2024年版物业经营管理权让渡协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版物业经营管理权让渡协议版B版本合同目录一览1.协议背景及定义1.1背景说明1.2定义与解释2.物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状3.经营管理权让渡3.1让渡范围3.2让渡期限3.3让渡条件4.经营管理权受让方义务4.1受让方资质4.2经营管理责任4.3维护与改善5.费用与收益分配5.1管理费用5.2收益分配原则5.3收益支付方式6.合同的履行与监督6.1履行监督机构6.2履行监督方式6.3违约责任7.合同的变更与终止7.1变更条件7.2终止条件7.3终止后的事宜8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效9.1生效条件9.2生效时间9.3生效后的通知10.合同的附件10.1附件内容10.2附件的效力11.合同的签字盖章11.1签字盖章的程序11.2签字盖章的效力12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约披露的后果13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.其他条款14.1不可抗力14.2合同的完整性与修改权14.3附加条款的效力第一部分：合同如下：第一条协议背景及定义1.1背景说明1.2定义与解释（1）甲方：指拥有位于【具体地址】物业的权益方。（2）乙方：指获得经营管理权让渡的受让方。（3）物业：指位于【具体地址】，面积约为【具体面积】的房产及其附属设施。（4）经营管理权：指甲方将其拥有的物业经营管理权在约定范围内让渡给乙方，乙方在约定期间内对物业进行经营管理和获取收益的权利。第二条物业描述2.1物业位置物业位于【具体地址】，地处【具体区域】，交通便利，周边配套设施完善。2.2物业面积物业的总建筑面积约为【具体面积】，包括【具体列举的建筑物和设施】。2.3物业现状物业目前处于【具体描述的现状】，乙方在接让渡经营管理权后，应负责物业的日常维护与管理。第三条经营管理权让渡3.1让渡范围甲方将在本合同约定的范围内将其物业的经营管理权让渡给乙方，乙方有权在让渡范围内对物业进行经营管理和获取收益。3.2让渡期限本合同约定的让渡期限为【具体年限】，自【具体起始日期】至【具体终止日期】。3.3让渡条件（1）乙方须向甲方支付经营管理权让渡费用【具体金额】。（2）乙方须具备相关的经营管理资质和经验。（3）乙方须承诺在让渡期限内对物业进行合理经营，确保物业的收益。第四条经营管理权受让方义务4.1受让方资质乙方须提供有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证等必要的证件，以证明其具备合法的经营资格。4.2经营管理责任乙方在接让渡经营管理权后，应负责物业的日常经营管理，确保物业的正常运营。4.3维护与改善乙方应定期对物业进行维护和改善，确保物业的安全、卫生和美观。第五条费用与收益分配5.1管理费用乙方负责物业的日常管理费用，包括但不限于物业管理费、水电费、维修费等。5.2收益分配原则乙方可根据物业的实际经营状况，按照约定的比例从物业的运营收入中扣除管理费用后，获取收益。5.3收益支付方式乙方应在每月的【具体日期】前向甲方支付上一月的收益【具体比例】。第六条合同的履行与监督6.1履行监督机构本合同的履行监督机构为甲方。6.2履行监督方式甲方通过定期检查、审查财务报表等方式监督乙方的经营管理行为。6.3违约责任如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第七条合同的变更与终止7.1变更条件合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。7.2终止条件（1）合同到期，双方未续签。（2）甲乙双方协商一致提前终止。（3）一方违约，对方有权提前终止合同。7.3终止后的事宜合同终止后，乙方应将物业经营管理权归还甲方，并处理好与物业相关的所有事务。第八条争议解决8.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，双方可向【具体调解机构】申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向【具体法院】提起诉讼。第九条合同的生效9.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2生效时间本合同的生效时间为【具体生效日期】。9.3生效后的通知合同生效后，甲乙双方应相互通知，并按合同约定履行各自的权利和义务。第十条合同的附件10.1附件内容本合同附件包括：【具体列举的附件名称】。10.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十一条合同的签字盖章11.1签字盖章的程序甲乙双方应在本合同上加盖公章，并由授权代表签字。11.2签字盖章的效力合同签字盖章后，合同即刻生效，甲乙双方应严格履行合同约定的各项义务。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.3违约披露的后果如甲乙任何一方泄露对方保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的一切损失。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，其他条款继续有效。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。14.2合同的完整性与修改权本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章后生效。14.3附加条款的效力本合同的附加条款或补充协议，为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业权属证明附件二：物业经营管理权让渡费用支付凭证附件三：乙方资质证明文件附件四：经营管理权让渡协议的补充协议附件五：物业经营管理规章制度附件六：物业维护与改善计划附件七：收益分配计算公式及明细表附件八：合同履行监督报告附件九：争议调解协议书附件十：合同终止证明文件附件的详细要求和附件的说明：附件一：物业权属证明本附件应提供房产证、土地使用权证等权属证明文件，证明甲方对物业的所有权。附件二：物业经营管理权让渡费用支付凭证本附件为乙方支付经营管理权让渡费用的银行转账凭证或现金支付凭证。附件三：乙方资质证明文件本附件应包括乙方的营业执照、组织机构代码证、税务登记证等相关资质证明文件。附件四：经营管理权让渡协议的补充协议本附件对合同中的某些条款进行补充或细化，如具体的经营管理权让渡范围、费用支付时间等。附件五：物业经营管理规章制度本附件详细列出物业经营管理的相关规章制度，包括物业运营、维护、安全等方面的规定。附件六：物业维护与改善计划本附件详细描述乙方在接让渡经营管理权后对物业进行维护和改善的计划，包括改善项目、时间表和预算等。附件七：收益分配计算公式及明细表本附件详细列出收益分配的计算公式和明细表，明确乙方在物业经营中所获取的收益。附件八：合同履行监督报告本附件由甲方定期或不定期提供，记录乙方的经营管理行为，包括物业运营状况、收益情况等。附件九：争议调解协议书本附件为在合同履行过程中发生的争议经调解后达成的协议书。附件十：合同终止证明文件本附件为合同终止时提供的证明文件，包括合同终止的原因、日期等相关信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照约定支付经营管理权让渡费用。2.乙方未按照约定进行物业经营管理，导致物业收益下降。3.乙方未按照约定进行物业维护和改善，导致物业状况恶化。4.甲方未按照约定提供物业权属证明等文件。5.甲方未按照约定履行监督职责，导致乙方违约行为未能及时发现。违约责任认定标准：1.乙方未按照约定支付经营管理权让渡费用的，应当按照约定支付迟延履行金。2.乙方未按照约定进行物业经营管理的，甲方有权要求乙方在规定时间内纠正违约行为，并支付违约金。3.乙方未按照约定进行物业维护和改善的，甲方有权要求乙方在规定时间内进行维护和改善，并支付违约金。4.甲方未按照约定提供物业权属证明等文件的，乙方有权要求甲方在规定时间内提供相关文件，并支付违约金。5.甲方未按照约定履行监督职责的，乙方有权要求甲方在规定时间内履行监督职责，并支付违约金。示例说明：如果乙方未按照约定支付经营管理权让渡费用，甲方有权要求乙方在规定时间内支付迟延履行金，并有权解除合同。如果乙方未按照约定进行物业经营管理，导致物业收益下降，甲方有权要求乙方在规定时间内纠正违约行为，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.物业：指位于【具体地址】，面积约为【具体面积】的房产及其附属设施。2.经营管理权：指甲方将其拥有的物业经营管理权在约定范围内让渡给乙方，乙方在约定期间内对物业进行经营管理和获取收益的权利。3.经营管理权让渡费用：指乙方支付给甲方的费用，以获得物业的经营管