2024年适用企业租赁房产协议范例全书版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年适用企业租赁房产协议范例全书版B版本合同目录一览第一条租赁房产描述1.1房产位置1.2房产面积1.3房产现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁房产的使用目的4.2租赁房产的使用范围第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条维修与保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的维护义务第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条转租8.1转租的条件8.2转租的通知期限第九条提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.2提前终止租赁的通知期限第十条违约责任10.1出租方的违约责任10.2承租方的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条附则13.1合同的生效条件13.2合同的变更条件13.3合同的终止条件第十四条其它条款14.1合同的保密条款14.2合同的不可抗力条款14.3合同的附加条款第一部分：合同如下：第一条租赁房产描述1.1房产位置本合同租赁的房产位于【具体地址】，包括但不限于建筑物、土地及其附属设施。1.2房产面积1.3房产现状房产现状为【房产现状描述】，包括但不限于房屋结构、设施设备、装饰装修等情况。承租方应充分了解并接受房产现状。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【租赁开始日期】起，至【租赁结束日期】止。2.2租赁结束日期如双方同意续租，应提前【通知期限】书面通知对方。否则，租赁期满后，承租方应将房产及附属设施交还出租方。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为【租金金额】元/【支付周期】，租金支付周期为【支付周期】。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的【规定日期】前支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户，账户信息如下：户名：【出租方名称】账号：【账号】开户行：【开户行】第四条租赁用途4.1租赁房产的使用目的承租方租赁该房产用于【租赁用途】，如经营、办公、生产等。4.2租赁房产的使用范围承租方在租赁期间有权使用房产及其附属设施，但不得改变房产结构和外观，不得损害房产安全。第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务（1）出租方应保证房产符合租赁用途，具备基本的居住或使用条件。（2）出租方负责房产及附属设施的正常维修和保养，确保设施设备正常运行。（3）出租方不得干涉承租方的正常使用和经营活动。5.2承租方的权利和义务（1）承租方有权按照合同约定使用和经营房产。（2）承租方应合理使用房产及附属设施，维护房产及设施设备的正常运行。（3）承租方应在合同约定的期限内支付租金和其他费用。（4）承租方不得将房产转租给第三方，如确需转租，应事先征得出租方同意。第六条维修与保养6.1出租方的维修责任出租方负责对房产及附属设施进行定期检查和维修，确保设施设备处于良好状态。对于因自然损耗或正常使用导致的设施设备损坏，出租方应及时进行维修。6.2承租方的维护义务承租方应合理使用房产及附属设施，发现设施设备损坏或故障时，应及时通知出租方进行维修。因承租方使用不当导致的设施设备损坏，维修费用由承租方承担。第七条保险7.1保险责任本合同签订后，出租方和承租方应共同购买财产保险，保险范围包括房产及附属设施。保险费用由双方按比例承担。7.2保险费用保险费用为【保险费用】元/年，双方按【比例】分担。保险费用应在合同签订后【规定日期】前支付。第八条转租8.1转租的条件（1）提前【通知期限】书面通知出租方；（2）获得出租方书面同意；8.2转租的通知期限承租方应在转租前【通知期限】内书面通知出租方，并提供转租对象的详细信息。第九条提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件在租赁期内，如双方协商一致，可以提前终止租赁。提前终止租赁的条件如下：（1）双方签订书面协议；（2）支付提前终止租赁的费用；（3）结清各项费用。9.2提前终止租赁的通知期限双方如决定提前终止租赁，应提前【通知期限】书面通知对方。第十条违约责任10.1出租方的违约责任出租方如违反合同约定，造成承租方损失的，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）赔偿承租方因此造成的直接经济损失；（2）支付违约金，违约金为租金的【比例】；（3）承担因违约产生的其他费用。10.2承租方的违约责任承租方如违反合同约定，造成出租方损失的，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）赔偿出租方因此造成的直接经济损失；（2）支付违约金，违约金为租金的【比例】；（3）承担因违约产生的其他费用。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同争议的解决地点为【合同签订地】。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条附则13.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。13.2合同的变更条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。13.3合同的终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）双方协商一致提前终止；（3）依法应终止的其他情形。第十四条其它条款14.1合同的保密条款双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2合同的不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。不可抗力事件包括但不限于：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）社会事件，如战争、罢工、政府行为等。14.3合同的附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。附加条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证明文件附件二：租赁房产现状照片附件三：租赁房产平面图附件四：租金支付记录附件五：维修保养记录附件六：保险单据附件七：转租协议附件八：提前终止租赁协议附件九：违约金计算公式附件十：争议解决方式证明文件附件一：房产证明文件详细要求和说明：房产证明文件应包括房产所有权证、房产土地使用权证等，以证明出租方对租赁房产的所有权。附件二：租赁房产现状照片详细要求和说明：租赁房产现状照片应真实反映房产的内外部状况，包括建筑结构、设施设备、装饰装修等情况。附件三：租赁房产平面图详细要求和说明：租赁房产平面图应清晰展示房产的布局和面积分布，以便承租方了解房产的具体情况。附件四：租金支付记录详细要求和说明：租金支付记录应详细记录租金的支付时间、金额、方式等信息，以证明承租方按时支付租金。附件五：维修保养记录详细要求和说明：维修保养记录应详细记录出租方对房产及附属设施进行的维修和保养情况，以保证设施设备的正常运行。附件六：保险单据详细要求和说明：保险单据应包括财产保险保单，证明房产及附属设施已购买保险，保险费用由双方按比例承担。附件七：转租协议详细要求和说明：转租协议应包括转租双方的个人信息、转租期限、转租费用等信息，经出租方书面同意后生效。附件八：提前终止租赁协议详细要求和说明：提前终止租赁协议应包括提前终止租赁的条件、通知期限、费用等信息，双方签订书面协议后生效。附件九：违约金计算公式详细要求和说明：违约金计算公式应明确违约金的比例和计算方法，以便在违约行为发生时计算具体的违约金金额。附件十：争议解决方式证明文件详细要求和说明：争议解决方式证明文件应包括双方选择的争议解决方式（如协商、调解、诉讼等）和相关法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定提供房产及附属设施，导致承租方无法正常使用。2.出租方未按约定进行维修保养，导致设施设备损坏或无法正常运行。3.出租方干涉承租方的正常使用和经营活动。4.承租方未按约定支付租金。5.承租方未合理使用房产及附属设施，导致设施设备损坏。6.承租方未经出租方同意转租。7.双方未按约定提前终止租赁。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接经济损失。2.违约方应支付违约金，违约金为租金的【比例】。3.违约方应承担因违约产生的其他费用。示例说明：若出租方未按约定提供房产及附属设施，导致承租方无法正常使用，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指出租方拥有所有权或使用权的建筑物、土地及其附属设施。2.租赁期限：指租赁合同约定的承租方使用租赁房产的期限。3.租金：指承租方按照租赁合同约定支付给出租方的费用。4.维修保养：指出租方对租赁房产