二零二五年别墅清工施工与家居智能化改造合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年别墅清工施工与家居智能化改造合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承包方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方委托乙方对位于_________________________的别墅进行清工施工与家居智能化改造，确保施工质量、进度和安全性，实现甲方对居住环境的要求。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语1.清工施工：指对别墅进行拆除、拆除后的基础处理、结构加固、防水、保温、涂料等基础工程。2.家居智能化改造：指对别墅进行智能家居系统、安防系统、照明系统、音响系统等智能化改造。3.2关键词解释1.甲方：指委托方，即本合同中提出委托施工的一方。2.乙方：指承包方，即本合同中承担施工任务的一方。3.合同履行：指乙方按照合同约定，完成清工施工与家居智能化改造工作。4.合同终止：指合同因约定或法定原因提前结束。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定完成清工施工与家居智能化改造工作。2.甲方有权对乙方施工过程中的质量问题进行监督和验收。3.甲方应按时支付乙方工程款。4.甲方应配合乙方完成施工过程中的各项手续办理。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成清工施工与家居智能化改造工作。2.乙方应确保施工过程中的安全、环保，遵守国家相关法律法规。3.乙方应按照甲方要求，对施工过程中的质量问题进行整改。4.乙方应按时提交工程进度报告，接受甲方监督。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为______个月。5.2合同履行地点本合同约定的施工地点为：_________________________。5.3合同履行方式1.乙方应按照甲方要求，分阶段完成清工施工与家居智能化改造工作。2.乙方应按照合同约定，向甲方提交施工进度报告，接受甲方监督。3.乙方应确保施工过程中的安全、环保，遵守国家相关法律法规。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，甲方验收合格。2.双方协商一致，提前终止合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，提前终止合同的，应书面通知对方，并签订终止协议。2.因不可抗力导致合同无法履行，乙方应及时通知甲方，并提交相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定，完成剩余工程。2.双方应按照合同约定，结算工程款。3.合同终止后，双方应相互配合，处理善后事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.清工施工费用：包括拆除、基础处理、结构加固、防水、保温、涂料等基础工程费用。2.家居智能化改造费用：包括智能家居系统、安防系统、照明系统、音响系统等智能化改造设备采购及安装费用。3.设计费用：包括设计方案编制、审核、修改等费用。4.材料费用：包括施工所需各类材料费用。5.人工费用：包括施工人员工资、管理费用等。6.税费：按照国家相关政策规定收取的税费。7.2支付方式1.甲方应按照合同约定，通过银行转账方式支付乙方工程款。2.甲方应在合同签订后5个工作日内，支付乙方合同总金额的30%作为预付款。3.乙方完成每阶段工程并经甲方验收合格后，甲方应在收到乙方提交的发票及验收报告后5个工作日内，支付该阶段工程款的60%。4.合同工程竣工并经甲方验收合格后，甲方应在收到乙方提交的竣工结算报告及发票后5个工作日内，支付剩余工程款的10%。5.甲方在合同履行过程中，如因乙方原因导致工程延期或质量不合格，甲方有权扣除相应款项。7.3支付时间1.预付款：合同签订后5个工作日内支付。2.每阶段工程款：每阶段工程验收合格后5个工作日内支付。3.竣工结算款：工程竣工并验收合格后5个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方支付乙方工程款时，应附上付款通知单，明确款项用途。2.乙方收到甲方支付款项后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定支付工程款的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付工程款金额的千分之五。2.甲方未按时提交设计要求或提供相关资料的，应承担由此造成的延期责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定完成清工施工与家居智能化改造工作的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的千分之五。2.乙方施工过程中出现质量问题的，应承担修复责任，修复费用由乙方承担。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方法：违约金=违约金额×千分之五。2.赔偿金额的支付方式：违约金及赔偿金应通过银行转账方式支付。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及履行过程中的商业秘密。2.双方在履行合同过程中获取的对方技术秘密、经营信息等。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后5年内，双方对本合同内容及履行过程中的商业秘密负有保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取有效措施，防止保密内容泄露。2.双方未经对方同意，不得以任何形式泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、暴乱、政府行为等。3.其他不可预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、征收等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成时，可按下列方式解决。11.2调解1.双方可向有关调解机构申请调解。2.调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼1.双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.双方也可书面约定提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同。2.双方同意转让合同的，应书面通知对方，并签订转让协议。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的情形。2.转让可能导致合同目的无法实现的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对别墅清工施工与家居智能化改造设计方案的所有权。2.乙方在施工过程中产生的技术成果，归乙方所有，但不得侵犯甲方知识产权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对施工过程中发现的设计缺陷提出修改意见的权利。2.乙方在施工过程中，如需使用甲方提供的材料或设备，应事先取得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应按照合同约定，及时解决施工过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式进行沟通，确保信息畅通。2.双方应定期召开协调会议，讨论施工进度、质量等问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于别墅清工施工与家居智能化改造的全部协议，任何一方不得以口头或其他形式对本合同内容进行变更。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承包方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.设计方案及图纸2.材料清单及质量标准3.施工进度计划4.验收标准及报告5.付款计划及发票6.不可抗力事件证明材料7.协议及补充协议8.其他双方认为需要附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定支付工程款的，认定为违约行为。未按时提交设计要求或提供相关资料的，认定为违约行为。2.乙方违约：未按合同约定完成清工施工与家居智能化改造工作的，认定为违约行为。施工过程中出现质量问题的，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。3.仲裁：指当事人根据他们之间订立的仲裁协议，自愿将争议提交仲裁委员会作出裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人将争议提交人民法院，由人民法院依法审理并作出判决的诉讼程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现质量问题。解决办法：乙方应及时整改，并承担修复费用。2.问题：施工进度延误。解决办法：乙方应分析延误原因，并向甲方提出解决方案，争取尽快恢复施工进度。3.问题：材料供应不及时。解决办法：乙方应提前向甲方提供材料采购计划，并确保材料按时到货。4.问题：合同履行过程中沟通不畅。解决办法：双方应定期召开协调会议，确保信息畅通，及时解决施工过程中出现的问题。5.问题：不可抗力事件影响施工。解决办法：双方应及时通知对方，并按照合同约定处理不可抗力事件。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：__________________4.第三方主体联系电话：__________________5.第三方权利：参与项目决策，对设计方案、施工进度、材料选择等提出建议。对施工过程中发现的问题进行监督，并提出整改意见。6.第三方义务：按合同约定提供专业意见和监督服务。对施工过程中的安全隐患进行排查，确保施工安全。7.第三方责任：对其提供的专业意见和监督服务承担相应责任。对因其监督不力导致的工程质量问题承担连带责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：对甲方提供的施工图纸和设计要求提出修改意见。对施工过程中遇到的困难有权要求甲方协助解决。在甲方违约时，乙方有权要求赔偿。2.乙方利益条款：甲方应按合同约定支付预付款，确保乙方施工资金需求。甲方应按时支付工程进度款，保障乙方施工利益。甲方应提供必要的施工条件，如施工场地、临时设施等。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定支付工程款的，乙方有权暂停施工。甲方未提供必要施工条件的，乙方有权要求赔偿。甲方违约导致合同终止的，乙方有权要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：对乙方施工过程进行监督，确保施工质量符合要求。对乙方提供的施工图纸和设计要求提出修改意见。在乙方违约时，甲方有权要求赔偿。2.甲方利益条款：甲方有权要求乙方按合同约定完成施工任务。甲方有权要求乙方在施工过程中遵守相关法律法规。甲方有权要求乙方在施工过程中采取必要的安全措施。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定完成施工任务的，甲方有权要求赔偿。乙方施工过程中出现质量问题的，乙方有权要求乙方整改或修复。乙方违约导致合同终止的，乙方有权要求赔偿。全文完。二零二四年别墅清工施工与家居智能化改造合同1合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同范围1.4合同期限第二章双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息第三章施工准备3.1工程现场勘查3.2施工图纸及技术要求3.3施工组织设计3.4施工人员及设备第四章清工施工内容4.1清工施工范围4.2清工施工标准4.3清工施工进度安排4.4清工施工质量保证第五章家居智能化改造内容5.1智能化系统类型5.2系统配置及功能5.3系统安装及调试5.4系统运行维护第六章合同价款及支付方式6.1合同价款确定6.2预付款及进度款支付6.3结算及验收支付6.4逾期付款责任第七章施工进度及验收7.1施工进度计划7.2施工进度控制7.3工程验收程序7.4验收标准及方法第八章质量保证与责任8.1工程质量保证8.2质量责任划分8.3质量问题处理8.4质量保修第九章风险责任9.1施工风险识别9.2风险责任承担9.3风险应对措施9.4不可抗力条款第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿10.4违约解除合同第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止程序11.4合同解除及终止后的处理第十二章合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点12.4争议解决费用第十三章合同生效及附件13.1合同生效条件13.2合同附件13.3合同签订及生效日期第十四章其他约定14.1通知及送达14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止14.5合同保密14.6法律适用与争议解决14.7合同份数及效力合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景鉴于甲方拟对位于_________的别墅进行清工施工与家居智能化改造，乙方具备相关施工与改造能力，双方经友好协商，达成如下协议。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在别墅清工施工与家居智能化改造过程中的权利、义务及责任，确保工程顺利进行，达到预期效果。1.3合同范围本合同范围包括别墅的清工施工与家居智能化改造，具体内容如下：1.3.1清工施工：包括别墅的拆除、新建、装修等工程。1.3.2家居智能化改造：包括智能家居系统设计、安装、调试及维护。1.4合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格并交付甲方使用之日止。第二章双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：_________法定代表人：_________联系电话：_________电子邮箱：_________2.2乙方基本信息乙方名称：_________法定代表人：_________联系电话：_________电子邮箱：_________第三章施工准备3.1工程现场勘查乙方应在合同签订后_________日内完成现场勘查，并提交勘查报告。3.2施工图纸及技术要求乙方应根据甲方提供的施工图纸及技术要求，制定详细的施工组织设计。3.3施工组织设计乙方应编制施工组织设计，包括施工方案、施工进度计划、人员安排、材料设备采购等。3.4施工人员及设备乙方应配备具备相应资质的施工人员，并确保施工设备的完好。第四章清工施工内容4.1清工施工范围4.1.1拆除工程：包括拆除别墅内的旧有设施、结构等。4.1.2新建工程：包括新建别墅的主体结构、装修等。4.1.3装修工程：包括室内外装修、装饰等。4.2清工施工标准4.2.1符合国家及行业相关施工标准。4.2.2达到甲方要求的施工质量。4.3清工施工进度安排乙方应根据施工组织设计，制定详细的施工进度计划，并确保按期完成。4.4清工施工质量保证乙方应严格执行施工规范，确保工程质量，并对施工过程中出现的问题及时整改。第五章家居智能化改造内容5.1智能化系统类型5.1.1智能安防系统5.1.2智能家居控制系统5.1.3智能照明系统5.1.4智能环境控制系统5.2系统配置及功能5.2.1智能安防系统：包括门禁、监控、报警等功能。5.2.2智能家居控制系统：包括家电控制、环境调节等功能。5.2.3智能照明系统：包括灯光控制、氛围调节等功能。5.2.4智能环境控制系统：包括温度、湿度、空气质量调节等功能。5.3系统安装及调试乙方应在清工施工完成后，进行智能化系统的安装和调试。5.4系统运行维护乙方应提供智能化系统的运行维护服务，确保系统正常运行。第六章合同价款及支付方式6.1合同价款确定合同价款为人民币_________元整。6.2预付款及进度款支付6.2.1预付款：合同签订后_________日内支付合同价款的_________%作为预付款。6.2.2进度款：根据施工进度，按月支付合同价款的_________%作为进度款。6.3结算及验收支付6.3.1工程竣工验收合格后，甲方支付合同价款的_________%作为结算款。6.3.2工程保修期满后，甲方支付合同价款的_________%作为保修金。6.4逾期付款责任若甲方逾期支付款项，应向乙方支付逾期付款金额的_________%作为违约金。第七章施工进度及验收7.1施工进度计划乙方应根据施工组织设计，制定详细的施工进度计划，并报甲方备案。7.2施工进度控制乙方应严格按照施工进度计划进行施工，确保工程按期完成。7.3工程验收程序7.3.1清工施工验收：乙方完成清工施工后，甲方组织验收。7.3.2智能化改造验收：乙方完成智能化改造后，甲方组织验收。7.4验收标准及方法7.4.1清工施工验收：按照国家及行业相关施工标准进行验收。7.4.2智能化改造验收：按照甲方要求的智能化系统功能及性能进行验收。第八章质量保证与责任8.1工程质量保证乙方承诺，所施工的清工工程及智能家居系统必须符合国家及行业相关质量标准，并对施工质量承担终身责任。8.2质量责任划分8.2.1甲方负责提供准确的施工图纸、技术资料及必要的施工条件。8.2.2乙方负责按照施工图纸、技术要求及国家标准进行施工，确保工程质量。8.3质量问题处理8.3.1施工过程中出现质量问题，乙方应及时整改，直至甲方满意。8.3.2工程保修期内出现质量问题，乙方应无偿进行维修或更换。8.4质量保修8.4.1清工施工质量保修期为_________年。8.4.2智能家居系统质量保修期为_________年。第九章风险责任9.1施工风险识别乙方应全面识别施工过程中的风险，并制定相应的风险应对措施。9.2风险责任承担9.2.1因乙方原因导致的质量问题，由乙方承担全部责任。9.2.2因不可抗力导致的风险，双方协商解决，各自承担相应责任。9.3风险应对措施乙方应制定详细的风险应对措施，包括应急预案等。9.4不可抗力条款因地震、洪水、台风等不可抗力因素导致工程延误或损失，双方互不承担责任。第十章违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按合同约定的时间完成工程。10.1.2乙方施工质量不符合合同约定。10.1.3甲方未按合同约定支付款项。10.1.4双方协商一致的违约情形。10.2违约责任承担10.2.1乙方违约，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。10.2.2甲方违约，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，并在合同中明确。10.4违约解除合同10.4.1一方违约达到合同约定的解除条件，另一方有权解除合同。第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行。11.1.3一方违约达到合同约定的解除条件。11.2合同终止条件11.2.1工程竣工验收合格并交付甲方使用。11.2.2双方协商一致终止合同。11.3合同解除及终止程序11.3.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。11.4合同解除及终止后的处理11.4.2双方应按照合同约定处理合同解除或终止后的结算事宜。第十二章合同争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方协商解决。12.1.2提交仲裁委员会仲裁。12.1.3向人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序12.2.1双方应在争议发生后_________日内协商解决。12.2.2若协商不成，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。12.3争议解决地点争议解决地点为_________。12.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十三章合同生效及附件13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同附件13.2.1施工图纸及技术资料。13.2.2施工组织设计。13.2.3智能家居系统配置清单。13.2.4其他双方认为必要的文件。13.3合同签订及生效日期本合同于____年____月____日签订，自双方签字盖章之日起生效。第十四章其他约定14.1通知及送达14.1.1双方应通过书面形式相互通知。14.1.2通知应以挂号信或快递方式送达，自寄出之日起____个工作日后视为送达。14.2合同变更14.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.3合同解除14.3.1合同解除需符合合同约定的解除条件。14.4合同终止14.4.1合同终止需符合合同约定的终止条件。14.5合同保密14.5.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.6法律适用与争议解决14.6.1本合同适用中华人民共和国法律。14.6.2合同争议解决方式按照第十二章约定执行。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________附件：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导决策权条款内容：甲方对本合同项目拥有最终决策权，包括但不限于施工方案、材料选择、进度安排等。说明：此条款确保甲方在项目中的主导地位，甲方有权根据自身需求和偏好，对施工细节进行决策。1.2甲方提供设计图纸及材料条款内容：甲方负责提供完整的施工图纸、设计说明及所需材料清单，并确保其符合国家相关标准和规范。说明：甲方作为项目主导方，应负责提供准确的设计图纸和材料清单，以保证施工质量和进度。1.3甲方指定监理机构条款内容：甲方有权指定具备相应资质的监理机构对施工过程进行监督，确保工程质量。说明：监理机构的指定有助于提高施工质量，同时确保甲方对施工过程的监督和参与。1.4甲方负责协调各方关系条款内容：甲方负责协调与施工、设计、监理等相关方的合作关系，确保项目顺利进行。说明：甲方作为主导方，应负责协调各方关系，确保项目在施工过程中无重大冲突。1.5甲方承担额外费用条款内容：因甲方原因导致的项目变更、延误或增加的费用，由甲方承担。说明：此条款明确甲方在项目中的责任，确保甲方在项目决策过程中承担相应风险。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导施工方案条款内容：乙方负责制定施工方案，包括施工工艺、材料选择、进度安排等。说明：乙方作为施工方，具有专业知识和经验，有权对施工方案进行决策，以提高施工质量和效率。2.2乙方负责施工质量条款内容：乙方对施工质量承担全部责任，确保工程符合国家相关标准和规范。说明：乙方作为施工方，应对施工质量负责，确保工程达到预期效果。2.3乙方提供施工进度报告条款内容：乙方应定期向甲方提供施工进度报告，包括施工进度、质量情况等。说明：此条款确保甲方了解施工进度，便于甲方对项目进行监督和管理。2.4乙方负责材料采购条款内容：乙方负责材料的采购，确保材料质量符合合同约定。说明：乙方作为施工方，应具备材料采购能力，以保证施工质量。2.5乙方承担施工风险条款内容：乙方对施工过程中可能出现的风险承担责任，包括但不限于自然灾害、意外事故等。说明：此条款明确乙方在项目中的责任，确保乙方在施工过程中承担相应风险。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介职责条款内容：第三方中介负责协调甲乙双方关系，监督施工过程，确保项目顺利进行。说明：第三方中介作为独立第三方，可以客观公正地协调双方关系，提高项目效率。3.2第三方中介费用条款内容：第三方中介费用由甲乙双方共同承担，具体费用由双方协商确定。说明：此条款明确第三方中介费用的承担方式，确保项目顺利进行。3.3第三方中介报告条款内容：第三方中介应定期向甲乙双方提供项目报告，包括施工进度、质量情况等。说明：第三方中介报告有助于甲乙双方了解项目情况，便于双方进行监督和管理。3.4第三方中介责任条款内容：第三方中介对项目报告的真实性、准确性承担责任。说明：此条款确保第三方中介在项目中的责任，保证项目信息的真实性和准确性。3.5第三方中介更换条款内容：如第三方中介无法履行职责，甲乙双方有权更换第三方中介。说明：此条款确保甲乙双方在第三方中介无法履行职责时，有权利更换中介，以保证项目顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.施工图纸及技术资料2.施工组织设计3.智能家居系统配置清单4.第三方中介资质证明5.预付款及进度款支付凭证6.工程验收报告7.施工进度报告8.第三方中介报告9.不可抗力事件证明10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定的时间完成工程。乙方施工质量不符合合同约定。甲方未按合同约定支付款项。双方协商一致的违约情形。2.违约认定：乙方未按合同约定的时间完成工程，经甲方书面通知后仍未能按时完成，视为违约。乙方施工质量不符合合同约定，经甲方验收不合格，视为违约。甲方未按合同约定支付款项，经乙方书面通知后仍未能按时支付，视为违约。双方协商一致的违约情形，由双方共同认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、台风等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指当事人将争议提交人民法院进行审理。4.违约金：指合同当事人因违约行为而应向对方支付的一定金额的金钱。5.质量保修：指施工方在工程质量保修期内，对施工质量负责，对出现的问题进行维修或更换。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现设计变更。解决办法：双方协商确定变更内容，并签订补充协议。2.问题：施工过程中出现材料质量问题。解决办法：乙方应立即更换不合格材料，并承担相关费用。3.问题：施工进度延误。解决办法：分析延误原因，制定补救措施，确保工程按期完成。4.问题：第三方中介无法履行职责。解决办法：甲乙双方协商更换第三方中介，或采取其他补救措施。五、所有应用场景：1.甲方为别墅业主，乙方为施工方。2.甲方为别墅业主，乙方为智能家居系统供应商。3.甲方为别墅业主，第三方中介为项目管理方。4.甲方为别墅业主，乙方为清工施工方，第三方中介为监理方。全文完。二零二四年别墅清工施工与家居智能化改造合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目规模2.5项目工期3.清工施工内容3.1清工施工范围3.2清工施工标准3.3清工施工质量要求3.4清工施工进度安排4.家居智能化改造内容4.1智能化系统选择4.2智能化设备配置4.3智能化系统施工标准4.4智能化系统质量要求4.5智能化系统进度安排5.工程费用5.1清工施工费用5.2家居智能化改造费用5.3工程费用支付方式5.4工程费用支付时间6.付款方式及条件6.1预付款6.2进度款6.3竣工验收款6.4保修金7.施工进度及验收7.1施工进度计划7.2施工进度控制7.3工程验收标准7.4工程验收程序8.保修责任8.1保修期限8.2保修范围8.3保修责任及处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同终止条件12.4合同终止日期13.合同附件13.1附件一：项目图纸13.2附件二：施工组织设计13.3附件三：设备清单13.4附件四：其他相关资料14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同附件14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：[姓名]乙方法定代表人/授权代表：[姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[联系电话]；[电子邮箱]乙方联系方式：[联系电话]；[电子邮箱]2.项目概况2.1项目名称[项目名称]2.2项目地址[具体地址]2.3项目性质别墅清工施工与家居智能化改造2.4项目规模[具体面积]平方米2.5项目工期自[开工日期]至[竣工日期]3.清工施工内容3.1清工施工范围包括但不限于室内外墙面、地面、天花板的拆除与修复，门窗的更换与安装，水电改造等。3.2清工施工标准按照国家及地方相关施工规范和标准执行。3.3清工施工质量要求达到国家质量验收标准，无质量问题。3.4清工施工进度安排[具体进度安排表格，包括各阶段开始和结束时间]4.家居智能化改造内容4.1智能化系统选择[具体智能化系统名称及功能]4.2智能化设备配置[具体设备名称、型号、数量及参数]4.3智能化系统施工标准按照国家及行业相关施工规范和标准执行。4.4智能化系统质量要求系统运行稳定，功能完善，无故障。4.5智能化系统进度安排[具体进度安排表格，包括各阶段开始和结束时间]5.工程费用5.1清工施工费用[具体费用明细及总计]5.2家居智能化改造费用[具体费用明细及总计]5.3工程费用支付方式分阶段支付，具体支付比例及时间见附件。5.4工程费用支付时间[具体支付时间表格，包括每个阶段支付的具体日期]6.付款方式及条件6.1预付款合同签订后5个工作日内支付预付款[金额]元。6.2进度款每完成一个施工阶段，甲方应在收到乙方提交的验收报告后5个工作日内支付相应进度款。6.3竣工验收款工程竣工验收合格后，甲方应在收到乙方提交的竣工报告后5个工作日内支付竣工验收款。6.4保修金合同签订后支付保修金[金额]元，保修期满后无质量问题，乙方应无息退还。7.施工进度及验收7.1施工进度计划[具体进度计划表格，包括每个阶段开始和结束时间]7.2施工进度控制乙方应严格按照施工进度计划执行，确保工程按期完成。7.3工程验收标准按照国家及地方相关验收规范和标准执行。7.4工程验收程序[具体验收程序，包括验收时间、参与人员、验收流程等]8.保修责任8.1保修期限自工程竣工验收合格之日起，提供[保修期限]年的免费保修服务。8.2保修范围包括但不限于：清工施工部分的防水、水电、门窗等；家居智能化改造部分的系统软件、硬件设备等。8.3保修责任及处理8.3.1乙方应在接到保修通知后[响应时间]内进行维修或更换。8.3.2保修期内出现质量问题，乙方应承担维修或更换的全部费用。8.3.3保修期满后，乙方应提供有偿维修服务，费用由甲方承担。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按合同约定完成工程或未达到约定的质量标准。9.1.2甲方未按合同约定支付工程款。9.1.3双方违反合同其他约定的行为。9.2违约责任承担9.2.1乙方未按期完成工程或质量不合格，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。9.2.2甲方未按期支付工程款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。9.3违约赔偿违约方应按合同约定或法律规定承担相应的违约赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。10.2争议解决机构[仲裁委员会名称]10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2一方违约致使合同目的不能实现。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。11.2.2双方应在收到解除通知后[协商时间]内就解除合同事宜达成一致。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理剩余工程、费用结算、资料移交等事宜。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期[生效日期]12.3合同终止条件12.3.1工程竣工验收合格。12.3.2双方协商一致解除合同。12.3.3其他合同约定的终止条件。13.合同附件13.1附件一：项目图纸13.2附件二：施工组织设计13.3附件三：设备清单13.4附件四：其他相关资料14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期本合同于[签署日期]在[签署地点]签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同执行过程中的个人或组织，包括但不限于设计师、监理公司、供应商、检测机构等。15.1.2第三方不得与合同双方存在利益冲突，否则其介入资格无效。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在合同履行过程中的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.2.2第三方责任限额包括但不限于：因第三方原因导致的工程延误、质量问题、安全事故等。15.2.3超出责任限额的部分，由第三方自行承担。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商确定第三方介入事宜，并签订第三方介入协议。a)第三方的基本信息；b)第三方介入的具体内容和范围；c)第三方的责任和权利；d)第三方的责任限额；e)第三方的报酬及支付方式；f)第三方介入的期限；g)第三方介入协议的生效条件及终止条件。15.4第三方权利和义务15.4.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，对工程进行设计、监理、检测等工作。15.4.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保工作质量。15.4.3第三方应配合甲乙双方的工作，及时沟通，共同解决工程中出现的问题。15.5