件：借款人需提供合格的抵押物，并经贷款人审核通过三、抵押物条款1.抵押物概述：借款人以其名下位于市区号的房产作为抵押物2.抵押物价值评估：抵押物评估价值为人民币150万元3.抵押物登记手续：抵押物已办理抵押登记手续，抵押权已设立4.抵押物保管责任：借款人负责抵押物的保管，确保抵押物安全5.抵押物处置条件：在借款人违约的情况下，贷款人有权依法处置抵押物6.抵押物保险：借款人需对抵押物投保，保险金额不低于抵押物价值四、担保人条款1.担保人资格：担保人为，具备完全民事行为能力2.担保人义务：担保人承诺在借款人无力偿还贷款时，承担连带清偿责任3.担保责任：担保责任限于借款本金及利息，不包括罚息、违约金等4.担保期限：自合同签订之日起至贷款全部偿还完毕之日止5.担保解除条件：借款人提前偿还全部贷款，经贷款人同意后，担保责任解除五、借款人条款1.借款人资格：借款人具备完全民事行为能力，且信用良好2.借款人义务：借款人需按照合同约定按期偿还贷款本息3.借款人还款责任：借款人承担贷款的全部还款责任，包括本金、利息、罚息等4.借款人违约责任：借款人如违约，应承担违约责任，包括支付罚息、违约金等5.借款人信息披露：借款人需向贷款人提供真实、完整的财务信息六、合同变更和解除1.合同变更条件：经双方协商一致，可对合同条款进行变更2.合同解除条件：在合同约定的解除条件出现时，任何一方均可解除合同3.合同变更和解除程序：变更或解除合同需书面通知对方，并经双方签字确认4.合同变更和解除后的处理：合同变更或解除后，双方应按照约定处理相关事宜七、违约责任1.违约情形：借款人未按期偿还贷款本息、抵押物价值下降、担保人未履行担保义务等2.违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括支付罚息、违约金等3.违约责任免除：因不可抗力等原因导致违约，经双方协商一致，可免除违约责任4.违约赔偿方式：违约方应向守约方支付违约赔偿金，具体金额由双方协商确定八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼3.争议解决程序：诉讼程序应遵循相关法律法规及诉讼程序规则4.争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外九、合同生效和终止1.合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效2.合同终止条件：贷款全部偿还完毕或合同约定的其他终止条件成就时3.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜十、其他约定事项1.信息披露：双方应及时向对方披露与合同履行相关的重大信息2.通知方式：通知应以书面形式进行，送达方式为专人递送或邮寄至对方地址3.合同附件：合同附件与本合同具有同等法律效力4.合同附件效力：合同附件清单中列明的所有附件均为合同组成部分5.合同附件清单：[此处列出所有合同附件名称]十一、法律法规适用1.适用法律法规：本合同适用中华人民共和国法律法规2.法律冲突解决：如合同条款与法律法规冲突，以法律法规为准3.法律法规变更：如法律法规发生变更，本合同条款相应调整十二、合同附件1.贷款合同附件2.抵押物清单3.担保人同意书4.其他相关文件十三、合同签署1.合同签署日期：2024年1月1日2.合同签署地点：市区银行3.合同签署当事人：借款人（签字）：________________________贷款人（盖章）：________________________4.合同签署代表：借款人代表（签字）：_____________________贷款人代表（签字）：_____________________5.合同签署印章：[借款人印章][贷款人印章]十四、合同份数1.合同正本份数：一式两份，借款人和贷款人各执一份2.合同副本份数：根据实际需要制作3.合同份数确认：借款人和贷款人确认合同份数无误后签字借款人（签字）：________________________贷款人（盖章）：________________________借款人（签字）：________________________贷款人（盖章）：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先权条款说明：在贷款合同履行期间，如甲方作为借款人，享有优先偿还贷款的权利。在甲方偿还贷款时，乙方应优先满足甲方的偿还请求，直至甲方贷款全部清偿。2.甲方信息披露义务说明：甲方应定期向乙方提供真实的财务报表和经营状况报告，乙方有权要求甲方提供相关证明材料。3.甲方经营风险承担说明：甲方应对其经营活动中可能产生的风险负责，包括但不限于市场风险、政策风险等，乙方不对甲方经营风险承担责任。4.甲方贷款用途监督说明：甲方应确保贷款用途符合合同约定，乙方有权对甲方贷款用途进行监督，如发现贷款被挪用，甲方应承担相应责任。5.甲方违约责任加重说明：如甲方违约，除承担合同约定的违约责任外，甲方还应承担因违约给乙方造成的额外损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方贷款调整权说明：乙方有权根据市场利率变化和甲方经营状况，调整贷款利率和还款期限，甲方应予以配合。2.乙方贷款回收权说明：乙方有权在甲方经营状况恶化或违约时，提前收回部分或全部贷款，并要求甲方立即偿还。3.乙方贷款风险控制权说明：乙方有权对贷款风险进行控制，包括但不限于要求甲方提供额外担保、限制贷款用途等。4.乙方贷款用途监管权说明：乙方有权对甲方贷款用途进行监管，如发现贷款被挪用，乙方有权采取措施制止，并要求甲方承担相应责任。5.乙方违约责任减轻说明：如乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，但乙方违约责任应适当减轻。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构职责说明：中介机构应协助双方完成贷款合同的签订、抵押物评估、担保人确认等工作，并对中介服务费用进行合理收取。2.中介机构保密义务说明：中介机构应遵守保密原则，对双方提供的信息和资料进行保密，不得泄露给任何第三方。3.中介机构责任承担说明：中介机构在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致合同履行受阻，应承担相应责任。4.中介机构费用承担说明：中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。5.中介机构争议解决说明：如中介机构与双方发生争议，应通过协商或仲裁方式解决，争议解决机构由双方共同选定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.贷款合同2.抵押物清单3.担保人同意书4.贷款用途证明材料5.借款人财务报表和经营状况报告6.抵押物评估报告7.中介机构服务协议8.争议解决协议9.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：借款人未按期偿还贷款本息借款人挪用贷款资金借款人未履行抵押物保管责任担保人未履行担保义务乙方未按约定调整贷款利率或还款期限乙方未按约定提前收回贷款中介机构未履行保密义务或存在重大过失2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同条款和相关法律法规为准。双方应通过书面通知或协商方式认定违约行为。如有争议，可通过协商、调解或仲裁等方式解决。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债务人或第三人为担保债务履行，将其不动产或动产抵押给债权人，债权人在债务人不履行债务时，有权优先受偿的权利。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指双方当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。5.法律冲突：指不同法律法规之间在适用上的矛盾和冲突。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未能按期偿还贷款。解决办法：与借款人协商，根据实际情况调整还款计划或采取法律手段追讨贷款。2.问题：抵押物价值下降。解决办法：要求借款人提供额外担保或调整贷款金额。3.问题：中介机构服务不达标。解决办法：与中介机构协商解决，如无法解决，可寻求法律途径。五、所有应用场景：1.个人经营性抵押贷款。2.房产抵押贷款。3.资金周转贷款。4.小额贷款。5.个人创业贷款。全文完。二零二四年度个人经营性抵押贷款合同示范2合同编号_________一、合同主体1.甲方（贷款方）：2.乙方（借款方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景本合同背景为甲方为满足乙方经营性资金需求，同意向乙方提供个人经营性抵押贷款。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方之间的权利义务关系，保障双方合法权益，确保贷款资金的安全、合规使用。三、定义与解释3.1专业术语1.抵押物：指乙方以其合法拥有的房产、土地使用权等财产作为抵押，向甲方提供的担保。2.贷款本金：指乙方从甲方处获得的贷款总额。3.贷款利息：指乙方根据合同约定向甲方支付的利息。4.还款期限：指乙方按照合同约定，分期偿还贷款本金及利息的时间期限。3.2关键词解释1.个人经营性抵押贷款：指甲方以乙方提供的抵押物为担保，向乙方提供的用于个人经营活动的贷款。2.贷款利率：指甲方按照中国人民银行规定及市场利率水平，向乙方收取的贷款利息比率。3.抵押权：指甲方在乙方提供抵押物的情况下，对抵押物享有的优先受偿权。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方提供的抵押物进行评估、核实，确保抵押物符合合同约定。2.甲方有权按照合同约定，向乙方收取贷款本金、利息及违约金。3.甲方有权在乙方违约的情况下，依法处置抵押物，优先受偿。4.甲方应按照合同约定，向乙方提供贷款资金。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定，使用贷款资金进行个人经营活动。2.乙方应按照合同约定，按期偿还贷款本金及利息。3.乙方应保证抵押物的合法、有效，不得擅自转让、出租、抵押等。4.乙方应配合甲方对抵押物进行评估、核实，确保抵押物符合合同约定。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，贷款期限为____年，具体还款期限按照合同约定执行。5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定，在还款期限内，将贷款本金及利息足额支付至甲方指定账户。2.甲方应在合同履行期限内，按照合同约定，向乙方提供贷款资金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，经双方确认无误后生效。6.2终止条件1.乙方提前偿还全部贷款本金及利息。2.乙方违反合同约定，甲方有权终止合同，并依法处置抵押物。3.因不可抗力等原因，导致合同无法履行。6.3终止程序1.乙方提前偿还全部贷款本金及利息，应提前通知甲方，甲方应在收到通知后____个工作日内办理相关手续。2.甲方终止合同，应提前通知乙方，乙方应在收到通知后____个工作日内办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应退还乙方已支付的贷款本金及利息。2.合同终止后，乙方应按照合同约定，将抵押物归还甲方。七、费用与支付7.1费用构成1.贷款利息：根据中国人民银行同期贷款基准利率及甲方规定的浮动比例计算。2.抵押登记费：乙方因抵押物办理抵押登记而产生的相关费用。3.评估费：乙方因抵押物评估而产生的费用。4.其他费用：根据合同约定或法律法规规定，应由乙方承担的其他费用。7.2支付方式1.贷款利息：乙方应按月支付贷款利息，具体支付日为每月的____日。2.抵押登记费、评估费等其他费用：乙方应在办理相关手续前一次性支付。7.3支付时间1.贷款利息：乙方应在每月的支付日之前，将当月应支付的贷款利息足额支付至甲方指定账户。2.抵押登记费、评估费等其他费用：乙方应在办理相关手续前，将相应费用支付至甲方指定账户。7.4支付条款1.乙方应确保支付款项的及时性和准确性，如因乙方原因导致支付延迟或错误，乙方应承担相应责任。2.甲方有权要求乙方提供支付凭证，乙方应在收到甲方要求后及时提供。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供贷款资金，应向乙方支付_____%的违约金。2.若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定按期偿还贷款本金及利息，应向甲方支付_____%的违约金。2.若乙方违反抵押物保管义务，导致抵押物价值减少或灭失，乙方应承担相应的责任。3.若乙方擅自转让抵押物，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金按月计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。2.赔偿金额应以人民币计算，支付方式为转账或现金。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、传播或使用保密内容，除非得到对方书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等非乙方所能控制的原因，导致合同无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、恐怖袭击等。3.政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同义务。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.政府征收、强制拆迁等政府行为。3.战争、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可提交仲裁委员会仲裁。2.如仲裁不成，双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。2.甲方有权将本合同项下的权利和义务转让给其关联公司。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密等不得转让。2.本合同涉及的个人经营性抵押贷款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行期间对乙方经营活动的监督权。2.甲方保留在合同履行期间对抵押物的检查权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，依法处置抵押物的权利。2.甲方保留在乙方违约时，要求乙方提前偿还贷款本金及利息的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行。2.修改和补充的书面文件应由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充文件与本合同具有同等法律效力。2.任何与本合同相抵触的修改和补充文件均无效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头方式，就协作与配合事项进行沟通。2.双方应遵守诚实信用原则，积极履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因任何其他协议或文件的存在而失效。16.3增减条款1.本合同的增减条款，应以书面形式进行。2.任何未经双方书面同意的增减条款，均无效。十七、签字、日期、盖章甲方（贷款方）：（签字）（日期）（盖章）乙方（借款方）：（签字）（日期）（盖章）见证人：（签字）（日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.乙方提供的抵押物评估报告2.抵押物所有权证明文件3.乙方身份证明文件4.乙方经营许可证5.双方协商确定的贷款合同修改和补充文件6.争议解决过程中的相关文件和记录7.不可抗力事件发生时的证明文件8.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供贷款资金：认定违约。违反保密条款：认定违约。未按合同约定进行抵押物检查：认定违约。2.乙方违约：未按合同约定按期偿还贷款本金及利息：认定违约。违反抵押物保管义务：认定违约。擅自转让抵押物：认定违约。未按合同约定提供经营许可证或身份证明文件：认定违约。三、法律名词及解释：1.抵押物：指乙方以其合法拥有的房产、土地使用权等财产作为抵押，向甲方提供的担保。2.违约金：指合同一方违反合同约定，应向另一方支付的一定金额的金钱。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.法律适用：指合同在履行过程中，适用哪些国家的法律或法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按期偿还贷款本金及利息。解决办法：甲方可要求乙方提前偿还贷款本金及利息，并可收取违约金。2.问题：抵押物价值减少或灭失。解决办法：乙方应立即通知甲方，并采取措施恢复抵押物价值或提供等价替代品。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，暂停履行合同义务，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行。4.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。5.问题：乙方未按合同约定提供相关文件。解决办法：甲方可要求乙方在规定时间内提供相关文件，逾期未提供者，可视为违约。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款3.第三方角色：第三方作为担保人，对乙方的债务承担连带责任担保。第三方作为见证人，监督合同履行情况。4.第三方权利：第三方有权要求乙方按照合同约定偿还债务。第三方有权在乙方违约时，要求甲方履行合同约定的责任。5.第三方义务：第三方应保证其提供的信息真实、准确。第三方应配合甲方和乙方履行合同。6.第三方责任：第三方未履行担保义务，应承担相应的法律责任。第三方违反见证人义务，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供贷款资金。乙方有权要求甲方按照合同约定调整贷款利率。乙方有权在合同履行过程中，要求甲方提供必要的协助。2.乙方利益条款：甲方应保障乙方的经营利益，不得无故干涉乙方的经营活动。甲方应保障乙方的隐私权，不得泄露乙方的商业秘密。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供贷款资金，应向乙方支付违约金。甲方违反乙方利益条款，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定按期偿还贷款本金及利息。甲方可要求乙方按照合同约定提供抵押物。甲方可对乙方的经营活动进行监督。2.甲方的利益条款：乙方应保证按照合同约定使用贷款资金，不得用于非法活动。乙方应保证抵押物的价值不低于贷款金额。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定偿还贷款本金及利息，应向甲方支付违约金。乙方违反甲方利益条款，应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度个人经营性抵押贷款合同示范3本合同目录一览1.贷款概述1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式2.抵押物描述2.1抵押物类型2.2抵押物详细信息2.3抵押物评估价值3.抵押物权利和义务3.1抵押权设立3.2抵押物占有与使用3.3抵押物维护与保养4.贷款发放与支付4.1贷款发放条件4.2贷款发放程序4.3贷款资金支付方式5.还款计划与还款责任5.1还款计划5.2还款责任5.3逾期还款处理6.利息计算与支付6.1利息计算方法6.2利息支付方式6.3利息调整机制7.贷款保险7.1保险种类7.2保险责任范围7.3保险费用支付8.贷款变更与提前还款8.1贷款变更条件8.2提前还款条件8.3提前还款手续9.贷款终止与解除9.1贷款终止条件9.2贷款解除程序9.3贷款解除后的处理10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约赔偿方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除程序13.其他约定事项13.1通知方式与送达13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署与备案第一部分：合同如下：1.贷款概述1.1贷款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。1.2贷款期限：自本合同签订之日起至二零二七年十二月三十一日止，共计三年。1.3贷款利率：年利率为百分之五（5%），按月计息，每月利率为0.4167%。1.4还款方式：每月等额本息还款方式，每月还款日为每月的二十日。2.抵押物描述2.1抵押物类型：位于某市某区某街道某号的住宅，房产证号为。2.2抵押物详细信息：该住宅为独立三层，建筑面积为200平方米，土地面积为100平方米，已办理产权证。2.3抵押物评估价值：经双方认可的评估机构评估，抵押物价值为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。3.抵押物权利和义务3.1抵押权设立：借款人同意将其拥有的抵押物抵押给贷款人，贷款人有权在借款人未按合同约定履行还款义务时，依法处置抵押物。3.2抵押物占有与使用：借款人在贷款期间仍可占有和使用抵押物，但不得损害抵押物的价值。3.3抵押物维护与保养：借款人应保持抵押物的完好状态，对抵押物进行必要的维护和保养。4.贷款发放与支付4.1贷款发放条件：借款人需满足贷款人的贷款条件，并提供必要的文件和资料。4.2贷款发放程序：贷款人收到借款人提交的完整文件后，十个工作日内完成贷款发放。4.3贷款资金支付方式：贷款资金直接支付至借款人指定的账户。5.还款计划与还款责任5.1还款计划：借款人应按月等额本息方式还款，每月还款金额为人民币肆仟元整（￥4,000.00）。5.2还款责任：借款人应按时足额偿还贷款本息，如逾期还款，应承担相应的违约责任。5.3逾期还款处理：逾期还款的，借款人应支付逾期利息，并承担贷款人采取的一切法律措施。6.利息计算与支付6.1利息计算方法：按月计息，每月利息为本金乘以月利率。6.2利息支付方式：借款人应与贷款人约定的还款日同时支付当月利息。6.3利息调整机制：如国家政策调整，贷款利率将按国家最新规定执行。7.贷款保险7.1保险种类：借款人需购买抵押物财产保险和借款人意外伤害保险。7.2保险责任范围：保险责任范围包括抵押物的意外损毁、借款人意外伤害等。7.3保险费用支付：保险费用由借款人承担，并在贷款发放时一次性支付。8.贷款变更与提前还款8.1贷款变更条件：借款人因特殊原因需要变更贷款金额、期限或还款方式，应提前一个月向贷款人提出书面申请。8.2提前还款条件：借款人可在贷款期限届满前提前还款，但需提前三十天向贷款人提出书面申请。8.3提前还款手续：借款人提前还款时，应结清所有应还本息，并支付提前还款手续费，手续费为提前还款金额的1%。9.贷款终止与解除9.1贷款终止条件：借款人按时足额偿还贷款本息，或因贷款期限届满而终止。9.2贷款解除程序：贷款终止后，借款人应向贷款人提交贷款解除申请，贷款人核实无误后办理相关手续。9.3贷款解除后的处理：贷款解除后，抵押权自动解除，借款人需将抵押物交还贷款人。10.违约责任10.1违约行为定义：包括逾期还款、未按约定使用贷款资金、未按约定办理贷款变更等。10.2违约责任承担：借款人违约的，应承担逾期利息、违约金及贷款人采取的一切法律措施。10.3违约赔偿方式：借款人违约导致贷款人损失的，应赔偿贷款人因此遭受的直接损失。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：若双方协商不成，可提交合同签订地仲裁委员会仲裁。11.3争议解决程序：争议发生后，双方应在争议发生之日起三十日内提交争议解决机构。12.合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：贷款本息还清、贷款期限届满或因双方协商一致解除合同。12.3合同解除程序：合同解除需双方书面同意，并办理相关手续。13.其他约定事项13.1通知方式与送达：双方通知应以书面形式进行，送达方式为直接送达或邮寄送达。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于借款人身份证、房产证、贷款申请表等。13.3合同解释：本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行，如有歧义，以贷款人解释为准。14.合同签署与备案14.1合同签署：本合同一式两份，借款人一份，贷款人一份，双方签字（或盖章）后生效。14.2合同备案：本合同签订后，借款人应及时将合同报送相关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供相关服务或参与合同履行的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、保险机构等。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于提供贷款咨询服务、评估抵押物价值、提供担保服务、办理保险、进行贷款资金支付等。15.3第三方介入程序：任何第三方介入本合同，均需经过甲乙双方的书面同意，并签订相应的合作协议或服务协议。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1第三方资质要求：甲乙双方有权要求第三方提供相应的资质证明文件，确保第三方具备履行合同所必需的专业能力和信誉。16.2第三方责任承担：第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。16.3第三方变更通知：如第三方发生变更，应立即通知甲乙双方，并取得甲乙双方的书面同意。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：本合同中“责任限额”是指第三方因履行合同过程中出现违约行为所应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定：责任限额应根据第三方所提供的服务类型、服务费用以及合同金额等因素协商确定，并在合作协议或服务协议中明确。17.3超出责任限额的处理：若第三方违约造成的损失超过责任限额，甲乙双方可就超出部分另行协商解决，或依法向第三方追究赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方的关系为服务提供者与被服务者的关系，第三方应按照甲方的要求履行合同约定的服务。18.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方的关系为债权债务关系，第三方在履行合同过程中产生的债权债务，由甲乙双方根据本合同约定承担。18.3第三方与其他方的划分：第三方与其他方的划分应参照合同约定，若合同未明确，则第三方与其他方的关系应根据法律法规和商业惯例确定。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。19.2争议解决机构：协商不成的，可提交合同签订地仲裁委员会仲裁，或向合同签订地人民法院提起诉讼。19.3争议解决程序：争议发生后，双方应在争议发生之日起三十日内提交争议解决机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款人身份证明文件：包括但不限于身份证、户口本、护照等，用于证明借款人身份的真实性。2.房产证：证明抵押物所有权及抵押物状况的文件。3.贷款申请表：借款人填写并提交的贷款申请表格，包括借款人基本信息、贷款用途等。4.贷款合同：甲乙双方签订的正式贷款合同文本。5.抵押物评估报告：由具备资质的评估机构出具的抵押物价值评估报告。6.保险单：借款人为抵押物购买的财产保险和借款人意外伤害保险的单据。7.贷款资金支付凭证：证明贷款资金已支付至借款人指定账户的凭证。8.贷款变更申请表：借款人申请变更贷款金额、期限或还款方式的表格。9.提前还款申请表：借款人申请提前还款的表格。10.贷款终止申请表：借款人申请贷款终止的表格。11.违约金支付凭证：借款人因违约支付违约金的凭证。12.争议解决协议：甲乙双方就争议解决方式达成的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款：借款人未按合同约定的还款日期足额还款的行为。责任认定标准：借款人每逾期一天，应支付当期应还本金及利息的万分之五作为违约金。示例说明：若借款人应于每月二十日还款，但实际于二十一日还款，则构成逾期还款。2.未按约定使用贷款资金：借款人未按合同约定的用途使用贷款资金的行为。责任认定标准：借款人未按约定使用贷款资金，贷款人有权要求借款人立即停止使用，并要求赔偿因此造成的损失。示例说明：借款人将贷款资金用于非约定的商业用途，导致贷款人损失。3.未提供真实信息：借款人在申请贷款过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定标准：借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，贷款人有权解除合同，并要求赔偿损失。示例说明：借款人在申请贷款时未如实告知其负债情况。4.抵押物价值降低：抵押物因借款人原因导致价值降低。责任认定标准：抵押物价值降低，借款人应在接到通知后一个月内提供新的抵押物或补充担保。示例说明：抵押物因市场波动或其他原因导致价值降低。5.第三方违约：第三方在履行合同过程中出现违约行为。责任认定标准：第三方违约，由第三方承担违约责任，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。示例说明：评估机构未按时提供评估报告，导致贷款发放延迟。全文完。二零二四年度个人经营性抵押贷款合同示范4合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方当事人信息二、贷款基本信息1.贷款金额2.贷款期限3.贷款利率4.还款方式5.贷款用途三、抵押物信息1.抵押物类型2.抵押物名称3.抵押物地址4.抵押物评估价值5.抵押物登记情况四、担保信息1.担保方式2.担保人信息3.担保物信息4.担保责任五、合同生效条件1.合同签订2.抵押物登记3.担保物设定4.贷款发放六、贷款发放与使用1.贷款发放方式2.贷款发放时间3.贷款使用监督4.贷款使用违规处理七、还款计划1.还款金额2.还款时间3.还款方式4.还款逾期处理八、利率调整1.利率调整方式2.利率调整条件3.利率调整时间4.利率调整通知九、提前还款1.提前还款条件2.提前还款流程3.提前还款费用4.提前还款影响十、逾期还款1.逾期还款定义2.逾期还款责任3.逾期还款处理4.逾期还款追偿十一、违约责任1.贷款违约责任2.抵押物违约责任3.担保违约责任4.违约责任追偿十二、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十三、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十四、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果4.合同终止通知合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二四年度个人经营性抵押贷款合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：____市____区____街道____号5.合同双方当事人信息：（1）贷款人：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______（2）借款人：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______二、贷款基本信息1.贷款金额：人民币_______元整2.贷款期限：____年____月3.贷款利率：年利率_______%4.还款方式：等额本息还款法5.贷款用途：_______三、抵押物信息1.抵押物类型：房产2.抵押物名称：_______3.抵押物地址：_______4.抵押物评估价值：人民币_______元整5.抵押物登记情况：已登记于_______四、担保信息1.担保方式：抵押担保2.担保人信息：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______3.担保物信息：_______4.担保责任：_______五、合同生效条件1.合同签订2.抵押物登记3.担保物设定4.贷款发放六、贷款发放与使用1.贷款发放方式：银行转账2.贷款发放时间：____年____月____日3.贷款使用监督：借款人需提供贷款使用证明4.贷款使用违规处理：_______七、还款计划1.还款金额：每月还款金额为人民币_______元整2.还款时间：每月_______日3.还款方式：银行转账4.还款逾期处理：（1）逾期天数：_______天内（2）逾期利息：_______%（3）逾期罚金：_______元/天八、利率调整1.利率调整方式：按照中国人民银行规定的贷款基准利率执行，并根据市场情况及双方协商结果进行调整。2.利率调整条件：在贷款期限内，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，贷款利率将相应调整。3.利率调整时间：每____年调整一次，具体调整时间为____月____日。4.利率调整通知：贷款人将在利率调整前____个工作日通知借款人。九、提前还款1.提前还款条件：借款人可在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款本金。2.提前还款流程：借款人需提前____个工作日向贷款人提出提前还款申请，并按照贷款人要求办理相关手续。3.提前还款费用：提前还款无需支付额外费用，但需结清当期利息。4.提前还款影响：提前还款可能会影响借款人的信用记录。十、逾期还款1.逾期还款定义：借款人未在约定还款日偿还贷款本金或利息的行为。2.逾期还款责任：借款人应支付逾期利息，逾期利息按_______%计收。3.逾期还款处理：贷款人有权采取法律手段追讨逾期贷款，包括但不限于诉讼、仲裁等。4.逾期还款追偿：逾期还款的追偿费用由借款人承担。十一、违约责任1.贷款违约责任：借款人违反本合同约定的，应承担违约责任。2.抵押物违约责任：抵押人违反本合同约定的，抵押权人有权依法处分抵押物。3.担保违约责任：担保人违反本合同约定的，贷款人有权要求担保人承担担保责任。4.违约责任追偿：违约责任追偿费用由违约方承担。十二、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：_______3.争议解决程序：_______4.争议解决费用：_______十三、合同解除1.合同解除条件：_______2.合同解除程序：_______3.合同解除后果：_______4.合同解除通知：_______十四、合同终止1.合同终止条件：_______2.合同终止程序：_______3.合同终止后果：_______4.合同终止通知：_______借款人（签字）：_____________贷款人（签字）：_____________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权对乙方提供的贷款用途进行审核，确保资金使用符合国家相关法律法规和贷款合同约定。说明：甲方作为贷款人，有权对贷款资金的使用进行监管，以防止资金被用于非法或不正当用途。2.甲方有权要求乙方定期提供财务报表和经营状况报告，以便甲方了解贷款资金的使用情况。说明：甲方通过定期审查乙方的财务报表和经营状况，可以确保贷款资金的安全和有效使用。3.甲方在乙方违约时，有权采取包括但不限于催收、诉讼、拍卖抵押物等措施追讨贷款。说明：甲方为了保障自身权益，在乙方违约时有权采取法律手段追讨贷款，包括拍卖抵押物。4.甲方有权在贷款期限内调整贷款利率，但需提前____个工作日通知乙方。说明：甲方根据市场情况和自身利益调整贷款利率，同时确保乙方有足够的时间做出调整。5.甲方有权在乙方违约或贷款资金使用出现问题时，要求乙方提供担保或增加担保措施。说明：甲方为了降低风险，有权要求乙方提供额外的担保，以保障贷款安全。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权要求甲方提供详细的贷款使用指南和操作流程，确保乙方能够正确使用贷款。说明：乙方作为借款人，有权了解贷款的使用方法和操作流程，以避免因误解导致的违约。2.乙方有权要求甲方在贷款期限内提供财务咨询服务，帮助乙方优化资金使用。说明：乙方在贷款期间可能需要专业的财务咨询，甲方提供此类服务有助于乙方更好地管理资金。3.乙方有权要求甲方在贷款利率调整时，提供合理的调整依据和计算方法。说明：乙方有权了解利率调整的具体依据和计算方式，以确保利率调整的公平性。4.乙方有权在贷款期限内，根据自身经营状况，与甲方协商调整还款计划。说明：乙方在经营状况发生变化时，有权与甲方协商调整还款计划，以减轻财务压力。5.乙方有权在贷款期限届满前，提前偿还全部或部分贷款本金，并享受提前还款优惠。说明：乙方有权根据自己的资金状况，提前偿还贷款，并享受提前还款带来的优惠。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介在合同签订前，应向甲方和乙方提供详细的贷款方案和风险评估报告。说明：第三方中介作为专业机构，应提供全面的贷款方案和风险评估，帮助双方做出明智的决策。2.第三方中介应负责协调甲方、乙方及其他相关方的沟通，确保合同条款的顺利执行。说明：第三方中介在合同执行过程中，应发挥桥梁作用，确保各方的权益得到保障。3.第三方中介在合同执行过程中，应定期向甲方和乙方报告贷款资金的使用情况和风险管理情况。说明：第三方中介应定期向双方报告贷款资金的使用情况和风险管理情况，以便双方及时了解贷款状况。4.第三方中介应确保贷款资金的合法合规使用，并对贷款资金使用情况进行监督。说明：第三方中介作为监督机构，应确保贷款资金不被用于非法或不正当用途。5.第三方中介在合同执行过程中，如发现甲方、乙方或其他相关方存在违约行为，应及时通知双方并采取相应措施。说明：第三方中介在合同执行过程中，应及时发现并处理违约行为，以维护合同的正常执行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.贷款申请表2.借款人身份证明文件3.抵押物所有权证明文件4.抵押物评估报告5.担保人身份证明文件6.担保物证明文件7.贷款使用证明8.财务报表9.经营状况报告10.利率调整依据11.第三方中介风险评估报告二、违约行为及认定：1.违约行为：借款人未按约定时间还款。认定：通过银行系统或贷款人提供的还款记录进行认定。2.违约行为：借款人未按约定用途使用贷款。认定：通过借款人提供的贷款使用证明和贷款人调查进行认定。3.违约行为：抵押物价值下降或出现损坏。认定：通过抵押物评估报告和现场检查进行认定。4.违约行为：担保人未履行担保责任。认定：通过担保合同和担保人行为进行认定。5.违约行为：第三方中介未履行中介职责。认定：通过第三方中介报告和合同约定进行认定。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人因债务人的债务而取得的，对债务人提供的抵押物享有优先受偿的权利。2.担保责任：指担保人因债务人违约而承担的，向债权人履行债务或赔偿损失的责任。3.利率调整：指在贷款期限内，根据市场情况和合同约定，对贷款利率进行调整。4.逾期还款：指借款人未在约定还款日偿还贷款本金或利息的行为。5.合同解除：指在合同履行过程中，因一方违约或双方协商一致，提前终止合同的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人因经营困难无法按时还款。解决办法：与借款人协商，提供延期还款或减免部分利息的方案。2.问题：抵押物价值下降，不足以覆盖贷款本金。解决办法：要求借款人提供新的抵押物或增加担保措施。3.问题：担保人无力履行担保责任。解决办法：追究担保人的法律责任，必要时通过法院判决强制执行。4.问题：第三方中介未能有效监督贷款资金使用。解决办法：更换第三方中介，或与现有中介协商解决。五、所有应用场景：1.个人经营性贷款：适用于个人用于经营活动的贷款。2.房产抵押贷款：以房产作为抵押物的个人贷款。3.担保贷款：有担保人担保的个人贷款。4.利率调整贷款：在贷款期限内可调整利率的个人贷款。5.第三方中介服务贷款：通过第三方中介提供服务的个人贷款。全文完。二零二四年度个人经营性抵押贷款合同示范5合同编号_________一、合同主体1.1甲方（贷款人）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方（借款人）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景本合同由甲方与乙方共同签订，旨在规范双方在二零二四年度个人经营性抵押贷款过程中的权利与义务，明确双方在贷款期间的行为准则，确保贷款业务顺利进行。2.2目的（1）保障甲方贷款资金的安全；（2）保障乙方在合理期限内获得贷款；（3）明确双方在贷款过程中的权利与义务；（4）促进双方在贷款业务中的合作与发展。三、定义与解释3.1专业术语（1）抵押物：指乙方为保证履行本合同约定的还款义务，提供给甲方作为抵押的财产；（2）贷款本金：指乙方从甲方获得的贷款总额；（3）利息：指乙方按照本合同约定支付给甲方的贷款利息；（4）逾期利息：指乙方未按时偿还贷款本金及利息而产生的额外利息。3.2关键词解释（1）贷款期限：指乙方从甲方获得贷款至全部偿还贷款本金及利息的期限；（2）还款方式：指乙方按照本合同约定偿还贷款本金及利息的方式；（3）提前还款：指乙方在贷款期限内，经甲方同意，一次性或分期偿还全部或部分贷款本金及利息的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定，对乙方提供抵押物的真实性、合法性进行审查；（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定偿还贷款本金及利息；（3）甲方有权在乙方违约时，采取法律手段追偿贷款本金及利息；（4）甲方有权在乙方提前还款的情况下，按照本合同约定收取提前还款罚金。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定，向甲方申请贷款；（2）乙方有义务按照本合同约定，提供真实、合法的抵押物；（3）乙方有义务按照本合同约定，按时偿还贷款本金及利息；（4）乙方有义务在贷款期间，保持抵押物的完好，不得擅自处置抵押物。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，贷款期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：_________。5.3合同履行方式（1）按月偿还贷款本金及利息；（2）如需提前还款，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后，按照约定方式进行还款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字、盖章之日起生效。6.2终止条件（1）贷款本金及利息全部偿还完毕；（2）经双方协商一致，终止本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序（1）终止本合同